Punkt 11.
Punkt 11.
Godkendelse af køb af areal til udvidelse af krydset Hobrovej/ Over Kæret/ Skelagervej
2018-033296
By- og Landskabsudvalget indstiller, at byrådet godkender,
Aftale om køb af del af xxxx.xx. 2hd Scheelsmindevej, Aalborg Jorder, beliggende Xxxxxxxxxxx 0X xx 0X, 9000 Aalborg, til udvidelse af krydset Hobrovej/ Over Kæret/ Skelagervej,
Aftale om køb af del af 2ih Scheelsminde, Aalborg Jorder, beliggende Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxx SV,
Aftale om køb af del af xxxx.xx. 33kx og 33kz Scheelsminde, Aalborg Jorder, beliggende Scheelsmindevej 4, 9200 Aalborg SV, og
Tilkendegivelse om at ville ekspropriere de pågældende arealer, såfremt de ikke erhverves ved frivillige aftaler, jf. sagsbeskrivelsen.
Xxxxx Xxxxxxxxxxx og Xxx Xxxxxxx var fraværende.
Magistraten anbefaler indstillingen. Xxxxx X. X. Xxxxx var fraværende.
Sagsbeskrivelse
Sagen behandles i både Magistraten og byrådet den 27. august 2018, idet der er indgået frivillige aftaler om overtagelse af arealerne til udvidelse af krydset. Overtagelserne er aftalt til den 1. september 2018, da entreprenørarbejdet påbegyndes den 3. september 2018.
Bemærkning jf. styrelseslovens § 8, stk. 4 By- og Landskabsudvalgets og Xxxxxxxxxxxx beslutninger foreligger ikke tids nok til at fremgå af dagsordenen.
Aalborg Kommune ønsker at erhverve arealerne til den planlagte udvidelse af krydset Hobrovej/ Over Kæret/ Skelagervej, med henblik på at gøre krydset mere trafiksikkert, optimere trafikafviklingen samt forbedre tilgængeligheden til Skelagervej-kvarteret.
Xx.xx. 1
Areal og købesum
Købesummen (ekskl. omkostninger) for arealet er i den betingede købsaftale ansat til ca. 130 m2 á 180 kr. pr. m2, eller i alt ca. 23.400 kr.
Købesummen er fastsat på grundlag den offentlige ejendomsvurdering og reguleres i overensstemmelse med det faktiske antal m2, som afstås, når landinspektør har foretaget endelig opmåling af arealet.
Sælger Xxxx.xx. Vurdering Planbestemmelser
NEAS Energy A/X Xxxxxxxxxxx 0
9000 Aalborg
Del af matr. nr. 2hd
Scheelsminde, Aalborg Jorder
Ca. 130 m2
Ej selvstændigt vurderet
Kommuneplanramme 3.5.H3 Skelagervej m.m.
Xx.xx. 2
Areal og købesum
Købesummen (ekskl. omkostninger) for arealet er i den betingede købsaftale ansat til ca. 140 m2 á 314 kr. pr. m2, eller i ca. 43.960 kr.
Købesummen er fastsat på grundlag den offentlige ejendomsvurdering og reguleres i overensstemmelse med det faktiske antal m2, som afstås, når landinspektør har foretaget endelig opmåling af arealet.
Sælger Xxxx.xx. Vurdering Planbestemmelser
Q8 Danmark A/S
Xxxx Xxxxxxxxx Allé 7
2300 København S
Del af matr. nr. 2ih
Scheelsminde, Aalborg Jorder
Ca. 20 m2
Ej selvstændigt vurderet
Kommuneplanramme 3.5.H3 Skelagervej m.m.
Xx.xx. 3
Areal og købesum
Købesummen (ekskl. omkostninger) for arealet er i den betingede købsaftale ansat til ca. 20 m2 á 420 kr. pr. m2, eller i ca. 8.400 kr.
Købesummen er fastsat på grundlag den offentlige ejendomsvurdering og reguleres i overensstemmelse med det faktiske antal m2, som afstås, når landinspektør har foretaget endelig opmåling af arealet.
Sælger Xxxx.xx. Vurdering Planbestemmelser
Plus Bolig
Xxxxxxxxx Xxxx Xxxx 0
9000 Aalborg
Del af matr. nr. 33kx og 33kz Scheelsminde,
Aalborg Jorder Ca. 140 m2
Ej selvstændigt vurderet
Kommuneplanramme 3.5.H3 Skelagervej m.m.
Overtagelsesdag
1. september 2018.
Øvrige vilkår
Aftale om salg af arealerne er fra sælgernes side betinget af, at sælgerne opnår skattefritagelse for fortjenesten ved salget ifølge ejendomsavancebeskatningslovens § 11, stk. 1. Reglen om skattefritagelse gælder efter lovens § 11, stk. 1 også for fortjeneste ved salg til en erhverver, der efter formålet med erhvervelsen opfylder betingelserne for at ekspropriere ejendommen. Ifølge SKAT skal betingelserne for at ekspropriere ejendommen være opfyldt på aftaletidspunktet. Der skal således i lovgivningen være ekspropriationshjemmel til det pågældende formål, og det må kunne påregnes, at ekspropriation vil ske i mangel af frivillig aftale.
Lovhjemlen til at ekspropriere arealet er i den foreliggende sag lov om offentlige veje § 96, hvorefter Vejmyndigheden kan ekspropriere til offentlig vej eller sti, når det er nødvendigt af hensyn til almenvellet. Det indstilles samtidig, at byrådet træffer beslutning herom, og således tilkendegiver at ville ekspropriere de pågældende arealer, såfremt de ikke erhverves ved frivillig aftale.
Økonomi
Omkostningerne til arealerhvervelserne betales under projektnr. 2v2717150802 Udvidelse af krydset Hobrovej/Over Kæret/Skelagervej, Arealerhvervelse.
Punktet behandles på den lukkede del af dagsordenen, idet det vedrører kommunens forretningsmæssige forhold.
Beslutning:
Godkendt.
Xxxxx X. X. Xxxxx var fraværende.