� PRAITA 8
,-� PRAITA 8
2013/0591/MO.DEP
Městská část Praha 8
se sídlem orgánů: Zenklova 1135, 180 48 Praha 8 - Libeň,
IČ: 000 63 797,
DIČ: CZ00063797,
bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.,
Oblastní pobočka Praha - východ, Pobočka v Praze 8, Na Hrázi 1, 180 00 Praha 8 - Libeň,
číslo účtu: 189026-2000881329/0800,
zastoupená: panem Xxxxxxxx Xxxxxx, zástupcem starosty Městské části Praha 8
(dále jen "půjčitel"), a
Centrum Palmovka, a. s.
se sídlem na adrese: Xxxxx 0, Xxxxx, Zenklova 1135, PSČ 180 00,
IČ: 247 96 590,
zastoupená: panem Xxxxx Xxxxxxxxx, předsedou představenstva, panem Xxxxxxx Xxxxxxxx, členem představenstva
zapsána v obchodním rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 16872
(dále jen "vypůjčitel"),
uzavírají níže uvedeného data podle ust. § 659 a následujících Občanského zákoníku (zákona č. 4011964 Sb., ve znění pozdějších předpisů) tuto
smlouvu o
I.
Předmět a účel výpůjčky
1. Hlavní město Praha je na základě zákona č. 17211991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, vlastníkem pozemků parc. č. 3 610 ("zastavěná plocha a nádvoří") o celkové výměře 10 075 m2 a parc. č. 3 612 ("ostatní plocha- zeleň") o celkové výměře 4 852 m2, oba v k x. Xxxxx, obec Praha, zapsaných na LV č. 1711 u Katastrálního úřadu pro Hlavní město Prahu se sídlem v Praze (dále též jen "předmětné pozemky").
Výše specifikované pozemky byly svěřeny do správy Městské části Praha 8 na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky
strana 116
Hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů.
Městská část Praha 8 vykonává při nakládání se svěřeným majetkem práva a povinnosti vlastníka.
+<
2. Půjčitel přenechává vypůjčiteli pozemky uvedené v odst. 1. tohoto článku smlouvy, aby je užíval k účelu: umístění inženýrských sítí (voda, silnoproud, slaboproud), zahradnické a terénní úpravy, řád dešťové kanalizace, opěrné zdi, oplocení, komunikace a odvodnění v rámci akce "Nová Palmovka", výstavba obchodně - administrativního centra, uvedených v situačním nákresu, který je součástí této smlouvy.
II.
Doba výpůjčky
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou
od: 8. 7. 2013,
do: 31. 12. 2015.
2. Doba výpůjčky končí nejpozději v poslední den stanovený v odst. 1. tohoto článku smlouvy. Do tohoto data vypůjčitel předá fyzicky a protokolárně předmět této smlouvy v řádném stavu bez závad půjčiteli, přičemž je povinen mít splněny veškeré podmínky obsažené v této smlouvě.
3. Případný záměr prodloužení doby výpůjčky a termínu čistých terénních úprav (ČTÚ) musí vypůjčitel oznámit minimálně 7 dní předem a nastalá změna bude, v případě souhlasu půjčitele, řešena dodatkem k této smlouvě.
III.
Povinnosti vypůjčitele
1. Vypůjčitel smí užívat předmět této smlouvy pouze podle odsouhlaseného situačního plánku a pouze ke sjednanému účelu a může v případě potřeby přenechat jej v průběhu dohodnuté doby výpůjčky dále do užívání zhotoviteli stavby "Nová Palmovka". Vypůjčitel je dále povinen kdykoliv umožnit půjčiteli kontrolu předmětu smlouvy.
2. Po skončení prací se vypůjčitel zavazuje bezodkladně provést čisté terénní úpravy (ČTÚ), kterými se rozumí upravení veškerých povrchů:
• u zpevněných ploch příslušnou svrchní vrstvou,
• u nezpevněných ploch uhrabanou humusovou zeminou,
včetně osazených obrubníků, je-li třeba. To vše po odstranění jakýchkoliv zařízení, předmětů a staveb vypůjčitele z předmětu této smlouvy.
3. Po dobu užívání předmětu této smlouvy přebírá vypůjčitel za půjčitele odpovědnost za předmět smlouvy a jeho bezprostřední okolí, včetně vegetačních a technických prvků, a to i za jednání třetí osoby (např. svého dodavatele).
Vypůjčitel je povinen dodržovat zejména tyto právní předpisy Hl. města Prahy:
a) vyhl. č. 8/1980 Sb. NVP, o čistotě na území hl. m. Prahy, v platném znění,
b) vyhl. č. 39/1997 Sb. HMP, o schůdnosti místních komunikací, v platném znění,
c) vyhl. č. 6/2001 Sb. HMP, o ochraně veřejné zeleně, v platném znění.
strana 2/6
Vypůjčitel je též povinen dodržovat ustanovení platných českých technických norem (ČSN) a všech zvláštních právních předpisů. Dojde-li k novelizaci nebo změně těchto předpisů, je vypůjčitel povinen dodržovat tyto předpisy v platných zněních.
4. Vypůjčitel nesmí užíváním předmětu této smlouvy rušit ani znečišťovat okolí. Sypké materiály musí být zabezpečeny proti rozprašování.
S. Dnem zahájení výpůjčky, jedná-li se o užívání stavebního charakteru, event. o Jme závažné zásahy (např. výkop, terénní úpravy, skládka materiálu, stavba), je vypůjčitel
povinen předmět této smlouvy ohradit, zabezpečit a zajistit bezpečnost pěšího provozu (v době snížené viditelnosti osvětlit výstražnými světly).
Při užití lešení je vypůjčitel povinen zřídit pro ochranu chodců na podchodném lešení nepropustný strop se zvednutým přesahujícím okrajem, s podchodní výškou min. 2,2 m, s průchozím profilem alespoň 1,S m, do kterého nesmí zasahovat žádné části konstrukce lešení ani jiných zařízení.
6. Jedná-li se o stavbu, je vypůjčitel povinen doložit půjčiteli stavební povolení a je srozuměn s tím, že se stavbou smí započít až po nabytí právní moci stavebního povolení.
7. Vypůjčitel zajistí ochranu technických prvků (např. cesty, parkové vybavení) proti poškození. Jakýkoliv zásah do technických prvků lze provést pouze na základě písemného souhlasu půjčitele. Nebude-li dohodnuto něco jiného, technické prvky budou vypůjčitelem uvedeny do původního stavu, tzn. např.:
a) stojky lešení a oplocení staveniště, stroje a zařízení, stavební hmoty, barvy atpod. nesmějí poškodit a znečistit povrch chodníků a zpevněných ploch,
b) veškerý dlažební materiál, obrubníky a jiný obdobný materiál, pokud bude vybourán, nesmí být poškozen a bude zabudován zpět,
c) dlážděné chodníky budou řádně zadlážděny při dodržení vzoru, vazby a správné technologie zádlažby,
d) při poškození obrubníků budou doplněny obrubníky původního typu do původní výše a budou osazeny do betonového lože s boční opěrou,
e) živičné chodníky budou opraveny s původními podkladními vrstvami a původním typem živice, tj.:
• buď živičnou směsí obalovanou za horka v minimální vrstvě S cm na vrstvy
hutněného kameniva,
• nebo litým asfaltem v tloušťce 3 cm na lepenku a 1O cm silnou vrstvu minimálně 14 dní starého betonu s rovným a suchým (nejvýše zavlhlým) povrchem a 10 cm štěrkopísku,
• hrany budou řádně zaříznuty,
• styčné spáry povrchu budou ošetřeny zálivkovou hmotou,
f) betonovat a pokládat živičnou obalovanou směs smí vypůjčitel při teplotě od + S°C výše, litý asfalt při teplotě od minus S°C výše s potřebnou úpravou pracovního spoje
zálivkovou hmotou.
8. Vypůjčitel nesmí svévolně vjíždět na chodníky ani na trávník. V případě nezbytnosti smí na chodníky vjíždět vozidlo o celkové hmotnosti do 3,S t, v ostatních případech musí mít vypůjčitel písemné svolení půjčitele a musí dodržovat přesně určenou trasu. Zároveň v místě přejezdu přes obrubníky vypůjčitel provede zkosené nájezdy a při povolení pojezdu těžšími vozidly vypůjčitel zesílí konstrukci chodníku.
strana 3/6
9. Na plochách, kde jsou vypůjčitelem plánovány výkopy, je vypůjčitel povinen sejmout svrchní vrstvu půdy, řádně ji uložit a po ukončení prací ji vrátit zpět, eventuálně doplnit, a to podle čl. 6.3 až 6.6 ČSN DIN 18 9 15, práce s půdou.
1 O. Vypůjčitel zajistí ochranu vegetačních prvků a bude postupovat podle níže uvedených bodů:
v �
a) V případě poškození trávníku bude provedeno zatravnění, tj. navezení kvalitní humusové zeminy ve vrstvě 20 cm, vyrovnání a osetí travním semenem, včetně prvního posekání vypěstovaného trávníku, a to podle CSN DIN 18 9 17, zakládání trávníků.
b) Vypůjčitel obzvláště dodrží ustanovení čl. 3.9. 1 ČSN DIN 18 920, ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech, tj. výkopy nesmí být prováděny v kořenovém prostoru. V případě, že je tento zásah nevyhnutelný, pak musí být výkop prováděn ručně a nesmí se přitom vést blíže než 2,5 m od paty kmene.
c) Veškeré dřeviny rostoucí v prostoru předmětu smlouvy a v jeho bezprostřední blízkosti nesmí být v nadzemní ani podzemní (kořenové) části jakkoli poškozeny, a proto budou chráněny samonosným bedněním, včetně ochrany kořenů proti pojezdu těžké mechanizace, a to podle čl. 3.5 výše citované ČSN DIN 18 920.
Dále budou dřeviny, v případě potřeby, chráněny plachtou před postříkáním barvou a jinými hmotami. Vypůjčitel denně dřeviny přikryje a po skončení prací dřeviny odkryje.
d) Likvidaci dřevin či jakékoliv zásahy do dřevin (např. uříznutí větve, ostříhání keře) může vypůjčitel provést pouze na základě písemného souhlasu půjčitele. V případě likvidace dřevin musí vypůjčitel doložit půjčiteli povolení oddělení ochrany přírody odboru životního prostředí (OŽP) Úřadu Městské části Praha 8 a je srozuměn s tím, že s kácením lze započít až po nabytí právní moci uvedeného povolení.
e) Vypůjčitel zajistí v prostoru předmětu této smlouvy, po dobu trvání doby výpůjčky pravidelnou seč trávníku, vypletí záhonů, zálivku dřevin a event. jiné zahradnické práce, které půjčitel v případě potřeby sdělí vypůjčiteli písemně.
ll. Vypůjčitel je povinen včas pozvat zástupce půjčitele k provedení kontroly prací na určitém stupni jejich provádění, pakliže tento požadavek stanoví půjčitel ve smlouvě či zapíše do stavebního deníku, nebo požádá vypůjčitele jiným způsobem. V případě obnovy zpevněných povrchů pozve vypůjčitel půjčitele vždy ke kontrole podkladních vrstev pod svrchní vrstvu.
12. Vypůjčitel seznámí s podmínkami této smlouvy veškeré své dodavatele.
13. Vypůjčitel je povinen se dostavit na výzvu půjčitele ke všem jednáním, která se týkají předmětu této smlouvy.
14. Vypůjčitel je povinen v dostatečném předstihu vyzvat půjčitele k fyzickému převzetí splněných všech dílčích i konečných termínů a povinností plynoucích z této smlouvy.
15. Vypůjčitel po skončení doby výpůjčky předá půjčiteli předmět této smlouvy v původním stavu, nebo ve stavu odpovídajícímu schválené projektové dokumentaci.
strana 4/6
IV.
Záruka
Vypůjčitel je povinen odstranit veškeré závady vzniklé v důsledku výpůjčky, které budou zjištěny do 36 měsíců od protokolárního zpětného převzetí předmětu této smlouvy půjčitelem. Závady musí vypůjčitel odstranit do 15 dnů od jejich oznámení půjčitelem, popřípadě v delší lhůtě stanovené půjčitelem.
V.
Ukončení smlouvy
Tato smlouva zaniká uplynutím doby, na kterou byla sjednána, dohodou a výpovědí. Půjčitel je oprávněn vypovědět smlouvu, nesplní-li vypůjčitel některá z ustanovení této smlouvy nebo zvláštních právních předpisů, či vyžaduje-li to obecný zájem. Vypůjčitel může dát výpověď bez udání důvodu. Výpovědní lhůta je 90 denní a začíná běžet následujícím dnem po dni doručení výpovědi. V každém případě je vypůjčitel povinen ke dni ukončení smlouvy uvést předmět smlouvy do stavu popsaného v čl. III. odst. 15. této smlouvy.
VI.
Ostatní ujednání
1. Smluvní strany se dohodly, že veškerou vzájemnou korespondenci budou považovat za doručenou i zasláním na posledně známou adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, a to dnem vrácení poštovní zásilky držitelem poštovní licence (provozovatelem poštovních služeb) "pro nedoručitelnost" z důvodu nepřevzetí zásilky, odmítnutí jejího převzetí, příp. z důvodu včas neoznámené změny adresy.
2. Dále se smluvní strany dohodly na povinnosti sdělit druhé straně jakoukoliv změnu v údajích smluvních stran uvedených v záhlaví této smlouvy do 15 dnů od data, kdy změna nastala.
3. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na právní nástupce obou smluvních stran.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Pokud v této smlouvě nebylo ujednáno něco jiného, řídí se vztahy mezi smluvními stranami ustanoveními cit. Občanského zákoníku.
2. Zástupci obou smluvních stran prohlašují, že jsou oprávněni uzavřít tuto smlouvu jménem smluvních stran uvedených v záhlaví této smlouvy a že plně odpovídají za plnění podmínek této smlouvy.
3. Tato smlouva se vyhotovuje v 6 stejnopisech, z nichž 2 vyhotovení obdrží půjčitel a 4 vyhotovení vypůjčitel. Vypůjčitel uloží 1 stejnopis v místě předmětu smlouvy k nahlédnutí pro kontrolní orgány.
strana 5/6
4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami, k účinnosti ke dni začátku doby výpůjčky uvedenému v čl. II. této smlouvy.
5. Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni nebo za nápadně či jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými právoplatnými podpisy.
l1 2 -1Z- zu·13
Nedílnou součástí této smlouvy je situační nákres:
Potžverzbuyjlemspe ve smypsoldumš 43 z.č. 13
ínky pro Ia
DOLOŽKA
...b.... . ............. .. . ........ k ..................................
M�st'i"�,��sžofJraha 8
.......... lcii·a
Moř.'Mařt ii'Roiib1čě..
to právního
.
Pověření členové
dne ..............................
strana 6/6
..
.
ost
V Praze dne:
Xxxxxx Xxxxxxx člen představenstva
- -
0
'··--�1........
...
- ,
NOVÁPALMOVKA J
----· --· -··- -
-
---=-�
· ---
t = = -= -= -= t_ ::
_ P!-li�O':_KA
,.::-:;-.;�
<:".F\jl/ofJUI'I'UK-"'u
_ _ _
\tr.'HJ.•Mf·
METROSTAV Arfa ... � ·�lu.
..
..kl:iol.� 3c.•-.o·J-"-.-M 1-l_.t.JI>I..I)IO.'/Jiol:«"' �-..�..,..,�
. ..-. .., u
I
l �y-·�• ·�·�·��
""''"'..'�"''""'-1
aa"-·��
__
I
�··r
.u
.
.)
II...:.IM�lttlrrr·"�:U!ttllJ;
/
,, ..,y"'t:f4"MJ"It<\ltt-lt•
_DO�UM§_NT�CE_!'R�
-
... .!���.;:
- - - - - - -
Jfl!X.xxxx.xx .."-"A'�i!ilo 1ng P�t'leiŠI)pin I
0559
.
o . .... .
.
.
<'
_.
"".�....--
fng. M"lrÁ
•.
.. . /\
.r'
_ -=- _
_ C -_SIH�A� ST�V�
�'''"�2
-l
......,.. .zAKREs srAvsv oo ,
'""'L scs12o _
I
I '
I
i///
....
�
_ _ �
lníJ
,
.
\
- --·
-
lEGENDA
. -
-
·
- - - - - - - - - - - --1 C.b I
/
--·--
---
POZNÁMKY:
_
_I
_ _ _ _ j
..:-•kdotf-1
xxx,X",.-�nt(IO�I*ůlll!j);JM.Nlo'r;,nt��lll:,.CJU.Illllli.F�I��"l'IU)oJI t«t#'r�ll•lf(D$\Md)il�.mll.lMI<X.XX.
,.HOI'E·� r•fli'<"T""'"J.!PM� �
_
_ _
__
_
_
_
__