SMLOUVA O PRÁVU PROVÉST STAVBU

uzavřená ve smyslu ust. § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ

uzavřená ve smyslu ust. § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Statutární město Přerov

IČ 00301825

DIČ CZ00301825

se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx (dále jako „vlastník pozemku“ a „budoucí prodávající“)

Společenství vlastníků bytových jednotek domu Xxxxx 516 v Přerově

IČ 25886959

se sídlem Xxxxx 000/0, Xxxxxx X-Xxxxx, 750 02 Přerov

zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Krajským soudem v Ostravě, oddíl S, vložka 753

zastoupené předsedkyní výboru D H (dále jako „stavebník“)

J

bytem

B

, nar.

B

bytem

Č

, nar.

L

bytem

F

, nar.

P F

, nar.

bytem

Z

bytem

, nar.

F

J F

J

oba bytem

, nar.

F

, nar.

R G

P G

oba bytem

Z

bytem

G

, nar.

Z

bytem

H

, nar.

L

bytem

H

, nar.

J

bytem

H

, nar.

X X , nar.

D

oba bytem

, nar.

H

V

bytem

H

, nar.

X X , nar.

, nar.

H J

oba bytem

M

bytem

K

, nar.

R

bytem

K

, nar.

M

H

K

, nar.

K

O

oba bytem

, nar.

O

bytem

, nar.

M

V

M

, nar.

bytem

V

N

, nar.

oba bytem

, nar.

N

P

O

, nar.

M

oba bytem

, nar.

O

D

bytem

L

bytem

O

, nar.

nar.

P

, nar.

J P

bytem

N

bytem

P

, nar.

P

bytem

B

bytem

P

, nar

, nar.

P

B I

oba

P

, nar.

P

, nar.

R

X X , nar.

K

oba bytem

Z R

bytem

A

bytem

R

, nar

J

P S

, nar.

S

oba bytem

S

,

nar

, nar.

P , nar.

Z

oba bytem

S

M

bytem

S

, nar.

L M

S , nar.

S

oba bytem

, nar.

bytem

, nar.

Š

, nar.

Š

H

bytem

L

I Š , nar.

bytem

Z T

bytem

, nar.

S

bytem

T

, nar.

E T , nar.

bytem

V

, nar.

H

bytem

M

bytem

Z

, nar.

Ž

, nar.

H

bytem

(dále jako „budoucí kupující“) (dále rovněž jako „smluvní strany“) uzavírají dnešního dne následující

smlouvu o právu provést stavbu

a smlouvu o smlouvě budoucí kupní:

Článek I.

Úvodní ustanovení

(1) Vlastník pozemku a budoucí prodávající prohlašuje, že je na základě Souhlasného prohlášení o nabytí do vlastnictví (zákon č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů) ze dne 29.1.2008, zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na LV č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Přerov, jako výlučný vlastník pozemku p.č. 4672/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 18 341 m2 v k.ú. Přerov (dále jen „dotčený pozemek“).

(2) Budoucí kupující prohlašují, že jsou vlastníky bytových jednotek v bytovém domě č.p. 516, (Osmek), příslušném k části obce Přerov I-Město, postaveném na pozemku p.č. 4672/5 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 376 m2 v k.ú. Přerov a následujících podílů na společných částech bytového domu č.p. 516 (Osmek) a pozemku p.č. 4672/5 v k.ú. Přerov, které k jednotlivým bytovým jednotkám náleží, a to:

Bytová jednotka č.

516/1

516/2

516/3

516/4

Vlastník

a O

Velikost podílu na společných částech budovy 5293/233400

6196/233400

3722/233400

5375/233400

Velikost podílu na pozemku 5293/233400

6196/233400

3722/233400

5375/233400

Pozn.

Z L Z V N P J O Z L

SJM

516/5

516/6

516/7

516/8

516/9

516/10

a Z

M H

a H

7228/233400

7001/233400

6142/233400

3650/233400

5333/233400

7054/233400

7228/233400

7001/233400

6142/233400

3650/233400

5333/233400

7054/233400

SJM

516/11

K B P

a I

7042/233400

SJM

516/12 V M 6155/233400 6155/233400

516/13

516/14

516/15

516/16

516/17

516/18

516/19

516/20

516/21

516/22

516/23

516/24

J S a P

H Š

P O a

M O

H V

D O

E T

L Š

D R a

K R

P F a Z

J B

R K

B Č

3658/233400

5484/233400

7096/233400

7171/233400

6392/233400

3684/233400

5328/233400

7045/233400

6977/233400

6093/233400

3697/233400

5376/233400

3658/233400

5484/233400

7096/233400

7171/233400

6392/233400

3684/233400

5328/233400

7045/233400

6977/233400

6093/233400

3697/233400

5376/233400

SJM SJM

516/25

516/26

R G a P G

F H a D

7074/233400

7051/233400

7074/233400

7051/233400

SJM SJM

516/27 M S

6195/233400

516/28 Z T

516/29 J P

N P

516/30 J F a J F

3663/233400

5340/233400

7144/233400

3663/233400

5340/233400

7144/233400

k id. ½ k id. ½ SJM

516/31

516/32

516/33

516/34

516/35

516/36

516/37

516/38

516/39

516/40

M K

B P

M Z

V H

L F

I Š

L S a M S

S T

H Ž

L J a H J

A R

7139/233400

6137/233400

3653/233400

5322/233400

7159/233400

7044/233400

6229/233400

3685/233400

5286/233400

7067/233400

7139/233400

6137/233400

3653/233400

5322/233400

7159/233400

7044/233400

6229/233400

3685/233400

5286/233400

7067/233400

k id. ⅓ k id. ⅓ k id. ⅓

SJM

(3) Stavebník prohlašuje, že je investorem stavby „Revitalizace lodžií bytového domu Osmek 516/1, Přerov“, v jejímž rámci budou provedeny stavební úpravy bytového domu č.p. 516 (Osmek), příslušného k části obce Přerov I-Město, postaveného na pozemku p.č. 4672/5 v k.ú. Přerov, spočívající mj. v rozšíření stávajících lodžií na domě (dále jako „předmětná stavba“). Předmětná stavba bude provedena na částech dotčeného pozemku, které jsou vyznačeny v koordinační situaci, který je přílohou č. 1 smlouvy.

Článek II. Vymezení pojmů

Smluvní strany se dohodly, že pro účely této smlouvy se obsah následujících pojmů vymezuje takto:

a) za zahájení stavebních prací na realizaci předmětné stavby se považuje den, kdy budou započaty práce při vlastním provádění předmětné stavby, přičemž započetí těchto prací musí být prokazatelné jejich hmotným výsledkem, který lze náležitě ověřit, dokumentovat a jako právní skutečnost též osvědčit (např. záznamem do stavebního deníku),

b) za skončení stavebních prací na realizaci předmětné stavby se považuje den, kdy budou skončeny všechny stavební práce při vlastním provádění předmětné stavby,

c) za dokončení předmětné stavby se považuje první den, kdy budou budoucí kupující oprávněni užívat předmětnou stavbu v souladu s příslušnými právními předpisy, s tím, že ke dni uzavření smlouvy je tímto předpisem zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.

A. Smlouva o právu provést stavbu Článek III.

Předmět smlouvy

(1) Předmětem smlouvy je založení práva provést předmětnou stavbu na dotčeném pozemku.

(2) Smlouvou se nezřizuje právo stavby ve smyslu ust. § 1240 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.

(3) Smlouva nenahrazuje žádné akty veřejnoprávní povahy, které si je stavebník povinen zajistit v souvislosti s realizací předmětné stavby (např. rozhodnutí o zvláštním užívání komunikací).

Článek IV.

Založení práva provést stavbu

(1) Vlastník pozemku touto smlouvou uděluje stavebníkovi souhlas k umístění předmětné stavby (tj. stavebního záměru) na dotčeném pozemku ve smyslu ust. § 86 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, souhlas s vydáním všech rozhodnutí, souhlasů, stanovisek, vyjádření nebo jiných opatření souvisejících s realizací předmětné stavby a souhlas se vstupem stavebníka a jím pověřených třetích osob na dotčený pozemek v souvislosti s realizací předmětné stavby.

(2) Vlastník pozemku touto smlouvou uděluje stavebníkovi souhlas k provedení předmětné stavby (stavebního záměru) na dotčeném pozemku.

(3) Stavebník prohlašuje, že právo umístit a provést předmětnou stavbu (tj. stavební záměr) na dotčeném pozemku dle odst. 1 a 2 tohoto článku smlouvy přijímá.

(4) Právo stavebníka umístit a provést předmětnou stavbu na dotčeném pozemku (tj. stavební záměr) dle odst. 1 a 2 tohoto článku smlouvy se zakládá bezúplatně na dobu neurčitou.

(5) Vlastník pozemku se zavazuje, že vyznačí svůj souhlas s navrhovaným stavebním záměrem na situačním výkresu dokumentace nebo projektové dokumentace předmětné stavby ve smyslu ust. § 184a odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve

znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu poté, co mu stavebník doručí situační výkres dokumentace nebo projektové dokumentace předmětné stavby.

Článek V.

Práva a povinnosti smluvních stran

(1) Vlastník pozemku je povinen strpět výkon práva na provedení předmětné stavby ze strany stavebníka a nezasahovat a ani jinak nenarušovat realizaci předmětné stavby ze strany stavebníka.

(2) Stavebník je povinen nejméně 5 pracovních dnů před zahájením stavebních prací na realizaci předmětné stavby požádat vlastníka pozemku o předání dotčeného pozemku a dotčený pozemek od vlastníka pozemku, kterého při předání majetku zastupuje odbor správy majetku a komunálních služeb Magistrátu města Přerova, protokolárně převzít.

(3) Stavebník je povinen nejpozději do 5 pracovních dnů po skončení stavebních prací na realizaci předmětné stavby vyzvat vlastníka pozemku k převzetí dotčeného pozemku a dotčený pozemek vlastníkovi pozemku, kterého při převzetí majetku zastupuje odbor správy majetku a komunálních služeb Magistrátu města Přerova, protokolárně předat.

(4) Stavebník se zavazuje, že při provádění předmětné stavby bude dodržovat pravidla stanovená vnitřním předpisem č. 7/2017 vydaným Radou města Přerova – Technické zásady a podmínky pro zásahy do povrchů komunikací, veřejné zeleně a nezpevněných ploch. Stavebník v této souvislosti prohlašuje, že je mu obsah vnitřního předpisu č. 7/2017 znám.

(5) Stavebník se zavazuje, že při provádění předmětné stavby bude co nejvíce šetřit práva vlastníka pozemku a že v průběhu realizace předmětné stavby nebude zasahovat nad míru nezbytně nutnou do práv vlastníka pozemku.

(6) Stavebník bere na vědomí, že na dotčeném pozemku mohou být vedeny inženýrské sítě a zavazuje se, že před zahájením stavebních prací na realizaci předmětné stavby zabezpečí vytýčení všech stávajících inženýrských sítí tak, aby při provádění stavebních prací nedošlo k jejich poškození a aby žádným způsobem neomezil a nezasáhl do výkonu práv správců těchto sítí. Pro případ, že na inženýrských sítích dojde při provádění stavebních prací ke škodě, stavebník se zavazuje uhradit škodu na inženýrských sítích v plném rozsahu.

(7) Stavebník je povinen po skončení stavebních prací na realizaci předmětné stavby uvést části dotčeného pozemku, které budou realizací předmětné stavby dotčeny, do předchozího stavu a pokud to nebude s ohledem na povahu provedených prací možné, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání dotčeného pozemku.

(8) Stavebník je povinen do 30 dnů od dokončení předmětné stavby doložit vlastníkovi pozemku skutečné digitální zaměření předmětné stavby v parametrech odpovídajících potřebám Magistrátu města Přerova, odboru vnitřní správy, oddělení informačních a komunikačních služeb na zpracování geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby v návaznosti na geografický informační systém statutárního města Přerova. Vlastník pozemků prohlašuje a stavebník bere na vědomí, že ke dni účinnosti smlouvy musí geodetická část dokumentace skutečného provedení stavby odpovídat zejména následujícím požadavkům:

- souřadnicový systém – J-TSK

- zaměření výšek v systému – Bpv

- přesnost zaměření: třída přesnosti 3

základní měřítko 1:500

- digitální forma výsledku – v souboru DGN, DWG, DXF nebo ve formátu SHP.

Článek VI.

Smluvní pokuta

(1) Stavebník se zavazuje, že pokud nesplní některou povinnost uvedenou v čl. V. odst. 2 a 3 smlouvy, uhradí vlastníkovi pozemku za každé porušení povinnosti smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč.

(2) Stavebník se zavazuje, že pokud poruší povinnost uvedenou v čl. V. odst. 4 smlouvy, uhradí vlastníkovi pozemku smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč. Nárok na úhradu smluvní pokuty vzniká až poté, co stavebník nezjedná nápravu ani v dodatečné lhůtě poskytnuté vlastníkem pozemků poté, co byl na porušení svých povinností ze strany vlastníka pozemku upozorněn a vyzván ke zjednání nápravy.

(3) Smluvní pokuta dle odst. 1 a 2 tohoto článku smlouvy je splatná do 20 dnů ode dne doručení výzvy vlastníka pozemku k úhradě smluvní pokuty stavebníkovi.

Článek VII.

Ostatní ustanovení

(1) Vlastník pozemku bere na vědomí a souhlasí s tím, že situační výkres dokumentace nebo projektové dokumentace předmětné stavby, na kterém bude vyznačen souhlas vlastníka pozemku s navrhovaným stavebním záměrem dle čl. IV. odst. 5 smlouvy, bude stavebníkem připojen k žádosti stavebníka o vydání územního rozhodnutí dle ust. § 86 odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů.

(2) Vlastník pozemku bere na vědomí a souhlasí s tím, že stavebník je oprávněn provádět předmětnou stavbu na dotčeném pozemku i prostřednictvím třetí strany (dodavatele). V případě, že stavebník bude provádět předmětnou stavbu na dotčeném pozemku prostřednictvím třetí strany (dodavatele), odpovídá stavebník vlastníkovi pozemků za plnění práv a povinností z této smlouvy stejně, jako kdyby předmětnou stavbu prováděl svépomocí.

(3) Smluvní strany se výslovně dohodly, že pokud se předmětná stavba nebo její část stane součástí dotčeného pozemku nebo pokud v souvislosti s realizací předmětné stavby stavebníkem dojde k jinému zhodnocení majetku vlastníka pozemku (dále jako „zhodnocení“), stavebník převádí takové zhodnocení vlastníkovi pozemku bezúplatně a bez nároku na jakoukoliv finanční náhradu ze strany stavebníka a vlastník pozemku toto zhodnocení do svého vlastnictví přijímá.

Článek VIII.

Zánik práva provést stavbu

Smluvní strany se dohodly na rozvazovací podmínce, že právo provést stavbu založené touto smlouvou zanikne:

a) uplynutím 3 let ode dne účinnosti smlouvy, pokud v této lhůtě nebudou splněny podmínky stanovené příslušnými právními předpisy pro zahájení stavebních prací na realizaci předmětné stavby a současně pokud stavebník v této lhůtě nezahájí stavební práce na realizaci předmětné stavby, nebo

b) doručením písemného prohlášení stavebníka vlastníkovi pozemku, že od realizace předmětné stavby upouští.

B. Smlouva o smlouvě budoucí kupní

Článek IX.

Předmět smlouvy

(1) Předmětem smlouvy je závazek smluvních stran uzavřít po dokončení předmětné stavby kupní smlouvu, na jejímž základě budoucí prodávající úplatně převede do podílového spoluvlastnictví budoucích kupujících části pozemku p.č. 4672/1 v k.ú. Přerov o celkové výměře cca 48 m2, na kterých bude postavena předmětná stavba a na kterých je umístěno vstupní schodiště a schodiště do sklepa bytového domu č.p. 516 příslušného k části obce Přerov I-Město, postaveného na pozemku p.č. 4672/5 v k.ú. Přerov (dále jako „předmět převodu“), a to každému budoucímu kupujícímu podíl na předmětu převodu rovnající se výši podílu na společných částech bytového domu č.p. 516 (Osmek), který náleží k bytové jednotce ve vlastnictví každého budoucího kupujícího.

Výše podílu každého budoucího kupujícího je uvedena v čl. I. odst. 2 smlouvy. Předmět převodu je vyznačen v koordinační situaci, která je přílohou č. 2 smlouvy.

(2) Budoucí kupující se zavazují, že do 12 měsíců ode dne dokončení předmětné stavby doručí budoucímu prodávajícímu doklady o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby a geometrický plán potvrzený příslušným katastrálním úřadem, kterým bude zaměřen předmět převodu, a vyzvou budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy ve smyslu odst. 1 tohoto článku smlouvy.

(3) Smluvní strany se dohodly, že pokud budoucí kupující nesplní svůj závazek uvedený v odst. 2 tohoto článku smlouvy, je budoucí prodávající oprávněn opatřit na náklady budoucích kupujících doklad o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby a geometrický plán potvrzený příslušným katastrálním úřadem, kterým bude zaměřen předmět převodu, a vyzvat budoucí kupující k uzavření kupní smlouvy ve smyslu odst. 1 tohoto článku smlouvy, s tím, že budoucí prodávající je oprávněn vyzvat budoucí kupující k uzavření kupní smlouvy nejpozději do 6 měsíců ode dne, kdy se budoucí prodávající prokazatelně dozví o tom, že budoucí kupující nesplnili svůj závazek uvedený v odst. 2 tohoto článku smlouvy.

(4) Smluvní strany se zavazují uzavřít kupní smlouvu ve smyslu odst. 1 tohoto článku smlouvy do 30 dnů ode dne, kdy budoucí kupující vyzvou budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy dle odst. 2 tohoto článku smlouvy, případně do 30 dnů ode dne, kdy budoucí prodávající vyzve budoucí kupující k uzavření kupní smlouvy dle odst. 3 tohoto článku smlouvy.

Článek X.

Podstatné náležitosti kupní smlouvy

Smluvní strany se dohodly, že kupní smlouvu ve smyslu čl. IX. odst. 1 smlouvy uzavřou s těmito podstatnými náležitostmi:

a) kupní cena za předmět převodu bude činit 2.000,- Kč/m2, jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 039674/2024, který dne 06.05.2024 vyhotovil znalec

se sídlem jako tržní hodnota,

b) v případě, že ke dni uzavření kupní smlouvy bude dodání (převod) předmětu převodu plněním, které je předmětem daně z přidané hodnoty, bude kupní cena navýšena o daň z přidané hodnoty podle platné sazby daně,

c) součástí kupní smlouvy bude závazek budoucích kupujících uhradit správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí,

d) v případě, že budoucí prodávající opatří v souladu s čl. IX. odst. 3 smlouvy doklad o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby a geometrický plán, kterým bude zaměřen předmět převodu, bude součástí smlouvy závazek budoucích kupujících uhradit budoucímu prodávajícímu náklady spojené s opatřením výše uvedených listin,

e) kupní cenu a případné náklady spojené s opatřením dokladu o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby a geometrického plánu, kterým bude zaměřen předmět převodu, které budoucí prodávající opatří v souladu s čl. IX. odst. 3 smlouvy, uhradí budoucí kupující budoucímu prodávajícímu na jeho účet do 20 dnů ode dne účinnosti kupní smlouvy,

f) návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí předloží příslušnému katastrálnímu úřadu budoucí prodávající do 10 dnů ode dne, kdy budoucí kupující uhradí budoucímu prodávajícímu kupní cenu a případné náklady spojené se zajištěním dokladu o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby a geometrického plánu, kterým bude zaměřen předmět převodu, které budoucí prodávající opatří v souladu s čl. IX. odst. 3 smlouvy, s tím, že podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude podmíněno úhradou kupní ceny a případných nákladů spojených se zajištěním výše uvedených listin budoucímu prodávajícímu ze strany budoucích kupujících.

Článek XI.

Prohlášení budoucího prodávajícího

Budoucí prodávající prohlašuje, že předmět převodu není zatížen žádným zástavním právem, právem stavby, předkupním právem, právem zpětné koupě, koupě na zkoušku, výhradou vlastnictví či lepšího kupce nebo jiným věcným či závazkovým právem zřízeným ve prospěch třetí osoby, které by prodávajícího omezovalo v možnosti disponovat s předmětem převodu, ani žádnou jinou právní vadou, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem, nebyla proti němu nařízena exekuce, prohlášen konkurz na jeho majetek a ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti, zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti nebo návrh na zřízení exekutorského zástavního práva. Budoucí prodávající prohlašuje, že na pozemku p.č. 4672/1 v k.ú. Přerov neváznou žádná další věcná břemena, vyjma věcných břemen podle stavu ke dni podpisu této kupní smlouvy uvedených v části C – LV č. 10001 pro katastrální území Přerov. Budoucí prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná další věcná břemena kromě níže uvedených:

- na předmětu převodu vázne věcné břemeno zřizování a provozování vedení sítě elektronických komunikací, právo vstupovat a vjíždět za účelem zajištění provozu a údržby v rozsahu geometrického plánu č. 6819-91/2018_a a to na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene MMPr/SML/0690/2018 ze dne 21.03.2019 (vklad práva povolen dle rozhodnutí katastrálního úřadu V-2830/2019-808. Právní účinky zápisu k okamžiku 20.05.2019 13:23:47) – oprávnění pro společnost Xxx.xx s.r.o., IČ: 03213595, se sídlem Xxxxxxxxx 0000/0, Xxxxxx, 00000 Xxxxx 0,

- na předmětu převodu vázne věcné břemeno zřizování a provozování vedení veřejné komunikační sítě, právo vstupovat a vjíždět za účelem zajišťování provozu a údržby v rozsahu geometrického plánu č. 7353-162/2021 a to na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene č. MMPr/SML/1551/2022, TMCZ č. 79002/VB5/FTTH-000/2022 ze dne 28.11.2022 (vklad práva povolen dle rozhodnutí katastrálního úřadu V-28/2023-808 s právními účinky zápisu k okamžiku 03.01.2023 09:33:38) – oprávnění pro společnost T-Mobile Czech Republic, a. s., IČ: 64949681, se sídlem Xxxxxxxxx 0000/0, Xxxxxx, 00000 Xxxxx 4.

Prodávající prohlašuje, že výše uvedená věcná břemena, se dotýkají převáděné části pozemku p.č. 4672/1 v k.ú. Přerov.

Článek XII.

Závazky budoucích kupujících

(1) Budoucí kupující se zavazují, že na své náklady zajistí nejméně tři originály nebo úředně ověřené kopie geometrického plánu na zaměření předmětu převodu (dva originály nebo ověřené kopie geometrického plánu budou připojeny k vyhotovením kupní smlouvy, které budou určeny pro budoucího prodávajícího a jeden originál nebo úředně ověřená kopie geometrického plánu budou připojeny k vyhotovení kupní smlouvy, které bude přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí).

(2) Budoucí kupující se zavazují, že uhradí správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí na základě kupní smlouvy uzavřené ve smyslu čl. IX. odst. 1 smlouvy a v případě uvedeném v čl. IX. odst. 3 smlouvy rovněž náklady spojené s opatřením dokladu o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby a geometrického plánu potvrzeného příslušným katastrálním úřadem, kterým bude zaměřen předmět převodu.

(3) Budoucí kupující se zavazují, že pokud do 12 měsíců ode dne dokončení předmětné stavby nedoručí budoucímu prodávajícímu doklad o splnění podmínek stanovených příslušnými právními předpisy pro užívání předmětné stavby a geometrický plán potvrzený příslušným katastrálním úřadem, kterým bude zaměřen předmět převodu, uhradí budoucímu prodávajícímu společně a nerozdílně smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná do 20 dnů ode dne doručení výzvy budoucího prodávajícího k úhradě smluvní pokuty budoucím kupujícím.

Článek XIII.

Postoupení práv a povinností

(1) Budoucí prodávající se zavazuje, že pokud bude před uzavřením kupní smlouvy ve smyslu čl.

IX. odst. 1 smlouvy převádět na třetí osobu vlastnické právo k pozemku p.č. 4672/1 v k.ú. Přerov nebo jeho části, na které by měla být předmětná stavba postavena, převede na třetí osobu současně i práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, případně zajistí uzavření nové smlouvy o smlouvě budoucí kupní mezi třetí osobou jako budoucím prodávajícím a budoucími kupujícími, a to za shodných podmínek, které jsou obsaženy v této smlouvě, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.

(2) Budoucí kupující se zavazují, že pokud budou před uzavřením kupní smlouvy ve smyslu čl. IX. odst. 1 smlouvy převádět na třetí osobu vlastnické právo k bytovým jednotkám, které jsou uvedeny v čl. I. odst. 2 smlouvy, převedou na třetí osobu současně i práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, případně zajistí uzavření nové smlouvy o smlouvě budoucí kupní mezi budoucím prodávajícím a třetí osobou jako budoucím kupujícím, a to za shodných podmínek, které jsou obsaženy v této smlouvě, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.

(3) V případě, že některé ze smluvních stran poruší svoji povinnost stanovenou v odst. 1 a 2 tohoto článku smlouvy, vzniká druhé smluvní straně nárok na náhradu škody, která jí v důsledku takového porušení povinnosti vznikne.

Článek XIV.

Zánik závazku

(1) Smluvní strany se dohodly, že závazek uzavřít kupní smlouvu ve smyslu čl. IX. odst. 1 smlouvy zanikne v případě, pokud stavebník od svého záměru realizovat předmětnou stavbu upustí nebo pokud dotčený pozemek nebude předmětnou stavbou při její realizaci dotčen, nejpozději však závazek uzavřít kupní smlouvu ve smyslu čl. IX odst. 1 smlouvy zanikne do 5 let ode dne účinnosti této smlouvy.

(2) Závazek uzavřít kupní smlouvu ve smyslu čl. IX. odst. 1 smlouvy zaniká dnem, kdy stavebník písemně oznámí skutečnosti uvedené v odst. 1 tohoto článku smlouvy budoucímu prodávajícímu, přičemž stavebník se zavazuje sdělit tuto skutečnost budoucímu prodávajícímu bez zbytečného odkladu poté, co nastanou.

(3) Smluvní strany se dohodly, že v případě zániku závazku uzavřít kupní smlouvu ve smyslu čl.

IX. odst. 1 smlouvy nebude žádná ze smluvních stran vyžadovat po druhé smluvní straně náhradu vynaložených nákladů či jiné plnění s výjimkou požadavku budoucího prodávajícího vůči budoucím kupujícím na úhradu nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku č. 039674/2024, který dne 06.05.2024 vyhotovil znalec se sídlem

dle čl. XV. smlouvy.

Článek XV.

Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku

(1) Budoucí kupující se zavazují uhradit budoucímu prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 039674/2024, který dne 06.05.2024 vyhotovil znalec

se sídlem ve výši 3.500,-Kč

(slovy: tři tisíce pět set korun českých) společně a nerozdílně na účet budoucího prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol 2306 , do 20

dnů od účinnosti této smlouvy, a to formou jednorázové úplaty z účtu stavebníka. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude příslušná částka připsána na účet budoucího prodávajícího.

(2) Stavebník prohlašuje, že souhlasí se způsobem úhrady nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku, který je uveden v odst. 1 tohoto článku smlouvy.

(3) V případě prodlení budoucích kupujících se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku dle odst. 1 tohoto článku smlouvy jsou budoucí kupující povinni uhradit budoucímu prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb., nařízení vlády č. 184/2019 Sb., nařízení vlády č. 25/2021 Sb. a nařízení vlády č. č. 168/2023 Sb.

Článek XVI.

Závěrečná ustanovení

(1) Smlouva je vyhotovena v šedesáti stejnopisech s povahou originálu, z nichž dva obdrží budoucí prodávající, dva obdrží stavebník a po jednom obdrží každý budoucí kupující.

(2) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu všemi účastníky smlouvy a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

(3) Smluvní strany se dohodly, že budoucí prodávající uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy všemi účastníky smlouvy.

(4) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou na základě dohody smluvních stran.

(5) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a že byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.

Článek XVII.

Doložka obce

(1) Touto doložkou se osvědčuje, že byla splněna podmínka platnosti smlouvy o právu provést stavbu spočívající ve schválení tohoto právního jednání Zastupitelstvem města Přerova na jeho

…….. zasedání konaném dne ………………………….. usnesením č. …………………………

(2) Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti smlouvy o smlouvě budoucí kupní spočívající ve zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce ve dnech

7.3. – 23.3.2024 a následném schválení převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho …..

zasedání konaném dne …………………….2024 usnesením č. ………………………….

V Přerově dne …………………

……………………………………..

Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx náměstek primátora

V Přerově dne …………………

V Přerově dne…………………

…………………………………….

D H

předseda výboru SVJ

……………………………………….. ………………………………………..

J B B Č

……………………………………….. ………………………………………..

L F P F

……………………………………….. ………………………………………..

Z F J F

……………………………………….. ………………………………………..

J F R G

…………………………………….. ………………………………………..

P G Z G

……………………………………….. ………………………………………..

Z H L H

……………………………………….. ………………………………………..

J H F H

……………………………………….. ………………………………………..

D H V H

……………………………………….. ………………………………………..

L J H J

……………………………………….. ………………………………………..

M K R K

……………………………………….. ………………………………………..

M K H K

……………………………………….. ………………………………………..

B K J K

……………………………………….. …………………………………………...

O M V M

……………………………………….. ………………………………………..

O N

V N

……………………………………….. ………………………………………..

P O M O

……………………………………….. ………………………………………..

D O

……………………………………….. ………………………………………..

J P N P

……………………………………….. ………………………………………..

P P B P

……………………………………….. ………………………………………..

B P

……………………………………….. ………………………………………..

D R K R

……………………………………….. ………………………………………..

Z R A R

……………………………………….. ………………………………………..

J Z S

……………………………………….. ………………………………………..

M S L S

……………………………………….. ………………………………………..

M S H Š

……………………………………….. ………………………………………..

L Š I Š

……………………………………….. ………………………………………..

Z T

……………………………………….. ………………………………………..

E T H V

……………………………………….. ………………………………………..

M Z H Ž

Document Metadata

Table of Contents

SMLOUVA O PRÁVU PROVÉST STAVBU

Document Metadata