Bilag 2 Hovedvilkår i lejeaftalen

Bilag 2 Hovedvilkår i lejeaftalen

1. Aftalen er betinget af:

a. at der inden for 12 måneder fra indgåelse af aftalen er opnået bygge tilladelse til ombygningen

b. at der tre måneder efter opnået byggetilladelse er påbegyndt ombygningen

c. at leje inden for 12 måneder efter aftalens indgåelse har opnået fuld og tilfredsstillende økonomisk grundlag for sit byggeri

2. Lejeaftalen er uopsigelig for begge parter i 10 år

3. Lejeaftalens uopsigelighed kan forlænges med 10 år

4. Forhandlinger om forlængelse kan starte seks måneder før udløb af aftalen

5. Lejer skal opfylde kravene i lokalplanen, dog ikke i de tilfælde hvor der er opnået dispensationer

6. Lejemålet skal ved fraflytning overdrages til udlejer efter nærmere aftale

7. Lejer skal bekæmpe alle invasive planter og dyr

8. Leje reguleres efter netto pris indekset

9. Lejer og Udlejer kan opsige aftalen med 24 måneders varsel

10. Lejer er ansvarlig for forurening på grunden som måtte skyldes Xxxxxx brug af det lejede

11. Xxxxx har ikke ret til afståelse eller fremleje af de lejede

12. Lejer afregner direkte til forsyningsselskaberne

13. Lejen er estimeret til mellem 30.000 og 50.000 kr pr år

14. Xxxxx har den fulde indvendig og udvendige vedligeholdelse af bygningen her under også pligt til udskiftning og erstatning af tekniske installationer

15. Både Xxxxx og Udlejer kan iht Erhvervs Lejeloven kræve lejen reguleret til markedsleje jf. § 13

16. Lejemålet må ikke anvendes til beboelse

17. Udlejer kan ikke gøres ansvarlig for forhold eller mangler som måtte forsinke eller umuliggøre Lejers anvendelse af lejemålet

18. Lejer skal være indforstået med at de p-pladser som lejer evt. etablere er offentlige tilgængelige p-pladser

19. lejer afholder omkostninger til drift og vedligehold af de lejede areal. Herunder p-pladserne