Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy č. S-2018/95/0150 (dále jen „Smlouva“)
MC18X009Q9MY
Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy
č. S-2018/95/0150
(dále jen „Smlouva“)
Smluvní strany:
Rezidence Veselská s.r.o.
IČO: 27651657
se sídlem Beranových 140, 199 03 Praha 9 – Letňany
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 121672
zastoupená Ing. Xxxxx Xxxxxxx, prokuristou
(dále jen „Budoucí prodávající“)
a
Městská část Praha 18
IČO: 00231321
se sídlem Xxxxxxxxx 000, 000 00 Xxxxx 0 – Letňany
zastoupená Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxx, starostou
(dále jen „Budoucí kupující“)
(Budoucí prodávající a Budoucí kupující společně dále jen „Smluvní strany“ nebo jednotlivě „Smluvní strana“)
Úvodní ustanovení
Budoucí prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 760/58, 778/22 a 778/40 v katastrálním území Letňany, obci Praha, které jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví č. 6916 (společně dále jen „Původní pozemky“).
Územním rozhodnutím ze dne 4.07.2013, vydaným Úřadem městské části Praha 18, odborem výstavby a územního rozhodování (dále jen „Stavební úřad“), pod č.j. MC18/516–27/2011/OVÚR/Kl, které nabylo právní moci dne 6. 8. 2013, ve znění rozhodnutí o změně Územního rozhodnutí ze dne 4. 8. 2016, vydaného Stavebním úřadem pod č.j. MC18 25130/2016 OVÚR, sp. zn. MC18/148/2016/OVÚR/Kl, které nabylo právní moci dne 23.08.2016, a rozhodnutí o změně Územního rozhodnutí ze dne 26.06.2017, vydaného Stavebním úřadem pod č.j. MC18 19357/2017 OÚVR, sp. zn. MC18/359/2017/OÚVR/Kl, které nabylo právní moci dne 14. 7. 2017 (dále jen „Územní rozhodnutí“), byla na Původních pozemcích umístěna stavba nazvaná „Obytný soubor Rezidence Veselská“, která bude zahrnovat mimo jiné bytové objekty č. 1, 2, 3, 4 a 5.
Na základě stavebního povolení ze dne 17.12.2014, vydaného Stavebním úřadem pod sp. zn. MC18/724/2014/OVÚR/Vě a č.j. MC18 38038/2014 OVÚR, které nabylo právní moci dne 20.01.2015, vybudoval Budoucí prodávající na pozemku parc. č. 760/220 v katastrálním území Letňany bytový dům označený ve stavebním povolení jako bytový dům č. 3. Užívání bytového domu bylo povoleno kolaudačním souhlasem s užíváním stavby ze dne 26.09.2016, vydaným Stavebním úřadem pod č.j. MC18 25027/2016 OVÚR a sp. zn. MC18/475/2016/OVÚR/Vě.
Na základě stavebního povolení ze dne 8.11.2016, vydaného Stavebním úřadem, pod sp. zn. MC18/572/2016/OÚVR/Vě, č.j. 35524/2016 OVÚR, které nabylo právní moci dne 10.12.2016, zahájil Budoucí prodávající na pozemku parc. č. 760/58 v katastrálním území Letňany výstavbu bytových domů označených ve stavebním povolení jako bytové domy č. 2 a 4.
Na základě stavebního povolení ze dne 6.11.2017, vydaného Stavebním úřadem, pod sp. zn. MC18/672/2017/OÚVR/Vě, č.j. 32032/2017 OVÚR, které nabylo právní moci dne 8.12.2017, zahájil Budoucí prodávající na pozemku parc. č. 760/58 v katastrálním území Letňany výstavbu bytových domů označených ve stavebním povolení jako bytové domy č. 1 a 5.
Budoucí prodávající má zájem vybudovat na částech Původních pozemků následující veřejnou infrastrukturu:
stavba nazvaná „Obytný soubor Beranových – komunikační propojení na novou Toužimskou“ povolena na základě stavebního povolení vydaného Stavebním úřadem ze dne 4.11.2010 pod č.j.: MC18/596-5/2009/OVUR/Já, ve znění změny stavby před dokončením ze dne 16.08.2010 pod č.j.: MC18/475-3/2010/OVUR/Já, která byla vybudována na pozemku parc. č. 760/58 v katastrálním území Letňany. Užívání stavby bylo povoleno kolaudačním souhlasem s užíváním stavby ze dne 23.09.2010, vydaným Stavebním úřadem pod č.j.: MC18/496-4/2010/OVU/Já.
stavba nazvaná „Obytný soubor Rezidence Veselská – objekt 3, dopravní řešení, komunikace“ povolena na základě stavebního povolení vydaného Stavebním úřadem ze dne 14.11.2014 pod č.j.: 34016/2014/ODŽP/St, které nabylo právní moci dne 4.12.2014, kterou vybudoval Budoucí prodávající na pozemku parc. č. 760/58 v katastrálním území Letňany. Užívání stavby bylo povoleno kolaudačním souhlasem s užíváním stavby ze dne 16.08.2016, vydaným Stavebním úřadem pod č.j.: 26002/2016/ODŽP/St.
stavba nazvaná „Obytný soubor Rezidence Veselská – fáze 2 SO 600, parkovací stání a chodníky“ povolena na základě stavebního povolení vydaného Stavebním úřadem ze dne 20.12.2016 pod č.j.: 41369/2016/ODŽP/St, které nabylo právní moci dne 12.01.2017, kterou zahájil Budoucí prodávající na pozemku parc. č. 760/58 v katastrálním území Letňany.
stavba nazvaná „Obytný soubor Rezidence Veselská – fáze 3, parkovací stání a chodníky“ povolena na základě stavebního povolení vydaného Stavebním úřadem ze dne 19.10.2017 pod č.j.: MC 18/2282/2017/ODŽP/St, které nabylo právní moci dne 06.11.2017, kterou zahájil Budoucí prodávající na pozemku parc. č. 760/58 v katastrálním území Letňany.
chodníky z betonové zámkové dlažby;
železobetonovou monolitickou protihlukovou stěnu o délce přibližně 220 m (dále jen „Protihluková stěna“).
Budoucí kupující má zájem nabýt do svého vlastnictví části Původních pozemků, na kterých bude umístěna veřejná infrastruktura uvedená v článku 1.6 (dále jen „Veřejná infrastruktura“), vymezené v situačním výkrese, který je přílohou 1 této Smlouvy (dále jen „Převáděné pozemky“), a ty části Veřejné infrastruktury, které budou samostatnými věcmi v právním smyslu.
uzavření kupní smlouvy
Smluvní strany se zavazují uzavřít za podmínek uvedených v této Smlouvě kupní smlouvu, kterou Budoucí prodávající převede do vlastnictví Budoucího kupujícího části Původních pozemků vymezené [zeleným šrafováním] v příloze 1 této Smlouvy (společně dále jen „Pozemky“), a ty části Veřejné infrastruktury nacházející se na Pozemcích, které budou samostatnými věcmi v právním smyslu (dále jen „Kupní smlouva“).
Kupní smlouvou Budoucí prodávající dále postoupí Budoucímu kupujícímu práva z vad Veřejné infrastruktury nacházející se na pozemcích, které budou předmětem Kupní smlouvy.
Konkrétní parcelní čísla, druhy a výměry převáděných pozemků budou určeny geometrickým plánem, který bude přílohou a nedílnou součástí Kupní smlouvy. Zpracování geometrického plánu zajistí na své náklady Budoucí prodávající.
Kupní cena nemovitých věcí převáděných Kupní smlouvou bude činit 10.000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých). Společně s kupní cenou bude Budoucí kupující povinen zaplatit Budoucímu prodávajícímu daň z přidané hodnoty ve výši stanovené právními předpisy.
Budoucí kupující bere na vědomí, že Xxxxxxx budou prodávány jako věci použité a zavazuje se uvedené pozemky koupit ve stavu, v jakém budou ke dni uzavření Kupní smlouvy.
Budoucí kupující se zavazuje uzavřít Kupní smlouvu do devadesáti (90) dnů od doručení výzvy Budoucího prodávajícího Budoucímu kupujícímu. Zavázanou stranou ve smyslu § 1786 občanského zákoníku je Budoucí kupující.
Budoucí prodávající je oprávněn, nikoliv však povinen, vyzvat Budoucího kupujícího k uzavření Kupní smlouvy ode dne vydání kolaudačního souhlasu, kterým bude povoleno užívání všech pozemních komunikací uvedených v Územním rozhodnutí, které mají být vybudovány na Pozemcích, do uplynutí jednoho (1) roku po vydání kolaudačního souhlasu, kterým bude povoleno užívání posledního bytového domu uvedeného v Územním rozhodnutí.
V případě, že výzva k uzavření Kupní smlouvy nebude Budoucímu kupujícímu doručena ve lhůtě uvedené v článku 2.7 této Smlouvy, závazek Smluvních stran uzavřít Kupní smlouvu zaniká.
Případná změna parcelních čísel, druhu či výměry části původních pozemků či převáděných pozemků, k níž dojde po uzavření této Smlouvy, nemá vliv na trvání závazků smluvních stran stanovených v této Smlouvě.
Závěrečná ustanovení
Smluvní strany berou na vědomí, že Budoucí kupující je osobou uvedenou v § 2 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen „zákon o registru smluv“), ve znění pozdějších předpisů
Smluvní strany výslovně souhlasí s uveřejněním této smlouvy v registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České republiky v souladu se zákonem o registru smluv. Tato Xxxxxxx nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv.
Smluvní strany souhlasí se zveřejněním veškerých údajů týkajících se či souvisejících s plněním této smlouvy podle zákona č.106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č.101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ust. § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
Tuto Smlouvu lze změnit nebo zrušit pouze dohodou Smluvních stran v písemné formě. Písemná forma je nezbytná i k dohodě o zániku závazků vzniklých na základě této Smlouvy.
Žádná ze Smluvních stran není oprávněna postoupit tuto Smlouvu, postoupit práva ani převést povinnosti vyplývající z této Smlouvy, a to ani částečně.
Přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy je situační výkres s vymezením převáděných pozemků.
Tato Smlouva byla sepsána ve dvou (2) vyhotoveních s platností originálu, z nichž každá ze Smluvních stran obdrží po jednom (1) vyhotovení.
Žádná ze Smluvních stran není oprávněna postoupit tuto Smlouvu, postoupit práva ani převést povinnosti vyplývající z této Smlouvy, a to ani částečně.
Doložka o splnění podmínek pro uzavření smlouvy
Uzavření této Smlouvy schválilo Zastupitelstvo městské části Praha 18 na svém zasedání dne 23. července 2018, a to usnesením č. 056/Z5/18.
Budoucí kupující prohlašuje dle § 43 odst. 1 zákona o hlavním městě Praze, že podmínky pro platnost této Smlouvy byly splněny.
V Praze dne ____________
______________________________ Městská část Praha 18 Xxx. Xxxx Xxxxxxx starosta |
V Praze dne ____________
______________________________ Rezidence Veselská s.r.o. Xxx. Xxxx Xxxxx prokurista |
Příloha 1
Situační
výkres s vymezením převáděných pozemků