Veřejnoprávní smlouva FVE/2021 o umístění a provedení stavby
Veřejnoprávní smlouva FVE/2021 o umístění a provedení stavby
uzavřená v souladu s ustanoveními § 78 odst. 5, § 78a a § 116 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") dle § 16 a § 18e vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů a dle § 161 až 168 (vyjma §167 odst. 3) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů.
Název stavby: "FVE BIG BOX Praha 20 Horní Počernice“
Místo stavby: Pozemky st. p. č. 4210/352, 4210/353, 4210/364, 4210/365 a 4210/366 v katastrálním území Horní Počernice, na střeše stávajících objektů v areálu spol. Big Box.
Žadatel/stavebník: Big Box Horní Počernice s. r. o.
jednající prostřednictvím p. Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxxx z plné moci jednatelky společnosti Xxxxxxx Xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxx 0, Staré město
IČO: 27603482 Sp. zn.: MCP20 008281/2021
Článek I. Smluvní strany
Žadatel/ stavebník: Big Box Horní Počernice s. r. o.
jednající prostřednictvím p. Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxxx z plné moci jednatelky společnosti Xxxxxxx Xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxx 0, Staré město
IČO: 27603482
který je na základě plné moc zastoupen Xxxxxxxx Xxxxxx
Na hroudě 2149/19, 100 00 Praha 10
nar. 16. 10. 1984
A
Správní orgán: Úřad městské části Praha 20 - Odbor výstavby a územního rozvoje
Jívanská 647, 193 21 Praha 9
stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),
zastoupený: Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, vedoucím odboru, oprávněná úřední osoba
Článek. II
Třetí osoby a dotčené orgány
Třetí osoby: Hlavní město Praha, zastoupené Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy,
Vyšehradská 57, 128 00 Praha 2
Městská část Praha 20, Odbor hospodářské správy a investic
Jívanská 635, 193 21 Praha 9
PREdistribuce, a. s.
Svornosti 3199/19a, 150 00 Praha 5 (doručovací adresa Na hroudě 1492/4, 100 05
Praha 10)
Dotčené orgány:
- Úřad Městské časti Praha 20, Odbor životního prostředí a dopravy, Jívanská 635, 193 21 Praha 9
- Magistrát hlavního města Prahy, Odbor územního rozvoje, oddělení informací o území, Xxxxxxxxx xxxxxxx 0/0, 000 00 Xxxxx 0
- Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, Sokolská 62, 121 24 Praha 2
Článek III.
Předmět veřejnoprávní smlouvy
Smluvní strany (viz. článek I.) se vzájemně dohodly na znění této smlouvy a jejího předmětu. Předmětem této veřejnoprávní smlouvy je náhrada územního rozhodnutí o umístění stavby ve smyslu § 78a odst. 1 stavebního zákona a náhrada stavebního povolení ve smyslu § 116 odst. 1 stavebního zákona pro stavbu dle níže uvedené specifikace:
Název stavby: "FVE BIG BOX Praha 20 – Horní Počernice"
Místo stavby: Pozemky st. p. č. 4210/352, 4210/353, 4210/364, 4210/365 a 4210/366 v katastrálním území Horní Počernice, na střeše stávajících objektů v areálu spol. Big Box.
Seznam dotčených pozemků:
Č. POZEMKU | DRUH POZEMKU | VÝMĚRA (M2) | VLASTNÍK |
4210/352 | zastavěná plocha a nádvoří | 1057 | Big Box Horní Počernice s.r.o. |
4210/353 | zastavěná plocha a nádvoří | 1060 | Big Box Horní Počernice s.r.o. |
4210/364 | zastavěná plocha a nádvoří | 1059 | Big Box Horní Počernice s.r.o. |
4210/365 | zastavěná plocha a nádvoří | 1063 | Big Box Horní Počernice s.r.o. |
4210/366 | zastavěná plocha a nádvoří | 1096 | Big Box Horní Počernice s.r.o. |
Žadatel: Big Box Horní Počernice s. r. o.
jednající prostřednictvím p. Xxxxx Xxxx Xxxxxxxxxx z plné moci jednatelky společnosti Xxxxxxx Xxxxxxxx
Xxxx xxxxxxx 000/0, 000 00 Xxxxx 0, Staré město
IČO: 27603482
který je na základě plné moc zastoupen Xxxxxxxx Xxxxxx
Na hroudě 2149/19, 100 00 Praha 10
nar. 16. 10. 1984
Zpracovatel dokumentace: Solarinvest – Green Energy, s. r. o., Na hroudě 2149/19, 100 00 Praha 10, IČO: 28923405, Xxx. Xxx Xxxxx (ČKAIT: 0009042)
Druh a účel stavby (popis):
Předmětem řešení této stavby je nová fotovoltaická elektrárna o celkovém výkonu 236,8 kWp, která bude umístěna na střeše stávajících objektů, které se využívají pro skladování v areálu BIG BOX. Účelem stavby je výroba elektrické energie, která bude využita pro vlastní spotřebu objektů a případný přebytek energie bude dodán do distribuční soustavy. Celkem je v rámci realizace umístěno 740 ks fotovoltaických panelů o výkonu 320 Wp/ ks na kovové konstrukci. Na pěti plochách střech je zde plánováno umístění celkem 740 ks (vždy 148 ks/střecha) sklo křemíkových fotovoltaických panelů o výkonu 320 kWp/ks uchycených na typizované hliníkové konstrukci ukotvené ke střešní konstrukci. Na jednotlivých střechách bude v blízkosti panelů vždy umístěn 1x střídač s hodnotou 50 kW, který bude uchycen na pomocné kovové konstrukci spolu s rozvaděči. Jednotlivá pole s FV panely a střídače budou propojená solárním kabelem vedeném v celo plechovém žlabu na betonových podkladech (dlaždicích). FVE bude s vnitřní elektro instalací budov propojena vždy kabelem svedeným v chráničce prostupem v konstrukci objektu (stoupačce) do stávajících elektrorozvoden NN uvnitř objektů – rozvodny onačené jako B1-B5. Budovy pro umístění FVE se nacházejí na pozemcích st. p. č. 4210/352, 4210/353, 4210/364, 4210/365 a 4210/366 vše v k. ú. Horní Počernice a slouží jako skladovací haly v areálu společnosti Big Box Horní Počernice s.r.o.
Článek IV. Úhrada nákladů
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, je vyměřen v celkové výši 15 000,- Kč (slovy: patnáct tisíc korun českých) (dle položky 17 odst. 1 písm. f) a položky 18 odst. 1 písm. f), poznámka 3) a bude zaplacen před uzavřením této smlouvy bezhotovostním převodem na účet Městské části Praha 20.
Článek V.
Podmínky dotčených orgánů a třetích osob pro umístění a provedení stavby
- Koordinované závazné stanovisko Úřadu městské části Praha 20, Odbor životního prostředí a dopravy, vydané dne 26. 10. 2020, pod č. j.: MCP20 022613/2020/OZPD/Varg:
1) Dle zákona o pozemních komunikacích – bez připomínek
2) Dle zákona o ochraně ZPF – nejsou dotčené sledované zájmy
3) Dle zákona o odpadech – souhlasné stanovisko
4) Dle vodního zákona (vodoprávní úřad) – stav. záměr je z hlediska zájmů chráněných vodním zákonem možný
5) Dle zákona o ochraně přírody a krajiny – bez připomínek
6) Sdělení dle 4. části správního řádu – doporučujeme aplikovat vhodná opatření k omezení prašnosti a hluku při realizaci stavby
- Závazné stanovisko orgánu územního plánování Magistrátu hlavního města Prahy, Odbor územního rozvoje, oddělení informací o území, vydané dne 16. 12. 2020, pod č. j.: MHMP 1887534/2020 - souhlasné závazné stanovisko bez připomínek
- Koordinované závazné stanovisko HZS hlavního města Prahy, vydané dne 16. 12.2020, pod č. j.: HSAA-17531-3/2020 - souhlasné závazné stanovisko bez připomínek
- Smlouva o připojení č. 9003831 s PREdistuibucí, a. s. jako vlastníkem veřejné technické infrastruktury – distribuční sítě
Článek VI.
Podmínky pro umístění stavby tady
1. Stavba bude umístěna na pozemcích st. p. č. 4210/352, 4210/353, 4210/364, 4210/365 a 4210/366 v katastrálním území Horní Počernice, na střeše stávajících objektů v areálu spol. Big Box, v souladu s projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem.
2. Ochranné pásmo fotovoltaické elektrárny je v souladu s § 46 odst. 7 písm. e), zákona č. 458/2000 Sb. energetický zákon, ve znění pozdějších předpisů, 1 metr od vnějšího líce obvodového pláště budovy, na které je výrobna umístěna (samostatně tedy není vyhlášeno územním rozhodnutím).
Článek VII.
Podmínky pro provedení stavby a závazky stavebníka
1. Stavebník se zavazuje stavbu provést podle dokumentace, kterou vypracovala pod zakázkovým číslem 202008001 společnost Solarinvest – Green Energy, s.r.o. Na hroudě 2149/19, 100 00 Praha 10, IČO: 28923405, zodpovědný projektant Xxx. Xxx Xxxxx, autorizovaný inženýr pro techniku prostředí v oboru speciální elektrotechnická zařízení, ČKAIT 0009042. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2. Při provádění stavby je nutno zajistit bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č. 362/2005 Sb., č. 591/2006 Sb., a zákona č. 309/2006 Sb.
3. Při stavbě se stavebník zavazuje dodržet ustanovení Nařízení Rady hl. m. Prahy č. 10/2016 Sb. hl.
m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (pražské stavební předpisy) v platném znění.
4. Případné škody (zejména na sousedních nemovitostech, nikoli však výhradně) musí být ihned na náklady stavebníka odstraněny nebo plnohodnotně nahrazeny. Pokud by nedošlo mezi poškozeným a stavebníkem k dohodě, lze uplatnit námitky dle občanského zákoníku u soudu.
5. Stavební činnost se stavebník zavazuje uskutečňovat tak, aby vzhledem k provozu v budově a okolní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum.
6. Stavebník si je vědom, že při provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a přilehlé pozemní komunikace, okolní zástavba nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít k znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. Jakékoli znečištění bude okamžitě asanováno.
7. Stavební a demoliční odpady se stavebník zavazuje uložit podle druhu a kategorie odpadů na základě jejich skutečných vlastností (třída vyluhovatelnosti odpadů vodou, vzájemná mísitelnost, obsah škodlivin v sušině atd.) na schválené úložiště (skládka inertního odpadu, skládka ostatního odpadu, skládka nebezpečného odpadu, terénní úpravy, rekultivace apod.), odpady využitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití. V průběhu prací bude vedena dodavatelem díla evidence odpadů podle zákona č. 541/2020 Sb. o odpadech v platném znění. Doklady o nezávadném zneškodnění všech při stavbě vzniklých odpadů budou předloženy k žádosti o vydání kolaudačního souhlasu.
8. Stavebník se zavazuje oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
9. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Před zahájením stavby se stavebník zavazuje sdělit stavebnímu úřadu identifikační údaje dodavatele.
10. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena", který obdrží stavebník po nabytí účinnosti veřejnoprávní smlouvy. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do dokončení stavby.
11. Stavba bude dokončena do dvou let od nabytí účinnosti této veřejnoprávní smlouvy.
12. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato až po vydání kolaudačního souhlasu.
Článek VIII.
Doba trvání veřejnoprávní smlouvy
1. Tato veřejnoprávní smlouva nabývá účinnosti v okamžiku, kdy s ní vysloví písemný souhlas třetí osoby uvedené v čl. II (§ 168 správního řádu).
2. Účinky veřejnoprávní smlouvy zanikají v souladu s ustanovením § 116 odst. 5 stavebního zákona uplynutím 2 let ode dne její účinnosti, nebyla-li stavba v této lhůtě zahájena. Účinnost veřejnoprávní smlouvy lze prodloužit číslovanými dodatky k této smlouvě. Návrh na prodloužení účinnosti musí být předložen před zánikem účinků této veřejnoprávní smlouvy. Stavebník může odstoupit od veřejnoprávní smlouvy na základě oznámení stavebnímu úřadu, že od svého záměru upouští; to neplatí, jestliže stavba již byla zahájena.
Článek IX
Xxxxxx s právními předpisy
1. Tato veřejnoprávní smlouva, nahrazující územní rozhodnutí a stavební povolení, je uzavírána podle
§ 78a odst. 1 a § 116 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 159, § 161 a násl. správního řádu a náležitostmi respektuje požadavky ustanovení § 16 odst. 1 a odst. 2, a ustanovení § 18e vyhlášky č. 503/2006.
2. Veřejnoprávní smlouva nahrazuje územní rozhodnutí podle § 79 a 92 stavebního zákona a stavební povolení podle § 115 stavebního zákona.
3. Správní orgán jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) stavebního zákona přezkoumal podanou žádost o uzavření veřejnoprávní smlouvy a připojené podklady z hlediska souladu s § 90 a § 111 stavebního zákona, zda stavbu lze podle něj provést.
4. Projektová dokumentace podle vyhlášky č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb, v platném znění, obsahuje části A-D. Rozsah a obsah jednotlivých částí je přizpůsoben druhu a významu stavby, jejímu umístění, stavebně technickému provedení, účelu využití, vlivu na životní prostředí a době trvání stavby.
5. Na základě výše uvedených skutečností stavební úřad dospěl k závěru, že předložená projektová dokumentace stavby je úplná, přehledná, byla zpracována oprávněnou autorizovanou osobou a že jsou v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu.
6. Příjezd a přístup k pozemku je stávající po veřejné místní komunikaci.
7. Předložená žádost a podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány. Stavební úřad zjistil, že uskutečněním nebo užíváním stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Upozornění:
Jedná se o stavbu, která podle § 122 odst. 1 stavebního zákona může být užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu. Souhlas vydává na žádost stavebníka příslušný stavební úřad. Stavebník v žádosti uvede identifikační údaje o stavbě a předpokládaný termín jejího dokončení Pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby vyžadovaná zvláštními právními předpisy.
V Praze dne
Úřad městské části Praha 20 - Odbor výstavby a územního rozvoje
zastoupený: Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, vedoucím odboru, oprávněná úřední osoba
Big Box Horní Počernice s. r. o.
na základě plné moc zastoupen Xxxxxxxx Xxxxxx
Datum uzavření smlouvy:
Datum účinnosti smlouvy:
Přílohu této smlouvy tvoří (pouze pro smluvní strany):