2022/……/OSM.DOBCH

Dohoda o zúčtování plnění (služeb)

2022/……/OSM.DOBCH



Uživatel: Městská část Praha 8

se sídlem orgánů: Zenklova 1/35, 180 00 Praha 8 – Libeň

IČO: 000 63 797

DIČ: CZ00063797

bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.

číslo účtu: 429026-2000881329/0800

zastoupený: Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, radním

(dále jen „uživatel“)



a



Majitel: Bytové družstvo Šaldova 15

se sídlem: Šaldova 337/15, 186 00 Praha 8 – Karlín

IČO: 014 82 475

bankovní spojení: ………………….

číslo účtu: ………………….

zastoupené: Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxx, předsedou představenstva, a

Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, místopředsedkyní představenstva

zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. Dr 7950

(dále jen „majitel“)



(uživatel a majitel dále společně jen „smluvní strany“)



uzavírají následující dohodu o zúčtování plnění (služeb) (dále jen „dohoda“):



Článek I.

Předmět dohody

  1. Majitel prohlašuje, že je vlastníkem budovy č. p. 337, která je součástí pozemku parc. č. 487, zapsané na LV č. 2916, pro k. x. Xxxxxx, obec Praha, a na adrese Šaldova č. or. 15, 186 00 Praha 8 (dále jen „budova“). V souvislosti s užíváním budovy jsou uživateli poskytována níže uvedená plnění (služby).

2. Majitel prohlašuje, že uzavřením této dohody uděluje uživateli souhlas k užívání níže uvedených plnění (služeb).


Článek II.

Doba trvání dohody

1. Smluvní strany uzavírají tuto dohodu na dobu neurčitou s výpovědní dobou pět měsíců, která počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.


Článek III.

Platby za poskytované plnění (služby)

1. Platby, resp. zálohové platby za poskytovaná plnění (služby), se stanovují dohodou smluvních stran následovně:

prostor č. 501, o výměře 75,59 m2

A/ Roční zúčtovatelné zálohy za služby:

- vodné a stočné

- úklid společných prostor

xxxx

xxxx

Kč

Kč

Roční zúčtovatelné zálohy celkem:

xxxx

Kč





B/ Rozpočet úhrad za služby:

roční úhrada celkem

xxxx

Kč,

čtvrtletní úhrada celkem

xxxx

Kč,

měsíční úhrada celkem

xxxx

Kč.




prostor č. 503, o výměře 151,94 m2

A/ Roční zúčtovatelné zálohy za služby:

- vodné, stočné

- úklid společných prostor

- elektřina pro společné prostory

- komíny

xxxx

xxxx

xxxx

xxxx

Kč

Kč

Kč

Kč

Roční zúčtovatelné zálohy celkem:

xxxx

Kč





B/ Rozpočet úhrad za služby:

roční úhrada celkem

xxxx

Kč

čtvrtletní úhrada celkem

xxxx

Kč

měsíční úhrada celkem

xxxx

Kč




2. Roční zúčtovatelné zálohy za plnění (služby) budou majiteli pravidelně nejpozději do 30. června následujícího kalendářního roku, zúčtovány v souladu s platnými zvláštními právními předpisy, přičemž energie (vč. vody) budou rozúčtovány podle naměřené spotřeby. Lhůta pro podání námitek činí 30 dní od předání vyúčtování uživateli. Vzájemné finanční vyrovnání proběhne nejpozději do čtyř měsíců ode dne doručení vyúčtování uživateli.

3. V případě změny cen plnění (služeb), poskytovaných s užíváním nebytových prostorů, si majitel vyhrazuje právo na úpravu stanovených částek v souladu se zvláštními právními a cenovými předpisy.

  1. Zálohy za plnění (služby) platí uživatel měsíčně a jsou splatné do každého 15. dne příslušného kalendářního měsíce. Zálohy za plnění (služby) se platí jednou částkou. Zálohy za plnění (služby) DPH nepodléhají.

  2. Dnem zdanitelného plnění je každý 15. den příslušného kalendářního měsíce.

  3. Majitel výslovně souhlasí s tím, že uživatel uhradí zálohy za plnění (služby) bezhotovostním převodem na účet majitele vedený u Komerční banky a.s., číslo účtu: 107-4464140237/0100, variabilní symbol: 186008.


Článek IV.

Platby provozních nákladů

  1. Platby provozních nákladů se stanovují dohodou smluvních stran a vychází z poměrného podílu plochy nebytových prostor užívaných uživatelem k celkové výměře budovy a vzhledem k počtu užívaných nebytových jednotek. Poměrný podíl plochy nebytových prostorů činí 23,60 %.

Roční příspěvek na provozní náklady budovy pro prostory sloužící uživateli k podnikání č. 501 (75,59 m2), a č. 503 (151,94 m2), je vč. DPH následující:

pojištění budovy xxxx Kč,

režie xxxx Kč.

  1. V případě změny cen plateb provozních nákladů si majitel vyhrazuje právo na úpravu stanovených částek v souladu se zvláštními právními a cenovými předpisy.

  2. Příspěvek na provozní náklady budovy podle odst. 1 tohoto článku platí uživatel ročně a je splatný do 30 kalendářních dnů od doručení výzvy majitele.

  3. Platby příspěvku budou uživatelem hrazeny na účet majitele vedený u Komerční banky a.s., číslo účtu: 107-4464140237, variabilní symbol: 186008. Příspěvek na provozní náklady budovy stanovený v odst. 1. tohoto článku dohody náleží majiteli v roce, kdy se tato dohoda uzavírá v plné roční výši.

  4. V případě větších investic na opravy budovy se bude uživatel podílet na provedených opravách na základě mimořádné dohody na základě předem odsouhlasených nákladů.


Článek V.

Ostatní povinnosti uživatele

Uživatel a majitel jsou povinni si vzájemně oznámit:

a) změnu adresy (vč. PSČ) sídla smluvní strany,

  1. změnu bankovního spojení.


Článek VI.

Podstatná porušení dohody

  1. Za podstatné porušení této dohody nebo zvláštních právních předpisů se považuje zejména:

- nezaplacení úhrad za poskytované plnění (služby) do 30 dnů od jejich splatnosti,

- opakovaně opožděné placení úhrad za plnění (služby).

2. Pokud uživatel poruší, příp. nedodrží, výše uvedené povinnosti, je majitel oprávněn odstoupit od této dohody dnem doručení písemného prohlášení o odstoupení druhé smluvní straně, uplatnit u uživatele nárok na náhradu škod, vzniklých jim jednáním uživatele a na náklady uživatele zajistit odpojení odběrného místa.


Článek VII.

Ukončení dohody

  1. K ukončení platnosti této dohody dochází následujícími způsoby:

    1. výpovědí – uplynutím výpovědní doby,

    2. odstoupením od této dohody – dnem doručení písemného prohlášení o odstoupení druhé smluvní straně,

    3. dohodou – dnem sjednaným v dohodě.

  1. Tuto dohodu je možno kdykoliv vypovědět oboustranně, a to i bez udání důvodu.

  2. Smluvní strany se dohodly, že veškerou vzájemnou korespondenci budou považovat za doručenou i zasláním na posledně známou adresu sídla právnické osoby, a to třetím dnem uložení poštovní zásilky u držitele poštovní licence (provozovatele poštovních služeb) „pro nedoručitelnost“ z důvodu nepřevzetí zásilky, odmítnutí jejího převzetí, příp. z důvodu včas neoznámené změny adresy dle čl. V. písm. a) této dohody.


Článek VIII.

Prohlášení

  1. Uživatel a majitel berou na vědomí, že uživatel i majitel jsou oprávněni ustanovit na základě příkazní smlouvy správce, který bude jejich jménem vykonávat některá jejich práva spojená s poskytováním plnění (služeb). Správce však nebude oprávněn uzavírat dohody o změnách této dohody, ani ji vypovědět bez písemného souhlasu uživatele, resp. majitele.


Článek IX.

Závěrečná ustanovení

  1. Obsah této dohody může být změněn nebo doplněn se souhlasem obou smluvních stran, a to pouze formou písemných číslovaných dodatků k této dohodě.

  2. Práva a povinnosti vyplývající z této dohody přecházejí na právní nástupce obou smluvních stran.

  3. Tato dohoda byla vyhotoven ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž jedno vyhotovení obdrží majitel a tři uživatel.

  4. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této dohodě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.

  5. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této dohody v plném znění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru smluv“).

  6. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této dohody v registru smluv dle zákona o registru smluv zajistí uživatel.

  7. Tato dohoda nabývá platnosti dnem podpisu dohody oběma smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem o registru smluv.



  1. Smluvní strany prohlašují, že si tuto dohodu řádně přečetly, že její ustanovení jsou jim jasná a srozumitelná a že ji uzavírají na základě své pravé a svobodné vůle, bez nátlaku a nikoli v omylu nebo tísni, za nápadně či jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují zástupci obou smluvních stran své právoplatné podpisy.



Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha 8

Rozhodnuto orgánem městské části: Rada městské části Praha 8

Datum jednání a číslo usnesení: , č. Usn RMC /2022


Smluvní strany podepsaly tuto dohodu níže uvedeného dne, měsíce a roku:


V Praze dne:


Za uživatele: Za majitele:



…………………………. ………………………………

Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxx

radní předseda družstva


……………………………..

Xxxxxx Xxxxxxxxx

místopředsedkyně představenstva









Na vědomí: Osmá správa majetku a služeb a.s.

tel: 000 000 000



7


Document Metadata

Filed: May 25th, 2022