Ochrana seniora
Ochrana seniora
jako spotřebitele II.
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx
Kdo je spotřebitel
• Každý člověk, který mimo rámec své podnikatelské činnosti nebo mimo rámec výkonu svého povolání uzavírá smlouvu s podnikatelem.
• O spotřebitelskou smlouvu se jedná v případě, kdy jednou smluvní stranou je spotřebitel a druhou podnikatel.
• Za spotřebitele se zákazník považuje, pokud kupuje zboží nebo objednává služby pro osobní potřebu .
• Za spotřebitelskou smlouvu se nepovažuje, pokud dochází k prodeji mezi spotřebiteli navzájem anebo mezi podnikateli navzájem.
Kupní smlouva (prodávající x kupující)
• Prodávající převádí na kupujícího vlastnictví věci, vlastnictví přechází převzetím věci.
• Strany si mohou v kupní smlouvě sjednat tato vedlejší ujednání:
– a) Výhradu vlastnického práva
– b) Výhradu zpětné koupě
– c) Výhradu zpětného prodeje
– d) Předkupní právo
– e) Koupi na zkoušku
– f) Výhradu lepšího kupce
– g) Cenovou doložku
– h) Jiná vedlejší ujednání
Darovací smlouva (dárce x obdarovaný)
• Dárce bezplatně předává věc obdarovanému, který dar přijímá.
• Pokud dárce dar slíbí a neposkytne, musí podle NOZ uhradit škodu, kterou nedodržením slibu způsobil.
• Darovat lze s podmínkou (zákaz prodeje věcí) nebo s příkazem (že obdarovaný má část, nebo celý dar darovat).
– Není možné obdarovat zdravotnické zařízení, kde je původní dárce ošetřován (zákon toto zakazuje).
• Dárce se může domáhat vrácení daru (nebo ze něj obvyklé ceny), a to pouze do jednoho roku v případě:
– nouze,
– nevděku .
Smlouva o dílo (zhotovitel x objednatel)
• Dílem může být zhotovení určité věci, údržba, oprava či úprava věci.
• Podstatnými náležitostmi jsou určení předmětu a ujednání o ceně.
• Pokud zhotovitel upozorní objednatele na použití nevhodného materiálu či nevhodný příkaz, může zhotovitel od smlouvy odstoupit.
• Objednatel má možnost odstoupit, jestliže zjistí, že zhotovitel neprovádí dílo řádným způsobem, nezjednal nápravu v přiměřené době a jeho postup by nepochybně vedl k podstatnému porušení smlouvy.
Nájemní smlouva (pronajímatel x nájemce)
• Pronajímatel se zavazuje přenechat nájemci věc
k dočasnému užívání, nájemce se zavazuje platit nájemné.
• Pronajmout lze věc movitou i nemovitou.
• Pronajímatel je povinen udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání.
• Nájemce je oprávněn užívat najatou věc dohodnutým způsobem a je povinen platit nájemné a provádět běžnou údržbu najaté věci, může najatou věc přenechat někomu do podnájmu, pokud s tím pronajímatel souhlasí.
• Nájem ujednaný na dobu určitou končí uplynutím této doby.
• Nájem ujednaný na dobu neurčitou končí dohodou, nebo výpovědí (nemusí být odůvodněna).
Smlouva o nájmu bytu (pronajímatel x nájemce)
• Smlouva musí být vždy písemná.
• Nájem bytu na dobu určitou může zaniknout uplynutím doby, výpovědí.
• Nájem bytu na dobu neurčitou - výpovědí – jen
z některého ze 6 důvodů uvedených v NOZ, patří mezi ně:
– když nájemce hrubě poruší svou povinnost vyplývající z nájmu (bez výpovědní lhůty)
– pronajímatel potřebuje byt pro sebe nebo svého příbuzného (s 3měsíční výpovědní lhůtou).
• Bytové náhrady se v novém občanském zákoníku ruší.
Licenční smlouva (poskytovatel x nabyvatel)
• Poskytovatel dává nabyvateli oprávnění, nebo-li licenci k výkonu práva duševního vlastnictví za dohodnutou cenu.
• Rozlišují se smlouvy autorské a licenční smlouvy k předmětům průmyslových práv.
– Využívání autorských práv chrání autorský zákon.
– Využívání tzv. průmyslových práv chrání zákon o vynálezech a zlepšovacích návrzích.
• Podmínky pro udělení patentu: vynález musí být nový, být výsledkem vynálezecké činnosti, a průmyslově využitelný.
• Účinky patentu, které nastávají dnem oznámení o jeho udělení ve Věstníku Úřadu průmyslového vlastnictví.
Pachtovní smlouva (propachtovatel x pachtýř)
• Propachtovatel přenechává pachtýři věc k dočasnému požívání a pachtýř se zavazuje platit za to pachtovné nebo poskytnout propachtovateli část výnosu z věci.
• Požívání = užívání spojené se sklízením plodů (výnosů).
• Může se jednat o pacht zemědělské půdy nebo o pacht závodu (podniku).
• Na rozdíl od nájmu se u pachtu předpokládá, že pachtýř bude vlastním přičiněním věc obhospodařovat tak, aby přinášela výnos.
Smlouva o výměnku
• Smlouvou o výměnku si může vlastník nemovitosti, nejčastěji půjde o staršího člověka, vymínit, že chce v nemovitosti převedené na jinou osobu (nejčastěji půjde o potomka), nadále bydlet.
Další smlouvy
• Smlouva o výprose (půjčitel x výprosník)
– Vzniká přenecháním věci bezplatně k užívání bez ujednání na jakou dobu. Kdo věc takto přenechal, může požadovat vrácení kdykoliv.
• Smlouva o výpůjčce (vypůjčitel x půjčitel)
– Vzniká přenecháním věci bezplatně k užívání na dohodnutou dobu.
– Půjčitel se nemůže domáhat vrácení věci předčasně, vypůjčitel je oprávněn vrátit ji předčasně.
• Smlouva o zápůjčce (zápůjčitel x vydlužitel)
– Zápůjčitel přenechává vydlužiteli zastupitelnou věc, aby ji využil a po čase vrátil.
– Při peněžité zápůjčce lze sjednat úroky, při nepeněžité zápůjčce vrácení většího množství věcí.
Smlouva o úvěru (úvěrující x úvěrovaný)
• Úvěrující se zavazuje úvěrovanému poskytnout peněžní prostředky a úvěrovaný je povinen vrátit tyto prostředky do ujednané doby a zaplatit za ně úrok.
• Rozlišují se úvěry bankovní a nebankovní.
– Lichva = trestný čin, jehož se dopustí ten, kdo zneužije něčí rozumové slabosti, tísně nebo nezkušenosti a poskytne mu službu, za kterou požaduje příliš vysokou protihodnotu – např. velký úrok.
Smlouvy příkazního typu
• Příkazní smlouva (příkazník x příkazce)
– Nahrazuje dřívější mandátní smlouvu.
– Příkazník se zavazuje obstarat záležitost pro příkazce.
• Zprostředkovatelská smlouva (zprostředkovatel x zájemce)
– Zprostředkovatel se zavazuje za provizi působit tak, aby zájemce mohl uzavřít určitou smlouvu se 3. osobou.
• Komisionářská smlouva (komisionář x komitent)
– Komisionář se zavazuje obstarat pro komitenta na jeho účet určitou záležitost za odměnu.
• Smlouva o zájezdu (pořadatel x zákazník)