Contract

Søndergården

- Almindelig vedligeholdelse og renholdelse.

Foretages løbende under hensyntagen til generel prioritering, og vil blive udført uden særskilt aftale med den enkelte afdelingsbestyrelse.

- Ekstraordinær vedligeholdelse/ indsats.

Foretages kun efter særskilt aftale med den enkelte afdelingsbestyrelse eller beslutning ved markvandring.

- Specielle aftaler for den enkelte afdeling.

Aftales på markvandringer.

1. Almindelig vedligeholdelse og rengøring omfatter:

- Der udføres almindeligt tilsyn med afdelingens fællesarealer.

- Ugentlig fejning og vask af trappe opgang i Lodsstræde. I perioden 1/5-1/10 udføres dette dog med et interval på 14 dage.

- Tjek af belysninger i fællesområder.

- Månedligt tjek af legeplads og legeudstyr. Udbedring eller fjernelse af defekt udstyr.

- Vedligehold af petanquebane efter behov.

- Afvaskning af skilte og udvendige lampeskærme, udføres 1. gang årligt.

- Kantskæring af græsplæner på fællesarealer og forhaver, udføres 1. gang årligt.

- Rensning af tagrender 1 gang årligt udføres i oktober-december.

- Oprydning i fællesarealer, herunder fjernelse af cykler og udstyr uden ejer, sker en gang årligt og senest d. 1. september.

- Opstregning af P-båse efter behov.

- Fejning af stier, p-pladser og gårdarealer udføres efter behov. (Stor indsats ved løvfald)

- Fjernelse af ukrudt fra plantebede og belægninger på fællesarealer udføres efter behov.

- Klipning og gødskning af græsplæner på fællesarealer udføres efter behov.

- Vedligeholdelse og klipning af hække på udvendig side og top, ud mod fællesarealer udføres efter behov.

- Vedligeholdelse af beplantninger på fællesarealer, samt ved alle gavle udføres efter behov.

- Beskæring af træer og beplantninger på fællesarealer, hvor disse vokser ind i bygninger eller installationer.

- Opretning af belægninger/udskiftning af fliser på fællesarealer.

- Bekæmpelse af skadedyr, f.eks. rotter og murbier. Bier, hvepse og myrer er ikke skadedyr.

- Snerydning og glatførebekæmpelse af offentligt fortov, fælles -veje, stier, arealer og pladser.

2. Ekstraordinær vedligeholdelse /indsats.

- Fældning/rydning og nedskæring af hække, træer eller beplantninger.

- Ekstra renholdelse af områder ved trykspuling, alge fjernelse på facader konstruktioner eller belægninger.

- Fjernelse af fejlsorteret og fejlplaceret affald på fællesarealer foretages af ejendomsfunktionærer og afregnes efter timeforbrug.

- Affald som udgør en sundheds- eller sikkerhedsmæssig risiko fjernes straks og afregnes ligeledes efter timeforbrug.

- Bekæmpelse af insekter m.v., i boligen og bygninger i øvrigt, hvor omfang er ekstraordinært stort.

3. Specielle aftaler.

- Afdelingen er omfattet af storskraldsordning hos BOFA.

- Græsset på ”Højen” slås 1 gang årligt i september/oktober.

- Ved fjernelse af et træ/busk plantes der et nyt træ/busk.

- Haveaffald fra boligerne kan afleveres på haveaffaldsplads ved p-pladsen ved Jungmandsstræde 14.

- Forhaver passer lejerne selv.

- Ved nyplantning/udskiftning af hække opsættes der trådhegn/dyrehegn i hæk i 60 cm.