Smlouva o rezervaci č. ………

Smlouva o rezervaci č. ………

uzavřená podle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „OZ“) (dále jen „Smlouva“)

Bydlení Postoupky s.r.o.,

IČ: 28326997,

se sídlem nám. Míru 1217, 768 24 Hulín,

adresa pro doručování: xxxxx Xxxxxx Xxxx 000, Xxxxxx, 000 00 Zlín

zastoupena: Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, prokuristou

(dále též jen „Prodávající“)

a

Xxxxx a příjmení

dat. nar.:

trvale bytem:

adresa pro doručování:

tel./ email: xxx xxx xxx /

(dále též jen „Zájemce“)

(obě uvedené smluvní strany jsou dále v této Smlouvě označovány jako „Smluvní strany“ nebo jednotlivě „Smluvní strana“)

1. Úvodní ustanovení

1.1. Prodávající prohlašuje, že jako developer projektu „Bydlení Postoupky“ bude realizovat koupi a následný prodej pozemků p. č. 1151, 1152/2, 1153/4, 1153/1, 1153/2, 1153/3, 1153/7, 1154/2, 197, vše v katastrálním území Postoupky, obec Postoupky jak jsou vyznačeny v katastrální mapě, která je přílohou č. 1 této Smlouvy (dále jen Lokalita). Prodávající v Lokalitě vybuduje infrastrukturu na níž budou moci být prodávané pozemky případně napojeny.

1.2. Zájemce prohlašuje, že má vážný zájem koupit do svého vlastnictví níže specifikovaný pozemek a za tím účelem hodlá s Prodávajícím postupně uzavřít smlouvu o budoucí smlouvě o převodu nemovitosti a poté smlouvu o převodu nemovitosti.

1.3. Prodávající prohlašuje, že ke dni podpisu této Smlouvy bylo vydáno územní rozhodnutí č.j. 02/334/076339/3746/36/2021/Lud ze dne 26.10.2022 na základní technickou infrastrukturu (komunikace a chodníky, kanalizace, vodovod). Toto územní rozhodnutí je v právní moci, a tvoří přílohu č. 4 této Smlouvy.

2. Předmět Smlouvy

2.1. Prodávající touto Smlouvu rezervuje pro Zájemce:

- pozemek s obchodním označením č. ….. v Lokalitě o předběžné výměře …… m2 (konečná výměra převáděného pozemku se však nebude lišit o více než +/- 10 % (dále jen „Pozemek“). Pozemek je blíže specifikován v příloze č. 2 této Smlouvy a vznikne vypracováním oddělujícího

geometrického plánu a jeho vkladem do katastru nemovitostí a to před podpisem smlouvy o

převodu nemovitosti.

Rezervací se pro účely této Smlouvy myslí právo na uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o převodu nemovitosti, následně uzavření smlouvy o převodu nemovitosti a převod Pozemku do vlastnictví zájemce za mezi Smluvními stranami sjednaných podmínek.

2.2. Kupní cena za Pozemek je stanovena dohodou smluvních stran a činí ………..,- Kč (slovy:

…………….) včetně DPH za 1m2, kdy konečná cena bude určena jako součin výměry Pozemku zapsané v příslušném katastru nemovitostí a ceny za metr dle tohoto odstavce. Konečná výměra pro určení kupní ceny, bude provedena na základě oddělujících geometrických plánů před podpisem smlouvu o převodu nemovitosti, do té doby bude uváděna pro určení předběžné ceny výměra v rámci tolerance stanovené v odst. 2.1. V případě, že dojde ke změně právních předpisů určujících výši DPH, bude DPH účtována v souladu s aktuálně platnými právními předpisy.

2.3. Zájemce prohlašuje, že se seznámil se všemi dostupnými administrativně právními a technickými podklady týkajícími Pozemku a Lokality, že mají všechny jím požadované a očekávané parametry a po důkladné úvaze prohlašuje, že má vážný zájem o uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o převodu nemovitosti, v souvislosti s tím i smlouvy o převodu nemovitosti a nabytí vlastnického práva k Pozemku za mezi Smluvními stranami sjednaných podmínek.

3. Závazky smluvních stran

3.1. Prodávající se zavazuje:

3.1.1. že po dobu účinnosti této Xxxxxxx neuzavře smlouvu obdobnou, jejímž předmětem by měla být rezervace nebo prodej Pozemku, jak je definován v této Smlouvě;

3.1.2. sdělovat Zájemci okolnosti důležité pro uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o převodu

nemovitosti a smlouvy o převodu nemovitosti.

3.2. Zájemce se zavazuje do 10 kalendářních dnů od podpisu této smlouvy zaplatit Prodávajícímu za rezervaci Pozemku podle této smlouvy rezervační poplatek ve výši ……………,- Kč (slovy: ……… korun českých), a to na účet Prodávajícího, č. ú. 268116215/0300; variabilní symbol: číslo faktury, do poznámky „Zpráva pro příjemce“ uvede Zájemce číslo této smlouvy. Dnem úhrady se rozumí datum, kdy dojde k připsání rezervačního poplatku na účet Prodávajícího.

3.3. Za předpokladu, že nedojde ze strany Zájemce k úhradě rezervačního poplatku dle čl. 3 odst. 3.2.

této Smlouvy, tato Smlouva se od počátku ruší.

4. Uzavření budoucí smlouvy

4.1. Prodávající se zavazuje, že do 15 dnů ode dne, kdy nabude právní moci stavební povolení na základní technickou infrastrukturu (komunikace a chodníky, vodovod, kanalizace), která má být v Lokalitě vybudována, předloží Zájemci, prostřednictvím emailu uvedeného v této Smlouvě, návrh na uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o převodu nemovitosti, která bude obsahovat platební kalendář, který je přílohou č. 3 této Smlouvy (dále jen „budoucí smlouva“) a vyzve jej, aby do 45 dnů ode dne doručení návrhu budoucí smlouvy podepsal tento návrh budoucí smlouvy.

4.2. V případě, že Zájemce do 45 dnů ode dne doručení návrhu budoucí smlouvy tento návrh podepíše, započítává se již uhrazený rezervační poplatek na část kupní ceny za Pozemek. V případě, že Zájemce do 45 dnů ode dne doručení návrhu budoucí smlouvy tento návrh odmítne písemným oznámením doručeným Prodávajícímu nebo v uvedené lhůtě neučiní žádný z úkonů uvedených v tomto článku Smlouvy, je Prodávající oprávněn od této Smlouvy odstoupit a uhrazený rezervační poplatek zůstává jako kompenzace Prodávajícímu.

4.3. V případě, že stavební povolení na základní technickou infrastrukturu, tak jak je specifikována výše v čl. 4.1., nebude vydáno ani do konce září 2023, tato smlouva se od počátku ruší a případný uhrazený rezervační poplatek Prodávající vrátí Zájemci na účet, ze kterého byl Zájemcem uhrazen.

5. Závěrečná ustanovení

5.1. Tato smlouva je platná a účinná dnem podpisu oběma smluvními stranami.

5.2. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po jednom, každé vyhotovení má platnost originálu.

5.3. Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetly, jejímu obsahu rozumí a souhlasí s ním. Smlouva je uzavírána na základě jejich svobodné a pravé vůle, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nenápadně nevýhodných podmínek pro jednu ze stran. Na důkaz čehož připojují své podpisy.

Přílohy :

1. Katastrální mapa

2. Přibližné zakreslení pozemku v Lokalitě

3. Platební kalendář pro budoucí smlouvu

4. Územní rozhodnutí ZTV

V …………………… dne …………..

Prodávající Zájemce