KUPNÍ SMLOUVA
KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Statutární město Přerov
IČ 00301825
DIČ CZ00301825
se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx (dále jen jako „prodávající“)
a
Ing.
Ing.
manželé: , nar. …..., bytem H
nar , bytem P
(dále jen jako „kupující“)
(dále všichni rovněž jako „smluvní strany“) uzavírají dnešního dne následující
kupní smlouvu:
Článek I.
Úvodní ustanovení
(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě Vzniku práva ze zákona č. 172/1991 paragraf č. 1, výlučným vlastníkem pozemku parc.č. 462/3 (zahrada) o výměře 5981 m2 a pozemku parc.č. 463 (zahrada) o výměře 400 m2, v k.ú. Penčičky, jak je toto zapsáno u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, na LV č. 10001, pro obec Přerov a katastrální území Penčičky.
Článek II.
Předmět převodu
(1) Na základě geometrického plánu č. 381-135/2022 ze dne 25.10.2022, potvrzený Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov dne 3.11.2022, vypracovaný společností B ,
se z pozemku parc.č. 462/3 (zahrada) o výměře 5981 m2 v k.ú. Penčičky odděluje část, označená samostatným parc.č. 462/5 (zahrada) o výměře 198 m2 v k.ú. Penčičky a obec Přerov, jenž je předmětem převodu podle této kupní smlouvy. Geometrický plán č. 381- 135/2022 ze dne 25.10.2022, je nedílnou součástí této kupní smlouvy.
(2) Souhlas s dělením pozemku parc.č. 462/3 v k.ú. Xxxxxxxx, dle geometrického plánu č. 381- 135/2022 ze dne 25.10.2022, vydal Magistrát města Přerova – odbor stavebního úřadu a životního prostředí dne 20.1.2023 pod č.j. MMPr/014556/2023/IK.
(3) Prodávající touto smlouvou prodává kupujícím do jejich výlučného vlastnictví - společného jmění manželů - za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 smlouvy nově vzniklý pozemek parc.č. 462/5 (zahrada) o výměře 198 m2 v k.ú. Xxxxxxxx (dále jako „předmět převodu 1“) a dále celý pozemek parc.č. 463 (zahrada) o výměře 400 m2, v k.ú. Xxxxxxxx (dále jako
„předmět převodu 2“) a kupující předměty převodu do svého výlučného vlastnictví -
společného jmění manželů - za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 smlouvy kupují.
Článek III.
Kupní cena
(1) Kupní cena za předmět převodu 1 se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 79.200,- Kč (slovy: sedmdesát devět tisíc dvě stě korun českých). Kupní cena byla stanovena znaleckým posudkem č. 52/2022, který vyhotovil znalec I dne 15.8.2023, jako cena v místě a čase obvyklá. Předmět převodu není předmětem daně z přidané hodnoty, protože prodávající není v postavení osoby povinné k dani. Tento majetek nebyl využíván a ani určen k ekonomické činnosti, a nebyl proto zařazen do obchodního majetku.
(2) Kupní cena za předmět převodu 2 se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 162.500,- Kč (slovy: jedno sto šedesát dva tisíce pět set korun českých). Kupní cena byla nabídnuta kupujícími ve výběrovém řízení, které bylo vyhlášeno dne 20.1.2023 s uzávěrem přihlášek dne 21.2.2023. Kupující byli jedinými, kdo se do výběrového řízení přihlásil a současně splnil podmínky jeho vyhlášení. Podkladem stanovení vyhlašované kupní ceny byl znalecký posudek č. 53/2022, který vyhotovil znalec I dne 15.8.2023, jako cenu v místě a čase obvyklou ve výši 160.000,- Kč. Předmět převodu není předmětem daně z přidané hodnoty, protože prodávající není v postavení osoby povinné k dani. Tento majetek nebyl využíván a ani určen k ekonomické činnosti, a nebyl proto zařazen do obchodního majetku.
Prodej pozemku formou konání výběrového řízení projednala Komise pro majetkové záležitosti na svém 38. zasedání konaném dne 1.6.2022 a doporučila Radě města Přerova schválit záměr úplatného převodu části pozemku parc.č. 462/3 v k.ú. Penčičky. Dále doporučila prodej pozemku parc.č. 463 v k.ú. Penčičky.
Komise pro majetkové záležitosti na svém 2. zasedání konaném dne 22.2.2023 hodnotila nabídku - přihlášku do výběrového řízení a přijala usnesení na doporučení Radě města Přerova podat návrh Zastupitelstvu města Přerova schválit úplatný převod pozemku parc.č. 463 v k.ú. Penčičky jedinému zájemci.
Rada města Přerova schválila na své 88. schůzi dne 30.6.2022 záměr - úplatný převod části pozemku parc.č. 462/3 v k.ú. Penčičky a Rada města Přerova schválila na své 93. schůzi dne 21.9.2022 záměr - úplatný převod pozemku parc.č. 463 v k.ú. Penčičky a vyhlášení výběrového řízení na prodej tohoto pozemku.
(3) Kupující se zavazují uhradit prodávajícímu dle odst. 1 a odst. 2 tohoto článku smlouvy kupní cenu celkem ve výši 241.700,- Kč na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol , do 20 dnů od podpisu smlouvy oběma
smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude kupní cena připsána na účet prodávajícího.
(4) V případě prodlení kupujících se zaplacením kupní ceny prodávajícímu jsou kupující povinni uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb. a nařízení vlády č. 184/2019 Sb.
Článek IV.
Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku
(1) Kupující se zavazují uhradit prodávajícímu náklady na vyhotovení znaleckého posudku č. 52/2022, který vyhotovil znalec I ne 15.8.2023 ve výši 3.500,- Kč na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol
........., do 20 dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude částka připsána na účet prodávajícího.
(2) V případě prodlení kupujících se zaplacením nákladů na vyhotovení znaleckého posudku prodávajícímu jsou kupující povinni uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb. a nařízení vlády č. 184/2019 Sb.
Článek V.
Prohlášení smluvních stran
(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětech převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce, ani podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitých věcí nebo zřízením soudcovského zástavního práva.
(2) Kupující prohlašují, že je jim stav předmětů převodu znám a že předměty převodu přijímají do svého vlastnictví ve stavu, v jakém se tyto nachází ke dni podpisu této kupní smlouvy. Kupující podpisem této smlouvy souhlasí s vyloučením odpovědnosti prodávajícího za jakékoli vady na předmětech převodu váznoucí.
Článek VI.
Odstoupení od smlouvy
(1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III smlouvy a náklady na vyhotovení znaleckého posudku dle čl. IV smlouvy, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit.
(2) Ukáže-li se jakékoli prohlášení prodávajícího uvedené v čl. V odst. 1 smlouvy po uzavření
smlouvy jako nepravdivé, jsou kupující oprávněni od této smlouvy odstoupit.
(3) Odstoupením od smlouvy se smlouva ruší ke dni, kdy je prohlášení jedné smluvní strany
o odstoupení od smlouvy doručeno druhé smluvní straně.
Článek VII.
Vklad práva do katastru nemovitostí
(1) Kupující nabudou vlastnické právo k předmětům převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.
(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající do 10 dnů poté, co kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu a náklady na vyhotovení znaleckého posudku ve výši a způsobem dle čl. III a IV smlouvy.
(3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující.
Článek VIII.
Závěrečná ustanovení
(1) Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu, z nichž po dvou vyhotoveních obdrží prodávající, dvě vyhotovení obdrží kupující a jeden stejnopis je určen pro vkladové řízení u příslušného katastrálního úřadu.
(2) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před svým podpisem přečetly. Prohlašují dále, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany toto potvrzují svým podpisem.
(3) Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
(4) Smluvní strany se dohodly, že prodávající uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.
(5) Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními právních předpisů České republiky v účinném znění, tj. zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
(6) Kupující berou na vědomí a souhlasí s tím, že obsah této smlouvy může být poskytnut žadateli v režimu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Článek IX. Doložka obce
Prodávající prohlašuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce Magistrátu města Přerova ve dnech od …................ a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho........... zasedání konaném dne ......... usnesením č. .........
V Přerově dne …………………… V Přerově dne ……………………
…..…………………………… .…………………………….....
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxx Ing.
náměstek primátora
.…………………………….....