Kupní smlouva

Kupní smlouva

Smluvní strany

1. Xxx. Xxx Xxxxxxx, XXx.

r. č. 620109/0203

bytem Xxxxxxxxxxxxx 000/0, Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx 00

a

Xxxxx Xxxxxxx

r. č. 611130/1064

trvale bytem Xxxxxxxxxxxxx 000/0, Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx 00

a

Xxxxx Xxxxxxx

r. č. 436112/040

trvale bytem Na Ohradě 190, 25166 Mirošovice

(dále společně též jako „Prodávající“)

a

_________________________

(dále jen jako „Kupující“)

(Kupující a Prodávající dále společně také jako „Smluvní strany“ a jednotlivě jako „Smluvní strana“)

Vzhledem k tomu, že:

1. Kupující má zájem nabýt do svého výlučného vlastnictví nemovitou věc, jak je specifikována níže, která je ve vlastnictví Prodávajícího, a to Ing. Xxx Xxxxxxx, CSc., Xxxxxx Xxxxxxx a Xxxxx Xxxxxxx, přičemž každý ze spoluvlastníků vlastní podíl o velikosti jedné třetiny na nemovitosti. Kupující je připraven zaplatit Prodávajícímu kupní cenu dle této smlouvy;

2. Prodávající má zájem prodat Kupujícímu tuto nemovitou věc a umožnit kupujícímu nabýt tuto nemovitost do jeho výlučného vlastnictví;

Smluvní strany uzavřely proto níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ust. § 2079 a násl. a § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů („Občanský zákoník“) tuto kupní smlouvu („Smlouva“).

1. Předmět převodu a prohlášení o převodu

   1. Předmětem této Smlouvy je úplatný převod vlastnického práva k níže popsané nemovité věci, resp. převod spoluvlastnických podílů na nemovité věci tak, jak je uvedeno níže:

Pozemek p. č. 208, zastavěná plocha a nádvoří, na němž je postavena a jehož součástí je stavba č. p. 331, objekt k bydlení, katastrální území Vršovice, část obce Vršovice, obec Praha; vše zapsáno na listu vlastnictví č. 629 (Příloha č. 1) vedeném katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, (dále jen „Předmět převodu“).

Prodávající nabyli předmět převodu na základě Dohody o vydání věci podle zákona č. 87/1991 Sb., REH 419/1991, Z-5500031/1992-101, Smlouvy o převodu nemovitosti RI 437/1992, Z-5500197/1993-101 a Darovací smlouvy V12 15879/1998, Z-5500220/1999-101.

2. Prodávající Xxx. Xxx Xxxxxxx, XXx. tímto prodává spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na Předmětu převodu Kupujícímu včetně všech jeho součástí a příslušenství a s veškerými k němu příslušejícími právy a povinnostmi, za Kupní cenu uvedenou v odst. 2.1 níže a za podmínek uvedených v této Smlouvě do jeho výlučného vlastnictví. Kupující tímto spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na Předmětu převodu včetně všech jeho součástí a příslušenství a s veškerými k němu příslušejícími právy a povinnostmi, v souladu s podmínkami této Smlouvy kupuje do svého výlučného vlastnictví a zavazuje se za něj Prodávajícímu zaplatit Kupní cenu uvedenou v odst. 2. níže.

3. Prodávající Xxxxx Xxxxxxx tímto prodává spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na Předmětu převodu Kupujícímu včetně všech jeho součástí a příslušenství a s veškerými k němu příslušejícími právy a povinnostmi, za Kupní cenu uvedenou v odst. 2.1 níže a za podmínek uvedených v této Smlouvě do jeho výlučného vlastnictví. Kupující tímto spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na Předmětu převodu včetně všech jeho součástí a příslušenství a s veškerými k němu příslušejícími právy a povinnostmi, v souladu s podmínkami této Smlouvy kupuje do svého výlučného vlastnictví a zavazuje se za něj Prodávajícímu zaplatit Kupní cenu uvedenou v odst. 2. níže.

4. Prodávající Xxxxx Xxxxxxx tímto prodává spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na Předmětu převodu Kupujícímu včetně všech jeho součástí a příslušenství a s veškerými k němu příslušejícími právy a povinnostmi, za Kupní cenu uvedenou v odst. 2.1 níže a za podmínek uvedených v této Smlouvě do jeho výlučného vlastnictví. Kupující tímto spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na Předmětu převodu včetně všech jeho součástí a příslušenství a s veškerými k němu příslušejícími právy a povinnostmi, v souladu s podmínkami této Smlouvy kupuje do svého výlučného vlastnictví a zavazuje se za něj Prodávající zaplatit Kupní cenu uvedenou v odst. 2. níže.

5. Přijetím všech výše uvedených spoluvlastnických podílů na Předmětu převodu se Kupující stává výlučným vlastníkem celého Předmětu převodu, tedy pozemku p. č. 208, zastavěná plocha a nádvoří, na němž je postavena a jehož součástí je stavba č. p. 331, objekt k bydlení, katastrální území Vršovice, část obce Vršovice, obec Praha.

1. Kupní cena

   1. Kupující se zavazuje zaplatit za Předmět převodu dohodnutou kupní cenu v celkové výši [___] Kč (slovy: [___] korun českých) („Kupní cena“). Z této celkové kupní ceny činí kupní cena za spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na Předmětu převodu, který Kupující nabývá od prodávajícího Ing. Xxxx Xxxxxxx, CSc., částku ve výši [___] Kč (slovy: [___], kupní cena za spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na Předmětu převodu, který Kupující nabývá od prodávajícího Xxxxxx Xxxxxxx, částku ve výši [___] Kč (slovy: [___] a kupní cena za spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na Předmětu převodu, který Kupující nabývá od prodávající Xxxxx Xxxxxxx, částku ve výši [___] Kč (slovy: [___].

   2. Kupní cenu uhradí Kupující Prodávajícím takto:

1. Část Kupní ceny ve výši [___] Kč (slovy: [___] korun českých) z vlastních zdrojů Kupujícího bude složena do pěti (5) dnů od podpisu této Smlouvy do úschovy na účet schovatele, kterým je Komerční banka, a.s. se sídlem Na příkopě 969/33, 11000 Praha 1, Česká republika, zapsaná v obchodním rejstříku - Městský soud v Praze, spisová značka B 1360, IČ: 45317054 („Schovatel“), na č. účtu [____]/0100, variabilní symbol [____] („Účet úschovy“) na základě smlouvy u úschově uzavřené mezi Schovatelem, Kupujícím a Prodávajícími („Smlouva o úschově“);

1. Část Kupní ceny ve výši [___] Kč (slovy: [___] korun českých) z úvěru Kupujícího poskytnutého [Identifikace poskytovatele úvěru] (dále jen „Banka“) bude složena ve prospěch Účtu úschovy pod variabilním symbolem [____], a to nejpozději do dvaceti (20) pracovních dnů ode dne podání návrhu na vklad zástavního práva k Předmětu převodu ve prospěch Banky u příslušného katastrálního úřadu.

1. Kupní cena se považuje za uhrazenou k okamžiku, kdy bude poslední část Kupní ceny dle článku 2.2 výše uhrazena na Účet úschovy.

2. Smluvní strany se touto a podepsanou Smlouvou o úschově domluvily na uvolnění části Kupní ceny dle článku 2.2 (a) a článku 2.2 (b) (společně dále také „Předmět úschovy“) tak, že souhrnná částka [____] Kč (slovy: [____] korun českých) bude uvolněna převodem následovně:

1. ve prospěch Prodávajícího Ing. Xxxx Xxxxxxx, CSc., částku [____], na účet č. [___], vedený u [____]

2. ve prospěch Prodávajícího Xxxxxx Xxxxxxx, částku [____], na účet č. [___], vedený u [____]; a

3. ve prospěch Prodávající Xxxxx Xxxxxxx, částku [____], na účet Ing. Xxxx Xxxxxxx, CSc. Jako obhospodařovatele majetku Xxxxx Xxxxxxx, č. [___], vedený u [____].

z Účtu úschovy do pěti (5) pracovních dnů poté, co bude Schovateli předložen poslední z těchto dokumentů:

• uzavřená a řádně podepsaná Smlouva; a

• originál či úředně ověřená kopie výpisu z katastru nemovitostí osvědčujícího, že (i) vlastníkem Předmětu převodu je Kupující a (ii) na nemovitých věcech neváznou jiná věcná práva, než která vyplývají z výpisů připojených v příloze č. 1 této Smlouvy, a (iii) nejsou vedena ani žádná řízení o vkladu nových práv k Předmětu převodu (to vše s výjimkou zástavního práva smluvního a případných s ním zřizovaných omezení vlastnického práva ve prospěch Banky k zajištění úvěru poskytovaného Kupujícímu za účelem úhrady Kupní ceny dle této Smlouvy).

1. V případě, že Předmět úschovy nebude uvolněn v souladu s touto smlouvou do 4 měsíců, uvolní Schovatel Předmět úschovy zpět ve prospěch Kupujícího.

1. Prohlášení a záruky Smluvních stran

   1. Každá ze Smluvních stran vůči druhé Smluvní straně prohlašuje a zaručuje, že:

1. může uzavřít a počínaje dnem její účinnosti plnit tuto Smlouvu v souladu s jejími podmínkami a uzavření ani plnění této Smlouvy z její strany nepředstavuje porušení jakékoli jiné smlouvy, jíž je vázána, ani práva jakékoli osoby či právního předpisu;

2. není proti ní vedeno jakékoli soudní, správní nebo jiné řízení, které by mělo nebo mohlo mít za následek omezení možnosti převodu Předmětu převodu či mohlo, jakkoliv ovlivnit převod vlastnického práva k Předmětu převodu podle této Smlouvy, a není si vědoma toho, že by takové řízení hrozilo;

3. není v úpadku ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), v platném znění, úpadek jí nehrozí a nejsou k tomu ani splněny podmínky, ani její majetek není Předmětem výkonu rozhodnutí či exekuce;

4. na její straně není dán žádný důvod neplatnosti či neúčinnosti této Smlouvy.

1. Prodávající prohlašují a zaručují, že:

1. každý z nich je výlučným vlastníkem spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 na Předmětu převodu, spoluvlastnické podíly ani Předmět převodu jako takový nemají právní vady, zejména na nich neváznou a ani nebyla před podpisem této Smlouvy a nebudou ani po jejím podpisu Prodávajícími zřízena žádná zástavní práva, věcná břemena, ani žádná jiná práva třetích osob k Předmětu převodu, vyjma i) nájemního práva k bytu č. 3, 6, a 7, k nimž nájemní smlouvy skončí k 31. 12. 2021 a ii) zástavního práva smluvního a případných s ním zřizovaných omezení vlastnického práva ve prospěch Xxxxx k zajištění úvěru poskytovaného Kupujícímu za účelem úhrady Kupní ceny dle této Smlouvy; Prodávající prohlašují, že se zřízením zástavního práva k Předmětu převodu výslovně souhlasí a poskytnou nezbytnou součinnost k jeho zřízení, včetně podpisu příslušné zástavní smlouvy a návrhu na vklad, a to i v případě, že zástavní právo se bude na Předmětu převodu zřizovat před převodem vlastnického práva na Kupujícího. Kupující je srozuměn s existencí nájemních vztahů souvisejících s Předmětem převodu a se vznikem uvedeného zástavního práva k Předmětu převodu, s tímto souhlasí a Předmět převodu takto při převodu převezme a nabude do svého vlastnictví;

1. Předmět převodu je ve stavu odpovídajícím jeho stáří a opotřebení, nemá jiné faktické vady a neohrožuje život ani zdraví osob či zvířat ani majetek;

2. Předmět převodu existuje v souladu s platnými právními předpisy a právními akty příslušných orgánů a splňuje všechny podmínky pro řádné užívání obvyklým způsobem či způsobem, jímž jej užívali Prodávající před podpisem této Smlouvy;

3. Předmět převodu není podle nejlepšího vědomí Prodávajících předmětem žádných sporů ani takové spory nehrozí;

4. Předmět převodu není předmětem smluv, jejichž účinnost ke dni podpisu této Smlouvy ještě nenastala, a to zejména smluv nájemních či podnájemních;

5. neexistují žádné jiné smlouvy či dohody, které by ohledně Předmětu převodu zakládaly výše uvedená práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí (vyjma práv specificky uvedených v článku 3.2 (a) v bodě (i) a (ii) výše), pokud se tam zapisují, a ani nejsou u katastrálního úřadu ohledně Předmětu převodu podány žádné návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto; Prodávající dále prohlašují, že právní vztahy k Předmětu převodu nejsou dotčeny změnou a že jí není známa jakákoli třetí osoba, která by mohla k Předmětu převodu požadovat zápis poznámky spornosti;

6. jakákoliv třetí osoba si nečiní jakékoliv právo nebo nárok ve vztahu k Předmětu převodu;

7. nemají žádné nedoplatky na daních nebo na poplatcích a jiných povinných platbách, ani nedoplatky či dluhy, na základě kterých by mohl vzniknout jakýkoli závazek či omezení týkající se Předmětu převodu (např. zákonné zástavní právo, soudcovské zástavní právo, zástavní právo, věcné břemeno) a které by mohly vést k omezení práv nakládat s Předmětem převodu a k případnému uspokojení nároků třetích osob zpeněžením Předmětu převodu;

8. k Předmětu převodu nemá předkupní právo žádná osoba;

9. v Předmětu převodu není s výjimkou společnosti Brouček s.r.o., XXX: 48591815 umístěno sídlo, místo podnikání, provozovna, či jiné evidenční údaje ohledně jakékoli právnické osoby; Prodávající se zavazují změnit (zrušit) adresu sídla této společnosti v Předmětu převodu nejpozději do 30.6.2021

10. v Předmětu převodu jsou umístěny adresy trvalého pobytu osob a tyto budou odhlášeny nejpozději do 21 dnů po skončení veškerých nájemních vztahů dle bodu 3.2 a.

11. na listu vlastnictví č. 629 pro katastrální území Vršovice je zapsána poznámka: Změna výměr obnovou operátu, povinnost k LV 629; v důsledku poznámky může v rámci obnovy katastrálního operátu dojít ke změně výměry pozemku p. č. 208, která je doposud uváděná v katastru nemovitostí jako 323 m2.

1. Kupující prohlašuje a zaručuje, že

1. se dobře seznámil se stavem Předmětu převodu, souhlasí s ním a potvrzuje, že si nevymínil žádné zvláštní vlastnosti Předmětu převodu;

2. si je vědom toho, že se nemůže spoléhat a ani se dovolat jakýchkoli jiných prohlášení a záruk Prodávajících, než které jsou výslovně uvedeny ve Smlouvě;

3. má dostatečné prostředky k financování koupě Předmětu převodu za podmínek této Smlouvy;

4. převzal od Prodávajících veškeré doklady k Předmětu převodu; převzetí těchto dokumentů potvrzuje Kupující podpisem této smlouvy;

5. si je vědom smyslu poznámky Změna výměr obnovou operátu, povinnost k LV 629 uvedené na listu vlastnictví č. 629 a je srozuměn s tím, že nemá žádný vliv na koupi podle této Xxxxxxx.

4. Vklad vlastnického práva Kupujícího do katastru nemovitostí

   1. Smluvní strany se zavazují podepsat návrh na vklad vlastnického práva k Předmětu převodu ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí („Návrh na vklad“) spolu s podpisem této Smlouvy. Podání Návrhu na vklad spolu s přílohami zajistí Xxxxxxxxx v souladu s podmínkami Smlouvy o úschově, a to nejpozději do tří dnů od obdržení složení Kupní ceny na Účet úschovy. Pro ty účely budou do úschovy Schovatele uložena bezprostředně po jejich podpisu všechna vyhotovení této Smlouvy s ověřenými podpisy a Návrhu na vklad, s výjimkou jednoho vyhotovení této Xxxxxxx s ověřenými podpisy, které Kupující doručí Xxxxx poskytující úvěr Kupujícímu.

   2. Správní poplatek za podání Návrhu na vklad vlastnického práva k Předmětu převodu ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí nese Kupující.

   3. Vyzve-li katastrální úřad navrhovatele k odstranění nedostatků Návrhu na vklad, Smluvní strany ve vzájemné součinnosti ve lhůtě stanovené katastrálním úřadem tyto nedostatky odstraní. Zamítne-li katastrální úřad pravomocně Návrh na vklad či vkladové řízení pravomocně zastaví, odstraní Smluvní strany ve vzájemné součinnosti ve lhůtě 14 dnů překážku vkladu a uzavřou novou smlouvu o převodu vlastnického práva k nemovitým věcem za stejných podmínek, způsobilou k zápisu vlastnického práva Kupujícího k Předmětu převodu do katastru nemovitostí, a podají Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, dokud nebude Kupující zapsán v katastru nemovitostí jako výlučný vlastník Předmětu převodu v souladu s touto Smlouvou.

5. Předání Předmětu převodu

   1. Prodávající předá Kupujícímu protokolárně a fakticky Předmět převodu do [doplnit počet] dnů ode dne provedení vkladu vlastnického práva k Předmětu převodu ve prospěch Kupujícího. Při předání předmětu převodu bude mezi Smluvními stranami sepsán předávací protokol, ve kterém bude zejména uveden stav měřidel médií osazených na příslušných přípojkách k předmětu převodu. Smluvní strany se zavazují, že v souvislosti s touto Smlouvou provedou ve vzájemné součinnosti potřebné úkony spojené s přehlášením dodávek médií.

   2. Převzetím na Kupujícího přechází nebezpečí škody na Předmětu převodu.

   3. Kupující nemá vůči Prodávajícímu právo na jakékoli plnění za užívání Předmětu převodu Prodávajícími do předání Předmětu převodu Kupujícímu v souladu s touto Smlouvou.

   4. Prodávající splní své povinnosti vyplývající z § 7a zákona o hospodaření energií s tím, že originál průkazu energetické náročnosti předají Kupujícímu nejpozději při předání Nemovitosti.

6. Odstoupení

   1. Prodávající můžou od této Smlouvy odstoupit výlučně, jestliže:

1. Kupující bude v prodlení se zaplacením Kupní ceny či její části dle odst. 2.2 této Smlouvy, a to i bez předchozí výzvy a poskytnutí dodatečné lhůty k úhradě;

1. jakékoliv z prohlášení či záruk Kupujícího uvedených v čl. 3 této Smlouvy se ukáže v podstatném ohledu jako nepravdivé a Kupující nezjedná nápravu ani do třiceti (30) dnů od písemné výzvy Prodávajících, a to byť i jen jednoho z nich;

2. vlastnické právo ve prospěch Kupujícího k Předmětu převodu nebude zapsáno do katastru nemovitostí z důvodu na straně Kupujícího ani do šesti (6) měsíců ode dne uzavření této Smlouvy.

1. Kupující může od této Smlouvy odstoupit výlučně, jestliže:

1. Prodávající budou v prodlení s předáním Předmětu převodu dle odst. 5.1 této Smlouvy a Předmět převodu nepředá Kupujícímu ani v dodatečné lhůtě 10 (deseti) pracovních dnů od doručení písemné výzvy Kupujícího k nápravě;

1. jakékoliv z prohlášení či záruk Prodávajících uvedených v odst. 3.1 této Smlouvy se ukáže jako v podstatném ohledu nepravdivé a Prodávající nezjednají nápravu ani do 30 (třiceti) dnů od písemné výzvy Kupujícího;

2. vlastnické právo ve prospěch Kupujícího k Předmětu převodu nebude zapsáno do katastru nemovitostí z důvodu na straně Prodávajících ani do 6 (šesti) měsíců ode dne uzavření této Smlouvy;

1. V případě odstoupení dle této Smlouvy tato Smlouva zaniká okamžikem doručení písemného oznámení o odstoupení druhé Smluvní straně. V případě odstoupení od této Smlouvy si Smluvní strany vrátí vzájemně poskytnutá plnění a vypořádají se tak, aby u žádné z nich nedošlo k bezdůvodnému obohacení, učiní všechny právní kroky k tomu, aby stav zápisu v katastru nemovitostí odpovídal stavu před podpisem této Smlouvy, přičemž Kupující je dále povinen bez zbytečného odkladu předat Předmět převodu Prodávajícím a Prodávající bez zbytečného odkladu vrátit celou Kupní cenu Kupujícímu.

1. Doručování

   1. Není-li stanoveno jinak, budou Smluvní strany činit všechna oznámení a jiná sdělení podle této Smlouvy písemně a doručí je osobně, kurýrem, prostřednictvím oprávněného poskytovatele poštovních služeb (vždy v informativní kopii předem e-mailem) na adresy uvedené v záhlaví této Smlouvy.

   2. Pro účely komunikace se Smluvní strany zavazují komunikaci vést mezi následujícími kontakty: s Prodávajícím si Prodávající zvolil společného zástupce:

Za Prodávající:

Xxx. Xxx Xxxxxxx, XXx.

Xxxxxxxxxxxxx 000/0, Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx 00

Telefon: x000 000 000 000

E-mail: Xxx.Xxxxxxx@xxxxxxxx.xx

Za Kupujícího:

[__]

[__]

[__]

[__]

3. Každá Smluvní strana může druhé Smluvní straně oznámit jiné kontaktní údaje pro účely doručování tak, že druhé Smluvní straně oznámí takovou změnu písemně v souladu s požadavky tohoto článku Smlouvy dříve, než druhá Smluvní strana určitou písemnost odešle.

4. Jakákoli písemnost podle této Xxxxxxx se považuje za doručenou též

1. v případě písemnosti doručované osobně či kurýrem jejím převzetím nebo odepřením jejího převzetí adresátem;

1. v případě písemnosti zaslané prostřednictvím oprávněného poskytovatele poštovních služeb doručením dodejky odesilateli s informací o doručení zprávy nebo odmítnutí převzetí zprávy.

1. Každá ze Smluvních stran potvrdí druhé Smluvní straně na její žádost doručení písemnosti související s touto Smlouvou.

1. Závěrečná ustanovení

   1. Každá ze Smluvních stran na sebe přejímá nebezpečí změny okolností ve smyslu § 1765 odst. 2 občanského zákoníku.

   2. Tato Xxxxxxx nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami.

   3. Vlastnické právo k nemovitostem zapisovaným do katastru nemovitostí nabývá Kupující se všemi právy a povinnostmi dnem jeho vkladu do katastru nemovitostí, přičemž právní účinky vkladu vlastnického práva vznikají na základě rozhodnutí o povolení vkladu zpětně k okamžiku, kdy byl návrh na vklad vlastnického práva doručen příslušnému katastrálnímu úřadu. Smluvní strany shodně požadují, aby v katastru nemovitostí byly provedeny změny dle obsahu této Smlouvy. Smluvní strany berou na vědomí, že svými projevy vůle vyjádřenými v této Smlouvě jsou vázány již od okamžiku jejího podpisu.

   4. Pokud by byla tato Smlouva shledána zcela nebo zčásti neplatnou či neúčinnou, Smluvní strany se zavazují bezodkladně po tomto zjištění uzavřít dodatek této Smlouvy nebo novou dohodu, vycházející v největší možné míře z podmínek této Smlouvy a co nejvíce se blížící jeho hospodářskému účelu, v nichž bude důvod neplatnosti či neúčinnosti odstraněn s tím, že případná plnění poskytnutá Smluvními stranami dle této Smlouvy budou započítána na plnění podle takového dodatku či dohody.

   5. Tato Smlouva může být měněna a doplňována pouze formou písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami.

   6. Tato Smlouva byla sepsána v 6 (šesti) vyhotoveních, z toho 1 vyhotovení s ověřenými podpisy Smluvních stran pro katastrální úřad, 1 vyhotovení s ověřenými podpisy Smluvních stran pro Banku Kupujícího financující část Kupní ceny, 1 vyhotovení obdrží každá Smluvní strana a 1 vyhotovení Schovatel. Vyhotovení s ověřenými podpisy budou v souladu se Smlouvou o úschově ponechána v úschově Xxxxxxxxxx, který s nimi naloží dle podmínek Xxxxxxx o úschově.

   7. Tato Xxxxxxx se řídí českým právem, zejména občanským zákoníkem. Pro řešení veškerých sporů vyplývajících z této Smlouvy nebo s ní souvisejících jsou příslušné české soudy.

   8. Tato Smlouva obsahuje úplnou dohodu Smluvních stran ohledně jejího předmětu a nahrazuje veškeré předchozí dohody a ujednání Smluvních stran v této věci.

   9. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou následující přílohy:

1. Příloha č. 1: výpis z katastru nemovitostí LV 629.

10. Každá ze Smluvních stran prohlašuje, že si tuto Smlouvu přečetla, že byla sepsána dle její pravé, vážné a svobodné vůle, že není vůči druhé Smluvní straně ve slabším postavení a neuzavírá tuto Smlouvu v tísni, pod nátlakem ani za nevýhodných podmínek a že jí není známa žádná okolnost, která by bránila uzavření této Smlouvy nebo její účinnosti a vymahatelnosti vůči ní za dohodnutých podmínek. Na důkaz toho každá ze Smluvních stran tuto Smlouvu podepisuje.

V [____] dne [____] Prodávající:	V [____] dne [____] Kupující:
___________________ Xxx. Xxx Xxxxxxx, XXx.	__________________ [____]
___________________ Xxxxx Xxxxxxx
___________________ Xxxxx Xxxxxxx

Příloha č. 1

Výpis z katastru nemovitostí

8