OBEC STŘÍBRNICE, 687 09 Stříbrnice 124
OBEC STŘÍBRNICE, 687 09 Stříbrnice 124
Směrnice pro přidělování bytů financovaných z dotace
(Program 298 22 Akce financované z rozhodnutí Poslanecké sněmovny Parlamentu a vlády ČR, Podprogram 298D2230 Podpora výstavby, obnovy a provozování komunální infrastruktury)
Tato směrnice upravuje podmínky pro přidělování bytů financovaných z dotace (Program 298 22 Akce financované z rozhodnutí Poslanecké sněmovny Parlamentu a vlády ČR, Podprogram 298D2230 Podpora výstavby, obnovy a provozování komunální infrastruktury) ve vlastnictví obce Stříbrnice. Při plnění této směrnice jsou obec Stříbrnice, osoby zařazené do Obecního úřadu obce Stříbrnice a další právnické osoby zřízené nebo založené za účelem správy majetku obce Stříbrnice povinni dodržovat zásady transparentnosti, rovného zacházení a zákazu diskriminace, za současné správy majetku s péčí řádného hospodáře.
Čl. 1
Žádost o přidělení obecního bytu
1. Žádost o přidělení obecního bytu žadatel podává na podatelnu obecního úřadu ve Stříbrnicích na základě oznámení o záměru pronajmout uvolněný obecní byt za stanovených podmínek zveřejněného na úředních deskách obce.
2. Žádost o přidělení obecního bytu podává žadatel na předtištěném formuláři, který tvoří přílohu č. 1 tohoto opatření a který je dostupný na obecním úřadě ve Stříbrnicích a na internetových stránkách obce či elektronicky na internetových stránkách obce.
3. V případě manželů musí být žádost podána společně oběma manželi. Podmínky přidělení obecního bytu se posuzují u toho z manželů, u nějž posouzení vychází jako příznivější.
4. Žadatel musí ke dni podání žádosti o přidělení obecního bytu do rozhodnutí o této žádosti splňovat tyto podmínky:
▪ žadatel je občanem České republiky nebo občanem jiného státu s platným povolením k trvalému pobytu na území České republiky,
▪ žadatel je starší 18 let a je způsobilý k právním úkonům,
▪ žadatel nevlastní byt nebo dům s bytem (část domu s bytem),
▪ žadatel nemá uzavřený nájemní vztah na dobu neurčitou k obecnímu bytu v majetku obce (v případě žadatele, který je ženatý, musejí tuto podmínku splňovat oba manželé),
▪ žadatel nevede soudní spor týkající se vypořádání dalšího užívání bytu nebo domu po rozvodu manželství,
▪ žadatel nemá splatné nedoplatky a není evidován jako dlužník obce Stříbrnice (v případě žadatele, který je ženatý, musejí tuto podmínku splňovat oba manželé)
IČ: 00542229 | Komerční banka | Tel.: 000 000 000 | ID dat. schránky: 7utarfw | |
00000000/0100 | Tel.: 000 000 000 |
▪ žadatel nebyl nájemcem obecního bytu, ze kterého dostal soudní výpověď z nájmu bytu nebo ve vztahu k němuž byla na žadatele podána žaloba na vyklizení bytu pro hrubé porušování dobrých mravů nebo povinností vyplývajících z nájmu bytu.
5. Žadatel je povinen ke své žádosti o přidělení obecního bytu doložit:
▪ kopii pracovní smlouvy, dokladu o jmenování nebo o volbě do funkce, nebo v případě podnikajícího žadatele kopii živnostenského oprávnění nebo jiného oprávnění k podnikání žadatele, tento doklad musí být platný ke dni podání žádosti,
▪ potvrzení zaměstnavatele žadatele, který je zaměstnancem, o výši průměrného čistého měsíčního příjmu (průměr za poslední 3 měsíce od podání žádosti) a všech členů domácnosti žadatele, kteří budou s žadatelem žít ve společné domácnosti v bytě, kterého se žádost týká,
▪ potvrzení finančního úřadu o příjmech žadatele, který je podnikatelem, za předcházející kalendářní rok, nebo čestné prohlášení o výši průměrného měsíčního čistého příjmu s úředně ověřeným podpisem v případě, že žadatel zahájil podnikání teprve v roce podání žádosti,
▪ prohlášení žadatele obsažené ve formuláři dle přílohy č. 1 o způsobu současného bydlení, ve kterém žadatel jmenovitě uvede, s kým vede společnou domácnost,
▪ kopie dokladu o vztahu k bytu nebo domu, kde v současnosti žadatel vede společnou domácnost (např. kopie kupní smlouvy, nájemní smlouvy apod.),
▪ zdůvodnění žádosti o obecní byt.
6. Podáním žádosti o přidělení obecního bytu žadatel dává v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů, souhlas obci Stříbrnice k nakládání s jeho osobními údaji, a to v rozsahu údajů uvedených žadatelem v žádosti.
7. Žádost o přidělení obecního bytu žadatel podává buď osobně prostřednictvím podatelny obecního úřadu ve Stříbrnicích, nebo zasláním poštou na Obecní úřad Stříbrnice, a to vždy do termínu určeného v záměru pronajmout obecní byt dle odst. 1. Za den podání žádosti se u osobního podání považuje den fyzického převzetí žádosti na podatelně Obecní úřad Stříbrnice, v případě zaslání poštou pak den převzetí poštovní zásilky podatelnou Obecní úřad Stříbrnice.
9. Žádost o přidělení obecního bytu žadatel podává samostatně na každý jednotlivý záměr pronajmout obecní byt.
10. V případě zjištění, že i jen některé údaje uvedené v žádosti o přidělení obecního bytu nebo doložené k žádosti o přidělení obecního bytu se nezakládají na pravdě, je odpovědný pracovník oprávněn tuto žádost vyřadit z hodnocení, popřípadě Zastupitelstvo může dodatečně zrušit záměr přidělení obecního bytu tomuto žadateli.
Čl. 2
Zpracování podaných žádostí o přidělení obecního bytu
1. V termínu stanoveném v záměru pronájmu bytu uzavře odpovědný pracovník obecního úřadu přijímání a evidenci žádostí o přidělení obecního bytu.
2. Přijaté žádosti jsou po uplynutí termínu stanoveného v záměru pronájmu bytu posouzeny odpovědným pracovníkem podle pravidel určených touto směrnicí, navrženy starostovi obce k projednání, včetně vybraného žadatele k přidělení obecního bytu, a to včetně smluvních podmínek nájmu.
Č: 00542229 | Komerční banka | Tel.: 000 000 000 | ID dat. schránky: 7utarfw | |
00000000/0100 | Tel.: 000 000 000 |
Čl. 3
Podmínky pro hodnocení žádostí o přidělení obecního bytu
1. Každá žádost, která je v termínu stanoveném v záměru pronájmu bytu doručena na Obecní úřad Stříbrnice, je hodnocena odpovědným pracovníkem.
2. Odpovědný pracovník stanoví výsledné pořadí žádostí dle součtu počtu bodů dosažených dle následujících jednotlivých kritérií:
A. Vazba na Stříbrnice. Trvalé bydliště ve Stříbrnicích počítané od dovršení 15 let věku žadatele v celkové nepřetržité délce doby trvalého bydliště (1 - 7 bodů)
• od 0 roku do 2 let (včetně) 1 bod
• od 2 let do 5 let (včetně) 3 body
• od 5 let do 8 let (včetně) 5 bodů
• od 8 let déle 7 bodů
• žadatel má trvalé bydliště mimo Stříbrnice a bydlí ve Stříbrnicích 3 body
B. Zaměstnání a pracoviště nebo podnikání žadatele (1 - 20 bodů)
1) žadatel s místem výkonu práce, pokud je zaměstnán, nebo s místem provozovny, pokud podniká, v Stříbrnicích po dobu 3 let a déle:
• žadatel podnikající nebo s pracovní smlouvou na dobu neurčitou (u mateřské dovolené (dále jen
„MD") nebo rodičovské dovolené (dále jen „RD") nepřerušený pracovní poměr) 20 bodů
• žadatel s pracovní smlouvou na dobu určitou 16 bodů
2) žadatel s místem výkonu práce, pokud je zaměstnán, nebo s místem provozovny, pokud podniká, v Stříbrnicích po dobu kratší než 3 roky:
• podnikající nebo s pracovní smlouvou na dobu neurčitou (u MD a RD nepřerušený pracovní poměr) 18 bodů
• s pracovní smlouvou na dobu určitou 14 bodů
3) žadatel s místem výkonu práce, pokud je zaměstnán, nebo s místem provozovny, pokud podniká, mimo Stříbrnice:
• podnikající nebo s pracovní smlouvou na dobu neurčitou (u MD a RD nepřerušený pracovní poměr) 15 bodů
• s pracovní smlouvou na dobu určitou 10 bodů
4) žadatel, pracující na zkrácený pracovní úvazek, na dohodu o provedení práce nebo dohodu o pracovní činnosti, který:
• je invalidním důchodcem (I., II. nebo III. stupně - částečný či plný invalidní důchod)
18 bodů
• je starobním důchodcem 16 bodů
• není výše uveden 8 bodů
5) žadatel bez pracovního poměru, který je:
Č: 00542229 | Komerční banka | Tel.: 000 000 000 | ID dat. schránky: 7utarfw | |
00000000/0100 | Tel.: 000 000 000 |
• invalidním důchodcem (III. st. - v plném ID) 10 bodů
• invalidním důchodcem (I., II. st. - v částečném ID) 8 bodů
• starobním důchodcem 5 bodů
• na MD nebo na RD 4 body
• nezaměstnaný 3 body
• studentem 1 bod
C. Čistý měsíční příjem na jednoho člena žadatelovy domácnosti (1 - 10 bodů)
Příjem na 1 člena bytu
• do 4.000,- Kč/měs. 1 bod
• do 5.000,- Kč/měs. 4 body
• do 6.000,- Kč/měs. 6 bodů
• do 7.000,- Kč/měs. 8 bodů
• do 8.000,- Kč/měs. 10 bodů
• nad 8.000,- Kč/měs. 9 bodů
D. Počet členů žadatelovy domácnosti (4 - 20 bodů)
Za každou osobu, která bude řádně žít s žadatelem ve společné domácnosti (včetně žadatele) 4 body (Posuzováni budou maximálně 4 členi jedné domácnosti.)
E. Dosavadní způsob bydlení žadatele (1 - 20 bodů)
• společná domácnost dle § 115 OZ 20 bodů
• podnájem u jiného nájemce se souhlasem majitele 10 bodů
• nájem uzavřený na dobu určitou 10 bodů
• užívání ubytovacího zařízení (ubytovny) na základě vydaného povolení (souhlasu) majitele
5 bodů
• jiný způsob bydlení 3 body
F. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx obce (1 – 20 bodů)
Po posouzení naléhavosti a potřebnosti řešení bytové a sociální situace žadatele může Zastupitelstvo obce přidělit další body, a to v závislosti na situaci žadatele vyplývající např. z přeplněnosti bytu, v němž doposud bydlí, z kvality užívaného bytu, ze zdravotních důvodů žadatele či člena jeho rodiny doložených lékařským potvrzením apod.
3. V případě získání shodného celkového počtu bodů u dvou či více žadatelů o přidělení obecního bytu odpovědný pracovník vybere žadatele formou losování.
4. V případě, že žadatel vůbec nedoloží některé údaje požadované touto směrnicí nebo je nedoloží ve formě touto směrnicí výslovně požadovaných příloh, bude jeho žádost hodnocena bez těchto údajů a příslušné kritérium bude hodnoceno 0 body, nebo může být žádost rozhodnutím odpovědného pracovníka z hodnocení vyřazena.
Č: 00542229 | Komerční banka | Tel.: 000 000 000 | ID dat. schránky: 7utarfw | |
00000000/0100 | Tel.: 000 000 000 |
Čl. 4
Uzavření smlouvy o nájmu obecního bytu
1. Smlouva o nájmu obecního bytu je uzavírána mezi obcí Stříbrnice jako pronajímatelem, zastoupeným starostou obce, a žadatelem schváleným Zastupitelstvem obce jako nájemcem.
2. Po schválení žadatele v Zastupitelstvu obce a vydání příslušného usnesení Zastupitelstva obce odpovědný pracovník písemně vyzve schváleného žadatele k podpisu nájemní smlouvy.
3. Smlouvu o nájmu obecního bytu musí žadatel o nájem obecního bytu schválený Zastupitelstvem obce uzavřít s obcí Stříbrnice nejpozději do 30 dnů od prokazatelného doručení písemného souhlasu s uzavřením této nájemní smlouvy dle příslušného usnesení Zastupitelstva obce. Na základě písemné žádosti žadatele lze v odůvodněném případě tuto lhůtu prodloužit o dobu nezbytně nutnou. Po uplynutí této lhůty platnost souhlasu Zastupitelstva obce zaniká.
Čl. 5
Ukončení nájemního vztahu k obecnímu bytu se současným uzavřením nájemního vztahu nového Obec Stříbrnice může mimo postup upravený výše v tomto opatření občanovi, který je nájemcem bytu v majetku obce Stříbrnice, přidělit do nájmu jiný obecní byt, a to z důvodů na straně občana (např. finančních, zdravotních) s tím, že současně uvolní byt, který má v nájmu.
Čl. 6
Závěrečná a ustanovení
1. Po schválení žadatele v Zastupitelstvu obce, vydání příslušného usnesení Zastupitelstva obce, podpisu nájemní smlouvy a předání bytu bude u ostatních žádostí týkajících se téhož obecního bytu ukončeno řízení probíhající podle této směrnice. Veškeré přílohy doložené k žádosti o přidělení obecního bytu si mohou žadatelé do 30 dnů od schválení žadatele o přidělení bytu Zastupitelstvem obce vyzvednout na obecním úřadě ve Stříbrnicích. Nevyzvednuté přílohy budou po uplynutí této lhůty skartovány.
2. V odůvodněných případech může Zastupitelstvo obce rozhodnout o přidělení bytu i mimo postup podle této směrnice.
3. Tato směrnice byla schválena Zastupitelstvem obce Stříbrnice usnesením č. 15.21/2/1d ze dne 14.4. 2021 a nabývá účinnosti dnem 15.4. 2021.
Příloha č. 1 Žádost o přidělení obecního bytu
………………………………………… …………………………………………
Č: 00542229 | Komerční banka | Tel.: 000 000 000 | ID dat. schránky: 7utarfw | |
00000000/0100 | Tel.: 000 000 000 |