KØBSTILBUD/KØBSAFTALE

KØBSTILBUD/KØBSAFTALE

Købstilbud: Så længe tilbuddet kun er underskrevet af køber, er det at betragte som et købstilbud. Købsaftale: Når aftalen er underskrevet af begge parter, er der tale om en købsaftale.

Tilbud skal afgives skriftligt, angive et fast beløb og være uden forbehold. Tilbuddet skal fremsendes med en udskrift af dette dokument som købstilbud i sin helhed. Dokumentet skal være under- skrevet på side 1 og 7.

Undertegnede	Underskrift	Underskrift
Navn(e)
Adresse
Xxx.xx.
E-mail

der er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår, der stilles i dette materiale, tilbyder herved Ikast-Brande Kommune at købe grunden:

Adresse Xxxxxxxxxxxx 00x, 0000 Xxxxxx (Xxx xx)

Xxxx.xx. del af 1pe, Brande By, Brande

Grundstørrelse ca. 5.500 m²

Købesummen (tilbuddet) beløber sig til kr. kontant plus moms

Kr. (i tal)    

Skriver i kroner        

Overtagelsesdagen ønskes at være (dato)   15. august 2024_

Salget af grunden sker efter bestemmelserne i Indenrigsministeriets bekendtgørelse af 3. marts juni 2021 om offentligt udbud af kommunens faste ejendommen, der fastsætter at:

 Kommunen ikke er forpligtet til at sælge

 Købstilbud skal være skriftlige

 Indkomne købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted

 Byrådet kan forkaste alle indkomne tilbud.

Vilkår for overdragelsen er beskrevet på efterfølgende sider.

INDHOLD

1. BETINGELSER FOR SALG I/UDEN FOR BUDRUNDE 3

1.1. SALG I BUDRUNDE 3

1.2. SALG UDEN FOR BUDRUNDE 4

2. BYGGEMODNING 4

3. AREALET 4

4. OVERTAGELSESDAG 5

5. REFUSION 5

6. KØBESUMMENS BETALING 5

7. JORDBUNDSFORHOLD 5

7.1. FORURENING 5

7.2. GEOTEKNISKE JORDBUNDSUNDERSØGELSER 6

8. SKELPÆLE/NABOAREAL 6

9. ARKÆOLOGISKE UNDERSØGELSER 6

10. XXXX, STIER M.V 6

11. FORSYNING OG TILSLUTNINGSBIDRAG 7

12. FORTRYDELSESRET 7

13. TINGLYSNING AF SKØDE 7

14. BILAG 7

15. UNDERSKRIFT 8

1. BETINGELSER FOR SALG I/UDEN FOR BUDRUNDE

1.1. SALG I BUDRUNDE

Arealet udbydes til salg for højeste bud over mindsteprisen, der er fastsat til 100 kr. plus moms, pr. m².

Det bemærkes, at arealet ved - Partiel byplanvedtægt nr. 1, for Brande Kommune, for området omkring stadion - Præstelundsskolen - Renseanlægget og Aagade, af juli 1964 er udlagt til offentlige formål.

Arealet skal anvendes til etablering af et større regnvandsbassin, samt et offentligt til- gængeligt rekreativt område.

De tilbud, Ikast-Brande Kommune modtager fra tidspunktet for første annoncering, der er den

5. juli 2024 og indtil den 24. juli 2024, kl. 11.00 indgår i en lukket budrunde.

Tilbud om køb af ejendommen kan gyldigt afgives pr. alm. post, personlig aflevering, eller pr. e- mail. OBS - det er et krav, for tilbud afgivet pr. e-mail, at tilbuddet om køb er indsat i e-mailen, i form af en vedhæftet fil, så det lukkede tilbud om køb, ikke uforvarende kan ses, med mindre filen åbnes.

Bemærk, at hvis arealet købes i budrunden, skal den have overtagelsesdato den 15. august 2024. Det er ikke muligt at udskyde overtagelsesdagen.

Købstilbud indsendes i lukket kuvert til

Ikast-Brande Kommune, Grundsalg, Xxxxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxx

Eller pr. e-mail til

xxxxxxxxx@xxxxx-xxxxxx.xx

mrk. "Areal til regnvandsbassin, Præstelunden".

Byrådet har fastsat følgende procedure for salget:

 Tilbud under mindsteprisen vil ikke komme i betragtning.

 Hvis der kun er én tilbudsgiver, og hans tilbud svarer til den udbudte pris eller er højere, sæl- ger vi denne grund til den pågældende tilbudsgiver.

 Hvis vi modtager ens tilbud fra flere tilbudsgivere, indbyder vi de pågældende tilbudsgivere til at sende nyt tilbud, og vi oplyser antallet af tilbudsgivere.

 Købstilbud for dette areal, som modtages senere end den 24. juli 2024, kl. 11.00, behandles først, når der er taget stilling til alle de tilbud, der er indkommet inden for tilbudsfristen, herun- der afgørelse af en ny budrunde.

Salget starter torsdag den 24. juli 2024, kl. 11.00 på grundlag af indkomne tilbud. Er der ikke indkommet tilbud ved tilbudsfristens udløb, vil det være muligt at byde – mindst den anførte mindstepris – indtil salg har fundet sted.

Når meddelelse om Ikast-Brande Kommunes godkendelse af købstilbud er kommet frem til tilbuds- giver, udgør dette dokument købsaftalen vedrørende grunden.

1.2. SALG UDEN FOR BUDRUNDE

Arealet sælges til mindsteprisen, der er fastsat der er fastsat til 100 kr. plus moms, pr. m². Overtagelsesdagen fastsættes efter aftale mellem køber og sælger.

Køb sker ved, at købstilbud indsendes til Ikast-Brande Kommune, Grundsalg.

Når meddelelse om Ikast-Brande Kommunes godkendelse af købstilbud er kommet frem til tilbuds- giver, udgør dette dokument købsaftalen vedrørende grunden.

2. BYGGEMODNING

Køber forestår og bekoster selv al byggemodning af arealet, der er nødvendig for gennemførsel af projektet - herunder jordbunds – og museumsundersøgelser hvis dette er påkrævet.

Køber bestiller og bekoster selv samtlige de for brugen af arealet nødvendige forsyningstilslutnin- ger til arealet, herunder tilslutningsafgifter til kloak, el, vand og varme.

Arealet skal vejbetjenes via eksisterende vejadgang, via Præstelunden.

3. AREALET

Arealet overdrages, således som det er og forefindes og som beset og antaget af køber. Det be- mærkes, at jordbundsforholdene er nærmere beskrevet under pkt. 7.

Arealet overdrages med de på arealet værende vejanlæg, bygninger, ledninger mv. køber forestår og bekoster selv alle omkostninger som der måtte være eller opstå i forbindelse med rydning af arealet, herunder bortskaffelse af vejanlæg og bygningsmaterialer mv.

Ibrugtagning og etablering af et teknisk anlæg, regnvandsbassin og rekreativt område på arealet kan kræve myndighedsgodkendelser, herunder byggetilladelse.

Der kan kun opnås myndighedsgodkendelse til etablering af et teknisk anlæg, regnvandsbassin og rekreativt område på arealet.

Arealet udbydes til salg, med krav om sammenlægning/arealoverførsel, med en til arealet tilstø- dende matrikel.

Arealet overdrages med eventuelle værende hegn og beplantninger og med de rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere uden ansvar fra sælgers side af nogen art, bortset fra vanhjemmel efter loven.

Med hensyn til servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen.

Partiel byplanvedtægt nr. 1, for Brande Kommune, for området omkring stadion - Præstelundssko- len - Renseanlægget og Aagade, af juli 1964. Byplanvedtægten udlægger arealet til offentlige for- mål.

4. OVERTAGELSESDAG

Overtagelsesdagen fremgår af side 1, og grunden henligger fra denne dato for købers regning og risiko i enhver henseende.

Køber er indforstået med, at byggeriet tidligst kan påbegyndes, når grunden er betalt, og der er opnået de for brugen af arealet nødvendige myndighedstilladelser og samt nødvendige godkendel- ser.

5. REFUSION

Der udfærdiges ikke refusionsopgørelse. Køber modtager opkrævning på ejendomsskat direkte fra Ikast-Brande Kommune.

6. KØBESUMMENS BETALING

Hele købesummen betales kontant pr. overtagelsesdagen.

UDFYLDES AF IKAST-BRANDE KOMMUNE, GRUNDSALG
Købesummen er fastsat til uden moms	kr.
Købesummen er fastsat til med moms	kr.
Skriver	kr.
Betalingsdato

Når Ikast-Brande Kommune har registreret indbetaling, vil den matrikulære sag, vedrørende areal- overførslen til tilstødende matrikel kunne igangsættes. Hvis der er krav om udstedelse af skøde, vil dette ligeledes først kunne udarbejdes her.

7. JORDBUNDSFORHOLD

Arealet overtages, som det er og forefindes – Arealet henligger med vejanlæg, bygninger mv.

Såfremt køberen afbryder eksisterende dræn på arealet, skal drænet omlægges forsvarligt. Større omlægninger af dræn vil kræve tilladelse efter vandløbsloven. I sådanne tilfælde skal der rettes henvendelse til Teknisk Område, Natur og Vandløb.

7.1. FORURENING

Sælger er ikke bekendt med, om der på arealet skulle findes kemikalier eller andre forurenende stoffer, der kan medføre krav fra miljømyndigheder om foretagelse af afhjælpende foranstaltning- er. Arealet er ikke registreret som affaldsdepot og heller ikke kortlagt efter lov om forurenet jord.

Overdragelsen sker uden ansvar for sælger, og køber kan således ikke rejse erstatningskrav eller kræve forholdsmæssigt afslag i købesummen, såfremt det viser sig, at arealet er forurenet.

Køber har dog ret til at træde tilbage fra handelen senest 3 uger efter overtagelsesdagen, såfremt det viser sig, at det er et myndighedskrav, at der skal ske hel eller delvis oprensning af arealet, før det kan anvendes til boligformål. Ingen af parterne kan i den anledning rejse krav mod den anden part.

7.2. GEOTEKNISKE JORDBUNDSUNDERSØGELSER

Ikast-Brande Kommune har ikke foretaget jordbundsundersøgelser på det i nærværende købsaftale omhandlende areal. Køber forestår selv alle omkostninger, som der måtte være forbundet med ud- arbejdelse af en geoteknisk rapport for arealet.

Der gives ingen jordbundsgaranti på det i aftalen omhandlende areal. Det er ligeledes ikke muligt, at opnå kompensation ved forekomst af dårlige jordbundsforhold- og eller ved manglende bære- evne på arealet.

8. SKELPÆLE/NABOAREAL

Køber skal selv forestå og bekoste udstykningen/arealoverførslen af arealet til tilstødende matrikel.

Køber skal indsende rids til udstykningssagen for sælgers godkendelse, inden den egentlige ud- stykningssag indsendes til Teknisk Område, for godkendelse.

Det er ikke tilladt at disponere over naboarealer, grønne arealer og vejarealer med oplag af muld/overskudsjord, byggematerialer, skurvogne, kørsel og lignende.

9. ARKÆOLOGISKE UNDERSØGELSER

Museum Midtjylland har i forbindelse med nærværende udbud ikke foretaget en forundersøgelse af arealet – arealet overdrages i bebygget stand, med de på arealet værende bygninger, samt eksi- sterende vejanlæg. Idet arealet er bebygget, antages det, at arealet tidligere er frigivet til anlægs- arbejde.

Ved krav fra Museum Midtjylland omkring deres deltagelse i forbindelse med købers afrømning af muldlaget, samt adgang til undersøgelse af arealet, med henblik på frigivelse af arealet til anlægs- arbejde, så afholder Køber selv, alle omkostninger der måtte være direkte eller indirekte i forbin- delse med undersøgelse af arealet, med henblik på frigivelse af arealet til anlægsarbejde.

Der gøres opmærksom på, at der, jf. lovbekendtgørelse nr. 358 af 8. april 2014 om museer §§ 25- 27 m.fl., er pligt til straks at anmelde fundne fortidsminder til kulturministeren og hjemmel for samme til at standse allerede påbegyndt byggeri, ligesom bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde udføres, skal standse jordarbejdet i det omfang dette berører et fortidsminde.

I det omfang påbegyndt byggeri standses, kan køber ikke over for sælger gøre mangelindsigelser gældende, hverken erstatning, forholdsmæssigt afslag, eller ophævelse, som følge af, at byggeriet standses. Arealet overdrages altså uden ansvar for sælger også vedrørende dette forhold.

Sælger kan alene henvise køber til at søge erstatning hos Kulturministeren i medfør af foran- nævnte lovbekendtgørelse om museer § 27. Opmærksomheden henledes specielt på lovens § 27, stk. 4-7.

10. XXXX, STIER M.V.

Købesummen indeholder ikke bidrag til vej- og stianlæg, herunder belysning. Der bliver i forbin- delse med salget ikke ændret på noget, i forhold til eksisterende forhold, herunder vejadgange.

Eventuelle højdeforskelle mellem grunden og tilgrænsende veje og stier skal udlignes på grundene som anført i bygningsreglementet.

Køber bærer det økonomiske ansvar for eventuel beskadigelse af vej- og stianlæg, der opstår i for- bindelse med byggeri på grunden og har pligt til straks at anmelde eventuel beskadigelse til kom- munen.

Der skal søges om tilladelse til etablering af indkørsel/asfaltrampe ved Teknisk Område, Drift og Anlæg via selvbetjeningsløsning på kommunens hjemmeside.

11. FORSYNING OG TILSLUTNINGSBIDRAG

Køber skal afholde alle omkostninger til byggemodning inden for arealet grænser.

12. FORTRYDELSESRET

Der er ingen fortrydelsesret.

13. TINGLYSNING AF SKØDE

Udstedelse af og tinglysning af skøde varetages af Ikast-Brande Kommune. Tinglysningsafgift ved- rørende skøde betales af køber.

Tinglysning af skøde og pantebrev kan først ske, når grunden er endelig udstykket.

14. BILAG

Bilag 1: Oplysningspligt

Øvrige bilag:

 Partiel byplanvedtægt nr. 1, for Brande Kommune, for området omkring stadion - Præste- lundsskolen - Renseanlægget og Aagade, af juli 1964.

 Tingbogsattest

 Yderligere oplysninger

Kort:

Kortbilag:

15. UNDERSKRIFT

Ikast-Brande Kommune, Xxxxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxx, xxx.xx. 00 18 96 17, sælger hermed til tilbudsgiver/køber.

Dato:          

Underskrift tilbudsgiver

Dato:          

Accept fra sælger

Xx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx

borgmester kommunaldirektør

Når meddelelse om Ikast-Brande Kommunes godkendelse af ovenstående købstilbud er kommet frem til tilbudsgiver, udgør dette dokument købsaftalen vedrørende grunden.

BILAG 1 – OPLYSNINGSPLIGT

Formål, anvendelse, modtagere og hjemmel angående personoplysninger

Dine oplysninger vil blive behandlet i Grundsalg i forbindelse med køb af grund.

Vi behandler dine personoplysninger efter Databeskyttelsesforordningen (forordning 2016/679 om beskyttelse af fysiske personer i forbindelse med behandling af personoplysninger) og dansk lov på området. Vores lovhjemmel er forordningens artikel 6, stk. 1, litra b for så vidt angår almindelige oplysninger. Behandling af oplysninger om personnummer sker med henblik på entydig identifika- tion, jf. databeskyttelseslovens § 11, stk. 1.

Vi behandler disse kategorier af personoplysninger om dig

Navn, adresse, telefonnummer, e-mail og xxx.xx.

Dine oplysninger vil blive behandlet i IT-systemet SBSYS og på xxx.xxxxxxxxxxx.xx.

Tidsrum for opbevaring af personoplysninger i kommunen

Kommunen sletter oplysningerne, når opbevaringspligten udløber, og et eventuelt arkiveringskrav er opfyldt. Når oplysningerne er arkiveret eller slettet, har kommunen ikke længere adgang til dem.

Dine rettigheder

Efter Databeskyttelsesforordningen har du en række rettigheder i forhold til Ikast-Brande Kommu- nes behandling af dine oplysninger.

Du kan læse mere på xxx.xxxxx-xxxxxx.xx/xx-xxxxxxxx/xxxxxxxxxxxxxxx.

Kontaktoplysninger på databeskyttelsesrådgiveren

Hvis du har spørgsmål til Ikast-Brande Kommunes behandling af dine oplysninger, er du altid vel- kommen til at kontakte vores databeskyttelsesrådgiver, Xxxx Xxxxxxx.

Databeskyttelsesrådgiveres kontaktoplysninger kan du se her:

Xxxxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxx E-mail: xxx@xxxxx-xxxxxx.xx

Husk at skrive sikker Digital Post, hvis din henvendelse indeholder personoplysninger.

Oplysninger om klage til Datatilsynet

Du har ret til at indgive en klage til Datatilsynet, hvis du er utilfreds med den måde, Ikast-Brande Kommune behandler dine personoplysninger på. Du finder Datatilsynets kontaktoplysninger på xxx.xxxxxxxxxxxx.xx.