KUPNÍ SMLOUVA
KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená v souladu s ustanovením § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník), ve znění pozdějších předpisů
Níže uvedeného dne, měsíce a roku byla mezi smluvními stranami
panem Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, r.č. 521228/037, trvale bytem Xxxxxxxxxx 000/00, Xxxxxxxx, 000 00, Xxxxx
10,
(dále jen jako „prodávající")
a
městem Lišov, IČO: 00245178, DIČ: CZ00245178, se sídlem třída 5. května 139/156, 373 72, Lišov, zastoupené panem Bc. Xxxxx Xxxxxx, starostou
(dále jen jako „kupující“)
uzavřena tato
k u p n í s m l o u v a :
I. Předmět smlouvy
1. Prodávající prohlašuje a činí nepochybným, že má ve svém výlučném vlastnictví spoluvlastnický podíl ve výši 13/300 níže uvedených nemovitých věcí:
• pozemek parc. č. 163/7, o výměře 28 m2 (ostatní plocha),
• pozemek parc. č. 2147/2, o výměře 494 m2 (ostatní plocha),
které jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice, v obci a k.x. Xxxxx na LV č. 912 (dále jen jako „předmět koupě“).
II. Stav předmětu koupě
1. Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě neváznou žádné právní vady ani dluhy, a že není zatížen zástavními právy, věcnými břemeny nebo nároky třetích osob. Dále prodávající prohlašuje, že je plně oprávněn disponovat s ním tak, jak se k tomu v této smlouvě zavazuje, a prohlašuje, že mu není znám žádný důvod, který by bránil uzavření této smlouvy.
IČO 260 71 401 DIČ CZ 260 71 401
Slobodník & Partners s.r.o., advokátní kancelář
XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, Ph.D., LL.M.
se sídlem U Rybníčku 553,Prachatice, xxxxxxx Xxxxxxxxxxx 000/00, Xxxxx Xxxxxxxxxx
KONTO CZK 1225268002 /2700 IBAN XX0000000000000000000000
E-mail xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx.xx WEB xxx.xxxxxxxxxxx.xx
Společnost vedená u Krajského soudu v Českých Budějovicích pod sp. zn. C 12178
advokát a jednatel
zapsaný v ČAK pod evid.č. 18462
Tel.: 000 00 00 00
ID datové schránky: 2y8mnnd
2. Prodávající dále prohlašuje, že mu nejsou známá žádná soudní, rozhodčí či správní řízení vedená ve vztahu k předmětu koupě a že nemá žádné daňové či jiné závazky vůči finančním či jiným orgánům státní správy a místní územní samosprávy, na základě kterých by mohlo být zřízeno zástavní právo k nemovitostem ze zákona.
3. Prodávající prohlašuje, že nemá žádné nedoplatky na daních nebo poplatcích, ani nedoplatky či dluhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení týkající se smlouvy a které by mohly vést k omezení práv nakládat s předmětem koupě a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením předmětu koupě.
4. Prodávající prohlašuje podle nejlepšího vědomí, že nebyly vůči předmětu koupě vzneseny žádné restituční nároky, předmět koupě není pronajatý, ani ho žádná osoba neužívá bez právního titulu.
5. Prodávající se zavazuje, že až do zápisu vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí nepřevede vlastnické právo k předmětu koupě, ani jej nezatíží ve prospěch jakékoliv třetí osoby a ani neučiní žádné právní jednání, které by snížilo hodnotu předmětu koupě.
6. Kupující prohlašuje, že pravdivost shora uvedených prohlášení prodávajícího uvedených v odst. 1. až 4. tohoto článku považuje za podstatnou náležitost pro uzavření této kupní smlouvy. V případě zjištění nepravdivosti některého z prohlášení po uzavření této kupní smlouvy je kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud prodávající nezjedná nápravu ani v přiměřené lhůtě, která nebude kratší než 10 pracovních dní ode dne, kdy kupující prodávajícího k nápravě vyzval.
7. Prodávající je povinen zajistit, aby prohlášení učiněná prodávajícím v čl. II této smlouvy byla ode dne podpisu této smlouvy až do dne povolení vkladu vlastnického práva podle této smlouvy pro kupujícího platná a účinná ve stejném rozsahu, jako ke dni podpisu této smlouvy, s výjimkou těch změn, které budou schváleny kupujícím. Jestliže dojde ke změnám ve stavu výše uvedených prohlášení učiněných prodávající, je tento povinen bezodkladně tyto změny notifikovat formou písemného oznámení kupujícímu a poskytnout mu prostor k posouzení dopadů změn uvedených v oznámení a k možnosti odstoupení od smlouvy.
III. Prodej a koupě
1. Prodávající touto smlouvou prodává předmět koupě do výlučného vlastnictví kupujícího, který předmět koupě spolu se všemi součástmi a příslušenstvím, do svého výlučného vlastnictví přijímá a zavazuje se zaplatit prodávajícímu kupní cenu, která je stanovena v čl. IV. této smlouvy.
IV. Kupní cena předmětu koupě a způsob splacení
1. Kupní cena za předmět koupě byla stanovena na základě znaleckého posudku ve výši 11.600,- Kč (slovy korun českých: jedenáct tisíc šest set).
2. Smluvní strany se dohodly, že kupující zaplatí kupní cenu bezhotovostním příkazem na bankovní účet prodávajícího č.ú. 1225143023/0800, vedený u České spořitelny a.s., a to nejpozději do 10ti prac. dnů od doručení vyrozumění příslušného katastrálního pracoviště o tom, že byl vklad vlastnického práva dle této kupní smlouvy do katastru proveden.
3. Smluvní strany prohlašují, že kupní cena je ve smyslu ustanovení § 39 odst. 2 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů sjednána ve výši, která je v daném místě a čase obvyklá.
V. Zápis v katastru nemovitostí
1. Smluvní strany této smlouvy souhlasně prohlašují, že na základě této smlouvy je třeba provést vklad vlastnického práva kupujícího do příslušného katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice. Smluvní strany se zavazují poskytovat takovou vzájemnou součinnost, aby tento vklad byl skutečně v katastru nemovitostí proveden. Za tímto účelem se smluvní strany zavazují, že v případě nutnosti okamžitě provedou změny této smlouvy, resp. okamžitě uzavřou dodatky či doplňky k této smlouvě, a to tak, aby skutečně došlo ke vkladu vlastnického práva k nemovité věci, která je předmětem této smlouvy, ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí.
2. Smluvní strany pověřují a zmocňují pana JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, Ph.D., LL.M., advokáta, ČAK 18462, se sídlem U Rybníčku 553, 383 01 Prachatice, k přípravě návrhu na vklad vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitostí, jakož i k případným opravám a doplněním dle výzvy příslušného katastrálního úřadu, ke zpětvzetí návrhu, vzdání se práva na odvolání, stejně jako k převzetí (doručení) písemností doručovaných v souvislosti s řízením o povolení vkladu práv dle této smlouvy. Dále smluvní strany zmocňují pana JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, Ph.D., LL.M., advokáta, ČAK 18462, se sídlem U Rybníčku 553, 383 01 Prachatice, při podpisu případného dodatku k této smlouvě či případným prohlášením dle výzvy katastrálního úřadu a k zastoupení smluvních stran v celém správním řízení. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí stvrdí prodávající a kupující svými podpisy.
VI. Převod vlastnického práva
1. Vlastnické právo k předmětu koupě nabývá kupující se všemi právy a povinnostmi dnem vkladu do katastru nemovitostí, přičemž právní účinky vkladu vlastnického práva vznikají na základě vyhovujícího rozhodnutí o povolení vkladu ke dni, kdy byl návrh na vklad vlastnického práva doručen příslušnému katastrálnímu úřadu. Do vydání příslušného rozhodnutí jsou smluvní strany svými projevy vůle vázány.
2. Prodávající se zavazuje, že předmět koupě předá ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícímu.
VII. Souhlas zastupitelstva
1. Kupující prohlašuje, že v souladu s ustanovením § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, s touto kupní smlouvou vyslovilo zastupitelstvo kupujícího souhlas na svém zasedání, jak je uvedeno v zápisu ze zasedání městského zastupitelstva prodávajícího 5/2023 ze dne 26. 6. 2023.
VIII. Criminal Compliance doložka
1. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě vždy jednaly a postupovaly čestně a transparentně a současně se zavazují, že takto budou jednat i při plnění této smlouvy a veškerých činnostech s ní souvisejících.
2. Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke vzniku důvodného podezření na spáchání trestného činu či k samotnému jeho spáchání (včetně formy účastenství), v důsledku tedy jednat tak, aby kterékoli ze smluvních stran nemohla být přičtena odpovědnost podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti právnických osob a řízení proti nim, ve znění pozdějších předpisů, nebo nevznikla trestní odpovědnost fyzických osob (včetně zaměstnanců) podle zákona č. 40/2009 Sb., trestní zákoník, ve znění pozdějších předpisů, případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání proti jakékoliv ze smluvních stran včetně jejích zaměstnanců podle platných a účinných právních předpisů.
IX. Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu všemi smluvními stranami.
2. Strany prohlašují, že se před podpisem této smlouvy seznámily s jejím obsahem, který odpovídá jejich pravé, svobodné a vážné vůli.
3. Tento právní vztah se řídí hmotným právem České republiky a pro spory vzniklé z tohoto vztahu je příslušný soud České republiky.
4. Stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatným, neúčinným a/nebo nevykonatelným, zůstává platnost, účinnost a/nebo vykonatelnost ostatních ustanovení tímto nedotčena. V tomto případě nastupuje namísto neplatného, neúčinného či nevykonatelného ustanovení takové ustanovení, které se svým účelem nejvíce blíže neplatnému, neúčinnému či nevykonatelnému ustanovení.
5. Veškeré změny této smlouvy mohou být prováděny pouze písemnou formou, a to pouze se souhlasem všech účastníků smlouvy.
6. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází na právní nástupce smluvních stran.
7. Všechny smluvní strany prohlašují, že předem souhlasí v souladu se zněním zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, s možným zpřístupněním či zveřejněním celé této smlouvy v jejím plném znění, jakož i všech úkonů a okolností s toto smlouvou souvisejících, ke kterému může kdykoliv v budoucnu dojít.
8. Smluvní strany výslovně prohlašují, že tato smlouva byla sepsána na základě jejich pravé, svobodné a vážné vůle, a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
9. Tato smlouva se vyhotovuje ve 3 vyhotoveních, která obdrží:
1x prodávající 1x kupující
1x katastrální úřad (s ověřenými podpisy)
V Lišově dne…........... 2023 V …………… dne …………
_____________________________________ _____________________________________
Xx. Xxxx Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx
Uvedené zmocnění přijímám
_____________________________________
XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, Ph.D., LL.M.
Příloha č. 1:
ZPRACOVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ
V souvislosti s touto smlouvou jsou zpracovávány osobní údaje (dále také jako „Osobní údaje“). Osobní údaje jsou zpracovávány pouze pro účely plnění smlouvy.
Osobní údaje mohou být poskytnuty těmto třetím osobám:
• externí účetní;
• auditorům;
• externí advokátní kanceláři;
• osobám poskytujícím serverové, webové, cloudové nebo IT služby, či obchodním partnerům; Osobní údaje nebudou poskytnuty třetím osobám ze zemí mimo EU a EHP.
Osobní údaje budou zpracovávány po dobu trvání smlouvy, nebo po dobu nezbytnou k plnění archivačních povinností podle platných právních předpisů nejdéle však 10 let od jejího ukončení.
V souladu s předpisy pro ochranu osobních údajů má subjekt údajů tato práva:
• PRÁVO NA PŘÍSTUP k Osobním údajům, což znamená, že si může kdykoliv požádat o potvrzení, zda Osobní údaje, které se ho týkají, jsou či nejsou zpracovávány, a pokud jsou, pak za jakými účely, v jakém rozsahu, komu jsou zpřístupněny, jak dlouho budou zpracovávány, zda má právo na opravu, výmaz, omezení zpracování či vznést námitku, odkud Osobní údaje byly získány, a zda dochází na základě zpracování Osobních údajů k automatickému rozhodování, včetně případného profilování. Také má právo získat kopii svých osobních údajů, přičemž první poskytnutí je bezplatné, za další poskytnutí pak může být požadována přiměřená úhradu administrativních nákladů.
• PRÁVO NA OPRAVU Osobních údajů, což znamená, že je možné požádat o opravu či doplnění Osobních údajů, pokud by byly nepřesné či neúplné.
• PRÁVO NA VÝMAZ Osobních údajů, což znamená, že Osobní údaje musí být vymazány pokud (i) již nejsou potřebné pro účely, pro které byly shromážděny nebo jinak zpracovány, (ii) je odvolán souhlas a neexistuje žádný další důvod pro zpracování (iii) je vznesena námitka proti zpracování a neexistují žádné převažující oprávněné důvody pro zpracování (iv) zpracování je protiprávní nebo (v) to ukládá zákonná povinnost.
• PRÁVO NA OMEZENÍ zpracování Osobních údajů, což znamená, že dokud se nevyřeší sporné otázky ohledně zpracování Osobních údajů, konkrétně pokud (i) je popírána přesnost Osobních údajů, (ii) zpracování je protiprávní, ale místo výmazu je požadováno jejich zpracování pouze omezit, (iii) Osobní údaje již smluvní strana nepotřebuje pro účely zpracování, (iv) nebo pokud byla vznesena námitka proti zpracování, může mít druhá smluvní strana Osobní údaje pouze uloženy a další zpracování je podmíněno souhlasem, případně tím, že tyto údaje jsou potřeba z důvodu určení, výkonu nebo obhajoby právních nároků,
• PRÁVO NA PŘENOSITELNOST údajů, což znamená, že subjekt údajů má právo získat své Osobní údaje, které poskytl druhé smluvní straně se souhlasem ke zpracování nebo pro účely plnění smlouvy, ve strukturovaném, běžně používaném a strojově čitelném formátu, a je-li to technicky proveditelné, aby tyto údaje byly předány jinému správci.
• PRÁVO VZNÉST NÁMITKU proti zpravování Osobních údajů, což znamená možnost podat písemnou či elektronickou námitku proti zpracování Osobních údajů.
Veškerá práva, stanovená předchozím odstavcem, je možné uplatnit písemnou formou doporučeným dopisem zaslaným na adresu sídla smluvní strany.
Poskytnutí osobních údajů je požadováno z důvodu, že jsou nezbytné pro plnění závazků ze smlouvy, případně jejich poskytnutí vyžaduje zákon. Důsledkem neposkytnutí údajů může být neuzavření smlouvy.
Na základě zpracovávaných Osobních údajů nedochází k automatizovanému rozhodování, ani k profilování.