Salgsvilkår:
Sagsnr.: 04-116416/MD
Salgsvilkår:
1. Lovgrundlag for offentligt udbud:
Sælger, S/I FGU Nordvest, er en statslig selvejende institution oprettet i henhold til Institutionsloven (lov nr. 604 af 24/05/2019) og Ejendommen sælges ved offentligt udbud i henhold til Klima-, Energi- og Bygningsministeriets cirkulære nr. 158 af 13/12/2002 om salg af statens faste ejendomme, der vedlægges som bilag 1 til ud- budsmaterialet.
2. Ejendommen:
Ejendommen, der i BBR er registreret som ”anden bygning til undervisning og forsk- ning”, overdrages med den på grunden værende bebyggelse med grund-, mur- og na- gelfast tilbehør, støbegods og varmeanlæg, alle slags ledninger og installationer, her- under i det omfang det er installeret, faste lamper og fast badeværelsesudstyr, hegn, træer, planter og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende, alt som besigtiget og antaget af køber.
Ejendommen overdrages i øvrigt med de samme rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere, herunder eventuelle rettigheder og forpligtelser overfor evt. grundejerforening, elværk, vandværk samt øvrige forsyningsselskaber.
Ejendommen overtages af køber som beset og i den stand, hvori den er og forefindes på tidspunktet for købsaftalens underskrift, herunder med de fejl og mangler, der er konstateret, eller som måtte blive konstateret og med hensyntagen til forringelse, som følge af almindeligt slid og ældre i perioden indtil overtagelsesdagen.
Ejendommen har i henhold til vurdering foretaget af Xxxxxxx, Thisted marts 2019 en skønnet kontantpris på kr. 2.500.000.
3. Servitutter og pantehæftelser:
Ifølge tingbogsattest af 15-11-2019 er der tinglyst følgende hæftelser og servitutter på ejendommen:
1) 17.03.1936 | Dokument om byggelinier mv |
2) 23.05.1977 | Dokument om højspænding mv |
3) 17.01.1977 | Lokalplan nr. 311, vedr. 23A |
4. Overtagelse:
Sælger afleverer ejendommen, herunder bygninger og udenomsarealer, i ryddelig- gjort stand senest pr. overtagelsesdagen kl. 12.00.
Det solgte henligger fra denne dato for købers regning og risiko. Sælger vedligeholder ejendommen forsvarligt i enhver henseende indtil overtagelsesdagen.
Thisted afdeling: Xxxxxxxxxxx 0, 0000 Thisted. Telefonnr. 97923333
Hvis køber efter aftale får ret til at disponere over ejendommen før overtagelsesda- gen, skal den kontante del af købesummen være betalt forinden. Berigtigende advo- kat skal have modtaget kontante midler eller uigenkaldelig sikkerhed for betaling af omkostningerne ved handlens berigtigelse, skøde og andre nødvendige dokumenter underskrevet, ligesom øvrige betingelser skal være opfyldte, herunder forsikrings- tegning, inden ejendommen stilles til købers disposition. Overgang af risiko i øvrigt, overtagelse af vedligeholdelse, samt aflæsning af forbrugsmålere m.v., sker til disposi- tionsdagen.
5. Afgivelse af tilbud - tildelingskriterium:
Tilbud afgives på vedlagte tilbudsblanket, idet de i tilbudsblanketten anførte vilkår og betingelser finder anvendelse, under anvendelse af følgende procedure
A) Indscan den udfyldte tilbudsblanket og send den til
Angiv ”Tilbud Gl. Sjørringvej” i mailens emnefelt.
B) Xxxxx send den udfyldte tilbudsblanket til:
FGU Nordvest, Att.: Xxx Xxxx Xxxxxxx, Elsøvej 101, 7900 Nykøbing M.
Mærk kuverten ”Tilbud Gl. Sjørringvej”.
Vigtigt!
Hvis du ikke senest ved budfristens udløb har modtaget en bekræftelse på at mailen med dit tilbud er modtaget i kommunens indbakke, bedes du i stedet få dette bekræftet på telefon 00000000.
Tilbud skal være sælger i hænde senest mandag den 9. december 2019 kl. 16.00.
Salg vil som udgangspunkt ske til højestbydende, eventuelt efter gennemført over- budsrunde.
6. Åbning af tilbud:
De indkomne tilbud åbnes tirsdag den 10. december 2019 forbindelse med et besty- relsesmøde i S/I FGU Nordvest. De bydende har ikke adgang til at overvåge åbningen af tilbuddene, men vil senest den 11. december 2019 modtage information om de af- givne bud. Det kan ikke påregnes at man straks modtager oplysning om, hvorledes sælger stiller sig til de modtagne bud.
Sælger tager stilling til, hvorvidt man agter at videreføre salgsforhandlingerne på grundlag af de indkomne tilbud eller vælger at forkaste alle indkomne bud, hvilket skal meddeles hver enkelt tilbudsgiver senest 4 uger efter åbningen.
Vælger sælger at videreføre salgsforhandlingerne, kan man give de 5 højestbydende meddelelse om:
1) størrelsen af de 5 højeste bud
2) et tidspunkt, da de 5 højestbydende ska indgive supplerende bud, og
3) et tidspunkt, da de supplerende tilbud åbnes.
Der gives samtidig øvrige tilbudsgivere afslag på deres tilbud.
7. Vedståelsesfrist og berigtigelse af købesum:
Tilbudsgiverne er bundet af deres tilbud indtil de er afslået.
Den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, skal inden en uge efter at tilbuddet er accepteret stille sikkerhed for 10 % af købesummen – og er i øvrigt bundet af tilbud- det indtil sikkerheden er stillet.
Øvrige tilbudsgivere er bundet af deres tilbud indtil der er stillet sikkerhed.
Købesummen forfalder til kontant betaling pr. overtagelsesdagen ved deponering på en særskilt deponeringskonto, oprettet i sælgers navn i sælgers pengeinstitut. Købe- summen skal frigives til sælger, når der foreligger endeligt, anmærkningsfrit skøde til køber.
Det er op til køber selv at foretage eventuel nødvendig finansiering. Tilbud kan ikke gøres betinget af senere finansiering.
8. Gæld udenfor købesummen:
Sælger indestår for, at samtlige forfaldne beløb vedr. tilslutnings- og anlægsarbejder, herunder gæld til anlæg af vej og fortov, kloak, rensningsanlæg, vand, kollektiv var- meforsyning, elforsyning, evt. fællesanlæg m.m. er betalt eller betales af sælger i for- bindelse med handlens berigtigelse.
Sælger bekendt, er der ikke udført arbejder eller afsagt kendelser, for hvilke udgifter- ne senere vil blive pålagt ejendommen.
Køber overtager ingen restancer på ejendommen.
9. Lejeforhold:
Ejendommen overdrages fri for lejemål.
10. Miljøforhold:
Fremtidige krav til miljøforhold for købers anvendelse af ejendommen er sælger uvedkommende.
Sælger bekendt,
• er der ikke i sælgers ejertid etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendom- men, ligesom sælger ikke er bekendt med, at der er sket forurening af jor- den/undergrunden med kemikalier eller andre særligt forurenende stoffer,
• er ejendommen ikke tidligere forurenet,
• foreligger der ikke uopfyldte krav fra offentlige myndigheder om evt. registrering som affaldsdepot og/eller forurening. Ifølge forureningsattesten er ejendommen ikke kortlagt som forurenet på vidensniveau 1 eller 2 i henhold til lov om forure- net jord. Ejendommen er beliggende i område, klassificeret som lettere forurenet.
Da ejendommen sælger bekendt ikke er forurenet, fraskriver sælger sig et hvert an- svar som følge heraf, og køber accepterer at der, hverken nu eller senere, kan gøres krav gældende mod sælger i anledning af en mulig forurening, det være sig i form af erstatning eller afslag i købesummen, ligesom handlen heller ikke vil kunne hæves som følge heraf.
11. Energimærkning:
Ejendommen er omfattet af ”Lov om fremme af energibesparelser” i bygninger. Der henvises til energimærkningsrapport af 24-07-2019.
12. Forsikringsforhold:
Sælger oplyser, at ejendommen ikke er forsikret eftersom sælger er selvforsikrer.
Det påhviler køber ved egen foranstaltning at tegne nødvendige forsikringer, herun- der imod bygningsbrand, med virkning fra overtagelsesdagen/dispositionsdagen.
13. Moms:
Sælger oplyser, at ejendommen ikke er momsregistreret.
14. Berigtigelse af handlen:
Sælgers rådgiver, Xxxxxxxxxxxx Xxxxx & Xxxxxxx, berigtiger handlen for sælgers reg- ning.
Registreringsafgiften ved tinglysning af overdragelsen (kr. 1.660 med tillæg af 0,6 % af den højeste værdi af enten den offentlige ejendomsvurdering eller kontantprisen) afholdes af køber.
Køber afholder selv udgifterne til egen advokat og andre rådgivere.
15. Krav mod sælger og mod staten:
Ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod sælger eller mod staten som følge af at sælger opgiver at videreføre salgsforhandlingerne.
Nykøbing, den 18. november 2019 S/I FGU Nordvest