SMLOUVA O POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB

SMLOUVA O POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB

uzavřená v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „občanský zákoník“)

I.

Smluvní strany

SNEO, a.s.

sídlo: Nad Alejí 1876/2, 000 00 Xxxxx 0

IČ: 27114112

DIČ: CZ27114112

zápis v obchodním rejstříku či jiné evidenci: MS v Praze, oddíl B, vložka 9085 bankovní účet:

zastoupený: Xxxxxxx Xxxxx, předsedou představenstva

a Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx, místopředsedou představenstva

(dále jen „Objednatel“)

a

AUSTIS-REAL, s.r.o.

Sídlo: K Austisu 680, 154 00Praha 5 – Slivenec

IČ: 25702548

DIČ: CZ25702548

zápis v obchodním rejstříku či jiné evidenci: MS v Praze, oddíl C, vložka 62566 zastoupená prokuristou společnosti Xxxxxxx Xxxxxxxxx

(dále jen „Poskytovatel“)

uzavírají mezi sebou níže uvedeného dne tuto smlouvu o poskytování služeb správy jednotek a pozemků

(dále jen „Smlouva“).

II.

Předmět Smlouvy - jednotky

1. Předmětem této Smlouvy je závazek Poskytovatele poskytovat služby spojené se správou nemovitých věcí a výkon práv a povinností pronajímatele jednotek uvedených v příloze č. 1, která zahrnuje následující činnosti:

a. předepisovat a vybírat nájemné, zálohy na služby a jiné platby související s výkonem práv a povinností pronajímatele jednotek,

b. poskytovat nájemcům řádně a včas služby spojené s užíváním bytu a nebytových prostor,

c. provádět vyúčtování zúčtovatelných služeb v souladu s platnými právními a jinými předpisy,

d. předat objednateli zpracovaný předpis plateb pro daný měsíc tam, kde se platí SIPO do 20 dne v měsíci, za který se platí, v ostatních případech do konce měsíce, za který se platí, poskytovatel je povinen ihned odstranit každou případnou chybu,

e. poskytnout veškerou součinnost při párování plateb nejdéle do 5. dne následujícího měsíce,

f. poskytnou veškerou součinnost pro evidenci pohledávek a závazků, inventarizaci majetku a závazků a předkládat objednateli podklady pro vedení účetnictví v souladu s jeho pokyny,

g. připravit k uzavření nebo ukončení nájemní smlouvy dle vzorů MČ Praha 6, a to výhradně na základě písemných pokynů Objednatele, přičemž nájemní smlouvy nebo jejich ukončení bude podepisovat Objednatel,

h. vést evidenci nájemních a jiných smluv,

i. oznamovat Objednateli uvolnění nájemních jednotek, a to nejpozději do 5 pracovních dnů po tom, co Poskytovatel zjistil nebo byl seznámen s jejich uvolněním, v případě podání výpovědi též do 5 pracovních dnů, a jejich jakékoli zjištěné neoprávněné užívání,

j. oznamovat Objednati termín předání a převzetí jednotky v předstihu tak, aby se tohoto předání a převzetí jednotky mohl účastnit zástupce Objednatele,

k. kontrolovat stav nájemních jednotek a požadovat, aby nájemci a ostatní osoby užívali nájemní jednotky a jejich zařízení, společné prostory, jakož i poskytované služby řádně a zákonem stanoveným způsobem, kontrolu stavu a užívání nájemní jednotky provádí Poskytovatel minimálně jedenkrát ročně a o této kontrole vyhotovuje protokol,

l. podávat Objednateli písemné informace o zjištěných podstatných změnách v užívání jednotek, a to nejpozději do 5 kalendářních dnů ode dne, kdy se Poskytovatel o této změně dozvěděl.

m. přijímat taková opatření, jež povedou k nápravě v případech neoprávněného nakládání s nájemními jednotkami, zejména porušování povinností nájemníků vyplývajících z uzavřených nájemních smluv, nebo v případech porušování pořádku a klidu v domě, nebo Objednatele upozornit na tuto skutečnost a navrhnout způsob řešení, je-li jeho provedení nad rámec oprávnění dle této smlouvy,

n. ve spolupráci s Objednatelem uplatňovat a vymáhat, případně i soudní cestou, odstraňování závad a poškození, která byla způsobena v nemovitostech nájemci a osobami s nimi užívajícími nájemní jednotky,

o. zajišťovat běžné opravy a údržbu, havarijní opravy a revize v jednotkách, a to v souladu s platnými právními předpisy a příslušnými ustanoveními nájemních smluv,

p. určit pověřenou osobu, na kterou se nájemci mohou obrátit v případě poruchy, havárie či jiné události spojené s užíváním jednotky a zajistit ve spolupráci se správcem domu nepřetržitou havarijní službu a o této skutečnosti informovat nájemce,

q. průběžně aktualizovat pasporty jednotek v rozsahu nezbytném pro tvorbu plánu oprav,

r. řádně a včas připravit návrhy odpovědí na reklamace, stížnosti, dotazy či jiné podněty ze strany nájemců či jiných osob s tím, že v případě stížností, dotazů či jiných podnětů ze strany nájemců a občanů (kromě záležitostí týkajících se vyúčtování služeb) bude lhůta pro odpověď 5 pracovních dnů; pokud bude odpověď vyžadovat větší množství podkladů či informací, bude o této skutečnosti Poskytovatel informovat tazatele

právě v této lhůtě a stížnost či dotaz vyřídí v co nejkratší možné lhůtě. V záležitostech týkajících se vyúčtování služeb se stanoví lhůta 25 kalendářních dnů. O vyřízení reklamace, stížnosti, dotazu či jiného podnětu vede Poskytovatel protokol,

s. zpracovávat na základě pokynů Objednatele návrh finančního a investičního plánu za spravované nemovité věci na následující období a předkládat je Objednateli,

t. zpracovávat na základě pokynů Objednatele návrh plánu jmenovitých oprav za spravované nemovité věci na následující období a předkládat je Objednateli,

u. předkládat Objednateli podklady pro výběrová řízení na dodávky, služby či stavební práce, dále návrhy výzev na výběrová řízení na Poskytovatele včetně případné projektové dokumentace,

v. řádně přebírat práce od Poskytovatelů, vyžadovat odstranění případných vad a nedodělků, provádět kolaudaci účetních dokladů a zajistit vystavení příkazů k jejich úhradě tak, aby stanovený termín splatnosti byl dodržen,

w. zpracovávat podklady pro evidenci a statistiku dle potřeb orgánů státní správy,

x. plnit další povinnosti související s výkonem práv a povinností pronajímatele jednotek a stanovené platnými právními a jinými předpisy dle pokynů Objednatele.

2. Poskytovatel je povinen vymezit hodiny pro styk s veřejností, a to v rozsahu minimálně deseti hodin týdně, rozvržených minimálně do dvou pracovních dnů, z nichž jeden bude středa odpoledne v čase minimálně 15:00 – 19:00 hod., v provozovně umístěné v katastrálním území s největším počtem nemovitých věcí spravovaných dle této smlouvy, pokud se strany nedohodnou jinak.

3. Poskytovatel bude mít k dispozici provozní pokladnu MČ Praha 6 pro příjmy a výdaje související s výkonem správy dle těchto Podmínek. Maximální denní zůstatek v pokladně smí činit 50.000,- Kč. Poskytovatel je povinen vložit částku přesahující uvedený denní limit na účet MČ Praha 6 nebo do pokladny u Objednatele nejpozději následující pracovní den. Maximální výdej z poklady na 1 účetní případ činí 10.000,- Kč V případě, že bude výdej vyšší než 10.000,- Kč, musí být autorizován pověřenou osobou Objednatele. Poskytovatel předá pokladní knihu s pokladními doklady Objednateli vždy 1x měsíčně, a to do 2. pracovního dne v následujícím měsíci.

4. Poskytovatel není oprávněn nakládat s nemovitými věcmi jiným způsobem, než jak stanoví tyto Podmínky, zejména není oprávněn nemovitost nebo její část prodat, zastavit či k ní zřídit věcné břemeno.

5. Veškeré nájemní smlouvy a smlouvy o zvláštním užívání nemovitých věcí (např. k reklamním či jiným účelům) či objednávky připraví Poskytovatel pouze v souladu s pokyny Objednatele a předloží mu je k podpisu s výjimkou havarijních situací.

6. Poskytovatel nesmí bez písemného souhlasu Objednatele vypovědět smlouvy uzavřené Objednatelem, které se týkají předmětu této smlouvy.

7. Veškerá investiční činnost podléhá předchozímu schválení Objednatelem. Faktury za investice Poskytovatel pouze kontroluje po věcné a formální stránce a následně je předává Objednateli k zaúčtování a proplacení. Poskytovatel zajistí splatnost faktur 30 dní. Poskytovatel dále zajistí včasné předání faktur Objednateli tak, aby byly doučeny minimálně 12 dní před koncem splatnosti.

8. V případě řešení požadavků nájemců či jiných osob souvisejících se správní agendou, které překračují pravomoci Poskytovatele, není Poskytovatel oprávněn odkazovat nájemce na Objednatele, ale je povinen si vyžádat od Objednatele rozhodnutí v takovém rozsahu, aby mohl Poskytovatel s nájemcem či jinou osobou tyto požadavky dořešit.

9. Poskytovatel je povinen předložit Objednateli na vyžádání veškerou dokumentaci související s plněním předmětu této smlouvy a umožnit mu její kontrolu.

10. Poskytovatel není oprávněn hradit nájemcům opravy a udržování, které jsou podle platných právních předpisů nebo nájemní smlouvy povinni hradit sami.

11. Poskytovatel nesmí bez písemného souhlasu Objednatele poskytovat slevy a promíjet pohledávky, včetně jejich příslušenství.

12. Poskytovatel je povinen předávat žádosti o prominutí poplatků z prodlení a smluvních sankcí, žádosti o uzavírání splátkových dohod a odklad splátek, vzájemného započtení pohledávek a jejich postoupení z důvodu neplacení nájemného dlužníky, k dalšímu vyřízení Objednateli.

III.

Předmět Smlouvy - pozemky

1. Předmětem této Smlouvy je závazek Poskytovatele poskytovat služby spojené se správou a údržbou pozemků uvedených v příloze č. 2, která zahrnuje následující činnosti:

a. připravovat nájemní smlouvy, výpovědi a dohody o ukončení jejich platnosti, k pozemkům, a to pouze na základě písemných pokynů; evidovat tyto smlouvy v souladu s písemnými pokyny,

b. provádět fyzickou kontrolu pozemků a neprodleně písemně oznámit Objednateli (do 5 pracovních dnů) neoprávněné užívání pozemků, jejich poškození způsobené živelnými pohromami či třetí osobou, či jiný zásah způsobený třetí osobou,

c. v souladu s ustanoveními občanského zákoníku připravit Objednateli včas výpověď z nájmu pozemku v případě porušování nájemní smlouvy nebo neplacení,

d. provádět taková opatření, jež povedou k nápravě v případech neoprávněného nakládání s pronajatými pozemky,

e. vést, trvale aktualizovat a archivovat technickou evidenci a vést evidenci pozemků; předávat měsíčně Objednateli data týkající se správy pozemků, a to v souladu s jeho pokyny,

f. vést, trvale aktualizovat a archivovat právní a majetkovou evidenci všech spravovaných pozemků,

g. poskytovat řádně a včas služby související s nájmem pozemku platícím nájemcům,

x. xxxxxxxx pohledávky a závazky, provádět inventarizaci majetku a závazků a předkládat objednateli podklady pro vedení účetnictví v souladu s jeho pokyny,

i. zajišťovat povinnosti ukládané správci právními, bezpečnostními, hygienickými, požárními a jinými platnými právními předpisy,

j. informovat správce inženýrských sítí o vzniklé poruše nebo havárii, pokud se dotýká spravovaných pozemků,

k. uplatňovat a vymáhat, případně i soudní cestou (tzn. předávat Objednateli návrhy na zahájení soudního řízení), odstraňování závad a poškození, která byla způsobena na pozemcích nájemci, případně třetí osobou,

l. kontrolovat stav pronajatých pozemků a požadovat, aby nájemce či uživatel pozemku užíval pozemek řádně a v souladu s nájemní smlouvou a zákonem stanoveným způsobem, aby nájemce platil řádně a včas stanovené nájemné,

x. x souladu s pokynem Objednatele na náklady MČ Praha 6 zabezpečovat pravidelnou údržbu pozemků zahrnující zejména:

• sekání trávy včetně odvozu posekané trávy,

• úklid,

• jarní vyhrabání,

• řez keřů včetně zimního prořezu,

• vyplení,

• šintování,

• hrabání a svoz listí,

• obnova zeleně,

• výsadba nové zeleně,

• kácení stromů

• arboristické práce

n. předkládat Objednateli k vyjádření podklady ke stavebnímu řízení se svým vyjádřením; vyjadřovat se k podkladům ke stavebním úpravám předkládaným nájemci nebo Objednatelem,

o. zajišťovat podle pokynů Objednatele podklady pro přípravu nakládání vlastníka s pozemky,

p. trvale informovat Objednatele o závažných omezeních, škodách a úrazech způsobených v souvislosti se zajišťováním předmětu plnění smlouvy,

q. předepisovat a vybírat ve stanovených termínech nájemné za pozemky od nájemců a to v souladu s platnými právními předpisy a pokyny Objednatele,

r. předat objednateli zpracovaný předpis plateb pro daný měsíc tam, kde se platí SIPO do 20 dne v měsíci, za který se platí, v ostatních případech do konce měsíce, za který se platí, poskytovatel je povinen ihned odstranit každou případnou chybu,

s. spárovat platby nejdéle do 5. dne následujícího měsíce,

t. vést a pravidelně kontrolovat knihu evidence stížností, připomínek a námětů souvisejících se spravovanými pozemky; při řešení stížností postupovat podle platných předpisů a písemných pokynů Objednatele,

u. podávat Objednateli návrhy na vhodné využití, úpravy apod. spravovaných pozemků,

v. předkládat Objednateli podklady pro výběrová řízení na dodávky, služby či stavební práce, dále návrhy výzev na výběrová řízení na Poskytovatele včetně případné projektové dokumentace,

w. řádně přebírat práce od Poskytovatelů, vyžadovat odstranění případných vad a nedodělků, zajistit splatnost účetních dokladů 30 dnů, provádět kolaudaci účetních dokladů a zajistit vystavení příkazů k jejich úhradě tak, aby stanovený termín splatnosti byl dodržen, tj. předat účetní doklady Objednateli k proplacení nejpozději 12 dní před koncem splatnosti,

x. zpracovávat podklady pro evidenci a statistiku dle potřeb orgánů státní správy,

y. vyúčtovávat náklady a výnosy a vyrovnávat pohledávky a závazky související s podílovými pozemky nebo s pozemky, které byly převedeny v majetku MČ Praha 6 do vlastnictví jiné osoby.

2. Poskytovatel je oprávněn používat provozní pokladnu za podmínek stanovených touto Smlouvou.

3. Veškeré nájemní smlouvy a smlouvy o zvláštním užívání nemovitých věcí (např. k reklamním či jiným účelům) či objednávky připraví Poskytovatel pouze v souladu s pokyny Objednatele a předloží mu je k podpisu s výjimkou havarijních situací.

IV.

Místo plnění Smlouvy

1. Místem plnění této Smlouvy jsou jednotky a pozemky určené dohodou smluvních stran a uvedené v přílohách této Smlouvy.

V.

Termín plnění Smlouvy

1. Tato Xxxxxxx se uzavírá na dobu určitou, a to od 01. 01. 2017 do 31. 12. 2017.

2. Konkrétní termíny a harmonogram poskytování služeb dle této Smlouvy budou určené dohodou smluvních stran, příp. určené písemným požadavkem Objednatele.

VI.

Cena plnění Smlouvy

1. Za činnost dle čl. II. této Smlouvy náleží Poskytovateli celková odměna bez DPH ve výši 1% z vybraného nájemného z jednotek uvedených v příloze č. 1, splatná do 30 dnů od doručení daňového dokladu Objednateli. DPH bude účtována dle právních předpisů platných v den zdanitelného plnění.

2. Za činnost dle čl. III. této Smlouvy náleží Poskytovateli odměna ve výši 0,60 Kč bez DPH/m2 spravovaného pozemku dle přílohy č. 2/měsíc splatná do 30 dnů od doručení daňového dokladu Objednateli. DPH bude účtována dle právních předpisů platných v den zdanitelného plnění.

3. Výše uvedená odměna v sobě zahrnuje veškeré náklady na zajištění realizace předmětu dle této Smlouvy.

4. Poskytovatel je oprávněn každých 12 měsíců přepočíst a požadovat na Objednateli úpravu smluvní ceny, pokud v předcházejícím kalendářním roce index průměrného meziročního růstu spotřebitelských cen vyhlášený Českým statistickým úřadem byl vyšší než 2%, a to o procentní částku odpovídající překročení uvedeného procentního limitu.

VII.

Platební podmínky

1. Objednatel nebude poskytovat zálohy. Smluvní cena bude Poskytovatelem účtována měsíčně na základě účetního/daňového dokladu vystaveného Poskytovatelem k poslednímu dni daného kalendářního měsíce, za které byly služby poskytovány.

2. Účetní/daňový doklad musí obsahovat všechny účetní a daňové náležitosti dle zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Účetní a daňový doklad musí obsahovat také číslo této smlouvy, na základě které je vystaven. V případě, že daňový doklad nebude vystaven oprávněně, nebo nebude obsahovat všechny náležitosti stanovené touto Smlouvou a platnými právními předpisy, je Objednatel oprávněn ho vrátit Poskytovateli k opravě či doplnění. V takovém případě se přeruší plynutí lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti začne běžet doručením opraveného či doplněného daňového dokladu.

3. Objednatel může uplatnit námitky proti formálním či věcným nedostatkům účetního/daňového dokladu kdykoli do data jeho splatnosti.

4. Splatnost řádně vystaveného účetního/daňového dokladu za poskytnuté plnění bude 30 dní ode dne jeho doručení Objednateli.

5. V případě prodlení Objednatele s úhradou svých závazků dle odst. 1 tohoto článku této Smlouvy, náleží Poskytovateli úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky denně.

VII.

Práva a povinnosti smluvních stran

1. Poskytovatel je povinen plnit předmět této Smlouvy dle pokynů Objednatele v souladu s jeho zájmy.

2. Poskytovatel je povinen postupovat při plnění předmětu této Smlouvy samostatně, hospodárně a s odbornou péčí a poskytovat služby dle této Smlouvy řádně a včas.

3. Smluvní strany se zavazují poskytnout si potřebnou součinnost a vzájemně se informovat o veškerých skutečnostech, které jsou nebo mohou být důležité pro řádné plnění předmětu této Smlouvy.

4. Poskytovatel je povinen zajistit vybavení svých zaměstnanců, případně dalších osob, podílejících se na plnění předmětu této Smlouvy jednotným vhodným pracovním oděvem, který bude zřetelně označen logem Poskytovatele.

5. Poskytovatel je povinen zajistit, aby všechny osoby, které se budou podílet na plnění předmětu této Smlouvy, byly proškoleny v problematice bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (BOZP), požárních a hygienických předpisů, a byly vybaveny potřebnými ochrannými a pracovními pomůckami.

6. Poskytovatel je oprávněn pověřit výkonem jednotlivých činností jinou osobu. Za plnění předmětu této Smlouvy však v tomto případě odpovídá Objednateli ve stejném rozsahu, jako by činnost prováděl sám, a to včetně odpovědnosti za škodu.

7. Poskytovatel a všechny osoby, které se budou podílet na plnění předmětu této Smlouvy, jsou povinni dodržovat obecně platné právní předpisy, etický kodex Objednatele, chovat se čestně a v souladu s morálními a kulturními obecně uznávanými principy a dodržovat zásady loajality.

8. Poskytovatel bere na vědomí, že veškeré jím zadávané zakázky, hrazené z prostředků Objednatele či MČ Praha 6, jsou veřejnými zakázkami dle zákona o veřejných zakázkách. Poskytovatel je povinen zajišťovat podklady pro tyto zakázky v souladu se zákonem a způsobem stanoveným Objednatelem.

IX.

Smluvní pokuty

1. Prodlení Poskytovatele i Objednatele se posuzuje v souladu s ustanovením § 1968 a násl. občanského zákoníku. Uvedenými ustanoveními se řídí i důsledky prodlení s plněním povinností dle této Smlouvy, nestanoví-li tato Smlouva jinak.

2. Pro případ, že Poskytovatel přes výzvu Objednatele neplní činnosti, resp. plní vadně, které jsou předmětem této Smlouvy, může Objednatel uplatnit smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení a každou zjištěnou vadu. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu škody, která Objednateli vznikne (např. z důvodu uložení pokuty z jím uzavřených smluv, pokuty nebo penále uložené správními orgány atd.). Smluvní pokuta je splatná do 30 dnů od vystavení daňového dokladu. Smluvní pokutu může Objednatel započíst na plnění, které je povinen Poskytovateli poskytnout na základě této Smlouvy.

3. V případě prodlení Poskytovatele způsobeného okolnostmi na straně Objednatele platí, že veškeré termíny plnění se prodlužují o dobu, po kterou trvaly překážky a okolnosti způsobující prodlení v plnění.

4. Žádná ze smluvních stran není odpovědna za prodlení způsobené vyšší mocí.

X.

Odpovědnost za vady a za škodu

1. Poskytovatel odpovídá Objednateli za to, že plnění na základě této Smlouvy bude poskytováno řádně a včas a za dodržení veškerých podmínek stanovených touto Smlouvu.

2. Případné vady plnění se Poskytovatel zavazuje odstranit do termínu, který bude dohodnut oběma smluvními stranami. Pokud Poskytovatel vady neodstraní, nebo se nedohodne na termínu jejich odstranění, vztahuje se na takové prodlení ustanovení čl.

XI. odst. 2. (podstatné porušení smlouvy).

3. Poskytovatel odpovídá za škodu vzniklou Objednateli nebo třetím osobám v souvislosti s plněním předmětu této Smlouvy z důvodu nedodržení nebo porušení povinností vyplývajících z této Smlouvy a platných právních předpisů.

4. Poskytovatel je povinen uzavřít a po celou dobu platnosti této Smlouvy udržovat pojistnou smlouvu na odpovědnost za škodu způsobenou při výkonu činností dle této Smlouvy. Poskytovatel je povinen tuto skutečnost doložit Objednateli kdykoli na jeho vyžádání.

5. Na odpovědnost za škodu a náhradu škody se vztahují ustanovení občanského zákoníku.

1. Tuto Smlouvu lze ukončit:

XI.

Ukončení Smlouvy

a) dohodou smluvních stran, jejíž součástí je i vypořádání vzájemných pohledávek a závazků,

b) odstoupením Objednatele od Smlouvy z důvodu podstatného porušení Smlouvy Poskytovatelem,

c) odstoupením Poskytovatele od Smlouvy z důvodu podstatného porušení Smlouvy Objednatelem,

d) výpovědí kterékoliv ze smluvních stran.

2. Za podstatné porušení této Smlouvy Poskytovatelem se považuje prodlení Poskytovatele s plněním předmětu této Smlouvy delší než 30 kalendářních dnů.

3. Za podstatné porušení této Smlouvy Objednatelem se považuje prodlení Objednatele s úhradou svých závazků dle čl. VI. této Smlouvy delší než 60 kalendářních dnů.

4. Obě smluvní strany jsou oprávněny tuto Smlouvu vypovědět, a to i bez udání důvodu, s 3 měsíční výpovědní dobou, která počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla druhé smluvní straně doručena.

5. Poskytovatel při ukončení Smlouvy předá Objednateli veškeré písemné zprávy a písemnou dokumentaci, kterou zpracovával v rámci plnění smlouvy, tak aby Objednateli nevznikla žádná škoda.

XII.

Závěrečná ustanovení

1. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti 01. 01. 2017.

2. Smluvní strany se dohodly, že doručování týkající se změn této Smlouvy bude probíhat datovou schránkou, nedohodnou-li se smluvní strany písemně jinak.

3. Jakékoli změny této Smlouvy je možné, není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak, provádět pouze písemně, a to formou písemných dodatků. Platnosti a účinnosti nabývají tyto dodatky dnem podpisu oběma smluvními stranami, nebude-li uvedeno jinak.

4. Tato Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, přičemž Objednatel obdrží 2 výtisky a Poskytovatel obdrží 2 výtisky.

5. V případech neupravených touto Smlouvou se použijí příslušná ustanovení občanského zákoníku, případně jiných platných právních předpisů.

6. Poskytovatel bere na vědomí, že Objednatel je povinen na dotaz třetí osoby poskytovat informace podle ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění a souhlasí s tím, aby veškeré informace v této smlouvě obsažené, s výjimkou osobních údajů, byly poskytnuty třetím osobám, pokud si je vyžádají.

7. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva musí být v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o Registru smluv, uveřejněna v Registru smluv. Ačkoliv v době uzavření této smlouvy ještě nehrozí sankce neplatnosti a neúčinnosti smlouvy v případě jejího neuveřejnění v Registru smluv, souhlasí smluvní strany s jejím uveřejněním v tomto registru.

8. Smluvní strany prohlašují, že tuto Xxxxxxx uzavřely podle své svobodné a vážné vůle, že tuto Smlouvu před podpisem podrobně prostudovaly a dobře jí rozumějí. Na důkaz toho níže připojují své podpisy.

V Praze dne V Praze dne

Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

SNEO, a.s. Austis-real, s.r.o.

Xxx. Xxxx Xxxxxxxx SNEO, a.s.

Přílohy:

• č. 1 – jednotky

• č. 2 – xxxxxxx