Common use of Ledninger Clause in Contracts

Ledninger. Køber skal respektere eventuelle drænledninger og om nødvendigt omlægge disse for egen regning. Drænledninger må ikke overskæres eller omlægges uden tilladelse fra vandløbsmyndigheden. Sælger er ikke bekendt med øvrige ledninger på Ejendommen og bærer intet ansvar herfor. Såfremt Køber antræffer ledninger, skal ▇▇▇▇▇ håndtere disse i dialog med de respektive forsyningsselskaber. Sælger erklærer ikke at være bekendt med jordbundens beskaffenhed på grunden udover hvad der fremgår af orienterende geoteknisk rapport af 9. april 2021 fra Geodania ApS og geoteknisk rapport af 13.1.2005 fra Nielsen & Risager AS. Sælger påtager sig intet ansvar for grundens jordbundsforhold, forureningsforhold eller arkæologiske forekomster. Konstaterer Køber hindringer til overvindelse af geotekniske- og miljømæssige forhold, herunder forurening, bærer Køber samtlige omkostninger der måtte være forbundet hermed. Enhver omkostning som Køber måtte blive påført i forbindelse med geotekniske- og miljømæssige forhold, er således Sælger uvedkommende. Dette gør sig gældende, uanset om forholdene er beskrevet i ovennævnte geotekniske rapporter. Museum Sydøstdanmark har udført såvel forundersøgelser som arkæologiske udgravninger på området. Sælger oplyser, at Museum Sydøstdanmark har frigivet området. Hvis der under udviklingen af Ejendommen konstateres væsentlige fortidsminder, skal Køber tåle, at arbejdet standses i det omfang, at det berører fortidsmindet og museet/relevant myndighed skal tilkaldes i overensstemmelse med gældende lovgivning, jf. museumslovens kapitel 8. Enhver omkostning som Køber måtte blive påført i forbindelse med fortidsminder, er Sælger uvedkommende. Sælger forbeholder sig ret til for sit vedkommende i egenskab af offentlig myndighed for området, at stille krav om servitutter eller opnåelse af en tilstand for ejendommen, som måtte findes nødvendig, retligt påkrævet og sagligt begrundet i dennes egenskab af offentlig myndighed. Der kan ikke kræves afslag i købesummen i denne anledning. Næstved Kommunes kommuneplan, ”Kommuneplan 2021”, er gældende for området. For området gælder lokalplan 083.1 for første byggeretsgivende etape i Stenlængegård samt rammelokalplan 083 for udviklingen af Stenlængegård. Ejendommen må kun anvendes til boligformål i form af helårsbeboelse. Køber forpligter sig til at realisere projekt på Ejendommen, således som dette er beskrevet i bilag til købstilbuddet og med eventuelle mellem parterne aftalte ændringer. Ved yderligere bebyggelse af Ejendommen vil der blive opkrævet supplerende købesum i henhold til denne købsaftale. Der tinglyses servitut herom.