Kupní smlouva o převodu nemovitosti

Kupní smlouva o převodu nemovitosti

uzavřená podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění změn pozdějších předpisů, (dále jen „Občanský zákoník“),

(dále jen „Smlouva“)

mezi níže uvedenými smluvními stranami:

Město Roudnice nad Labem

Sídlo: Karlovo náměstí 21, 413 01 Roudnice nad Labem Zastoupené: Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, starostou města

IČ: 00264334

bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxx

(dále jen „Prodávající“) a

Manželé

Xxxx Xxxxx, nar. xxxxxxx a Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, nar. xxxxxxx, oba bytem Potoční 2189, 413 01 Roudnice nad Labem

jako kupující na straně druhé (dále jen společně „Kupující“) (Prodávající a Kupující dále jen společně jako „Smluvní strany“)

I.

Předmět kupní smlouvy

1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parcelní číslo 357/5 a pozemku parcelní číslo 357/6 v katastrálním území Podlusky, v obci Roudnice nad Labem zapsaném na LV č. 1. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku č. 333- 70/2006, vyhotoveným GRV Engineering s.r.o., Židovice 5, Hrobce a ověřeným Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx dne 12. 12. 2006, odsouhlaseným Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj s očíslováním parcel pod č. 1464/06 (dále jen „Geometrický plán“) byl z pozemku parcelní číslo 357/6 oddělen nový pozemek parcelní číslo 357/10, který s pozemkem parcelní číslo 357/5 představuje předmět koupě dle této Smlouvy (dále jen

„Předmět koupě“). Geometrický plán tvoří přílohu této Smlouvy.

2. Prodávající na základě Smlouvy prodává (za úplatu odevzdává) Kupujícím Předmět koupě, tj. pozemek parcelní číslo 357/5 ostatní plocha, ostatní komunikace a nově vzniklý pozemek parcelní číslo 357/10 ostatní plocha, ostatní komunikace v katastrálním území Podlusky v obci Roudnice nad Labem včetně všech součástí a příslušenství, se všemi právy a povinnostmi s nimi spojenými, a to za sjednanou kupní cenu uvedenou v čl. II. Smlouvy, a Kupující Předmět koupě od Prodávajícího za tuto kupní cenu přejímají a do společného jmění manželů kupují.

II.

Kupní cena a úhrada nákladů

1. Smluvní strany se dohodly na celkové kupní ceně ve výši 120.596,- Kč (slovy: jednostodvacettisícpětsetdevadesátšest korun českých), přičemž kupní cena za pozemek parcelní číslo 357/5 je ve výši 95.557,- Kč a kupní cena za pozemek parcelní číslo 357/10 je ve výši 25.039,- Kč. Kupní cena byla stanovena na základě znaleckého posudku č. 3896/3 vypracovaného dne 1. 12. 2015 Soudním znalcem Romanem Čechem a smluvní strany považují její výši ke dni uzavření smlouvy v daném místě a čase za obvyklou.

2. Kupující uhradí kupní cenu dle odst. 1 tohoto článku Smlouvy ve výši 120.596,- Kč (jednostodvacettisícpětsetdevadesátšest korun českých) Prodávajícímu nejpozději do 10 dnů od podpisu této Smlouvy na bankovní účet Prodávajícího, č. ú. xxxxxxxxxxxxxxx, vedený u Komerční banky a.s., variabilní symbol 3575 (dále jen „Účet

Prodávajícího“). V případě, že Kupující Prodávajícímu Kupní cenu v uvedené lhůtě neuhradí, je Prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.

3. Kupující se dále zavazují uhradit Prodávajícímu do 10 dnů od podpisu této Smlouvy na Účet Prodávajícího pod variabilním symbolem 3575 částku 2.667,- Kč jako náhradu nákladů, které Prodávající musel vynaložit na vypracování znaleckého posudku, podle nějž byla určena kupní cena Předmětu koupě, a poplatku spojeného s podáním návrhu na vklad vlastnického práva dle této Smlouvy do katastru nemovitostí.

III.

Prohlášení Smluvních stran

1. Prodávající prohlašuje, že na Předmětu koupě neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva nebo jiné právní povinnosti ani žádná práva třetích osob (např. nájem).

2. Prodávající výslovně prohlašuje, že před uzavřením této Smlouvy nečinil žádné kroky, které by směřovaly k převodu Předmětu koupě smlouvou na jinou osobu než toliko na Kupující podle této Smlouvy.

3. Kupující prohlašují, že si Předmět koupě důkladně prohlédli a že je jim skutečný stav Předmětu koupě znám.

4. Kupující rovněž stvrzují, že se ve smyslu ust. § 980 a násl. Občanského zákoníku, seznámili s aktuálním stavem zápisů ve veřejném seznamu, který je veden u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Litoměřice a ve kterém je převáděný Předmět koupě zapsán a že proti nim nevznáší žádné námitky.

5. Kupující prohlašují, že nejsou v úpadku, ani že proti nim není vedeno insolvenční, nalézací, exekuční, konkursní či vyrovnávací řízení, které by bylo způsobilé zpochybnit platnost či účinnost této smlouvy nebo které by se mohlo dotýkat předmětu převodu a práv a povinností z této smlouvy vyplývajících.

Vyjde-li najevo po podpisu této kupní smlouvy skutečnost v rozporu s tímto prohlášením zakládá takové zjištění právo prodávajícího na odstoupení od kupní smlouvy. Tím není dotčen nárok prodávajícího na náhradu újmy.

IV.

Převod vlastnictví

1. Vlastnictví k Předmětu koupě přejde na Kupující vkladem jejich vlastnického práva k Předmětu koupě do katastru nemovitostí vedeného u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Litoměřice, po právní moci rozhodnutí o povolení vkladu s právními účinky ke dni podání návrhu na zahájení řízení. Do té doby jsou Smluvní strany svými projevy vůle dle této Smlouvy vázány a zavazují se bez souhlasu druhé strany nepřevést Předmět Koupě na třetí osobu, ani je jakkoliv nezatížit nebo nesjednat práva k nim pro třetí osobu.

2. Smluvní strany výslovně stvrzují, že veškeré správní poplatky a daně spojené s převodem Předmětu koupě uhradí Kupující, kteří se zavazují podat v zákonné lhůtě daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí podle této Xxxxxxx.

3. Smluvní strany se současně zavazují ve vzájemné součinnosti odstranit případné vady, které by bránily vkladu vlastnického práva dle této Smlouvy do katastru nemovitostí.

4. V případě, že by nedošlo ke vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě této Smlouvy z důvodu pravomocného zastavení řízení, či zamítnutí návrhu na vklad práv, Smluvní strany se výslovně zavazují, že uzavřou novou smlouvu naplňující stejný cíl, to je prodej v této Smlouvě popsaného Předmětu koupě, za uvedených

podmínek a za výše uvedenou kupní cenu dle této Smlouvy, a to ve lhůtě nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne nabytí právní moci takového rozhodnutí.

5. Nebezpečí škody na Předmětu koupě přechází na Kupující dnem podpisu této Smlouvy.

V.

Závěrečná ustanovení

1. Prodávající osvědčuje touto doložkou ve smyslu ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, že ohledně prodeje Předmětu koupě Kupujícímu dle této Smlouvy byly splněny všechny zákonné podmínky, jimiž zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, podmiňuje platnost právního jednání obce při úplatném převodu nemovitého majetku. Záměr prodeje byl zveřejněn na úřední desce v termínu od

29. 10. 2015 do 16. 11. 2015. Prodej za podmínek uvedených v této Smlouvě byl schválen usnesením Zastupitelstva města Roudnice nad Labem ze dne 2. 3. 2016 pod bodem 10.

2. Vzájemná práva a povinnosti Smluvních stran v této Smlouvě výslovně neupravená se řídí příslušnými právními předpisy, zejména Občanským zákoníkem.

3. Tato Smlouva nabývá platnosti podpisem Smluvních stran.

4. Smluvní strany shodně vyslovují souhlas s tím, že tato Xxxxxxx je podkladem pro vklad vlastnického práva k Předmětu koupě ve prospěch Kupujících k pozemkům specifikovaným v této Smlouvě.

5. Tato Smlouva je vyhotovena ve 4 vyhotoveních stejného znění a významu, když po podepsání této Smlouvy Smluvními stranami zůstanou všechna 4 vyhotovení Prodávajícímu a teprve po uhrazení kupní ceny sjednané v čl. II. této Smlouvy na účet Prodávajícího, Prodávající vydá 2 vyhotovení této Smlouvy Kupujícím, 1 vyhotovení si ponechá a 1 vyhotovení spolu s návrhem na vklad vlastnického práva doručí příslušnému katastrálnímu úřadu.

6. Smluvní strany prohlašují, že jsou zcela způsobilé k právním úkonům, že veškerá prohlášení v této Smlouvě jsou pravdivá, a že se tato Smlouva shoduje s jejich souhlasnými, svobodnými a vážnými projevy vůle, že ji neuzavřely za nápadně nevýhodných podmínek a pod nátlakem a že se na jejím obsahu dohodly úplně tak, aby mezi nimi nedošlo k rozporům, což níže potvrzují svými vlastnoručními podpisy na všech vyhotoveních Xxxxxxx.

V Roudnici nad Labem, dne ……………. V Roudnici nad Labem, dne …………….

Za Prodávajícího Kupující

Xxxxxxxx Xxxxx Xxxx Xxxxx

starosta města

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx