Del af matr. nr. 11 Tange, Ribe Jorde Esbjerg Kommune

Del af matr. nr. 11 Tange, Ribe Jorde Esbjerg Kommune

X.xx. NST-52451-01757

FORPAGTNINGSAFTALE

§ 1

AFTALENS PARTER

Bortforpagter Miljøministeriet Naturstyrelsen, Vadehavet Skovridervej 3, 6510 Gram

Tlf.: 00 00 00 00

CVR: 00 00 00 00

Email: xxx@xxx.xx

Forpagter Navn Adresse Post nr.

Tlf.: CVR:

E-mail:

Kontaktperson: Skovfoged Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxx – 21 79 17 27

Mellem ovenstående parter indgås følgende forpagtningsaftale for det areal, der er beskrevet i § 3

§2

AFTALEPERIODEN

Aftalen træder i kraft den 1. januar 2019 og løber til og med den 31. december 2023, hvorefter den ophører uden opsigelse.

§3

FORPAGTNINGENS GENSTAND

Aftalen omfatter Ulvskrog Enge syd for Tange Bakker på i alt ca. 10,8 ha jf. det markerede på vedlagte kortbilag. Bortforpagter har ikke ansvar for arealangivelsens korrekthed.

Intet af, hvad der omfattes af denne aftale, må hverken helt eller delvist fremlejes, medmindre det forinden er skriftligt aftalt med bortforpagter. Dette gælder uanset om fremleje sker mod et vederlag eller ej.

§4

LOVMÆSSIGE RÅDIGHEDSINDSKRÆNKNINGER

Forpagteren skal udover bestemmelserne i aftalen respektere de begrænsninger i benyttelsen af arealet, der følger af lovgivningen, herunder den generelle beskyttelsesordning efter naturbeskyttelsesloven, dyreværnsloven, vandløbsloven, okkerloven, landbrugsloven, eller privatretlige og offentligretlige servitutter og lignende.

§5

AREALETS BENYTTELSE I AFTALEPERIODEN

Benyttelsen af det forpagtede sker på forpagters ansvar og risiko i enhver henseende og skal være i overensstemmelse med den til enhver tid gældende lovgivning og andre offentlige forskrifter.

Det påhviler forpagter at sikre, at arbejdstagere, som beskæftiges i forbindelse med benyttelsen af det forpagtede, ikke har løn, arbejdstid og andre arbejdsvilkår, som er mindre gunstige end:

- de vilkår, som i henhold kollektiv overenskomst eller anden anerkendt forhandlingsform eller i henhold til voldgift gælder på egnen for arbejde af samme art i vedkommende fag, eller

- de vilkår, som i almindelighed bydes af arbejdsgiverne indenfor det fag, hvori den pågældende arbejdstager er beskæftiget, og hvis almindelige forhold er af lignende art.

Forpagteren overtager arealet i den stand, hvori det er og forefindes ved aftalens indgåelse. Arealet bortforpagtes med henblik på afgræsning med heste og/eller kreaturer jf. nedenstående Drift:

• Arealet skal afgræsses indenfor perioden fra d. 15. maj til 31. oktober med et græsningstryk på 0,8 DE pr./ha. - svarende til 13 ammekøer (400-600 kg) eller ca. 25 kvier/stude (6-25 mdr.)

Bortforpagter forbeholder sig ret til at kunne kræve justeringer i græsningstryk og/eller udbindingsperiode, hvis der skulle opstå behov herfor

• Der må ikke tilskudsfodres med andet end eventuelle nødvendige mineraler

• Områder med lysesiv skal så vidt muligt afpudses hvert år i juli eller august måned

• Arealet må ikke gødskes, kalkes, afvandes eller sprøjtes med pesticider

• Dræning og afvanding er forpagter uvedkommende

• Der må ikke udbringes nogen form for slam på arealet

• Der må ikke opbevares halmballer, ensilage eller lignende på arealet

• Der må ikke henstå maskiner eller redskaber på arealerne

Hegn, strøm og vand: Forpagter overtager hegnet som det er og forvindes ved aftalens indgåelse. Forpagter er ansvarlig for hegn, strøm og vandforsyning til dyreholdet samt den løbende vedligeholdelse heraf. Hvis der i forpagtningsperioden skulle opstå behov for at udskifte en eller flere hegnspæle, så skal pælene udskiftes med én af samme slags, således at hegningen til stadighed fremstår som ved aftalens indgåelse.

Dyrehold: Ansvaret for dyrene og den skade de måtte forvolde, påhviler i enhver henseende forpagteren. Forpagteren har ansvaret for, at husdyrholdet opfylder kravene i Dyreværnsloven. Hvis dyrene ikke passes/tilses på betryggende vis, jf. Dyreværnslovens bestemmelser, foreligger der væsentlig misligholdelse som kan medføre ophævelse af kontrakten med øjeblikkelig virkning.

§6

BETALINGSRETTIGHEDER

Forpagter er berettiget til at medtage de arealer, der opfylder reglerne om enkeltbetaling i sin ansøgning om enkeltbetalingsstøtte.

Bortforpagter fralægger sig ethvert ansvar for om der kan opnås enkeltbetalingsstøtte på arealerne.

Som led i nærværende forpagtningsaftale overdrager bortforpagter midlertidigt det antal betalingsrettigheder som forpagter eller dennes rådgiver, mener at kunne finde anvendelse for, på det forpagtede areal. Forpagter er forpligtet til at udnytte de betalingsrettigheder, som stilles til rådighed for forpagter, så disse ikke inddrages i den nationale reserve.

Det fremgår af vedlagte skema, hvilke betalingsrettigheder der overdrages ved aftalens indgåelse. Betalingsrettighederne overdrages vederlagsfrit, i den aftaleperiode, der følger af § 2, hvorefter de tilbageføres til bortforpagter.

Ingen af de betalingsrettigheder, der er omfattet af denne aftale, må hverken helt eller delvist videreforpagtes til andre.

Ved ophør af forpagtningsaftalen på et tidligere tidspunkt end det her aftalte, er forpagter forpligtet til at foretage en elektronisk ændring af den midlertidige overdragelse, således at de betalingsrettigheder der følger med nærværende kontrakt går retur til bortforpagters CVR nr. fra og med den dato hvor forpagtningsaftalen ophører.

Såfremt en eller flere betalingsrettigheder ikke kan tilbageleveres til bortforpagter ved forpagtningsaftalens ophør på grund af forpagters manglende udnyttelse eller andre forhold, der kan tilskrives forpagter, er forpagter forpligtet til at fremskaffe nye betalingsrettigheder og overdrage disse varigt til bortforpagter. Er dette ikke muligt skal forpagter betale erstatning svarende til det varige tab som bortforpagter får herved.

§7

ANDRE STØTTEORDNINGER

Forpagteren kan frit indgå nye miljøaftaler vedrørende det forpagtede areal, når tilsagnsperioden ligger inden for forpagtningskontraktens løbetid.

§8

OFFENTLIGHEDENS ADGANG

Offentligheden har adgang til arealerne efter den til enhver tid gældende lovgivning derom.

Bortforpagter er uden ansvar for skader, som følge af publikums brug af arealet og for skader på publikum som følge af forpagterens brug af arealet.

§9

JAGT, FISKERI OG RÅSTOFINDVINDING

Retten til jagt, fiskeri og regulering af skadevoldende vildt tilkommer bortforpagteren.

§10

FORPAGTNINGSAFGIFT

Forpagtningsafgiften fastsættes til    kr. pr. år med årlig pristalsregulering efter nettoprisindekset for januar måned i opkrævningsåret.

Forpagtningsafgiften forfalder én gang årligt pr. 1. januar. Første gang dog d. 1. april 2019. Afgiften indbetales til Naturstyrelsen på udsendte FIK-kort eller tilmeldes PBS

§11

SKATTER OG AFGIFTER

Ejendomsskatter og andre faste afgifter, der ikke påvirkes af arealernes anvendelse, udredes af bortforpagter.

§12

TILSYN, SYN OG SKØN

Bortforpagter eller en af bortforpagter dertil bemyndiget, har til enhver tid ret til fri og uhindret adgang til det bortforpagtede med henblik på at foretage tilsyn, vedligeholdelse, undersøgelser eller tilsvarende. Til brug for bedømmelse af, om forpagteren overholder sine forpligtelser, er bortforpagter til enhver tid berettiget til at foretage eller lade foretage de fornødne undersøgelser.

§13

SKADER, MISLIGHOLDELSE OG ERSTATNINGSANSVAR

Forpagteren er bekendt med, at staten er selvforsikrende. Forpagteren må selv sørge for at tegne forsikring for driftstab som følge af eventuel skade på løsøre, besætning m.v.

Forpagteren skal straks oplyse bortforpagter om konstaterede, opståede skader, hvis udbedring ikke er omfattet af forpagters vedligeholdelsespligt.

Bortforpagter kan ophæve forpagtningsaftalen, hvis der foreligger væsentlig misligholdelse fra forpagterens side, f.eks. i følgende tilfælde:

- Hvis forpagtningsafgiften eller andre pligtige ydelser i forpagtningsforholdet ikke betales rettidigt.

- Hvis bortforpagter undlader at give de i § 12 nævnte oplysninger.

- Hvis driften af det forpagtede ikke er i overensstemmelse med dansk lovgivning eller andre offentlige forskrifter, eller hvis forpagter mister eller ikke opnår de for driften nødvendige tilladelser.

- Hvis forpagtningsaftalens § 4 og § 5 ikke overholdes, herunder bestemmelsen i § 5 om arbejdstagers løn- og arbejdsvilkår.

Ophævelse kan ske, når forpagter har fået et skriftligt påkrav om at bringe en misligholdelse ud af verdenen inden en vis frist, og denne frist ikke er overholdt. Påkrav kan tidligst afgives, når misligholdelsen er konstateret.

Hvis forpagtningen ophører i utide som følge af misligholdelse, er forpagteren eller dennes bo forpligtet til at godtgøre bortforpagter ethvert tab, som opstår som følge af forpagtningsforholdets afbrydelse. Modsat er bortforpagter pligtig at godtgøre forpagteren for eventuel vinding i forbindelse med aftalens ophævelse i utide.

§14

GENFORHANDLING

I tilfælde af, at ændringer i Danmarks og EU's regelsæt for landbruget får den effekt, at det økonomiske forhold mellem parterne forrykkes væsentligt, eller at dele af aftalens bestemmelser i øvrigt taber mening eller bliver særligt byrdefulde for den ene part, kan hver af parterne kræve genforhandling af forpagtningskontrakten.

Anmodning om genforhandling af aftalen skal fremsættes skriftligt med 2 måneders varsel. Såfremt der ikke kan opnås enighed, ophører aftalen til førstkommende 1. april. Sagen skal dog forinden forelægges Naturstyrelsens centrale enhed, jf. § 16. Ændringer i aftalen som følge af genforhandling får tidligst virkning fra førstkommende 1. april.

§15

OPHØR

Kontrakten kan opsiges af begge parter med 3 måneders varsel til 31. oktober. Hvis forpagteren dør i aftaleperioden er ægtefælle til afdøde berettiget til at fortsætte forpagtningen aftaleperioden ud.

Det samme gælder for medforpagter eller samlever, der lever sammen med forpagteren i et ægteskabslignende forhold.

§16

AFGØRELSE AF TVISTER

Tvister, der ikke umiddelbart kan løses ved aftale mellem bortforpagter og forpagteren, forelægges Naturstyrelsens centrale enhed. Den centrale enheds rolle er her kun af mæglende art.

Bestemmelsen fratager ikke forpagteren muligheden for at anlægge privatretsligt søgsmål ved domstolene.

Underskrifter

Bortforpagter d. Forpagter d.

Skf. Xxxx Xxxxxxxx Xxxxxx

Virksomhed / Navn

Sted