SMLOUVA O NÁJMU na dobu určitou dle ust. § 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku

SMLOUVA O NÁJMU

na dobu určitou

dle ust. § 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku

Smluvní strany:

Městská část Praha 10

Vršovická 1429/68

101 38 Praha 10

Zastoupena

IČO: 00063941

DIČ: CZ00063941

Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. - č. ú.: 27-2000733369/0800

(dále jen pronajímatel)

a

název (jméno a příjmení) nájemce :……………………..

Sídlo (trvalý pobyt): ………….. ……………..

IČO (dat. nar.): ……………………..

DIČ: ……………………..

zastoupena: ……………………..

(dále jen nájemce)

I.

Předmět nájmu

1. Předmětem nájmu jsou prostory ……………………. a ………………………………………. včetně vybavení, to vše v 1. NP objektu Vršovického zámečku na adrese Xxxxxxxxx 000/00, Xxxxx 00 – Xxxxxxxx.

2. Předmět nájmu je nájemce povinen od pronajímatele převzít na základě písemného předávacího protokolu, který bude stranami podepsán před započetím nájmu.

II.

Doba a účel nájmu

1. Nájem se uzavírá na dobu určitou a tj. vzniká dnem ……….. od ……. do ……….. hodin.

2. Pronajímatel si vyhrazuje právo změnit termín konání akce nejpozději ……………… kalendářních dnů před jejím skutečným konáním.

3. Prostor je pronajat výhradně k účelu …………, nájemce se zavazuje využít prostor výhradně k tomuto účelu, jinak mu může být udělena smluvní pokuta až do výše …………..,- Kč. Výši smluvní pokuty v rámci dohodnutého limitu určí pronajímatel.

III.

Výše a placení nájemného

1. Nájemné je stanoveno ve výši ……………………….,- Kč včetně 21% DPH za každou započatou hodinu. V nájemném jsou zahrnuty poplatky za služby (vodné, stočné, osvětlení vnitřních prostor). Nájemné nezahrnuje cenu za pronájem audiovizuální techniky.

2. Nájemné bude uhrazeno na účet Pronajímatele na základě daňového dokladu do 14 dnů od obdržení faktury.

3. Při prodlení s placením nájemného je nájemce povinen zaplatit poplatek z prodlení ve výši 0,5% z dlužné částky za každý den prodlení.

4. Pronajímatel stanoví vratnou kauci ve výši …………………………… Kč (slovy:……………………………………. korun českých). Kauci je nájemce povinen složit na účet pronajímatele formou zálohové faktury minimálně ………………… kalendářních dnů před započetím akce a kauce bude vrácena na účet nájemce po přijetí úhrady za pronájem a úhradě případných škod, na účet pronajímatele. Kauce může být použita k zajištění majetkových ztrát plynoucích z pronájmu, které nájemce pronajímateli způsobí, a též k úhradě případných sankcí dle této smlouvy.

V.

Práva a povinnosti pronajímatele nájemce

1. Nájemce je při skončení pronájmu povinen odevzdat předmět pronájmu v tom stavu, v jakém jej převzal. O předání předmětu nájmu zpět pronajímateli a stavu předmětu nájmu jsou obě strany povinny sepsat předávací protokol.

2. Nájemce je povinen zajistit po dobu nájmu na vlastní náklad pořádek v předmětu nájmu. Nájemce odpovídá za škody, které způsobí na předmětu nájmu on, jeho zaměstnanci, nebo jím pověřené osoby, dodavatelé, zákazníci a jiné osoby, které k němu mají vztah či se jen nacházeli v předmětu nájmu. Nájemce odpovídá pronajímateli i za škody, které vzniknou pronajímateli nedodržováním závazků z této smlouvy a obecně závazných právních předpisů. Uplatněná smluvní pokuta dle čl. II. odst. 3 této smlouvy neplní funkci paušalizované náhrady škody. Pronajímatel je oprávněn vedle smluvní pokuty vymáhat po nájemci náhradu škody v plné výši.

3. Pronajímatel (nebo jím pověřené osoby) je oprávněn vstupovat do předmětného prostoru nájmu kdykoliv za účelem hájení vlastnických práv a práv pronajímatele, zejména při haváriích nebo požáru nebo při kontrole předmětu nájmu v průběhu doby nájmu.

4. Nájemce se zavazuje, že jednání jeho a osob, které se budou vyskytovat v pronajatých prostorách bude odpovídat úrovni pronajatých prostor a historické budovy, ve které se předmětné prostory nachází. Nájemce je povinen zohlednit i skutečnost, že v budově nachází léčebna dlouhodobě nemocných. Zejména je nájemce povinen zdržet se obtěžování ostatních uživatelů budovy hlukem, zápachem, nepřiměřeným způsobem chování zejména odporujícímu provoznímu řádu a dobrým mravům apod.

5. Pokud nájemce zruší nájem později než ……….dnů před jeho uskutečněním, je povinen zaplatit storno poplatek ve výši …………….% z dohodnutého nájemného za celou dohodnutou dobu nájmu.

6. Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu jiné osobě jen na základě písemného souhlasu pronajímatele.

7. Nedílnou součástí této smlouvy jsou „Provozní řád pronajatých prostor“ (dále jen Provozní řád) a seznam vybavení, které se v pronajatých prostorách nachází. Nájemce se zavazuje dodržet ustanovení Provozního řádu.

VI.

Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouvy se vyhotovuje v ………. stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží ………. a nájemce si ponechá ….. vyhotovení.

V Praze dne: ………………………..

......................................................................	......................................................................
za pronajímatele	za nájemce

2