KUPNÍ SMLOUVA
KUPNÍ SMLOUVA
KOUPĚ A PRODEJ NEMOVITÉ VĚCI
uzavřená dle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 sb., občanský zákoník
Smluvní strany
Obec Nelahozeves
se sídlem obecního úřadu: Školní 3, Nelahozeves, PSČ 277 51 IČO: 00237094
za niž jedná: starosta obce Xxxxx Xxxxxx
(dále jen „prodávající“)
a
XXX Xxxxxxx Xxxxx (………………) a Xxxxxxx Xxxxxxxx ( )
oba trvale bytem: ……………………….
(dále též jen „kupující“)
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto kupní smlouvu (dále jen „smlouva“):
Článek I. Úvodní ustanovení
1.1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem níže uvedené nemovitosti:
pozemek parcelní číslo st. 751 o celkové výměře 27 m2, druh pozemku: zastavěná plocha. Tento poze- mek byl oddělen geometrickým plánem č. 910-2875/2016 ze dne 30. 09. 2016, potvrzeného Katastrál- ním úřadem v Mělníku pod č. PGP-1432/2016-206 dne 10. 10. 2016 z pozemku parcelní číslo 7/20 o výměře 65 m2 v k. ú. Nelahozeves. Původní pozemek 7/20 v k. ú. Nelahozeves je zapsán na LV č. 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mělník, pro katastrální území a obec Nelahozeves (dále jen „nemovitost“).
1.2. Prodávající výslovně prohlašuje, že
a) na pozemku dle čl. I., odst. 1.1. se nachází část garáže patřící k rodinnému domu č. p. 18 (patřící
„kupujícím“),
b) nemovitost není zatížena žádnou právní vadou,
c) vlastnické právo k uvedené nemovitosti v čl. I. odst. 1.1. trvá i v den podpisu kupní smlouvy.
1.3. Kupující prohlašují, že je jim znám jak fyzický stav kupované nemovitosti, tak právní stav na základě výpisu z katastru nemovitostí pořízeného v den podpisu této smlouvy, leč před jejím podpisem.
Článek II. Předmět smlouvy
2.1. Prodávající na základě této smlouvy prodává (za úplatu odevzdává) kupujícím nemovitost uvedenou v čl. I. odst. 1.1., včetně všech součástí a příslušenství, se všemi právy a povinnostmi s ní spojenými, a umožňuje kupujícím nabýt k ní vlastnické právo, a to za sjednanou kupní cenu uvedenou v článku III. této smlouvy, a kupující tuto nemovitost od prodávajícího za tuto kupní cenu přejímají a kupují do spo- lečného jmění manželů.
Článek III. Kupní cena
3.1. Kupující se zavazují zaplatit prodávajícímu za převod vlastnického práva k nemovitosti uvedené v čl. I. odst. 1.1.kupní cenu takto:
za pozemek uvedený v čl. I. odst. 1.1. kupní cenu 5.130,- Kč (190,- Kč / m2).
Kupující tuto kupní cenu zaplatí v hotovosti na pokladně OÚ Nelahozeves v den podpisu kupní
smlouvy.
Článek IV.
Úhrada daně z nabytí nemovitých věcí
4.1. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel (kupující).
Článek V.
Nabytí vlastnického práva
5.1. Smluvní strany této smlouvy se zavazují vzájemně si poskytnout veškerou nutnou součinnost vyžadovanou k provedení vkladu vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí.
5.2. Návrh na vklad vlastnického práva bude podepsán prodávajícím současně s podpisem této smlouvy, správní poplatek za návrh na vklad hradí kupující.
5.3. Strany vyvinou veškeré úsilí ke splnění účelu této smlouvy a zavazují se, pokud to bude nutné podle výzvy nebo rozhodnutí Katastrálního úřadu, doplnit nebo změnit tuto smlouvu nebo uzavřít novou smlouvu, která naplní účel této smlouvy, do 7 dnů ode dne, kdy se o obsahu výzvy nebo rozhodnutí Katastrálního úřadu dozvěděly. Toto ustanovení se vztahuje přiměřeně na návrh na vklad do katastru nemovitostí a přílohy.
5.4. Do doby provedení vkladu vlastnictví podle této smlouvy jsou obě strany svými projevy vůle vázány a zavazují se bez souhlasu druhé strany nepřevést předmětné nemovitosti na třetí osobu, ani je jakkoliv nezatížit nebo nesjednat práva k nim pro třetí osobu.
5.5. Nebezpečí škody na nemovitostech přechází na kupujícího dnem podpisu této smlouvy.
Článek VI.
6.1. Smluvní strany této smlouvy navrhují, aby Katastrální úřad pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Mělník, provedl podle této smlouvy vklad vlastnického práva k nemovitosti uvedené v čl. I. odst. 1.1. ve prospěch kupujících.
Článek VII. Závěrečná ustanovení
7.1. Případná neplatnost nebo neúplnost některého ustanovení této smlouvy způsobuje neúčinnost ostatních
ujednání této smlouvy, neboť smluvní strany považují všechna ustanovení za vzájemně neoddělitelná.
7.2. Vzájemná práva a povinnosti účastníků v této smlouvě výslovně neupravená se řídí příslušnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem.
7.3. Záměr obce Nelahozeves o prodeji pozemku parc. č. st. 751 v k. ú. Nelahozeves byl zveřejněn na úřední desce obecního úřadu od 01. 04. 2019 do 17. 04. 2019. Prodej pozemku byl schválen zastupitelstvem ob- ce usnesením č. …………………..ze dne , s nímž je tato smlouva v souladu.
7.4. Tato smlouva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž jedno obdrží prodávající, jedno každý kupující a jedno vyhotovení bude předáno s návrhem na vklad do katastru nemovitostí Katastrálnímu úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mělník.
7.5. Účastníci smlouvy shodně prohlašují, že jsou způsobilí k tomuto právnímu jednání, že si smlouvu před jejím podpisem přečetli, rozumí jí a s jejím obsahem souhlasí, a že ji uzavírají svobodně a vážně. Na důkaz výše uvedeného připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy.
V ………………………….. dne………………………….
………………………………………….……………………. ………………………… ………………………
Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx“
Xxxxxx Xxxxx – starosta obce Nelahozeves
„prodávající“ „kupující“