KSE Ejendomme ApS
KSE Ejendomme ApS
Ahlgade 40, 1
4300 Holbæk
Xxxx, den 27. marts
2016
Vedr.: Udlejning af dit sommerhus beliggende Sønderby Huk 2.
Under henvisning til aftale fremsender jeg hermed udlejningseksempel på ovennævnte
sommerhus.
Faciliteter
Der er taget udgangspunkt i, at huset udlejes til max. 6 personer, at huset har 1 badeværelse, sauna, en sengefordeling med (1DS), (1DS), (2ES) og at huset er udstyret med vaskemaskine, opvaskemaskine, gratis internet, opvaskemaskine, brændeovn.
Øvrige forudsætninger
Der er taget udgangspunkt i, at huset er til rådighed for udlejning hele året, naturligvis med respekt for de gældende regler for vinterudlejning. Vi respekterer selvfølgelig dine egne ønsker om brug af huset jf. vores aftale. Din egen brug af huset kan naturligvis påvirke lejeindtægten. Huset præsenteres i vores hovedkatalog og på internettet
Xxxxx | Xxxxx uger | Afregning ejer | Lejeindtægt | |||||
pr. uge – kr. | i alt – kr. | |||||||
A | 3 | 5.179 | 15.537 | |||||
B | 2 | 4.890 | 9.780 | |||||
C | 3 | 4.459 | 13.377 | |||||
D | 4 | 3.160 | 12.640 | |||||
E | 10 | 2.110 | 21.100 | |||||
F | 6 | 1.782 | 10.692 | |||||
Lejeintægt ved | 28 | ugers udlejning | 83.126 | |||||
Øvrige indtægter
Lejernes forbrug af el afregnes med kr. 2,30 pr kwh. Lejernes forbrug af vand afregnes med kr. 45,- pr. m3, såfremt huset er forsynet med let aflæselig, indvendig vandmåler.
Markedsføring
Dit sommerhus vil blive markedsført i DanCenters hovedkatalog med foto og plantegning.
Kataloget udsendes til mere end 10.000 rejsebureauer i hele Europa. Yderligere præsenteres huset på DanCenters internetside med op til 20 fotos.
Gratis servicetilbud fra DanCenter
o Check af dit sommerhus mellem hvert lejemål
o Udlevering af nøgle fra vores lokalkontor i nærheden af dit sommerhus
o Afhjælpning og rådgivning af lejerne under deres ophold i dit sommerhus
o Opkrævning og afregning af lejernes forbrug af el og vand
o Rengøring af sommerhuset ved bestilte rengøringer
o Månedlig forudbetaling af lejeindtægten (Forbrug afregnes månedsvis bagud)
o Personlig hjemmeside, hvor du kan følge udlejning, indtjening m.v.
o Gratis forsikring, som dækker, hvis uheldet skulle være ude, og din egen forsikring ikke dækker
o Rabat på leje af DanCenters øvrige huse i Danmark, Norge, Sverige og Tyskland
o Lokalkontor i området med venligt og professionelt personale, der gratis rådgiver og vejleder om stort og småt i forbindelse med udlejning af dit sommerhus
o Gratis pool og spaservice
Vi glæder os til at samarbejde med dig omkring udlejningen af dit sommerhus.
Har du spørgsmål, er du altid meget velkommen til at kontakte mig på tlf.: 00 00 00 00 eller
e-mail: xxxxxxx.xxxxxx@xxxxxxxxx.xxx
Med venlig hilsen DanCenter A/S
Xxxxxxx Xxxxxx
Indlejningskonsulent
Skatteberegning:
Lejeindtægt | 83.126 | ||
Forbrug (anslået) | 15.000 | ||
Lejeindtægt i alt | 98.126 | ||
Standardfradrag | (21.000) | ||
77.126 | |||
40% fradrag a kr. | 77.126 | (30.850) | |
Til beskatning | 46.276 | ||
Skat, kapitalindkomst ca 33% *) | (15.271) | ||
Lejeindtægt efter skat | 82.855 | ||
*) Skatte% er afhængig af bopælskommune, se i øvrigt ligningslovens §15 og skats brochure vedr. udlejning af sommerhus.