ZNůLECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNůLECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
číslo 616Ř-128-18
NEMOVITÁ VĚC: 1ě rodinný dům č.p. 5Ř7 včetně příslušenství, který stojí pozemku parc. č. St. 455 a pozemky parc.č. St. 455 a parc.č. 572/13, vše zapsané na LV č. ř36, k.ú. Horní Bludovice, obec Horní Bludovice
2ě pozemek s lesním porostem parc.č. Řř3 o výměře 1075Ř m2, zapsaný na LV č. 42ř, k.ú. Rychaltice, obec Hukvaldy
Adresa objednavatele: Xxxx Xxxxxx 1343/29, 616 00 Brno-Žabovřesky
OBJEDNAVATEL: JK Insolv, v.o.s. IS dlužníka Xxxxx Xxxxxxx
Stupno 227, 338 24 Břasy
Adresa zhotovitele:
Xxx. Xxxxx Xxxxxx
ZHOTOVITEL :
ÚČEL OCENĚNÍ:
Odhad ceny obvyklé pro stanovení prodejní ceny pro účely zpeněžení formou přímého prodeje, výběrového řízení, veřejné dobrovolné dražby
Ěocenění stávajícího stavuě
OBVYKLÁ CENů – LV č. ř36, k.ú. Horní Bludovice | 4 ř50 000 Kč |
OBVYKLÁ CENů – LV č. 42ř, k.ú. Rychaltice | 1ř3 ř00 Kč |
Stav ke dni : 19.4.2018 Datum místního šetření: 19.4.2018
Za přítomnosti: x. Xxxxxxxx
Znalecký posudek obsahuje 13 stran textu včetně titulního listu a 6 příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních a 1 vyhotovení je uloženo v archivu znalce.
V Praze, dne 4.5.2018 Výtisk č. 1
NÁLEZ
Znalecký úkol
Vypracovat znalecký posudek s odhadem ceny obvyklé v místě a čase:
1) rodinný dům č.p. 587 včetně příslušenství, který stojí pozemku parc. č. St. 455 a pozemky parc.č. St. 455 a parc.č. 572/13, vše zapsané na LV č. 936, k.ú. Horní Bludovice, obec Horní Bludovice, okres Karviná, Moravskoslezský kraj,
2) pozemek s lesním porostem parc.č. 893 o výměře 10758 m2, zapsaný na LV č. 429, k.ú. Rychaltice, obec Hukvaldy, okres Frýdek-Místek, Moravskoslezský kraj
Ocenění je vypracováno na žádost objednatele a bude použito jako podklad za účelem stanovení
prodejní ceny pro zpeněžení v insolvenčním řízení.
Základní pojmy a metody ocenění
Obvyklá cena je cena, kterou by bylo možno za konkrétní věc jako předmět prodeje a koupě v
rozhodné době a místě dosáhnout.
Obvyklou cenou se rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají ne cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.
Zjištění obvyklé ceny oceňovaného majetku vychází obvykle z následujících metod:
- Metoda zjištění věcné hodnoty (minulost)
- Metoda porovnávací (současnost)
- Metoda výnosová (budoucnost)
Pro zjištění obvyklé ceny oceňovaného majetku byly však v tomto případě použity tyto metody:
Metoda porovnávací: je založena na porovnání nemovitosti na základě srovnání s jinými nemovitostmi obdobného charakteru a jejich inzerovanými resp. skutečně realizovanými cenami při zohlednění různých aspektů jednotlivých nemovitostí.
Vzhledem k tomu, že v místě a vzdálenějším okolí není dostatek lesních pozemků podobných parametrů na srovnání, nebyla z důvodu objektivního odhadu ceny obvyklé použita metoda porovnávací, ale byla použita metoda zjištění ceny dle cenového předpisu, neboť byla vyhledána lesní hospodářská osnova s přesnými parametry tohoto lesa a to druhu porostů, stáří, zakmenění, obmýtí a bonity.
Z těchto důvodů byla použita metoda zjištění administrativní ceny, která, dle realitního trhu s pozemky s lesními porosty, je oproti ceně obvyklé převážně vyšší o cca 5 – 20%. V případě porostu kvality a stáří cca 14 roků na 75 % výměry pozemku a malé části lípa a jasan stáří cca 100 roků, se cena obvyklá k ceně zjištěné přibližuje, a proto odhaduji cenu obvyklou ve výši o 5 % vyšší z ceny zjištěné.
Přehled podkladů
- výpis z katastru nemovitostí LV č.936, k.ú. Horní Bludovice, obec Horní Bludovice, okres
Karviná ze dne 5.4.2018
- snímek katastrální mapy pro k.ú. 936, k.ú. Horní Bludovice, obec Horní Bludovice, okres Karviná pořízený dálkovým nahlížením do KN
- územní plán obce Horní Bludovice
- odhad tržní hodnoty nemovitosti č. 66/2017 vypracovaný Ing. Grygarem ze dne 12.11.2017
- částečná stavební dokumentace
- informace a skutečnosti zjištěné od objednavatele posudku
- informace a skutečnosti zjištěné od pana vlastníka při místním šetření
- inzerce nabídek prodeje rodinných domů na realitních serverech xxxxxxxx.xx
- skutečnosti zjištěné při místním šetření
- fotografie při místním šetření
- výpis z katastru nemovitostí LV č. 429, k.ú. Rychaltice, obec Hukvaldy, okres Frýdek-Místek ze
dne 5.4.2018
- snímek katastrální mapy pro k.ú. Rychaltice, obec Hukvaldy, okres Frýdek-Místek pořízený dálkovým nahlížením do KN
- lesní hospodářská osnova k.ú. Rychaltice, obec Hukvaldy, okres Frýdek-Místek 1.1.2014- 31.12.2023
- nabídka na prodej lesů v okolí k.ú. Rychaltice z realitních serverů
- skutečnosti zjištěné při místním šetření
Vlastnické a evidenční údaje
LV č. ř36, k.ú. Horní Bludovice
Dle listu vlastnictví č. 936, k.ú. Horní Bludovice, obec Horní Bludovice, okres Karviná ze dne
5.4.2018
oddíl A - vlastník, jiný oprávněný :
Xxxxxxx Xxxxx, č.p. 587, 739 37 Horní Bludovice, RČ: 731223/5183 oddíl B - nemovitosti:
POZEMKY
- pozemek parc.č. St. 455 o výměře 174 m2, zastavěná plocha a nádvoří
součástí je stavba: rodinný dům Horní Bludovice č.p. 587 stojící na pozemku parc.č. St. 455
- pozemek parc.č. 572/13 o výměře 2317 m2, orná půda oddíl B1 - jiná práva:
bez zápisu
oddíl C - omezení vlastnického práva:
Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Věcné břemeno (podle listiny) Zahájení exekuce - Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx zcizení
Zástavní právo exekutorské podle § 73a exekučního řádu Zástavní právo smluvní
oddíl D - jiné zápisy: bez zápisu
Plomby a upozornění:
bez zápisu
LV č. 42ř, k.ú. Rychaltice
Dle listu vlastnictví č. 429, k.ú. Rychaltice, obec Hukvaldy, okres Frýdek-Místek ze dne 5.4.2018 oddíl A - vlastník, jiný oprávněný :
Xxxxxxx Xxxxx, č.p. 587, 739 37 Horní Bludovice, RČ: 731223/5183 oddíl B - nemovitosti:
POZEMKY
- pozemek parc.č. 893 o výměře 10758 m2, lesní pozemek oddíl B1 - jiná práva:
bez zápisu
oddíl C - omezení vlastnického práva:
Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Zahájení exekuce - Xxxxxxx Xxxxx
Zástavní právo exekutorské podle § 73a exekučního řádu oddíl D - jiné zápisy:
bez zápisu
Plomby a upozornění: bez zápisu
Celkový popis
LV č. ř36, k.ú. Horní Bludovice
Předmětem ocenění je samostatně stojící rodinný dům na vlastním pozemku vč. příslušenství a pozemků parc.č. St. 455 a parc.č. 2317 o celkové výměře 2491 m2. Příslušenství tvoří přípojka elektro, vody, kanalizace.
Rodinný dům je přízemní, v podkroví se nachází jedna místnost. Dům se nachází na jižním okraji obce Horní Bludovice. Objekt je napojen inženýrské sítě - veřejný vodovod, kanalizaci do vlastní ČOV a elektro. Plyn je ukončen na hranici pozemku.
Obec Horní Bludovice přímo hraničí s městem Havířov, obcí Těrlicko a obcemi Žermanice, Bruzovice a Kaňovicev Moravskoslezském kraji. Horní Bludovice leží mezi dvěma vodními díly, a to Žermanickou a Těrlickou vodní nádrží, cca 10 km JV od města Ostrava. Jedná se o obec s omezenou občanskou vybaveností, doprava je zajištěna autobusy.
Dle územního plánu obce Horní Bludovice se předmět ocenění nachází na ploše funkčního využití
ploch SB-plochy smíšené obytné.
Pozemky v této lokalitě lze napojit na IS – elektro, vodovod a plyn.
Dle poskytnutých informací byl objekt zkolaudován v roce 2005.
LV č. 42ř, k.ú. Rychaltice
Předmětem ocenění je pozemek s lesním porostem nacházející se na vzdáleném západním okraji
obce Hukvaldy - Rychaltice, poblíž obce Hájov o celkové výměře 10758 m2.
Jedná se o svažitý pozemek, na kterém se nachází převážně mladý les s nálety, bez údržby, se značně omezeným přístupem pro techniku. Přístup v severní části je z místní komunikace ve vlastnictví obce. Pozemek je oceněn dle souboru lesních typů vycházejících z lesní typologické mapy. Skladba lesních porostů je velmi rozmanitá - 1. větší část má hlavní zastoupení porostů javor a lípa o stáří 14 roků a 2. část nacházející se v jižní části pozemku má hlavní zastoupení porostů lípa a jasan stáří cca 100 roků.
Dokumentace a skutečnost
Při ocenění rodinného domu bylo vycházeno z dostupných informací o stavu objektu při prohlídce s
umožněním vstupu do objektu. Současně byl posouzen stavebně technický stav jednotlivých konstrukčních prvků, jejich předpokládaná další životnost a stupeň opotřebení. Při ocenění bylo vycházeno z předložených podkladů a z provedené prohlídky. Při místním šetření bylo zjištěno, že k jižní části domu byla přistavěna zimní zahrada s bazénem, která není zakreslena v katastrální mapě.
Na LV jsou zapsána věcná břemena umístění vedení nn a právo vstupu za účelem provozování a údržby a dále zástavní právo smluvní, zákaz zcizení, zástavní právo exekutorské, zahájení exekuce.
Vzhledem k tomu, že znalci byla umožněna prohlídka pozemku s lesním porostem, neboť je veřejně přístupný, bylo vycházeno pro stanovení ceny obvyklé z dostupných informací při prohlídce a z podkladů platných lesní hospodářské osnovy zjištěných v Ústavu pro hospodářskou úpravu lesů. Při prohlídce byl zjištěn stav pozemku porostlý lesními porosty a náletovými dřevinami odpovídající skladbě a stáří porostu dle platné lesní hospodářské osnovy k.ú. Rychaltice.
OBSAH
LV č. ř36 k.ú. Horní Bludovice
1. Porovnávací hodnota
1.1. Rodinný dům č.p. 587 vč. příslušenství a pozemků
LV č. 42ř, k.ú. Rychaltice
1. Hodnota pozemků
1.1. Lesní pozemek
2. Porovnávací hodnota
2.1. Lesní pozemek
OCENĚNÍ
LV č. ř36 k.ú. Horní Bludovice
1. Porovnávací hodnota
1.1. Rodinný dům č.p. 5Ř7 vč. příslušenství a pozemků
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům č.p. 587 s garáží, který je nepodsklepený, má 1 NP a v podkroví jednu místnost, na vlastním pozemku s příslušenstvím tvořící venkovní úpravy IS-elektro, přípojka vody. Ostatní příslušenství vnitřní bazén, zpevněné plochy, oplocení, vrata, vrátka se
nachází na oceňovaných pozemcích.
Z informací sdělených či vizuálně zjištěných při prohlídce objektu jsou základy betonové s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce zděná, střecha valbová kombinovaná, krov dřevěný, střešní krytina betonové tašky, klempířské prvky z pozinkovaného plechu. Obvodový plášť bez zateplení, vnější omítka hladká s nátěrem, vnitřní omítky hladké štukové. Podlahy jsou keramická dlažba, plovoucí a koberce. Okna a vstupní dveře plastová s termosklem, vnitřní dveře dřevěné plné či prosklené v obložkových zárubních. Vytápění je ústřední tepelným čerpadlem, které slouží i pro ohřev TUV. Na střeše solární panely, které slouží pro ohřev vody v bazénu a TUV. V obýváku krbová kamna. V koupelně rohová vana s vířivkou, umyvadlo a WC. V kuchyni kuchyňská linka standardního provedení s dřezem, elektrickým sporákem a myčkou nádobí. Objekt je napojen na elektro, vodovod, kanalizaci do vlastní ČOV. Plyn ukončen na hranici pozemku v HUP.
Stavebně technický stav dobrý, odpovídá stáří a prováděné údržbě.
Dispozice:
0.XX - kuchyně, 4x pokoj, koupelna, WC, chodba, zádveří, hala podkroví - pokoj
Podlahové plochy místností | |||
název místnosti | plocha v m2 | koef. | plocha přepočtená v m2 |
0.XX | |||
obývák | 36,00 | 36,00 | |
pokoj | 15,70 | 15,70 | |
chodba | 5,00 | 5,00 | |
pokoj | 9,20 | 9,20 | |
kuchyň | 9,40 | 9,40 | |
hala | 9,80 | 9,80 | |
zádveří | 7,90 | 7,90 | |
koupelna | 6,50 | 6,50 | |
WC | 4,10 | 4,10 | |
pokoj | 12,50 | 12,50 | |
spíž | 3,00 | 3,00 | |
zimní zahrada s bazénem | 79,38 | 79,38 | |
garáž přístavba | 20,77 | 0,5 | 10,39 |
podroví | |||
pokoj | 12,00 | 12,00 | |
Užitná plocha celkem | 231,25 | ||
Obytná plocha přepočtená celkem | 220,87 | ||
Ocenění porovnáním
Jedná se o odhad ceny obvyklé přímým porovnáním dle nabídkových cen prodeje rodinných domů obdobného charakteru dispozice, využití a umístění v lokalitě Horní Bludovice, okres Karviná a okolí, vybraných z nabídek realitních serverů. Posouzením parametrů vztažených k oceňovanému objektu, byla vypočtena výsledná porovnávací hodnota předmětu ocenění, ve které se odráží parametry domu, dobrý technický stav objektu s garáží a bazénem, s napojením na inženýrské sítě vodovod a elektro, s tepelným čerpadlem a střešním solárním systémem.
Charakteristika oceňovaného objektu a srovnávacích objektů
název | nabídková prodejní cena v Kč | umístění | užitná plocha v m2 | pozemek celkem v m2 | parkování | rekonstrukce | stav | vlastnosti, vybavení | provize RK + právní servis | |
Rodinný dům, Horní Bludovice č.p. 5Ř7, okres Karviná | okraj obce | 221 | 2491 | garáž | kolaudace 2005 | dobrý | IS-V,E,K do vlastní ČOV | 5+1, garáž, zimní zahrada s vnitřním bazénem, tepelné čerpadlo, solární systém pro ohřev TUV a bazénu na střeše | ||
Srovnávací objekty | ||||||||||
RD Horní Bludovice, okres Karviná | 4 699 999 | okraj obce | 150 | 2271 | u domu | novostavba | velmi dobrý | IS-V,E,K,P | Č++, koupelna s WC, samostatné WC, ÚT plynovým kotlem, plastová okna | ANO |
RD Horní Bludovice, okres Karviná | 2 500 000 | v obci | 140 | 937 | garáž | částečná | velmi dobrý | IS-V,E,K,P | 6+2, vhodný pro 2 rodiny, po částečné rekonstrukci, nová střecha, plastová okna, nový kotel na TP, topení na TP nebo plynem, hospodářská budova | NE |
RD Haviřov - Bludovice, okres Karviná | 4 300 000 | v obci | 200 | 971 | garáž | neuvedeno | velmi dobrý | IS-V,E,K,P | 2x 3+1, okna plastová, dveře dřevěné masiv, hospodářská budova | ANO |
RD Horní Těrlicko, okres Karviná | 3 500 000 | v obci | 120 | 941 | garáž | po rekonstrukci | velmi dobrý | IS-V,K,E,P | 3+1, terasa, pergola, nová střecha, plastová okna, zateplení fasády, nové vnitřní prostory, rozvody, ÚT plynovým kotlem | ANO |
oceň. objekt
název | požad.cena Kč | koef. Redukce | cena po redukci Kč | K1 | K2 | K3 | K4 | K5 | K6 | K7 | l | cena oceň. objektu ze srovnání Kč |
Horní Bludovice | 4 699 999 | 0,90 | 4 229 999 | 1,00 | 0,86 | 0,95 | 1,00 | 0,98 | 0,95 | 0,95 | 0,72 | 5 853 895 |
Horní Bludovice | 2 500 000 | 0,95 | 2 375 000 | 1,00 | 0,84 | 1,00 | 1,05 | 0,84 | 0,90 | 0,90 | 0,60 | 3 957 589 |
Havířov-Bludovice | 4 300 000 | 0,90 | 3 870 000 | 1,05 | 0,96 | 1,00 | 1,05 | 0,85 | 0,95 | 0,95 | 0,81 | 4 766 450 |
Horní Těrlicko | 3 500 000 | 0,90 | 3 150 000 | 1,00 | 0,80 | 1,00 | 1,00 | 0,84 | 0,95 | 0,95 | 0,61 | 5 193 906 |
celkem Kč | 19 771 840 | |||||||||||
průměr Kč | 4 942 960 | |||||||||||
xxx Xx | 5 853 895 | |||||||||||
min Kč | 3 957 589 | |||||||||||
Rodinný dům Horní Bludovice č.p. 587, okres Kraviná Srovnávané nemovitosti
koeficient redukce - snížení inzerované ceny o provizi realitní kanceláře a reálné prodejní ceny K1 koeficient úpravy na polohu objektu
K2 koeficient úpravy na velikost objektu, užitná plocha K3 koeficient úpravy na podmínky parkování
K4 koeficient úpravy na celkový stav (vybavení, stodola, kůlna apod.) K5 koeficient úpravy na velikost pozemků
K6 koeficient úpravy na dlaší vlastnosti (IS, vybavení, dispozice, technický stav…) K7 koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší-horší)
l index odlišnosti l=K1*K2*K3*K4*K5*K6
Porovnávací hodnota rodinného domu č.p. 5Ř7 zaokrouhleno 4 942 960,- Kč
LV č. 42ř, k.ú. Rychaltice
1. Hodnota pozemků
1.1. Lesní pozemek
1.1.1. xxxxxxx
Ocenění
Lesní pozemky oceněné dle § 7
Název Parcelní číslo SLT Výměra
[m2]
JC
[Kč/m2]
Úprava
[%]
UC [Kč/m2] Cena
[Kč]
lesní pozemek | 893 | 4D1 | 8 100 | 8,75 | 8,75 | 70 875,00 |
lesní pozemek | 893 | 3U1 | 2 658 | 5,59 | 5,59 | 14 858,22 |
Lesní pozemky oceněné dle § 7 - celkem 10 758 m2 85 733,22
1.1.2. Lesní porost 605Da2
Lesní porosty oceněné zjednodušeným způsobem: § 45
Název
Výměra
[m2]
Stáří Zakme- Bonita Zastou- Jednotková cena Uprav. jedn.
Cena [Kč]
[let]
nění
pení
[Kč/m2]
cena
javor klen na pozemku p.č.: 893
8 100,00 14 10,00 1 30 % 8,60 2,58 20 898,00
lípa srdčitá na pozemku p.č.: 893
8 100,00 14 10,00 1 30 % 8,60 2,58 20 898,00
keře na pozemku p.č.: 893
8 100,00 14 10,00 1 18 % 0,00 0,00 0,00
břízy ostatní na pozemku p.č.: 893
8 100,00 14 10,00 1 10 % 1,61 0,16 1 296,00
jíva na pozemku p.č.: 893
8 100,00 14 10,00 7 10 % 0,23 0,02 162,00
smrk ztepilý na pozemku p.č.: 893
8 100,00 14 10,00 2 1 % 8,26 0,08 648,00
třešeň ptačí na pozemku p.č.: 893
8 100,00 14 10,00 6 1 % 0,34 0,00 0,00
Cena lesního porostu celkem: 43 902,00
Lesní porost 605Da2 - zjištěná cena = 43 902,- Kč
1.1.3. Lesní porost 605Da10
Lesní porosty oceněné zjednodušeným způsobem: § 45
Název
Výměra
[m2]
Stáří Zakme- Bonita Zastou- Jednotková cena Uprav. jedn.
Cena [Kč]
[let] nění
pení
[Kč/m2]
cena
lípa srdčitá na pozemku p.č.: 893
2 658,00 100 6,00 3 42 % 36,59 9,22 24 506,76
jasan ztepilý na pozemku p.č.: 893
2 658,00 100 6,00 1 41 % 32,35 7,96 21 157,68
javor klen na pozemku p.č.: 893
2 658,00 100 6,00 3 9 % 36,59 1,98 5 262,84
dub letní na pozemku p.č.: 893
2 658,00 100 6,00 1 8 % 32,35 1,55 4 119,90
Cena lesního porostu celkem: 55 047,18
Lesní porost 605Da10 - zjištěná cena = 55 047,1Ř Kč
1.1.1. Pozemky: Ř5 733,22 Kč
Stavby a porosty na pozemku:
1.1.2. Lesní porost 605Da2 43 902,- Kč
1.1.3. Lesní porost 605Da10 55 047,18 Kč
Porosty na pozemku - celkem + řŘ ř4ř,1Ř Kč
Lesní pozemek - zjištěná cena = 1Ř4 6Ř2,40 Kč
2. Porovnávací hodnota
2.1. Lesní pozemek
Vzhledem k tomu, že v místě a vzdálenějším okolí není dostatek lesních pozemků s porosty podobných parametrů ke srovnání s oceňovaným pozemkem, nebyla, z důvodu objektivního odhadu ceny obvyklé, použita metoda porovnávací, ale byla použita metoda zjištění ceny dle cenového předpisu. Vzhledem k tomu, že byla vyhledána z Ústavu pro hospodářskou úpravu lesů lesní hospodářská osnova s parametry tohoto lesa a to do druhu porostů, stáří, zakmenění, obmýtí a bonity mohly být mnohem přesněji oceněny pozemky s porosty zjištěnou administrativní cenou než porovnáním.
Z těchto důvodů byla použita metoda zjištění administrativní ceny, která dle realitního trhu s lesy
bývá oproti ceně obvyklé většinou nižší o cca 5 – 20%.
V případě takovéhoto porostu nepříliš vlané kvality a stáří cca 14 roků na 75 % výměry pozemku a malé části lípa a jasan stáří cca 100 roků, odhaduji cenu obvyklou ve výši ceny zjištěné zvýšené koeficientem prodejnosti Kp o 5 %, ve které se promítá přesněji nejen zastoupení porostů různého druhu a stáří, ale také umístění pozemku a přístup než při porovnání lesních pozemků s minimálními informacemi ohledně těchto výše jmenovaných parametrů.
Výpočet:
Cena zjištěná lesního pozemku s porosty po zaokrouhlení 184 680 Kč
Koeficient prodejnosti Kp 5 %
Výpočet: 184 680*1,05 = 193 914 Kč
Porovnávací hodnota lesního pozemku s porosty po zaokrouhlení 193 900,- Kč
REKůPITULůCE OCENĚNÍ
LV č. ř36 k.ú. Horní Bludovice
1. Porovnávací hodnota
1.1. Rodinný dům č.p. 587 vč. příslušenství a pozemků 4 942 960,- Kč
LV č. ř36 k.ú. Horní Bludovice - Obvyklá cena 4 ř50 000 Kč
slovy: Čtyřimilionydevětsetpadesáttisíc Kč
LV č. 42ř, k.ú. Rychaltice
1. Hodnota pozemků
1.1. Lesní pozemek 184 682,40 Kč
2. Porovnávací hodnota
2.1. Lesní pozemek 193 900,- Kč
LV č. 42ř, k.ú. Rychaltice - Obvyklá cena 1ř3 ř00 Kč
slovy: Jednostodevadesáttřitisícdevětset Kč
Závěrečná analýza dílčích hodnot pro odhad ceny obvyklé
Posouzením jednotlivých dílčích hodnot je zřejmé, že cena zjištěná je hodnotou pro odhad ceny
obvyklé důležitou, neboť vychází z předložené lesní hospodářské osnovy, která přesnými parametry těchto lesů a to do druhu porostů, stáří, zakmenění, obmýtí a bonity vystihuje současné možnosti využití lesa a tím i prodejnosti.
Porovnávací hodnota, vzhledem k chybějící nabídce prodejů srovnatelných v místě a vzdáleného okolí by nebyla dostatečně objektivní a proto z pohledu aktuální prodejnosti na trhu s lesy se vychází z aktuálních parametrů prodejních cen, které se pohybují na realitním trhu oproti ceně zjištěné v úrovni o 5% - 20% vyšší a z tohoto důvodu se jeví tento výpočet ceny jako hlavní - nejobjektivnější.
Z těchto důvodů odhadujeme cenu obvyklou vycházející z hodnoty zjištěné s parametrem prodejnosti dle porovnávací hodnoty, ve které se promítají povyšující i ponižující parametry ceny.
Pro ocenění rodinného domu je použita metoda porovnávací, která je založena na porovnání nemovitosti na základě srovnání s jinými nemovitostmi obdobného charakteru a jejich inzerovanými resp. skutečně realizovanými cenami při zohlednění různých aspektů a parametrů jednotlivých nemovitostí. Vzhledem k dostatečnému počtu nemovitých věcí k porovnání je použita jako hlavní, ve které se promítají povyšující a ponižující parametry oceňovaného domu.
Stanovisko znalce:
Při stanovení výsledné obvyklé ceny je nutno přihlédnout nejenom k výsledkům jednotlivých oceňovacích
metod, ale zároveň ke všem obecným ekonomickým souvislostem a ke kladným i záporným aspektům vztaženým k oceňovanému majetku. V užité argumentaci nelze pominout žádné relevantní faktory, jako např. lokalita, pozice majetku v zóně, infrastruktura, dopravní dostupnost, univerzálnost použití majetku, situace na trhu nemovitostí, obecná hospodářská situace.
Pro stanovení obvyklé ceny oceňovaného souboru nemovitostí bylo třeba vzít úvahu tyto základní skutečnosti a ovlivňující aspekty:
a) situace na trhu s realitami - nabídka prodeje rodinných domů v této lokalitě je na střední úrovni, poptávka oživuje
-nabídka prodeje lesních pozemků těchto parametrů lesa v místě a okolí je nízká
b) parametry povyšující cenu - klidná poloha, dobrý stav domu, vnitřní bazén
- tepelné čerpadlo a solární systém
c) parametry ponižující cenu - v převažující míře mladší lesní porost cca 14 roků
Cena obvyklá je stanovena bez vlivu omezení na předmětu ocenění váznoucích, která jsou zapsána na LV č. 936, k.ú. Horní Bludovice, obec Horní Bludovice, okres Karviná a LV č. 429, k.ú. Rychaltice, obec Hukvaldy, okres Frýdek-Místek ze dne 5.4.2018.
Na základě zjištěných hodnot, výše uvedených skutečností v místě a po zvážení všech aspektů odhaduji ke
dni 21.12.2017 cenu obvyklou:
Obvyklá cena LV č. ř36, k.ú. Horní Bludovice:
4 950 000,- Kč
Obvyklá cena LV č. 42ř, k.ú. Rychaltice:
193 900,- Kč
V Praze 4.5.2018
Xxx. Xxxxx Xxxxxx Stupno 227
338 24 Břasy
Znalecká doložka
Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Plzni ze dne
8.11.1995 pod č.j.682/95 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 0000-000-00 znaleckého deníku.
Zpracování znaleckého posudku bylo provedeno za odborné spolupráce se společností B plus B, spol. s r.o., Holečkova 657,150 00 Praha 5 - Košíře, IČO: 61056049, předmět podnikání: Oceňování majetku pro věci movité, věci nemovité, nehmotný majetek, finanční majetek a podnik na základě koncesní listiny vydané živnostenským odborem úřadu městské části Praha 5 pod č.x. XXX/U5037/2006/JKU dne 3.5.2006, která zajistila a připravila podklady pod poř. č. 152/18.
SEZNůM PODKLůDŮ ů PěÍLOH
1) výpis z katastru nemovitostí LV č.936, k.ú. Horní Bludovice, obec Horní Bludovice, okres
Karviná ze dne 5.4.2018
2) snímek katastrální mapy pro k.ú. 936, k.ú. Horní Bludovice, obec Horní Bludovice, okres Karviná pořízený dálkovým nahlížením do KN
3) fotopříloha rodinného domu
4) výpis z katastru nemovitostí LV č. 429, k.ú. Rychaltice, obec Hukvaldy, okres Frýdek-Místek ze
dne 5.4.2018
5) snímek katastrální mapy pro k.ú. Rychaltice, obec Hukvaldy, okres Frýdek-Místek pořízený dálkovým nahlížením do KN
6) fotopříloha lesního porostu
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 05.04.2018 11:15:02
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Insolvenční řízení, č.j.: KSOS 34 INS 4885/2018 pro JK Insolv, v.o.s.
Okres:
CZ0803 Karviná
Obec:
598178 Horní Bludovice
Kat.území: 642401 Horní Bludovice List vlastnictví: 936
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)
A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Vlastnické právo
Xxxxxxx Xxxxx, č.p. 587, 73937 Horní Bludovice 731223/5183
B Nemovitosti
Pozemky
Podíl
Parcela
St. 455
Výměra[m2]
174
Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany
zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: Horní Bludovice, č.p. 587, rod.dům
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 455
572/13
B1 Jiná práva
2317
- Bez zápisu
orná půda zemědělský půdní
fond
C Omezení vlastnického práva Typ vztahu
Oprávnění pro
Povinnost k
o Věcné břemeno (podle listiny)
umístění vedení nn, dále právo vstupu a vjezdu za účelem provozování, údržby, oprav, revizí, rekonstrukcí a ořezů stromoví v ochranném pásmu
ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 40502 Děčín, RČ/IČO: 24729035
Parcela: 572/13
Z-4032/2010-833
Listina
Smlouva o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne 16.04.2002. Právní účinky vkladu práva ke dni 07.05.2002.
Listina
V-2549/2002-802
Výpis z obchodního rejstříku prokazující splynutí obchodních společností ze dne 09.11.2010; uloženo na prac. Ostrava
Pořadí k
datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
Z-4032/2010-833
o Věcné břemeno (podle listiny)
umístění vedení nn, dále právo vstupu a vjezdu za účelem provozování, údržby, oprav, revizí, rekonstrukcí a ořezů stromoví v ochranném pásmu
ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 40502 Děčín, RČ/IČO: 24729035
Parcela: St. 455
Z-4032/2010-833
Listina
Smlouva o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne 16.04.2002. Právní účinky vkladu práva ke dni 07.05.2002.
Listina
V-2549/2002-802
Výpis z obchodního rejstříku prokazující splynutí obchodních společností ze dne 09.11.2010; uloženo na prac. Ostrava
Pořadí k
datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
Z-4032/2010-833
o Zástavní právo smluvní
k zajištění pohledávek do celkové výše 3 200 000,-Kč s příslušenstvím
a budoucích pohledávek do celkové výše 3 500 000,-Kč, které vzniknou do 30.8.2019
Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova
Parcela: St. 455
V-9288/2013-807
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 05.04.2018 11:15:02
Okres:
CZ0803 Karviná
Obec:
598178 Horní Bludovice
Kat.území: 642401 Horní Bludovice List vlastnictví: 936
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)
Typ vztahu
Oprávnění pro
Povinnost k
1929/62, Krč, 00000 Xxxxx 0,
RČ/IČO: 45244782
Parcela: 572/13
V-9288/2013-807
Listina
Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 16.08.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.08.2013.
Pořadí k
datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
V-9288/2013-807
o Zástavní právo smluvní
k zajištění existujících, budoucích, podmíněných i nepodmíněných dluhů podle čl. I. odst. 1. Zástavní smlouvy:
- jistiny ve výši 5 000 000,-Kč s příslušenstvím
- dalších dluhů do celkové výše 10 000 000,-Kč, které vzniknou do 31.12.2023
Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Xxx, 00000 Xxxxx 0,
RČ/IČO: 45244782
Parcela: St. 455 Parcela: 572/13
V-12583/2014-807 V-12583/2014-807
Listina
Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ZN/11339/14/LCD ze dne 28.07.2014. Právní účinky zápisu ke dni 28.07.2014. Zápis proveden dne 20.08.2014; uloženo na prac. Ostrava
Pořadí k
28.07.2014 15:30
V-12583/2014-807
Související zápisy
Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh
zástavním právem ve výhodnějším pořadí je zástavní právo pod č.j. V-9288/2013-807
Z-9272/2014-807
Listina
Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ZN/11339/14/LCD ze dne 28.07.2014. Právní účinky zápisu ke dni 28.07.2014. Zápis proveden dne 20.08.2014; uloženo na prac. Ostrava
Související zápisy
Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého zástavního práva zapsaného pod č.j. V-9288/2013-807
V-12583/2014-807
Z-9272/2014-807
Listina
Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ZN/11339/14/LCD ze dne 28.07.2014. Právní účinky zápisu ke dni 28.07.2014. Zápis proveden dne 20.08.2014; uloženo na prac. Ostrava
V-12583/2014-807
o Zákaz zcizení
po dobu trvání zástavního práva Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Xxx, 00000 Xxxxx 0,
RČ/IČO: 45244782
Parcela: St. 455 Parcela: 572/13
V-12583/2014-807 V-12583/2014-807
Listina
Smlouva o zákazu zcizení ZN/11339/14/LCD/ ze dne 28.07.2014. Právní účinky zápisu ke dni 28.07.2014. Zápis proveden dne 20.08.2014.
Pořadí k
28.07.2014 15:30
V-12583/2014-807
o Zástavní právo smluvní
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 05.04.2018 11:15:02
Okres:
CZ0803 Karviná
Obec:
598178 Horní Bludovice
Kat.území: 642401 Horní Bludovice List vlastnictví: 936
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)
Typ vztahu
Oprávnění pro
Povinnost k
k zajištění dluhů na splacení jistiny úvěru do výše 2 500 000,-Kč s příslušenstvím a dalších dluhů podle čl. I. odst. 1. Zástavní smlouvy, které vzniknou do 31.12.2023, a to vše až do celkové výše 10 000 000,-Kč
Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Xxx, 00000 Xxxxx 0,
RČ/IČO: 45244782
Parcela: St. 455 Parcela: 572/13
V-14947/2015-807 V-14947/2015-807
Listina
Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení ZN/11361/15/LCD ze dne 30.07.2015. Právní účinky zápisu ke dni 31.07.2015. Zápis proveden dne 25.08.2015; uloženo na prac. Ostrava
Pořadí k
31.07.2015 08:11
V-14947/2015-807
Související zápisy
Závazek nezajistit zást. pr. ve výhodnějším pořadí nový dluh
zástavním právem ve výhodnějším pořadí je zástavní právo zapsané pod č.j. V- 12583/2014-807, V-9288/2013-807
Listina
V-14947/2015-807
Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení ZN/11361/15/LCD ze dne 30.07.2015. Právní účinky zápisu ke dni 31.07.2015. Zápis proveden dne 25.08.2015; uloženo na prac. Ostrava
V-14947/2015-807
Související zápisy
Závazek neumožnit zápis nového zást. práva namísto starého
zástavního práva zapsaného pod č.j. V-12583/2014-807, V-9288/2013-807
V-14947/2015-807
Listina
Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení ZN/11361/15/LCD ze dne 30.07.2015. Právní účinky zápisu ke dni 31.07.2015. Zápis proveden dne 25.08.2015; uloženo na prac. Ostrava
V-14947/2015-807
o Zákaz zcizení
po dobu trvání zástavního práva Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Xxx, 00000 Xxxxx 0,
RČ/IČO: 45244782
Parcela: St. 455 Parcela: 572/13
V-14947/2015-807 V-14947/2015-807
Listina
Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení ZN/11361/15/LCD ze dne 30.07.2015. Právní účinky zápisu ke dni 31.07.2015. Zápis proveden dne 25.08.2015; uloženo na prac. Ostrava
Pořadí k
31.07.2015 08:11
V-14947/2015-807
o Zástavní právo exekutorské podle § 73a exekučního řádu
k zajištění pohledávky ve výši 4 151 703,82 Kč s příslušenstvím
PHOENIX lékárenský velkoobchod, s.r.o., K pérovně 945/7, Hostivař, 00000 Xxxxx 00, XX/IČO: 45359326
Parcela: St. 455 Parcela: 572/13
V-4097/2018-807 V-4097/2018-807
Listina
Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 4, XXXx. Xxxx Xxxxxxxx 095 Ex-44/2018 -019 ze dne 06.02.2018. Právní moc ke dni 19.02.2018. Právní účinky zápisu ke dni 09.03.2018. Zápis proveden dne 04.04.2018.
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 05.04.2018 11:15:02
Okres:
CZ0803 Karviná
Obec:
598178 Horní Bludovice
Kat.území: 642401 Horní Bludovice List vlastnictví: 936
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)
Typ vztahu
Oprávnění pro
Povinnost k
V-4097/2018-807
Pořadí k 18.01.2018 00:00
pověřený soudní exekutor: XXXx. Xxxx Xxxxxxxx, Hornokrčská 650/29,
140 00 Praha 4
Xxxxxxx Xxxxx, č.p. 587, 73937 Horní Bludovice, RČ/IČO: 731223/5183
Listina
Z-151/2018-101
Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 095 Ex 1258/17-017 k 26 EXE- 7456/2017 68 ze dne 02.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 03.01.2018. Zápis proveden dne 05.01.2018; uloženo na prac. Praha
Z-151/2018-101
pověřený soudní exekutor: XXXx. Xxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 000/00, Xxxxx, 000 00 Xxxxx 0
Xxxxxxx Xxxxx, č.p. 587, 73937 Horní Bludovice, RČ/IČO: 731223/5183
Listina
Z-29/2018-807
Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Praha 4, XXXx. Xxxx Xxxxxxxx 095 Ex-1258/2017 -17 ze dne 02.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 03.01.2018. Zápis proveden dne 05.01.2018; uloženo na prac. Ostrava
Z-29/2018-807
Související zápisy
Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti povinný: Xxxxxxx Xxxxx, r. č. 731223/5183
Parcela: St. 455 Parcela: 572/13
Z-30/2018-807 Z-30/2018-807
Listina
Listina
Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 4, XXXx. Xxxx Xxxxxxxx 095 Ex-1258/2017 -21 ze dne 03.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 03.01.2018. Zápis proveden dne 09.01.2018; uloženo na prac. Ostrava
Z-30/2018-807
Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Praha 4, XXXx. Xxxx Xxxxxxxx 095 Ex-1258/2017 -21. Právní moc ke dni 15.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 12.03.2018. Zápis proveden dne 15.03.2018; uloženo na prac. Ostrava
Z-1833/2018-807
D Jiné zápisy - Bez zápisu
Plomby a upozornění - Bez zápisu
E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
Listina
o Dohoda o vypořádání SJM ze dne 25.03.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 29.08.2005.
V-1185/2005-833
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 05.04.2018 11:15:02
Okres:
CZ0803 Karviná
Obec:
598178 Horní Bludovice
Kat.území: 642401 Horní Bludovice List vlastnictví: 936
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)
Listina
Pro:
Xxxxxxx Xxxxx, č.p. 587, 73937 Horní Bludovice
RČ/IČO: 731223/5183
o Kolaudační rozhodnutí Městského úřadu Frýdek-Místek -SÚ/3699/2005 /On ze dne 25.08.2005.
Právní moc ke dni 26.08.2005.
Pro:
Xxxxxxx Xxxxx, č.p. 587, 73937 Horní Bludovice
Z-3968/2005-833
RČ/IČO: 731223/5183
F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám
Parcela BPEJ Výměra[m2]
572/13 64310 2317
Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava, kód: 807.
Vyhotovil:
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD
Vyhotoveno:
05.04.2018 11:32:12
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 05.04.2018 11:15:02
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Insolvenční řízení, č.j.: KSOS 34 INS 4885/2018 pro JK Insolv, v.o.s.
Okres:
CZ0802 Frýdek-Místek
Obec:
598691 Hukvaldy
Kat.území: 748307 Rychaltice List vlastnictví: 429
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)
A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Vlastnické právo
Xxxxxxx Xxxxx, č.p. 587, 73937 Horní Bludovice 731223/5183
B Nemovitosti
Pozemky
Podíl
Parcela
Výměra[m2]
Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany
893 10758 lesní pozemek pozemek určený k plnění funkcí lesa
B1 Jiná práva
- Bez zápisu
C Omezení vlastnického práva Typ vztahu
Oprávnění pro
Povinnost k
o Zástavní právo exekutorské podle § 73a exekučního řádu
- k zajištění pohledávky ve výši 4.151.703,82 Kč s příslušenstvím
PHOENIX lékárenský velkoobchod, s.r.o., K pérovně 945/7, Hostivař, 00000 Xxxxx 00, XX/IČO: 45359326
Parcela: 893
V-2318/2018-802
Listina
Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 4, XXXx. Xxxx Xxxxxxxx, 095 Ex-44/2018 -018 (26 EXE 2196/2018) ze dne 06.02.2018. Právní moc ke dni 19.02.2018. Právní účinky zápisu ke dni 09.03.2018.
Zápis proveden dne 03.04.2018.
V-2318/2018-802
Pořadí k 18.01.2018 00:00
pověřený soudní exekutor: XXXx. Xxxx Xxxxxxxx, Hornokrčská 650/29,
140 00 Praha 4
Xxxxxxx Xxxxx, č.p. 587, 73937 Horní Bludovice, RČ/IČO: 731223/5183
Listina
Z-151/2018-101
Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 095 Ex 1258/17-017 k 26 EXE- 7456/2017 68 ze dne 02.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 03.01.2018. Zápis proveden dne 05.01.2018; uloženo na prac. Praha
Související zápisy
Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti
Z-151/2018-101
Parcela: 893 Z-35/2018-802
Listina
Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 4, XXXx. Xxxx Xxxxxxxx, 095 EX-1258/2017 -020 (26 EXE 7456/2017) ze dne 03.01.2018.
Právní účinky zápisu ke dni 03.01.2018. Zápis proveden dne 08.01.2018; uloženo na prac. Frýdek-Místek
Listina
Z-35/2018-802
Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 095 EX-1258/2017
-020. Právní moc ke dni 15.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 12.03.2018. Zápis proveden dne 15.03.2018; uloženo na prac. Frýdek-Místek
Z-1350/2018-802
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 05.04.2018 11:15:02
Okres:
CZ0802 Frýdek-Místek
Obec:
598691 Hukvaldy
Kat.území: 748307 Rychaltice List vlastnictví: 429
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)
Typ vztahu
Oprávnění pro
Povinnost k
pověřený soudní exekutor: XXXx. Xxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 000/00, Xxxxx, 000 00 Xxxxx 0
Xxxxxxx Xxxxx, č.p. 587, 73937 Horní Bludovice, RČ/IČO: 731223/5183
Z-29/2018-807
Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Praha 4, XXXx. Xxxx Xxxxxxxx 095 Ex-1258/2017 -17 ze dne 02.01.2018. Právní účinky zápisu ke dni 03.01.2018. Zápis proveden dne 05.01.2018; uloženo na prac. Ostrava
Z-29/2018-807
D Jiné zápisy - Bez zápisu
Plomby a upozornění - Bez zápisu
E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
Listina
o Usnesení soudního exekutora o udělení příklepu Exekutorského úřadu Frýdek-Místek 142 DC- 00007/2012 -81 (47 D 766/2010) ze dne 10.08.2012. Právní moc ke dni 29.08.2012.
Z-10714/2012-802
Pro:
Xxxxxxx Xxxxx, č.p. 587, 73937 Horní Bludovice
RČ/IČO: 731223/5183
F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Frýdek-Místek, kód: 802.
Vyhotovil:
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD
Vyhotoveno:
05.04.2018 11:20:25