KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Statutární město Přerov
IČ 00301825
DIČ CZ00301825
se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxxxx Xxxxxx
(dále jako „prodávající“)
a
M
J
bytem
(dále jako „kupující“)
Přerov I-Město, 750 02 Přerov
uzavírají dnešního dne následující
kupní smlouvu:
Článek I.
Úvodní ustanovení
(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě Smlouvy o bezúplatném převodu pozemků ze dne 30.6.2006 (vklad práva povolen dle rozhodnutí katastrálního úřadu V-2470/2006-808 s právními účinky ke dni 24.7.2006) zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Kozlovice u Přerova, jako výlučný vlastník pozemků p.č. 151 (orná půda) o výměře 182 m2, p.č. 152 (orná půda) o výměře 1619 m2, p.č. 157 (orná půda) o výměře 2353 m2, p.č. 162 (orná půda) o výměře 186 m2, p.č. 163 (orná půda) o výměře 164 m2, p.č. 167/1 (orná půda) o výměře 385 m2, p.č. 167/2 (orná půda) o výměře 109 m2, p.č. 168 (orná půda) o výměře 354 m2 a p.č. 170 (ostatní plocha, jiná plocha) o výměře 296 m2, vše v k.ú. Kozlovice u Přerova.
(2) Na základě geometrického plánu (GP) č. 546-101/2007 vypracovaného společností GEOKAM Přerov s.r.o., IČ 25844415, se sídlem Kratochvílova 624/43, 750 02 Přerov I- Město, schváleného Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov dne 18.8.2007 a který je nedílnou součástí této smlouvy, je zaměřeno následující dělení a scelování pozemků v k.ú. Kozlovice u Přerova:
Z pozemku p.č. 151 (orná půda) bude oddělen díl „o“.
Z pozemku p.č. 152 (orná půda) budou odděleny díly „p“, „r“, „s“, „t“, „u“ a „v“. Ze zbytkové části pozemku p.č. 152 po oddělení uvedených dílů vznikne nový pozemek se samostatným parcelním číslem, v GP označený jako pozemek p.č. 152/6.
Z pozemku p.č. 157 (orná půda) budou odděleny díly „h“, „i“,, j“, „k“, „1“, „m“ a „n“. Z pozemku p.č. 162 (orná půda) budou odděleny díly „d“ a „e“.
Z pozemku p.č. 163 (orná půda) v katastrálním území Kozlovice u Přerova budou dle téhož GP odděleny díly „f ‘ a „g“.
Z pozemku p.č. 168 (orná půda) v katastrálním území Kozlovice u Přerova budou dle téhož GP odděleny části „a“, „b“ a „c“.
Pozemek p.č. 170 (ostatní plocha, jiná plocha) v katastrálním území Kozlovice u Přerova bude dle téhož GP rozdělen na tři díly, v GP označené jako část „w“ a dále dva díly, ze kterých vzniknou nové pozemky se samostatnými parcelními čísly, v GP označené jako pozemky p.č. 170/3 a p.č. 170/4.
Přisloučením dílů „h“ (odděleného z pozemku p.č. 157), „o“ (odděleného z pozemku p.č. 151) a „p“ (odděleného z pozemku p.č. 152) vznikne dle GP nový pozemek se samostatným parcelním číslem, v GP označený jako pozemek p.č. 152/7.
Přisloučením dílů „e“ (odděleného z pozemku p.č. 162), „g“ (odděleného z pozemku p.č. 163), „i“ (odděleného z pozemku p.č. 157) a „r“ (odděleného z pozemku p.č. 152) vznikne dle GP nový pozemek se samostatným parcelním číslem, v GP označený jako pozemek p.č. 157/6.
Díly „d“ (oddělený z pozemku p.č. 162), „f‘ (oddělený z pozemku p.č. 163) budou spolu s celým pozemkem p.č. 167/2 přisloučeny k pozemku p.č. 167/1 a tento pozemek tedy bude o přisloučené díly a pozemek rozšířen.
(3) Xxxxxxx s dělením a scelováním pozemků p.č. 151, p.č. 152, p.č. 157, p.č. 162, p.č. 163, p.č. 167/1, p.č. 167/2, p.č. 168 a p.č. 170 vše v k.ú. Kozlovice u Přerova, dle geometrického plánu č. 546-101/2007, vydal Magistrát města Přerova – stavební úřad dne 11.10.2007 pod č.j. 2007/7895/SÚ/Bez.
Článek II. Předmět převodu
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví nově vzniklý pozemek označený přiloženým geometrickým plánem č. 546-101/2007 ze dne 25.6.2007, jako p.č. 152/7 (orná půda) o výměře 656 m2 v k.ú. Kozlovice u Přerova a obci Přerov a dále prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví nově vzniklý pozemek označený přiloženým geometrickým plánem č. 546-101/2007 ze dne 25.6.2007, jako pozemek p.č. 151 (orná půda) o výměře 36 m2 v k.ú. Kozlovice u Přerova a obci Přerov, za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 této smlouvy a kupující tyto pozemky do svého výlučného vlastnictví za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 této smlouvy kupuje.
Článek III.
Kupní cena
(1) Kupní cena za předmět převodu se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 484.400,- Kč (slovy: čtyřistaosmdesátčtyřitisícčtyřista korun českých), tj. 700,- Kč/m2, přičemž smluvní strany berou na vědomí, že se jedná o cenu v místě a čase obvyklou, jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 44/19, který vyhotovil znalec Xxxx Xxxxxxx dne 5.9.2019. Dodání předmětu převodu podléhá dani z přidané hodnoty ve smyslu ust. § 56 odst. 2 zák. č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, neboť na pozemcích může být podle stavebního povolení nebo udělení souhlasu s provedením ohlášené stavby podle stavebního zákona zhotovena stavba pevně spojená se zemí. Přitom základ daně činí 400 330,58 Kč a daň z přidané hodnoty 21% 84 069,42 Kč.
(2) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu kupní cenu na účet prodávajícího vedený
u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ,
do 20 dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den,
kdy bude kupní cena připsána na účet prodávajícího.
(3) Ke dni přijetí úplaty bude kupujícímu vystaven daňový doklad na přijatou úplatu předem. Ke dni uskutečnění zdanitelného plnění bude vystaven daňový doklad s vyúčtováním přijaté úplaty předem. Den uskutečnění zdanitelného plnění u převodu vlastnického práva nastává ke dni doručení vyrozumění o zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
(4) V případě prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.
Článek IV.
Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku a geometrického plánu
(1) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu část nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku č. 44/19, který vyhotovil znalec J P dne 5.9.2019, ve výši 798,67,-Kč (slovy: sedmsetdevadesátosmkorunčeskýchšedesátsedmhaléřů), a to na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol
……………….., do 20 dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude část nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku připsána na účet prodávajícího.
(2) V případě prodlení kupujícího se zaplacením části nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb.
(3) Náklady na vyhotovení geometrického plánu č. 546-101/2007 vyhotoveného společností GEOKAM Přerov s.r.o., IČ 25844415, jenž byl úředně ověřen oprávněným zeměměřickým inženýrem Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx a potvrzen Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov dne 14.8.2007, nese v plné míře prodávající.
Článek V.
Prohlášení smluvních stran
(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti, zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti nebo návrh na zřízení exekutorského zástavního práva.
(2) Kupující prohlašuje, že je mu stav předmětu převodu znám a že předmět převodu přebírá ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku jak stojí a leží (úhrnkem).
Článek VI.
Odstoupení od smlouvy
(1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III smlouvy a část nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku dle čl. IV. odst. 1 této smlouvy, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit.
(2) Odstoupením od smlouvy se závazek z této smlouvy zrušuje od počátku, a to dnem doručení prohlášení prodávajícího o odstoupení od smlouvy kupujícím.
Článek VII.
Vklad práva do katastru nemovitostí
(1) Kupující nabyde vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.
(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající do 10 dnů poté, co kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu dle čl. III smlouvy a část nákladů na vyhotovení znaleckého posudku dle čl. IV této smlouvy.
(3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí strana kupující.
Článek VIII.
Daň z nabytí nemovitých věcí
Daň z nabytí nemovitých věcí uhradí v souladu se zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, kupující.
Článek IX.
Závěrečná ustanovení
(1) Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž dva obdrží prodávající, jeden kupující a jeden bude přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
(2) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
(3) Smluvní strany se dohodly, že prodávající uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními
stranami.
(4) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně, srozumitelně a nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
Článek X.
Doložka obce
Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce od 11.11.2019 do 26.11.2019 a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho
…….. zasedání konaném dne ……………………… usnesením č. ……………………….
V Přerově dne …………………. V Přerově dne …………………….
…..…………………………....... ......……………………………....
Xx X
Xxxxxx Xxxxx náměstek primátora