Podklady na zasedání ZM dne: 28.06.2018
Podklady na zasedání ZM dne: 28.06.2018
Název materiálu: Směna pozemků - parkoviště u autobusového nádraží na Lukách v Turnově
Předkládá: Xxx. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx: Xx. Xxxx Xxxxxxxxx Zúčastní se projednávání v ZM:
Předložení materiálu uloženo:
Přílohy:
GP 4357-21.2018
snímek
Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:
zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů
Projednáno v: usnesení RM č. 209/2017 ze dne 5.4.2017
RM doporučuje ZM schválit narovnání hranic a majetkoprávních vztahů na pozemcích parc. č. 2758/17 (vlastnictví
) a parc. č. 2758/66 (vlastnictví Města Turnov) vše x. x. Xxxxxx a doporučuje další jednání se spoluvlastníky.
Hlasování (Pro/Proti/Zdrželi se) – [7/0/0]
Vztah k rozpočtu města: výdaj z rozpočtu 4000,- Kč (1/2 nákladů na vyměření pozemků a správní poplatek do KN)
Zdůvodnění a vysvětlení:
V dubnu 2017 byl radě města předložen návrh směny pozemků u autobusového nádraží podaný panem
. Rada města usnesením č. 209/2017 doporučila schválení narovnání hranic a majetkových vztahů na pozemcích p.č. 2758/17 ve vlastnictví
a p.č. 2758/66 ve vlastnictví Města Turnova. Podmínkou tohoto narovnání byl souhlas všech vlastníků pozemků. S návrhem pana nesouhlasil pan a tím se celá věc zastavila.
Nyní přišel pan znovu s tím, že je již (ode dne provedení zápisu v katastru nemovitostí tj.
27.2.2018 s právními účinky zápisu ke dni 29.1.2018), společně s manželkou jediným vlastníkem výše uvedeného pozemku a že má stále zájem o narovnání hranic pro lepší využitelnost pozemků. Na doporučení pana starosty při osobním jednání nechal pozemky zaměřit a rozdělit a doručil na OSM zpracovaný geometrický plán číslo 4357-21/2018 potvrzený Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště v Semilech dne 7.4.2018.
Pozemky byly odděleny tak, aby byly směny ve stejných výměrách a nevznikal tak žádný doplatek.
Z pozemku ve společném jmění manželů p.č. 2758/17 byla oddělena část o velikosti 254m2 s novým p.č. 2758/121 a z pozemku ve vlastnictví Města p.č. 2758/66 byly odděleny dvě nové části p.č. 2758/122 o výměře 208m2 a p.č. 2758123 o výměře 45m2. Jedná se o stejné plochy – zpevněné parkoviště, se stejnou hodnotou.
Záměr prodeje byl řádně zveřejněn na úřední desce města 23.5.2018-8.6.2018
Navrhované usnesení ZM:
ZM schvaluje směnu pozemků, v rámci které převedou ze společného jmění manželů
, bytem do vlastnictví Města Turnova pozemek p.č. 2758/121 o výměře 254m2 v k.ú. Turnov a Město Turnov převede do společného jmění manželů
pozemky p.č. 2758/122 o výměře 208 a p.č. 2758/123 o výměře 45m2 v k.ú. Turnov. Směňované pozemky mají stejnou hodnotou v ceně obvyklé, smluvní strany jsou tak v rámci realizace této směny vyrovnány. Pozemky byly vyměřeny geometrickým plánem č. 4357-21/2018. Náklady spojené s vyměřením a zápisem do katastru nemovitostí uhradí obě strany společně.
SMĚNNÁ SMLOUVA
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě dohody smluvních stran podle ustanovení § 2184 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
I.
Smluvní strany
Město Turnov, IČ 00276227
se sídlem 511 01 Turnov, Xxxxxxxx Xxxxxxx 335 zastoupené panen Ing. Xxxxxxx Xxxxxx, starostou města na straně jedné
a
bytem
manželé
SJM
na straně druhé
II.
Úvodní ustanovení
Město Turnov prohlašuje, že je na základě Vzniku práva ze zákona zákon č. 172/1991 § 1. seznam nemovitostí soupis nemovitostí ze dne 4.5.1999 a následující, mimo jiné vlastníkem pozemku parc. č. 2758/66, ostatní plocha, ost. komunikace o výměře 1615m2, ze kterého byly geometrickým plánem č. 4357-21/2018 ze dne 17.4.2018 odděleny pozemky parcelní číslo 2758/122 ostatní plocha, ost. komunikace o výměře 208m2 a parc.č. 2758/123 ostatní plocha, ost. komunikace o výměře 45m2, zapsaný v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Semily na listu vlastnictví č. 10001 pro obec a katastrální území Turnov.
Manželé
zrušení a
vypořádání podílového spoluvlastnictví
prohlašují, že jsou na základě Dohody o ze dne 5.12.2017 právní účinky vkladu
práva ke dni 29.1.2018 mimo jiné spoluvlastníky pozemku parc.č. 2758/17 ostatní plocha, ost. komunikace o výměře 1523m2, ze které byl geometrickým plánem č. 4357-21/2018 ze dne 17.4.2018 oddělen pozemek parcelní číslo 2758/121 ostatní plocha, ost. komunikace o výměře 254m2, zapsaný v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Semily na listu vlastnictví č. 3967 pro obec a katastrální území Turnov.
1
III.
Předmět směny
Smluvní strany podpisem této smlouvy směňují nemovitosti uvedené v článku druhém této smlouvy takto:
Manželé převádí ze svého společného jmění
manželů do vlastnictví Města Turnov pozemek parc.č. 2758/121 ostatní plocha, ost. komunikace o výměře 254m2 v k.ú. Turnov a to se všemi součástmi, právy a povinnostmi, jak tuto nemovitost vlastnili, drželi a užívali, resp. měli právo držet a užívat
a
Město Turnov převádí ze svého vlastnictví do společného jmění manželů
pozemky parc. č. 2758/122 ostatní plocha, ost. komunikace o výměře 208m2 a parc.č. 2758/123 ostatní plocha, ost. komunikace o výměře 45m2 v k.ú. Turnov a to se všemi součástmi, právy a povinnostmi, jak tyto nemovitosti vlastnilo, drželo a užívalo, resp. mělo právo držet a užívat.
Město Turnov a manželé prohlašují, že takto směněné
nemovitosti, jak je výše uvedeno, do svého vlastnictví bez výhrad přijímají.
V.
Platební podmínky
Hodnota směňovaných nemovitostí podle funkčního využití stanoveného územním plánem Města Turnov je shodná, smluvní strany se proto dohodly, že jsou touto směnou jejich vzájemné závazky zcela vyrovnány a nemají vůči sobě v souvislosti s touto směnnou smlouvou žádné další nároky.
VI.
Prohlášení smluvních stran
Manželé prohlašují, že na nemovitosti směňované
touto směnnou smlouvu, tj. na pozemku parc. č. 2758/121 v k.ú. Turnov neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva, ani jiné závazky, nemovitosti jsou prosté všech dluhů a právních závad.
Město Turnov prohlašuje, že na nemovitostech směňovaných touto směnnou smlouvu, tj. na pozemcích parc.č. 2758/122 a parc.č. 2758/123 v k.ú. Turnov, neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva, ani jiné závazky, nemovitosti jsou prosté všech dluhů a právních závad.
2
Smluvní strany prohlašují, že je jim dobře znám skutečný i právní stav směňovaných nemovitostí a že se zevrubně seznámily se stavem uvedených směňovaných nemovitostí a přebírají je ve stavu, jak stojí a leží
VII.
Návrh na vklad
Smluvní strany prohlašují, že výslovně svolují k tomu, aby Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily, povolil podle obsahu této směnné smlouvy příslušné zápisy vkladu vlastnických práv do katastru nemovitostí.
Návrh na povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podle obsahu této smlouvy podá Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily Město Turnov.
Smlouva je platná dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami. Její právní účinky nastanou dnem doručení návrhu na vklad vlastnického práva Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálnímu pracovišti Semily.
Správní poplatek za zápis do katastru nemovitostí uhradí smluvní strany společně.
Daň z nabytí nemovitých věcí se řídí zákonem č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí a zákonem číslo 254/2016 Sb. změna zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů. Podat přiznání z nabytí nemovitých věcí jsou povinni manželé , Město Turnov je jako územní samosprávní celek od této povinnosti osvobozeno.
VIII.
Závěrečná ustanovení
Tato směnná smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, každý má platnost originálu. Jeden originál této smlouvy bude předán s návrhem na vklad práv do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu a zbývající originály této smlouvy jsou určeny pro smluvní strany.
Tato smlouva bude Městem Turnov zveřejněna v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Bude zaslána správci registru k uveřejnění bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od uzavření smlouvy.
3
Záměr směny pozemků byl řádně zveřejněn vyvěšením na úřední desce MÚ v Turnově od 23.5.2018 do 8.6.2018 a Zastupitelstvo Města Turnova dne 28.6.2018 schválilo tuto směnu nemovitostí usnesením ZM č. …/2018 nadpoloviční většinou hlasů všech členů zastupitelstva.
Smluvní strany prohlašují, že jsou plně způsobilé k právním úkonům a že veškeré údaje o nich samých ve smlouvě uváděné jsou pravdivé. Dále prohlašují, že obsah této směnné smlouvy je projevem jejich svobodné a pravé vůle prosté jakéhokoliv omylu či tísně. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Turnově dne V Turnově dne
…………………………….. …………………………….........
Xxx. Xxxxx Xxxxx starosta Města Turnov
………………………………
4