Smlouva o pachtu a provozování vodovodu a kanalizací

Smlouva o pachtu a provozování vodovodu a kanalizací

I.

Smluvní strany

Město: Město Nový Knín

Se sídlem: Náměstí Jiřího z Xxxxxxxx 0, 00000, Xxxx Xxxx

Zastoupen: Xxxxxx Xxxxxxxxx, starostou obce

IČ: 00242888

DIČ: CZ00242888

(dále jen vlastník)

a

Obchodní firma: Vodohospodářskou společností Dobříš spol. s r. o.

se sídlem: Xxxxxxxxx 656 Dobříš 263 01

zastoupen: Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, jednatelem společnosti IČ: 49549677

DIČ: CZ49549677

Zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 23243 (dále jen provozovatel)

podle ust. § 8 odst. 2 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), ve znění pozdějších předpisů

uzavírají tuto

smlouvu o provozování vodního díla pro veřejnou potřebu

I.

Úvodní ustanovení

1. Vlastník má ve vlastnictví nebo jinak oprávněně užívá vodohospodářskou infrastrukturu v podobě vodovodu, kanalizace a čistírna odpadních vod umístěného na území obce Nový Knín (dále jen vodohospodářské zařízení“). Vlastník je členem Dobrovolného svazku obcí POKOCÁBÍ, který je společníkem v obchodní společnosti provozovatele.

2. Vlastník dále prohlašuje, že se rozhodl zajistit odborný provoz svého majetku za podmínek dále uvedených.

3. Provozovatel prohlašuje, že je obchodní společností, jejímž hlavním předmětem činnosti je provozování vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu.

4. Smluvní strany vyjadřují společný zájem zajistit plynulé a bezpečné provozování vodohospodářského zařízení k zásobování odběratelů pitnou vodou, odvádění a čištění odpadních vod, která jsou ve vlastnictví nebo které je Vlastník jinak oprávněně užívá, a to v souladu s příslušnými právními předpisy, zejména ustanoveními zákona č. 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích ve znění pozdějších předpisů a navazujících vyhlášek, zákona č. 254/2001 Sb. o vodách ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 258/2001 Sb. o ochraně

veřejného zdraví ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů a správními rozhodnutími příslušných úřadů veřejné správy, pro veřejnou potřebu. Zákon 263/2016 Sb. (atomový zákon) a prováděcí vyhláška 422/2016 Sb.

5. Smluvní strany vyjadřují společný zájem zlepšovat stav vodohospodářského zařízení zvyšovat kvalitu při zásobování pitnou vodou a odvádění a čištění odpadních vod.

II.

Předmět smlouvy

1. Vlastník tímto vodohospodářské zařízení včetně movitých a nemovitých věcí provozně, technicky nebo jinak souvisejících s jejím provozováním, které má ve vlastnictví nebo jinak oprávněně užívá (dále jen „vodohospodářský majetek“), propachtovává provozovateli za podmínek stanovených touto smlouvou, a to za účelem plynulého a bezpečného provozování tohoto majetku ze strany provozovatele. Provozování vodohospodářského majetku pro tyto účely představuje souhrn činností, kterými se zabezpečuje zásobování odběratelů pitnou vodou, odvádění a čištění odpadních vod ve smyslu platné legislativy.

2. Provozovatel přejímá vodohospodářský majetek do pachtu a zavazuje se vlastníkovi platit pachtovné ve výši a za podmínek uvedených v této smlouvě. Podrobná specifikace vodohospodářského majetku tvoří přílohu č. 1.

3. Předmětem pachtu se stane též vodohospodářský majetek, který vlastník nabude do svého vlastnictví nebo oprávněného užívání v době účinnosti této smlouvy.

4. Provozovatel se zavazuje vodohospodářský majetek provozovat v souladu s právními předpisy, kanalizačními řády a provozními řády, se správními rozhodnutími příslušných úřadu veřejné správy a ustanoveními této smlouvy.

5. Smluvní strany konstatují, že je jim znám stav vodohospodářského majetku.

6. Vlastník prohlašuje, že pro vodohospodářský majetek disponuje platnými povoleními k nakládání s vodami a je oprávněn je postoupit provozovateli. Vlastník tímto ve smyslu právních předpisů umožňuje provozovateli výkon svých povolení k nakládání s vodami.

7. Vlastník tímto na provozovatele převádí právo uzavírat s odběrateli písemné smlouvy o dodávce vody nebo odvádění odpadních vod ve smyslu platných právních předpisů.

8. Vlastník tímto na provozovatele převádí právo vybírat od odběratelů vlastním jménem a na vlastní odpovědnost vodné a stočné ve smyslu platných právních předpisů.

9. Vodohospodářský majetek nebo jeho část je možné propachtovat nebo přenechat jinému do užívání pouze s předchozím souhlasem vlastníka.

III.

Pachtovné a jeho platba

1. Provozovatel se zavazuje vlastníkovi platit za užívání vodohospodářského majetku podle této smlouvy měsíční pachtovné, jehož výše bude každoročně aktualizována dle ročního vyúčtování a bude písemným dodatkem této smlouvy. Vlastník je oprávněn k pachtovnému přičíst DPH v zákonné výši ke dni zdanitelného plnění. Pro účely uplatňování DPH se za den uskutečnění zdanitelného plnění považuje poslední den každého kalendářního měsíce.

2. Nabude-li tato smlouva účinnosti jiného dne než prvého dne kalendářního měsíce, výše prvního pachtovného odpovídá poměrné výši dané počtem dní, po které je tato smlouva v daném kalendářním měsíci účinná, k celkovému počtu dní tohoto kalendářního měsíce.

3. Vlastník je oprávněn upravit pachtovné o procentuální nárůst vykazované míry ročního růstu indexu spotřebitelských cen v ČR vyhlášeného Českým statistickým úřadem za předcházející kalendářní rok, a to vždy k 1.1. nového roku. Základem zvýšení pachtovného podle tohoto bodu je výše pachtovného podle této smlouvy. Vlastník je povinen písemně oznámit provozovateli novou výši nájemného v souladu s tímto bodem. Za takové písemné oznámení se má i vystavená faktura vlastníkem provozovateli.

4. Pachtovné je splatné měsíčně dopředu na základě faktury vystavené vlastníkem ve lhůtě a způsobem ve faktuře uvedeným. Vlastníkovi vzniká právo fakturovat vždy k 15. dni daného období. Fakturu se vlastník zavazuje doručit provozovateli dopisem nebo osobně na adresu sídla provozovatele. Splatnost faktury činí 14 dnů od data doručení provozovateli. Za den úhrady pachtovného se považuje den připsání pachtovného na účet vlastníka v souladu s touto smlouvou.

IV.

Tvorba ceny pro vodné a stočné

1. Tržby vodného a stočného jsou příjmem provozovatele. Provozování vodohospodářského majetku je financováno z tohoto příjmu. Vlastník nenese žádná rizika spojená s tím, že odběratel neuhradí řádně uplatněné vodné a stočné. Provozovatel je oprávněn svým jménem na vlastní účet vymáhat vodné a stočné po odběratelích.

2. Výše vodného a stočného je pro všechny příslušné odběratele stanovena podle pravidel tvorby vodného a stočného stanoveného v souladu s platnými právními normami podle pravidel uvedených v příloze č. 2 této smlouvy. Kalkulace vodného a stočného pro první kalendářní rok trvání této smlouvy je uvedena v příloze č. 3 této smlouvy.

3. Vlastník je oprávněn pro jednotlivé období požadovat stanovení výše vodného a stočného na nižší hodnoty, než je stanoveno v čl. IV. odst. 2 této smlouvy, přičemž provozovatel je povinen takto vlastníkem jednostranně stanovenou výši vodného a stočného uplatňovat vůči příslušným odběratelům. Vlastník se pro případ využití svého práva podle tohoto odstavce zavazuje provozovateli z vlastního rozpočtu finančně dorovnat rozdíl ve výši vodného a stočného určeného podle čl. IV. odst. 2 této smlouvy a jím požadovanou výší vodného a stočného podle tohoto odstavce násobeným skutečnou spotřebou realizovanou jednotlivými odběrateli, a to na základě faktury vystavené provozovatelem po skončení daného kalendářního roku. Splatnost faktury v tomto případě činí 30 dnů.

4. Výnosem provozovatele jsou dále sankce stanovené odběratelům za překračování smluvně stanovených hodnot množství a kvality odpadních vod vypouštěných do kanalizace.

5. Změny výše cen pro vodné a stočné vyvolané změnami jednotlivých nákladových položek či měrných jednotek se sjednávají a vyhlašují nejpozději dva týdny před nabytím jejich účinnosti.

V.

Provozování

1. Vlastník v souladu s platnými právními normami smluvně pověřuje provozovatele:

- k vstupování na cizí pozemky nebo stavby, na nichž nebo pod nimiž se vodovod, kanalizace

nachází,

- k uzavírání písemných smluv o dodávce vody a odvádění odpadních vod s odběrateli,

- k provádění zásahu do sítě za účelem zajištění plynulého a bezpečného provozu bez dalšího souhlasu vlastníka,

- k účtování náhrad hrazených odběrateli souvisejících s neoprávněným odběrem vody a odváděním odpadních vod na účet provozovatele,

- k vydávání písemných souhlasů k činnostem v ochranných pásmech vodovodu a kanalizace,

- k přebírání od stavebníků přeložek vodovodu nebo kanalizace jejich dokumentaci.

- jeho jménem žádat o povolení nakládání s vodami, navrhovat prodloužení platnosti povolení, změnu nebo zrušení povolení a aktualizovat platnost povolení,

- měřit jakost a množství vody, se kterými se nakládá a předávat výsledky tohoto měření příslušnému správci povodí,

- ohlašovat správci povodí údaje o odběrech povrchových nebo podzemních vod,

- navrhovat vodoprávnímu úřadu stanovení ochranného pásma vodního zdroje, jeho změnu případně zrušení,

- zajišťovat povodňové zabezpečovací práce podle povodňových plánů nebo na příkaz povodňových orgánů,

- správou a evidencí polohopisných a výškopisných zaměření sítí vodovodů a kanalizací, vlastník v této souvislosti bude poskytovat poskytovateli geodetické zaměření skutečného provedení nových staveb vodovodů a kanalizací realizovaných nebo nabytých vlastníkem,

- jeho jménem a na jeho náklady poskytovat příslušným orgánům územního plánování polohopisné situace vodovodů a kanalizací v rozsahu a termínech stanovených ustanoveními stavebního zákona.

2. Vlastník pověřuje provozovatele k jednání s orgány státní správy, samosprávy a třetími osobami při výkonu práv a povinností plynoucích z předmětu smlouvy na základě udělené plné moci. O těchto jednáních bude vlastník informován a v případě potřeby bude k jednání přizván.

3. Provozovatel bude plnit povinnosti původce odpadů vznikajících v souvislosti s touto smlouvou a

přejímá odpovědnost likvidaci odpadů dle platných právních norem.

4. Provozovatel nepřebírá pohledávky ani závazky vzniklé z titulu zhotovení či provozování majetku

před účinností této smlouvy.

VI.

Práva a povinnosti provozovatele

1. Provozovatel se zavazuje v rámci provozování provádět provoz, údržbu a ochranu vodovodů a

kanalizací v souladu se zákonnými předpisy, a to zejména:

a) zajistit pro odběratele napojení na vodovod i kanalizaci

b) zajistit pro odběratele dodávku vody v odpovídající kvalitě

c) zajistit nepřetržité, plynulé a bezpečné provozování vodovodního a kanalizačního řadu včetně zajištění pohotovostní služby a náhradního zásobování vodou,

d) zajistit likvidaci odpadů vznikajících při provozování vodovodů a kanalizací,

e) provádět opravy a údržbu vodovodního či kanalizačního řadu. Opravou se rozumí takové práce, kterými se lokálně odstraňuje částečné fyzické opotřebení nebo poškození majetku za účelem jeho uvedení do provozuschopného stavu. Údržbou se rozumí pravidelná péče o majetek, kterou se zpomaluje průběh fyzického opotřebení.

f) vést evidenci odpadů

g) informovat vlastníka o větších škodách vzniklých na předmětu provozování.

h) poskytnout příslušné obci údaje potřebné pro splnění povinnosti vlastníka vodovodního a

kanalizačního řadu.

2. Provozovatel je oprávněn zejména:

a) provádět odečty vodoměrů, účtovat a vymáhat vodné i stočné včetně smluvních pokut od odběratelů souvisejících s předmětem smlouvy na svůj účet. Provozovatel vymáhá neuhrazené pohledávky od odběratelů včetně vymáhání pohledávek soudní cestou. Je oprávněn podat návrh na výkon rozhodnutí ve všech případech, kdy pohledávka, o níž bylo soudem pravomocně rozhodnuto, nebyla dlužníkem dobrovolně plněna,

b) účastnit se prostřednictvím svých zaměstnanců při výstavbě vodních děl, která budou následně předmětem této smlouvy formou konzultací, projektové dokumentace, účastí na kontrolních dnech, tlakových zkouškách a revizích zařízení před záhozem, kolaudací apod.,

c) vydávat vyjádření o připojení dalších subjektů na vodovodní či kanalizační řad po předchozím stanovisku vlastníka,

d) provádět osazení, údržbu, výměnu, opravy a ověřování vodoměrů,

e) vydávat souhlasy k činnostem v ochranných pásmech vodovodního i kanalizačního řadu a podávat informace o střetech stavebních záměrů s ochranným pásmem spojených,

f) přebírat od stavebníků přeložky vodovodního či kanalizačního řadu včetně jejich dokumentace,

g) umísťovat na cizí pozemky nebo stavby tabulky vyznačující polohu vodovodního nebo kanalizačního řadu,

h) stanovovat množství odebrané vody z hydrantů a veřejných výtokových stojanů

i) určovat podmínky pro umístění vodoměrů,

j) provádět na základě smluv s objednateli zhotovení vodovodních či kanalizačních přípojek.

3. Provozovatel se dále zavazuje v rámci provozování provádět technicko-ekonomickou, obchodní a jinou související činnost, a to zejména:

a) vydávat stanoviska a vyjádření k investiční výstavbě a jiným záměrům dotýkajících se zájmů smluvních stran,

b) uzavírat smlouvy s odběrateli na dodávku pitné vody a vypouštění odpadních vod v souladu s platnou legislativou, vést evidenci odběratelů, získávat podklady pro stanovení paušálů, odečtů vodoměrů a fakturaci vodného a stočného,

c) zpracovávat podklady pro výpočet výše poplatků za vypouštění odpadních vod do vod povrchových a vymáhat jejich platby,

d) aktualizovat kanalizační a provozní řády,

e) stanovit a provádět úhrady škod způsobených třetím osobám provozem vodovodů a kanalizací,

f) stanovit a vymáhat majetkové sankce za překračování smluvně stanovených hodnot množství a kvality odpadních vod vypouštěných do kanalizace,

g) provádět vodohospodářské revize subjektů provozujících průmyslovou výrobu a jiných důležitých odběratelů napojených na kanalizaci,

h) plnit oznamovací povinnosti dle platných právních norem,

i) vydávat stanoviska k výstavbě vodovodních a kanalizačních přípojek a kontrolovat jejich provádění,

j) vést evidenci vodohospodářského majetku pro účely účetnictví a provozování,

k) udělovat písemný souhlas s činnostmi v ochranném pásmu vodovodního řadu a kanalizační stoky ve smyslu platných právních norem,

l) poskytovat informace žadatelům o možném střetu záměrů žadatele s ochranným pásmem vodovodů a kanalizací dle platných právních norem,

m) plnit zákonné povinnosti ve vztahu k oznámení zhoršení jakosti dodávané pitné vody orgánu veřejného zdraví, popř. informování odběratelů,

n) sjednávat odběry energií,

o) zajišťovat revizi strojů, zařízení a vyhrazených technických zařízení, která jsou součástí vodohospodářského majetku,

p) neprodleně oznámit každé mimořádné situace dle platných právních norem související

s provozováním vodohospodářského majetku,

q) informovat odběratele v případě havárie na vodovodu nebo kanalizaci, které omezí nebo přeruší zásobování pitnou vodou nebo odvádění odpadních vod, a to prostřednictvím svých internetových stránek či jiným vhodným způsobem neprodleně po zjištění havárie,

r) za krizové situace poskytovat odborné služby při nouzovém zásobování pitnou vodou a odvádění odpadních vod dle platných právních norem.

1. Vlastník je povinen:

VII.

Práva a povinnosti vlastníka

a) uvědomit zájemce o připojení na vodovodní či kanalizační řad o povinnosti souhlasu

provozovatele,

b) zajistit bezplatné využívání veřejného prostranství v míře nezbytně nutné pro plnění předmětu smlouvy,

c) investovat prostředky do infrastruktury vodovodního či kanalizačního řadu – budování nových řadů, rekonstrukce, obnovy atd.,

d) zajistit finanční prostředky na nákup zařízení, jež jsou dle zákona o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu vlastnictvím obce,

e) umožnit zaměstnancům provozovatele účast na kontrolních dnech, tlakových zkouškách a revizích před záhozem u kolaudací apod. u těch zařízení, která budou následně předmětem této smlouvy,

f) projednat v případě realizace změn na provozovaném majetku tyto změny před jejich zahájením s provozovatelem, který odsouhlasí trasu, profil, materiál a příp. další technické podmínky změny,

g) projednat v rámci územního plánu další rozvoj vodohospodářské infrastruktury s provozovatelem,

h) pokud se vodní díla nachází na pozemku, který je v majetku jiného subjektu, má tento (vlastník) za povinnost uzavřít věcná břemena – služebnosti inženýrských sítí dle § 1257 a násl. obč. zák.

i) předat provozovateli seznam nemovitostí (čísel popisných) a jejich majitelů, které jsou napojeny na předmět vodního díla

j) zveřejnit porovnání všech položek výpočtu vodného a stočného na úřední desce vlastníka

2. Vlastník je oprávněn kontrolovat stav provozovaného majetku nebo prostřednictvím oprávněných zástupců.

VIII.

Dodávka pitné vody a odvádění odpadních vod

1. Provozovatel nesmí v obchodním styku s odběrateli jednat v rozporu s dobrými mravy, zejména nesmí odběratele diskriminovat. S ohledem na tuto zásadu uzavírá s odběrateli smlouvy na dodávku pitné vody a odvádění odpadních vod.

2. Pitná voda musí splňovat požadavky na zdravotní nezávadnost stanovenou příslušnými právními

normami.

3. Pokud zdroje vody a úpravárenská zařízení neumožňují požadovanou kvalitu vody dodržet, dodává se voda odpovídající jejich možnostem. Jestliže odstranění příčin tohoto stavu nelze zajistit údržbou, ale závisí na pořízení nového vodohospodářského majetku nebo jeho technologickém zhodnocení, je povinností vlastníka taková opatření neprodleně zajistit. Provozovatel do doby odstranění příčin nenese odpovědnost za kvalitu pitné vody a případné sankce ze strany orgánů veřejné správy hradí vlastník.

4. Provozovatel je povinen zajistit odvádění odpadních vod v souladu s vydanými vodoprávními povoleními. V místech, kde na kanalizaci není čistící zařízení vyhovující platným povolením k vypouštění odpadních vod nebo kde není vybudováno vůbec, hradí případné sankce uložené orgány veřejné správy vlastník. V případě, že k uložení takových sankcí dojde rovněž v důsledku porušení povinností provozovatele, hradí uložené sankce či jejich poměrnou část provozovatel. Pokud by příčinnou nedodržení platných vodoprávních povolení byla činnost třetí osoby, veškeré náhrady škod a sjednané sankce bude uplatňovat vůči této třetí osobě výhradně provozovatel, kdy vymoženém platby jsou jeho příjmem.

5. Pokud odstranění příčin, pro které vypouštěná odpadní voda neodpovídá platným vodoprávním povolením, nelze zajistit údržbou, ale závisí na pořízení nového vodohospodářského majetku nebo jeho technologickém zhodnocení, je povinností vlastníka taková opatření neprodleně zajistit. Provozovatel do doby odstranění příčin nenese odpovědnost za kvalitu pitné vody a případné sankce ze strany orgánů veřejné správy hradí vlastník.

6. Vlastník pověřuje provozovatele, aby zajišťoval nákup nových vodoměrů a ostatních zařízení

k měření dodávané a odváděné vody.

7. Provozovatel zajišťuje udržování, opravy a cejchování veškerých měřících zařízení ve lhůtách dle platných právních norem.

IX.

Připojování odběratelů na vodovod nebo kanalizaci

1. Vlastník tímto převádí na provozovatele povinnost umožnit připojení vlastníků pozemků a staveb na vodovod nebo kanalizaci, a to pokud to umožňují kapacitní a další technické požadavky.

2. Souhlas k připojení dalších odběratelů na vodovod nebo kanalizaci vydává vlastník a podmínky stanoví provozovatel. Při vydání souhlasu a při realizaci připojení se provozovatel řídí zejména technickými možnostmi vodovodu nebo kanalizace v dané lokalitě, kanalizačním řádem, kapacitou předmětné ČOV a příslušnými právními předpisy. Souhlas se nevydá zejména tam, kde by připojením odběratele byla překročena kapacita vodního zdroje, kde by se jednalo o připojení na kanalizaci bez ČOV, kde by toto připojení vyvolalo překročení kapacity stávající ČOV apod.

3. Náklady na realizaci vodovodní přípojky na vodovod nebo kanalizační přípojky na kanalizaci hradí osoba, které je umožněno připojení. Materiál na odbočení přípojek a uzávěr vodovodní přípojky hradí vlastník vodovodu nebo kanalizace.

4. K provádění připojení do vodovodní sítě nebo zaústění do stokové sítě má výhradní právo provozovatel. Zřizovat přípojky však může i jiná fyzická nebo právnická osoba, jestliže k této činnosti obdrží souhlas provozovatele.

X.

Investice, obnova a opravy vodohospodářského majetku

1. Plán investic i plán obnovy schvaluje vlastník, který rozhoduje o přípravě a realizaci jednotlivých akcí těchto plánů. Plán investic i plán obnovy jsou realizovány na náklady vlastníka. Plán investic a plán obnovy jsou ročními plány, které mohou mít až pětiletý výhled. Plány pro každou akci obsahují technickou charakteristiku, odhad nákladů a harmonogram realizace.

2. Obnovou (a obnovující opravou) se pro účely této smlouvy rozumí výměna části vodovodu, kanalizace nebo čistírny odpadních vod, která je inventárně sledovanou částí majetku vlastníka nebo samostatnou položkou uvedenou ve vybraných údajích majetkové evidence, a to za účelem prodloužení životnosti stavby a s ní související technologie

3. Plán investic obsahuje jednotlivé akce týkající se zejména vodohospodářského majetku. Akce mají charakter investice nebo technického zhodnocení, přičemž tyto akce nejsou obnovou stávajícího vodohospodářského majetku. K rozhodování o investicích je provozovatel povinen vlastníkovi poskytnout veškerou potřebnou technickou pomoc a podklady, a to zejména:

a. Odborné a faktické informace v rozsahu provozní evidence a majetkové evidence potřebné k přípravě a realizaci plánu investic a plánu obnovy,

b. Potřebnou součinnost při přípravě a realizaci plánu investic a plánu obnovy,

c. Účastnit se veškerých jednání týkajících se činnosti provozovatele v rámci realizace plánu investic a plánu obnovy.

4. Provozovatel je oprávněn:

a. Zúčastnit se předávání díla v rámci ukončení akce plánu investic nebo plánu obnovy, včetně všech provozních zkoušek. Případná stanoviska provozovatele je vlastník povinen projednat nejpozději do 7 dnů od jejich doručení.

b. Předkládat vlastníkovi vlastní návrhy akcí pro plán investic nebo plán obnovy na úrovni ročního a dále nejvýše pětiletého výhledu, a to nejpozději do 15. září příslušného roku. Vlastník je povinen návrhy provozovatele v rámci přípravy plánu investic a plánu obnovy projednat s provozovatelem a rozhodnout o realizaci nejpozději do 31. října příslušného roku.

c. Navrhnout a definovat do 15. září kalendářního roku specifické akce (týkající se částí vodovodů a kanalizací s vysokým rizikem výskytu poruch a havárií, a to zejména ve vztahu k opotřebení vodohospodářského majetku) v rámci plánu obnovy pro následující kalendářní rok a označit je za závazné pro vlastníka.

5. Vlastník je povinen:

a. Předat provozovateli schválený plán investic a plán obnovy na následující kalendářní rok nejpozději do 31. října příslušného roku.

b. Průběžně informovat provozovatele o přípravě a realizaci jednotlivých akcí dle plánu investic a plánu obnovy. Vlastník je povinen předložit provozovateli nejpozději do 31. března následujícího kalendářního roku vyhodnocení plnění plánu investic a plánu obnovy za předcházející kalendářní rok.

XI.

Údržba vodohospodářského majetku, odstraňování poruch a havárií

1. Provozovatel je povinen na své náklady zajišťovat údržbu vodohospodářského majetku a odstraňovat poruchy a havárie. Údržba má zejména preventivní charakter a současně slouží ke kontrole stavu vodohospodářského majetku za účelem předcházení poruch a havárií.

2. Provozovatel je oprávněn bez souhlasu vlastníka provést zásah do vodovodu nebo kanalizace, pokud je takový zásah nezbytný ke splnění povinností provozovatele vyplývajících z této smlouvy či platných právních předpisů, anebo pokud zásah nemá charakter technického zhodnocení.

3. Pokud zásah při odstranění poruch a havárií má charakter technického zhodnocení, provozovatel zásah provede a vlastník je povinen uhradit odůvodněné náklady provozovatele, a to na základě vystaveného daňového dokladu. Současně je vlastník oprávněn jednorázově (pouze pro příslušný kalendářní rok) zvýšit pachtovné v obvyklé výši dle rozsahu technického zhodnocení. Provozovatel v tomto případě technické zhodnocení neodepisuje.

4. Smluvní strany jsou oprávněny provést vzájemné započtení závazků a pohledávek v souvislosti s povinností vlastníka uhradit výdaje provozovatele na technické zhodnocení při odstraňování poruch a havárií a povinnosti provozovatele uhradit jednorázově zvýšené pachtovné.

5. Všechny závažné zásahy (zejména zásahy charakteru technického zhodnocení bez souhlasu vlastníka) oznámí provozovatel během následujících 5 pracovních dnů vlastníkovi.

6. Provozovatel je povinen zajistit v případě havárie náhradní zásobování pitnou vodou, a to nejpozději do dvanácti hodin od okamžiku oznámení vzniku havárie provozovateli. V případě havárie odvodu odpadních vod pak je provozovatel povinen zajistit náhradní odvádění odpadních vod nejpozději do šestnácti hodin od okamžiku oznámení vzniku havárie provozovateli.

XII.

Škody na vodohospodářském majetku a omezení odpovědnosti

1. Provozovatel neodpovídá za náhradu škody, která vznikne na vodohospodářském majetku v důsledku okolností podle § 2913 občanského zákoníku. Odstranění těchto škod provozovatel zajistí po dohodě s vlastníkem, přičemž náklady na odstranění těchto škod budou hrazeny vlastníkem.

2. Provozovatel neodpovídá za škody vzniklé odcizením nebo úmyslným poškozením třetími osobami na vodohospodářském majetku, a to v případech, pokud jsou ze strany provozovatele učiněna opatření k zabezpečení daných zařízení a pachatel prokazatelně tyto překážky překonal.

Provozovatel je povinen neprodleně po zjištění škodních událostí zajistit ohlášení trestného činu či přestupku příslušným orgánům činným v trestním řízení a vlastníkovi.

3. Provozovatel odpovídá za škody způsobené třetími osobami na vodohospodářském majetku s výjimkami uvedenými v odst. 1 a 2 tohoto článku. Náhradu škody vůči třetím osobám je oprávněn svým jménem a na vlastní účet vymáhat provozovatel, kdy takovéto příjmy jsou příjmem provozovatele.

4. Vlastník se zavazuje, že sjedná a bude udržovat po celou dobu trvání této smlouvy pojištění vodohospodářského majetku proti zničení, ztrátě, poškození a úbytku.

5. Provozovatel se zavazuje svým jménem a na svůj účet sjednat pojištění odpovědnosti za škody vzniklé třetím osobám v souvislosti s provozováním vodohospodářského majetku a zavazuje se udržovat takové pojištění po celou dobu trvání této smlouvy.

6. Za okolnost vylučující odpovědnost provozovatele za škodu na vodohospodářském majetku se považuje překážka, jež nastala nezávisle na vůli provozovatele a brání mu ve splnění jeho povinnosti. Smluvní strany se výslovně dohodly, že za liberační důvod (důvod zprošťující od objektivní odpovědnosti za škodu) se pro účely této smlouvy považuje mimo jiné:

a. Situace, kdy vlastník neakceptuje návrh provozovatele k plánu investic nebo plánu obnovy a současně provozovatel prokáže příčinnou souvislost mezi škodní událostí nebo nesplněnou povinností provozovatele a částí vodohospodářského majetku, který byl předmětem jeho návrhu na zařazení do plánu investic nebo plánu obnovy, avšak tento nebyl vlastníkem schválen.

b. Situace, kdy vlastník nerealizoval určitou akci dle schváleného plánu investic nebo plánu obnovy a provozovatel prokáže příčinnou souvislosti mezi škodní událostí nebo nesplněnou povinností provozovatele a částí vodohospodářského majetku, na kterém nebyla provedena investice či obnova podle plánu investic nebo plánu obnovy.

7. Provozovatel je povinen oznámit vlastníkovi liberační důvod bez zbytečného odkladu poté, co zjistí že nastal liberační důvod. Dále je povinen nejpozději do čtrnácti pracovních dnů od oznámení liberačního důvodu předat vlastníkovi dokumenty obsahující:

a. Úplné písemné vysvětlení liberačního důvodu a uvedení závazků provozovatele, které není možné v jeho důsledku splnit.

b. Způsob, jakým navrhuje odstranit nebo již odstranil následky způsobené liberačním důvodem, včetně kalkulace předpokládaných nebo již vynaložených nákladů a termín předpokládaného úplného odstranění následků.

V případě, že provozovatel nesplní řádně a včas uvedené povinnosti, je povinen plnit veškeré své povinnosti tak, jakoby liberační důvod nenastal.

XIII.

Doba trvání smlouvy

1. Doba trvání smlouvy se sjednává dohodou smluvních stran na dobu neurčitou.

2. Vlastník je oprávněn odstoupit od smlouvy, pokud provozovatel:

a) užívá předmět v rozporu se smlouvou

b) ztratí oprávnění k provozování činnosti

3. Smlouvu lze vypovědět písemnou výpovědí doručenou druhé smluvní straně. Výpovědní lhůta se sjednává v délce 3 měsíce s tím, že výpovědní lhůta začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.

4. Provozovatel je povinen po skončení účinnosti této smlouvy nebude-li dohodnuto jinak předat vodohospodářský majetek vlastníkovi v den následující po skončení účinnosti této smlouvy ve stavu odpovídající ve stavu odpovídajícímu běžnému opotřebení. Vlastník se zavazuje tento vodohospodářský majetek převzít.

5. O vrácení propachtovaného vodohospodářského majetku bude mezi smluvními stranami sepsán předávací protokol.

6. Provozovatel je povinen poskytnout při předání veškerou potřebnou součinnost tak, aby došlo k bezodkladnému převzetí vodohospodářského majetku a jeho bezprostředně navazujícímu bezpečnému provozování vlastníkem nebo novým provozovatelem.

7. Ukončením této smlouvy přecházejí práva povinnosti ze smluv o dodávkách pitné vody a odvádění odpadních vod uzavřených provozovatelem s odběrateli na vlastníka.

8. Vlastník má povinnost informovat o změně provozovatele všechny odběratele napojené na vodohospodářský majetek nejpozději ke dni ukončení této smlouvy.

XIV.

Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva nabývá účinnosti uzavřením.

2. Tato smlouva a její výklad se řídí českým právem.

3. Smluvní strany se dle § 89a občanského soudního řádu dohodly, že k řešení případných sporů mezi smluvními stranami plynoucích ze smlouvy je příslušným soudem soud, jehož místní příslušnost se řídí obecným soudem vlastníka.

4. Vlastník a provozovatel tímto shodně prohlašují, že provozovatel ani žádný z jeho vlastníků neodpovídá a ani v budoucnu nebude odpovídat za závazky, které vlastníkovi vyplývají či budou vyplývat z důvodu poskytování státní finanční podpory.

5. V případě, že některé ustanovení smlouvy je nebo se stane neplatné či neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení smlouvy platná a účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné či neúčinné ustanovení smlouvy ustanovením jiným, platným a účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního.

6. Změnu této smlouvy či její ukončení není možné provést prostřednictvím e-mailu či faxem. Změnit či ukončit tuto smlouvu je možné pouze na základě písemného úkonu doručeného druhé smluvní straně osobně nebo prostřednictvím držitele poštovní licence.

7. Záměr vlastníka k uzavření této smlouvy byl zveřejněn po dobu nejméně 15 dnů před schválením

v příslušném orgánu vlastníka vyvěšením na úřední desce, a to od ……………….do ………………..

Uzavření této smlouvy bylo schválen usnesením Zastupitelstva ……………….č dne

………………. čímž byly splněny podmínky, kterými zákon o obcích podmiňují platnost této

smlouvy.

Provozovatel jako správce osobních údajů informuje vlastníka jako subjekt údajů dle Nařízení Evropského parlamentu a Rady EU 2016/679 (GDPR), že veškeré osobní údaje o vlastníku příp. jeho zástupci, budou zpracovávány pouze za účelem splnění této smlouvy, za účelem splnění právních povinností, které se vztahují na správce a za účelem ochrany oprávněných zájmů správce, a to pouze po dobu, která je pro tyto účely nezbytná. Podrobné informace o ochraně osobních údajů jsou k dispozici v sídle provozovatele. Vlastník podpisem této smlouvy potvrzuje, že mu výše uvedené informace ze strany provozovatele – správce osobních údajů byly řádně poskytnuty a bere je na vědomí.

8. Účastníci prohlašují, že při sjednávání této smlouvy jednají svobodně, vážně a určitě a že tyto nesjednávají v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy.

Přílohy:

Příloha č. 1 – Specifikace vodohospodářského majetku Příloha č. 2 – Pravidla tvorby ceny pro vodné a stočné

Příloha č. 3 – Kalkulace ceny pro vodné a stočné při nabytí účinnosti této smlouvy

V Dobříši dne …………………

………………………. ………………………….

vlastník provozovatel