Beskrivelse af visse faktiske forhold i gårdanlæg for Kar- ré 427 og udkast til forlig.

Beskrivelse af visse faktiske forhold i gårdanlæg for Kar- ré 427 og udkast til forlig.

Idet Frederiksberg Kommune som bygherre (Bygherren) har indgået entrepriseaftale af 6. februar 2006 vedr. renovering af fælles gårdanlæg (Entreprisen) for ejendommene Xxxxxxxx xxxx 00-00, Xxxxxxxx 0-00, Xxxxxxx 0X-0 og Folkvarsvej 2A-32 på Xxxxxxxxx- xxxx (samlet Gårdlauget Karré 27)

Idet Entreprisen blev afsluttet januar 2007

Idet der er afholdt 1-års gennemgang d. 28. januar 2008

Idet der er afholdt 5-års gennemgang d. 8. november 2011, hvor Byg- herren var repræsenteret af deres rådgivere, SBS Rådgivning A/S (tidligere SBS byfornyelse s.m.b.)

Idet Gårdlauget Karré 27 herefter har gjort en del mangler ved Entre- prisen gældende, herunder bl.a. følgende punkter:

1. Omlægning af eksisterende asfalt/bitume i gårdanlægget med ny overfladebehandling (asfalt/bitume) på de steder, hvor der er skader som følge af slidtage, lunker m.v, jfr. bilag 1 besigtigelse af 26. september 2013. Tilbud fra tidl. udførende firma vedlagt, jfr. bilag 4. Vedligeholdelsesma- nual er udleveret pr. mail i 2013.

2. Nedbankning og/eller regulering af stålskinner i gården, jfr. referat af besigtigelse af gårdanlægget og efterfølgende møde af 26. september 2013. Gårdlauget opfylder for egen regning - forinden nedbankning af stålkanter - med grus/muld respektive steder ved stålkanter.

3. Etablering af bedre fald i affaldsgrubbe 1 og 4 og eventuel udbedring af betonskader, hvis og såfremt en funktions- udbedring af de almindelige grundvandspumper, herun- der yderligere etablering af udluftningskanaler , altsam- men forestået af ejeren af mobilsuganlægget, ikke medfø- rer at overfladevand mv. kan transporteres væk og udtør- ring af affaldsgrubber.

Idet ovenstående parter, som igennem længere tid har korresponde- ret, besigtiget gårdanlægget af flere omgange og drøftet mulighe- derne for forlig, er som følge af disse drøftelser nået frem til føl- gende:

Advokatfirma

FORLIG

1. Bygherren drager omsorg for og afholder omkostninger til udbedring af punkt 1-3 ovenfor, jfr. bilag 4 oversigtskort over hvilke områder i gården, hvor der skal ske udbedring af belægning og nedbankning af stålkanter.

2. Udbedringen af punkt 1-2 sker så snart vejrliget tillader det og senest med udgangen af maj måned 2014.

3. Udbedringen af punkt 3 iværksættes alene, såfremt de almindelige grundvandspumper , udluftning m.v. ikke kan løse problematikken med udpumpning af overfladevand mv. i affaldsgrubberne, således at affaldsgrubberne er lige så tørre som affaldsgrubbe nr. 2 og 3, jfr. 5- årsgennemgangen. Endelig stillingtagen hertil sker senest med ud- gang af marts måned 2014. Ifald affaldsgrubberne 1 og 4 skal udbed- res, indkalder Gårdlauget Karré 27 senest med udgangen af marts måned 2014 Bygherren til en fælles besigtigelse af førnævnte affalds- grubber. I tilfælde af uenighed kan hver af parterne indkalde en sag- kyndig opmand udpeget af Voldgiftsretten for Bygge- og Anlæg, som med bindende virkning for begge parter tager stilling til omfanget af fornøden udbedring af affaldsgrubberne. Den sagkyndige opmand ta- ger stilling til, hvem af parterne som skal afholde den sagkyndige op- mands udgifter. Evt. udbedring af affaldsgrubberne 1 og 4 skal være tilendebragt senest med udgangen af april 2014.

4. Der henvises f.s.v.a. punkterne 1-3 til referat fra besigtigelse den 9. oktober 2013, jf. bilag 3.

5. Ovenstående udbedringer sker iht. AB 92

6. Ovenstående er betinget af, at Frederiksberg Kommunalbestyrelse godkender forliget.

7. Forliget er til fuld og endelig afgørelse. Gårdlauget kan ikke genoptage tidl. rejste mangelskrav ved 5-års gennemgangen.

8. Hver part bærer egne omkostninger.

9. Enhver tvist som måtte udspringe af nærværende forlig og som ikke kan løses i mindelighed er underlagt dansk ret og skal indbringes for Voldgiftsnævnet for bygge- og anlæg.

Frederiksberg ……../……… 2014

…………………………………………… Gårdlauget Karré 27

side 2 af 3

Advokatfirma

Frederiksberg ……../……… 2014

…………………………………………… Frederiksberg Kommune

Bilag:

Bilag 1 Referat af besigtigelse d. 26. september 2013 Bilag 2 Tilbud af 21. november 2013 fra DOB I/S Bilag 3 Referat af besigtigelse d. 9. oktober 2013

Bilag 4 Oversigtskort over fællesgården tilhørende Gårdlauget Karré 27

side 3 af 3

Advokatfirma