KUPNÍ SMLOUVA

KUPNÍ SMLOUVA

uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,

občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

a

SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE -

SLUŽEBNOSTI

uzavřená podle ust. § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Statutární město Přerov

IČ 00301825

DIČ CZ00301825

se sídlem Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxx I-Město, 750 02 Přerov

zastoupené Xxxxxxxx Xxxxxx, radním statutárního města Přerova pro oblast samostatné působnosti: záležitosti správy majetku a komunálních služeb, majetkoprávní záležitosti vč. nájmů bytů ve vlastnictví města, která mu byla svěřena usnesením Zastupitelstva města Přerova č. 655/17/1/2021 ze dne 8.2.2021

P

M

(dále jako „prodávající“ a „oprávněný ze služebnosti”) a

nar.

bytem

H

bytem

P

nar.

(dále jako „kupující“ a „povinní ze služebnosti”)

(dále rovněž jako „smluvní strany“)

uzavírají dnešního dne následující

kupní smlouvu a smlouvu o zřízení věcného břemene - služebnosti:

Článek I. ustanovení

Prodávající prohlašuje, že je zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.x. Xxxxxxxx, jako výlučný vlastník pozemku p.č. 388/7 (trvalý travní porost) o výměře 144 m2 v k.x. Xxxxxxxx.

Článek II. Předmět převodu

Prodávající touto smlouvou prodává kupujícím do jejich společného jmění manželů

pozemek p.č. 388/7 (trvalý travní porost) o výměře 144 m2 v k.x. Xxxxxxxx (dále jako

„předmět převodu“) za kupní cenu uvedenou v čl. III. odst. 1 smlouvy a kupující předmět převodu do svého společného jmění manželů za kupní cenu uvedenou v čl. III. odst. 1 smlouvy kupují.

Článek III.

Kupní cena

(1) Kupní cena za předmět převodu se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 35.000,- Kč (slovy: třicet tisíc korun českých) včetně DPH. Ke kupní ceně je uplatněna daň z přidané hodnoty v platné sazbě daně dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (ke dni podpisu smlouvy činí sazba daně z přidané hodnoty 21 %), neboť se jedná o stavební pozemek podle ust. § 56 odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany prohlašují, že kupní cena byla stanovena znaleckým posudkem č. 6251-46/2020, který vyhotovil znalec

dne 16.11.2020, jako cena v místě a čase obvyklá.

(2) Kupující se zavazují uhradit prodávajícímu kupní cenu na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ..., do 20 dnů ode dne účinnosti smlouvy. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude kupní cena připsána na účet prodávajícího.

(3) Ke dni přijetí úplaty bude kupujícím vystaven daňový doklad na přijatou úplatu předem. Ke dni uskutečnění zdanitelného plnění bude vystaven daňový doklad s vyúčtováním přijaté úplaty předem. Den uskutečnění zdanitelného plnění u převodu vlastnického práva nastává ke dni doručení vyrozumění o zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

(4) V případě prodlení kupujících se zaplacením kupní ceny jsou kupující povinni uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb., nařízení vlády č. 184/2019 Sb. a nařízení vlády č. 25/2021 Sb.

Článek IV.

Prohlášení smluvních stran

(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady s výjimkou věcného břemene - služebnosti, která je uvedena v odst. 2 tohoto článku smlouvy, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti, zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti nebo návrh na zřízení exekutorského zástavního práva.

(2) Prodávající prohlašuje, že předmět převodu je zatížen věcným břemenem - služebností ve prospěch obchodní společnosti ČEZ Distribuce, a.s., IČ 24729035, se sídlem Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín, jako oprávněného ze služebnosti, spočívající v právu oprávněného ze služebnosti zřídit, uložit a provozovat na předmětu převodu podzemní kabelové vedení NN a v právu oprávněného ze služebnosti a jím pověřených třetích osob vstupovat a vjíždět na předmět převodu za účelem zajišťování provozu a údržby, včetně případné rekonstrukce a odstranění podzemního kabelového vedení NN, která byla do katastru nemovitostí vložena na základě smlouvy o zřízení služebnosti č. MMPr/SML/1066/2020, IP-12-8023270/VB/1, ze dne 29.6.2020 v řízení sp.zn. V-4219/2020-808 s právními účinky vkladu k 5.8.2020.

(3) Prodávající prohlašuje, že se na předmětu převodu nachází nadzemní vedení veřejného osvětlení, jehož vlastníkem a provozovatelem je prodávající.

(4) Kupující prohlašují, že si předmět převodu prohlédli, že byli prodávajícím seznámeni před podpisem této smlouvy s obsahem smlouvy o zřízení služebnosti, která je uvedena v odst. 2 tohoto článku smlouvy a že předmět převodu přijímají do svého vlastnictví ve stavu, v jakém se nachází, a to obdobně dle zásady, jak předmět převodu „stojí a leží (úhrnkem)“ ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku.

Článek V.

Zřízení služebnosti

(1) Povinní ze služebnosti zřizují ve prospěch oprávněného ze služebnosti věcné břemeno – služebnost (dále jen „služebnost“) spočívající v právu oprávněného ze služebnosti zřídit a provozovat na pozemku p.č. 388/7 (trvalý travní porost) o výměře 144 m2 v k.x. Xxxxxxxx (dále jako “služebný pozemek”) vedení veřejného osvětlení, a to ať již v podobě stávajícího nadzemního vedení veřejného osvětlení, tak v podobě budoucího podzemního vedení veřejného osvětlení v případě, že se oprávněný ze služebnosti v budoucnu rozhodne stávající nadzemní vedení veřejného osvětlení odstranit a nahradit ho podzemním vedením veřejného osvětlení, a dále v povinnosti povinných ze služebnosti výkon tohoto práva strpět a umožnit oprávněnému ze služebnosti a jím pověřeným třetím osobám přístup a příjezd na služebný pozemek za účelem zajišťování provozu a údržby, včetně případné rekonstrukce, modernizace a odstranění vedení veřejného osvětlení.

(2) Oprávněný ze služebnosti práva odpovídající služebnosti přijímá.

(3) Povinní ze služebnosti jsou povinni strpět výkon práv ze služebnosti ze strany oprávněného ze služebnosti a zdržet se veškeré činnosti, která by mohla vést k ohrožení existence a funkčnosti vedení veřejného osvětlení a omezení výkonu práv oprávněného ze služebnosti, která vyplývají z této smlouvy.

(4) Služebnost se zřizuje bezúplatně.

(5) Služebnost se zřizuje na dobu neurčitou a zaniká v případech stanovených zákonem.

(6) Rozsah služebnosti na služebném pozemku je vymezen geometrickým plánem č. 634-52/2021 ze dne 16.3.2021, který je nedílnou součástí této smlouvy.

(7) Oprávněný ze služebnosti je povinen co nejvíce šetřit majetek povinných ze služebnosti. Oprávněný ze služebnosti je povinen po skončení prací provedených při zajišťování provozu a údržby, včetně případné rekonstrukce, modernizace a odstranění vedení veřejného osvětlení, uvést služebný pozemek do předchozího stavu a není-li to s ohledem na povahu provedených prací možné, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání služebného pozemku.

Článek VI.

Náklady spojené s vyhotovením geometrických plánů a znaleckého posudku

(1) Kupující se zavazují uhradit prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu č. 624-131/2020 ze dne 10.6.2020, který vyhotovila obchodní společnost GEOF- zeměměřická kancelář, s.r.o., IČ 02670577, se sídlem Dvořákova 2635/63, Přerov I-Město, 750 02 Přerov, ve výši 5.000,- Kč a náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 6251-46/2020, který vyhotovil znalec dne 16.11.2020, ve výši 2.100,- Kč, tj. částku v celkové výši 7.100,- Kč (slovy: sedm tisíc sto korun českých), na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ..., do 20 dnů ode dne účinnosti smlouvy. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude příslušná částka připsána na účet prodávajícího.

(2) Kupující se zavazují uhradit prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu č. 634-52/2021 ze dne 16.3.2021, který vyhotovila obchodní společnost GEOF- zeměměřická kancelář, s.r.o., IČ 02670577, se sídlem Dvořákova 2635/63, Přerov I-Město, 750 02 Přerov, ve výši 6.050,- Kč (slovy: šest tisíc padesát korun českých) včetně DPH na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ..., na základě daňového dokladu vystaveného prodávajícím se splatností 30 dnů ode dne jeho vystavení. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude příslušná částka připsána na účet prodávajícího.

(3) V případě prodlení kupujících se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením geometrických plánů a znaleckého posudku jsou kupující povinni uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb., nařízení vlády č. 184/2019 Sb. a nařízení vlády č. 25/2021 Sb.

Článek VII.

Odstoupení od smlouvy

(1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III. smlouvy nebo náklady spojené s vyhotovením geometrických plánů a znaleckého posudku ve výši a lhůtě dle čl. VI. smlouvy, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit.

(2) Ukáže-li se jakékoli prohlášení prodávajícího uvedené v čl. IV. odst. 1 smlouvy po uzavření smlouvy jako nepravdivé, jsou kupující oprávněni od smlouvy odstoupit.

(3) Odstoupením od smlouvy se závazek z této smlouvy zrušuje od počátku, a to dnem doručení prohlášení jedné smluvní strany o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.

Článek VIII.

Vklad práv do katastru nemovitostí

(1) Kupující nabydou vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.

(2) Oprávněný ze služebnosti nabyde práva ze služebnosti na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu služebnosti do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.

(3) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva a služebnosti do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající, a to do 10 dnů poté, co kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu dle čl. III. smlouvy a náklady spojené s vyhotovením geometrických plánů a znaleckého posudku dle čl. VI. smlouvy, s tím, že podání návrhu na vklad vlastnického práva a služebnosti do katastru nemovitostí je podmíněno úhradou kupní ceny dle čl. III. smlouvy a nákladů spojených s vyhotovením geometrických plánů a znaleckého posudku dle čl. VI. smlouvy prodávajícímu ze strany kupujících.

(4) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek 2.000,- Kč za podání návrhu na vklad vlastnického práva a služebnosti do katastru nemovitostí uhradí kupující.

Článek IX.

Závěrečná ustanovení

(1) Smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu, z nichž dva obdrží prodávající, po jednom každý kupující a jeden bude použit jako příloha návrhu na vklad vlastnického práva a služebnosti do katastru nemovitostí.

(2) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu všemi účastníky smlouvy.

(3) Smluvní strany berou na vědomí, že na tuto smlouvu nedopadá povinnost jejího uveřejnění v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

(4) Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že byla uzavřena po jejich vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.

Článek X.

Doložka obce

(1) Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti převodu podmíněné zveřejněním záměru převodu na úřední desce obce ve dnech 30.3. – 15.4.2020 a opakovaně ve dnech 9.4. – 25.4.2021 a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho .... zasedání konaném dne … usnesením č. ….

(2) Touto doložkou se osvědčuje, že byla splněna podmínka platnosti zřízení služebnosti podmíněná schválením zřízení služebnosti Radou města Přerova na její schůzi konané dne

... usnesením č. ....

V Přerově dne …………………… V Přerově dne ……………………

…..…………………………….... .…………………………….....

Xxxxxx Xxxxx

radní statutárního města Přerova

...................................................