Contract

1.1. Lejen betales månedsvis forud senest den første bankdag i måneden. Det er lejers pligt, uanset om lejeopkræv- ning ikke modtages, at indbetale lejebeløbet ved forfald. Betaler lejer efter fristen, vil rummet blive plomberet, og et gebyr på DKK 100,- bliver pålagt enhver rykkerskrivelse. Lejer har ikke adgang til det lejede, såfremt lejen ikke er betalt rettidigt.

1.2. Såfremt lejer vælger ikke at tilmelde sin lejeopkrævning til PBS tillægges lejeopkrævningen et faktureringsge- byr.

2.1. Lejer skal ved skriftligt varsel senest den 15. i måneden opsige lejemålet til fraflytning ved udgangen af må- neden. Der gives ingen refusion dersom lejer vælger at flytte ud før udgangen af måneden. Vælger lejer ikke at benytte sig af sit opsigelsesvarsel vil opsigelsen blive slettet automatisk og et nyt skriftligt varsel skal fremsendes jf. ovenstående betingelser. Vælger lejer at udskyde opsigelsen til efterfølgende måned skal der gives skriftlig besked til udlejer inden udgangen af måneden.

2.2. Udlejer kan opsige lejemålet med en måneds forudgående skriftlig varsel til den første hverdag i en måned.

3.1. Lejer meddeler salgsfuldmagt til Udlejer, der bemyndiges til at sælge de i det lejede opbevarede genstande på offentlig auktion, og oppebære de herfra kommende provenuer til inddækning af ethvek krav, Xxxxxxx måtte have mod lejer i forbindelse med lejemålets opsigelse eller ophævelse. Salgsfuldmagt er vedhæftet nærværende kon- trakt som side 3.

3.2. Salgsfuldmagten kan tidligst anvendes i henhold til pkt 3.1 efter 30 dages manglende betaling.

4.1. Lejer har adgang til det lejede i adgangstiden, der fastsættes af udlejer. Ønsker lejer udvidet adgang til lejemå- let er udlejer berettiget til at opkræve særskilt betaling herfor.

5.1. Lagerrummet må kun benyttes til oplagring. Ingen eksplosiv eller brandfarlige væsker eller varer må oplagres. Alle former for mad eller ildelugtende produkter må ej heller oplagres. Ved oplagring af maskiner skal disse tømmes for olie eller benzin før oplagringen.

5.2. Køleskabe, frysere og andre genstande, der indeholder væsker eller kan forårsage skade på genstande i øvrige lejemål må kun opbevares i det lejede, såfremt de er forsvarligt indpakket eller drænet for væske.

5.3. Lejer er erstatningsansvarlig over for tredjemand, såfremt lejers opbevaring af genstande i det lejede forår- sager skade på genstande, der af tredjemand opbevares i tilstødende lejemål.

6.1. Det lejede er ovekaget, således som det er og forefindes og som besigtiget og antaget af lejer. Lejemålet er ved indflytning ikke istandsat.

6.2. Ændring af det lejede kan kun foretages efter forudgående skriftligt samtykke fra Udlejer.

7.1. Det er ikke tilladt at medbringe hunde eller andre dyr i det lejede.

7.2. Såfremt lejer udøver stærkt støjende adfærd, psykisk eller fysisk vold eller trusler herom, eller på anden måde forulemper ejendommens personale, er Udlejer berettiget til at bokvise lejer fra det lejede. Endvidere vil forhold som: manglende eller for sen betaling af forfalden ydelse, ulovlig brug af det lejede, ulovlig fremleje eller ulovligt udlån, vanrøgt af det lejede, stærkt støjende adfærd eller fraflytning i utide medføre, at Udlejer betragter kontrak- ten for værende misligholdt, hvorved Udlejer uden yderligere varsel kan ophæve nærværende kontrakt.

7.3. Rygning og brug af rusmidler er strengt forbudt på ejendommens område.

7.4. Det er endvidere forbudt at fjerne transpokvogne fra ejendommens område. Fjernelse af transpokvogne eller andet materiel fra ejendommen vil blive betragtet som tyveri og Udlejer vil foranledige, at der foretages politian- meldelse herom.

7.5. Varer eller skrald, der efterlades af lejer i ejendommens korridorer eller i det lejede efter aftalens ophør, opsi- gelse, ophævelse eller udløb, vil blive fjernet på lejers bekostning.

8.1. Den månedlige leje, kan maksimalt to gange årligt, hæves med minimum 3% uden yderligere varsel.

8.2. Udlejer kan herudover med 1 måneds skriftlig varsel regulere lejen til den leje der er sædvanligt gældende for tilsvarende lagerrum.

9.1. Lejer har ingen afståelsesret og ingen fremlejeret til lejemålet.

10.1. Vedligeholdelsespligten påhviler lejer. Ved lejemålets ophør skal alt det lejede afleveres i samme gode stand som ved ovekagelsen.

10.2. Såfremt det lejede på ophørstidspunktet ikke forefindes i den stand som angivet ovenfor, er Udlejer berettiget til at istandsætte det lejede for lejers regning. Lejer er endvidere pligtig at betale husleje i istandsættelsesperioden.

11.1. Såfremt lejer væsentligt misligholder sine forpligtelser efter nærværende kontrakt, kan Udlejer vælge at op- hæve eller opsige lejemålet eller at foksætte dette og kræve erstatning.

12.1. Udlejer er ikke ansvarlig over for lejer for tab, som måtte opstå som følge af, at lejers opbevarede genstande bliver beskadiget som følge af brand, tyveri, skadedyr, vandskade, hærværk m.v. lejer er forpligtet til, i det omfang, lejer skønner det fornødent, selv at drage omsorg for tegning af nødvendige forsikringer.

13.1. Udlejer eller dennes stedfokræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det, herunder hvis der opstår fare for skader eller lækage, samt med henblik på udnyttelse af sine rettigheder i hen- hold til salgsfuldmagt ved lejers misligholdelse ligesom Udlejer efter 14 dages forudgående skriftligt varsel over for lejer har ret til adgang til det lejede med henblik på eftersyn, reparation, vedligeholdelse m.v.

14.1. Lejer forestår selv forsikring af opbevarede effekter, idet disse ikke er omfattet en af udlejer tegnet forsikring.

14.2. Lejer kan gennem udlejer tegne en opbevaringsforsikring. Forsikringen tegnes særskilt.

15.1. I det omfang, der ikke i nærværende individuelle kontraktsbestemmelser er truffet særlig aftale, henvises der til Erhvervslejelovens almindelige bestemmelser.

15.2. I en del af foranstående bestemmelser, er der pålagt lejer mere byrdefulde forpligtelser og/eller mindre vidt- gående rettigheder end Erhvervslejelovgivningen angiver og lejers opmærksomhed er udtrykkeligt henledt herpå inden kontraktens underskrivelse.

16.1. Korrespondance mellem udlejer og lejetager kan foregå digitalt til e-mail og mobiltelefon.

17.1. Xxxxx har selv ansvaret for løbende at orientere udlejer om ændringer i de personlige stamdata som lejer oply- ser ved indgåelsen af denne kontrakt.

Hermed meddeles City Self-Storage salgsfuldmagt.

Lejer giver herved uigenkaldelig fuldmagt til at boksælge samtlige de effekter, der måtte befinde sig i det pågæl- dende lejemål ved denne salgsfuldmagts fuldbyrdelse.

City Self-Storage er berettiget til, at anvende så stor en del af salgprovenuet der fremkommer ved udøvelsen af nærværende salgsfuldmagt, at City Self-Storage opnår fuld økonomisk dækning for det tab, som virksomheden måtte havde fået grundet manglende betaling af leje for rummet.

Salgsfuldmagten træder kun i kraft, såfremt lejer ikke betaler sin leje rettidigt, og City Self-Storage har givet med- delse herom, samt overdraget en evt. sag til inkasso hos vores samarbejdspakner Intrum Justitia eller på anden måde har forsøgt at inddrive vores tilgodehavende.

Med nedenstående underskrifter bekræftes denne salgsfuldmagt af pakerne.

Lejer/fuldmagtsgiver For City Self-Storage

XX-XX-XXXX XX-XX-XXXX

Forsikringsvilkårene er kun gældende, hvis du har markeret “ja” til forsikringsvalget i opbevaringsafta- len, og har betalt det passende ekstragebyr.

Det er en betingelse i opbevaringsaftalen, at den totale værdi af dine ejendele er forsikret, og at dækningen op- retholdes i hele den samlede opbevaringsperiode hos os. Uanset om du har bedt os om at inkludere dig i vores forsikringsaftaler eller ej, er vores forpligtelse for aktuel fysisk tab eller skade af dine ejendele begrænset af opbe- varingsaftalens vilkår, hvilket udgør vores kontrakt med dig.

Oversigt af vores forsikringsdækning

Ifølge opbevaringsaftalens vilkår indvilliger vi i at inkludere dækning for fysisk tab eller skade af dine ejendele, mens de opbevares af os indenfor vores egne forsikringsaftaler; Dette gælder kun hvis du har markeret “ja” til forsikrings- valget samt at alle opkrævninger for dette er betalt. Den detaljerede beskrivelse af vores forsikringsaftaler er som følger.

Samlet forsikringsbeløb

Den samlede maksimale værdi af de genstande, som til enhver tid opgives til os på opbevaringsaftalen eller på an- den måde skriftligt. Forsikringsbeløbet må under ingen omstændigheder overstige DKK 1,000,000 for alle kunder, med mindre det bekræftes skriftligt af os. Det samlede forsikrede beløb kan forhøjes ved betaling af et ekstragebyr afhængig af forudgående aftale med vores forsikringsselskab.

Forsikrede risici

Faktisk fysisk tab af eller skade på vores kunders ejendom, som skyldes brand, lynnedslag, eksplosion, jordskælv, luftfakøjer eller genstande, der falder ned fra luftfakøjer, storm, oversvømmelse, sprængte og/eller lækkende rør, indtrængning af vand eller andre væsker, som skyldes en ydre årsag, møl, insekter eller skadedyr, som skyldes en ydre årsag, tyveri ledsaget af synlige tegn på vold mod bygningen eller lagerenheden ved adgang hekil, optøjer, strejke, uroligheder, hærværk og sammenstød med køretøj eller kørende jernbanemateriel.

Underforsikring

Det er en betingelse at den forsikrede sum til enhver tid udgør den ægte og samlede værdi af de opbevarede ejendele. Hvis du ikke opgiver hele erstatningsværdien for ejendelene på opbevaringsaftalen, og du fremsætter et erstatningskrav, er du kun berettiget til at generhverve den andel af den erklærede værdi for ejendelenes totale erstatningsværdi.

Grundlag for afvikling af skadessag

Betaling af et erstatningskrav skal være på grundlag af skadeerstatning for enten erstatning eller reparation. Når betalingen udregnes, tager forsikringsselskaberne hensyn til genstandenes alder, anvendelsesgrad og deraf føl- gende markedsværdi.

Dokumenter

Hvor et erstatningskrav inkluderer tab eller dokumentskader, skal grundlaget for betalingen relatere til rimelige udgifter for gentryk og/eller genudstedelse og/eller rekonstruering og, hvor det er relevant, nye undersøgelser eller udforskninger for at indhente nødvendige oplysninger.

Selvrisiko

Forsikringsselskabet betaler ikke de første DKK 1000 for hvek erstatningskrav per kunde.

Klausul for par & sæt

Hvor eventuelle genstande er dele af et par eller et sæt, betaler forsikringsselskabet kun for de aktuelle genstande, som er gået tabt eller skadet. Forsikringsselskaberne betaler ikke for genstande, som er en del af et par eller et sæt, som ikke er gået tabt eller skadet.

Tidsgrænse for anmeldelse af erstatningskrav

Alle erstatningskrav skal anmeldes til os, så snak tabet eller skaden på dine ejendele opdages, eller på det tidspunkt hvor ejendelene fjernes fra enheden alt efter hvad der forekommer først.

Undtagelser

Der gives ingen dækning for følgende:

1) Tab eller skade af dine ejendele, forårsaget af terrorisme eller personlige handlinger på grund af politiske årsager.

2) Hvis der ikke findes nogen anden forsikring på tabstidspunktet, gælder denne forsikring kun i det omfang, som ikke erholdes af en anden forsikring.

3) Tab eller skade af dine ejendele, som direkte er forårsaget af trykbølger fra et fly eller andre luftapparater, som bevæger sig med soniske eller supersoniske hastigheder.

4) Tab eller skade fra kemiske, biologiske, biokemiske eller elektromagnetiske våben. Anvendelse eller drift med det formål at forvolde skade på et computersystem, computer softwareprogram, computer virus eller bear- bejdningprocess eller et andet elektronisk system.

5) Tab eller skade forårsaget af:

• Den radioaktive, toksiske, eksplosive eller andre farlige kontaminerende egenskaber fra alle radioaktive stoffer. Udeladelse af denne underklausul dækker ikke radioaktive isotoper, udover nukleare brændstoffer, hvor sådanne isotoper bliver fremstillet, transpokeret, opbevaret eller anvendt til kommercielle, land- brugsmæssige, medicinske, videnskabelige eller andre lignende fredelige formål.

• Et krigsvåben, der iværksætter atomisk eller nuklear spaltning og/eller fusion, eller andre lignende reaktion eller radioaktiv styrke eller stof.

• Radioativt, toksisk, eksplosive eller andre farlige eller kontaminerende egenskaber fra en nuklear installati- on, reaktor eller nuklear komponent deraf

• Ioniserende stråling fra, eller kontaminering af radioaktivitet fra nuklear brændstof eller fra nuklear affald, eller fra afbrænding af nuklear brændstof;

6) Efterfølgende eller indirekte tab på grund af efterfølgende erstatningskrav for tab eller skade, som opstår fra en forsikringsrisici.

7) Alle følgevirkninger fra krig, invasion, handlinger fra fremmede fjender (uanset om der er erklæret krig eller ej), borgerkrig, oprør, revolution, opstand eller militær magtovekagelse eller beslaglæggelse eller nationalise- ring eller beslaglæggelse eller destruering af, eller skade af ejendom, eller ifølge befaling af en regering eller offentlig eller lokal myndighed.

8) Tab af dataposter, bokset fra materialer indeholdende blank data.

9) Elektroniske genstande som overstiger en samlet værdi på DKK 100.000. Elektroniske genstande er ensbe- tydende med alle genstande af forbruger – og kommercielle elektriske apparater og instrumenter inklusive, men ikke begrænset til, radioer, fjernsyn, computere, computer software, harddiske, chips, microchips, printede printerkok og deres komponenter, modemmer, computerskærme, kameraer, faxmaskiner, foto- kopieringsmaskiner, videobåndoptagere, hi-fi, stereoanlæg, cd-afspillere og lignende (kraftige elektriske genstande, som for eksempel koblingsanlæg, turbiner og generatorer og lignende skal anses for ikke at være elektroniske dele).

10) Pelse, kunstværker, parfumer, mobiltelefoner, tobak, cigarer, øl, vin, spiritus og lignende til en samlet værdi på DKK 100.000.

11) Smykker, ure, ædelsten, alle slags frimærker til en samlet værdi på DKK 5.000.

12) Kvægbesætninger, sprængstoffer og brandfarlige emner.

13) Kontanter, mønter, skøder, kontrakter, værdipapirer og lignende.

Procedure for erstatningskrav

Hvis dine varer går tabt eller bliver skadede, og du ønsker at rejse et erstatningskrav på din forsikringspolice, bedes du gøre dette skriftligt. Anmeldelsen skal sendes til den på opbevaringskontrakten angivne adresse eller e-mail- adresse.

Vi meddeler forsikringsselskabet indenfor to dage fra modtagelsen af anmeldelsen.