Administrative bestemmelser for Brejning Lystbådehavn
Administrative bestemmelser for Brejning Lystbådehavn
§1 Formål
Nedenstående bestemmelser har til formål at sikre en kendt og smidig administration af Brejning Lystbådehavn.
§ 2 Retningslinjer
Definition:
Pladshaver = Person der har betalt indskud på en pæleplads. Skal være medlem af Brejning Båd Klub (BBK)
Sæsonlejer = Person der i hel sommersæson har lejet en pæleplads-, eller landplads. Skal være medlem af Brejning Båd Klub (BBK)
Korttidslejer = Person der lejer en plads for op til 1 måned. Medlemskab af BBK kræves ikke. Men ønskes adgang til klubhus, slæbested og kran, skal der tegnes medlemskab af Brejning Båd Klub, eller i stedet betale dagsbillet.
Max periode 3 mdr. efter aftale.
Gæstesejlere = Sejlere / autocamper, der betaler dagsbillet, med adgang til klubhus. Specificering af perioder =
• Sommersæson 1 maj – 30 september.
• Vintersæson 1 oktober – 30 april.
Enhver pladshaver eller lejer er pligtig til at gøre sig bekendt med de for havnen gældende administrative bestemmelser.
Enhver pladshaver eller lejer er forpligtiget til at følge havnebestyrelsens retningslinjer, forbud eller påbud.
Havnebestyrelsen udpeger i perioden 1/5 – 30/9 en daglig repræsentant på havnen, herefter benævnt Havnemesteren.
§ 3 Pladsstørrelser og dybder
Havnebestyrelsen er ansvarlig for, at der til enhver tid foreligger en havneplan med registrering af de i havnen hjemmehørende både og ejerforhold for disse.
Følgende bådpladser er knyttet til havnen:
Disse mål er MAX bådstørrelse på de aktuelle pladser.
B- pladser mål: 2,1 x 7 m Minimum dybde 1,25 m
C- pladser mål: 2,60 x 9 m Minimum dybde 1,80 m
C+ pladser mål: 2,85 x 9 m Minimum dybde 1,80 m D- pladser mål: 3,10 x 10 m Minimum dybde 1,80 m
E- pladser mål: 3,10 x 11 m Minimum dybde 2,20 m
F- pladser mål: 3,35 x 12 m Minimum dybde 2,20 m
G- pladser mål: 3,60 x 13 m Minimum dybde 2,20 m G+ pladser mål:4,10 x 13 m Minimum dybde 2,20 m H- pladser mål: 3,60 x 14 m Minimum dybde 2,20 m H+pladser mål: 4,10 x 14 m Minimum dybde 2,20 m I- pladser mål: 4,60 x 15 m Minimum dybde 2,20 m J- pladser mål: 4,6 x 16 m Minimum dybde 2,20 m
En bådplads skal som minimum være 1,0 m længere end bådens overaltlængde, inkl. f.eks. badestiger og prædikestole, og min. 0,4 m bredere end største bredde, inkl. evt. søgelænder m.m.
Havnebestyrelsen kan dispensere for afvigelser fra målene, når særlige forhold taler herfor.
Havnebestyrelsen kan ikke gøres ansvarlig for størrelsesafvigelser i henhold til ovennævnte liste. Såvel antal, størrelse som inddeling af bådpladser kan ændres af havnebestyrelsen.
Bådes fortøjning skal sikre, at båden holder sig inden for pladsens afgrænsning ved almindeligt forekommende vindforhold og vandstandsvariation.
Fortøjninger og indhalerliner skal fjernes fra broer og pæle når båden tages på land for vinteren.
Efterladte liner og fortøjninger fjernes uden varsel.
§ 4 Vente- og bytteliste
Optagelse på venteliste sker ved skriftligt at anmode FBL pladsanvisning.
<Xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx>
Ved anmodning opkræves et gebyr Kr.1.000 Ved accept af tilbudt plads refunderes gebyret.
Afslås tilbud om plads, som har den størrelse man har ønsket, udgår man af ventelisten.
Optagelse sker i den rækkefølge havnen modtager anmodningerne. Ledige pladser udbydes i datoorden for optagelse på ventelisten.
Oplysning om den aktuelle placering på ventelisten offentliggøres ved opslag på havnekontoret.
Yderligere information kan fås ved henvendelse til
<Xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx>
Pladserne kan kun omsættes og udlejes igennem FBL.
Sideløbende med ventelisten fører havnebestyrelsen en gebyrfri bytteliste for pladshavere. Bytteønsker blandt pladshavere tilgodeses forud for ventelisten, såfremt det ikke er til økonomisk ugunst for FBL.
Privat pladsbytte mellem pladshavere/pladslejere må ikke finde sted uden havnebestyrelsens accept.
§ 5 Indskud og pælepenge
Efter tildeling af bådplads, indbetales indskud. Fast bådplads kræver samtidig medlemskab af Brejning Båd Klub (BBK). Efter betaling er pladsrettigheder gyldige.
Stk. 1. Indbetaling af indskud sker til FBL.
Der betales et beløb pr m² bådplads. (Fuldt eller halvt indskud). Nedskrivning af indskud:
Halve indskud nedskrives over 6 år.
Ved indmeldelse i første halvdel af året foretages nedskrivningen ved førstkommende regnskabsafslutning.
Ved indmeldelse i sidste halvdel af året foretages nedskrivningen ved regnskabsafslutningen i det følgende regnskabsår.
Sker der udtrædelse af aftalen før første nedskrivning ved regnskabsafslutningen, beregnes en månedsvis nedskrivning.
Ønsker en pladshaver at udtræde af aftalen om bådplads tilbagebetales indskuddet- alt. den resterende del af indskuddet - med fradrag af medlemmets evt. forfaldne gæld til FBL, når en ny pladshaver har indbetalt sit indskud.
Pladserne omsættes og depositum returneres i rækkefølge indenfor den givne pladsstørrelse ud fra tidspunktet for opsigelse OG fjernelse af båd. Der skelnes ikke til den fysiske plads i havnen på tidspunktet for opsigelsen.
FBL er dog aldrig pligtig til at tilbagebetale et indskud der er større end det indbetalte.
Ved afhændelse af bådplads har en pladshaver intet krav på FBL´s formue, herunder henlæggelser.
Opsiges aftalen inden januar og er båden fjernet fra havnen senest 15. april, opkræves der ikke pælepenge, selvom pladsen ikke er afhændet. FBL disponerer herefter frit over pladsen.
Ud over indskuddet/indskudsleje betales der en årlig afgift til havnens drift, kaldet pælepenge. Denne betales med et beløb pr. m² bådplads.
På båden skal synligt fra broen sidde gyldig års-mærkat for betalt pladsafgift (pælepenge).
For fartøjer, der får tildelt bådplads på land, betales et lejebeløb pr. forbrugt m² gældende for brug af pladsen fra 1 maj – 30 sept.
Fartøjer med tildelt sommerplads på land, skal enten tildeles og betale for vinterplads eller fjerne deres fartøjer senest 30 sept. hvert år.
Havnen er momsregistreret. Derfor tillægges alle opkrævninger 25 % moms. Udgifterne ved søsætning og optagning af både er FBL uvedkommende.
Havnens kran og slæbested står vederlagsfrit til disposition for samtlige BBK´s medlemmer.
§ 6 Afvisning
Havnebestyrelsen kan afvise både, som er ekstremt afvigende i størrelse eller ikke er i god sødygtig stand.
Både med en dybgang på over 2,20 m kan af havnebestyrelsen betragtes som ekstremt afvigende.
§ 7 Brugsrettigheder
Ingen bådplads må anvendes til at drive erhvervsmæssigt fiskeri, fragtfart, udlejning eller lignende.
Ingen bådplads må fremlejes eller udlånes af pladshaver/bådejer.
En bådpladshaver kan udlåne sin båd, men fast udlån over 2 mdr. skal godkendes af havnebestyrelsen.
Pladser kan, i tilfælde af dødsfald hos bådpladshaver gå i arv i lige linje, (Ægtefælle/samlever, børn, børnebørn)
Ved skilsmisse eller ophør af samliv, kan bådpladsen overdrages til ægtefælle/ samlever, efter samme regler som gælder for flerejerbåde (§8)
§ 8 Fartøjer med mere end en ejer
Ved både med flere ejere, skal den ene af disse være ansvarlig over for FBL. Havnebestyrelsen skal underrettes skriftligt om navne på de øvrige medejere. Ejerskabsfordeling skal dokumenters, f.eks. ved kopi af underskrevet flerejer kontrakt. De øvrige ejere kan overtage pladsen, hvis den ansvarlige ønsker at udtræde. Dette kan dog først ske efter 2 års flerejerskab.
Enhver ændring af ejerskab skal skriftligt meddeles havnebestyrelsen. Dato for meddelelsen af ejerskabsændringer er udgangspunkt for ovenstående 2 års regel. For at undgå proforma ejerskab, med henblik på pladsovertagelse udenom evt. venteliste, kræves at parterne hver især har en lige ejerandel.
Såfremt ejerne ikke kan dokumentere ejerskabsforhold, kan bestyrelsen indlede en eksklusions sag.
Eksklusion ville gælde de involverede medlemmer.
§ 9 Opsigelse af bådplads
Opsigelse af bådplads skal ske skriftligt.
Når havnebestyrelsen har modtaget opsigelsen, skal den snarest muligt søge pladsen overdraget til en ny pladshaver anført på ventelisten.
Pælepenge refunderes ikke.
§ 10 Genudlejning
Såfremt en bådplads ikke har været anvendt af pladshaver til egen båd i en sæson, er havnebestyrelsen berettiget til, efter skriftlig henvendelse herom og med mindst 30 dages varsel at disponere pladsen for indeværende sæson.
Havnebestyrelsen kan disponere over bådpladsen fra og med 31 dage efter datoen for afsendelsen af ovennævnte skrivelse, medmindre pladshaver gør skriftlig indsigelse, og denne indsigelse er modtaget inden nævnte 31 dages udløb.
Såfremt havnebestyrelsen ikke kan godtage indsigelsen, meddeles dette skriftligt. og havnen disponerer herefter pladsen. Når pladshaver igen har brug for pladsen, skal pladshaver give besked med mindst 14 dages varsel. Havnebestyrelsen kan forlange, at pladshavers båd skal ligge på anden plads anvist af havnebestyrelsen.
§ 11 Ledige pladser
Såfremt en pladshaver periodevis, herunder weekends, ikke anvender bådpladsen, er FBL berettiget til at disponere over pladsen uden afgift til pladshaver. Indtægter ved en sådan disposition tilfalder FBL.
Pladshavere, der skriftligt og senest 1. marts meddeler havnebestyrelsen, at de ikke vil disponere over deres plads i hele sæsonen, får refunderet 75 % af deres indbetalte pælepenge, for så vidt havnen kan udleje pladsen for en hel sæson.
Pladser afsættes i den rækkefølge som meddelelserne ankommer til havnemesteren.
§ 12 Misligholdelse
Hvis pladshaver undlader at betale forfaldne pælepenge eller andre skyldige ydelser, har havnebestyrelsen ret til at indkassere disse på den pågældendes regning. Hvis pladshaver efter påkrav ikke straks betaler den skyldige ydelse, eller groft eller uforsvarligt gentagne gange overtræder havnereglementet, nærværende
administrative bestemmelser eller havnebestyrelsens pålæg i øvrigt, er havnebestyrelsen berettiget til at ophæve brugsretten og forlange, at bådpladsen straks ryddes.
Havnebestyrelsen søger i så tilfælde bådpladsen afsat efter gældende vilkår og uden ansvar.
Pladshaver er pligtig til at betale pælepenge for det kalenderår, hvori ophævelsen af bådpladsretten finder sted.
FBL tilbagebetaler det af medlemmet betalte indskud- alt. den resterende del af indskuddet - med fradrag af medlemmets evt. forfaldne gæld til FBL, når en ny pladshaver har indbetalt sit indskud i henhold til reglerne omkring tilbagebetaling af indskud i §5.
§ 13 Drift af havnen
Havnebestyrelsen har ret til under istandsættelse og forinden oprensning ved havneanlæggene at forlange kajplads, broer og bådpladser ryddet i det omfang, det er nødvendigt for reparationens/oprensningens gennemførelse. Havnebestyrelsen bør anvise alternativ plads til båden, når dette iværksættes.
Havnebestyrelsen er berettiget til at lade både flytte eller landsætte for pladshavernes regning og risiko, hvis pladshaverne ikke efterkommer kravet om rydning af pladsen. Før dette igangsættes, skal havnebestyrelsen have fremsendt et rekommanderet brev, med angivelse af tidsfrist.
Under havnens drift henregnes nødvendige reparationer af havneanlægget, men ikke egentlige nyanlæg.
Under drift henregnes endvidere oprensning af såvel havn som indsejling.
§ 14 Både, stativer, vogne og trailere landpladser.
Pladser på land til bådstativer, bådvogne og bådtrailere er forbeholdt havnens faste pladshavere.
I perioden 1. oktober til 30 april kan pladshaver henstille sin båd på havnearealerne efter nærmere aftale med havnebestyrelsen.
Bådens afstivning må maksimalt overstige bådens bredde med 40cm.
Både, der henstår på havnearealerne efter 30 april, vil blive fjernet for ejerens regning og risiko, medmindre andet er aftalt med havnebestyrelsen.
Efter skriftlig aftale med havnebestyrelsen kan en plads på land forlænges i op til max. 2 år.
Pladshavere kan leje landplads i perioden 1. maj - 30 sept. til en trailer/bådvogn på maksimalt 2,4m x 7,0m, hvis den tilhørende båd har plads i havnen. Identifikation af ejer og dokumentation for betalte pælepenge skal kunne aflæses på traileren/bådvognen.
Tildeling af landpladser sker efter ventelistereglerne i § 4, dog opkræves ikke vente- listegebyr.
Kun sammenklappelige stativer må opbevares på anvist plads (kun i stativreolen) i sommerperioden. 1 maj – 30 september
Stativer og vogne, der efter 15 maj ikke er placeret eller mærket efter reglerne, vil blive bortskaffet uden yderligere varsler.
FBL kan opkræve et af havnebestyrelsen fastsat gebyr for flytning af bådstativer / bådvogne, som bådejer ikke selv har håndteret i overensstemmelse med havnereglementet.
§ 15 Havnens el-anlæg og øvrigt materiel
For tilslutning til havnens el-system (landstrøm) kræves:
1. At der kun anvendes de til stikdåserne hørende stikpropper.
2. At kablet fra el-stander til båd ikke har samlinger, stikdåser eller lignende.
3. At kabler og stik er godkendt til 230V.
Tilslutning af el (landstrøm) til ubemandede både i Brejning Lystbådehavn må kun ske under forudsætning af:
1. Pladshaver er indforstået med, at havnemyndigheden uden varsel kan frakoble strømmen - (f.eks. hvis gæstesejlere har behov for landstrøm, på grund af højvande etc.)
2. Pladshaver bekræfter, ved bådens tilslutning til havnens el-system, overfor havnemyndigheden, at reglerne for el-systemet i båden overholdes – herunder kabler, stik, ladeapparat m.v. er intakte og CE- godkendte og i øvrigt i overensstemmelse med ovennævnte bestemmelser.
Pladshavere, der benytter havnens materiel, er ansvarlige for dette og har erstatningspligt i tilfælde af beskadigelse ved uforsvarlig brug, eller ved bortkomst.
§ 16 Forsikring
Enhver pladshaver/bådejer skal holde sin båd ansvarsforsikret. Pladshaver/bådejeren er pligtig til at fremvise kvittering for præmiebetaling på havnebestyrelsens forlangende.
§ 17 Ændring af administrative bestemmelser
Xxxxxxxxx af disse bestemmelser kan foretages af bestyrelsen for Foreningen Brejning Lystbådehavn M.B.A. Disse ændringer skal forelægges på førstkommende generalfor- samling.
Rettelser:
04012013=> A pladser fjernet.
15042113=> §5 ændret vedr. opsagte men ikke afsatte pladser 15102013=> §5 stk. 1 (og afledte) tilføjelse vedr. ½ indskud. 06062016=>§5 ang. disponeringsret af pladsen.
2018 => Præcisering af eksisterende praksis tidligere år præsenteret på GF.
11-09-2023 => § 2 Definitioner tilføjet.”Pladshaver” specificeret. ”bruger” fjernet. 11-09-2023 => § 3 Mål er nu angivet som MAX bådstørrelse på de aktuelle pladser 11-09-2023 => § 3”C+, G+ og H+ pladser tilføjet pladsoversigten.
11-09-2023 => § 4 Vente- og bytteliste Omformuleringer + Dep. slettet, gebyr istedet. 11-09-2023 => § 5 Omformuleret ang. tildeling og opnåelse af rettigheder. +datoer.
11-09-2023 => § 5 + 6 Omformulering, opbevaring stativer og bådtrailere og betaling. 11-09-2023 => § 8 Præcisering af regler - Fartøjer med mere end en ejer
11-09-2023 => § 14 Præcisering af regler for både/trailere på land.
25-03-2024 => § 5+6 Flyttet regler om stativer, vogne og trailere til §14. 25-03-2024 => § 5 tilføjet krav om synligt årsmærkat.
25-03-2024 => Tilføjet §15 om el-anlæg mm. 25-03-2024 => §3 Tilføjet regler om fortøjning