STANOVY

STANOVY

Bytového družstva Muchova

ČÁST I. Základní ustanovení

článek 1 Obchodní firma a sídlo

1. Obchodní firma: Bytové družstvo Muchova, „BDM“ je používaná zkratka, dále také „BDM“ nebo „družstvo“.

2. Sídlo družstva je: Ústí nad Labem, PSČ 400 11, Muchova 2889/1.

3. BDM je zapsáno ve veřejném obchodním rejstříku, viz článek 4.

článek 2

Základní ustanovení družstva

1. Družstvo je společenství neuzavřeného počtu osob, které je založeno za účelem vzájemné podpory svých členů nebo třetích osob, případně za účelem podnikání.

2. Družstvo bylo založeno na dobu neurčitou.

3. Družstvo má nejméně 55 členů.

4. Družstvo je právnickou osobou. Za své závazky družstvo odpovídá celým svým majetkem.

5. Členové družstva neručí za jeho závazky.

článek 3

Předmět činnosti družstva

1. Předmětem činnosti družstva je především pronájem bytů a dále také pronájem nebytových, či ostatních prostor, včetně poskytování základních služeb s tímto pronájmem spojených a správa dalšího majetku družstva.

2. Bytové družstvo nemůže změnit předmět své činnosti a stát se jiným než bytovým družstvem, ledaže ani jediný jeho člen není nájemcem družstevního bytu ve vlastnictví tohoto bytového družstva, ani podle stanov žádnému členovi nevznikne po splnění všech podmínek právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu.

článek 4 Vznik družstva

1. Družstvo vzniklo dnem 7. ledna 2006, tedy dnem, ke kterému bylo zapsáno do Obchodního rejstříku u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl Dr., vložka 760.

článek 5 Informační deska družstva

1. Družstvo má pro informovanost svých členů zřízenu ve vestibulu objektu „Informační desku“ nástěnku, která je veřejně přístupná 24 hodin denně a dále dle zákona má zřízenu „Informační desku“ také v elektronické podobě a to na internetových stránkách, které jsou rovněž zveřejněny na nástěnce BDM.

ČÁST II. Členství v družstvu, družstevní podíl, práva a povinnosti, pronájem družstevních bytů článek 6

Výše základního, dalšího a dodatečného členského vkladu

1. „Základní členský vklad“ do družstva se stanovuje na výši 5.000,00 Kč a tato výše platí pro každého přistupujícího člena družstva a tento byl uhrazen také při zakládání družstva jednotlivými zakládajícími členy. Lhůta pro splnění vkladové povinnosti je stanovena těmito stanovami článek 7.

2. Za trvání členství nelze základní členský vklad nebo jeho část vracet; to neplatí, jestliže došlo ke snížení základního členského vkladu.

3. Dále je vkladem „Další členský vklad“ a jeho výši stanovuje vždy představenstvo družstva po předchozím projednání, a to např. při prodeji družstevního podílu v nájemních bytech novým, tedy přistupujícím členům. Na „Další členský vklad“ bude s družstvem uzavřena písemná smlouva, která bude mimo jiné obsahovat výši dalšího členského vkladu nebo jaká věc je předmětem nepeněžitého vkladu a jeho ocenění, způsob ocenění. Lhůta pro splnění vkladové povinnosti je stanovena těmito stanovami článek 7.

4. Dále je vkladem „Další členský vklad“ (dodatečný) a jeho výši stanovuje vždy členská schůze družstva po předchozím projednání, např. při úhradě hrozící ztráty družstva, nebo při pořízení dalšího domu, garáže, či pozemku, a to formou výstavby, koupí nebo účastí na technickém zhodnocení domu, družstevního bytu, garáže, apod. Dodatečný členský vklad se stanovuje dle stávající plochy jím užívaného bytu, není-li stanoveno členskou schůzí jinak. Na „Dodatečný členský vklad“

bude s družstvem uzavřena písemná smlouva, která bude mimo jiné obsahovat výši dalšího členského vkladu nebo to jaká věc je předmětem nepeněžitého vkladu a jeho ocenění, způsob ocenění a lhůtu pro splnění vkladové povinnosti.

5. Členský vklad je tvořen součtem základního členského vkladu, všech dalších členských vkladů a také dodatečných členských vkladů.

6. Za trvání členství nelze základní členský vklad nebo jeho část vracet; to neplatí, jestliže došlo ke snížení základního členského vkladu např. rozhodnutím členské schůze nebo změnou stanov.

7. Zvýšení základního členského vkladu doplatky členů je možné. Základní členský vklad lze zvýšit doplatky členů pouze jednou za 3 roky a nejvýše na trojnásobek stávající výše.

článek 7

Způsob a lhůta splacení základního a dalšího členského vkladu přistupujícím členem

1. Základní členský vklad a další členský vklad hradí přistupující člen do družstva buď převodem na účet družstva zřízený u banky, nebo hotově do pokladny družstva, s termínem nejpozději do 5-ti dnů před započetím nájmu příslušného bytu, případně nejpozději 3 dny před převodem družstevní podílu a také práv a povinností k družstvu.

článek 8

Podmínky vzniku členství v družstvu

1. Členy družstva se mohu stát fyzické osoby zletilé s trvalým pobytem na území České republiky, které mají v nájmu bytovou jednotku, případně nebytový prostor v domě v xxxxx x xxxx Xxxxxxx 0000/0. V případě dědění se členem družstva může stát i osoba nezletilá, za tuto musí jednat jeho zákonný zástupce.

2. Členství v družstvu vzniká na dobu neurčitou.

3. Členy družstva se při jeho založení stali bývalí nájemníci, kteří ve stanovené lhůtě uhradili základní členský vklad a další členské vklady na výzvu družstva.

4. Za trvání družstva se přistupujícím členem družstva může stát ten, kdo převezme členská práva a povinnosti od jiného člena (tzv. převodem družstevního podílu) a dále na základě své písemné členské přihlášky podané představenstvu družstva a po jejím schválení a dále po zaplacením přistupujícího členského vkladu.

5. Za trvání družstva se členem družstva může stát ten, kdo zdědil členská práva a povinnosti od jiného člena (tzv. přechod družstevního podílu) a dále na základě své písemné členské přihlášky podané představenstvu družstva a po jejím schválení.

6. Za trvání družstva se členem družstva může stát ten, kdo jiným způsobem stanoveným zde, případně zákonem nabyl členská práva a povinnosti a dále na základě jeho písemné členské přihlášky podané představenstvu družstva a po jejím schválení a zároveň zaplatil základní členský vklad a případně také další členský vklad (např.: v případě pořízení nového družstevního podílu v družstvu a práva uzavření nájemní smlouvy se členem - nájemcem).

7. Před vznikem členství má uchazeč právo být seznámen se stanovami družstva.

8. Rozhodnutí o schválení přijetí za člena družstva i rozhodnutí o nepřijetí za člena družstva musí mít písemnou formu a družstvo je povinno doručit jej žadateli buď osobně, nebo na jím udanou adresu v podané přihlášce.

článek 9

Družstevního podíl a přechod družstevního podílu

1. Družstevní podíl představuje také práva a povinnosti člena plynoucí z jeho členství v družstvu.

2. Každý člen má pouze jeden družstevní podíl.

3. Družstevní podíl nemůže být ve spoluvlastnictví více vlastníků s výjimkou manželů.

4. Družstvo nemůže nabýt vlastní družstevní podíl, ledaže se jedná o přeměnu podle jiného právního předpisu.

5. K přechodu družstevního podílu dojde v případě úmrtí člena družstva a to dědickým řízením, respektive usnesením soudu. Je-li dědiců vice, může družstevní podíl přejít pouze na jednu osobu stanovenou buď dohodou dědiců, nebo usnesením soudu.

6. Nejde-li o společné členství manželů, smrtí člena družstva přechází jeho členství v družstvu na dědice, kterému připadl družstevní podíl usnesením soudu nebo dohodu dědiců, pokud se však o členství v družstvu přihlásí představenstvu družstva a to do jednoho měsíce od usnesení soudu (tedy po skončení řízení o dědictví).

7. Členství v družstvu nabývá dědic, který podá přihlášku o členství v družstvu představenstvu z důvodu přechodu členství ke dni smrti zůstavitele. Je-li dědiců členského podílu více, může se stát členem družstva jen jeden z nich označený v písemné dohodě dědiců nebo v rozhodnutí, usnesení příslušného soudu. Rozhodnutí soudu musí být předloženo v ověřené kopii. Pokud existuje „Dohoda dědiců“ v písemné podobě, tak se přikládá k přihlášce dědice o členství v družstvu.

8. Dědic družstevního podílu, který nechce být z jakéhokoliv důvodu členem družstva, je oprávněn svou účast v družstvu vypovědět, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději však 1 měsíc ode dne, kdy se stal dědicem družstevního podílu, jinak se k jeho výpovědi nepřihlíží.

9. Výpovědní doba činí 3 měsíce a po dobu jejího běhu není dědic podílu oprávněn se podílet na činnosti družstva.

10. Podá-li dědic výpověď podle odstavce 8, platí, že se členem družstva nestal.

článek 10

Převod družstevního podílu

1. Družstevní podíl a také práva a povinnosti spojené s členstvím v družstvu může člen převést na jiného člena družstva, nebo na třetí osobu – nečlena družstva.

2. Převod družstevního podílu a také práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu na základě písemné smlouvy nepodléhá předchozímu souhlasu představenstva.

3. Převodce družstevního podílu ručí za dluhy, které jsou s jeho družstevním podílem a členstvím v družstvu spojeny.

4. Právní účinky převodu družstevního podílu nastávají vůči družstvu dnem doručení účinné smlouvy o převodu družstevního podílu družstvu a to s ověřenými podpisy obou stran, ledaže smlouva určí účinky později. Tytéž účinky jako doručení smlouvy má doručení prohlášení převodce a nabyvatele o uzavření takové smlouvy s ověřenými podpisy obou stran.

článek 11

Společné členství manželů

1. Členství jednoho z manželů v družstvu nezakládá členství druhého z manželů.

2. Společné členství za dobu manželství v družstvu vzniká, jestliže je družstevní podíl součástí společného jmění manželů. Ze společného členství jsou oba manželé oprávněni a povinni společně a nerozdílně. Jako společní členové mají jeden hlas.

3. Společné členství v družstvu manželům vznikne tehdy, jestliže za trvání manželství manželé nebo jeden z nich uzavře smlouvu o nájmu družstevního bytu a alespoň jeden z manželů je členem družstva s výjimkou při dědictví družstevního podílu; z tohoto členství jsou oba manželé oprávněni a povinni společně a nerozdílně.

4. Právo společného členství v družstvu spolu s právem na uzavření nájemní smlouvy a na nájem družstevního bytu vznikne manželům i v případě přechodu a převodu členství pouze na jednoho z manželů, s výjimkou při dědictví družstevního podílu.

5. Je-li jeden z manželů výlučným členem družstva, mají oba manželé společné nájemní právo dle OZ odvozené od práva nájmu bytu manžela. V případě zániku členství manžela, od jehož nájemního práva bylo společné nájemní právo odvozeno, zaniká také nájemní právo druhého z manželů.

6. Společné členství manželům nevznikne, jestliže spolu trvale nežijí.

článek 12

Splynutí, přeměna a rozdělení družstevního podílu a členství

1. Nabude-li člen za dobu trvání svého členství v družstvu další družstevní podíl, jeho družstevní podíly splývají v jediný družstevní podíl v den, kdy je člen nabude. Jsou-li však s každým z družstevních podílů spojena práva třetích osob, družstevní podíly splývají až dnem, kdy tato práva třetích osob zaniknou, ledaže dohoda člena družstva s takovou třetí osobou určí jinak.

2. Jestliže člen získá v družstvu další členství, například přechodem členství z důvodu dědění, sloučením družstev nebo převodem družstevního podílu, splynou okamžikem vzniku dalšího členství s jeho členstvím původním v členství jediné. Členská práva a povinnosti z takto splynutých členství zůstávají členu zachována. Z uvedených důvodů splynou navzájem i společná členství manželů.

3. K přeměně členství dochází v těchto případech:

a) společné členství manželů se přeměňuje v samostatné členství jednoho z bývalých manželů nebo v individuální členství každého z nich v případech uvedených v článku 11,

b) samostatné členství jednoho z manželů společných nájemců družstevního bytu se uzavřením smlouvy o nájmu družstevního bytu na základě dohody o výměně bytu mění na společné členství manželů,

c) samostatné členství nájemce družstevního bytu se na základě dohody o převodu družstevního podílu na jednoho z manželů za trvání manželství mění na společné členství manželů.

4. Družstevní podíl lze rozdělit bez předchozího souhlasu představenstva družstva. Rozdělit družstevní podíl nelze, pokud by v důsledku rozdělení družstevního podílu klesla majetková účast převodce nebo nabyvatele družstevního podílu v družstvu pod výši základního členského vkladu.

5. K rozdělení členství dochází v případech rozdělení družstva nebo převodu části jeho majetku, jestliže člen nebo manželé – společní členové budou po jeho uskutečnění užívat nadále také byt v jiném družstvu.

článek 13 Členská práva

1. Členové družstva vykonávají svá práva týkající se řízení družstva a kontroly jeho činnosti především na členské schůzi a to v rozsahu a způsobem uvedeným ve stanovách. Každý člen má zejména tato práva:

a) právo volit a být volen do orgánů družstva,

b) účastnit se řízení a rozhodování družstva,

c) podílet se na výhodách poskytovaných družstvem,

d) právo na informace o činnosti družstva, především právo vyžádat si zápisy ze schůzí orgánů družstva a jejich přílohy,

e) právo na podíl na zisku určeném k rozdělení mezi členy,

f) právo účasti na členské schůzi, právo předkládat návrhy členské schůzi a vyjadřovat se k jejímu jednání,

g) právo podílet se na rozhodování členské schůze hlasováním,

h) právo navrhnout svolání členské schůze za podmínek uvedených ve článku 47 odst. 2 stanov,

i) právo převést družstevní podíl a práva a povinnosti na jiného za podmínek článku 10 stanov,

j) právo vystoupit z družstva,

k) právo na vypořádací podíl při zániku členství za trvání družstva za podmínek stanovených v článku 21 stanov,

l) právo požádat soud, aby vyslovil neplatnost usnesení členské schůze, pokud je v rozporu s právními předpisy nebo stanovami družstva,

m) právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu (nebytového prostoru) na základě rozhodnutí o přidělení družstevního bytu (nebytového prostoru) vydaného příslušným orgánem družstva a na základě převodu družstevního podílu nebo na základě dohody o výměně bytu a také na základě zdědění družstevního podílu,

n) právo na roční vyúčtování zaplacených úhrad za služby (tedy zálohy), či další plnění spojená s užíváním bytu a na jejich vypořádání.

článek 14

Členské povinnosti

1. Členové jsou zejména povinni:

a) dodržovat stanovy,

b) splatit členský vklad za podmínek a ve lhůtě určené ve stanovách družstva,

c) přispět k úhradě ztrát družstva peněžitým plněním nad výši členského vkladu, uloží-li členům tuto povinnost členská schůze a to v rámci svojí uhrazovací povinnosti podle článku 15 stanov,

d) plnit své povinnosti vyplývající z nájmu družstevního bytu, je-li nájemcem družstevního bytu, zejména platit úhradu za užívání družstevního bytu a dále úhradu za služby (tedy zálohy), či další plnění spojená s užíváním bytu,

e) dodržovat Domovní řád družstva,

f) chránit majetek družstva, jakož i společné prostory a zařízení domu a dodržovat předpisy o požární ochraně

g) řádně užívat a udržovat byt, a případně řádně využívat služeb, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno,

h) oznamovat družstvu včas změny týkající se člena a příslušníků jeho domácnosti, které jsou podstatné pro vedení členské a bytové evidence,

i) podílet se na údržbě a úklidu domu, jeho společných prostor a okolí v rozsahu a způsobem stanoveným domovním řádem a členskou schůzí,

j) odstranit poškození a závady, která způsobil v domě sám nebo ti, kteří s ním bydlí nebo jeho podnájemníci. Nestane-li se tak, je povinen uhradit družstvu náklady na odstranění poškození či závad,

k) v případě, že člen – nájemce přidělený byt dlouhodobě neužívá (více jak 3 měsíce), je povinen provést taková opatření, aby nebyla omezována či poškozována práva ostatních uživatelů v domě. V takovém případě je člen – nájemce povinen písemně ohlásit družstvu způsob zajištění zpřístupnění bytu např. uvede kontakt na osobu blízkou, která bude mít přístup do bytu a to na internetových stránkách družstva.

2. Pokud dojde k porušení členských povinností hrubým způsobem, tak na základě rozhodnutí představenstva bude člen vyloučen z družstva.

článek 15 Uhrazovací povinnost

1. Všichni členové družstva mají na základě rozhodnutí členské schůze vůči družstvu stejnou uhrazovací povinnost přesahující základní členský vklad maximálně však do výše trojnásobku členského vkladu a to na krytí případných, či hrozících ztrát družstva, tedy dodatečný členský vklad. Členská schůze stanoví termín pro uhrazovací povinnost členů družstva.

2. Uhrazovací povinnost lze členskou schůzí stanovit i opakovaně, ale pouze do výše trojnásobku členského vkladu.

článek 16 Zánik členství

1. Členství v družstvu zaniká:

a) písemnou dohodou člena s družstvem,

b) písemným oznámením o vystoupení člena z družstva

c) vyloučením člena,

d) převodem družstevního podílu,

e) přechodem družstevního podílu,

f) smrtí člena družstva,

g) zánikem právnické osoby, která je členem družstva,

h) prohlášením konkursu na majetek člena,

i) zamítnutím insolvenčního návrhu pro nedostatek majetku člena,

j) doručením vyrozumění o neúspěšné opakované dražbě v řízení o výkonu rozhodnutí nebo v exekuci nebo, nejsou-li členská práva a povinnosti převoditelné, pravomocným nařízením výkonu rozhodnutí postižením členských práv a povinností, nebo právní mocí exekučního příkazu k postižení členských práv a povinností po uplynutí lhůty uvedené ve výzvě ke splnění vymáhané povinnosti podle zvláštního právního předpisu a, byl-li v této lhůtě podán návrh na zastavení exekuce, po právní moci rozhodnutí o tomto návrhu,

k) zánikem družstva bez právního nástupce.

článek 17 Dohoda o zániku členství

1. Dohodne-li se družstvo a člen na zániku (ukončení) jeho členství, končí členství sjednaným dnem.

2. Dohodu o ukončení členství uzavírají družstvo a člen písemně.

3. Výpovědní doba pro vystoupení člena z družstva se určuje v písemné dohodě a to v délce minimálně 2 a maximálně 6 měsíců; k rozhodnutí členské schůze, které je s tím v rozporu, se nepřihlíží.

4. Na požádání člena musí být v dohodě uvedeny důvody ukončení členství v družstvu. Družstvo a člen obdrží po jednom vyhotovení dohody o skončení členství.

článek 18 Vystoupení člena družstva

1. Člen může z družstva vystoupit kdykoliv a z jakéhokoli důvodu nebo bez uvedení důvodu. Vystoupením zaniká členství uplynutím nejméně tří měsíců ode dne, kdy člen písemně oznámil vystoupení představenstvu družstva.

2. Vystupuje-li člen z družstva proto, že nesouhlasí se změnou stanov,

a) změna stanov pro vystupujícího člena není účinná a vztah mezi členem a družstvem se řídí dosavadními stanovami,

b) tak uvede důvod vystoupení ve svém písemném oznámení o vystoupení, jinak se nejedná o vystoupení z důvodu nesouhlasu se změnou stanov,

c) tak doručí písemné oznámení o vystoupení družstvu ve lhůtě 30 dnů ode dne, kdy bylo usnesení členské schůze o změně stanov přijato, jinak se k právu člena vystoupit z družstva z důvodu nesouhlasu se změnou stanov nepřihlíží, a

d) členství vystupujícího člena zaniká uplynutím kalendářního měsíce, v němž bylo oznámení o vystoupení doručeno družstvu.

3. Postupem podle odstavce 2 může vystoupit z družstva každý člen, který na členské schůzi nehlasoval pro změnu stanov; tajné hlasování je zakázáno.

článek 19 Úmrtí člena

1. Nejde-li o společné členství manželů v družstvu, smrtí člena družstva zaniká jeho členství, nepřejde li ve smyslu článku 9 – stanov, na dědice.

článek 20 Vyloučení člena družstva

1. Člen může být z družstva vyloučen, jestliže závažným způsobem (např. hrubým porušením stanov, hrubým porušením nájemní smlouvy, domovního řádu, opakovaným porušováním občanského soužití, apod.) nebo opakovaně hrubě porušil své členské povinnosti, přestal splňovat podmínky pro členství nebo z jiných důležitých důvodů uvedených v těchto stanovách.

2. Rozhodnutí o vyloučení předchází písemná výstraha.

3. O udělení výstrahy rozhoduje představenstvo.

4. Ve výstraze se uvede důvod jejího udělení a člen se upozorní na možnost vyloučení a vyzve se, aby s porušováním členských povinností přestal a následky porušení členských povinností odstranil; k tomu se členovi vždy poskytne přiměřená lhůta, nejméně však 30 dnů.

5. Ustanovení č. 2 až 4 tohoto článku se nepoužije, jestliže porušení členských povinností nebo jiné důležité důvody uvedené ve stanovách měly následky, které nelze odstranit.

6. O vyloučení člena z družstva rozhoduje představenstvo.

7. O vyloučení člena z družstva nelze rozhodnout později než ve lhůtě 6 měsíců ode dne, kdy se družstvo dozvědělo o důvodu vyloučení, nejpozději však ve lhůtě 1 roku ode dne, kdy důvod vyloučení nastal.

8. Rozhodnutí o vyloučení člena z družstva musí mít písemnou formu. Rozhodnutí obsahuje i poučení o právu vylučovaného člena podle bodu 9. tohoto článku.

9. Proti rozhodnutí o vyloučení může člen podat odůvodněné námitky k členské schůzi ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení oznámení o vyloučení.

10. Rozhodnutí o vyloučení společných členů se samostatně doručuje každému z manželů. Každý ze společných členů má právo proti rozhodnutí vznést námitky i bez ohledu na vůli druhého z manželů.

11. Členství vylučované osoby zaniká marným uplynutím lhůty pro podání námitek nebo dnem, kdy bylo vylučované osobě doručeno rozhodnutí členské schůze o zamítnutí námitek.

12. Rozhodnutí o vyloučení člena a rozhodnutí o zamítnutí námitek a potvrzení rozhodnutí o vyloučení se vylučovanému členovi doručí buď osobně, nebo doporučeným dopisem do vlastních rukou na adresu člena uvedenou v seznamu členů.

13. Se zrušením vyloučení musí vyloučená osoba písemně souhlasit. Neudělí-li vyloučená osoba souhlas do 1 měsíce ode dne, kdy jí bylo rozhodnutí o zrušení vyloučení doručeno, k rozhodnutí o zrušení vyloučení se nepřihlíží; to neplatí, pokud tato osoba o zrušení rozhodnutí o vyloučení již dříve písemně požádala.

14. Zrušit rozhodnutí o vyloučení lze i v případech, při kterých probíhá řízení o prohlášení neplatnosti vyloučení člena z družstva.

15. Bylo-li rozhodnutí o vyloučení zrušeno nebo rozhodla-li členská schůze nebo soud, že námitky člena proti rozhodnutí o vyloučení jsou důvodné, platí, že členství v družstvu nezaniklo.

článek 21 Vypořádací podíl

1. Vypořádací podíl se určí poměrem splněné vkladové povinnosti člena, kterému v daném účetním období zaniklo členství, k členskému vkladu vůči souhrnu splněných vkladových povinností všech členů k členským vkladům k poslednímu dni tohoto účetního období.

2. Při výpočtu vypořádacího podílu se poměr podle odstavce 1 násobí výší vlastního kapitálu družstva po odečtení rezervního fondu, je-li podle stanov zřízen, a to v rozsahu, v jakém podle stanov nelze rezervní fond rozdělit mezi členy družstva, zjištěného z účetní závěrky sestavené k poslednímu dni účetního období, v němž členství zaniklo. Zanikne-li členství do 30. června daného účetního období, určí se vypořádací podíl z vlastního kapitálu družstva k poslednímu dni předcházejícího účetního období, je-li takto zjištěný vypořádací podíl vyšší.

3. Vypořádací podíl je splatný uplynutím 3 měsíců ode dne, kdy byla nebo mohla být zjištěna jeho výše podle bodu 2), tohoto článku.

4. Vypořádací podíl vyloučeného člena je splatný ve lhůtě 2 roků poté, kdy byla nebo mohla být zjištěna jeho výše podle bodu

1. a 2. tohoto článku nebo kdy nabylo právní moci rozhodnutí soudu, kterým bylo řízení ve věci určení neplatnosti rozhodnutí o vyloučení skončeno.

5. Vypořádací podíl se uhrazuje v penězích v české měně na účet bývalého člena družstva.

článek 22

Prohlášením konkursu

1. Jestliže byl zrušen konkurs na majetek člena, jeho členství v družstvu se obnovuje; to neplatí, jestliže byl konkurs zrušen po splnění rozvrhového usnesení nebo proto, že majetek dlužníka je zcela nepostačující.

2. Insolvenční správce vrátí do 30 dnů ode dne právní moci rozhodnutí soudu o zrušení konkursu vyplacený vypořádací podíl úpadce družstvu.

článek 23

Výkon rozhodnutí nebo exekuce

1. Jestliže byl pravomocně zastaven výkon rozhodnutí nebo exekuce postižením družstevního podílu, členství povinného v družstvu se obnovuje.

2. Ten, kdo přijal vyplacený vypořádací podíl povinného, vrátí do 30 dnů ode dne právní moci rozhodnutí soudu o zastavení výkonu rozhodnutí nebo exekuce vyplacený vypořádací podíl povinného družstvu.

článek 24

Zánik členství a likvidace družstva

1. Členství zaniká po ukončení likvidace družstva výmazem družstva z obchodního rejstříku.

článek 25 Členská evidence

1. Družstvo vede evidenci všech svých členů (tedy seznam členů) a udržuje ji v souladu se skutečným stavem. Členskou evidencí se rozumí kniha (seznam) členů případně také členské spisy. Družstvo může vést členskou evidenci pomocí výpočetní techniky.

2. Do knihy (seznamu) členů se zapisuje jméno a bydliště fyzické osoby, jako člena, případně také jiná adresa určená členem, den a způsob vzniku a zániku členství v družstvu, výše členského vkladu a rozsah splnění vkladové povinnosti k členskému vkladu.

3. Člen oznámí a doloží družstvu každou změnu údajů evidovaných v seznamu členů bez zbytečného odkladu poté, co tato skutečnost nastala. Družstvo provede zápis zapisované skutečnosti bez zbytečného odkladu poté, co mu bude změna prokázána.

4. Člen má právo do seznamu členů nahlížet a žádat bezplatné vydání potvrzení o svém členství a obsahu svého zápisu v seznamu členů. Stanovy mohou určit, že člen, který požaduje vydání tohoto potvrzení častěji než jedenkrát za rok, uhradí družstvu odůvodněné náklady s tím spojené.

5. Údaje zapsané v seznamu členů může družstvo používat pouze pro své potřeby ve vztahu ke členům družstva. Za jiným účelem mohou být tyto údaje použity jen se souhlasem členů, kterých se týkají.

6. Družstvo vydá každému členovi na jeho písemnou žádost a za úhradu nákladů opis seznamu všech členů nebo požadované části seznamu, a to bez zbytečného odkladu od doručení žádosti.

7. Představenstvo umožní každému nahlédnout do příslušné části seznamu, jestliže osvědčí právní zájem na tomto nahlédnutí nebo doloží písemný souhlas člena, kterého se zápis týká; podpis člena musí být úředně ověřen.

8. Přestane-li být člen družstva jeho členem, družstvo to v seznamu členů vyznačí bez zbytečného odkladu. Do této části seznamu představenstvo umožní nahlédnout pouze bývalému členovi, jehož se zápis týká, a jeho právnímu nástupci. Jiné osobě poskytne družstvo údaje zapsané v seznamu pouze za podmínek stanovených zákonem upravujícím podnikání na kapitálovém trhu pro poskytování údajů osobou vedoucí evidenci investičních nástrojů.

článek 26

Právo nebydlícího člena družstva na nájem družstevního bytu, družstevní byt a nebytový prostor

1. Členu družstva, který není nájemcem družstevního bytu (nebydlící člen družstva)‚ vznikne právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, jestliže splatil další členský vklad ve výši stanovené družstvem a některý z družstevních bytů se stane bytem právně volným.

2. Družstevním bytem nebo družstevním nebytovým prostorem (dále jen „družstevní byt“) se rozumí byt nebo nebytový prostor, který je v budově ve vlastnictví nebo ve spoluvlastnictví bytového družstva, nebo který je ve vlastnictví nebo ve spoluvlastnictví bytového družstva, a bytové družstvo jej poskytlo do nájmu členovi bytového družstva, který se sám nebo jeho právní předchůdce na jeho pořízení podílel členským vkladem.

3. Družstevním bytem se rozumí i byt, na jehož pořízení v nemovitosti ve vlastnictví jiné osoby se člen bytového družstva, který je nájemcem tohoto bytu, nebo jeho právní předchůdce, podílel svým členským vkladem v družstevní bytové výstavbě podle dřívějších právních předpisů, a k němuž má bytové družstvo právo odpovídající věcnému břemenu zajišťující jeho členovi právo byt užívat za podmínek stanovených pro užívání družstevního bytu. Věta první se použije i v případě, že právo odpovídající věcnému břemenu přešlo na nájemce v důsledku zániku členství v bytovém družstvu.

článek 27

Nájem družstevního bytu

1. Nájem družstevního bytu vzniká písemnou nájemní smlouvou, kterou družstvo (pronajímatel) přenechává svému členu (nájemci) za úhradu družstevní byt do užívání a to na dobu neurčitou.

2. Členu vzniká právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu:

a) vznikem vlastnického práva družstva k novému bytovému objektu, ve kterém je budoucí člen družstva v nájmu,

b) nebydlícímu členu, či nečlenu družstva za podmínek článku 26, tedy uvolněním družstevního bytu,

c) převodem družstevního podílu a také práv a povinností,

d) výměnou bytu.

3. Nájemní smlouva musí obsahovat označení bytu, jeho příslušenství, rozsah jejich užívání a vyčíslení úhrady za užívání družstevního bytu a úhrady za služby a další plnění spojená s užíváním bytu, podrobnosti jsou v článku 30.

4. Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojeno právo na uzavření nájemní smlouvy k družstevnímu bytu, jde o právo na uzavření smlouvy o společném nájmu manželů. Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojen nájem družstevního bytu, jde o společný nájem manželů.

článek 28

Práva a povinnosti z nájmu bytu

1. Družstvo je povinno předat členu, nájemci byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání, v tomto stavu jej svým nákladem udržovat a zajistit členu, nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu. Družstvo je povinno zajišťovat i řádné plnění služeb, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.

2. Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou hradí člen – nájemce. Za drobné opravy se považují opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví družstva, a to tyto:

a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt,

b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií,

c) výměny vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles a domácích telefonů, včetně elektrických zámků,

d) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku,

e) opravy měřičů tepla a teplé vody,

f) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, směšovacích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečících trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní.

3. Nepostará-li se člen – nájemce o včasné provedení drobných oprav a běžnou údržbu bytu, má družstvo právo učinit tak po předchozím upozornění člena nájemce na svůj náklad samo a požadovat od něj náhradu.

4. Člen – nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu družstvu potřebu těch oprav v bytě, které má nést družstvo, a umožnit jejich provedení; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.

5. Nesplní-li družstvo svoji povinnost odstranit závady bránící řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práva člena nájemce ohrožen, má člen – nájemce právo po předchozím upozornění družstva závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od něj náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců od odstranění závad.

6. Člen – nájemce a další členové domácnosti, případně představenstvem schválení podnájemníci jsou povinni po předchozí písemné nebo výzvě umožnit družstvu nebo jím pověřené osobě, aby provedl instalaci a údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Obdobně je člen – nájemce a další členové domácnosti povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu, který má pronajmut a patří družstvu. Obdobně jsou povinni umožnit přístup družstvu ke zjištění dalších skutečností v bytě.

7. Člen – nájemce a další členové domácnosti, případně představenstvem schválení podnájemníci jsou povinni užívat byt, společné prostory a zařízení domu řádně v souladu se stanovami družstva a domovním řádem a řádně dodržovat plnění, jejichž poslání je spojeno s užíváním bytu. Členové – nájemci a další členové domácnosti, případně představenstvem schválení podnájemníci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním členům - nájemcům a dalším členům domácností a také případným, představenstvem schváleným, podnájemníkům výkon jejich práv.

8. Člen – nájemce je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo také představenstvem schválení podnájemníci. Nestane-li se tak, má družstvo právo po předchozím upozornění člena – nájemce závady a poškození odstranit a požadovat od člena nájemce náhradu.

9. Člen – nájemce a další členové domácnosti, případně představenstvem schválení podnájemníci nesmějí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez souhlasu družstva, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je družstvo oprávněno požadovat, aby člen – nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil.

10. Družstvo je oprávněno provádět stavební úpravy bytu a jiné podstatné změny v bytě pouze se souhlasem člena - nájemce. Tento souhlas lze družstvu odepřít jen z vážných důvodů. Provádí-li družstvo takové úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správy, je člen – nájemce povinen jejich provedení umožnit jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.

článek 29

Úhrada za užívání bytu a úhrada za služby spojené s jeho užíváním

1. Člen – nájemce je povinen platit družstvu úhradu za užívání družstevního bytu (dále také nájemné) a dále úhradu za služby (tedy zálohy), či další plnění spojená s užíváním bytu měsíčně a to ve výši a způsobem stanoveným v nájemní smlouvě, a to vždy nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce, za který se platí.

2. Členové, kteří jsou nájemci družstevních bytů, hradí v nájemném bytovému družstvu pouze účelně vynaložené náklady bytového družstva vzniklé při správě těchto družstevních bytů, včetně nákladů na opravy, modernizace a rekonstrukce domů, ve kterých se nacházejí, a příspěvků na případné tvorby dlouhodobého finančního zdroje na opravy a investice těchto družstevních bytů.

3. V úhradě za užívání bytu (nájemné) nejsou zahrnuty ceny služeb a dalších plnění spojených s užíváním bytu. Služby a další plnění spojená s užíváním bytu jsou např.: ceny zaplacené družstvem za ústřední (dálkové) vytápění a za dodávku teplé vody, dodávku vody z vodovodů a vodáren, odvádění odpadních vod kanalizacemi, údržbu a opravy výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě a popřípadě další služby nebo také plnění za výkon příslušných funkcí členů družstva, zálohy, které jsou určeny přímo na konkrétní budoucí aktivy (např. opravy a rekonstrukce) apod.

4. Celkovou výši zálohy na úhrady nákladů za služby a dalších plnění spojených s užíváním bytu stanovuje představenstvo a to ve výši měsíčního podílu z předpokládaného souhrnu ročních cen za plnění poskytovaná s užíváním bytu. V průběhu roku smí představenstvo po předchozím oznámení členu – nájemci změnit měsíční zálohy v míře odpovídající změně cen služeb, na základě změny počtu členů domácnosti nebo z dalších důvodů (například ze změny rozsahu nebo kvality služeb, či při potřebě nezbytných a nutných oprav domu, apod.).

5. Skutečná výše záloh na úhrady nákladů za plnění vynaložených družstvem za jednotlivé služby v příslušném kalendářním roce je povinno družstvo vyúčtovat vždy nejpozději do 31. srpna následujícího roku. Případný přeplatek vrátí družstvo členu – nájemci nejpozději do 15 dnů ode dne, který byl určen správcem pro reklamace případně po schválení vyúčtování členskou schůzí. Případný nedoplatek je povinen člen – nájemce zaplatit družstvu nejpozději do 15 dnů ode dne, který byl určen správcem pro reklamace

6. Bude-li člen – nájemce v prodlení s placením úhrady za užívání bytu, zálohy na úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu a s placením nedoplatku vzniklého z vyúčtování skutečné výše cen a záloh za jednotlivé služby, je povinen zaplatit družstvu poplatek z prodlení ve výši 2,5 promile z dlužné částky za každý den prodlení.

článek 30

Právo na slevu z nájemného

1. Člen - nájemce má právo na přiměřenou slevu z nájemného, pokud družstvo přes jeho upozornění neodstraní v bytě nebo v domě závadu, vzniklou obvyklým užíváním, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje užívání bytu. Právo na přiměřenou slevu z nájemného má člen – nájemce i tehdy, jestliže užívání je takto zhoršeno neplněním nebo vadným plněním služeb, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.

2. Právo na slevu z nájemného nebo z úhrady za služby, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, je třeba uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu. Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do šesti měsíců ode dne, kdy došlo ke skutečnostem, které toto právo zakládají.

článek 31

Vznik společného nájmu družstevního bytu manžely

1. Společný nájem družstevního bytu může vzniknout jen mezi manžely.

2. Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojeno právo na uzavření nájemní smlouvy k družstevnímu bytu, jde o právo na uzavření smlouvy o společném nájmu manželů.

3. Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojen nájem družstevního bytu, jde o společný nájem manželů.

4. Společný nájem družstevního bytu vznikne, jestliže je s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojen také nájem družstevního bytu. Totéž platí, jestliže je s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů spojeno právo na uzavření nájemní smlouvy.

5. Přeměnilo-li se společné členství manželů na výlučné členství jen jednoho z manželů, nemá tato skutečnost vliv na společné nájemní právo.

6. Je-li jeden z manželů výlučným členem bytového družstva, mají oba manželé společné nájemní právo podle občanského zákoníku odvozené od práva nájmu manžela, který je výlučným členem družstva. Zanikne-li členství manžela, od jehož nájemního práva bylo společné nájemní právo odvozeno, zaniká také nájemní právo druhého manžela.

článek 32

Právní jednání manželů ve vztahu k nájmu družstevního bytu

1. Z právních jednání, týkajících se společného nájmu družstevního bytu, jsou oba manželé oprávněni i povinni společně a nerozdílně.

článek 33

Zánik společného nájmu družstevního bytu

1. Právo společného nájmu družstevního bytu manžely zanikne:

a) rozvodem manželství v případě, že nevzniklo společné členství manželů v družstvu,

b) dohodou rozvedených manželů – společných členů družstva,

c) rozhodnutím soudu,

d) smrtí jednoho z manželů,

e) zánikem nájmu družstevního bytu.

2. Nevzniklo-li společné členství manželů v družstvu, rozvodem manželství zaniká společný nájem bytu manžely a právo užívat družstevní byt zůstane tomu z manželů, který nabyl práv a na nájem bytu před uzavřením manželství.

3. Vzniklo-li manželům společné členství v družstvu, zůstává právo nájmu družstevního bytu a členství v družstvu tomu z rozvedených manželů, který byl určen jejich dohodou nebo rozhodnutím soudu. Nedohodnou-li se, rozhodne na návrh jednoho z nich o zrušení tohoto práva, jakož i o tom, kdo z nich bude jako člen družstva dále nájemcem bytu soud; tím zanikne i společné členství rozvedených manželů v družstvu.

4. Zemře-li manžel a manželé nebyli společnými členy družstva, stává se členem družstva a nájemcem družstevního bytu ten dědic, který zdědil družstevní podíl. Zemře-li manžel a manželé byli společnými členy družstva, přechází družstevní podíl na pozůstalého manžela, který se stává výlučným členem družstva a výlučným nájemcem družstevního bytu.

článek 34 Podnájem družstevního bytu

1. Člen – nájemce může pronajatý byt nebo jeho část přenechat písemnou smlouvou do podnájmu jinému jen s předchozím písemným souhlasem představenstva družstva. Porušení této povinnosti se považuje za hrubé porušení povinnosti.

článek 35 Výměna bytu

1. Se souhlasem družstva se mohou členové nájemci dohodnout o výměně bytu. Souhlas i dohoda musí mít písemnou formu. Bez souhlasu družstva je dohoda absolutně neplatná.

2. Člen družstva může uzavřít dohodu o výměně bytu i s třetí osobou nečlenem družstva. Dohoda o výměně bytu musí mít písemnou formu a musí obsahovat dohodu účastníků výměny o převodu členských práv a povinností k družstvu. K platnosti dohody o výměně bytu se vyžaduje písemný souhlas obou pronajímatelů. Za družstvo souhlas uděluje představenstvo. Bez souhlasu některého z pronajímatelů je dohoda absolutně neplatná.

3. Právo na splnění dohody o výměně bytů musí být uplatněno u soudu do tří měsíců od schválení dohody. Jinak právo zanikne.

4. Nastanou-li dodatečně u některého z účastníků takové závažné okolnosti, že není možno splnění dohody na něm spravedlivě požadovat, může od dohody odstoupit, musí však tak učinit bez zbytečného odkladu. Povinnost k náhradě škody tím není dotčena.

5. Platně uzavřená dohoda o výměně bytu nepůsobí sama o sobě zánik stávajících a vznik nových nájemních vztahů k vyměňovaným bytům. K zániku starého nájemního vztahu k družstvu a ke vzniku nového je třeba uzavřít dohodu o zániku nájmu k bytu se starým členem-nájemcem a novou nájemní smlouvu s novým členem-nájemcem.

článek 36

Přechod nájmu družstevního bytu

1. Jestliže zemře nájemce družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho nájem družstevního bytu na toho dědice, na kterého přešlo členství podle článku 9 stanov.

článek 37

Zánik nájmu družstevního bytu

1. Nájem družstevního bytu zaniká:

a) zánikem členství nájemce družstevního bytu,

b) písemnou dohodou mezi družstvem a členem-nájemcem družstevního bytu, a to ke dni stanoveném v dohodě,

c) písemnou výpovědí člena-nájemce družstevního bytu,

d) písemnou výpovědí družstva,

e) z důvodů uvedených v článku 9. Xxxxxx,

f) odstoupením člena-nájemce od nájemní smlouvy,

g) odstoupení družstva od nájemní smlouvy,

h) úmyslným zničením pronajatého bytu,

i) uplynutím doby v případě, že nájem družstevního bytu byl sjednán na dobu určitou.

2. Zanikne-li nájem bytu zánikem členství osoby v družstvu, je člen - nájemce povinen se z bytu vystěhovat a to bez nároku na jeho náhradu.

3. V písemné výpovědi musí být stanovena lhůta, kdy má nájem skončit, a to nejméně tři měsíce tak, aby skončila ke konci kalendářního měsíce.

4. Člen - nájemce je oprávněno odstoupit od smlouvy kdykoliv, byl-li pronajatý byt předán zpět ve stavu nezpůsobilém ke smluvenému nebo obvyklému užívání, nebo stane-li se později aniž by nájemce porušil svoji povinnost.

ČÁST III. Orgány družstva, zánik, likvidace a společná ustanovení

článek 38

Výčet orgánů družstva

1. Orgány družstva jsou:

a) členská schůze,

b) představenstvo,

c) kontrolní komise.

2. K zajištění své činnosti mohou orgány družstva vytvářet pomocné orgány, které nemají rozhodovací pravomoc a nemohou nahrazovat orgán, který je ustavil. Úkoly pomocných orgánů určuje orgán, který je zřídil.

článek 39

Volba do orgánů družstva a poměry při hlasování

1. Do orgánů družstva mohou být voleni jen členové družstva starší 18- ti let.

2. Členská schůze je schopna se usnášet, pokud je přítomna většina všech členů majících většinu všech hlasů, nevyžaduje-li tento zákon nebo stanovy účast členů majících vyšší počet hlasů. Pokud tyto stanovy nebo zákon nestanoví jinak, vyžaduje

se pro platnost usnesení členská schůze, představenstva a kontrolní komise jejich řádné svolání, jejich usnášeníschopnost a souhlas většiny hlasů přítomných členů. Tyto stanovy nebo zákon určují, pro která usnesení je třeba souhlasu kvalifikované většiny.

3. Není přípustné, aby např. člen družstva, tedy manžel, byl zvolen do představenstva družstva a druhý člen družstva, tedy jeho manželka, byla zvolena do kontrolní komise z důvodu střetu zájmů.

článek 40

Funkční období orgánů družstva

1. Funkční období členů volených orgánů družstva činí pět let. Funkční období členů volených orgánů družstva končí všem jeho členům stejně, tedy ke stejnému datu a to dle usnesení členské schůze.

2. Členové orgánu družstva mohou být voleni opětovně.

3. Volené orgány vykonávají své funkce i po uplynutí, na kterou byly zvoleny, a to až do zvolení nových orgánů.

článek 41

Výkon funkce a odpovědnost orgánů družstva

1. Členové orgánů družstva jsou povinni vykonávat své funkce svědomitě, plnit svěřené úkoly a dodržovat obecně závazné právní předpisy a stanovy. Pokud při výkonu funkce způsobí družstvu škodu, odpovídají za ni v rozsahu stanoveném zákonem.

2. Nároky družstva z odpovědnosti členů orgánů družstva za škodu uplatňuje představenstvo. Vůči členům představenstva uplatňuje nároky družstva kontrolní komise prostřednictvím jí určeného člena.

3. Tyto nároky družstva mohou být uplatněny u soudu jen s předchozím souhlasem členské schůze. Stanovy mohou určit, že členská schůze schvaluje i narovnání v této věci.

4. Neplní-li člen voleného orgánu řádně svoji funkci, může jej před uplynutím funkčního období odvolat orgán, který jej zvolil a na zbytek funkčního období zvolit místo něj nového člena. Totéž platí i o současném odvolání všech členů voleného orgánu.

5. Členům představenstva a kontrolní komise je za výkon funkce přiznána členskou schůzí odměna v celkovém ročním limitu a to včetně povinných odvodů státu, případně dalším orgánům.

článek 42

Neslučitelnosti funkcí v družstvu

1. Funkce člena představenstva a člena kontrolní komise jsou vzájemně neslučitelné.

2. Člen družstva, který je do své funkce zvolen, může z funkce odstoupit, je však povinen oznámit to orgánu, jehož je členem. Jeho funkce končí dnem, kdy odstoupení projednal orgán oprávněný k tomu podle stanov. Neurčují-li stanovy jinak, projedná odstoupení orgán, který ho zvolil. Příslušný orgán musí projednat odstoupení na svém nejbližším zasedání poté, kdy se o odstoupení dověděl, nejdéle však do čtyř měsíců. Po uplynutí této lhůty se odstoupení pokládá za projednané.

3. Členové představenstva, kontrolní komise družstva a prokuristé nesmějí být podnikateli ani členy statutárních a dozorčích orgánů právnických osob s obdobným předmětem činnosti.

článek 43 Hlasování

1. Člen nemůže na členské schůzi vykonávat hlasovací právo,

a) je-li v prodlení se splněním vkladové povinnosti k členskému vkladu,

b) rozhoduje-li členská schůze o námitkách tohoto člena proti rozhodnutí o jeho vyloučení z družstva,

c) rozhoduje-li členská schůze o jeho odvolání z funkce člena orgánu družstva,

d) rozhoduje-li členská schůze o schválení poskytnutí finanční asistence ve vztahu k němu.

2. Při hlasování na členské schůzi má každý člen jeden hlas. V případě společného členství (např. manželů) platí, že mají dohromady jeden hlas. Je přípustné, aby člen družstva zmocnil jiného člena družstva, případně osobou blízkou, či jinou osobu k jeho zastupování na členské schůzi. Tím nejsou dotčeny předpisy o zastoupení ze zákona nebo na základě soudného rozhodnutí.

3. Při hlasování v představenstvu a v kontrolní komisi každému členu představenstva a kontrolní komise družstva náleží jeden hlas.

4. Usnesení v představenstvu a v kontrolní komisi lze přijmout hlasováním uskutečněným písemně nebo pomocí prostředků sdělovací techniky, jestliže s tímto způsobem hlasováním projeví souhlas všichni členové orgánu. Pro tento případ se hlasující pokládají za přítomné.

5. V orgánech družstva se hlasuje veřejně. Na tajném hlasování se může v jednotlivých případech usnést jednající orgán.

článek 44 Jednání orgánů družstva

1. Orgány družstva jednají ve věcech, které byly schváleny na pořad jednání, popřípadě o věcech, o jejichž projednávání se orgán dodatečně usnesl.

2. Jednání orgánů o dané věci spočívá v přednesení podnětů k jednání v rozpravě a je zpravidla zakončeno usnesením.

3. O schůzích orgánů družstva se pořizuje zápis, který musí obsahovat:

- datum a místo konání schůze

- přijatá usnesení

- výsledky hlasování

- nepřijaté námitky členů, kteří požádali o jejich zaprotokolování

4. Přílohu zápisu tvoří seznam účastníků schůze, pozvánka na ni a podklady, které byly předloženy k projednávaným bodům.

5. Každý člen má právo vyžádat si zápis a jeho přílohy k nahlédnutí.

6. Zápisy podepisuje člen orgánu, který jednání řídil, zápisy o jednání členské schůze podepisují zvolení ověřovatelé zápisu.

článek 45

Členská schůze a její působnost

1. Nejvyšším orgánem družstva je schůze členů družstva (dále také „členská schůze“). Právo zúčastnit se členské schůze mají členové družstva.

2. Členské schůze se mohou zúčastnit cizí osoby, které na ní byly pozvány představenstvem družstva nebo o nichž tak hovoří jiný právní předpis a případně také likvidátor při zrušení družstva.

3. Člen se zúčastňuje členské schůze osobně nebo v zastoupení. Plná moc pro zastupování na členské schůzi musí být písemná a musí z ní vyplývat, zda byla udělena pro zastoupení na jedné nebo na více členských schůzích. Nikdo nesmí být na jednání členské schůze zmocněncem více než jedné třetiny všech členů družstva, jinak platí, že nemá pro jednání na členské schůzi udělenu žádnou plnou moc.

4. Do výlučné působnosti členské schůze patří:

a) měnit stanovy, nedochází-li k jejich změně na základě jiné právní skutečnosti,

b) volit a odvolávat členy a případně i náhradníky do orgánů družstva, tedy do představenstva a kontrolní komise,

c) určit celkovou výši roční odměny všech členů představenstva, kontrolní komise a to včetně povinných odvodů státu, případně dalším orgánům,

d) schvalovat řádnou, mimořádnou nebo konsolidovanou účetní závěrku, popřípadě mezitímní účetní závěrku,

e) schvalovat smlouvu o výkonu funkce,

f) schvalovat poskytnutí finanční asistence,

g) rozhodovat o námitkách člena proti rozhodnutí o jeho vyloučení,

h) rozhodovat o rozdělení zisku, popřípadě úhrady ztráty,

i) rozhodovat o přeměně družstva,

j) rozhodovat o použití rezervního fondu družstva,

k) rozhodovat o vydání dluhopisů,

l) rozhodovat o přeměně družstva,

m) schvalovat smlouvu o tichém společenství a její změnu a zrušení,

n) rozhodovat o splynutí, sloučení, přeměně, rozdělení a o jiném zrušení družstva s likvidací nebo o změně právní formy,

o) volit a odvolávat likvidátora a rozhodovat o jeho odměně,

p) schvalovat zprávu likvidátora o naložení s likvidačním zůstatkem,

q) rozhodovat o zvýšení nebo snížení zapisovaného základního kapitálu,

r) rozhodovat o základních otázkách koncepce rozvoje družstva,

s) rozhodovat o prodeji domu a o jiných významných majetkových dispozicích,

t) rozhodovat o prodeji nebo jiných majetkových dispozicích s nemovitostmi, ve kterých jsou byty nebo s byty; takové rozhodnutí může členská schůze přijmout jen po předchozím písemném souhlasu většiny členů bytového družstva, kteří jsou nájemci v nemovitosti, které se rozhodování týká; to neplatí, jestliže družstvu vznikla povinnost převést byt nebo bytový prostor do vlastnictví člena, který je nájemcem,

u) projednávat a schvalovat zprávy představenstva a kontrolní komise o činnosti družstva za příslušné období,

v) rozhodovat o uhrazovací povinnosti členů a termínu do kdy, tedy o zvýšení nebo snížení základního členského vkladu, či o dalších nebo o dodatečných členských vkladech.

5. Členská schůze rozhoduje o dalších záležitostech týkajících se družstva a jeho činnosti, pokud tak stanoví tyto stanovy, popřípadě pokud si rozhodování o některé věci vyhradila.

6. Ten, kdo svolal členskou schůzi, zařídí, aby o jejím průběhu byl proveden zápis, a to do 15 dnů ode dne konání členské schůze. Každý člen má právo na požádání nahlédnout do zápisu, případně si pořídit jeho kopii a uhradit družstvu účelně vynaložené náklady spojené s jejím pořízením. Zápis podepíše ten, kdo členskou schůzi svolal, a pokud jej sepsala jiná osoba, pak jej podepíše i ona.

7. Usnesení členské schůze se osvědčuje veřejnou listinou, jedná-li se o:

a) změnu stanov,

b) zrušení družstva s likvidací,

c) přeměnu družstva.

článek 46 Svolání členské schůze

1. Členskou schůzi svolává představenstvo, a to nejméně jednou ročně.

2. Členská schůze musí být svolána ve lhůtě dvou měsíců, požádá-li o to písemně alespoň jedna třetina všech členů družstva nebo kontrolní komise. Jestliže představenstvo nesvolá členskou schůzi tak, aby se konala 40 dnů od doručení žádosti, je osoba písemně pověřená osobami nebo orgánem, který požadoval svolání členské schůze, oprávněna svolat členskou schůzi sama. Členové představenstva jsou společně a nerozdílně povinni vydat této osobě na její žádost seznam členů, popřípadě delegátů družstva.

3. Svolání členské schůze musí být členům oznámeno pozvánkou. Svolavatel nejméně 15 dnů přede dnem konání členské schůze uveřejní pozvánku na členskou schůzi na internetových stránkách družstva k tomu učených a současně ji zašle členům na adresu uvedenou v seznamu členů nebo osobně předá proti podpisu. Uveřejněním pozvánky se považuje pozvánka za doručenou. Pozvánka musí být na internetových stránkách uveřejněna až do okamžiku konání členské schůze.

4. Pozvánka musí obsahovat datum, hodinu a místo konání členské schůze a program členské schůze, dále také informaci zdali jde o řádnou členskou schůzi nebo o náhradní.

5. Není-li členská schůze schopna se usnášet, svolá ten, kdo svolal původně svolanou členskou schůzi, je-li to stále potřebné, bez zbytečného odkladu, náhradní členskou schůzi se stejným programem, a to stejným způsobem jako původně svolanou členskou schůzi a samostatnou pozvánkou. V případě pozvánky se postupuje se obdobně jako v bodě č 3. a č. 4.

článek 47

Neplatnost usnesení členské schůze

1. Každý člen družstva, člen představenstva nebo kontrolní komise nebo likvidátor se mohou dovolávat neplatnosti usnesení členské schůze podle ustanovení občanského zákoníku o neplatnosti usnesení členské schůze spolku pro rozpor s právními předpisy nebo stanovami. Bylo-li rozhodnuto mimo členskou schůzi, právo podat návrh zanikne uplynutím 3 měsíců ode dne, kdy se navrhovatel dozvěděl nebo mohl dozvědět o přijetí rozhodnutí podle § 652 až 655 Zák. o obch. korp.

2. Nebylo-li právo podle odstavce 1 uplatněno v zákonné lhůtě, případně nebylo-li návrhu na vyslovení neplatnosti vyhověno, nelze platnost usnesení členské schůze již přezkoumávat, ledaže jiný právní předpis stanoví jinak.

3. Neplatnosti rozhodnutí jiných orgánů družstva se mohou osoby podle odstavce 1 dovolávat pouze tehdy, byla-li tato rozhodnutí činěna v působnosti členské schůze; odstavce 1 a 2 se použijí přiměřeně.

4. Ustanovení odstavce 1 věty druhé platí obdobně pro rozhodování na dílčích členských schůzích s tím, že lhůta pro uplatnění práva podat návrh běží ode dne konání poslední dílčí členské schůze.

5. Důvodem neplatnosti usnesení členské schůze je i jeho rozpor s dobrými mravy.

článek 48 Představenstvo

1. Představenstvo je statutárním orgánem družstva.

2. Představenstvo řídí činnost družstva a rozhoduje o všech záležitostech družstva, pokud nejsou zákonem, stanovami nebo rozhodnutím členské schůze vyhrazeny jinému orgánu.

3. Představenstvo plní usnesení členské schůze a odpovídá jí za svou činnost.

4. Představenstvo členské schůzi podává zprávy o své činnosti a o činnosti družstva, svolává a připravuje jednání členské schůze.

5. Představenstvo zajišťuje řádné vedení účetnictví, předkládá členské schůzi ke schválení účetní závěrku a v souladu se stanovami také návrh na rozdělení zisku nebo úhradu ztráty.

6. Představenstvo má pět členů.

7. Představenstvo volí ze svých členů předsedu družstva (dále jen „předseda“) a místopředsedu. Místopředseda zastupuje předsedu v době jeho nepřítomnosti. Zastupováním mohou být pověřeni i další členové představenstva v určitém pořadí stanoveném představenstvem.

8. Za představenstvo jedná navenek předseda nebo místopředseda. Je-li však pro právní úkon, který činí představenstvo předepsána právní forma, je třeba podpisu alespoň dvou členů představenstva. Podepisování se děje tak, že k napsanému nebo vytištěnému názvu družstva připojí svůj podpis dva členové představenstva.

9. Představenstvo může na základě písemné plné moci pověřit zastupováním i jiné osoby.

10. Představenstvo se schází podle potřeby, nejméně však 3x ročně. Musí se sejít do 10- ti dnů od doručení podnětu kontrolní komise, jestliže na její výzvu nedošlo k nápravě nedostatků.

11. Jednání představenstva svolává předseda družstva. Svolání představenstva musí být členům oznámeno písemnou pozvánkou nebo elektronicky na maily jednotlivých členů představenstva. Pozvánka musí obsahovat datum, hodinu a místo konání schůze představenstva a její program. Obyčejná listovní zásilka obsahující písemnou pozvánku musí být odevzdána k poštovní přepravě nejpozději sedm dnů před dnem konání schůze představenstva. Namísto doručení poštou je přípustné osobní doručení pozvánky do vlastních rukou.

12. O každém jednání představenstva musí představenstvo kontrolní komisi předem informovat a to buď bude předsedovi kontrolní komise oznámeno písemnou pozvánkou sedm dnů předem, nebo elektronicky na maily všech členů kontrolní komise.

13. O průběhu jednání představenstva a o jeho rozhodnutích se pořizuje zápis podepsaný předsedajícím a zapisovatelem; přílohou zápisu je seznam přítomných osob.

14. V zápisu se jmenovitě uvedou členové představenstva, kteří hlasovali proti jednotlivým usnesením nebo se zdrželi hlasování; u neuvedených členů se má za to, že hlasovali pro přijetí usnesení.

15. Každý člen představenstva má právo na vydání kopie zápisu.

16. V případě úmrtí člena představenstva bude představenstvo doplněno o náhradníka zvoleného řádnou členskou schůzí a to v pořadí získaných hlasů a v případě rovnosti po vzájemné dohodě náhradníků. Pokud nedojde k dohodě náhradníků, kdo nastoupí do představenstva, tak nastoupí ten náhradník, který je dle abecedy prvním z náhradníků v pořadí, z těch kteří měli shodný počet hlasů.

článek 49 Kontrolní komise

1. Kontrolní komise kontroluje veškerou činnost družstva, projednává stížnosti členů a může požadovat jakékoliv informace a doklady o hospodaření družstva.

2. Při výkonu své působnosti je kontrolní komise nezávislá na ostatních orgánech družstva.

3. Kontrolní komise dává písemné stanovisko ke každé účetní závěrce, k návrhu na rozdělení zisku nebo úhradě ztráty družstva a k návrhu na rozhodnutí o uhrazovací povinnosti členů.

4. Na zjištěné nedostatky kontrolní komise upozorní představenstvo a dohlíží na zjednání nápravy

5. Neodstraní-li představenstvo zjištěné nedostatky, je kontrolní komise oprávněna požádat představenstvo o svolání členské schůze.

6. Kontrolní komise má tři členy.

7. Kontrolní komise volí ze svých členů předsedu a místopředsedu.

8. Kontrolní komise je oprávněna vyžadovat si u představenstva jakékoliv informace o hospodaření družstva. Představenstvo je povinno bez zbytečného odkladu oznámit kontrolní komisi všechny skutečnosti, které mohou mít závažné důsledky v hospodaření nebo postavení družstva a jeho členů.

9. Člen kontrolní komise k tomu pověřený má právo zúčastnit se jednání představenstva a jakéhokoliv jiného orgánu družstva zřízeného stanovami. Není-li žádný člen kontrolní komise pověřen, má právo zúčastnit se jednání představenstva nebo jiného orgánu družstva zřízeného stanovami její předseda.

10. K jednotlivým úkonům může kontrolní komise pověřit jednoho nebo více členů, kteří v této věci mají oprávnění žádat informace v rozsahu oprávnění kontrolní komise.

11. Kontrolní komise se schází podle potřeby, nejméně jednou za tři měsíce.

12. Kontrolní komisi svolává předseda kontrolní komise. Svolání kontrolní komise musí být členům oznámeno písemnou pozvánkou. Pozvánka musí obsahovat datum, hodinu a místo konání schůze kontrolní komise a její program. Obyčejná listovní zásilka obsahující písemnou pozvánku musí být odevzdána k poštovní přepravě nejpozději sedm dnů před dnem konání schůze kontrolní komise nebo elektronicky 7 dní předem zaslána na maily jednotlivých členů Kontrolní komise. Namísto doručení poštou je přípustné osobní doručení pozvánky do vlastních rukou.

13. O průběhu jednání kontrolní komise a o jejích rozhodnutích se pořizuje zápis podepsaný předsedajícím a zapisovatelem; přílohou zápisu je seznam přítomných osob.

14. V zápisu se jmenovitě uvedou členové kontrolní komise, kteří hlasovali proti jednotlivým usnesením nebo se zdrželi hlasování; u neuvedených členů se má za to, že hlasovali pro přijetí usnesení.

15. Každý člen kontrolní komise má právo na vydání kopie zápisu.

16. V případě úmrtí člena kontrolní komise bude tato doplněna o náhradníka zvoleného řádnou členskou schůzí a to v pořadí získaných hlasů a v případě rovnosti po vzájemné dohodě náhradníků. Pokud nedojde k dohodě náhradníků, kdo nastoupí do kontrolní komise, tak nastoupí ten náhradník, který je dle abecedy prvním z náhradníků v pořadí, z těch kteří měli shodný počet hlasů.

článek 50 Hospodaření družstva

1. Družstvo hradí výdaje z příjmů získaných z úhrad za užívání družstevních bytů, z úhrad za plnění poskytovaná s užíváním družstevních bytů, popřípadě z jiných zdrojů.

2. Rozhodnutí o rozdělení a užití zisku, popřípadě způsobu úhrady ztráty, přísluší členské schůzi družstva.

3. Družstvo je povinno sestavit za každý rok účetní závěrku.

4. Spolu s roční účetní závěrkou navrhne představenstvo i způsob rozdělení a užití zisku, popřípadě způsob úhrady ztrát.

5. Členové družstva si mohou vyžádat roční účetní závěrku a návrh na rozdělení zisku a ztrát k nahlédnutí.

6. Bytové družstvo nesmí převést vlastnické právo k družstevním bytům nebo budovám s družstevními byty nebo pozemkům jimi zastavěným a s nimi věcně souvisejícím, ledaže s podmínkami převodu předem souhlasí všichni členové bytového družstva, kteří jsou nájemci těchto družstevních bytů, a všichni členové družstva, kteří mají podle platného znění stanov právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu.

7. Souhlas podle odstavce 6 musí mít písemnou formu s úředně ověřeným podpisem. Udělený souhlas je závazný i pro právního nástupce osoby, která jej udělila.

8. Odstavce 6 a 7 se nepoužijí, jestliže se jedná o převody družstevních bytů a družstevních nebytových prostorů do vlastnictví členů bytového družstva, kteří jsou jejich nájemci.

9. Bytové družstvo nesmí zastavit nebo jinak zatížit družstevní byty, nebo budovy s družstevními byty nebo pozemky jimi zastavěné a s nimi věcně související, ledaže s tím předem udělí svůj souhlas alespoň dvě třetiny členů bytového družstva, kteří jsou nájemci těchto družstevních bytů.

10. Souhlas podle odstavce 9 musí mít písemnou formu s úředně ověřeným podpisem. Udělený souhlas je závazný i pro právního nástupce osoby, která jej udělila.

článek 51 Způsob použití zisku

1. Zisk bytového družstva může být použit pouze k uspokojování bytových potřeb členů a k dalšímu rozvoji bytového družstva.

2. Na určení zisku, který se má rozdělit mezi členy, se usnáší členská schůze při projednání roční účetní závěrky. Ze zisku družstvo plní přednostně své daňové povinnosti vůči státu a doplňuje nedělitelný fond. Zbylá část zisku může být ponechána nerozdělena nebo je použita k rozdělení členům družstva.

3. Podíl člena na zisku určeném k rozdělení mezi členy se určí poměrem výše jeho splaceného vkladu k splaceným vkladům všech členů; u členů, jejichž členství v rozhodném roce trvalo jen část roku, se tento podíl poměrně krátí.

článek 52

Způsob úhrady případné ztráty

Ztráta z hospodaření družstva se podle rozhodnutí členské schůze:

a) se buď hradí použitím prostředků nedělitelného fondu,

b) nebo se hradí rozvržením na všechny členy družstva poměrným dílem v rámci uhrazovací povinnosti členů dle článku 15,

c) nebo se ponechá jako neuhrazená ztráta minulých let a vyrovná se ze zisku budoucího.

článek 53 Základní kapitál družstva

1. Základní kapitál družstva tvoří souhrn členských vkladů, jejichž splacení se zavázali členové družstva.

2. Výše základního kapitálu družstva, který se zapisuje do obchodního (zapisovaný základní kapitál) činí 50.000,- Kč.

článek 54 Fondy

1. Družstvo je povinno při svém vzniku zřídit nedělitelný fond, nejméně ve výši 10% zapisovaného základního kapitálu. Tento fond doplňuje nejméně o 10% ročního čistého zisku, a to do doby, než výše nedělitelného fondu dosáhne částky rovnající se polovině zapisovaného základního kapitálu družstva.

2. Nedělitelný fond se používá na úhradu ztráty hospodaření.

3. Nedělitelný fond se nesmí použít za trvání družstva k rozdělení mezi členy.

4. Družstvo zřizuje fond údržby a oprav společných částí domu. Příjmy tohoto fondu tvoří především pravidelné měsíční příspěvky členů. Jejich výši určuje členská schůze dle potřeby družstva. Dalším příjmem fondu je nejméně 5 % ročního čistého zisku (po zdanění) družstva. Prostředky fondu je možno čerpat pouze ke krytí výdajů spojených s údržbou a opravami, či rekonstrukcemi společných částí domu, a to na podkladě usnesení představenstva.

článek 55

Zrušení a zánik družstva

1. Podíl člena na likvidačním zůstatku je roven splněné vkladové povinnosti k členskému vkladu. Podíl na likvidačním zůstatku se vyplácí v penězích. Nelze-li práva všech členů uspokojit zcela, uspokojí se poměrně.

2. Jestliže po uspokojení práv všech členů na podíl na likvidačním zůstatku zůstanou nerozděleny nějaké prostředky, rozdělí se mezi členy dle podlahové plochy jejich nájemních bytů.

3. Soud může i bez návrhu bytové družstvo zrušit a nařídit jeho likvidaci také tehdy, pokud bytové družstvo

a) porušuje závažným způsobem ustanovení tohoto zákona o hospodaření se svým majetkem, nebo

b) provozuje činnost, která je v rozporu s § 727 Zák. o obch. Korp.

4. Družstvo zaniká výmazem z obchodního rejstříku.

5. Družstvo bude zrušeno:

a) rozhodnutím členské schůze,

b) konkurzem po splnění rozvrhového usnesení nebo zrušení konkurzu z důvodu, že majetek úpadce nepostačuje k úhradě nákladů konkurzu anebo zamítnutím návrhu na prohlášení konkurzu po nedostatek majetku,

c) rozhodnutím, usnesením soudu.

6. O rozhodnutí členské schůze o zrušení družstva k datu musí být pořízen notářský zápis.

článek 56

Sloučení, splynutí a rozdělení družstva

1. Usnesení členské schůze o sloučení, splynutí nebo rozdělení družstva musí obsahovat určení právního zástupce a vymezení jmění, které na něj přechází. Při rozdělení družstva členská schůze určí, jak se jmění družstva a jeho členové rozdělí. Při tomto určení se vezme zřetel na oprávněné zájmy jednotlivých členů.

2. Člen, který nesouhlasí s převodem svých členských práv a povinností na právního nástupce družstva, může v družstvu vystoupit ke dni, kdy k tomuto převodu má dojít, jestliže to oznámí představenstvu do jednoho týdne po usnesení členské schůze. Nárok na vypořádací podíl podle stanov je povinen uhradit členu, který z družstva vystoupil, právní nástupce družstva do jednoho měsíce ode dne, kdy na něj přešlo jmění družstva.

3. Při splynutí družstev přechází jmění a členství na nově vzniklé družstvo dnem, ke kterému bylo nově vzniklé družstvo zapsáno do obchodního rejstříku.

4. Při sloučení družstva s jiným družstvem jmění slučovaného družstva a členství přecházející na přejímací družstvo ke dni výmazu slučovaného družstva z obchodního rejstříku.

5. Při rozdělení družstva přechází jmění družstva a členství na družstva vzniklá rozdělením ke dni, kdy tato družstva byla zapsána do obchodního rejstříku.

6. V obchodním rejstříku se provede výmaz zanikajícího družstva a zápis družstva vzniklého splynutím nebo družstev vzniklých rozdělením, jakož i zápis společnosti vzniklé přeměnou družstva, k témuž dni. Výmaz družstva zaniklého sloučením a zápis změny u družstva, s nímž bylo sloučeno, se provede rovněž k témuž dni.

7. Pokud z rozhodnutí členské schůze nevyplývá něco jiného, účastní se člen družstva na podnikání nástupnického družstva členským vkladem ve výši, jež by odpovídala jeho nároku na likvidačním zůstatku v případě, že by se družstvo likvidovalo.

článek 57 Rozhodnutí soudu

1. Soud může na návrh orgánu státní správy, orgánu nebo člena družstva nebo osoby, která osvědčí právní zájem, rozhodnout o zrušení družstva a jeho likvidaci, jestliže:

a) počet členů klesl pod pět členů – fyzických osob,

b) souhrn členských vkladů klesl pod částku zapisovaného základního kapitálu,

c) uplynuly dva roky ode dne, kdy skončilo funkční období orgánů družstva, a nebyly zvoleny orgány nové nebo byla porušena povinnost svolat členskou schůzi, anebo družstvo po dobu delší než dva roky neprovozuje žádnou činnost,

d) družstvo porušilo povinnost vytvářet nedělitelný fond,

e) družstvo porušuje ustanovení § Zákona o obchodních korporacích,

f) založením, splynutím nebo sloučením družstva byl porušen zákon.

2. Soud může před rozhodnutím o zrušení družstva stanovit lhůtu odstranění důvodu, pro který bylo zrušení navrženo.

článek 58 Likvidace družstva

1. Nepřešel-li celý kapitál družstva na právního nástupce a nedošlo-li ke zrušení konkurzu po splnění rozvrhového usnesení nebo ke zrušení konkurzu z důvodu, že majetek úpadce nepostačuje k úhradě nákladů konkurzu, anebo k zamítnutí návrhu na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku, provede se likvidace podle obchodního zákoníku.

2. Vstup družstva do likvidace se zapisuje do obchodního rejstříku. Po dobu likvidace se užívá obchodního jména družstva s dovětkem „v likvidaci“.

3. Zápisem likvidace družstva do obchodního rejstříku přechází působnost představenstva jednat jménem družstva na likvidátora zapsaného v obchodním rejstříku.

4. Likvidátor je jmenován členskou schůzí. Není-li likvidátor jmenován bez zbytečného odkladu, jmenuje ho soud. Likvidátorem může být jen fyzická osoba. Zemře-li likvidátor nebo vzdá-li se své působnosti nebo nemůže-li vykonávat, jmenuje se nový likvidátor způsobem, kterým byl jmenován předchozí likvidátor a zapíše se do obchodního rejstříku. Za výkon své působnosti odpovídá likvidátor týmž způsobem jako člen představenstva.

5. Likvidátor činí jménem družstva jen úkony směřující k likvidaci družstva. Při výkonu této působnosti plní závazky družstva, uplatňuje pohledávky a přijímá plnění, zastupuje družstvo před soudy a jinými orgány, uzavírá smíry a dohody změně a zániku práv a závazků. Nové smlouvy může uzavírat jen v souvislosti s ukončením nevyřízených obchodů.

6. Zjistí-li likvidátor předlužení likvidovaného družstva, podá bez zbytečného odkladu návrh na prohlášení konkurzu.

7. Likvidátor sestaví ke dni vstupu družstva do likvidace likvidační účetní rozvahu a je povinen zaslat přehled o kapitálu družstva každému účastníku, který o to požádá. Likvidátor je povinen vypracovat před rozdělením likvidačního zůstatku

návrh na jeho rozdělení, který projednává členská schůze. Návrh na rozdělení musí být na požádání předložen každému členu družstva.

8. Členům nelze poskytnout plnění z důvodu jejich nároku na podíl na likvidačním zůstatku dříve, než jsou uspokojeny nároky všech věřitelů.

9. Likvidační zůstatek se rozdělí mezi členy tak, že se vyplatí členům splacená část jejich členského vkladu a zbytek likvidačního zůstatku se rozdělí mezi členy, jejichž členství ke dni zrušení družstva trvalo alespoň jeden rok, podle rozsahu, v jakém se podílejí na základním kapitálu družstva.

10. Každý člen družstva nebo jiná oprávněná osoba může do tří měsíců ode dne konání členské schůze navrhnout, aby soud prohlásil usnesení členské schůze o rozdělení likvidačního zůstatku za neplatné pro rozpor s právními předpisy nebo stanovami. Vyhoví-li soud návrhu, rozhodne zároveň o rozdělení likvidačního zůstatku. Do uplynutí lhůty tří měsíců anebo do pravomocného rozhodnutí soudu nesmí být likvidační zůstatek rozdělen.

článek 59 Společná ustanovení

1. Rozhodnutí orgánů družstva, které se týkají jednotlivých členů družstva nebo jednotlivých orgánů družstva, se oznamují těmto členům nebo orgánům.

2. O podnětech členů k rozhodnutím a činnosti orgánů družstva rozhodují orgány družstva na svých nejbližších jednáních. O jejich vyřízení informuje příslušný orgán družstva člena doporučeným dopisem.

článek 60 Počítání času

1. Lhůta určená podle dní počíná dnem, který následuje po události, jež je rozhodující pro její začátek.

2. Konec lhůt určené podle týdnům měsíců nebo let připadá na den, který se pojmenováním nebo číslem shoduje se dnem, na který připadá událost, od níž lhůta počíná. Není-li takový den v měsíci, padne poslední den lhůty na jeho poslední den.

3. Byla-li lhůta prodloužena, má se v pochybnostech za to, že nová lhůta počíná dnem, který následuje po uplynutí lhůty původní.

4. Připadne-li poslední den na sobotu, neděli nebo svátek, je posledním dnem lhůty následující pracovní den.

článek 61

Zánik původních stanov

1. Původní stanovy se tímto stávají neplatnými, jsou to ty stanovy, které byly přijaty členskou schůzí dne 19. 10. 2005 a tehdejší ustavující schůze družstva skončila v 19:15 hodin.

článek 62

Přijetí a nabytí účinnosti stanov družstva

Tyto stanovy byly přijaty členskou schůzí dne 30. 10. 2014 a tímto dnem také nabývají účinnosti a to dle Zákona o obchodních korporacích, § 554.

Uvedený průběh schválení těchto stanov na členské schůzi družstva ve smyslu § 731 dle Zákona o obchodních korporacích a ustanovení § 77 notářského řádu byl osvědčen notářským zápisem. Tento byl sepsaným v přítomnosti předsedajícího členské schůze, byl jím přečten a členskou schůzí byl následně schválen a podepsán předsedajícím členské schůze družstva a také notářkou Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx.