SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE - SLUŽEBNOST CESTY
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE - SLUŽEBNOST CESTY
č. CES: 2017/0003
(dálejen „Smlouva“)
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku, podle § 1785 a násl. a § 1257 a násl. zákona č.
89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění
Gama Estates, s.r.o.
se sídlem Xxxxxxxxxx xxx 000/00,000 00 Xxxxx 1 IČO: 26504570
DIČ: CZ26504570
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 86357 zastoupená Xxxxxxxxxx XxxxxxxxXxxxxxxxxx společnosti
(dále jen „ Budoucíoprávněný
Městská část Praha 1
se sídlem Xxxxxxxxx 000/00, Xxxxx 0, PSČ: 115 68
IČO: 00063410
DIČ: CZ00063410, plátce DPH
zastoupená Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, starostou Městské části Praha 1
(dále jen „ Budoucípovinný'')
(společně dále též jako „Smluvnístrany" anebo jednotlivě „Smluvnístrana")
Článek I. Úvodní ustanovení
1. Budoucí povinný prohlašuje, že má od hl. města Prahy v souladu s ustanovením § 19 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, svěřen do své správy pozemek pare. č. 312/1, k.ú. Staré Město, obec Praha, zapsaný na LV č. 576 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „Dotčený pozemek“).
2. Budoucí oprávněný prohlašuje, že je vlastníkem pozemků pare. č. 317/1 a 317/2, k. ú. Staré Město, obec Praha, zapsaný na LV č. 597, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „Objekt“) a je investorem stavby pod označením „Rekonstrukce objektu Bartolomějská 309/13 - přístavba a stavební úpravy - polyfunkční objekt pare. č. 317/1 a 317/2 vk. ú. Staré Město (dále jen „Stavba”). Z důvodu nového schváleného dopravního řešení, které schválila Rada městské části Praha 1 dne 22.03.2016 usnesením č. UR16_0331, které je Přílohou č. 1 a nedílnou součástí této Smlouvy, v jejímž rámci bude na Dotčeném pozemku řízena služebnost cesty (dále jen „služebnost”) podle podmínek dále v této Smlouvě uvedených.
Stránka 1 z 5
3. Rozsah služebnosti na Dotčeném pozemku je vyznačen v situačním snímku, který Je Přílohou č. 2 a nedílnou součástí této Smlouvy.
4. Služebnost cesty bude zřízena jako časově neomezená a zanikne v případech stanovených zákonem a touto Smlouvou.
či.n Předmět Smlouvy
1. Budoucí oprávněný a Budoucí povinný se zavazují uzavřít na písemnou výzvu Budoucího oprávněného smlouvu o zřízení služebnosti s podstatnými náležitostmi uvedenými v této Smlouvě.
2. Budoucí oprávněný se zavazuje bez zbytečného odkladu po dokončení Stavby, nejpozději však do
6 kalendářních měsíců od vydání kolaudačního souhlasu, příp. oznámení záměru započít s užíváním stavby, písemně vyzvat Budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti a v rámci této výzvy předložit návrh dotčené smlouvy.
3. Budoucí povinný se zavazuje se souhlasem orgánů MČ Praha 1 ve smyslu zák. č. 131/2000 Sb. v platném znění uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti, a to nejpozději do 9 kalendářních měsíců ode dne doručení písemné výzvy ve smyslu tohoto článku na adresu sídla Budoucího povinného.
4. Nedojde-li do doby stanovené včl. II bodu 3 této Smlouvy, k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti, může se každá ze Smluvních stran do jednoho roku domáhat u soudu, aby prohlášení vůle Smluvních stran bylo nahrazeno soudním rozhodnutím.
ČL UI
Povinnosti Budoucího oprávněného
1. Smlouvou o zřízení služebnosti zřídí Budoucí povinný, ve prospěch Budoucího oprávněného k části Dotčeného pozemku vyznačené v geometrickém plánu právo odpovídající věcnému břemeni - služebnosti spočívající pouze v právu přístupu do Objektu pohybem v rozsahu max. 11 příjezdů a max. 11 odjezdů osobními vozidly max. délky 4,75 m, výšky 2,0 m za 24 hodin, v kteroukoli denní a noční dobu, pro účely vjezdu do garáží Bartolomějská 309/13 (dále jen
„Služebnosť^).
2. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že Stavba musí být realizována, jak v souladu se stanovisky vydanými jednotlivými útvary Městské části Praha 1, tak v souladu s další platnou právní úpravou.
3. Služebnost k Dotčenému pozemku bude zřízena na dobu časově neomezenou.
ČI. IV
Cena Služebnosti
1. Služebnost k Dotčenému pozemku bude zřízena za jednorázovou náhradu, která bude stanovena na základě znaleckého posudku zpracovaného znalcem akceptovatelným MČ Praha 1. Ktéto jednorázové náhradě bude připočtena daň z přidané hodnoty ve výši stanovené platným právním předpisem v době uzavření smlouvy o zřízení služebnosti.
Stránka 2 z 5
2. Jednorázovou náhradu dle předchozího bodu této Smlouvy uhradí Budoucí oprávněný na účet Budoucího povinného nejpozději do 30 dnů ode dne podpisu smlouvy o zřízení služebnosti. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění pro konečnou fakturu bude den. kdy dojde ke vkladu práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí.
3. Budoucí povinný a Budoucí oprávněný se dohodli, že v případě, kdy Budoucí povinný ke dni uskutečnění zdanitelného plnění nebude mít zveřejněn účet dle příslušných ustanovení zák. č. 235/2004 Sb., o DPH, na který má být zaplacena úhrada za zřízení služebnosti cesty, bude tato platba provedena tak, že částku, představující DPH, zaplatí Budoucí oprávněný přímo na účet správce daně Budoucího povinného.
4. Budoucí povinný a Budoucí oprávněný se dohodli, že v případě, kdy u Budoucího povinného ke dni uskutečnění zdanitelného plnění bude zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup skutečnost, že je nespolehlivým plátcem dle zák. č. 235/2004 Sb., o DPH, bude úhrada za zřízení služebnosti provedena tak, že částku, představující DPH, zaplatí Budoucí oprávněný přímo na účet správce daně Budoucího povinného.
ČI. V
Vklad Služebnosti do veřejného seznamu
1. Služebnost podle smlouvy o zřízení služebnosti vznikne zápisem do veřejného seznamu (dále jen
„Katastr nemovitostí”).
2. Smluvní strany se výslovně dohodly, že Budoucí povinný do 15 dnů od uzavření smlouvy o zřízení služebnosti předá návrh na vklad práv odpovídajících Služebnosti spolu s kopií smlouvy o zřízení služebnosti Odboru evidence, správy a využití majetku MHMP k potvrzení správnosti vkladu. Do 15 dnů po obdržení potvrzení správnosti předkládaného návrhu na vklad od MHMP předá Budoucí povinný návrh na vklad Budoucímu oprávněnému.
3. Současně se smlouvou o zřízení služebnosti Smluvní strany podepisují i návrh na vklad práva do katastru nemovitostí, který bude katastrálnímu úřadu podán Budoucím oprávněným, který uhradí poplatek za vklad do katastru nemovitostí, a to ve lhůtě do jednoho měsíce ode dne kdy obdrží smlouvu o zřízení služebnosti spolu s potvrzením správnosti dle odstavce 2 tohoto článku, návrhem na vklad s dalšími listinami.
4. O podání návrhu na vklad práva bude informovat Xxxxxxx oprávněný Budoucího povinného předložením kopie návrhu na vklad s prezentačním razítkem katastrálního úřadu bez zbytečného odkladu, nejpozději však do tří dnů od podání návrhu.
5. V případě, že příslušný katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatků návrhu na vklad práva Služebnosti dle smlouvy o zřízení služebnosti, zavazují se Smluvní strany ve lhůtě stanovené katastrálním úřadem tyto nedostatky odstranit. V případě, že příslušný katastrální úřad návrh vkladu práva ze Služebnosti podle smlouvy o zřízení služebnosti zamítne nebo zastaví řízení, zavazují se Smluvní strany neodkladně odstranit nedostatky, pro které byl návrh zamítnut nebo zastaveno řízení o povolení tohoto vkladu, a podat nový návrh na povolení vkladu práva dle smlouvy o zřízení služebnosti, a to nejpozději do 90 dnů ode dne doručení výzvy Budoucího oprávněného.
Stránka 3 z 5
ČI. VI
Závěrečná ustanovení
1. Budoucí oprávněný se zavazuje, že při výkonu práv služebnosti ve sjednaném rozsahu a při opravách a údržbě Dotčeného pozemku bude šetřit práv Budoucího povinného.
2. Budoucí oprávněný je povinen po ukončení stavebních prací uvést Dotčený pozemek bezodkladně na vlastní náklady do stavu odpovídajícímu Stavbě a stanoviskům ve smyslu čl. III odst. 2 této Smlouvy. Nebude-li to z objektivních důvodů možné, zavazuje se Budoucí oprávněný postupovat v souladu s platnými právními předpisy. Právo Budoucího povinného na případnou náhradu škody tím nebude nijak dotčeno.
3. Budoucí oprávněný je povinen písemně oznámit Budoucímu povinnému (Vedoucímu odboru technické a majetkové správy) potřebu vstupu a vjezdu na Dotčený pozemek v souvislosti se stavbou, včetně oznámení činností, které v této souvislosti budou na Dotčeném pozemku vykonávány vždy minimálně tři pracovní dny předem.
4. Budoucí oprávněný se zavazuje zajistit vyhotovení geometrického plánu na své náklady a uhradit správní poplatek za řízení o povolení vkladu práva odpovídajícího věcnému břemeni - služebnosti do katastru nemovitostí.
5. Do doby uzavření smlouvy o zřízení služebnosti jsou Smluvní strany vázány touto Smlouvou a zavazují se, že neučiní žádná právní jednání, která by vedla ke zmaření účelu této smlouvy. Budoucí povinný se tímto zavazuje, že v případě převodu vlastnického práva k Dotčenému pozemku, nebo k jeho částem dotčeným Stavbou, zaváže budoucího vlastníka k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti podle této Xxxxxxx.
6. Uzavřením této Smlouvy Budoucí povinný uděluje Budoucímu oprávněnému souhlas po nabytí právní moci územního rozhodnutí - rozhodnutí o umístění Stavby na Dotčeném pozemku (příp. po vydání územního souhlasu), v souladu s tímto územním rozhodnutím (příp. územním souhlasem) Stavbu na Dotčeném pozemku umístit a po řádném ukončení Stavby kolaudačním souhlasem ji provozovat. Současně pro potřeby realizace Xxxxxx uděluje Budoucí povinný Budoucímu oprávněnému souhlas se vstupem na Dotčený pozemek, příp. jeho smluvnímu dodavateli (zhotoviteli) Stavby, a to za podmínek uvedených v odstavci 3 tohoto článku Smlouvy.
7. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato Smlouva byla vedena v evidenci smluv vedené Městskou částí Praha 1, která je přístupná podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, a která obsahuje údaje o Smluvních stranách, předmětu Smlouvy, číselné označení této Smlouvy a datum, kdy byla podepsána.
8. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti obsažené v této Smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a udělují svolení kjejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
9. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že Xxxxxxx povinný je povinen při uzavření této Smlouvy postupovat v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
Stránka 4 z 5
10. Smlouvaje vyhotovena ve čtyřech stejnopisech splatností originálu, z nichž každá Smluvní strana obdrží dvě vyhotovení.
11. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami.
12. Smluvní strany této Smlouvy výslovně prohlásily, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně, srozumitelně, nikoliv v tísni, ani za nápadně nevýhodných podmínek.
13. Tímto osvědčuje v souladu s ust. § 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, že uzavření této Smlouvy bylo projednáno a schváleno Radou Městské části Praha 1 dne 23,01.2018 usnesením č. UR18_0103, které je Přílohou č. 3 a nedílnou součástí této Smlouvy.
14. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou tyto Přílohy:
č. 1 - Usnesení Rady MČ Praha 1 č. UR16_0331 ze dne 22.03.2016 č. 2 - Situační snímek
č. 3 - Usnesení Rady MČ Praha 1 č. UR18_0103 ze dne 23.01.2018
V Praze dne
o 1 -03- 2018
Budoucí oprávněný:
Gama Estates, s.r.o.
Xxxxxxxx Xxxxxx, jednatel společnosti
Budoucí povinný:
Městská část Praha 1
Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx, starosta
Stránka 5 z 5
Městská cast Praha 1 Rada městské časti USNESENÍ
9.schůze
číslo UR16_0331 ze dne 22.03.2016
Stanovisko vlastníka - svěřená správa pozemku pare. č. 312/1, k. ú. Staré Město, k žádosti o souhlas s dopravním řešením stavby
"Rekonstrukce objektu Bartolomějská 309/13 - přístavba a stavební úpravy - Polyfunkční objekt na pare. č. 317/1 a 317/2 v k.ú. Staré Město"
Rada městské části
1. bere na vědomí
• žádost o souhlas s dopravním řešením - pozemek pare. č. 312/1, k. ú. Staré Město, ze dne 14. 10. 2015, jejíž součástí byla studie návrhu stavby, podanou v zastoupení investora stavby Gama Estates, s.r.o., IČ: 265 04 570, Ing. Xxxxxx Xxxxxxx, IČ: 471 12 123 na MČ Praha 1, uvedenou v příloze č. 1 tohoto usnesení, uloženou v OVO
• stanovisko k žádosti Útvaru starosty, oddělení územního rozvoje MČ Praha 1, č.j.
IS/OÚR/065/01/16 ze dne 04. 01. 2016 uvedené v příloze č. 2 tohoto usnesení, uložené v OVO
• stanovisko k žádosti Odboru životního prostředí MČ Praha 1, č.j. UMCPl
158928/2015 ze dne 10. 03. 2016 uvedené v příloze č. 3 tohoto usnesení, uložené v OVO
• souhlasné vyjádření k žádosti Odboru dopravy MČ Praha 1, ze dne 16. 03. 2016 uvedené v příloze č. 4 tohoto usnesení, uložené v OVO
• rozhodnutí č.j. S-MHMP 567942/2011 vydané Magistrátem hl. m. Prahy, Odborem památkové péče dne 10. 03. 2014 uvedené v příloze č. 5 tohoto usnesení a uložené v OVO
2. souhlasí
s dopravním řešením stavby na pozemku pare. č. 312/1, k. ú. Staré Město, Praha 1, za podmínky splnění těchto požadavků:
• přizpůsobit dopravní řešení tak, aby nedocházelo ke kolizi chodce s navrhovaným průjezdem
• dopracovat ve spolupráci s Odborem životního prostředí Městské části Praha 1 a oddělením územního rozvoje Městské části Praha 1 řešení vzhledu pozemku - rozvržení prvků (např. lavičky, cesty apod.) umístěných na pozemku, zapracovat do stavební dokumentace a zajistit veškeré potřebné souhlasy k započetí stavby a toto na náklady investora stavby Gama Estates, s.r.o. při realizaci stavby vybudovat
• uzavřít s Městskou částí Praha 1 Smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene
- služebnost chůze a cesty
3. ukládá
informovat o rozhodnutí ve smyslu tohoto usnesení žadatele
3.1 Zodpovídá: Xxxxx Xxxxxxxx,
člen RMČ PÍ
Termín: 05.04.2016
Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx
starosta Městské části Praha 1 zástupce starosty Městské části Praha 1
zpracoval: předkládá; bod jednání:
Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, referent OSNP Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, vedoucí OTMS BJ2016/0523
REKONSTRUKCE OBJEKTU BARTOLOi^ĚJSKÁ 30aí13 PŘÍSTAVBA A STAVEBNÍ ÚPRAVY POLYFUNKČNÍ OBJEKT PARC. Č. 317/1 A 317/2 V K.Ú. STARÉ ?«ÉSTO | ||||
ČÁST DÍLA: | STUDiE NÁVRHU DOPRAVNÍHO PŘIPOJENÍ STAVBY NA MÍSTNÍ komunik a cí VČETNĚ OKOLNÍCH DOPRAVNÉ INŽENÝRSKÝCH ÚPRAV | |||
výk r es ov á č á s t : | CELKOVÁ SrrUACE - ÚPRAVA 2016 | |||
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ: | Napojení objektu Bartoíomějská 309/13 na ul. Konviklská, k.ú. Staré město - Praha | PARÉ Č: | ||
OBJEDNATEL: | LV development & consuřtšng s.r.o., Xxxxxxxxx 0X00/0, Xxxxx 10 | |||
ZHOTOVITEL: | M.O.2. Consurt s.r-o., Xxxxxxx 000/X, Xxxxx S, SpoiocnosSje zapsána v obchodním rejstříku vedanim Msstským součtem v Praze, oddi! C, vloiKa 87299 | M.0.Ž! | ||
VEDOUCÍ PROJEKTU: | Xxx. Xxxx Xxxxxx | KRESLÍL; | Xxx. Xxx Xxxxx | |
MĚŘÍTKO: | 1 :250 (A3) | DATUM : | 07/20-J6 | |
\
REKONSTRUKCE OBJEKTU BARTOLOMĚJSKÁ 309/13 PŘÍSTAVBA A STAVEBNÍ ÚPRAVY POLYFUNKČNÍ OBJEKT PARC. Č. 317/1 A 317/2 V K.Ú. STARÉ MĚSTO
ČÁST DÍLA:
VÝKRESOVÁ ČÁST:
STUDIE NÁVRHU DOPRAVNÍHO PŘIPOJENÍ STAVBY NA MÍSTNÍ KOMUNIKACI VČETNĚ OKOLNÍCH DOPRAVNÉ INŽENÝRSKÝCH ÚPRAV
CELKOVÁ SrrUACE VČETNĚ VLEČNÝCH KŘIVEK
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ; | Napojení objektu Xxxxxxxxxxxxx 000/00 xx xX Xxxxxxxxxx, k.ú. Staré město - Praha | PARÉČ: | ||
OBJEDNATEL: | LV development & consulting s.r.o.. Xxxxxxxxx 0000/0, Xxxxx 00 | |||
ZHOTOVrrEL: | M.02!. Consult s.r.o., Xxxxxxx 000/0, Xxxxx 0, Spotočncst je zapsána v rejstíiku vaděném Késtakým soudem v Ptase, oddH C, vtožka S7299 | V O n s n 1 1 M.O.Z. | ||
VEDOUC! PROJEKTU : | [ng. Peír Horský | Kf^SUL: | Xxx. Xxx Xxxxx | |
MĚŘÍTKO: | 1 :200 (A4) | DATUM: | 07/2016 | |
Městská cast Praha 1 Rada mestske časti USNESENÍ
3. schůze
číslo UR18_0103 ze dne 23.01.2018
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene - služebnost cesty pro pozemek pare. č. 312/1, k. ú. Staré Město, obec Praha 1 (Bartolomějská 309/13)
Rada městské části
1. bere na vědomí
• žádost Gama Estates, s.r.o., se sídlem Xxxxxxxxxxxxx 000/00, 000 00 Xxxxx 0, IČO: 26504570 doručenou dne 27.10.2016
• usnesení č. UR16_0331 ze dne 22.03.2016
vše uvedené v příloze č. 1 tohoto usnesení uložené v OVO
2. schvaluje
uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene - služebnost cesty se společností Gama Estates, s.r.o., se sídlem Xxxxxxxxxxxxx 000/00, 000 00 Xxxxx 0, ICO: 26504570 pro pozemek pare. č- 312/1, k. ú. Staré Město, obec Praha 1, za jednorázovou náhradu ve výši znaleckého posudku, podle zásad smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene - služebnost cesty uvedených v příloze č. 2 tohoto usnesení uložené v OVO
3. ukládá
uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene - služebnost cesty v souladu s bodem 2) tohoto usnesení
3.1 Zodpovídá: Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx,
starosta MČ PÍ
Termín: 28,02.2018
Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx
starosta Městské části Praha 1 zástupce starosty Městské části Praha 1
zpracoval: předkládá: bod jednání:
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, Referent Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, vedoucí OTMS BJ2017/1988