Contract

LEJEKONTRAKT/BOLIGOVERENSKOMST TYPEFORMULAR U 1991 Autoriseret af Bygge- og Boligstyrelsen den 12. november 1991 i medfør af § 5 i lov om leje som typeformular U, 2. udgave, til anvendelse i lejemål om enkeltværelser og lejligheder, indrettet for unge under uddannelse m.fl. § 1. Parterne og det lejede

Udlejer

udlejer/overdrager herved til

Lejers navn

Lejers navn

Arkiv nr.

Lejers nuværende adresse

Lejemålets belligenhed

Lejemål nr.

Xxxxx værelser

Antal kamre

Antal m2

Til lejemålet er tilknyttet

Køkken Fælles

Eget

Bad Fælles

Eget

Toilet Fælles Eget

Inventar, se inventarliste I begrænset Nej omfang

Ja

Boligen er endelig prioriteret

Ja

Nej

Boligen er opført/indrettet med statsstøtte Ja

Nej

§ 2. Lejemålets begyndelse og ophør (se endvidere bagsiden)

Lejemålet begynder den

Dato

Xxxxxxxxx ophører senest den

Dato

§ 3. Lejen og dens betaling (se endvidere bagsiden)

Ved lejeaftalens indgåelse gælder følgende betalingsvilkår:

Månedlig leje inkl. evt. møblering

heraf: betaling for varme og varmt vand

heraf: betaling for vand

heraf: betaling for elektricitet

Herudover: bidrag til driftsudgifter jvf. pkt. 1 i alm. bestemmelser

I alt

I medfør af gældende støtteordninger betales for tiden

Depositum/beboerindskud

Ydelse for indflytnings- måned

Kollegianerforeningskontingent (ej pligtig pengeyd. i lejeforholdet)

Stempelafgift

Herfra trækkes for

÷

Samlet udgift ved ko

ntraktens underskrift

I alt

Lejen og anden pligt Såfremt lejemåle

ig ydelse i lejeforholdet kan kræves forhøjet med 3 mdrs. skriftlig varsel til den 1. i en t er omfattet af § 7, stk. 4, i lov om boligbyggeri, kan lejeforhøjelse ske med 1 måned

måned. s varsel

Såfremt varmen ikke

er inkluderet i lejen, begynder varmeregnskabet hvert år inden den

Dato

§ 4. Vedligeholdelse og renholdelse

Den indvendige vedligeholdelse påhviler

Udlejeren

lejeren, helt/delvist jvf. udleveret vedligeholdelsesreglement

Renholdelse af fællesfaciliteter påhviler

Udlejeren

lejeren, jvf. husorden

Lejeren må påregne, at lejemålet istandsættes i en periode på indtil 2 uger efter indflytning, eller lejeren skal fraflytte indtil 2 uger før lejemålets ophør.

§ 5. Særlige vilkår

Undertegnede erklærer sig indforstået med ovenstående lejeaftale fra § 1 til § 5 samt almindelige bestemmelser

Dato

Som lejer: Underskrift

For udlejer: Underskrift

Som lejer: Underskrift

Såfremt lejeren er umyndig, underskriver forældre/værge: Underskrift

(10/03) RAH

JÆVNFØR SIDE 1, § 2 OG § 3

§ 2. Lejemålets begyndelse og ophør

Lejemålet kan forlænges, så længe betingelserne for at opnå boligen er opfyldt.

Lejeren kan skriftligt opsige lejemålet med 6 ugers varsel til den 1. i en måned

Opsigelse fra udlejers side kan ske efter § 82 og § 83 i lov om leje. Herudover kan opsigelse ske, når forudsætningerne, hvorunder det lejede blev udlejet, ikke længere er opfyldt, jf. § 77a i lov om boligbyggeri. Opsigelsesvarslet fra udlejers side er 3 måneder til fraflytning den 1. i en måned.

§ 3. Lejen og dens betaling

Lejen forfalder til betaling den 1. i hver måned på det af udlejeren her i landet anviste betalingssted. Indbetaling til et pengeinstitut anses for betaling på det anviste betalingssted. Lejen betales forud, første gang ved kontraktens under- skrift, og dækker lejen for den måned, hvori indflytning finder sted.

Er boligen opført med offentlig støtte for unge under uddannelse og andre unge med særligt behov derfor, fastsættes lejen og de øvrige vilkår i lejeaftalen i medfør af den til enhver tid gældende lovgivning herom.

Såfremt boligen er opført med offentlig støtte for unge under uddannelse m.fl., og prioritering ikke er endelig, kan lejen forhøjes med en måneds skriftlig varsel til den 1. i en måned.

ALMINDELIGE BESTEMMELSER

De bestemmelser, som er fremhævet med kursiv, giver lejeren mindre vidtgående rettigheder eller pålægger ham større forpligtelser end efter lejeloven. I øvrigt er kontrak- ten afsluttet med en almindelig henvisning til reglerne i lov om leje og til lov om midlertidig regulering af boligforhol- dene, hvis lejeaftalen er omfattet af reglerne i denne lovs kapitel II-V, samt til lov om boligbyggeri, hvis boligen er opført med offentlig støtte for unge under uddannelse m.fl.

1. Driftsudgifter ved fællesindretninger

Såfremt der findes fællesindretninger, hvis driftsudgifter ikke afholdes over lejen, skal lejeren betale en forholds- mæssig andel i udgiften ved denne drift. Forestås driften af fællesindretninger o.lign. af f.eks. en kollegianerfor- ening, der afholder udgiften af medlemskontingentet, er ikke-medlemmer pligtige at refundere foreningen et af ud- lejeren fastsat beløb, svarende til den del af kontingentet, som medgår hertil. Betalingen hertil erlægges månedsvis forud samen med lejen.

2. Vedligeholdelse og benyttelse

   1. Med mindre andet følger af vedligeholdelsesreglemen- tet skal lejeren – selv om den indvendige vedligeholdel- se i øvrigt påhviler udlejeren – sørge for at vedligeholde og istandsætte låse, nøgler, ruder og elektriske kontak- ter.

Medmindre anden aftale træffes, sker istandsættelsen ved udlejerens foranstaltning.

2. Har lejeren påtaget sig den indvendige vedligeholdelse af det lejede, skal han forny tapet, hvidtning og maling så ofte, at det lejede til enhver tid er i god vedligeholdt stand. Lejeren skal desuden vedligeholde døre, vinduer, gulve, faste skabe og inventar, medmindre det drejer sig om nødvendig fornyelse som følge af ælde og alminde- ligt slid. Større istandsættelser af det lejede som følge af vandskade, svamp, eksplosion eller anden hændelig skade bekostes af udlejeren.

3. Det lejede må alene benyttes til beboelse.

3. Forandringer

Lejeren må ikke uden udlejers skriftlige samtykke foretage ændringer i boligen, med mindre andet er fastsat i vedlige- holdelsesreglementet eller husorden. Foretagne ændrin- ger kan udlejeren retablere på lejerens bekostning. Udle- jeren kan forlange, at lejeren stiller et passende depositum til sikkerhed for eventuelle retableringsomkostninger.

Stempelmærke

4. Fremleje eller fremlån

Lejeren må ikke uden udlejers skriftlige samtykke fremleje eller fremlåne det lejede eller dele deraf, bortset fra de til- fælde, hvor lejelovgivningen indeholder særlig hjemmel til fremleje eller fremlån. Lejeren skal i hvert enkelt tilfælde meddele udlejeren, til hvem fremleje finder sted samt vil- kårene herfor.

5. Fraflytning og overlevering

   1. Til konstatering af vedligeholdelsestilstanden ved fraflyt- ning, jf. evt. vedligeholdelsesreglement, kan udlejeren senest 8 dage før fraflytning forlange, at lejeren deltager i en fælles besigtigelse af det lejede. Undlader lejeren (eventuelt ved stedfortræder) at give møde, lægges den af udlejer foretagne gennemgang til grund, idet fraflyt- teren dog inden 2 uger skal have skriftlig meddelelse om de arbejder, der skal bekostes af ham eller hende. Med- mindre anden aftale træffes senest samtidig med besig- tigelsen, sker istandsættelse ved fraflytning ved udlejers foranstaltning.

2. Lejeren skal senest 8 dage før fraflytning opgive den adresse, som meddelelser skal sendes til.

6. Andre bestemmelser

   1. Lejeren er pligtig til at meddele udlejeren de fornødne oplysninger til afgørelse af spørgsmål om opsigelse. Udlejer forbeholder sig ret til at kontrollere disse oplys- ninger.

2. Er boligen opført med offentlig støtte for unge under ud- dannelse m.fl. henledes opmærksomheden på de sær- lige regler i lov om boligbyggeri, § 77, om sikring af be- taling af lejen m.v. ved inddrivelse efter reglerne for inddrivelse af personlige skatter og ved fortrinsvis an- vendelse af uddannelsesstøtte, som måtte tilkomme le- jeren, til betaling af leje m.v., hvis lejeren som led i fæl- les optræden skulle undlade at betale leje eller anden pligtig pengeydelse.

(10/03) RAH

Kommuneinformation • EBST 401

Side 2 af 2