K U P N Í S M L O U V A

K U P N Í S M L O U V A

se smlouvou o předkupním právu věcném

uzavřená dle ustanovení § 2079 a násl. a § 2140 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

Smluvní strany:

Prodávající: Město Bílovec. IČO 00297755

se sídlem Slezské náměstí 1/1 743 01 Bílovec zastoupeno starostou města …………………………

(dále jen „prodávající“)

a

Kupující: XXXXX XXXXX, r.č. XXXXX

bytem XXXXX

(dále jen „kupující“)

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto kupní smlouvu (dále jen „smlouva“):

Článek I. Úvodní ustanovení

1.1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. XXXXX o výměře XXXX m2, v k. ú. XXXXX, zapsáno na LV č. XXXXX vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín.

*odst. 1.2. bude použit při dělení nemovitosti

1.2. Geometrickým plánem pro Rozdělení pozemku, číslo XXXXX, vyhotoveným geodetkou XXXXX, odsouhlaseným Katastrálním úřadem pro MSK, Katastrálním pracovištěm v Novém Jičíně dne XXXXX, pod č. XXXXX a ověřeným XXXXX pod č. XXXXX, došlo u pozemku p. č. XXXXX, v k. ú. XXXXX k pozemkovým změnám (v textu dále jen

„geometrický plán“).

Uvedený geometrický plán je nedílnou součástí této smlouvy.

Článek II.

Předmět smlouvy

2.1 Prodávající na základě této smlouvy prodává kupujícímu jeho do jeho výlučného vlastnictví/ *nebo spoluvlastnictví / *nebo společného jmění manželů pozemek parc. XXXXX o výměře XXXXX m2, v kat. území XXXXX, obci XXXXX (v textu dále jen

„nemovitost“), včetně všech součástí a příslušenství, se všemi právy a povinnostmi s nimi spojenými za sjednanou kupní cenu uvedenou v článku III. této smlouvy, a kupující tuto nemovitost od prodávajícího za tuto kupní cenu přijímá a do svého výlučného vlastnictví kupuje.

Článek III. Kupní cena

3.1. Kupní cena za převod nemovitosti byla sjednána účastníky této smlouvy smluvními stranami dohodou/ *nebo dle znaleckého posudku nebo vyjádření znalce, a to v celkové výši XXXXX,- Kč (slovy: XXXXX korun českých).

3.2. Kupující zaplatil část kupní ceny ve výši XXXXX,- Kč (slovy: XXXXX korun českých) jako peněžitou jistinu dne XXXXX. Zbývající částka ve výši XXXXX,- Kč (slovy: XXXXX korun českých) byla uhrazena kupujícím před podpisem této smlouvy na bankovní účet na účet prodávajícího č. 19-1761833319/0800 pod var. symbolem XXXXX.

3.3. Mimo uvedenou kupní cenu kupující před podpisem této smlouvy uhradil cenu za vypracování Stanovení tržní hodnoty č. XXXXX. ve výši XXXXX Kč a náklady za zaměření pozemku a vyhotovení geom. plánu ve výši XXXXX Kč (pokud byl objednán).

Článek IV.

Zatížení předmětu koupě

4.1. Prodávající bere na vědomí, že na nemovitosti *vázne/nevázne věcné břemeno spočívající

v právu: XXXXX *nebo zatížení spočívající v XXXXX.

Další právní povinnosti evidované v katastru nemovitostí na nemovitosti neváznou.

4.2. Kupující si nemovitost řádně prohlédl a seznámil se s jejím stavem a tuto přejímá ve stavu v jakém „stojí a leží“.

Článek V.

Předkupní právo

5.1. Touto smlouvou smluvní strany zároveň zřizují předkupní právo jako věcné právo

ve prospěch předkupníka Města Bílovec, IČO 00297755

- na dobu 5 (pěti) let ode dne vkladu do katastru nemovitostí k nemovitosti, jehož součástí je stavba čp. XXX, která na tomto pozemku stojí v k. ú. XXXXX

- na dobu 10 (desíti) let ode dne vkladu do katastru nemovitostí k nemovitosti, nejdéle však do zastavění tohoto pozemku řádně povolenou, eventuálně ohlášenou stavbou ve vlastnictví kupujícího, přičemž rozhodujícím dnem pro zánik věcného práva zastavěním pozemku bude den nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí ke stavbě rodinného domu, řadového domu, nebo bytového domu, případně u stavby nepodléhající kolaudaci, den prokazatelného písemného oznámení skutečnosti zastavění pozemku oprávněnému z věcného práva

5.2. Uvedeným ujednáním vzniká kupujícímu povinnost nabídnout nemovitosti ke koupi, pokud by ho chtěl převést třetí osobě. Kupující je povinen nabídnout při realizaci předkupního práva nemovitost prodávajícímu za kupní cenu, která nebude vyšší, než za kterou ji od něho nabyl.

5.3. Kupující, jako povinný z věcného práva, toto věcné právo přijímá a s tímto souhlasí. Předkupní právo ve prospěch Města Bílovec se sjednává jako právo věcné, tedy s právními účinky i pro právní nástupce kupujícího.

Článek VI.

Ostatní ujednání

5.1. Smluvní strany se zavazují vzájemně si poskytnout veškerou nutnou součinnost vyžadovanou k provedení vkladu vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí.

5.2. Návrh na vklad vlastnického práva bude podepsán prodávajícím a kupující současně s podpisem této smlouvy a bude podán na příslušný katastrální úřad prodávajícím po úhradě kupní ceny kupujícím a zveřejněním v registru smluv (bude-li nutné). Poplatek nutný k návrhu na vklad uhradí kupující.

5.3 Smluvní strany vyvinou veškeré úsilí ke splnění účelu této smlouvy a zavazují se, pokud to bude nutné podle výzvy nebo rozhodnutí Katastrálního úřadu, doplnit nebo změnit tuto smlouvu nebo uzavřít novou smlouvu, která naplní účel této smlouvy, do 7 dnů ode dne, kdy se o obsahu výzvy nebo rozhodnutí Katastrálního úřadu dozvěděly. Toto ustanovení se vztahuje přiměřeně na návrh na vklad do katastru nemovitostí a přílohy.

5.4. Do doby provedení vkladu vlastnického práva podle této smlouvy jsou smluvní strany svými projevy vůle vázány a zavazují se bez souhlasu druhé strany nepřevést předmětné nemovitosti na třetí osobu, ani je jakkoliv nezatížit nebo nesjednat práva k ní pro třetí osobu.

Článek VII. Závěrečná ustanovení

6.1 Záměr prodeje byl zveřejněn ve dnech XXXXX a následně schválen na XX. zasedaní Zastupitelstva města Bílovec dne XXXXX usnesením číslo XXXXX.

Předkupní právo bylo schváleno v rámci Postupu při majetkoprávních jednáních města Bílovec na 9. zasedání dne 11. 12. 2019 Zastupitelstva města Bílovec, usnesením číslo usnesením ZM/9/189/2019.

6.2. Smluvní strany shodně prohlašují, že jsou způsobilí k tomuto právnímu jednání, že si smlouvu před jejím podpisem přečetli, rozumí jí a s jejím obsahem souhlasí, a že ji uzavírají svobodně a vážně. Na důkaz výše uvedeného připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy.

6.3. Tato smlouva je sepsána ve 3 vyhotoveních s platností originálu.

6.4. *Tato kupní smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění prostřednictvím registru smluv.

V Bílovci dne: V Bílovci dne:

…………………………….. …………………………………

XXXXX XXXXX

Starosta města

*Variantní řešení dle případu