K ú p n a z m l u v a
K ú p n a z m l u v a
a
Zmluva o zriadení vecného bremena
uzatvorená v zmysle ust. § 151 a § 588 a násl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov
medzi účastníkmi:
Predávajúci: Obec Veľká Lehota
Zastúpená: Xxxxxxx Xxxxxxx, starostom obce sídlo: 966 41 Veľká Lehota s. č. 52
IČO: 00 321 061
DIČ: 2021111499
Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a. s.
Číslo účtu: 1434837953/0200
IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000
BIC: XXXXXXXX
Obec je zriadená na základe zákona č. 369/1990 Zb. v znení neskorších predpisov.
( ďalej len „Predávajúci" a „Oprávnený z vecného bremena“) a
Kupujúci:
Meno, priezvisko: Xxxxx Xxxxxxx, rod. Xxxxxxx Trvale bytom: 966 41 Veľká Lehota č.439 Narodený:
Rodné číslo:
Štátne občianstvo: Slovenská republika
( ďalej len „Kupujúci" a „Povinný z vecného bremena“)
I.
Úvodné ustanovenia
Účelom uzatvorenia tejto kúpnej zmluvy a jej predmetu je odpredaj nehnuteľnosti uvedenej v čl. II tejto Zmluvy Predávajúcim, ktorý ju predáva zo svojho výlučného vlastníctva v podiele 1/1 Kupujúcemu, ktorý túto nehnuteľnosť kupuje v celosti, podiel 1/1.
Kupujúci zaplatí Predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu.
II.
Účel, predmet zmluvy a prejav vôle zmluvných strán
Predávajúci Obec Veľká Lehota, zastúpená Xxxxxxx Xxxxxxx, starostom obce, (ďalej len
„predávajúci“) p r e d á v a zo svojho výlučného vlastníctva v celosti v podiele 1/1 a Kupujúci Xxxxx Xxxxxxx, rod. Xxxxxxx (ďalej len „kupujúci“)k u p u j e v celosti podiel 1/1 nehnuteľnosť:
- Diel č.1 o výmere 40 m² novovytvorená parcela C-KN č. 477/3, druh ostatná plocha, ktorá vznikla odčlenením na základe vypracovaného GP č. 55610749-11/24, vyhotoveného dňa 18.1.2024, ktorý autorizačne overil Xxx. Xxxxx Xxxxxxx dňa 19.1.2024 a bol úradne overený dňa 24.01.2024, pod číslom G1-34/2024, odčlenená z pozemku E-KN parc. č. 477 – ostatná plocha o celkovej výmere 1065 m2, vedená Okresným úradom Žarnovica, odborom katastrálnym na LV č. 1, v k. ú. Veľká Lehota, ako vlastníctvo Obce Veľká Lehota.
Predávajúci predáva a Kupujúci kupuje nehnuteľnosť uvedenú v bode II. tejto kúpnej zmluvy vo výške 10,00 € za m², spolu 400,- €, slovom štyristo eur, čo je odsúhlasená cena Obecným zastupiteľstvom vo Veľkej Lehote a je vyššia, ako všeobecná hodnota majetku podľa znaleckého posudku č.45/2024 zo dňa 10.3.2024, vypracovaného znalcom Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx ul. Nová 48, 966 22 Lutila, ktorá bola stanovená ako minimálna kúpna cena 9,44eur/m2,čo potom za výmeru dielu č. 1 = 40 m2 predstavuje čiastku 377,60 eur / slovom: tristosedemdesiatsedem eur /60 centov.
Spôsob prevodu nehnuteľnosti ako prípadu hodného osobitného zreteľa podľa § 9a, ods. 8, písm. e) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov bol schválený Obecným zastupiteľstvom Obce Veľká Lehota dňa 15.6. 2023 – uznesenie č. 46/2023.
Zámer prevodu majetku bol zverejnený od 28.06.2023 do 13.07.2023. Dôvod hodný osobitného zreteľa je vysporiadanie predzáhradky pri rodinnom dome č. 439. Náklady spojené so spracovaním znaleckého posudku a geometrického plánu znášal kupujúci.
Uzavretie Kúpnej zmluvy a Zmluvy o zriadení vecného bremena bolo schválené Obecným zastupiteľstvom vo Veľkej Lehote uznesením č. 19/2024 dňa 25.04.2024 .
III.
Kúpna cena a platobné podmienky
Predávajúci predáva Kupujúcemu nehnuteľnosť v celosti podiel 1/1, ktorí túto nehnuteľnosť kupuje v celosti za dohodnutú kúpnu cenu: 400,- eur / slovom: štyristo eur /.
Predávajúci a Kupujúci sa dohodli, že kúpna cena bude predávajúcemu v plnej výške uhradená do 15 dní od podpisu tejto kúpnej zmluvy na účet predávajúceho vedený vo VÚB, a. s., IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000.
IV.
Vyhlásenia Predávajúceho
Predávajúci vyhlasuje, že je vlastníkom predávanej nehnuteľnosti, rovnako vyhlasuje, že na nehnuteľnosti nie sú žiadne ťarchy, čo potvrdzuje LV č. 1 pre katastrálne územie Veľká Lehota. Predávajúci vyhlasuje, že jeho vlastnícke právo k Nehnuteľnosti nie je obmedzené žiadnym zmluvným vzťahom s treťou osobou, ktorá by mohla ovplyvniť výkon vlastníckeho práva. Nehnuteľnosť nie je v súčasnej dobe predmetom žiadneho iného konania.
V.
Predmet a účel zriadenia vecného bremena
Zmluvné strany sa zároveň dohodli na zriadení vecného bremena v prospech Obce Veľká Lehota ako oprávneného z vecného bremena, na ťarchu nehnuteľnosti uvedenej v čl. II tejto zmluvy. Vecné bremeno spočíva v práve Obce Veľká Lehota, a to umožnením prístupu k odberu pitnej vody zo studne, ktorá sa nachádza na pozemku, ktorý je predmetom kúpnej zmluvy. Povinnosť povinného z vecného bremena ako i každodobého vlastníka „in rem“ nehnuteľnosti uvedenej v čl. II tejto zmluvy je trpieť právo obce na odber vody zo studne. Obec Veľká Lehota ako oprávnená z vecného bremena - právo zodpovedajúce vecnému bremenu prijíma.
Vecné bremeno sa zriaďuje bezodplatne, „in personam“ a je časovo neobmedzené. Toto vecné bremeno je predmetom zápisu do katastra nehnuteľností.
VI.
Nadobudnutie vlastníckeho práva, návrh na vklad
Vlastníctvo k nehnuteľnosti a vecné bremeno zriadené podľa tejto zmluvy vzniká dňom právoplatnosti rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru, ktorým sa povoľuje vklad vlastníckeho práva v prospech Kupujúceho.
Návrh na vklad vlastníckeho práva k pozemku do katastra nehnuteľností podáva kupujúci bezodkladne po podpise tejto zmluvy. Na základe dohody zmluvných strán bude správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva a na zriadenie vecného bremena do katastra nehnuteľností uhradený kupujúcim.
VII.
Záverečné ustanovenia
Zmluvné strany v tejto zmluve neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka, ako aj ostatnými právnymi predpismi platnými na území SR. Zmluvné strany v zmysle zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, podpisom tejto zmluvy súhlasia so spracovaním svojich osobných údajov výlučne na účely súvisiace s realizáciou tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v zmluve. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú spôsobilé na právne úkony, so zmluvou sa oboznámili, s jej obsahom súhlasia a na dôkaz svoje slobodnej a vážnej vôle pripájajú svoje podpisy. Táto zmluva je platná dňom podpísania obidvoma zmluvnými stranami. Právne účinky vkladu vzniknú na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Žarnovica, katastrálneho odboru, o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.
Táto zmluva je vyhotovená v štyroch vyhotoveniach a každé vyhotovenie má platnosť originálu. Dve vyhotovenia sú určené ako príloha návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, jedno vyhotovenie je určené pre Predávajúceho a jedno vyhotovenie zmluvy je pre Kupujúceho.
Vo Veľkej Lehote, dňa 9.5.2024 Vo Veľkej Lehote dňa 6.5.2024
Predávajúci: Kupujúci:
Obec Veľká Lehota
.......................................................... …......................................................
Xxxxx Xxxxx – starosta obce Xxxxx Xxxxxxx