KUPNÍ SMLOUVA O PŘEVODU JEDNOTKY

Splátky, bez výhrady

KUPNÍ SMLOUVA O PŘEVODU JEDNOTKY

Městská část Xxxxx 0, Xxxxxxxxxx xxx. 700/9, 130 85 Praha 3

zastoupená : Ing. Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, starostkou městské části

IČ : 000 63 517

bankovní spojení : č.ú. 46017-2000781379/0800

variabilní symb. : 35320

jako strana prodávající na straně jedné (dále uváděna jako „prodávající“ nebo „městská část“)

a

jméno: Xxxxxxxx

příjmení: Xxxxxxx

narozen(a):

rodné číslo:

trvalý pobyt:

jako strana kupující na straně druhé (dále uváděn/ uváděni jako „kupující“)

uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto

KUPNÍ SMLOUVU

o převodu vlastnictví jednotky podle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „tato smlouva“ nebo "kupní smlouva")

I.

Úvodní ustanovení

1. Prodávajícímu byl na základě zák. č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, a na základě Statutu hlavního města Prahy svěřen do správy dům č.p. 352, 353 ve vlastnictví obce hl. m. Prahy, zřízený na pozemku parc.č. 3795, xxxx.xx. a nádvoří, jehož je dům č.p. 352, 353 součástí (dále jen „dům“), pozemek parc.č. 3795 zast. plocha a nádvoří, vše v katastrálním území Vinohrady.

2. Prohlášením vlastníka ze dne 20.02.2015 bylo vlastnické právo k nemovité věci rozděleno na vlastnické právo k jednotkám. Zápisem tohoto prohlášení do veřejného seznamu (katastr nemovitostí) byla vymezena jednotka č. 353/20, umístěná v 0.XX podlaží domu, s tím, že tato jednotka ve smyslu ustan. § 1159 zák. č. 89/2012 Sb. zahrnuje byt jako prostorově oddělenou část domu o celkové podlahové ploše 38,9 m², podíl na společných částech, ke kterým patří též pozemek parc.č. 3795, na kterém je dům zřízen, v rozsahu ideálních 389/26656 (dále jen „jednotka číslo 353/20“).

Vlastnictví jednotky č. 353/20 je zapsáno na příslušném listu vlastnictví v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, Katastrální pracoviště Praha, pro obec Praha, katastrální území Vinohrady.

II.

Vymezení předmětu koupě

1. Předmětem koupě dle této smlouvy je jednotka č. 353/20 uvedená v článku I, odst. 2 této smlouvy. Vymezení jednotky č. 353/20 je součástí prohlášení vlastníka ze dne 20.02.2015 dle předchozího článku smlouvy, kde je podrobně popsán byt včetně jeho součástí a příslušenství a společné části nemovité věci, jež jsou zahrnuty v jednotce č. 353/20. Kupující prohlašuje, že se s prohlášením vlastníka před podpisem této smlouvy seznámil.

Vymezení jednotky v prohlášení vlastníka:

Jednotka zahrnuje

 byt č. 353/20 určený k bydlení, umístěný v 0.XX domu a

 spoluvlastnický podíl na společných částech nemovité věci o velikosti 389/26656

Celková podlahová plocha bytu, rozhodná pro stanovení spoluvlastnického podílu na společných částech nemovité věci, je 38,9 m².

Součástí jednotky jsou veškeré vnitřní rozvody bytu, a to rozvody vody od uzávěrů pro byt (bez těchto uzávěrů), včetně vodovodních baterií a všech sanitárních předmětů (WC, umyvadlo, vana, apod.) nacházejících se v bytě, potrubí odpadních vod od zaústění do hlavního odpadního svodu, rozvody plynu od uzávěru pro byt (včetně tohoto uzávěru), rozvody elektrické energie od bytového jističe (včetně bytového jističe) a k nim připojené instalační předměty (světla, zářivky, jističe, zásuvky, vypínače), systémy rozvodu a příjmu televizního signálu a datových sítí od zapojení do bytu. Rozvody tepla včetně radiátorů nejsou součástí jednotky.

K vlastnictví jednotky dále patří vnitřní dveře bytu, vstupní dveře do bytu, povrchové úpravy uvnitř v bytě (vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách, tapety, dřevěné či jiné obložení, kazetové stropy a podobné vnitřní obložení stěn nebo stropů), podlahové krytiny uvnitř bytu a všechno, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací a s tepelnou izolací, je-li součástí podlahové krytiny, nachází se uvnitř bytu a nezasahuje do společných částí domu.

2.Výše spoluvlastnického podílu na společných částech nemovité věci je dána poměrem podlahové plochy bytu zahrnutého v převáděné jednotce k celkové podlahové ploše všech bytů a nebytových prostorů v domě.

Vymezení společných částí v prohlášení vlastníka:

1. Společnými částmi nemovité věci jsou:

a) pozemek parc.č. 3795 (zastavěná plocha a nádvoří), se všemi jeho součástmi a příslušenstvím, na němž je zřízen dům č.p. 352, 353

b) společné části domu, tj. stavební části podstatné pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu (nebytového prostoru) jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání bytu, což platí i v případě, že se určitá část přenechá některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání (§ 1160 odst. 2 OZ), a to zejména: vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů domu, obvodové stěny domu, střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodů, lávek, dešťových žlabů a svodů venkovních či vnitřních, komíny jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování pořízeného spolu s komínem, schody, vchody a vstupní dveře do domu, průčelí, schodiště, chodby, výplně otvorů hlavní svislé konstrukce (okna včetně okenic), balkony, terasy, i v případě, že jsou přístupné pouze z bytu, dveře z balkonů, teras, výtahy včetně strojoven a výtahových šachet, prostor sklepních kójí, místnosti ve společných částech domu, které nejsou vymezeny jako byt nebo jeho součást, kerými jsou kryt CO, umístěný v 1.PP domu č.p. 352, 353; sklepní kóje v 1.PP obou domů a v 0.XX domu č.p. 352; prostor bývalé kotelny a uhelny, situovaný v 0.XX obou domů; místnost pro „rozvod tepla“ v 1.PP domu č.p. 353, dále kočárkárna, místnost pro popelnice, 3x komora, WC a sušárna v 0.XX domu č.p. 353; prádelna v 0.XX domu č.p. 352 a v domě č.p. 352 1x komora v 1.PP; 2x komora v 0.XX a 2x komora ve 0.XX, obvodové stěny prostorově ohraničující byt (i pokud jde o nenosné svislé konstrukce), všechny nosné svislé konstrukce uvnitř bytu, jako jsou zejména stěny, sloupy a pilíře, vždy s výjimkou povrchových úprav, jako jsou vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách, tapety, dřevěné či jiné obložení, kazetové stropy a podobné vnitřní obložení stěn nebo stropů, a dále konstrukce zabudovaných skříní ve stěnách, podlahy, a to vyjma podlahových krytin v bytě a všeho, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin, spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací a s tepelnou izolací, je-li součástí podlahové krytiny a nezasahuje do společných částí domu, přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky energií, vody, pro odvádění odpadních vod, domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z bytu, domovní potrubí pro odvádění dešťových vod, rozvody elektrické energie až k bytovému jističi za elektroměrem, rozvody plynu až k uzávěru pro byt, rozvody vody teplé i studené včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až k uzávěrům pro byt, včetně těchto uzávěrů (uvedené se netýká rozvodů uvnitř bytu, včetně vodovodních baterií a sanitárních předmětů v něm umístěných), celá soustava rozvodů tepla, včetně rozvodů v bytě, radiátorů a jiných otopných těles, včetně termostatických ventilů a zařízení sloužícího k rozúčtování nákladů na topení (části rozvodů umístěné v bytě, radiátory a termostatické ventily jsou ve výlučném užívání vlastníka jednotky jako společné části), systémy rozvodu a příjmu televizního signálu a datových sítí až k zapojení do bytu, rozvody telefonu, domácí zvonek, vnitřní vybavení společných částí domu.

2. Společné části slouží vlastníkům všech jednotek společně. Společné části jsou oprávněni užívat všichni vlastníci jednotek, vyjma společných částí uvedených v části A čl. III odst. 3, 4 a 5 prohlášení vlastníka.

3. Balkony a terasy, které jsou přímo přístupné z bytů, jakož i dveře z balkonů a teras je oprávněn užívat vždy výlučně jen vlastník té jednotky, která zahrnuje byt, ze kterého je na daný balkon a terasu přímý přístup (viz popis jednotek).

4. Sklepní kóje jsou oprávněni výlučně užívat jen vlastníci těch jednotek, v jejichž popisu je právo užívání sklepní kóje uvedeno (viz část A., článek II. prohlášení vlastníka).

5. V domě je centrální vytápění, a proto každý vlastník jednotky je oprávněn výlučně užívat ty části rozvodů tepla, otopná tělesa a termostatické ventily, které jsou umístěny v bytě zahrnutém do jeho jednotky.

6. Podíly na společných částech jsou vždy vzájemně a neoddělitelně spojeny s jednotkou a nemohou být samostatným předmětem převodu.

III.

Předmět smlouvy

Prodávající touto kupní smlouvou prodává kupujícímu předmět koupě uvedený v článku II. odst. 1 této smlouvy, a kupující tento předmět koupě kupuje do svého vlastnictví a zavazuje se zaplatit prodávajícímu kupní cenu podle čl. IV. a V. této smlouvy.

IV.

Kupní cena

1. Kupní cena se sjednává dohodou smluvních stran v částce 603.419,0 Kč ( slovy: ----------------šest set tři tisíc čtyři sta devatenáct korun českých----). Z toho kupní cena bytu činí 534 300,0 Kč.

2. Podkladem pro stanovení kupní ceny je znalecký posudek č. 3177-5/2015 c, vyhotovený soudním znalcem Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, přičemž ocenění bytu a domu v něm obsažené zohledňuje fyzické a morální opotřebení domu a bytu. Ocenění podílu na pozemcích, jež jsou společnými částmi nemovité věci je určena podle cenové mapy pozemků ke dni schválení záměru prodeje.

V.

Platební podmínky a zajištění závazku zaplatit kupní cenu

1. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena v celkové výši 603.419,00 Kč (slovy: ---------------šest set tři tisíc čtyři sta devatenáct korun českých), bude uhrazena na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této kupní smlouvy takto:

1. jako první splátku – 30% kupní ceny ve výši 181.619,0 Kč (slovy: ---------------------------jednostoosmdesátjedentisícšestsetdevatenáct-----korun českých) je kupující povinen zaplatit na účet č.ú.: 46017-2000781379/0800 bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů ode dne předání jednoho výtisku této smlouvy o převodu podepsané oběma smluvními stranami kupujícímu. Povinnost zaplatit první splátku kupní ceny je splněna připsáním dlužné částky na shora uvedený bankovní účet prodávajícího.

2. zbývající část kupní ceny ve výši 421.800,0 Kč (slovy: -----------------------------------------čtyřistadvacetjedentisícosmset----korun českých), bude zaplacena kupujícím v celkovém rozmezí pěti let pravidelnými měsíčními rovnoměrně rozloženými stejně vysokými splátkami dle této smlouvy a splátkového kalendáře, který je nedílnou součástí této smlouvy na účet číslo 35-2000781379/0800. První splátka ze zbývající části kupní ceny bude splatná do 60 dnů ode dne předání jednoho výtisku této kupní smlouvy podepsaného oběma smluvními stranami kupujícímu. Splatnost ostatních měsíčních splátek je stanovena smluvními stranami vždy k 15. dni příslušného měsíce na účet prodávajícího.

2. V případě prodlení se zaplacením kterékoliv splátky:

1. delší než jeden měsíc, bude kupující vyzván k úhradě dlužné částky. Nezaplatí-li kupující dlužnou částku ještě další měsíc, bude opětovně vyzván k úhradě dlužných částek.  V případě prodlení kupujícího se zaplacením splátky, které nebude delší jak tři měsíce, nebude prodávající vůči kupujícímu uplatňovat práva vzniklá v příčinné souvislosti s prodlením kupujícího, zejména zaplacení smluvní pokuty a úroků z prodlení.

2. delší než tři měsíce bude kupující naposledy vyzván k úhradě celé dlužné částky z kupní ceny. Doručením výzvy podle předchozí věty dochází ke ztrátě výhody splátek s tím, že je kupující povinen zaplatit celou dosud nesplacenou část dohodnuté kupní ceny najednou, a to do 3 měsíců ode dne doručení poslední výzvy prodávajícího k úhradě celé dlužné částky z kupní ceny. Kromě ztráty výhody splátek je kupující povinen po uplynutí 3 měsíční lhůty od výzvy k úhradě celé dlužné části kupní ceny dle tohoto ustanovení smlouvy zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení od uplynutí tříměsíční lhůty, čímž není dotčeno právo prodávajícího na uplatnění nároku na úrok z prodlení ve výši dle příslušného právního předpisu

2. Neurčí-li kupující jinak, peněžité plnění kupujícího bude vždy započteno na nejdříve splatný dluh, a to nejdříve na jistinu a dále v pořadí na smluvní pokutu, úrok z prodlení a na náklady spojené s uplatněním pohledávky.

3. Pokud kupující neuhradí první splátku kupní ceny ve výši 181.619,0 Kč (slovy: ----------------jednostoosmdesátjedentisícšestsetdevatenáct ----korun českých) na účet prodávajícího do 30 dnů ode dne předání jednoho výtisku této smlouvy o převodu podepsané oběma smluvními stranami kupujícímu, má prodávající právo od této kupní smlouvy odstoupit a požadovat náhradu veškerých prokazatelných nákladů, které vynaložil v souvislosti s přípravou realizace prodeje dle této smlouvy, jakož i náhradu škody, která mu tím byla způsobena. Odstoupením od této smlouvy nejsou dotčeny nároky prodávajícího na úroky z prodlení ve výši dle příslušného právního předpisu.

4. Pokud kupující nebude v souladu se splátkovým kalendářem hradit zbývající část kupní ceny vymezené v čl. V. odst. 1 písm. b) této smlouvy a budou-li naplněny podmínky pro ztrátu výhody splátek a splatnost celé zbývající části kupní ceny dle čl. V. odst. 2 písm. b) této smlouvy, má prodávající po uplynutí 3 měsíců ode dne doručení poslední výzvy k úhradě celé dlužné částky z kupní ceny právo od této kupní smlouvy odstoupit a požadovat i náhradu veškerých prokazatelných nákladů, které vynaloží v souvislosti s realizací svého práva na odstoupení od této smlouvy, jakož i náhradu škody, která mu tím vznikla, a to v případě nerozhodne-li se prodávající využít plnění vyplývající ze zástavní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva, jejímž předmětem je zástavní a předkupní právo k jednotce vymezené v čl. II. této smlouvy. Odstoupením od smlouvy není dotčeno právo prodávajícího na zaplacení smluvní pokuty a úroku z prodlení.

5. Kupující není oprávněn započítat žádné své pohledávky za prodávajícím vůči peněžitým pohledávkám prodávajícího za ním podle této smlouvy o převodu.

6. Kupující je oprávněn zaplatit kupní cenu v plné výši předčasně pouze s předchozím písemným souhlasem prodávajícího.

7. Nebude – li dohodnuto jinak, předčasné zaplacení splátky kupní ceny či zaplacení splátky v jiné než sjednané výši není přípustné.

8. Dojde-li v době splácení kupní ceny na území České republiky ke změně měnových jednotek, bude výše jednotlivých dosud neuhrazených splátek i jiných dosud neuhrazených peněžitých dluhů z této smlouvy přepočtena ode dne platnosti změny podle oficiálně vyhlášeného poměru nové měny k měnové jednotce stávající (dle kurzu ČNB).

9. K zajištění úhrady dohodnuté kupní ceny se zřizuje zástavní právo k předmětu převodu ve prospěch prodávajícího, a to samostatnou zástavní smlouvou. Návrh zástavní smlouvy předložil kupující prodávajícímu současně s návrhem této smlouvy.

VI.

Práva a povinnosti

Z vlastníka domu na vlastníky jednotek přecházejí tato práva a závazky, týkající se domu a jeho společných částí:

1. Vlastník Xxxxxxxx věci prohlašuje, že na Xxxxxxxx věci nevázne žádné zástavní právo, věcné břemeno či služebnost, předkupní právo, výhrada a ani jiné věcné právo a jiná právní závada, není-li dále v tomto článku kupní smlouvy uvedeno jinak.

2. Se vznikem vlastnického práva k jednotce přechází na vlastníky všech jednotek tato práva a povinnosti, které byly založeny: smlouvou o odvozu TDO, smlouvou na dodávku a prodej vody z veřejného vodovodu, smlouvou o odvádění odpadních vod veřejnou kanalizací, smlouvou o dodávce elektrické energie, smlouvou o správě domu, smlouvou o údržbě výtahů, smlouvou o dodávce tepla a teplé vody.

3. Na vlastníky jednotek přechází právo odběru tepelné energie z výměníkové stanice, umístěné v budově č.p. 2257, Xxxxxxxxxxx 00, na xxxxxxx xxxx.x. 0000/0, xxx xxxx Xxxxx, x.ú. Vinohrady; současně přechází na vlastníky jednotek povinnost hradit odebrané teplo a teplou vodu, podílet se poměrnou částí na nákladech provozu a údržby výměníkové stanice umístěné v budově č.p. 2257, obec Praha, k.ú. Vinohrady a bezúplatně umožnit vstup do budovy č.p. 352, 353, Xxxxxxxxx xxxxxxx 0, 0, xxxx Xxxxx, x.x. Vinohrady osobám pověřeným zajišťováním provozu, údržby a oprav rozvodů tepelné energie.

4. Na vlastníky jednotek a na jejich právní nástupce přechází povinnost uzavřít k výzvě Magistrátu hlavního města Prahy učiněné do 5 let smlouvu o bezúplatném umístění a provozování Městského kamerového systému hl. m. Prahy nebo prvku Městského rádiového systému hl.m. Prahy nebo Autonomního systému varování hl.m. Prahy na převáděném objektu a s tím i souvisejícího technologického zařízení, zejména kamery nebo sirény, přenosových technologií, rozvodů, kabelů a antén, včetně práva na napojení předmětného zařízení na samostatně jištěný měřený odběr v rozvaděči elektrické energie, a dále v právu přístupu do objektu osob, pověřených zajišťováním provozu, provozní údržby a oprav tohoto zařízení za účelem provozování, údržby a oprav předmětného zařízení, a to vše v souladu se zákonem č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému, v platném znění.

5. Na vlastníky jednotek přechází závazek zachovat v souladu se zákonem o elektronických komunikacích v budově zařízení a rozvody pro jednosměrné šíření televizních signálů provozované společností UPC Česká republika, s.r.o., IČ: 005 62 262, se sídlem Praha 4, Nusle, Závišova 502/5, PSČ 140 00, včetně povinnosti umožnit do budovy vstup osobám pověřeným zajišťováním provozu, údržby a oprav tohoto zařízení.

6. Z vlastníka domu na vlastníky jednotek přechází povinnost zachovat stálé kryty CO umístěné v 1.PP domu, a dále povinnost provádět údržbu těchto CO krytů dle §3, §139 a §154 zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších

7. Na vlastníky jednotek a jejich právní nástupce přechází právo přístupu k výdechům z krytu CO, které jsou umístěny na pozemku parc.č. 3793, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 941 m2, ve vlastnictví Hlavního města Prahy, se svěřenou správou MČ Praha 3.

8. Na vlastníky jednotek přechází právo na odběr televizního signálu z STA, umístěné v budově č.p. 2375, na pozemku parc.č. 3799, k.ú. Vinohrady, Xxxxxxxxxxx 000, a povinnost podílet se poměrnou částí na provozu a údržbě STA umístěné na této budově.

Kupující je v případě převodu jednotky povinen zajistit, aby byl budoucí vlastník jednotky zavázán ve stejném rozsahu jako je kupující dle článku VI. této smlouvy včetně tohoto ujednání.

VII.

Prohlášení kupujícího

1. Kupující prohlašuje, že je nájemcem bytu zahrnutého v jednotce č. 353/20 a že je seznámen se současným fyzickým stavem a jakostí předmětu koupě, tak jak jsou popsány ve znaleckém posudku specifikovaném v čl. IV. odst. 2 této smlouvy, a v tomto stavu a jakosti jej do svého vlastnictví kupuje.

2. Kupující dále prohlašuje, že jednotku, která je předmětem koupě dle této smlouvy, fakticky a řádně užívá a nedluží za nájem a služby s jejím užíváním spojené.

3. Kupující prohlašuje, že se seznámil s obsahem návrhu stanov společenství vlastníků, s návrhem souhlasí a zavazuje se s těmito stanovami vyslovit souhlas.

4. Kupující dále prohlašuje, že se zavazuje dodržovat jako vlastník jednotky v domě veškeré povinnosti, které pro něj vyplývají z příslušných ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., v platném znění.

5. Kupující výslovně prohlašuje, že se zavazuje zachovat jednotku č. k účelům trvalého bydlení, a to minimálně v rozsahu, jaký byl ke dni koupě.

6. Kupující prohlašuje, že byl prodávajícím seznámen s průkazem energetické náročnosti domu, resp. s vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky.

7. Kupující prohlašuje, že byl seznámen s obsahem potvrzení správce domu o dluzích souvisejících se správou domu a pozemku, respektive o tom, že takové dluhy nejsou.

VIII.

Převod vlastnictví a přechod nebezpečí škody na věci

1. Sjednává se, že návrh na vklad vlastnických práv podle této kupní smlouvy bude podán společný. Návrh na vklad vlastnických práv bude vyhotoven prodávajícím ve dvou vyhotoveních, která podepíší smluvní strany současně s podpisem kupní smlouvy. Podepsané vyhotovení návrhu na vklad společně s akceptovanou kupní smlouvou převezme prodávající, který poté podá návrh na vklad k potvrzení správnosti Magistrátu hl.m. Prahy. Po potvrzení návrhu na vklad Magistrátem hl. m. Prahy a poté, co kupující splnil svou povinnost zaplatit první splátku na úhradu kupní ceny je prodávající povinen bez zbytečného odkladu podat příslušnému katastrálnímu úřadu návrh na vklad práv dle této smlouvy. Kupující je povinen zdržet se podání vlastního návrhu na vklad vlastnického práva podle této kupní smlouvy katastrálnímu úřadu. Porušení této povinnosti kupujícího je porušením této smlouvy podstatným způsobem a zakládá právo prodávajícího od této smlouvy odstoupit. Odstoupením od této smlouvy nejsou dotčeny nároky prodávajícího na zaplacení smluvní pokuty a úroků z prodlení.

2. Právní mocí rozhodnutí katastrálního úřadu o vkladu vlastnických práv dle této smlouvy přejdou s účinky ke dni podání návrhu na vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí na kupujícího veškerá práva a povinnosti vlastníka jednotky.

3. Vzhledem ke skutečnosti, že kupující již předmět koupě vymezený v čl. II. kupní smlouvy v době uzavření této smlouvy užívá, přechází na něj nebezpečí škody na věci uzavřením této kupní smlouvy.

IX.

Ostatní ujednání

1. Prodávající se zavazuje, že na základě písemné žádosti kupujícího s úředně ověřeným podpisem doložené aktuálním výpisem z listu vlastnictví prokazujícím, že vlastnictví k předmětu koupě dle čl. II. této smlouvy nepřevedl na třetí osobu, případně doložením příbuzenského či partnerského vztahu k osobě nabyvatele zaplatit kupujícímu částku:

a/ 5% z kupní ceny bytu dle čl. IV. odst.1, požádá-li o to v šedesátidenní lhůtě od uplynutí pěti let od právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o vkladu vlastnictví kupujícího k předmětu koupě podle této smlouvy, nebo

b/ 10% z kupní ceny bytu dle čl. IV. odst.1, požádá-li o to v šedesátidenní lhůtě od uplynutí deseti let od právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o vkladu vlastnictví kupujícího k předmětu koupě podle této smlouvy.

2. Kupující, kterému byla vyplacena částka podle písmena a/ odstavce 1 tohoto článku smlouvy, nemá nárok na zaplacení částky podle písmena b/ odstavce 1 tohoto článku smlouvy. Dodržení lhůty pro podání žádosti je podmínkou vzniku nároku kupujícího na poskytnutí slevy.

3. Peněžitý závazek podle odstavce 1 tohoto článku je splatný do 3 měsíců od podání žádosti kupujícím.

X.

Společná ustanovení

1. Náklady spojené s uzavřením této kupní smlouvy nese každá strana ze svého. Náklady spojené se správním řízením o vkladu vlastnických práv do katastru nemovitostí podle této kupní smlouvy hradí kupující. Kupující při podpisu této smlouvy předal prodávajícímu kolkovou známku v hodnotě 1.000,- Kč, což prodávající podpisem této smlouvy stvrzuje a zavazuje se tuto kolkovou známku použít na úhradu správního poplatku spojeného s vkladem vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí.

2. Doručuje-li se listina podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní druhé smluvní straně, doručuje se na adresu sdělenou druhou smluvní stranou, na adresu kde se druhá smluvní strana zdržuje, případně na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy. Činí-li se podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní písemné adresné právní jednání, doručuje se buď osobně, u prodávajícího výlučně do podatelny úřadu městské části, nebo doporučenou zásilkou s doručenkou do vlastních rukou prostřednictvím České pošty s.p. V případě, že písemnosti budou provozovatelem poštovní služby vráceny prodávajícímu jako nedoručené, považuje se pro účely této smlouvy za den doručení takové zásilky den, kdy byla zásilka uložena na dodací poště.

3. Pokud jakýkoliv závazek vyplývající z této smlouvy, avšak netvořící její podstatnou náležitost, je nebo se stane neplatným nebo nevymahatelným jako celek nebo jeho část, je plně oddělitelným od ostatních ustanovení této kupní smlouvy, pak taková neplatnost nebo nevymahatelnost nebude mít žádný vliv na platnost a vymahatelnost ostatních závazků z této kupní smlouvy.

4. Právní vztahy v této smlouvě výslovně neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., v platném znění.

5. Tato smlouva byla vyhotovena v 4 stejnopisech, z nichž každý kupující obdrží jeden a prodávající dva, jeden stejnopis bude použit pro potřeby vkladu do katastru nemovitostí.

6. Nedílnou součást této smlouvy tvoří příloha č. 1 - Půdorysná schémata určující polohu jednotek a společných částí domu s údaji o podlahových plochách jednotek.

7. Podepsáním této smlouvy smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byl celý text této smlouvy, případně její obsah a veškeré skutečnosti v ní uvedené ze strany Městské části Praha 3 uveřejněny, a to i v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smluvní strany též prohlašují, že veškeré informace uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a uveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.

8. Smluvní strany této kupní smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že tato smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich pravé a svobodné vůle, poctivě a v dobré víře, s tím, že úmysl je oběma smluvním stranám dobře znám a obě smluvní strany rozumí všem užitým výrazům, na projev čehož připojují své podpisy.

V Praze dne: V Praze dne:

Prodávající: Kupující:

................................................... ...................................................

Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx

starostka městské části

Podle ustanovení §43, zák.č. 131/2000 Sb., v platném znění, o hlavním městě Praze, potvrzuji svým podpisem, že byly splněny podmínky pro platnost tohoto právního jednání. Záměr byl zveřejněn od 11.8.2014 do 24.8.2014.

Prodej byl schválen usnesením ZMČ č. 48 ze dne 17.03.2015.

................................................... ...................................................

pověřený člen zastupitelstva pověřený člen zastupitelstva

strana 9. z celkem 9