VMO Rokytova“
Rada města Brna
Z8/37. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 5.4.2022
89. Návrh nabytí pozemků p.č. 981, 986, 987, 988, 989, vše v k.ú. Husovice pro stavbu „Silnice I/42 Brno, VMO Tomkovo nám. a
VMO Rokytova“
Anotace
Zastupitelstvu města Brna je předkládán návrh kupní smlouvy mezi statutárním městem Brnem na straně kupujícího a společností IMOS development otevřený podílový fond, IČO: 751 60 013, se sídlem Praha 8, Pobřežní 620/3, PSČ 18600, obhospodařovaný společností AMISTA investiční společnost, a.s., IČO: 274 37 558, se sídlem Praha 8, Pobřežní 620/3, PSČ 18600, na straně prodávajícího. Předmětem tohoto materiálu je úplatný převod pozemků uvedených v návrhu usnesení včetně všech součástí a příslušenství v k.ú. Husovice, ve vlastnictví společnosti IMOS, do vlastnictví Města kupní smlouvou za dohodnutou kupní cenu ve výši 25.830.000 Kč včetně DPH.
Návrh usnesení
Zastupitelstvo města Brna
1. schvaluje nabytí pozemků:
p.č. 981, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 157 m2, včetně stavby rodinného domu Husovice č.p. 636, který je jeho součástí, drobné stavby a venkovních úprav,
p.č. 986, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 100 m2, včetně stavby rodinného domu Husovice č.p. 630, který je jeho součástí, drobných staveb a venkovních úprav,
p.č. 987, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 139 m2, včetně stavby rodinného domu Husovice č.p. 479, který je jeho součástí, a venkovních úprav, p.č. 988, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 111 m2, včetně stavby rodinného domu Husovice č.p. 478, který je jeho součástí, a venkovních úprav, p.č. 989, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 119 m2, včetně stavby rodinného domu Husovice č.p. 450, který je jeho součástí, vedlejší stavby a venkovních úprav,
vše v k.ú. Husovice, ve vlastnictví IMOS development otevřený podílový fond, IČO: 751 60 013, se sídlem Praha 8, Pobřežní 620/3, PSČ 18600, obhospodařovaný
společností AMISTA investiční společnost, a.s., IČO: 274 37 558, se sídlem Praha 8, Pobřežní 620/3, PSČ 18600, do vlastnictví statutárního města Brna za dohodnutou celkovou kupní cenu ve výši 25.830.000 Kč včetně DPH a za podmínek uvedených v kupní smlouvě, která tvoří přílohu č. tohoto zápisu
Stanoviska
Rada města Brna projedná na schůzi č. R8/211 konané dne 30. 3. 2022.
Sestava vytvořena 29.3.2022 v 14:03 1/2 Vygenerováno programem eMMB
Strana 1 / 27
Podpis zpracovatele pro archivaci
Zpracovatel
Elektronicky podepsáno
Xxx. Xxxxx Xxxxx
vedoucí odboru - Odbor investiční 29.3.2022 v 13:30
Garance správnosti, zákonnosti materiálu
Spolupodepisovatel
Elektronicky podepsáno
Xxx. Xxxxx Xxxxxxx
vedoucí Úseku 4. náměstka primátorky - Úsek 4. náměstka primátorky
29.3.2022 v 13:18
Sestava vytvořena 29.3.2022 v 14:03 2/2 Vygenerováno programem eMMB
Strana 2 / 27
Obsah materiálu
Návrh usnesení 1 - 2
Obsah materiálu 3 - 3
Důvodová zpráva 4 - 5
Příloha (LV 2106 - IMOS.pdf) 6 - 8
Příloha (snímek mapy + ortofotomapa - IMOS.pdf) 9 - 9
Příloha (situace stavby.pdf) 10 - 11
Příloha (brt. Mrštíků_vyjádření MO.pdf) 12 - 12
Příloha k usnesení (220321_KS_IMOS_ul.Bratří_Mrštíků 22.03.2021_ (002).pdf)
13 - 18
Příloha k usnesení (příloha č. 1 211102_Smlouva o nájmu SlobodnĂk.pdf) 19 - 25
Příloha k usnesení (Příloha č. 2 0812_001.pdf) 26 - 27
Strana 3 / 27
Důvodová zpráva
Statutární město Brno (dále jen „Město“) je společně s Ředitelstvím silnic a dálnic ČR investorem veřejně prospěšné dopravní stavby „VMO Tomkovo náměstí a VMO Rokytova“, na kterou bylo dne 21. 03. 2006 vydáno Úřadem městské části města Brna, Brno – sever, Odborem územního rozvoje a výstavby Územní rozhodnutí č. 316, spis. zn.: STU//04/0502328/000/003, ve znění rozhodnutí Magistrátu města Brna, Odboru územního a stavebního řízení ze dne 17. 01. 2011 č. j. MMB/0457228/2010, které nabylo právní moci dne
24. 01. 2011 (VMO Tomkovo nám.) a dne 3. 6. 2008 vydáno Územní rozhodnutí č. 435, spis. zn.: STU/05/0600120/000/007 č.j.: H/05/09946, které nabylo právní moci dne 12. 12. 2008 (XXX Xxxxxxxx) dále jen „stavba VMO“.
Město je dále investorem změny stavby „I/42 Brno VMO Tomkovo náměstí, I/42 Brno VMO Rokytova – změna stavby“, která bude sloužit jako napojení nově budovaného úseku velkého městského okruhu v území Tomkova náměstí ve směru na ul. Bratří Mrštíků a dále nově budované městské komunikace Nová Dukelská.
Xxxxxxx VMO a Xxxxxx Xxxx Dukelská budou trvale dotčeny pozemky:
- p.č. 981, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 157 m2, jehož součástí je na něm stojící stavba: Husovice, č.p. 636, rodinný dům, a dále na něm stojící drobná stavba (dřevěný zahradní domek) a venkovní úpravy (zpevněná plocha),
- p.č. 986, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 100 m2, jehož součástí je na něm stojící stavba: Husovice, č.p. 630, rodinný dům, a dále na něm stojící drobné stavby (dřevěná přístavba s umístěním schodiště do sklepa) a venkovní úpravy (zpevněná plocha),
- p.č. 987, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 139 m2, jehož součástí je na něm stojící stavba: Husovice, č.p. 479, rodinný dům, a venkovní úpravy (zpevněná plocha),
- p.č. 988, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 111 m2, jehož součástí je na něm stojící stavba: Husovice, č.p. 478, rodinný dům, a venkovní úpravy (zpevněná plocha částečně zastřešená přístřeškem),
- p.č. 989, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 119 m2, jehož součástí je na něm stojící stavba: Husovice, č.p. 450, rodinný dům, a dále na něm stojící vedlejší stavba (jednopodlažní, zděná stavba, která obsahuje vstupní chodbu, jednu obytnou místnost a koupelnu) a venkovní úpravy (zpevněná plocha),
vše v k.ú. Husovice, ve výlučném vlastnictví společnosti IMOS development otevřený podílový fond, IČO: 751 60 013, se sídlem Pobřežní 620/3, Karlín, 186 00 Praha, obhospodařované společností AMISTA investiční společnost, a.s., IČO: 274 37 558, se sídlem Pobřežní 620/3, Karlín, 186 00 Praha (dále jen „společnost IMOS“).
Na pozemek p.č. 989, k.ú. Husovice, je uzavřena Smlouva o nájmu domu č. 1 167 21/4912 ze dne 02. 11. 2021. Převodem vlastnického práva k pozemku p.č. 989, k.ú. Husovice, na Město, přejde tato Smlouva o nájmu domu na Město a to se stane pronajímatelem.
Dne 21. 04. 2021 byla mezi Městem, společností NOVÁ ZBROJOVKA, s.r.o. a společností IMOS uzavřena Smlouva o spolupráci, jejímž předmětem bylo stanovení základních principů a podmínek spolupráce mezi smluvními stranami při realizaci projektů, mimo jiné i projektu s názvem „Projekt spočívající v úpravě VMO Tomkovo náměstí“.
V rámci uzavřené Smlouvy o spolupráci se Město zavázalo k následnému odkupu uvedených pozemků včetně všech součástí a příslušenství bez zbytečného odkladu poté, co k jednotlivým nemovitým věcem získá společnost IMOS vlastnické právo.
Strana 4 / 27
Předmětem tohoto materiálu je tedy úplatný převod pozemků uvedených v návrhu usnesení včetně všech součástí a příslušenství v k.ú. Husovice, ve vlastnictví společnosti IMOS, do vlastnictví Města kupní smlouvou za dohodnutou kupní cenu ve výši 25.830.000 Kč včetně DPH.
Celková kupní cena byla stanovena v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., zákona o obcích jako cena obvyklá určená dle znaleckých posudků zpracovaných znalkyní Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, Filipova 22, 635 00 Brno:
- pozemek p.č. 981, k.ú. Husovice, včetně všech součástí a příslušenství byl popsán a oceněn znaleckým posudkem č. 2357-150/2021 ze dne 30. 12. 2021, na částku 6.020.000 Kč včetně DPH,
- pozemek p.č. 986, k.ú. Husovice, včetně všech součástí a příslušenství byl popsán a oceněn znaleckým posudkem č. 2110-21/2020 ze dne 16. 3. 2020, na částku 5.130.000 Kč včetně DPH,
- pozemek p.č. 987, k.ú. Husovice, včetně všech součástí a příslušenství byl popsán a oceněn znaleckým posudkem č. 2356-149/2021 ze dne 30. 12. 2021, na částku 3.470.000 Kč včetně DPH,
- pozemek p.č. 988, k.ú. Husovice, včetně všech součástí a příslušenství byl popsán a oceněn znaleckým posudkem č. 2355-148/2021 ze dne 30. 12. 2021, na částku 3.220.000 Kč včetně DPH,
- pozemek p.č. 989, k.ú. Husovice, včetně všech součástí a příslušenství byl popsán a oceněn znaleckým posudkem č. 2358-151/2021 ze dne 30. 12. 2021, na částku 7.990.000 Kč včetně DPH.
Dle dohody mezi Městem a společností IMOS bude kupní cena rozdělena do dvou splátek, výše každé splátky činí 12.915.000 Kč včetně DPH. První splátka bude uhrazena do 30 dnů ode dne doručení daňového dokladu (tj. po doručení vyrozumění katastrálního úřadu o provedení zápisu vlastnického práva k nemovitostem do katastru nemovitostí), druhá splátka bude uhrazena do 31. 01. 2023.
Vykupované domy jsou dotčeny první etapou přípravy území v rámci stavby VMO/Rampy Nová Dukelská a jsou určeny k demolici, jejíž zahájení se předpokládá od dubna do května tohoto roku. Stavebníkem demolice je Město a ŘSD ČR v rámci citovaných staveb.
Akce bude hrazena ze schváleného rozpočtu statutárního města Brna na r. 2022 – oddíl 2212 Silnice, ORG 4280, stavba „VMO Tomkovo náměstí a VMO Rokytova“ s celkovými rozpočtovými náklady ve výši 283.371 tis. Kč.
Strana 5 / 27
Strana 6 / 27
Strana 7 / 27
Strana 8 / 27
Orientační snímek, k.ú. Husovice
Ortofotomapa, k.ú. Husovice
Strana 9 / 27
VMO Tomkovo náměstí a VMO Rokytova – situace stavby
Strana 10 / 27
VMO Tomkovo náměstí a VMO Rokytova – situace stavby
Strana 11 / 27
Strana 12 / 27
ev.č.
(ORG. )
uzavřená dle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami:
IMOS development otevřený podílový fond
se xxxxxx Xxxxx 0, Xxxxxxxx 000/0, PSČ 18600obhospodařovaný společností
AMISTA investiční společnost, a.s.
se xxxxxx Xxxxx 0, Xxxxxxxx 000/0, PSČ 18600 IČO: 274 37 558, DIČ: CZ27437558
zapsaná v obchodním rejstříku sp. zn. B 10626 vedená u Městského soudu v Praze zastoupená Ing. Xxxxxx Xxxxxxxxx, členem představenstva
6379242/0800
Česká spořitelna, a.s.
bankovní spojení:
číslo účtu:
na straně jedné jako prodávající (dále jen „prodávající“)
a
Statutární město Brno
se sídlem Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 000/0, Xxxx-xxxxx, 000 00 Xxxx
zastoupené JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, primátorkou IČO: 449 92 785, DIČ: CZ44992785
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. číslo účtu: 111246222/0800
na straně druhé jako kupující (dále jen „kupující“)
I.
1.
Dne 21.04.2021 byla mezi statutárním městem Brnem, společností NOVÁ ZBROJOVKA, s.r.o., IČO: 275 78 925, se sídlem Vladislavova 1390/17, Nové Město, 110 00 Praha 1 a společností IMOS development otevřený podílový fond, IČO: 751 60 013, se sídlem Praha 8, Pobřežní620/3, PSČ 186 00, obhospodařovaná společností AMISTA investiční společnost,
a.s. IČO: 274 37 558, se sídlem Praha 8, Pobřežní 620/3, PSČ 186 00 , uzavřena SMLOUVA O SPOLUPRÁCI, jejímž předmětem je stanovení základních principů a podmínek spolupráce při realizaci projektů smluvních stran, mimo jiné projektu spočívajícího v úpravě VMO Tomkovo náměstí a s ním související závazek smluvních stran k výkupu některých nemovitostí v lokalitě tohoto projektu dle článku III. odst. 5 a 6 Smlouvy o spolupráci.
II.
1
Strana 13 / 27
1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nemovitých věcí:
- pozemku p.č. 981 o výměře 157 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je na něm stojící stavba: Husovice, č.p. 636, rodinný dům, a dále na něm stojící drobná stavba (dřevěný zahradní domek) a venkovní úpravy (zpevněná plocha),
- pozemku p.č. 986 o výměře 100 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je na něm stojící stavba: Husovice, č.p. 630, rodinný dům, a dále na něm stojící drobné stavby (dřevěná přístavba s umístěním schodiště do sklepa) a venkovní úpravy (zpevněná plocha),
- pozemku p.č. 987 o výměře 139 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je na něm stojící stavba: Husovice, č.p. 479, rodinný dům, a venkovní úpravy (zpevněná plocha),
- pozemku p.č. 988 o výměře 111 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je na něm stojící stavba: Husovice, č.p. 478, rodinný dům, a venkovní úpravy (zpevněná plocha částečně zastřešená přístřeškem),
- pozemku p.č. 989 o výměře 119 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je na něm stojící stavba: Husovice, č.p. 450, rodinný dům, a dále na něm stojící vedlejší stavba (jednopodlažní, zděná stavba, která obsahuje vstupní chodbu, jednu obytnou místnost a koupelnu) a venkovní úpravy (zpevněná plocha),
vše zapsané na listu vlastnictví č. 2106 pro katastrální území Husovice, obec Brno, vedeném u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město (dále společně jen „nemovitosti“).
2. Na pozemek p.č. 989 v k.ú. Husovice je uzavřena Smlouva o nájmu domu č. 1 167 21/4912 ze dne 2. 11. 2021. Převodem vlastnického práva k pozemku p.č. 989 v k.ú. Husovice na kupujícího, přejde tato Smlouva o nájmu domu na kupujícího a ten se stane pronajímatelem dle této Smlouvy.
III.
1. Prodávající touto kupní smlouvou prodává kupujícímu nemovitosti uvedené v článku II. odst. 1 této smlouvy, včetně všech součástí a příslušenství, tj. včetně staveb Husovice, č.p. 636, č.p. 630, č.p. 479, č.p. 478 a č.p. 450, rodinných domů, drobných staveb a venkovních úprav, které se nacházejí na pozemcích uvedených v článku II. odst. 1 této smlouvy, a kupující tyto nemovitosti kupuje a přijímá do svého vlastnictví za dohodnutou kupní cenu ve výši 25.830.000 Kč včetně DPH (slovy: dvacetpětmilionůosmsettřicettisíc korun českých).
2. Pozemek p.č. 981 v k.ú. Husovice včetně všech součástí a příslušenství byl popsán a oceněn znaleckým posudkem č. 2357-150/2021 ze dne 30. 12. 2021, který vyhotovila Xxx. Xxxx Xxxxxxx, soudní znalec, Filipova 22, 635 00 Brno na částku 6.020.000 Kč včetně DPH se sazbou 21% (slovy: šestmilionůdvacettisíc korun českých).
3. Pozemek p.č. 986 v k.ú. Husovice včetně všech součástí a příslušenství byl popsán a oceněn znaleckým posudkem č. 2110-21/2020 ze dne 16. 3. 2020, který vyhotovila Xxx. Xxxx Xxxxxxx, soudní znalec, Filipova 22, 635 00 Brno na částku 5.130.000 Kč včetně DPH se sazbou 21% (slovy: pětmilionůjednostotřicettisíc korun českých).
4. Pozemek p.č. 987 v k.ú. Husovice včetně všech součástí a příslušenství byl popsán
a oceněn znaleckým posudkem č. 2356-149/2021 ze dne 30. 12. 2021, který vyhotovila Ing.
2
Strana 14 / 27
Xxxx Xxxxxxx, soudní znalec, Filipova 22, 635 00 Brno na částku 3.470.000 Kč včetně DPH
se sazbou 21% (slovy: třimilionyčtyřistasedmdesáttisíc korun českých).
5. Pozemek p.č. 988 v k.ú. Husovice včetně všech součástí a příslušenství byl popsán a oceněn znaleckým posudkem č. 2355-148/2021 ze dne 30. 12. 2021, který vyhotovila Xxx. Xxxx Xxxxxxx, soudní znalec, Filipova 22, 635 00 Brno na částku 3.220.000 Kč včetně DPH se sazbou 21% (slovy: třimilionydvěstědvacettisíc korun českých).
6. Pozemek p.č. 989 v k.ú. Husovice včetně všech součástí a příslušenství byl popsán a oceněn znaleckým posudkem č. 2358-151/2021 ze dne 30. 12. 2021, který vyhotovila Xxx. Xxxx Xxxxxxx, soudní znalec, Filipova 22, 635 00 Brno na částku 7.990.000 Kč včetně DPH se sazbou 0% (slovy: sedmmilionůdevětsetdevadesáttisíc korun českých).
7. Převáděné nemovitosti uvedené v článku III. odst. 2, 3, 4 a 5 této smlouvy se vykupují za
účelem realizace veřejně prospěšných staveb „Silnice I/42 Brno, VMO Tomkovo náměstí“ a
„I/42 Brno VMO Xxxxxxx xxxxxxx, X/00 Brno VMO Rokytova – změna stavby“.
8. Převáděná nemovitost uvedená v článku III. odst. 6 této smlouvy se vykupuje na základě dohody mezi Prodávajícím a Kupujícím. K této nemovitosti není vydáno žádné územní nebo stavební rozhodnutí týkající se „Silnice I/42 Brno, VMO Tomkovo náměstí“ a „I/42 Brno VMO Tomkovo náměstí, I/42 Brno VMO Rokytova – změna stavby“ a tato nemovitost bude i nadále sloužit své funkci a účelu, tedy pronájmu a bydlení.
IV.
1. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena uvedená v článku III. odst. 1 této smlouvy bude rozdělena do dvou splátek.
2. Prodávající je povinen vystavit na kupní cenu daňový doklad, a to do 15 dnů ode dne, kdy mu bude doručeno vyrozumění katastrálního úřadu o provedení zápisu změny vlastnického práva k nemovitostem do katastru nemovitostí. Daňový doklad bude obsahovat všechny náležitosti daňového dokladu dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, dále bude obsahovat číslo smlouvy kupujícího a prodávající jej zašle na adresu: Magistrát města Brna, Odbor investiční, Kounicova 67a, 601 67 Brno.
3. Splatnost vystaveného daňové dokladu bude rozdělena do dvou splátek. Datum první splátky ve výši 12 915 000,- Kč bude do 30 dnů ode dne jeho vystavení prodávajícím, datum druhé splátky ve výši 12 915 000,- Kč bude 31.1.2023.
V.
1. Prodávající výslovně prohlašuje, že jeho vlastnické právo k nemovitostem uvedeným v článku II. odst. 1 této smlouvy není soudně či jinak právně napadeno či zpochybněno, že není omezen v disponování s těmito nemovitostmi a že na těchto nemovitostech neváznou žádné faktické ani právní vady, zejména zástavní právo, nájemní právo (vyjma nájemního práva uvedeného v čl. II. odst. 2 této smlouvy), věcné břemeno (vyjma věcného břemene užívání ulpívajícího na parcele č. 981, kdy toto věcné břemeno již pozbylo platnosti), předkupní právo s účinky věcného práva, dluhy, daňové nedoplatky a další práva třetích osob, vyjma nájemní smlouvy uvedené v článku II. odst. 2 této smlouvy. Prodávající se dále zavazuje, že převáděné nemovitosti nezatíží závazky ve prospěch třetích osob, a to až do
3
Strana 15 / 27
převodu vlastnického práva k nemovitostem na kupujícího, a zdrží se jakéhokoli jednání, kterým by v budoucnu tyto nemovitosti zatížil.
2. Prodávající dále prohlašuje, že ke dni podpisu této kupní smlouvy není proti jeho osobě vedeno insolvenční či exekuční řízení ani výkon rozhodnutí a zároveň není proti němu podán návrh na zahájení insolvenčního řízení, na nařízení exekuce nebo výkonu rozhodnutí, ani neexistuje žádný titul vydaný v soudním, správním, daňovém, rozhodčím či obdobném řízení, na základě kterého by mohl být takový návrh podán.
3. Prodávající se zavazuje, že ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva k předmětným nemovitostem do katastru nemovitostí budou tyto nemovitosti prosty všech práv třetích osob, vyjma nájemní smlouvy a věcného břemene užívání, které již pozbylo platnosti, uvedené v článku II. odst. 2 této smlouvy, a že tomu tak bude až do převodu vlastnického práva k nemovitostem na kupujícího.
4. Jestliže se ukáže, že výše uvedená tvrzení nejsou pravdivá, má kupující právo od této smlouvy odstoupit a zároveň má nárok na náhradu veškeré škody, která mu v důsledku jejich nepravdivosti vznikla, přičemž tyto nároky lze uplatnit samostatně, tj. nezávisle na sobě. Odstoupením se smlouva ruší od samého počátku a smluvní strany jsou si povinny vrátit dosud poskytnutá plnění.
5. Kupující prohlašuje, že právní i faktický stav předmětných nemovitostí, včetně všech součástí a příslušenství, je mu znám, a že převáděné nemovitosti přejímá ve stavu, v jakém se nacházejí ke dni uzavření této kupní smlouvy.
VI.
1. Vlastnické právo k nemovitostem uvedeným v článku II. odst. 1 této smlouvy se převádí k okamžiku doručení návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu, pokud bude pravomocně rozhodnuto o povolení vkladu.
2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí podá kupující do 15ti dnů od nabytí účinnosti této smlouvy a současně uhradí správní poplatek s tímto vkladem spojený.
3. Pro případ, že dojde k přerušení vkladového řízení katastrálním úřadem, se smluvní strany zavazují, že si navzájem poskytnou veškerou součinnost nezbytnou k realizaci vkladu vlastnického práva z této smlouvy do katastru nemovitostí.
4. Smluvní strany prohlašují, že před uzavřením této smlouvy byla mezi nimi uzavřena Smlouva o právu realizovat stavbu – demolice nemovitostí uvedených v čl. II. odst. 1 této smlouvy vyjma pozemku p.č. 989 v k.ú. Husovice, a to pro zajištění a umožnění dalšího postupu prací v rámci staveb uvedených v čl. III. odst. 7 této smlouvy před nabytím vlastnického práva kupujícího dle této smlouvy.
VII.
1. Prodávající prohlašuje a podpisem této smlouvy potvrzuje, že nemovitosti uvedené v článku II. odst. 1 této smlouvy, vyjma pozemku p.č. 989 v k.ú. Husovice, jsou vyklizeny. Smluvní strany se dohodly, že předání a převzetí nemovitostí uvedených v článku II. odst. 1 této smlouvy po převodu vlastnického práva na kupujícího nebude
4
Strana 16 / 27
provedeno. Nebezpečí škody na věci přechází na kupujícího ke dni převodu vlastnického práva k nemovitostem.
2. Prodávající prohlašuje a podpisem této smlouvy potvrzuje, že byla prokazatelně odhlášena odběrná místa elektrické energie a plynu u objektu na p.č. 981 a 988 v k.ú. Husovice, odběrné místo pro dodávky vody nebylo odhlášeno. Ostatní odběrná místa jednotlivých médií a služeb (elektrické energie, plynu, vody, atd.) pro objekty na p.č. 986, 987 a 989 v k.ú. Husovice nejsou odhlášena. Veškerá neodhlášená odběrná místa budou převedena na Kupující, vyjma těch, která jsou k dnešnímu dni vedena na nájemce u objektu na p.č. 989.
3. Prodávající prohlašuje a podpisem této smlouvy potvrzuje, že na adresách Bratří Mrštíků 636/37, 614 00 Brno, Bratří Mrštíků 630/31, 614 00 Brno, Bratří Mrštíků 479/29, 614 00 Brno a Bratří Mrštíků 478/27, 614 00 Brno není evidován trvalý pobyt pro jakoukoli fyzickou osobu ani sídlo či provozovna jakékoli právnické či samostatně výdělečně činné osoby. Vyjma pozemku p.č. 989 v k.ú. Husovice, u kterého je nájemce povinen odhlásit trvalé pobyty, přechodné pobyty, či provozovny, nebo sídlo pro právnické osoby, ke dni podpisu protokolu o vyklizení a předání Kupujícímu (který se stane pronajímatelem v souladu s čl. II. odst. 2. této smlouvy).
VIII.
1. Smluvní strany prohlašují, že tato kupní smlouva byla sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, vážně a srozumitelně a na důkaz shody vůle s jejím obsahem připojují své podpisy.
2. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavřena ke dni podpisu té smluvní strany,
která tuto smlouvu podepíše později.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 (čtyřech) stejnopisech s platností originálů, z nichž prodávající obdrží jedno vyhotovení, kupující obdrží dvě vyhotovení a jedno vyhotovení je určeno pro účely vkladového řízení katastru nemovitostí.
4. Právní vztahy ve smlouvě výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
5. Statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinnost dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů (zejména § 9 odstavce 2 tohoto zákona).
6. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva, včetně metadat, byla zveřejněna v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu k uveřejnění zašle správci registru smluv statutární město Brno.
7. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v této smlouvě nejsou předmětem obchodního tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, a že údaje uvedené v této smlouvě nejsou informacemi požívajícími ochrany důvěrnosti majetkových poměrů.
8. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
5
Strana 17 / 27
Příloha č. 1: Xxxxxxx o nájmu domu č. 1 167 21/4912 ze dne 2. 11. 2021
XXXx. Xxxx Xxxxxxxxxx
Příloha č. 2: Plná moc pro
Doložka
Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z8/ dne .
V Brně dne: V dne:
Kupující: Prodávající:
XXXx. Xxxx Xxxxxxxxx
za statutární město Brno za IMOS development otevřený podílový fond XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxx
primátorka města Brna na základě plné moci
6
Strana 18 / 27
Strana 19 / 27
Strana 20 / 27
Strana 21 / 27
Strana 22 / 27
Strana 23 / 27
Strana 24 / 27
Strana 25 / 27
Strana 26 / 27
Strana 27 / 27