Podklady na zasedání ZM dne: 26.05.2016
Podklady na zasedání ZM dne: 26.05.2016
OSM 14. Název materiálu: Veřejné osvětlení Hrubý Rohozec, smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti
Předkládá: Xxx. Xxxxx Xxxxx
Vypracoval: Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx
Zúčastní se projednávání v ZM: Xxxxxxx Xxxxxxxxx
Předložení materiálu uloženo:
Přílohy:
situace VO
smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti
Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení:
Projednáno v:
Vztah k rozpočtu města:
Zdůvodnění a vysvětlení:
Odbor správy majetku připravuje projektovou dokumentaci veřejného osvětlení u zámku Hrubý Rohozec. Veřejné osvětlení bude vedeno v krajnici komunikace po levé straně směrem na Malý Rohozec od zámku Hrubý Rohozec. Pozemky dotčené výstavbou veřejného osvětlení jsou ve vlastnictví Libereckého kraje a Ředitelství silnic a dálnic ČR.
Nyní je zastupitelstvu města předkládána smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti, která je uzavírána s Libereckým krajem. Stavbou veřejného osvětlení jsou dotčeny pozemky ve vlastnictví Libereckého kraje parc.č. 964/5 a 964/6, k.x. Xxxxxxxxxx. Po dokončení stavby bude s Libereckým krajem uzavřena vlastní smlouva o zřízení služebnosti.
Částka za zřízení služebnosti je dána ceníkem jednorázových úhrad, která je v tomto případě vyčíslena ve výši 280,-Kč (4m podélného uložení x 70,-Kč/bm). Přesná částka bude vypočítána podle skutečného zaměření stavby.
Navrhované usnesení ZM:
ZM schvaluje uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti a následně smlouvy o zřízení služebnosti s Libereckým krajem pro stavbu "Veřejné osvětlení u zámku Hrubý Rohozec" na pozemcích parc.č. 964/5 a 964/6, oba k.x. Xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti č. j. OLP/1844/2016
uzavřená podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších právních předpisů
mezi těmito smluvními stranami:
Liberecký kraj
se sídlem U Jezu 642/2a, 461 80 Liberec 2 IČ: 70891508, DIČ: CZ70891508
zastoupený Xxxxxxxx Xxxxx, hejtmanem kraje dále jen „Budoucí povinný“
a
Město Turnov
se sídlem Xxxxxxxx Xxxxxxx 335. 511 01 Turnov IČ: 00276227, DIČ: CZ00276227
zastoupené Ing. Xxxxxxx Xxxxxx, starostou města dále jen „Budoucí oprávněný“
takto:
Článek I.
Předmět smlouvy
(1) Na základě Rozhodnutí o přechodu nemovitostí do vlastnictví krajů (zák. č. 157/2000 Sb.) Ministerstva dopravy a spojů ČR č. j. 3796/2001-6-KM ze dne 10. 9. 2001 je Budoucí povinný, mimo jiné, vlastníkem p.p.č. 964/5 o výměře 183 m2 a p.p.č. 964/6 o výměře 101 m2, obě ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace, dotčená silnice ve vlastnictví České republiky – právo hospodařit s majetkem státu ŘSD ČR, nacházejících se v katastrálním území Daliměřice, obec Turnov, evidovaných na listu vlastnictví č. 1889, evidovaných u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily (dále jen „Pozemky“).
(2) Budoucí oprávněný hodlá vybudovat a provozovat na Pozemcích stavbu „Rozšíření veřejného osvětlení u zámku Hrubý Rohozec v k. x. Xxxxxxxxxx“ (dále jen „Stavba“). Rozsah a umístění Stavby jsou orientačně vyznačeny nákresem trasy na snímku mapy, který tvoří přílohu této smlouvy (dále jen „Snímek“).
(3) Uzavřením této smlouvy Budoucí povinný v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), uděluje Budoucímu oprávněnému souhlas s provedením Stavby, včetně jejích součástí, příslušenství, opěrných a vytyčovacích bodů na Pozemcích.
(4) Při realizaci Stavby je Budoucí oprávněný povinen šetřit majetek Budoucího povinného. Po skončení prací je Xxxxxxx oprávněný povinen uvést Pozemky bezodkladně na vlastní náklad do původního stavu, nebo není-li to možné s ohledem na povahu provedených
prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu či užívání Pozemků v souladu s právními předpisy.
(5) Budoucí oprávněný se výslovně zavazuje, že do šedesáti dnů od dokončení Stavby předloží Budoucímu povinnému originál geometrického plánu pro vyznačení služebnosti v potřebném počtu vyhotovení, kterým bude Stavba zaměřena a vyznačena výměra zásahu Stavby do Pozemků a výkres nebo jinou dokumentaci skutečného provedení Stavby, osvědčující hloubku uložení Stavby, vyhotovený osobou oprávněnou k výkonu zeměměřické činnosti. Dále předloží veškeré doklady nutné k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. Geometrický plán se nesmí významně odchýlit od Snímku. Budoucí oprávněný i Budoucí povinný se touto smlouvou zavazují, že neprodleně po předložení geometrického plánu přistoupí k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti.
(6) Služebnost bude sjednána úplatně. Výše úplaty za zřízení služebnosti vyplývá ze způsobu zásahu do Pozemků. Její výše se řídí Ceníkem jednorázových úhrad za zřízení věcného břemene schváleným usnesením Rady Libereckého kraje, platným ke dni podpisu smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti (dále jen „Ceník“). Výše úplaty je podle Snímků vypočítána takto:
Stavební úkony | Výměra | Jednorázová sazba | Cena |
podélné uložení | 4 m | 70 Kč/m | 280 Kč |
Úplata činí částku 280 Kč. (slovy: dvě stě osmdesát korun českých), (dále jen „Úplata“)
Liberecký kraj je plátcem daně z přidané hodnoty (dále jen „DPH“). K Úplatě je připočteno 21% DPH. Celková Úplata s DPH tedy činí: 338,80 Kč; (slovy: tři sta třicet osm korun českých, 80 haléřů).
(7) Úplatu včetně DPH uhradí Budoucí oprávněný před započetím stavebních prací, nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy Budoucímu povinnému písemně sdělí, že hodlá započít stavební práce na Stavbě, bezhotovostním převodem na bankovní účet Budoucího povinného č. 19 – 7964100227/0100 vedený u KB Liberec, VS 14184416.
(8) V případě, že skutečný zásah Stavbou do Pozemků bude dle geometrického plánu menší než tak, jak je vypočítán v čl. I. odst. (6):
a) a zároveň takto vzniklý rozdíl přesáhne o více než 5 % částku Úplaty, zavazuje se Budoucí povinný tento rozdíl vrátit Budoucímu oprávněnému do 30 dnů ode dne uzavření smlouvy o zřízení služebnosti,
b) a zároveň takto vzniklý rozdíl nedosáhne 5 % částky Úplaty, dohodli se Budoucí oprávněný a Budoucí povinný na tom, že ke dni uzavření smlouvy o zřízení služebnosti zaniká nárok Budoucího oprávněného na výplatu tohoto rozdílu.
(9) V případě, že skutečný zásah Xxxxxxx do Pozemků bude dle geometrického plánu větší, než tak, jak je vypočítán v čl. I. odst. (6):
a) a zároveň takto vzniklý rozdíl přesáhne o více než 5 % částku Úplaty, uhradí Budoucí oprávněný vzniklý rozdíl do 30 dnů ode dne uzavření smlouvy o zřízení služebnosti bezhotovostním převodem na bankovní účet Budoucího povinného č. 19 – 7964100227/0100 vedený u KB Liberec, VS 14184416. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že návrh na vklad práva odpovídajícího služebnosti nebude podán před úhradou tohoto rozdílu,
b) a zároveň takto vzniklý rozdíl nedosáhne 5 % částky Úplaty, dohodli se Budoucí oprávněný a Budoucí povinný na tom, že ke dni uzavření smlouvy o zřízení služebnosti zaniká nárok Budoucího povinného na výplatu tohoto rozdílu.
(10) Pro případ, že nebude Úplata ve stanovené lhůtě zaplacena, má Budoucí povinný právo od této smlouvy odstoupit. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že před zaplacením Úplaty nesmí zahájit jakékoli stavební práce.
(11) Smluvní strany pro případ, že Xxxxxxx oprávněný zahájí stavební práce bez zaplacené Úplaty, ujednaly, že Budoucímu povinnému vzniká dnem zahájení stavebních prací nárok na smluvní pokutu ve výši 50% Úplaty. Splatnost smluvní pokuty, jakož i náhradní splatnost Úplaty, budou stanoveny v písemné výzvě Budoucího povinného Budoucímu oprávněnému, a to 30 kalendářních dnů ode dne doručení písemné výzvy. Nárok na smluvní pokutu není vázán na zavinění Budoucího oprávněného. Úhradou smluvní pokuty není vázáno právo Budoucího povinného na náhradu škody.
Článek II.
Podstatné náležitosti budoucí smlouvy o zřízení služebnosti
(1) Smluvní strany se dohodly, že smlouvou o zřízení služebnosti bude zřízeno věcné břemeno
- služebnost spočívající ve zřízení a provozování stavby „Rozšíření veřejného osvětlení u zámku Hrubý Rohozec v k. x. Xxxxxxxxxx“ na Pozemcích a s tím související právo vstupu a vjezdu na Pozemky za účelem udržování a provádění oprav Stavby tak, jak je uvedeno v geometrickém plánu, který tvoří nedílnou součást smlouvy.
(2) Bližší rozsah služebnosti určí geometrický plán, který na svůj náklad pořídí Xxxxxxx oprávněný v souladu s uzavřenou smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti.
(3) Budoucí oprávněný právo odpovídající služebnosti přijímá a Budoucí povinný je povinen toto právo trpět.
(4) Služebnost se sjednává úplatně. Výše úplaty za zřízení služebnosti vyplývá ze způsobu zásahu do Pozemků a její výše odpovídá Ceníku jednorázových úhrad za zřízení věcného břemene schváleným usnesením Rady Libereckého kraje platného ke dni podpisu smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti.
(5) Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnosti uhradí Budoucí oprávněný. Budoucí povinný podá bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy o zřízení služebnosti návrh na vklad práva odpovídajícímu služebnosti u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, příslušnému katastrálnímu pracovišti.
(6) Služebnost přechází na budoucí vlastníky Pozemků a je sjednána pouze na dobu určitou, tj. na dobu, po kterou bude provozována Stavba. V případě, že dojde ke zrušení Stavby, ruší se k tomuto dni i odpovídající služebnost.
(7) Smluvní strany berou na vědomí, že právo odpovídající služebnosti nabude Budoucí oprávněný dnem vkladu práva odpovídajícího služebnosti do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu, s právními účinky k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu pracovišti.
Článek III.
Povinnosti Budoucího oprávněného při zřízení a provozu stavby „Rozšíření veřejného osvětlení u zámku Hrubý Rohozec v k. x. Xxxxxxxxxx“
(1) Budoucí oprávněný se zavazuje šetřit co nejvíce majetek Budoucího povinného. Pokud v důsledku existence služebnosti, vznikne výstavbou, údržbou, opravami a provozováním
Stavby ze strany Budoucího oprávněného, a to i nezaviněně, např. provozní závadou, Budoucímu povinnému škoda, ponese náklady na její odstranění Budoucí oprávněný, případně zajistí nápravu v plném rozsahu.
(2) Pokud v důsledku budoucích rekonstrukcí nebo oprav stavby silnice umístěné na Pozemcích bude potřeba zasáhnout do Stavby, ponese veškeré náklady s tím spojené Budoucí oprávněný. Tato povinnost nevzniká v případě, že při realizaci Stavby bude dodrženo min. krytí podzemního vedení dle normy ČSN 73 6005 – Prostorové uspořádání sítí technického vybavení, zejména tabulky B. 1 – Nejmenší dovolené krytí podzemních sítí, která je přílohou této smlouvy.
(3) Budoucí oprávněný se zavazuje písemně oznámit Budoucímu povinnému zahájení a ukončení stavebních prací na Pozemcích.
(4) Budoucí oprávněný se zavazuje, že Stavba bude vybudována dle schválené projektové dokumentace a provozována v souladu s bezpečnostními a hygienickými normami. Dále se zavazuje, že práce na Stavbě budou prováděny dle podmínek správce komunikace stanovených ve vyjádření ke zvláštnímu užívání komunikace pro provádění stavebních prací.
(5) Budoucí oprávněný je povinen zahájit realizaci Stavby do 3 let od podpisu této smlouvy.
(6) V případě, že nebude Budoucím oprávněným do 3 let od podpisu této smlouvy zahájena realizace Stavby, ruší se tato smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti od samého počátku. Budoucí povinný je v takovém případě povinen vrátit Budoucímu oprávněnému Úplatu do 30 dnů ode dne doručení písemné výzvy k vrácení Úplaty bezhotovostním převodem na bankovní účet Budoucího oprávněného. Pokud Budoucí oprávněný nepožádá o vrácení Úplaty do 3 let ode dne zrušení smlouvy, zaniká tím jeho nárok na vrácení Úplaty.
(7) V případě, že budou práva ke Stavbě v průběhu tříleté lhůty uvedené v čl. III. odst. (5) této smlouvy převedena na jinou osobu, je Budoucí oprávněný povinen tuto skutečnost oznámit Budoucímu povinnému bezprostředně poté, co nastane. Právo odpovídající služebnosti související se Stavbou v takovém případě nepřechází na nového vlastníka Stavby.
(8) Zároveň Budoucí oprávněný iniciuje jednání směřující k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti. V případě, že osoba, na níž budou převedena práva ke stavbě, odmítne s Budoucím povinným uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti dle čl. I. odst. (5), ponese veškeré náklady související se zřízením služebnosti Budoucí oprávněný.
Článek IV.
Závěrečná ustanovení
(1) Skutečnosti ve smlouvě blíže nespecifikované se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších právních předpisů a budou v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetickém odvětví o změně některých zákonů, ve znění pozdějších právních předpisů.
(2) Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, které mají platnost a závaznost originálu. Budoucí oprávněný obdrží dvě vyhotovení, tři vyhotovení obdrží Budoucí povinný.
(3) Smluvní strany mohou změnit tuto smlouvu pouze písemným dodatkem, podepsaným oběma smluvními stranami.
(4) Stane-li se některé z ustanovení této smlouvy zdánlivým (nicotným), použije se § 576 obč. zák. obdobně.
(5) Xxxxxxx byla schválena zastupitelstvem města Turnov dne ……………, usnesením č.
………………….
(6) Na základě usnesení Rady Libereckého kraje č. 878/05/RK vyplývajícího z §59 odst. 4 zákona o krajích, kterým Rada svěřila působnost rozhodovat o smlouvách o zřízení věcného břemene hejtmanovi kraje, rozhoduje v těchto záležitostech hejtman kraje.
(7) Smlouva vstupuje v platnost dnem podpisu všech smluvních stran.
(8) Smluvní strany prohlašují, že se s obsahem smlouvy seznámily a že smlouva plně vyjadřuje jejich pravou a svobodnou vůli. Na důkaz toho připojují své podpisy.
Liberec………………….. Turnov………….................................
…………………………………. ……………………………………….
Xxxxxx Xxxx Xxx. Xxxxx Xxxxx
hejtman Libereckého kraje starosta města Turnov