Ejendomsforsikring

Ejendomsforsikring

Forsikringsvilkår 201.10 Jyske Forsikring

Version 01.06.2021

Indholdsfortegnelse

1. Indledning 3

1.1 Indtegning og ikrafttræden 3

1.2 Hvem er sikret? 3

1.3 Hvor dækker forsikringen? 3

2. Forsikringsformer 3

2.1 Fuld- og nyværdiforsikring 3

2.2 Dagsværdiforsikring 4

2.3 Førsterisikoforsikring 4

2.4 Nedrivningsforsikring 4

2.5 Bevaringsværdige bygninger 4

2.6 Fredede bygninger 4

3 Hvilke genstande dækkes? 4

3.1 Hvilke bygninger er dækket 4

3.2 Hvilke bygningsgenstande er dækket 5

4. Bygningens forsikringer 6

4.1 Bygningsbrandforsikring 6

4.2 Restværdiforsikring ved en skadegrad

på 50 pct 6

4.3 Elskadeforsikring 7

4.4 Forsikring mod anden bygningsbeskadigelse 7

4.5 Svampe- og insektskadeforsikring 9

4.6 Glasforsikring 10

4.7 Udvidet glasforsikring 10

4.8 Sanitetsforsikring 11

4.9 Udvidet sanitetsforsikring 12

4.10 Rørskadeforsikring for skjulte rør 12

4.11 Rørskadeforsikring på stikledninger 13

5. Øvrige forsikringer 13

5.1 Huslejetabsforsikring 13

5.2 Husejeransvarsforsikring 14

5.3 Nøgletabsforsikring 15

5.4 Vasketøjsforsikring 15

5.5 Bestyrelsesansvarsforsikring 15

5.6 Retshjælpsforsikring 16

5.7 Løsøreforsikring 19

5.8 Udvidet jordskadedækning 21

6. Fællesbetingelser for punkt 4 21

6.1 Selvrisiko 21

6.2 Følgeudgifter 21

6.3 Forøgede byggeudgifter 21

6.4 Restværdiforsikring ved offentlige

myndigheders krav 22

6.5 Særlige regler ved varmt arbejde 22

6.6 Særlige regler ved tomme ejendomme 22

6.7 Særlige regler for bygninger

under opførelse, til og ombygning 22

7. I tilfælde af skade 23

7.1 Begrænsning af skade 23

7.2 Anmeldelse af skade 23

7.3 Opgørelse af skade 23

7.4 Erstatningsopgørelse ved forskellige forsikringsformer 24

7.5 Erstatningens udbetaling 25

7.6 Panthavers interesser 25

7.7 Voldgift 25

8. Generelle betingelser 25

8.1 Undtagelser 25

8.2 Forhold under forsikringens løbetid 26

8.3 Vedtægt 28

9. Ordforklaring 29

Ejendomsforsikring

Samarbejde om forsikring

1.1.4 For forsikringen gælder policen, forsikringsbe-

tingelserne og Lov om forsikringsaftaler (i det omfang

loven ikke er fraveget), Lov om forsikringsvirksomhed

Købstædernes Forsikring, Gensidig ("Købstædernes Forsikring") og Jyske Bank A/S ("Jyske Bank") samar- bejder om at tilbyde kunder i Jyske Bank forsikringer under navnet Jyske Forsikring.

Når du er kunde i Jyske Forsikring, bliver forsikringen leveret af Købstædernes Forsikring, Gensidig, Xxxxxx- xxxx 00X, 0000 Xxxxxxxxx K, CVR-nr. 51148819.

Købstædernes Forsikring er forsikringsgiver og risiko- bærer, og Købstædernes Forsikring varetager eventuel skadebehandling

Købstædernes Forsikring er omfattet af Garantifonden for skadesforsikringsselskaber. Læs mere på skades- xxxxxxxxxxxxx.xx.

Købstædernes Forsikring er undergivet tilsyn af Finans- tilsynet.

I det følgende er Købstædernes Forsikring benævnt som ”forsikringsselskabet”.

1. Indledning

1.1 Indtegning og ikrafttræden

1.1.1 Indtegning sker på grundlag af informationer videregivet af forsikringstageren til forsikrings- selskabet.

1.1.2 Forsikringsselskabet er til enhver tid berettiget til at vurdere risikoforholdene ved at besigtige den for- sikrede virksomhed.

1.1.3 Hvis det ved besigtigelsen konstateres, at risiko- en er forøget, kan forsikringsselskabet enten fastsætte en frist til at bringe risikoforholdene i orden, forhøje præmie og selvrisiko eller opsige den eller de forsik- ringsprodukter risikoen vedrører, uden varsel.

samt Lov om finansiel virksomhed.

1.1.5 Ikrafttræden fremgår af policen.

1.2 Hvem er sikret?

1.2.1 Sikret er forsikringstageren i egenskab af ejer eller bruger af det forsikrede.

1.2.2 I perioder, hvor der på ejendommen foregår byggearbejder, er byggeriets entreprenører tillige sik- ret, hvis forsikringstageren i henhold til en entreprise- kontrakt er forpligtiget til at oprette en forsikring.

I så fald er byggeriets entreprenører dækket i tilfælde af brand-, storm- og skypumpeskader på det eller de objekter, byggearbejdet omfatter jf. punkt 6.7.

1.2.3 Sikret under husejeransvarsforsikringen er tillige den ved ejendommens pasning ansatte medhjælp, jf. punkt 5.2.

1.3 Hvor dækker forsikringen?

1.3.1 Forsikringen dækker det eller de forsikrings- steder, der er angivet i policen.

2. Forsikringsformer

2.1 Fuld- og nyværdiforsikring

2.1.1 Bygninger forsikret til fuld- og nyværdi betragtes til enhver tid som forsikret til, hvad det koster at gen- opføre bygninger i det væsentlige svarende til de skadede. For fuld- og nyværdiforsikring gælder ingen forsikringssum, og ændring af forsikringen på grund af svingninger i byggepriserne er ikke påkrævet.

2.1.2 Hvis det beskadigede på skadetidspunktet er forringet med mere end 30 pct. af nyværdien, opgøres erstatningen efter bestemmelserne om indeksreguleret dagsværdiforsikring, jf. punkt 2.2.

2.2 Dagsværdiforsikring

2.2.1 Bygninger forsikret til indeksreguleret dagsværdi betragtes til enhver tid som forsikret til, hvad det koster at genopføre bygninger i det væsentlige svarende til de skadede, men med fradrag for værdiforringelse på grund af alder og brug.

2.2.2 Indeksreguleret dagsværdiforsikring gælder ingen forsikringssum, og ændring af forsikringen på grund af svingninger i byggepriserne er ikke påkrævet.

2.3 Førsterisikoforsikring

2.3.1 Bygninger forsikret til førsterisikoforsikring er dækket som ved fuld- og nyværdiforsikring, dog maksi- malt med den forsikringssum, som for den enkelte byg- ning er fastsat af forsikringstageren. Underforsikring kan ikke gøres gældende.

2.3.2 Hvis det beskadigede på skadetidspunktet er forringet med mere end 30 pct. af nyværdien, opgøres erstatningen med fradrag for værdiforringelse på grund af alder og brug.

2.4 Nedrivningsforsikring

2.4.1 Forsikringen dækker alene oprydning efter en brandskade og ikke andre skadeårsager. Denne forsik- ringsform kan ikke oprettes for ejendomme, hvori der er panthavere eller andre berettigede, medmindre for- sikringstageren overfor forsikringsselskabet dels frem- lægger en tingbogsattest, dels fremlægger en skriftlig

2.5.2 Det er en forudsætning for forsikringsdækning, at ethvert byggearbejde på bygningen (litraet) foreta-

ges i overensstemmelse med Skov- og Naturstyrelsens til enhver tid gældende regler for brandværnsforan- staltninger under byggearbejder på fredede bygninger. afholdt for det tidsrum, der normalt ville gå til at produk- tionen kunne være genoptaget.

2.6 Fredede bygninger

2.6.1 Hvis det i policen er noteret, at bygningen (litraet) er fredet, vil bestemmelserne om opgørelse af skade være som for førsterisikoforsikring.

2.6.2 Det betyder, at der i skadetilfælde bliver ydet er- statning fuldt ud op til forsikringssummen uanset, at de forsikrede genstandes totalværdi på skadetidspunktet eventuelt måtte overstige dette beløb. Den samlede erstatning for en skade kan ikke overstige den for- sikringssum, som ejeren af bygningen har fastsat. I forsikringssummen, som bliver reguleret til det på ska- detidspunktet gældende opkrævningsindeks, er inde- holdt alle omkostninger og følgeudgifter, herunder og så udgifter til teknikerhonorar (se punkt 7.4.8).

2.6.3 Det er en forudsætning for forsikringsdækning, at ethvert bygnings-arbejde på en fredet bygning foretages i overensstemmelse med Skov- og Naturstyrelsens til enhver tid gældende regler for brandværnsforanstalt- ninger under byggearbejder på fredede bygninger.

3. Hvilke genstande dækkes?

bekræftelse fra samtlige panthavere og alle berettigede              om, at forsikringsformen kan accepteres.

2.4.2 Det er en betingelse for erstatningens udbe- taling, at bygningen er beskadiget med mindst 30% forstået som forholdet mellem nyværdien af det beska- digede og nyværdien af den forsikrede bygning.

2.4.3 Skaden opgøres på grundlag af de omkostnin- ger, der medgår til nedrivning af anvendelige rester samt oprydning.

2.5 Bevaringsværdige bygninger

2.5.1 Hvis det i policen er noteret, at bygningen (litraet) er bevaringsværdigt, vil bestemmelserne om opgørelse af skade blive ændret således, at der ved fastsættelse af erstatningsbeløb kan ydes erstatning til opfyldelse af de særlige krav til byggemåde og byg- gematerialer, som måtte blive stillet af kommunen i henhold til kommuneplanloven.

3.1 Hvilke bygninger er dækket

3.1.1 Forsikringen omfatter færdigopførte bygninger, som er nævnt i policen.

3.1.2 Bygninger under om- og tilbygning, er kun dæk- ket i henhold til punkt 6.7. Efter færdiggørelse skal de påtegnes policen (jf. punkt 8.2.15).

3.1.3 Bygninger under opførsel på matrikler, som er nævnt i policen, og hvor byggeriet er anmeldt til og accepteret af forsikringsselskabet, er kun dækket i henhold til punkt 6.7.

3.1.4 For 3.1.1, 3.1.2 og 3.1.3 gælder at bygningers fundament indtil en dybde af en meter under jordlinje eller en meter under kældergulv er dækket.

3.1.5 Alle de til ejeren/boligselskabet/foreningen hørende småbygninger og anlæg, som for eksempel skure, hegn, udhuse, og halvtage, der er opført på mu- ret eller støbt fundament, betonblokke eller DS 2122 godkendt trykimprægneret træ er forsikret for brand og storm (punkt 4.1 og 4.4.11) uanset om de er angivet på policen.

3.1.5.1 Murede hegn opført på muret eller støbt fundament er dog dækket ved både brand og anden bygningsbeskadigelse, uanset om de er angivet på policen.

3.1.6 Bygninger på træpæle eller anden fundering

af træ, der ikke er DS21222 godkendt, samt drivhuse, lysthuse, baldakiner, overdækninger og vindmøller er kun forsikret mod brandskade (punkt 4.1).

3.2 Hvilke bygningsgenstande er dækket

3.2.1 Uden særskilt angivelse i policen er følgende bygningsgenstande omfattet af de i policen angivet dækninger, for så vidt det tilhører forsikringstageren, jf. Forsikring & Pensions til hver tids gældende forde- lingsvejledning.

3.2.2 Andre genstande m.v. end de nævnte er kun medforsikret, for så vidt de udtrykkeligt er anført i policen.

3.2.3 Genstande nævnt i punkt 3.2.9 til 3.2.14, er kun omfattet af forsikring mod anden bygningsbeskadigelse (punkt 4.4), såfremt skaden er en følge af en dæknings- berettiget bygningsskade.

3.2.4 Faste el-installationer, herunder:

• stikledninger og hovedtavler,

• kraftinstallationer frem til styretavle respektive

• motorværn,

• lysinstallationer, herunder faste armaturer, men ikke sikringer, lysstofrør, pærer, lysreklamer og lysskilte.

3.2.5 Fast bygningstilbehør, faste bygningsdele og faste bygningsinstallationer af sædvanlig, men ikke erhvervsmæssig karakter, herunder:

• gas- og vandinstallationer,

• rumtemperatur- og rumventilationsanlæg,

• elevatorer, sanitets- og kloakanlæg,

• vaskeanlæg og hårde hvidevarer. Er disse opbe- varet i kælder skal de stå hævet min. 25 cm over gulvet.

3.2.6 Glas eller ruder af andet materiale, sanitet, markiser, solafskærmning, skilte, er kun dækket mod brandskade (punkt 4.1).

3.2.6.1 Glas eller ruder af andet materiale kan dog medforsikres mod anden skade end brandskade ved tegning af glasforsikring, se punkt 4.6 og punkt 4.7. Wckummer og cisterner er endvidere dækket mod frostsprængning (punkt 4.4.8). Yderligere dækning for sanitet kan etableres ved tegning af sanitetsforsikring (punkt 4.8 og punkt 4.9).

3.2.7 Faste gulvbelægninger, herunder tæpper, der enten er limet fast til et underlag eller er lagt på et underlag, der ikke kan betragtes som færdigt gulv.

3.2.8 Anlæg til brandsikring af bygningen eller afsnit deraf samt beredskabsmateriel.

3.2.9 Antenner samt anlæg til hybridnet til ikke er- hvervsmæssig brug, flagstænger, gårdbelægninger, grundvandspumper, tårn- og facadeure samt nedgra- vede svømmebassiner inkl. eventuel overdækning.

3.2.9.1 Dog vil stakitter, plankeværker, låger og andre hegn, dog ikke levende hegn, udelukkende være dæk- ket mod brandskade (punkt 4.1).

3.2.10 Anlæg og installationer til udnyttelse af vedva- rende energikilder (herunder solceller) er forsikret for brand og storm (punkt 4.1 og 4.4.11) uanset om de er angivet på policen.

3.2.11 Fastgjorte vægmalerier, relieffer, udvendig udsmykning på bygningen, kun for deres håndværks- mæssige værdi, medmindre andet er aftalt.

3.2.12 Umonteret bygningstilbehør og – materialer, der udelukkende anvendes til ejendommens drift, med indtil 235.898 kr. (indeks 2014).

3.2.13 Haveanlæg i det omfang, forsikringstageren ikke kan kræve udgifterne dækket af det offentlige.

3.2.13.1 For beplantning erstattes alene udgifter til nyplantning; det vil for buske og træer sige ikke over fire år gamle planter. Sådan erstatning kan højst andra- ge 1 pct. af bygningernes samlede forsikringssum, respektive nybygningsværdi. Der kan dog altid ydes indtil 235.898 kr. (indeks 2014).

3.2.13.2 Erstatning bortfalder, såfremt retablering ikke finder sted.

3.2.14 Særlig indretning af legepladser beliggende på den forsikrede ejendoms matr. nr., med indtil 235.898 kr. (indeks 2014).

4. Bygningens forsikringer

4.1.6 Bygningsbrandforsikring dækker ikke

4.1.7 Skade, der ikke kan anses som brand, for ek- sempel svidning, forkulning, overophedning og smelt- ning.

4.1.8 Skade ved kortslutning, induktion, overspænding

eller andre rent elektriske fænomener på elektrisk eller

Det fremgår af policen, hvilke forsikringsprodukter, dækninger og summer, forsikringenomfatter,

hvis ikke yderligere summer er nævnt i vilkårene.

4.1 Bygningsbrandforsikring

Forsikringen dækker direkte skader, som påføres de forsikrede genstande ved:

4.1.1 Brand, lynnedslag eller eksplosion.

4.1.1.1 Ved brand forstås en løssluppen flammedan- nende ild, der ved egen kraft er i stand til at brede sig.

4.1.1.2 Lynnedslag, herunder overspænding /induktion eller andre elektriske fænomener, foreligger, når lynet påviseligt er slået direkte ned i det forsikrede eller de bygninger, i hvilke de forsikrede genstande beror.

4.1.1.3 Eksplosion er en momentant forløbende kemisk proces, ved hvilken der udvikles stærk varme og ind- træffer en voldsom rumfangsforøgelse af de reageren- de stoffer.

4.1.2 Sprængning af dampkedler og autoklaver.

4.1.2.1 Sprængning foreligger, når en genstand søn- derrives under momentan udligning af forskellige tryk i luftformige stoffer i og uden for genstanden. Sønder- rivning af andre årsager, såsom materialesvigt eller indvirken af centrifugalkraft, væsketryk eller istryk, dækkes ikke.

4.1.3 Nedstyrtning af luftfartøj eller nedfaldende gen- stande derfra, dog ikke skade forårsaget af medførte sprængstoffer.

4.1.4 Tørkogning af kedler til rumopvarmning af bebo- elsesbygninger samt andre kedler, der overvejende an- vendes til rumopvarmning, med højst 120 kW (100.000 kcal/h) indfyringseffekt.

4.1.5 Pludselig opstået tilsodning fra forskriftsmæssigt ildsted til rumopvarmning.

elektronisk materiel af enhver art, herunder skade på tilhørende isolationsmateriale. Kortslutningsskader kan dog meddækkes ved tegning af elskadeforsikring, se punkt 4.3.

4.1.9 Indirekte skade eller tab. Huslejetab kan dog dækkes ved udvidelse af forsikringsdækningen, se punkt 5.1.

4.2 Restværdiforsikring ved en skadegrad på 50 pct.

4.2.1 Forsikringen dækker værdien af anvendelige rester af en bygning efter en af forsikringen dækket skade under forudsætning af,

• at den pågældende bygning (litra) er skadet mindst 50 pct. af nyværdien,

• at resterne fra denne bygning (litra) nedrives inden 2 år fra skadens dato og

• at erstatningen anvendes til nyt byggeri.

4.2.2 Erstatningen opgøres efter de samme regler som den egentlige skadeserstatning. Den værdi resterne eventuelt måtte have til anden anvendelse fradrages i den således opgjorte erstatning.

4.2.3 Det er en forudsætning, at bygningen (litraet) ikke er forringet med mere end 30 pct. i forhold til nyværdien.

4.2.4 Hvis en skade har et sådant omfang, at den giver ret til restværdierstatning og ønsker forsikringstageren at anvende denne ret, kan den opgjorte skadeserstat- ning anvendes til opførelse af en anden bygning eller på en anden adresse i Danmark. Erstatningen kan dog ikke overstige den opgjorte erstatning for den skade- ramte bygning.

4.2.5 Der er en betingelse, at forsikringstageren ind- henter godkendelse fra samtlige panthavere og andre rettighedshavere i ejendommen, og at den opgjorte erstatning til oprydning anvendes til fjernelse af den beskadigede bygning.

4.3 Elskadeforsikring

4.3.1 Forsikringen dækker elskader på de under punkt 3.2.4, 3.2.5, 3.2.8 og 3.2.9 omfattede elektriske instal- lationer, motorer og apparater foranlediget af kortslut- ning, overspænding eller induktion selv om brand ikke opstår.

4.3.2 Ved kortslutning forstås en ikke tilsigtet forbindel- se mellem elektriske ledninger, hvorved der fremkom- mer en unormal stærk strøm. En kortslutning medfører normalt altid, at strømmen afbrydes af en sikring, eller at et HFI-relæ kobler fra.

4.3.3 men ikke

4.3.3.1 Xxxxxxxx, der skyldes

• slid,

• mangelfuld vedligeholdelse,

• mekanisk ødelæggelse eller

• skader, der er omfattet af garanti fra f.eks leveran- dør, reparatør eller installatør.

4.3.4 Dækningsberettigede elskader på motorer og ap- parater, der udgør en del af de faste bygningsdele eller det faste bygningstilbehør, herunder hårde hvidevarer, erstattes med maksimalt følgende pct.-sats af nyværdien:

Alder/år	Erstatningsprocent
0 - 2	100
2 - 3	80
3 - 4	70
4 - 5	40
5 - 6	40
6 og derover	20

4.3.5 Udgifter til reparation erstattes fuldt ud indenfor de i punkt 4.3.4 angivne pct. satser.

4.3.6 Elskadeforsikring dækker ikke

4.3.7 Kortslutningsskader på elektriske husholdnings- apparater og andre eldrevne indbogenstande erstattes ikke.

4.3.8 Følgeskader og indirekte tab efter kortslutnings- skader erstattes ikke.

4.4 Forsikring mod anden bygningsbeskadigelse

Forsikringen dækker direkte skader, som påføres de forsikrede genstande ved:

4.4.1 Tilfældig udstrømning af

4.4.1.1 vand fra røranlæg og dertil knyttede faste in- stallationer samt akvarier, vandsenge og beholdere hørende til de under punkt 3.2 nævnte genstande med et rumindhold på 20 liter eller mere,

4.4.1.2 olie og kølevæske fra røranlæg og dertil knytte- de faste installationer, herunder køle- og fryse- anlæg samt beholdere hørende til de under punkt 3.2 nævnte genstande med et rumindhold på 20 liter eller mere.

4.4.2 men ikke

4.4.2.1 skade opstået under påfyldning af eller aftap- ning fra olietank og de under punkt

4.4.1.1 og punkt 4.4.1.2 nævnte anlæg, genstande og beholdere.

4.4.2.2 skade forårsaget ved opstigning af grundvand eller kloakvand.

4.4.2.3 skade forårsaget ved vand fra tagrender og disses nedløbsrør. Dog dækkes skade forårsaget ved vand fra skjulte nedløbsrør.

4.4.2.4 vandskade som følge af frostsprængning i util- strækkeligt opvarmede rum, der ikke er udlejede, med mindre skaden skyldes tilfældigt svigtende varmeforsy- ning.

4.4.2.5 vandskade som følge af frostsprængning i skunk og loftsrum uanset at der er tale om udlejning.

4.4.2.6 skade ved udsivning, bortset fra de under punkt

4.4.3 nævnte tilfælde.

4.4.3 Udsivning af vand og olie fra skjulte vand-, varme- og sanitetsinstallationer,

4.4.4 men ikke

4.4.4.1 udgifter til reparation af røranlæg, herunder tærede rør, samt hermed forbundne udgifter til konsta- tering af skaden, reparation og retablering af ubeskadi- gede bygningsdele,

4.4.4.2 skade forårsaget ved opstigning af grundvand eller kloakvand, skade forårsaget ved

4.4.4.3 vand fra tagrender og disses nedløbsrør. Dog dækkes skade forårsaget ved vand fra skjulte nedløbs- rør,

4.4.4.4 vandskade som følge af frostskade i utilstræk- keligt opvarmede rum, der ikke er udlejede, med mindre skaden skyldes tilfældigt svigtende varmeforsyning,

4.4.4.5 skade som følge af udsivning fra rør i tanke, kedler, beholdere og lignende,

4.4.5 Udgifter til reparation af utætheder i forsikrede rør, udgifter til sporing af utætheder samt udgifter til reparation af ubeskadigede bygningsdele, som har direkte sammenhæng med en dækningsberettiget rør- skade, kan meddækkes ved tegning af rørskadeforsik- ring for skjulte rør, se punkt 4.10, samt forsikring mod rørskade på stikledninger, se punkt 4.11.

4.4.6 Vand, der som følge af voldsomt skybrud eller voldsomt tøbrud ikke kan få normalt afløb og derfor oversvømmer forsikringsstedet eller stiger op gennem normalt dimensionerede og intakte afløbsledninger. Det er en forudsætning for denne dækning at ubenytte- de toiletter og afløb er afblændet.

4.4.7 men ikke

4.4.7.1 skade forårsaget ved oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb,

4.4.7.2 skade som følge af nedbør og vand, der træn- ger igennem utætheder og åbninger, der ikke er en umiddelbar følge af stormskade på bygningen,

4.4.7.3 retablering af bygningsdele i kælder bestående organisk materiale (eks. træ) eller ikke vandresistente materialer (eks. gipsplader). Dette gælder dog ikke for de bygningsdele, som brandmyndighederne har stillet særlige krav om, eksempelvis branddøre,

4.4.7.4 Tv installationer og øvrige installationer inkl. kabelføringer, der befinder sig i kælder under 25 cm. over gulvniveau.

4.4.8 Frostsprængning af

4.4.8.1 røranlæg, der tilfører bygningen vand,

4.4.8.2 røranlæg, der indgår i bygningens indvendige vand- og sanitetsinstallationer,

4.4.8.3 centralvarme- og varmtvandsanlæg samt dertil hørende kedler, beholdere, pumper, målere og radia- torer,

4.4.8.4 wc-kummer og cisterner,

4.4.9 men ikke

4.4.9.1 Frostsprængning i utilstrækkeligt opvarmede rum, der ikke er udlejede, medmindre skaden skyldes tilfældigt svigtende varmeforsyning,

4.4.9.2 Frostsprængning i skunk og loftsrum uanset at der er tale om udlejning,

4.4.9.3 udgifter til optøning.

4.4.10 Xxxxxxx og haglskade, der beskadiger de forsik- rede bygninger og bygningsgenstande,

4.4.11 Storm (herunder skypumpe) og eventuel ned- børsskade, der opstår som umiddelbar følge af storm- skade på bygningen,

4.4.12 men ikke

4.4.12.1 skade forårsaget ved oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb,

4.4.12.2 Ved storm forstås mindst vindstyrke 8, svaren- de til vindhastigheder på mindst 17,2 m pr. sekund.

4.4.13 Indbrudstyveri eller forsøg herpå samt hær- værk i forbindelse med indbrudstyveri.

4.4.14 men ikke

4.4.14.1 Rent hærværk på forsikrede bygninger og bygningsgenstande.

4.4.15 Påkørsel og væltende eller nedstyrtende gen- stande, der udefra beskadiger de forsikrede bygninger eller bygningsgenstande.

4.4.16 Dørsprængning, hvorved forstås den direkte skade på dør og karm som følge af, at politi, brandvæ- sen, ambulancefolk eller lignende myndighed spræn- ger døre for at komme ind i bygning eller rum.

4.4.17 Bygningsbeskadigelse som følge af beboers sygdom eller dødsfald. Såfremt politi, Falck, læge etc. skaffer sig adgang til bolig ved opbrydning af lukker, dækkes skader opstået herved. Medfører en beboers død i lejlighed omkostninger til særlig rengøring eller

udskiftning af bygningsdele, er disse tillige dækket med indtil 100.000 kr. pr. skadesbegivenhed.

4.4.18 Forsikring mod anden bygningsbeskadigel- se dækker ikke

4.4.19 Skade, der skyldes fejlkonstruktion, materiale- fejl, projekteringsfejl eller forkert udførelse, når årsagen til skaden kan henføres hertil.

4.4.20 Skade som følge af mangelfuld vedligeholdelse.

4.4.21 Skade forårsaget af råd og/eller rådborebiller.

4.4.22 Svampe- og insektskader. Svampe og insekt skader kan dog dækkes ved udvidelse af forsikrings- dækningen, se punkt 4.5.

4.4.23 Indirekte skade eller tab. Huslejetab kan dog dækkes ved udvidelse af forsikringsdækningen, se punkt 5.1.

4.5 Svampe- og insektskadeforsikring

4.5.1 Forsikringen omfatter genstande nævnt i punkt 3.1.

4.5.2 Men ikke

4.5.2.1 Skade på verandaer, terrasser, udestuer, alta- ner, svalegange, garager, carporte, skure eller lignende af træ,

4.5.2.2 Skade på alle bygningsdele under det niveau, der dannes af stueetagens gulve/gulvbjælkelag,

4.5.2.3 Skade på alle bygningsdele under terræn- niveau,

4.5.2.4 Skade i synligt eller skjult bindingsværk, og skade der udbreder sig derfra,

4.5.2.5 Skade på åbne trækonstruktioner, som er ud- sat for vejr og vind, for eksempel udvendige trapper, balkoner, solafskærmning, pergolaer og plankeværker,

4.5.2.6 Skade på sternbeklædning, vindskeder og de tilhørende dæklister,

4.5.2.7 Skade på uafdækkede spær-, bjælke- og re- mender.

4.5.3 Hvilke skader erstattes?

4.5.4 Direkte skade forårsaget af angreb af træ- og murødelæggende svampe og insekter i de forsikrede genstande, når angrebet har svækket træ- eller mur- værkets bæreevne.

4.5.4.1 Det er en betingelse, at skaden er observeret og anmeldt i forsikringstiden eller senest 3 måneder efter forsikringens ophør.

4.5.4.2 Det er en betingelse, at skaden skyldes, at opfugtning af træet er sket utilsigtet, og at skaden er karakteriseret ved en hurtigt forløbende ødelæggelse i relation til de skadede bygningsdeles normalt forvente- de resterende levetid.

4.5.5 Skadeopgørelse

4.5.6 Ved angreb af træødelæggende insekter dæk- kes udgifterne til udskiftning eller afstivning af det angrebne træværk, såfremt dette er påkrævet af hen- syn til træværkets bæreevne. Ved angreb af husbukke foretages tillige bekæmpelse af disse.

4.5.7 Ved angreb af murødelæggende insekter repa- reres den beskadigede mørtel, men kun hvis dette er påkrævet af hensyn til murværkets bæreevne.

4.5.8 Svampe- og insektskade dækker ikke

4.5.9 Skade, der skyldes fejlkonstruktion, materialefejl, projekteringsfejl eller forkert udførelse, når årsagen til skaden kan henføres hertil.

4.5.10 Skade som følge af mangelfuld vedligeholdelse.

4.5.11 Skade forårsaget af råd og/eller rådborebiller.

4.5.12 Skade som følge af tilstopning af nødvendige ventilationsåbninger.

4.5.13 Xxxxx, der kun har misfarvning til følge som for eksempel blåsplint eller skimmelsvamp.

4.5.14 Indirekte skade eller tab. Huslejetab kan dog dækkes ved udvidelse af forsikringsdækningen, se punkt 5.1.

4.6 Glasforsikring

4.6.1 Forsikringen omfatter genstande til de forsikrede bygninger hørende:

• udvendige vinduesruder,

• ovenlysruder,

• forsatsruder,

• fællesruder,

• xxxxxxxx,

• ruder i faste skabe og skillerum,

• fastmonterede spejle samt

• keramiske kogeplader, i ejendomme, der anven- des til beboelse, kontor eller klinik.

4.6.2 Endvidere omfattes tilsvarende ruder i hånd- værks-, produktions- og lagerlokaler i de i punkt 4.6.1 nævnte ejendomme.

4.6.2.1 Dog dækkes ikke ruder i andre erhvervslokaler, herunder ruder eller andet glas i lokaler, der anvendes til butik, frisør, skønhedsklinik, udstilling, institution, re- staurant eller lignende.

4.6.3 Forsikringen omfatter ikke

4.6.3.1 ruder eller andet glas, der er større end 5 m²,

4.6.3.2 ruder eller andet glas i drivhuse.

4.6.4 Forsikringen omfatter tillige alarmstrimler og alarmtråde m.v., der er monteret på eller i ruderne og har forbindelse med tyverisikringsanlæg, samt solfilm/

-filtre, der er limet på de forsikrede ruder.

4.6.5 Det er en forudsætning, at de forsikrede genstan- de er endeligt anbragt på deres blivende plads som bygningsbestanddele.

4.6.6 Hvilke skader erstattes?

4.6.7 Brud på det forsikrede.

4.6.8 Hvilke skader erstattes ikke?

4.6.8.1 Ridser, afspringning af splinter eller fliser.

4.6.8.2 Punktering af eller utætheder i sammensætning af termoruder.

4.6.8.3 Beskadigelser af kosmetisk art samt farvefor- skelle mellem erstattede genstande og de resterende.

4.6.8.4 Skade, som er dækket under bygningsbrand- forsikring eller under en anden forsikring.

4.6.8.5 Skade, som skyldes manglende vedligeholdelse.

4.6.8.6 Skade i forbindelse med ombygning, vedlige- holdelse eller reparation af de forsikrede genstande, deres rammer, indfatning eller lignende.

4.6.9 Skadeopgørelse

4.6.9.1 Glasskader erstattes med genstande af samme værdi.

4.6.9.2 Kan genstande magen til de skaderamte ikke fremskaffes, betales kontant erstatning svarende til den udgift, forsikringsselskabet ville have haft, hvis genstande magen til de skaderamte havde været i handelen.

4.7 Udvidet glasforsikring

4.7.1 Forsikringen omfatter glas i erhvervslokaler, samt de til de forsikrede bygninger hørende:

• udvendige og indvendige ruder, herunder glasdøre, af enhver art,

• ruder af enhver art i udhængs- og udstillingsskabe,

• glas, hørende til diske og montrer,

• keramiske kogeplader,

• indmurede spejle, samt spejle der ved pålimning eller påskruning er monteret permanent i virksom- hedens lokaler,

• skilte af glas (eller erstatningsmaterialer herfor) inkl. eventuelle lysinstallationer samt

• dekoration, bogstaver, solfilm, -filtre samt alarm- strimler og -tråde m.v., der har forbindelse med tyverisikringsanlæg.

• Det er en forudsætning, at genstandene er pålimet det forsikrede glas eller på anden lignende måde varigt er fastgjort til dette.

4.7.2 Det er en forudsætning, at de forsikrede gen- stande er monteret på deres blivende plads.

4.7.3 Det er en forudsætning, at den af forsikringstage- ren selvangivne forsikringssum, som er anført på poli- cen, er tilstrækkelig til at indeholde værdien af samtlige de forsikrede genstande inkl. monteringsudgifter,

jf. punkt 4.7.13.

4.7.4 Hvilke skader erstattes?

4.7.5 Brud på det forsikrede glas.

4.7.6 Omkostninger i forbindelse med brud på det forsikrede glas til retablering af dekoration, påmaling af bogstaver, genopsætning af sol-film, -filtre samt alarmstrimler og -tråde m.v.

4.7.7 Omkostninger til midlertidig afdækning af rudearealer efter en erstatningsberettiget skade.

4.7.8 Hvilke skader erstattes ikke?

4.7.8.1 Ridser, afspringning af splinter eller fliser.

4.7.8.2 Punktering af eller utætheder i sammensætning af termoruder.

4.7.8.3 Beskadigelse af kosmetisk art, herunder farveforskelle mellem erstattede genstande og de resterende.

4.7.8.4 Skade, som er dækket under en bygnings- brandforsikring, eller under en anden glasforsikring.

4.7.8.5 Skade, som skyldes manglende vedligeholdelse.

4.7.8.6 Skade i forbindelse med ombygning, vedlige- holdelse eller reparation af de forsikrede genstande, deres rammer, indfatning eller lignende.

4.7.9 Skadeopgørelse

4.7.10 Glasskader erstattes med genstande af samme værdi.

4.7.11 Kan genstande magen til de skaderamte ikke fremskaffes, betales kontant erstatning svarende til den udgift, forsikringsselskabet ville have haft, hvis genstande magen til de skaderamte havde været

i handelen.

4.7.12 Underforsikring

4.7.12.1 Hvis værdien af de forsikrede genstande (inkl. monteringsudgifter) overstiger forsikringssummen, foreligger der underforsikring, og skaden erstattes

kun forholdsmæssigt.

4.8 Sanitetsforsikring

4.8.1 Forsikringen omfatter følgende genstande til de forsikrede bygninger hørende:

• wc-kummer,

• cisterner,

• håndvaske,

• brusekabiner,

• badekar,

• bidets samt

• urinaler, i ejendomme, der anvendes til beboelse,

• kontor eller klinik.

4.8.2 Endvidere omfattes kummer m.v. i håndværks-, produktions- og lagerlokaler i de i punkt 4.8.1 nævnte ejendomme.

4.8.3 Det er en forudsætning, at de forsikrede gen- stande er endeligt anbragt på deres blivende plads som bygningsbestanddele.

4.8.4 Forsikringen omfatter ikke

4.8.5 Sanitet i andre erhvervslokaler, herunder kum- mer m.v. i lokaler, der anvendes til butik, udstilling, institution, restaurant, cafeteria, grillbar, cafe, kaffebar, bodega, bar eller lignende.

4.8.6 Vandhaner, blandingsbatterier, wcsæder, wclåg, rørinstallationer og mekanisk udstyr af enhver art.

4.8.7 Hvilke skader erstattes?

4.8.8 Brud på det forsikrede sanitet.

4.8.9 Hvilke skader erstattes ikke?

4.8.10 Ridser/revner i de forsikrede genstande, herun- der afspringning af splinter og fliser, samt enhver form for beskadigelse af emalje.

4.8.11 Beskadigelser af kosmetisk art, herunder farve- forskelle mellem erstattede genstande og de resterende.

4.8.12 Skade, som følge af frostsprængning.

4.8.13 Skade, som er dækket under bygningsbrandfor- sikring eller under en anden forsikring.

4.8.14 Skade, som skyldes manglende vedligeholdelse.

4.8.15 Skadeopgørelse

4.8.16 Sanitetsskader erstattes med genstande af samme værdi.

4.8.16.1 Kan genstande magen til de skaderamte ikke fremskaffes, betales kontant erstatning svarende til den udgift, forsikringsselskabet ville have haft, hvis genstande magen til de skaderamte havde været i handelen.

4.9 Udvidet sanitetsforsikring

4.9.1 Forsikringen omfatter sanitet i erhvervslokaler, herunder de til de forsikrede bygninger hørende:

• wc-kummer,

• cisterner,

• håndvaske,

• brusekabiner,

• badekar,

• bidets samt

• urinaler,

4.9.2 Det er en forudsætning, at de forsikrede gen- stande er endeligt anbragt på deres blivende plads.

4.9.3 Det er en forudsætning, at den af forsikrings- tageren selvangivne forsikringssum, som er anført på policen, er tilstrækkelig til at indeholde værdien af de forsikrede genstande inkl. monteringsudgifter, jf. punkt 4.9.9.

4.9.4 Hvilke skader erstattes?

4.9.4.1 Brud på det forsikrede sanitet.

4.9.5 Hvilke skader erstattes ikke?

4.9.5.1 Ridser/revner i de forsikrede genstande, herun- der afspringning af splinter og fliser, samt enhver form for beskadigelse af emalje.

4.9.5.2 Beskadigelse af kosmetisk art, samt farvefor- skelle mellem erstattede genstande og de resterende.

4.9.5.3 Skade, som er dækket under bygningsbrand- forsikring eller under en anden forsikring.

4.9.5.4 Xxxxx, som følge af frostsprængning.

4.9.5.5 Skade, som skyldes manglende vedligeholdelse.

4.9.6 Skadeopgørelse

4.9.7 Alle skader erstattes med genstande af samme værdi.

4.9.8 Kan genstande magen til de skaderamte ikke fremskaffes, betales kontant erstatning svarende til den udgift, forsikringsselskabet ville have haft, hvis genstande magen til de skaderamte havde været i handelen.

4.9.9 Underforsikring

4.9.9.1 Hvis værdien af det forsikrede sanitet (inkl. monteringsudgifter) overstiger forsikringssummen, foreligger der underforsikring, og skaden erstattes kun forholdsmæssigt.

4.10 Rørskadeforsikring for skjulte rør

4.10.1 Forsikringen omfatter skjulte

• vand-, varme-, gas-, nedløbs- og afløbsrør,

• olieledninger,

• skjulte elkabler til brug for opvarmning som findes i og under de forsikrede grundmurede bygninger.

4.10.1.1 Ved skjulte rør forstås rør, der er indstøbt i eller skjult under gulve, i kanaler eller krybekældre, i vægge, skunkrum og lignende permanent lukkede rum.

4.10.2 Forsikringen omfatter ikke

4.10.3 Rør og kabler i beholdere, kedler, tanke, varme- pumper samt i anlæg, der udnytter vedvarende energi- kilder.

4.10.4 Rør og kabler, der hører til en i den forsikrede ejendom drevet erhvervsvirksomhed.

4.10.5 Rør og kabler i installationer til svømmebassiner og springvand.

4.10.6 Drænrør eller andre rør og kabler end de i punkt

4.10.1 nævnte.

4.10.7 Hvilke skader erstattes?

4.10.8 Udgifter til reparation af utætheder i de forsikre- de rør og ledninger samt fejl på de forsikrede kabler.

4.10.9 Udgifter til sporing af utætheder, dog kun efter forudgående aftale med forsikringsselskabet.

4.10.10 Udgifter til reparation og retablering af beskadi- gede bygningsdele, som har direkte sammenhæng med en dækningsberettiget rør-/kabelskade.

4.10.11 Xxxxxx skader erstattes ikke?

4.10.12 Skade, som er sket, inden forsikringen er trådt i kraft.

4.10.13 Xxxxx, som følge af frostsprængning.

4.10.14 Skade, der er omfattet af en garanti fra for eksempel leverandør eller installatør.

4.10.15 Skade, der skyldes fejlkonstruktion, materiale- fejl eller forkert udførelse, når årsagen til skaden kan henføres hertil.

4.11 Rørskadeforsikring på stikledninger

4.11.1 Forsikringen omfatter udvendige rør og led- ninger i jord, som forsikringstageren har vedligehol- delsespligten for, til vand-, varme-, gas-, fyringsolie-, el- og afløbsinstallationer fra og imellem de forsikrede bygninger, regnet fra hovedledning i vej og til indfø- ringssted i de forsikrede grundmurede bygninger samt mellem bygninger og olietank, septiktank eller rense- anlæg.

4.11.2 Forsikringen omfatter ikke

4.11.3 Rør og ledninger, der hører til en i den forsikre- de bygning drevet erhvervsvirksomhed.

4.11.4 Drænrør og rørinstallationer til anlæg, der udnyt- ter vedvarende energi samt installationer, der ikke kan betegnes som rør- eller stikledninger, herunder brønde, tanke, faskiner og lignende.

4.11.5 Rør og ledninger i installationer til svømmebas- siner og springvand.

4.11.6 Hvilke skader erstattes?

4.11.7 Det er en forudsætning for dækning af en ska- de, at installationen er ufunktionsdygtig. Ved en TV-in- spektion skal en eventuel utæthed/brud klassificeres i mindst fejlklasse 3 i henhold til manualen ”Tvinspektion af afløbsledninger – standarddefinitioner og fotomanu- al”, 4 udgave 1997, Rørcentret, Teknologisk institut.

4.11.8 Udgiften til reparation af utætheder i de forsik- rede rør og ledninger, samt fejl på de forsikrede el-led- ninger.

4.11.9 Udgifter til sporing af utætheder, dog kun efter forudgående aftale med forsikringsselskabet.

4.11.10 Udgifter til reparation og retablering af ubeska- digede bygningsdele og terrænanlæg, som har direkte sammenhæng med en dækningsberettiget rør- /led- ningsskade.

4.11.11 Den samlede erstatning kan højst udgøre

1.000.000 kr. pr. skade. Beløbet indeksreguleres ikke.

4.11.12 Hvilke skader erstattes ikke?

4.11.13 Skade, som er sket, inden forsikringen er trådt i kraft.

4.11.14 Xxxxx, som skyldes frostsprængning.

4.11.15 Skade, der er omfattet af en garanti fra for eksempel leverandør eller installatør.

4.11.16 Skade, der skyldes fejlkonstruktion, materiale- fejl eller forkert udførelse, når årsagen til skaden kan henføres hertil.

5. Øvrige forsikringer

De anførte udvidelser af forsikringen er kun gældende, såfremt det af policen fremgår, at forsikringen er udvi- det med den pågældende dækning.

5.1 huslejetabsforsikring

5.1.1 Hvilke tab dækkes?

5.1.1.1 I det omfang forsikringsstedet ikke kan benyttes som følge af en efter denne police erstatningsberettiget skade dækkes:

5.1.1.2 Dokumenterede tab af lejeindtægter.

5.1.1.3 Dokumenterede udgifter til leje af lokaler, sva- rende til de lokaler, som forsikringstageren selv benyt- ter til beboelse og kontor.

5.1.2 Skadeopgørelse

5.1.3 Erstatning ydes pr. forsikringsbegivenhed med summen anført i policen for tiden indtil forsikringsstedet igen kan tages i brug. Forsikringsstedet betragtes senest som taget i brug en måned efter skadens udbedring.

5.1.4 Genopføres en beskadiget bygning ikke eller genopføres den i en anden skikkelse, udregnes erstat- ningsbeløbet for det (kortere) tidsrum, der normalt vil medgå til at sætte bygningen i samme stand som før skaden.

5.1.5 Forsinkes udbedringen af forhold, forsikringsta- geren har indflydelse på, ydes ikke erstatning for det derved forårsagede lejetab eller afsavn af egne lokaler.

5.1.6 Erstatning ydes alene i det omfang, tabet eller udgifterne ikke kan kræves dækket af anden forsikring.

5.1.7 Såfremt en dækningsberettiget skadebegivenhed udløser restværdierstatning ydes, uanset bestemmel- serne i punkt 5.1.4 og punkt 5.1.5, erstatning for det tidsrum, der vil medgå til at opføre en ny bygning.

Den maksimale dækningsperioden er dog uændret til det af policen angivet.

5.2 Husejeransvarsforsikring

5.2.1 Hvilke ansvar dækkes?

5.2.2 Forsikringen dækker sikredes erstatningsansvar for skade tilføjet personer eller ting, når erstatningsan- svar pålægges sikrede som ejer eller bruger af ejen- dommen.

5.2.3 Endvidere dækkes sikredes erstatningsansvar for skade tilføjet personer eller ting, når erstatnings- ansvaret pålægges sikrede, som arrangør af gård- og vejfester eller lignende aktivitet.

5.2.4 men ikke

5.2.4.1 erstatningsansvar, der pådrages ved udøvelse af en i eller på ejendommen drevet virksomhed.

5.2.5 Sikrede kan under visse omstændigheder blive erstatningsansvarlig, når der på grund af sikredes fejl eller forsømmelse kan pålægges et juridisk ansvar.

5.2.5.1 Hændeligt forvoldte skader medfører ikke et juridisk ansvar.

5.2.6 Så snart der er rejst et erstatningskrav, eller hvis der er formodning om, at et sådant krav vil blive rejst, skal der ske anmeldelse herom til forsikringsselskabet.

5.2.7 Forsikringen omfatter ansvar for skade konsta- teret i forsikringstiden, uanset på hvilket tidspunkt et ansvarspådragende forhold måtte være begået.

5.2.8 Forsikringen dækker ikke ansvar for skade, som anmeldes mere end to år efter, at forsikringen er ophørt.

5.2.9 Forsikringen er udvidet til at omfatte ansvar for skade på ting, der forvoldes af bestyrelsesmedlemmer under afholdelse af bestyrelsesmøder, selvom med- lemmet efter dansk ret ikke er forpligtiget til at erstatte skaden. Selskabets erstatningspligt er begrænset til

25.000 kr. per skade.

5.2.10 Hvilke ansvar dækkes ikke?

5.2.11 Skade, når ansvaret følger af et tilsagn fra sik- rede om en anden erstatningsydelse eller om et vide- regående ansvar, end hvad der følger af almindelige erstatningsregler uden for kontraktforhold.

5.2.12 Formuetab, der ikke er en følge af en dæknings- berettiget skade på person eller ting.

5.2.13 Skade på ting, som sikrede eller de sammen med sikrede boende familiemedlemmer – ejer, – har til lån, leje, opbevaring, af benyttelse, befordring, bear- bejdning eller behandling, - har sat sig i besiddelse af,

– har i varetægt af anden grund.

5.2.14 Skade forvoldt af sikrede med forsæt, under selvforskyldt beruselse eller påvirkning af narkotika.

5.2.15 Skade på ting forårsaget ved sikredes udførelse af jordarbejder, herunder jordboring og jordgrubning, nedramning og optrækning af spunsvægge, pæle eller andet, nedbrydningsarbejder, grundvandssænkninger og andre grundvandsreguleringer.

5.2.16 Skade forårsaget ved arbejder på den forsikre- de ejendom, i form af:

• byggearbejder (nybygning, ombygning, tilbygning m.v.), hvad enten de udføres af sikrede eller andre,

• jord-, vand- eller nedbrydningsarbejder m.v., som nævnte i punkt 5.2.14 udført af andre end sikrede.

5.2.17 Forurening af eller igennem luft, jord eller vand samt derved forvoldt skade på person eller ting. Dog dækkes sådant ansvar, såfremt skaden er opstået uventet, utilsigtet og ved et pludseligt uheld og ikke er en følge af, at sikrede har tilsidesat de til enhver tid gældende offentlige forskrifter.

5.2.18 Skade forvoldt ved kørsel med motorkøretøjer, herunder traktorer. Forsikringen dækker dog ansvar i forbindelse med benyttelse af motordrevne redskaber under 20 kW, og denne dækning ydes efter Færdsels- lovens regler og med Færdselslovens summer.

5.2.19 Skade forvoldt af hunde.

5.2.20 Skadeopgørelse

5.2.21 Policens dækningssum er den højeste grænse for forsikringsselskabets forpligtelse for skader konsta- teret inden for det enkelte forsikrings år. For motordrev- ne redskaber se dog punkt 5.2.17.

5.2.22 Omkostninger ved erstatningsspørgsmålets afgørelse, som er afholdt med forsikringsselskabets billigelse, dækkes selv om dækningssummerne derved overskrides. Det samme gælder sagsomkostninger og renter vedrørende erstatningsbeløb, som er omfattet af forsikringen.

5.3 Nøgletabsforsikring

5.3.1 Forsikringen omfatter kun låse i eller nøgler til forsikringsstedets bygninger eller lokaler.

5.3.2 Hvilke skader dækkes?

5.3.3 Forsikringen dækker udgifter til omstilling af låse og genfremstilling af nøgler, når nøgler går tabt som følge af et i henhold til almindelige forsikringsbe- tingelser dækningsberettiget indbrudstyveri på forsik- ringsstedet

5.3.3.1 Det er en betingelse, at masternøgler opbeva- res i aflåst nøgleskab eller pengeskab/ boks mindst svarende til Skafor klasse blå, og at disse opbevarings- enheder befinder sig i aflåst lokale (boligselskabskon- tor eller vicevært-lokale).

5.3.3.2 Forsikringen dækker ikke ved indbrud i skabet eller boksen forøvet ved benyttelse af koden eller nøglen, såfremt disse har været efterladt på forsikringsstedet.

5.3.4 Skadeopgørelse

5.3.5 Skadeopgørelse foretages i overensstemmelse med bestemmelserne i punkt 7.

5.3.6 Underforsikring gøres gældende, såfremt det samlede faktiske antal lejemål overstiger det i policen anførte.

5.3.7 Ved enhver skade, der omfatter masternøgler, beregnes en selvrisiko der er anført på policen.

5.4 Vasketøjsforsikring

5.4.1 Hvilke skader dækkes?

5.4.2 Forsikringen dækker skader på beboeres vasketøj, der opstår, mens tøjet er under behandling i forsikringstagerens vaskemaskiner, ruller, tumblere beroende i fællesvaskeri, og som skyldes fejl ved maskinerne.

5.4.3 Det er en betingelse, at der ved enhver skade indsendes reparationsfaktura for den skadevoldende maskine.

5.4.4 Forsikringen gælder kun i det omfang, eventuel skade ikke er dækket ved anden forsikring.

5.4.5 Skadeopgørelse

5.4.6 Enhver skade opgøres på grundlag af vasketø- jets dagsværdi, det vil sige som genanskaffelsesprisen med fradrag for alder og brug, nedsat anvendelighed eller andre omstændigheder, eksempelvis mode.

5.4.7 Beskadiget tøj skal opbevares, indtil erstatning er udbetalt, eller endeligt afslag om erstatning er givet.

5.5 Bestyrelsesansvarsforsikring

5.5.1 Forsikrede

5.5.2 Forsikringen omfatter bestyrelsesmedlemmer, herunder suppleanter for bestyrelsesmedlemmer i den sikrede andelsbolig-/ ejerlejlighedsforening.

5.5.3 Forsikringen dækker

5.5.4 Forsikringen dækker forsikrede for det erstat- ningsansvar, som denne måtte ifalde for formuetab tilføjet andelsbolig- /ejerlejlighedsforeningen, dens medlemmer, kreditorer eller tredjemand forvoldt ved fejl, forsømmelse eller udeladelse af at opfylde pligter, begået under virksomhed i egenskab af bestyrel- sesmedlem eller suppleant for bestyrelsesmedlem i forsikringstiden eller højest 12 måneder forud for for- sikringens ikrafttræden, såfremt krav rejses mod forsik- ringstageren i forsikringstiden eller senest 6 måneder efter forsikringens ophør og/eller et bestyrelsesmed- lems udtræden af bestyrelsen.

5.5.5 Forsikringen dækker ikke i det omfang, samme interesse er dækket af en anden forsikring. Er det fastsat i anden forsikringsaftale, som dækker samme interesse, at ansvaret falder bort eller indskrænkes, hvis forsikring er eller bliver tegnet andet sted, gælder det samme forbehold for denne forsikring. Præmien for nærværende forsikring er beregnet på grundlag af sel- skabets subsidiære ansvar i forhold til andre selskaber.

5.5.6 Forsikringsselskabets maksimale hæftelse

5.5.7 Policens dækningssum – 2.055.169 kr. (indeks 2014) – efter fradrag af selvrisiko danner grænse for forsikringsselskabets forpligtigelse for forvoldte skader ved et eller flere ansvarspådragende forhold indenfor en forsikringsperiode af 12 måneder.

5.5.8 Såfremt der bliver rejst krav mod en forsikret person, og ansvaret kan henføres til forsikringens dækningsområde, betaler forsikringsselskabet de om- kostninger – maksimalt 7.383 kr. (indeks 2014) - som sikrede måtte pådrage sig til afgørelse af erstatnings- pligtens eksistens og omfang, selv om forsikringssum- men derved overskrides.

5.5.9 Selvrisiko

5.5.10 Sikrede betaler selv de første 10 % - minimum

2.363 kr. (indeks 2014) – af enhver erstatningsberetti- get skade inkl. omkostninger, idet sikredes andel dog aldrig kan overstige 8.859 kr. (indeks 2014).

5.5.11 Forsikringen dækker ikke ansvar for

5.5.12 opfyldelse af sådanne aftaler eller kontrakter, hvorved sikrede har påtaget sig videregående ansvar for skader eller tab end efter almindelige retsregler,

5.5.13 forsætlige, groft uagtsomme eller svigagtige forhold.

5.5.14 straffebøder og bøder for overskridelse af tidsfri- ster samt bøder i øvrigt,

5.5.15 besvigelser og underslæb uden hensyn til hvem der har foretaget dem, 5.5.16 mistet fortjeneste, rente- tab eller revisoromkostninger,

5.5.17 tab, som forvoldes ved regnefejl, ved indog ud- betaling af kontanter, checks eller lignende,

5.5.18 beregninger af speciel teknisk karakter, så som konstruktionsberegninger, eller

5.5.19 ting- og personskade, se dog punkt 5.6.21 og 5.6.24.

5.5.20 Gæstebudsdækning for bestyrelsesmedlemmer

5.5.21 Forsikringen dækker ansvar for skade på ting, der forvoldes af en af de sikrede under afholdelse af et bestyrelsesmøde, selvom sikrede ikke er juridisk ansvarlig for skaden. Erstatning er begrænset til

25.000 kr. pr. skade og 100.000 kr. pr. forsikringsår.

5.5.22 For dækningen gælder en selvrisiko på 1.477 kr. (indeks 2014) af enhver skade.

5.5.23 Forsikringen dækker med indtil 5.000.000 kr. for personskade og med indtil 2.000.000 kr. for ting- skade sikredes erstatningsansvar for skade tilføjet personer eller ting, når erstatningsansvar pålægges sikrede. som arrangør 5.5.23.1 af gård- og vejfester,

5.5.23.2 som arbejdsgiver for ansat personale,der udelukkende anvendes til ejendommens drift og ved- ligeholdelse,

5.5.23.3 for særlig indretning af eventuelt fællesareal, herunder legepladser og lignende.

5.5.24 Anmeldelse af skade

5.5.25 Det påhviler forsikringstageren skriftligt at un- derrette forsikringsselskabet umiddelbart efter at være kommet til kundskab om, at krav er eller vil blive rejst, eller at handlinger, som kan medføre erstatningskrav har været begået eller udeladt.

5.5.26 Afværgelse af skade

5.5.27 Det påhviler sikrede at foretage, hvad der er nødvendigt for:

5.5.27.1 at forebygge skade og begrænse tabet.

5.5.27.2 at sikre bevis for skadens årsag og omfang.

5.5.28 Forhandling med skadelidte

5.5.29 Sikrede må ikke uden forsikringsselskabets samtykke afgøre nogen skade, og forsikringsselskabet er berettiget til i sikredes navn at føre forsvaret imod rejste krav.

5.5.30 Afvikling af erstatningskrav

5.5.31 Såfremt forsikringsselskabet betaler det beløb, hvormed et fremsat krav kan afgøres med fradrag af selvrisikobeløb, hæfter selskabet ikke for yderligere omkostningsbeløb, forvoldt ved at sikrede undlader at betale selvrisikobeløbet.

5.5.32 Retslig bedømmelse

5.5.33 Uenighed mellem sikrede og forsikringsselskabet om en skade er dækket af forsikringen, vil være at be- dømme efter danske retsregler og i tilfælde af retssag, vil en sådan være at pådømme ved retten i København.

5.6 Retshjælpsforsikring

5.6.1 Hvad dækker forsikringen?

5.6.2 Forsikringen dækker omkostninger afholdt med rimelig grund ved tvister, herunder rets- og voldgiftssa- ger, hvor andelsbolig-/ ejerlejlighedsforeningen (forsik- ringstageren) er part i sin egenskab af ejer eller bruger af ejendommen.

5.6.3 Forsikringen dækker tvister, der afgøres i Danmark.

5.6.4 Hvilke tvister er dækket?

5.6.5 Forsikringen dækker tvister, der er opstået i for- bindelse med ejendommens og andelsbolig-/ejerlejlig- hedsforeningens drift.

5.6.6 Ved tvister forstås konkrete aktuelle konflikter, som med rimelighed kan danne grundlag for et civilret- ligt søgsmål.

5.6.7 Tvisten skal efter sin art kunne påkendes ved almindelig domstol i Danmark.

5.6.8 Forsikringen dækker også tvister, som efter parternes aftale i stedet behandles ved en voldgift i Danmark.

5.6.9 Forsikringsselskabet skal på det foreliggende grundlag afgive udtalelse om, hvorvidt tvisten efter sin art er dækket af forsikringen.

5.6.10 Forsikringsselskabet har både ret og pligt til at give udtryk for tvivl om sagens rimelighed.

5.6.11 Hvilke tvister er ikke dækket?

5.6.12 Straffesager, bortset fra omkostninger ved civilretlige spørgsmål, der afgøres i forbindelse med straffesagen, jf. dog punkt 5.6.18.

5.6.13 Tvister med myndigheder i skatte- og afgifts- spørgsmål.

5.6.14 Andre tvister med offentlige myndigheder, såfremt den øverste administrative myndigheds realitetsafgørelse ikke kan påankes af de almindelige domstole.

5.6.15 Inkassosager rejst af eller mod andelsbolig-/ ejerlejlighedsforeningen.

5.6.16 Tvister mellem andelsbolig-/ejerlejlighedsfor- eningen og andelsbolig-/ejerlejlighedsforeningens bestyrelse, ansatte og/eller administrator.

5.6.17 Tvister i forbindelse med andelsbolig-/ejerlejlig- hedsforeningens betalingsstandsning, gældssanering, akkord, likvidation eller konkurs.

5.6.18 Tvister, som er eller ville være omfattet af en på almindelige danske betingelser tegnet erhvervsog/ eller produktansvarsforsikring eller bestyrelsesansvars- forsikring.

5.6.19 Hvilke omkostninger er dækket?

5.6.20 Egne sagsomkostninger.

5.6.21 Omkostninger til modpart, såfremt disse er pålagt andelsbolig-/ejerlejlighedsforeningen under en rets- eller voldgiftssag eller er godkendt af forsikringsselskabet.

5.6.22 Udgifter til syn og skøn, som under en retssag er udmeldt af retten.

5.6.23 Udgifter til syn og skøn efter retsplejeloven,

når udmeldelsen på forhånd er godkendt af forsikrings- selskabet, eller når resultatet af syns- og skønsrappor- ten giver andelsbolig-/ejerlejlighedsforeningen rimelig grund til at fortsætte sagen.

5.6.24 Udgifter til ensidigt indhentede erklæringer, såfremt indhentelsen på forhånd er godkendt af forsikringsselskabet.

5.6.25 Andre sagsomkostninger, såfremt disse på forhånd er godkendt af forsikringsselskabet.

5.6.26 Hvilke omkostninger er ikke dækket?

5.6.27 Omkostninger, som ikke er afholdt med rimelig grund, eksempelvis fordi disse ikke står i et rimeligt forhold til sagens genstand, eller fordi andelsbolig-/ ejerlejlighedsforeningen ikke skønnes af have rimelig grund til at føre sagen, jf. punkt 5.6.10.

5.6.28 andelsbolig-/ejerlejlighedsforeningens rejse- og opholdsomkostninger og tabte indkomst.

5.6.29 Omkostninger til responsa om gældende ret.

5.6.30 Omkostninger til oversættelse.

5.6.31 Omkostninger til opfyldelse af dom, voldgiftsaf- gørelse eller forlig.

5.6.32 Omkostninger i forbindelse med tvangsfuldbyr- delse, arrest, sager om forbud, herunder sikkerheds- stillelse, medmindre disse er afholdt efter aftale med forsikringsselskabet.

5.6.33 Forsømmer andelsbolig-/ejerlejlighedsforeningen eller den af foreningen valgte advokat at foretage, hvad der er påkrævet til tvistens rette afgørelse, såsom at give møde i retten eller at fremskaffe begæret bevis- materiale, eller foretages handlinger, der er urimelige, vanskeliggør eller forsinker sagens gennemførelse, hæfter forsikringsselskabet kun i det omfang, hvori det godt gøres, at forsømmelsen har været uden indflydel- se på sagens omkostninger.

5.6.34 Erstatning og selvrisiko

5.6.35 Erstatning ydes for de i punkt 5.6.19 – 5.6.25 nævnte omkostninger med fradrag af de omkostninger, der opnås betalt af modparten, jf. punkt 5.7.49.

5.6.36 Forsikringsselskabets erstatningspligt er for én forsikringsbegivenhed begrænset til 200.000 kr. Uanset antallet af forsikringsbegivenheder kan den samlede erstatningsydelse indenfor et forsikringsår ikke overstige 600.000 kr. Beløbene indeksreguleres ikke. Se punkt 5.6.51 vedrørende moms.

5.6.37 Selvrisikoen andrager 5.000 kr.

5.6.38 Fører flere sikrede i samme eller flere selskaber sager, som har fælles oprindelse og opfylder betingel- serne i retsplejelovens kapitel 23 for kumulation, gæl- der reglerne i punkt 5.6.36 om maksimumsdækning og reglerne i punkt 5.6.37 om selvrisiko for hver enkelt af de sikrede, jf. dog punkt 5.6.39.

5.6.39 Er antallet af sikrede i de i punkt 5.6.38 nævnte tilfælde flere end 3, begrænses den samlede erstatning og selvrisikoen i første instans til henholdsvis 300.000 kr. og 15.000 kr., se dog punkt 5.6.36 om maksimums- erstatning inden for et forsikringsår. Hvis sagen appel- leres, gælder maksimum på 600.000 kr. for den samle- de behandling. Der beregnes ny selvrisiko i appel- instansen på 15.000 kr. Afregning finder sted særskilt efter hver instans. Erstatning og selvrisiko fordeles ligeligt på de sikrede.

5.6.40 Er nogle af sagens parter uden retshjælpsdæk- ning og/eller har tvistens afgørelse virkning for andre end de implicerede parter, fordeles omkostningerne ligeligt på alle parter og retligt interesserede (forsikrede såvel som uforsikrede).

5.6.41 En tvist, hvor flere, der er sikret ved samme police, står på samme side, betragtes som én forsik- ringsbegivenhed. Det samme gælder en tvist mellem andelsbolig-/ ejerlejlighedsforeningen og flere modpar- ter, hvis påstande støttes på væsentligt samme fakti- ske kendsgerninger.

5.6.42 Aconto erstatninger udlægges for positive udgif- ter, når disse er afholdt.

5.6.43 Advokatsalærer betales, med mindre andet er aftalt mellem advokaten og forsikringsselskabet, når dom er afsagt, selvom dommen bliver appelleret. Advokaten skal dog forinden søge tillagte omkostnin- ger indkrævet hos modparten, se punkt 5.6.49. Selv- risikobeløbet fradrages overfor advokaten.

5.6.44 Fordeling af omkostninger

5.6.45 Andelsbolig-/ejerlejlighedsforeningen skal give retten alle nødvendige oplysninger, for at retten kan tage stilling til spørgsmålet om tilkendelse af omkost- ninger hos modparten.

5.6.46 Ved forlig skal fordeling af sagens omkostninger godkendes af forsikringsselskabet eller begæres på- kendt af retten, inden bindende aftale kan indgås.

5.6.47 Ved rettens påkendelse af omkostningsfordelin- gen, jf. punkt 5.6.45 og 5.6.46, påhviler det advokaten at sikre, at rettens omkostningsafgørelse kan kæres i henhold til gældende ret, samt at forsikringsselskabet får mulighed for at begære afgørelsen kæret. For- sømmer advokaten at overholde ovenstående, hæfter forsikringsselskabet kun i det omfang, hvori det godt- gøres, at forsømmelsen har været uden indflydelse på sagens endelige omkostninger.

5.6.48 Ved voldgift kræver forsikringsselskabet, at omkostningerne fordeles i overensstemmelse med principperne i retsplejelovens kapitel 30.

5.6.49 Eventuelle tillagte omkostninger hos modparten skal komme forsikringsselskabet til gode. Andelsbolig-/ ejerlejlighedsforeningen eller dennes advokat skal søge tillagte omkostninger indkrævet hos modparten. Er så- danne omkostninger uerholdelige, dækker forsikrings- selskabet disse omkostninger med fradrag af eventuel selvrisiko, og forsikringsselskabet indtræder i andels- bolig-/ ejerlejlighedsforeningens ret.

5.6.50 Indgås forlig om betaling af hovedstol, renter og tilkendte omkostninger mod en saldokvittering, skal der ske en forholdsmæssig fordeling af forligsbeløbet mellem på den ene side hovedstol og renter og på den anden side tilkendte omkostninger.

5.6.51 Merværdiafgift (moms)

5.6.52 Såfremt moms og andre afgifter i regnskabet med SKAT kan modregnes på skadestidspunktet fast- sættes erstatningen uden moms og evt. andre afgifter. Forsikringsselskabet fradrager merværdiafgiftsbeløbet ved betalingen uden at de i punkt 5.6.36 og 5.6.39 nævnte beløbsgrænser ændres.

5.6.53 Dækningsperioden

5.6.54 Retshjælpsforsikringen omfatter kun omkost- ninger ved tvister, hvor søgsmålsgrunden er opstået samtidig med eller efter dækningens ikrafttræden, ligesom søgsmålsgrunden skal være opstået inden dækningens ophør.

5.6.55 Der ydes ikke dækning, såfremt anmeldelse først sker efter udløbet af den i punkt 5.6.68 nævnte anmeldelsesfrist.

5.6.56 Valg af advokat

5.6.57 Dækningen er betinget af, at andelsbolig-/ ejerlejlighedsforeningen har søgt bistand hos advokat, der har påtaget sig sagen. Foreningen vælger selv sin advokat blandt medlemmerne af Det danske Advokat- samfund, jf. dog punkt 5.6.65.

5.6.58 Når forsikringsselskabet har givet tilsagn om retshjælp, skal advokaten afstå fra at gøre salærkrav

m.v. gældende hos andelsbolig-/ejerlejlighedsforeningen.

5.6.59 Dette gælder dog ikke:

• selvrisikobeløbet og eventuelle beløb ud over dækningens omfang, eller

• udgifter, aftalt med andelsbolig- /ejerlejligheds- foreningen inden eller senest samtidig med be- slutningen om udgiftens afholdelse, når udgiften falder uden for dækningens omfang.

5.6.60 Nægter advokaten at afgive erklæring herom, kan der ikke gives dækning.

5.6.61 Advokaten har direkte krav mod forsikringssel- skabet på forsikringsydelsen og kan ikke med binden- de virkning for forsikringsselskabet indgå aftale om sit salær med andelsbolig-/ejerlejlighedsforeningen.

5.6.62 Salæret beregnes i overensstemmelse med de vejledende takster der anvendes af domstolene i borgerlig sager.

5.6.63 En advokat kan ikke uden forsikringsselskabets samtykke føre en sag, hvis han har økonomisk inte- resse i andelsbolig-/ejerlejlighedsforeningen eller i den forsikrede ejendom.

5.6.64 Hvor forsikringsselskabet og andelsbolig-/ ejerlejlighedsforeningens interesser i tvisten er sam- menfaldende, er advokatvalget overladt til forsikrings- selskabet.

5.6.65 Anmeldelse af tvister

5.6.66 Anmeldelse til forsikringsselskabet skal ske snarest.

5.6.67 Ved retshjælpsdækningens ophør skal anmel- delse være modtaget hos forsikringsselskabet senest 6 måneder fra ophørsdatoen.

5.6.68 Anmeldelse til forsikringsselskabet skal så vidt muligt indeholde:

• angivelse af modparten,

• påstand, eventuelt tillige modpartens påstand,

• kort sagsfremstilling med angivelse af de anbrin- gender, hvorpå påstanden støttes.

• oplysning om, hvilke processkridt af udgiftskræ- vende art, der planlægges eller undtagelsesvis

• måtte være indledt,

• advokatens erklæring om, at denne med hensyn til salærkrav m.v. vil holde sig til forsikringsselskabet, jf. punkt 5.6.59.

5.6.69 Forsikringsselskabet kan endvidere, når det er nødvendigt af hensyn til sagens belysning, forlange dokumenter og bevisligheder forelagt.

5.6.70 Forsikringsselskabet kan forlange en juridisk begrundelse for påstanden.

5.6.71 Anmeldelsen indgives af advokaten eller i det

i punkt 5.6.65 nævnte tilfælde af andelsbolig-/ejerlejlig- hedsforeningen selv.

5.6.72 Under sagens gang giver advokaten forsikrings- selskabet underretning om processkridt af væsentlig omkostningsmæssig betydning.

5.7 Løsøreforsikring

5.7.1 Forsikrede genstande

5.7.2 Forsikringen omfatter genstande som tilhører forsikringstageren og som udelukkende anvendes til ejendommens normale drift og vedligeholdelse.

5.7.3 Kontorinventar, kontormaskiner samt kontor- artikler mv. hørende til inspektøreller viceværtkontor. Herunder pc-ere, software o. lign. Edb udstyr, når dette udelukkende anvendes til ejendommens drift, samt inventar i fælleshuse/-lokaler.

5.7.4 Værktøj, redskaber og materialer.

5.7.5 Arbejdsmaskiner, f.eks. fejemaskiner og græs- slåmaskiner som ikke er kaskoforsikret

5.7.6 Rengøringsmaskiner samt rengøringsmaterialer.

5.7.7 Lejede affaldscontainere for hvilke andelsbolig-/ ejerlejlighedsforeningen ifølge kontrakt har forsikrings- pligt. Lejede affaldscontainere er kun dækket mod brand- skade (punkt 5.7.12), og erstatningen kan maksimalt udgøre 73.835 kr. pr. skadebegivenhed (indeks 2014).

5.7.8 Rede penge, pengerepræsentativer, værdipapirer, manuskripter og dokumenter, som tilhører foreningen og opbevares i foreningens kontor og/eller er i bestyrel- sens varetægt.

5.7.8.1 Forsikringsselskabets erstatningspligt for de under punkt 5.8.8 nævnte genstande er begrænset til:

• 5.000 kr. i almindeligt gemme

• 40.000 kr. i aflåst egentligt pengeskab eller penge- boks, der skal være godkendt af Forsikring & Pen- sion eller af kvalitet som minimum svarer hertil.

Beløbene indekseres ikke.

5.7.8.2 Forsikringen omfatter ikke tyveri fra pengeskab/ pengeboks, forøvet ved benyttelse af koden og/eller nøglerne hertil, for så vidt disse har været efterladt i de lokaler, som benyttes til kontor og/eller benyttes til op- bevaring af pengeskab/ pengeboks.

5.7.9 Udgifter til genfremstilling af kartoteker, forret- ningsbøger, edb-programmer og data samt igangvæ- rende skriftlige arbejder.

5.7.10 TV- og videoudstyr samt musikanlæg med tilhørende højtalere.

5.7.11 Skader og udgifter som erstattes

5.7.12 Brand m.v., jf. punkt 4.1.

5.7.13 Vand m.v., jf. punkt 4.4.1 og punkt 4.4.3.

5.7.13.1 Forsikringen dækker kun løsøre placeret i kælder, der er hævet min. 25 cm over gulvet og place- ret på vandbestandigt ikke sugende underlag.

5.7.13.2 Forsikringen dækker kun udstyr inkl. kabelfø- ring i it-serverrum placeret min. 25 cm over gulvet.

5.7.14 Indbrudstyveri

5.7.14.1 Forsikringen omfatter kun genstande, som beror i bygninger (dog ikke åbne skure, halvtage og konstruktioner, som er beklædt med lærred, plastfolie eller lignende).

5.7.14.2 Forsikringen omfatter ikke kasette- og video- bånd, grammofonplader og CD´er.

5.7.15 Indbrudstyveri foreligger, når tyven

5.7.15.1 ved vold mod lukke eller ved dirke, falske eller tillistede nøgler har skaffet sig adgang til bygning, aflåsede værelser, lofts- og kælderrum,

5.7.15.2 er steget ind gennem åbninger, der ikke er beregnet til indgang,

5.7.15.3 stjæler genstande gennem åbninger, som tyven umiddelbart forinden har frembragt.

5.7.15.4 Forsikringsselskabets erstatningspligt er be- tinget af, at døre og andre indgangsåbninger holdes forsvarligt aflåsede, og at vinduer er lukkede og til- haspede.

5.7.15.5 Forsikringsselskabets erstatningspligt for ind- brudstyveri forvoldt ved brug af dirke, falske eller tillis- tede nøgler er betinget af, at det kan sandsynliggøres, at tyven har skaffet sig adgang til forsikringsstedet på denne måde.

5.7.16 Forsikringsform

5.7.17 Forsikringen dækker efter førsterisiko princippet.

5.7.18 Skadeopgørelse

5.7.19 Skaden opgøres til anskaffelsesprisen umiddel- bart før skadens indtræden, uden fradrag for alder og brug, men med fradrag for nedsat anvendelighed eller andre omstændigheder.

5.7.20 Forsikringsselskabet er berettiget til at yde erstatning in natura og til at sætte beskadigede genstande i samme stand som før skaden.

5.7.21 Hvis forsikringsselskabet forlanger det, skal forsikringstageren levere behørig dokumentation for det skadesramte løsøre.

5.7.22 Forsikringsselskabet er berettiget til at overtage erstattede genstande.

5.8 Udvidet jordskadedækning

5.8.1 Forsikringen dækker udgifter til rensning af jord i forbindelse med en af forsikringen omfattet skade.

5.8.2 Dækningen omfatter udgifter til oprydning, oprensning, opgravning, deponering, fjernelse og destruktion af jord, rensning af søer, damme, vand- reservoirer og lignende ejet af forsikringstageren og beroende på forsikringsstedet.

5.8.3 Herudover dækkes udgifter til retablering af ovennævnte samt nødvendige omkostninger til fastlæg- gelse af den dækningsberettigede skades omfang.

5.8.4 Dækningen er betinget af, at offentlige myndig- heder i kraft af gældende lovgivning stiller eller kan stille krav om oprydning m.v., og at denne er nødven- diggjort af en skadeårsag, der er omfattet af forsikrin- gen, og som har ramt de forsikrede bygninger, løsøre beroende i de forsikrede bygninger eller løsøre beroen- de på eller i den forsikrede jord.

5.8.5 Forsikringen dækker ikke udgifter til gennem- førelse af foranstaltninger, som af myndighederne var forlangt eller kunne være forlangt inden skaden.

6. Fællesbetingelser for punkt 4

6.1 Selvrisiko

6.1.1 Af enhver skade, der henhører under punkt 4 bærer sikrede en selvrisiko som fremgår af policen. Selvrisiko indeksreguleres.

6.1.2 Uanset pkt. 6.1.1 gælder der for enhver vand-, rør- og stikledningsskade en selvrisiko på 10%, dog min. 10.000 kr. og max. 25.000 kr. af den samlede skadeudgift inklusiv undersøgelsesomkostninger. Selvrisikoen indeksreguleres.

Er der både en vand- og rør/stikledningsskade, gælder der én samlet selvrisiko af den samlede skadeudgift inklusiv undersøgelsesomkostninger for vand- og rør/ stikledningsskaden.

6.2 Følgeudgifter

6.2.1 Ud over de under punkt 4 nævnte skader, dækker forsikringen endvidere:

6.2.2 Skader, der i forbindelse med en forsikringsbegi- venhed påføres de forsikrede genstande ved slukning, nedrivning eller anden forsvarlig foranstaltning for at forebygge eller begrænse de under forsikringen dæk- kede skader.

6.2.3 Forsikrede genstande, der bortkommer under en skade.

6.2.4 Rimelige udgifter til redning og bevaring af de forsikrede genstande i forbindelse med en af forsikrin- gen omfattet skade.

6.2.5 Nødvendige udgifter til oprydning af forsikrede genstande efter en skade.

6.2.5.1 For udgifter til oprydning af forurenede gen- stande gælder særlige regler, se punkt 6.2.6.

6.2.5.2 Ved oprydning forstås fjernelse af bygnings- rester, der ifølge skadeopgørelsen ikke kan anvendes.

6.2.6 Såfremt en af forsikringen omfattet skadebegi- venhed medfører forurening af det forsikrede, dækkes nødvendige udgifter til oprydning, herunder fjernelse, deponering og destruktion af forsikrede genstande. Herudover dækkes nødvendige udgifter til fjernelse, deponering og destruktion af slukningsvand og effekter anvendt ved skadebekæmpelsen.

6.2.7 Dækningen ydes på førsterisikobasis og er begrænset til 20 pct. af bygningernes samlede forsik- ringsgrundlag, dog maksimalt 2.782.160 kr. (indeks 2014). Der kan dog altid ydes indtil 927.864 kr. (indeks 2014) pr. skadebegivenhed.

6.2.8 Dækningen omfatter ikke

• rensning af jord,

• forurening efter en ikke dækningsberettiget skade,

• forurening efter sive skader,

• forurening efter gamle depoter i jord.

Det er en betingelse for at yde dækning for oprydning af forurenede genstande, at offentlige myndigheder stiller krav om oprydning m.v. i kraft af gældende lov- givning.

6.3 Forøgede byggeudgifter

6.3.1 Efter en af forsikringen omfattet forsikrings- begivenhed dækkes forøgede byggeudgifter, som ved istandsættelse eller genopførelse påføres forsikrings- tageren til opfyldelse af krav, som stilles af bygnings- myndigheder i kraft af byggelovgivningen.

6.3.2 Erstatningen beregnes til de udgifter af oven- nævnte art, der vil medgå til istandsættelse eller gen- opførelse i samme skikkelse, til samme anvendelse og på nøjagtigt samme sted.

6.3.3 Erstatningen kan højst andrage 20 pct. af den skadede bygnings eller bygningslitras forsikrings- grundlag.

6.3.4 Det er en forudsætning

6.3.4.1 at udgifterne vedrører de dele af bygningen, for hvilke der ydes erstatning,

6.3.4.2 at dispensation fra bestemmelserne ikke har kunnet opnås,

6.3.4.3 at bygningens værdiforringelse på grund af alder og brug ikke overstiger 30 pct. af ny-værdien, og

6.3.4.4 at istandsættelse eller genopførelse finder sted.

6.3.5 Dækningen omfatter ikke

6.3.6 udgifter, der skyldes mangelfuld vedligeholdelse, og

6.3.7 udgifter til gennemførelse af foranstaltninger, som af myndighederne var forlangt eller kunne være forlangt inden skaden.

6.4 Restværdiforsikring ved offentlige myndigheders krav

6.4.1 Såfremt offentlige myndigheders krav, der er stil- let før skadetidspunktet, er til hinder for genopførelse af en beskadiget bygning, og dispensation ikke har kunnet opnås, erstattes tillige anvendelige rester under forudsætning af, at bygningens beskadigelse er mindst 50 pct. af nyværdien.

6.4.2 Værdien af brugbare rester fratrækkes erstatningen.

6.5 Særlige regler ved varmt arbejde

6.5.1 Er der sket en brandskade, har forsikringstageren bevisførelsen for, at brandskaden ikke er opstået som følge af ”varmt arbejde”, når der i øvrigt blev arbejdet med ”varmt arbejde” på brandstedet eller i umiddelbar nærhed af det.

6.5.2 Særlig selvrisiko

6.5.3 Kan forsikringstageren ikke løfte en sådan bevisbyrde, vil forsikringen dog alligevel dække, men

i så fald vil der for den indtrådte brandskade gælde en selvrisiko på 150.000 kr. ud over den selvrisiko, der i øvrigt måtte gælde for forsikringen.

6.5.4 Den særlige på 150.000 kr. vil dog ikke gælde hvis:

a) forsikringstageren kan fremlægge en udfyldt og underskrevet aftaleblanket (som skal rekvireres hos forsikringsselskabet inden et arbejde påbe- gyndes). Blanketten skal være underskrevet af den ansvarlige virksomhedsleder, brandvagten og den udførende håndværker inden varmt ar- bejde påbegyndes,

eller

b) forsikringstageren kan dokumentere, at de hånd- værkere, der udførte det varme arbejde, havde certifikat på at have gennemført kursus om varmt arbejde. Kurset skal være eller svare til certifikat- uddannelse i Varmt Arbejde, gennemført af Dansk Brand- og Sikringsteknisk Institut.

6.5.5 Ved ”varmt arbejde” forstås tagdækning, svejs- ning, skærebrænding, vinkelslibning, lodning, tørring, opvarmning, ukrudt bekæmpelse og andet varmt arbej- de med varmeudviklende værktøjer i forbindelse med maskinmontage, om- og tilbygninger, moderniseringer, vedligeholdelsesarbejder, reparationsarbejder, tilvirk- ningsprocesser med videre.

6.6 Særlige regler ved tomme ejendomme

6.6.1 Hvis hele ejendommen henstår tom og ubenyttet. Er det en betingelse for samtlige dækninger i punkt 4, at der foretages dokumenteret opsyn af ejendommen. Ved opsyn forestås, at der foretages rundering både i og omkring ejendommen mindst 3 gange om ugen.

6.6.2 Endvidere er det et krav, at samtlige adgangs- veje er forsvarligt aflåst med mindst en godkendt F&P registreret låseenhed. Såfremt ovenstående krav ikke overholdes vil samtlige dækninger på policen bortfalde.

6.7 Særlige regler for bygninger under opførelse, til og ombygning

6.7.1 Forsikringen omfatter de bygninger, som er nævnt i policen. Dette gælder tillige bygninger under opførsel på matriklen angivet i policen.

6.7.2 Forsikringen dækker, indtil en bygning er færdig til at blive taget i brug, kun det direkte tab sikrede lider som følge af skade forårsaget af:

6.7.3 Brand mv. jf. punkt 4.1

6.7.4 Storm eller skypumpe, samt nedbør der følger umiddelbart efter en stormskade på selve bygningen jf. punkt 4.4.11

6.7.5 Vand i forbindelse med sky- og tøbrud jf. punkt 4.4.6, som ikke kan få normalt afløb eller presses op gennem afløbsledninger og oversvømmer forsikrings- stedet.

6.7.6 Reglerne og undtagelserne i de respektive dækninger, som gælder for færdigopførte bygninger, gælder også her.

6.7.7 For til og ombygninger er dækningen forudsat at de respektive dækninger (punkt 4.1, 4.4.11, 4.4.6) er tegnet for eksisterende bygninger.

6.7.8 Det er en betingelse for dækningen under punkt 6.7, at byggeprojektet opfylder byggelovgivningens regler og er godkendt af de kompetente myndigheder, samt at arbejdet udføres i overensstemmelse med det godkendte projekt og sædvanlig fagmæssig praksis.

6.7.9 I perioder, hvor der på ejendommen foregår byggearbejder, er byggeriets entreprenører tillige sik- ret, hvis forsikringstageren i henhold til en entreprise- kontrakt er forpligtiget til at oprette en forsikring. I så fald er byggeriets entreprenører dækket i tilfælde af brand-, storm- og skypumpeskader på det eller de objekter, byggearbejdet omfatter jf. AB92 paragraf

6.7.10 Hvilke skader erstattes ikke?

6.7.11 Indirekte skade og tab, som eksempelvis hus- lejetab eller driftstab.

6.7.12 Tab og skade der skyldes, at udførelsen er i strid med offentlige forskrifter, eller at der i planlægnin- gen af arbejdet ikke er foretaget forsvarlige forholds- regler mod skade ved udførelse af sikringsmæssige foranstaltninger, herunder afdækning og afstivning. Afdækning og afstivning skal være tilpasset arbejdes karakter, den eksisterende bygning, samt perioden hvor til og ombygning udføres.

6.7.13 Ved skade sket under varmt arbejde kan der jf. punkt 6.5 gælder en særlig selvrisiko

7. I tilfælde af skade

7.1 Begrænsning af skade

7.1.1 I skadetilfælde er forsikringstageren forpligtet til begrænse skaden, ligesom forsikringsselskabet er berettiget til at foretage dertil sigtende foranstaltninger.

7.2 Anmeldelse af skade

7.2.1 I skadetilfælde skal forsikringstageren snarest sende anmeldelse til forsikringsselskabet indeholdende så fyldestgørende oplysninger som muligt. Indbruds- tyveri og hærværksskader i forbindelse hermed skal endvidere straks anmeldes til politiet.

7.2.2 Efter en forsikringsbegivenhed må udbedring af skade, nedrivning eller fjernelse af forsikrede gen- stande ikke finde sted, før forsikringsselskabet har givet sit samtykke dertil.

7.2.3 Ved ansvarsskade skal der straks indsendes meddelelse til forsikringsselskabet, når erstatningskrav rejses eller formodes at ville blive rejst.

7.2.3.1 Erstatningspligt eller erstatningskravets stør- relse må ikke anerkendes uden forsikringsselskabets samtykke, og forsikringsselskabet træffer alene be- stemmelse om sagens behandling.

7.3 Opgørelse af skade

7.3.1 Skadevurdering foretages efter regler, der fast- sættes af bestyrelsen

7.3.2 Skaden anses for total, når den forsikrede byg- ning er fuldstændig ødelagt, eller når de på grunden tilbageværende dele af bygningen overvejende er af en sådan beskaffenhed, at de ikke kan bibeholdes, når bygningen skal bringes i samme stand, som før skaden indtraf. I andre tilfælde betragtes skaden som partiel.

7.3.3 Forsikringsselskabet er berettiget til at istandsæt- te en beskadiget bygning, at istandsætte eller ombytte beskadigede genstande og til at overtage en beskadi- get genstand mod at erstatte dens forsikringsværdi før skaden.

7.3.4 Ved erstatningsfastsættelse kan i intet tilfælde benyttes priser for dyrere materialer og genstande end i den skadede bygning og højst priser for standardma- terialer, der ikke er specialfremstillet, og byggemetoder, der er håndværksmæssigt kendt og alment anvendt på

skadetidspunktet (dvs. at en ældre, tungt konstrueret bygning erstattes med en bygning af samme størrelse opført med nutidige byggematerialer og byggemetoder).

7.3.5 Beskadigelse af kosmetisk art, samt farvefor- skelle mellem erstattede genstande og de resterende erstattes ikke.

7.3.6 Hvis de beskadigede bygninger eller dele deraf forud for skaden var bestemt til nedbrydning eller ud- skiftning, fastsættes erstatningen til værdien af bygningsmaterialerne med fradrag af nedbrydnings- omkostningerne.

7.3.6.1 Var nedbrydningen ikke umiddelbart foreståen- de, ydes desuden en passende erstatning for afsavn.

7.3.6.2 Den samlede erstatning kan dog i intet tilfælde overstige det beløb, som erstatningen ville andrage, såfremt skaden var blevet udbedret.

7.3.7 For bygninger, der henligger forladte, og hvor for- sikringsselskabet har accepteret denne risiko, fastsæt- tes erstatningen med fradrag for såvel værdiforringelse på grund af alder og brug, nedsat anvendelighed eller andre omstændigheder.

7.3.8 Værdien af brugbare rester fratrækkes erstat- ningen.

7.3.8.1 Værdien af brugbare rester beregnes efter samme regler, som den egentlige skadeserstatning.

7.3.8.2 Såfremt resterne ikke kan anvendes til genop- førelse, eller såfremt gældende forskrifter er til hinder herfor, og dispensation fra forskrifterne ikke kan opnås, ansættes de brugbare rester til den værdi, som de har til andet formål.

7.3.8.3 Forsikringstageren er forpligtet til at overtage anvendelige rester.

7.4 Erstatningsopgørelse ved forskellige forsikringsformer

7.4.1 Fuld- og nyværdiforsikring

7.4.1.1 I skadetilfælde fastsættes erstatningen for fuld- og nyværdiforsikrede bygninger til det beløb, som det uden unødigt ophold vil koste at istandsætte bygningen eller ved totalskade på samme sted og med gængs byggemåde at opføre en bygning svarende til den ned- brændte, jf. i øvrigt punkt 7.3.4.

7.4.1.2 Fradrag for forringelse på grund af alder og brug skal dog ske, hvis forringelsen af det beskadige- de samlet overstiger 30 pct. af nyværdien for dette, eller hvis erstatningen udbetales kontant, se også punkt 7.5.4.

7.4.2 Dagsværdiforsikring

7.4.2.1 For bygninger indtegnet til indeksreguleret dagsværdiforsikring opgøres skaden på samme måde som for fuld- og nyværdiforsikring, men her foretages fradrag for værdiforringelse på grund af alder og brug.

7.4.3 Førsterisikoforsikring

7.4.3.1 For bygninger indtegnet til indeksreguleret før- sterisikoforsikring opgøres skaden på samme måde som for fuld- og nyværdiforsikring.

7.4.3.2 Erstatningen kan dog ikke overstige forsikrings- summen.

7.4.4 Fredede Bygninger

7.4.4.1 Krav fra fredningsmyndighederne

Hvis bygningen er angivet som fredet i policen, kan der i skadetilfælde ydes dækning til opfyldelse af de særlige og ufravigelige krav til byggemåde og bygge- materialer, som måtte blive stillet af fredningsmyndig- hederne pt. Kulturstyrelsen. Erstatning herfor kan dog maksimalt udgøre til det beløb, det ville koste at udføre samme konstruktion og med de materialer, som var til stede og anvendt i bygningen før skaden.

7.4.4.2 Det er en betingelse for denne dækning, at forsikringsselskabet forud for fremsendelse af ansøg- ning om istandsættelse eller genopførelse efter skade har godkendt det samlede ansøgningsmateriale, hvor- ved det kan aftales, hvilke dele af genskabelsen, der er dækket af forsikringens erstatning og hvilke dele, der skal dækkes af ejer (retablering af bygningsdele, som ikke var til stede før skaden, og som ville kunne være krævet af fredningsmyndigheden ved en istandsættelse).

7.4.4.3 Teknikerhonorar, betydende ejers udgifter til skadeopgørelse, teknisk bistand ved nedrivning og/ eller projektering, juridisk bistand til myndighedsbe- handling før og under byggeperioden samt byggeplad- stilsyn. Teknikhonoraret kan i alt maksimalt udgøre 20% af den egentlige erstatningsudgift dog altid op til i alt 42.000 kr. Beløbet indeksreguleres ikke.

7.4.5 Restværdiforsikring

7.4.6 Ved en fredet bygning kan ejeren af bygningen kræve restværdiforsikringen udløst og skaden opgjort som totalskade under forudsætning af at:

• bygningen (litraet) er skadet med mindst 50%

• fredningsmyndigheden ophæver bygningens (litraets) fredningsstatus

• resterne fra bygningen (litraet) nedrives inden 2 år fra skadens dato

• erstatningen anvendes til nyt byggeri.

Tilsvarende kan forsikringsselskabet kræve restværdi- forsikringen udløst og skaden opgjort som totalskade under for udsætning af at:

• bygningen (litraet) er skadet med mindst 70%

• fredningsmyndigheden ophæver bygningens (litraets) fredningsstatus

• erstatningen anvendes til nyt byggeri

• udgiften til opførelse af en ny bygning kan afhol- des indenfor den gældende forsikringssum

• selskabets besparelse i forhold til en reparations- løsning skønnes at overstige 71.190 kr. i 2014.

Beløbet indeksreguleres til det på skadetidspunktet gældende opkrævningsindeks.

7.4.7 Ved totalskade erstattes også værdien af anven- delige bygningsrester samt udgiften til nedrivning og fjernelse af disse.

7.4.8 Den samlede erstatning for en skade inklusive følgeudgifter kan ikke overstige den forsikringssum, som ejeren af bygningen har fastsat, og uanset for- sikringssummens størrelse kan erstatning til byggeri maksimalt udgøre til det beløb, det ville koste at opføre en tilsvarende bygning med de på skadetidspunktet sædvanlige byggematerialer og byggemetoder.

7.5 Erstatningens udbetaling

7.5.1 Før en erstatning kan komme til udbetaling, må forsikringstageren godtgøre over for forsikringsselska- bet, at de ødelagte bygninger m.v. er genopført eller istandsat.

7.5.2 Hvis der er fastsat et erstatningsbeløb må forsik- ringstageren desuden godtgøre, at udgifterne til gen- opførelse eller istandsættelse andrager eller overstiger det fastsatte erstatningsbeløb. Er dette ikke tilfældet nedsættes erstatningen tilsvarende.

7.5.3 Mindre erstatningsbeløb kan efter forsikrings- selskabets direktions bestemmelser udbetales uden dokumentation for anvendelsen.

7.5.4 Såfremt erstatningen ikke anvendes til retablering af det beskadigede, foretages foruden fradrag for værdi- forringelse på grund af alder og brug, nedsat anvende- lighed eller andre omstændigheder.

7.5.5 Erstatningen kan ikke overstige bygningens handelsværdi.

7.6 Panthavers interesser

7.6.1 En erstatning kan udbetales til nybygning uden for skadestedet, til opførelse af bygninger væsentligt forskellige fra de ødelagte eller til fri rådighed (se punkt 7.5.4), såfremt panthavere og andre i ejendommen be- rettigede, samtykker heri.

7.7 Voldgift

7.7.1 Såvel forsikringstageren som Forsikringssel- skabet er berettiget til at forlange skaden opgjort af upartiske voldgiftsmænd, af hvilke forsikringstageren vælger den ene, og forsikringsselskabet vælger den anden.

7.7.2 Voldgiftsmændene vælger inden forretningens foretagelse en opmand, som i tilfælde af uoverens- stemmelse mellem voldgiftsmændene træder til og inden for grænserne af uoverensstemmelserne træffer afgørelse om de punkter, om hvilke der måtte være uenighed.

7.7.3 Kan voldgiftsmændene ikke enes om valg af opmand, udpeges denne af præsidenten for Sø- og handelsretten.

7.7.4 Voldgiftsmændene foretager opgørelsen i nøje overensstemmelse med policens bestemmelser og afgiver en skriftlig redegørelse for beregning af tabet.

7.7.5 Hver af parterne betaler den af ham valgte vold- giftsmand. Udgifterne til opmand deles lige mellem parterne.

8. Generelle betingelser

8.1 Undtagelser

8.1.1 Forsikringen dækker ikke skade eller udbredelse af skade, der direkte eller indirekte er forårsaget af eller står i forbindelse med:

8.1.2 Jordskælv eller andre naturforstyrrelser.

8.1.3 Krig, krigslignende forhold, oprør eller borgerlige uroligheder.

8.1.4 Atomkernereaktioner for eksempel kernespalt- ning (fission), kernesammensmeltning (fusion) og radioaktivt henfald, hvad enten sådan skade indtræder i krigstid eller i fredstid.

8.1.4.1 Uanset bestemmelsen i punkt 8.1.4 dækkes skade som direkte eller indirekte er forårsaget af eller sker i forbindelse med kernereaktioner anvendt til sædvanligt industrielt, medicinsk eller videnskabeligt formål, når anvendelsen heraf har været forskriftsmæs- sig og ikke har stået i forbindelse med reaktoreller acceleratordrift.

8.1.5 Forsikringen dækker ikke skader som følge af NBCR-terror, dvs. terrorhandlinger begået med nuklea- re, biologiske, kemiske og radioaktive våben. Sådanne skader er dækket af en statslig ordning jf. ”Lov om en terrorforsikringsordning på skadesforsikringsområdet” af 9. april 2019. Terrorforsikringsrådet under Finanstil- synet afgør, om der er tale om en NBCR-terrorhandling.

8.2 Forhold under forsikringens løbetid

8.2.1 Præmiens betaling

8.2.2 Første præmie forfalder til betaling ved forsikrin- gens ikrafttræden, og senere præmier på de i policen anførte forfaldsdage.

8.2.3 Præmien opkræves ved tilsendelse af et indbeta- lingskort eller efter aftale på anden måde.

8.2.4 Forsikringstageren betaler omkostningerne ved opkrævning og indbetaling af præmien.

8.2.5 Påkrav om betaling finder sted på den af forsik- ringstageren opgivne betalingsadresse.

8.2.6 Betales præmien ikke efter første påkrav, sender forsikringsselskabet en fornyet skriftlig påmindelse om præmiebetalingen til forsikringstageren på betalings- adressen.

8.2.6.1 Denne påmindelse vil indeholde oplysning om retsvirkningen af undladelse af at betale præmien inden udløbet af den i påmindelsen anførte tidsfrist.

8.2.6.2 Forsikringsselskabet er berettiget til at opkræve et ekspeditionsgebyr for fremsendelse af påmindelse.

8.2.7 En sådan påmindelse fremsendes tidligst 14 dage efter første påkrav. For så vidt betalingen ikke fin- der sted inden 14 dage efter påmindelsen, bortfalder forsikringsselskabets dækningspligt.

8.2.8 Forsikringsselskabet kan ikke ophæve bygnings- brandforsikringen (punkt 4.1) på grund af manglende præmiebetaling.

8.2.9 Forsikringsselskabet har panteret for brandfor- sikringspræmien med påløbne renter og omkostninger i den forsikrede ejendom efter ejendomsskat til amt og kommune i 1 år fra forfaldstid.

8.2.10 Indeksregulering

8.2.11 Præmier, forsikringssummer og andre beløb, der er nævnt i disse forsikringsvilkår, bliver indeksregu- leret, hvis det i umiddelbar tilknytning til beløbet spe- cifikt er nævnt, at beløbet indeksreguleres. I parentes efter beløbet står indeksåret.

8.2.12 Indeksreguleringen sker en gang om året med virkning fra forsikringens hovedforfaldsdato.

8.2.13 Indeksreguleringen sker på basis af udviklingen i ”byggeomkostningsindeks for boliger”, som er udar- bejdet af Danmarks Statistik.

8.2.14 Ophører udgivelsen af dette indeks eller ændres grundlaget for dets udregning, har vi ret til at benytte et lignende indeks Danmarks Statistik.

8.2.15 Risikoforandringer

Der skal foretages anmeldelse til forsikringsselskabet i tilfælde af:

• nybygning på eksisterende matrikler i policen.

• Igangsættelse af til- og ombygning, efterisolering og brandsikring for entrepriser med sum over 10 mio kr.

• Færdiggjort til- og ombygning, efterisolering og brandsikring for entrepriser med sum under 10 mio kr.

• igangsættelse af varmt arbejde (tagdækning eller metalforarbejdning),

• forandring af en bygnings anvendelse,

• ændring af benyttede energikilder, herunder til opvarmning,

• ændring af en bygnings tagbeklædning til anden tagbeklædning,

• at en bygning henstår ubenyttet,

• at en bygning helt eller delvis rømmes,

• ændring af ejendommens momsforhold.

8.2.16 Den under punkt 8.2.15 nævnte anmeldelse til forsikringsselskabet skal foretages inden arbejdet igangsættes eller ændringen gennemføres, således at forsikringsselskabet kan tage stilling til, om og i be- kræftende fald på hvilke vilkår, herunder til hvilken præmie, forsikringen kan fortsætte.

8.2.17 Ny- og tilbygninger er kun dækket, såfremt dette er bekræftet af forsikringsselskabet.

8.2.18 Undladelse af at foretage en anmeldelse som nævnt under punkt 8.2.15 kan medføre, at forsikrings- selskabets erstatningspligt nedsættes, eventuelt helt bortfalder.

8.2.19 Ville forandring af bygningerne eller deres an- vendelse have medført, at forsikringsselskabet ikke ville have overtaget risikoen, ophører forsikringsselska- bets ansvar med øjeblikkelig virkning fra risikoforan- dringens indtræden.

8.2.20 I forholdet til xxxxxxxxxx og andre i ejendom- men berettigede ophører ansvaret 14 dage efter, at der er givet underretning herom.

8.2.21 Ejerskifte

8.2.22 Ejerskifte skal straks meddeles forsikringssel- skabet, idet dækningen bortfalder ved ejerskifte.

8.2.23 For så vidt angår bygningsbrandforsikring (punkt 4.1) henvises til de særlige bestemmelser i punkt 8.2.8 og punkt 8.2.33.

8.2.24 Eftersyn af bygningerne

8.2.25 Forsikringsselskabet er til enhver tid berettiget til at foretage eftersyn med henblik på at vurdere såvel bygningernes stand som risikoforholdene i øvrigt.

8.2.26 Et sådant eftersyn betyder ikke, at forsikrings- selskabet dermed har anerkendt, at bygningerne er opført i overensstemmelse med gældende byggelov- givning, eller at forsikringsselskabet har accepteret bygningernes tilstand i øvrigt.

8.2.27 Konstateres der ved et sådant eftersyn eller ved myndighedernes eftersyn ulovlige eller risikoforøgende forhold, kan forsikringsselskabet fastsætte en frist til forholdets afhjælpning, forhøje præmien eller ophæve forsikringen med 14 dages varsel.

8.2.28 For bygningsbrandforsikringens vedkommende (punkt 4.1) henvises til punkt 8.2.42.

8.2.29 Ændring af vilkår og præmie

8.2.30 Forsikringsselskabet kan med 1 måneds skriftlig varsel ændre forsikringsvilkårene og/eller forsikrings- præmien med virkning fra forsikringsperiodens startdato (hovedforfaldsdato).

8.2.31 Forsikringen fortsætter med den ændrede præ- mie eller dækning og/eller præmie, når forsikringen bliver betalt for en ny periode. Hvis forsikringstageren ikke ønsker forsikringen på de ændrede vilkår, kan for- sikringen skriftligt opsiges til ændringsdatoen. Jf. punkt

8.2.42 Særlige regler for Bygningsbrandforsikring.

8.2.32 Vi kan uden at varsle, foretage ændringer af vilkår og præmie, der sker i henhold til:

• Ændret lovgivning

• Opdatering af indekstal

• Ikke væsentlige ændringer

• Sproglige opdateringer

Ovenstående ændringer kan ske uden varsel og giver ikke ret til opsigelse.

8.2.33 Forsikringens varighed og opsigelse

8.2.34 Forsikringsperioden fremgår af policen.

8.2.35 Ved forsikringsperiodens udløb fortsætter forsik- ringen uændret i en tilsvarende periode, hvis forsikrin- gen ikke er opsagt på tidspunktet for fornyelse.

8.2.36 Forsikringer, der er tegnet for en flerårig pe- riode, kan dog kun fornys for en tilsvarende flerårig periode, hvis forsikringsselskabet skriftligt har givet for- sikringstageren meddelelse herom tidligst 3 og mindst 1 måned før opsigelsesfristens udløb. Hvis forsikrings- selskabet ikke giver denne meddelelse, bliver forsikrin- gen fornyet for 1 år ad gangen og rabatten for flerårig tegning bortfalder.

8.2.37 Forsikringen kan opsiges skriftligt af såvel for- sikringstageren som forsikringsselskabet med mindst 1 måneds varsel til en forsikringsperiodes udløb.

8.2.38 Er forsikringen tegnet for en flerårig periode, kan forsikringstageren dog tidligst opsige forsikringen til hovedforfaldsdatoen i det år forsikringsperioden udløber.

8.2.39 Hvis forsikringen omfatter bygningsbrandforsik- ring, gælder særlige regler – se punkt 8.2.42.

8.2.40 Opsigelse efter skade

8.2.41 Fra den dag forsikringsselskabet modtager en skadeanmeldelse og indtil 1 måned efter erstatningens udbetaling eller skadens afvisning kan forsikringssel- skabet skriftligt og med 14 dages varsel:

a) Opsige forsikringen

Forsikringstager har samme ret. Ved udtrædelse af flerårig aftale skal forsikringstager dog i forbin- delse med opsigelsen tilbagebetale det beløb, der tilsvarer det, som er givet i rabat.

b) Ændre forsikringens vilkår.

Ved fx. at forhøje præmien, begrænse dæknin- gen, indføre selvrisiko. Hvis forsikringstageren ikke ønsker forsikringen fortsat på ændrede vilkår, kan forsikringen skriftligt opsiges til æn- dringsdatoen.

8.2.42 Særlige regler for bygningsbrandforsikring

8.2.43 Omfatter forsikringen brandforsikring, kan forsikringstageren kun opsige den dækning, hvis der er skriftlig accept fra de tinglyste panthavere, eller hvis det kan dokumenteres, at ejendommen uden for- ringelse af panthavers retsstilling forsikres i et andet selskab, der har ret til at sælge bygningsbrandforsik- ringer.

8.2.44 For bygninger, der ligger forladt hen eller ikke er forsvarligt indrettet mod brandfare, gælder det, at forsikringsselskabet kan opsige forsikringen øjeblikke- ligt – dog med 14 dages varsel overfor tinglyste panthavere

8.2.45 Forsikringsselskabet kan med 14 dages varsel ophæve en forsikring, såfremt det viser sig, at de til sik- ring mod brandog eksplosionsfare i lovgivningen fast- satte bestemmelser er tilsidesat, og manglerne ikke er afhjulpet inden en af forsikringsselskabet fastsat frist. Samtidig med fastsættelsen af fristen gives der pantha- vere og andre i ejendommen berettigede underretning, således at de kan varetage deres tarv.

8.2.46 Forsikring i andet selskab

8.2.47 Er der tegnet forsikring mod samme risiko i andet selskab, og har dette selskab taget forbehold om, at dækningen falder bort eller indskrænkes, hvis forsikring tillige er tegnet i andet selskab, gælder samme forbehold nærværende forsikring, således at erstatningen betales forholdsmæssigt af selskaberne.

8.3 Vedtægt

8.3.1 Købstædernes Forsikring er et gensidigt forsik- ringsselskab.

Dens øverste myndighed er delegeretforsamlingen, der vælges af medlemmerne (forsikringstagerne)

i overensstemmelse med reglerne i vedtægten.

8.3.2 Bestyrelsen, der består af medlemmer valgt af og blandt delegeretforsamlingen medlemmer samt medarbejderrepræsentanter, har det umiddelbare tilsyn med Købstædernes Forsikrings forretningsførelse. Den har i særlig grad at påse, at Købstædernes Forsikrings forpligtelser overfor medlemmerne opfyldes.

8.3.3 Medlemmerne er ansvarlige for Købstædernes Forsikrings forpligtelser, enhver i forhold til den bereg- nede præmie

8.3.4 Medlemmernes ansvar er dog begrænset til den ordinære præmie for det løbende regnskabsår eller den del af dette, for hvilket medlemmet har været beta- lingspligtig.

8.3.5 Som grundlag for Købstædernes Forsikrings virksomhed tjener en grundfond på 50 xxx.xx; der må ikke disponeres over grundfonden uden Finanstilsynets tilladelse.

8.3.6 Ethvert medlem kan få udleveret vedtægten ved henvendelse til Købstædernes Forsikring.

Sådan behandler vi dine personoplysninger

På xxxxx.xx kan du læse mere om, hvordan vi behand- ler dine personoplysninger.

Her finder du blandt andet information om, til hvilket formål og med hvilket retsgrundlag, vi behandler per- sonoplysninger om dig hvilke kategorier af person- oplysninger vi behandler om dig hvilke modtagere personoplysningerne eventuelt bliver videregivet til dine rettigheder i forhold til vores behandling af dine personoplysninger.

Du kan altid kontakte vores Databeskyttelsesrådgiver på e-mail xxx@xxxxxxxxxxxx.xx, hvis du har spørgsmål til vores behandling af dine personoplysninger.

9. Ordforklaring

Indbrudstyveri

Ved indbrudstyveri forstås, at tyven ved vold mod

Forsikringssted

Den ejendom, der er anført som forsikringssted i policen.

Forsikringstiden

Forsikringstiden for en ejendomsforsikring er det tids- rum, hvori selskabet dækker en af forsikringen omfattet forsikringsbegivenhed (skade).

Forsikringstiden begynder den dag, fra hvilken forsik- ringen ifølge policen er gyldig, og den varer, indtil forsikringen endeligt ophører.

For svampeforsikringens vedkommende kan konstate- rede skader dog anmeldes i indtil 3 måneder efter forsikringens ophør.

Har dækningen midlertidig været stillet i bero, for eksempel på grund af manglende præmiebetaling, fortsætter den hidtidige forsikringstid, når selskabets ansvar genindtræder.

Forøgede byggeudgifter (lovliggørelse)

Selv om den beskadigede bygning ved opførelsen opfyldte alle krav i henhold til byggelove og reglemen- ter, kan nyere bestemmelser medføre, at bygninger ved større beskadigelser skal repareres eller genop- bygges i overensstemmelse med disse nye bestem- melser. Det kan for eksempel dreje sig om kraftigere tagkonstruktioner, bedre isolering, dobbelte ruder og lignende.

Merudgifter hertil omfattes af dækningen under forøge- de byggeudgifter, jf. punkt 6.3.

Førsterisiko

Dækningsprincip, hvorefter reglerne om underforsikring ikke anvendes. Inden for den valgte forsikringssum skal der således ydes fuld erstatning for skaden, selv om værdien af de forsikrede genstande overstiger forsikringssummen, jf. punkt 2.3.

Hårdttækket

En bygning er hårdttækket, når den er forsynet med tag bestående af tegl, skifer, eternit, glasfiberarmerede plastik/ PVC-plader, tagpap, cementtagsten, beton, glas eller metal.

Hærværk

Ved hærværk forstås skader forvoldt med vilje i ondsindet hensigt.

bygningsdele har skaffet sig adgang til bygning, aflåsede værelser, lofts- og kælderrum.

Mangelfuld vedligeholdelse

Det er blandt andet en forudsætning for forsikringens dækning, at de forsikrede bygninger og genstande er forsvarligt vedligeholdt. Bygningerne skal derfor med jævne mellemrum behandles med træbeskyttende midler eller maling, ligesom rådne, rustne, tærede, slidte og defekte dele skal udskiftes. Tage skal efter- ses, så revnede, løse eller manglende tagsten og tag- plader bliver erstattet eller fastgjort. Tegltage skal evt. understryges, ventiler, tagrender, nedløbs- og afløbsrør skal renses osv.

Mangelfuld vedligeholdelse kan i skadetilfælde med- føre nedsættelse eller bortfald af erstatningen.

Mekanisk ødelæggelse

Mekanisk ødelæggelse er en påvirkning udefra, fx i form af fugt og/vand, gnaverangreb, beskadigelse fra sten og/grus eller ved brug af værktøj, maskiner mv.

Masternøgle

Masternøglen er én nøgle, der kan give adgang til adskillelige forskellige låse, som normalt betjenes med forskellige og ikke omskiftelige nøgler.

Murede hegn

Ved murede hegn forstås helt opmurede hegn og mure.

Stakitter, plankeværker, flethegn og lignende – selv om disse er opført på støbt eller muret sokkel – betragtes således ikke som murede hegn.

Råd

Som råd betegnes enhver skade på træ forårsaget

af svampe eller bakterier, hvor skaden er karakteriseret ved en langsomt forløbende nedbrydning. Dog kan træværk under særligt ugunstige forhold (ubeskyttet) nedbrydes af råd på relativt kort tid (almindeligt forfald).

Råd skyldes sædvanligvis, at træ og trækonstruktioner ved mangelfuld vedligeholdelse og/eller uhensigts- mæssig konstruktion ledsaget af stigende alder har været udsat for langvarig fugttilgang.

I modsætning hertil kan et svampeangreb forløbe såle- des, at det ødelægger træet på få år, hvorfor nedbryd- ningen forsikringsmæssigt får karakter af svamp.

Der kan forsikres mod svamp, men derimod ikke mod skader, der har rådagtig karakter (se under Xxxxx).

Skafor (Forsikring og Pension) klasse“blå”

Er en Skafor-godkendt sikringsenhed, der udviser så stor modstand mod indbrudsforsøg, at den kan anta- ges at have en standsende effekt ved gennembryd- nings-/oplukningsforsøg. Klassen angives på sikrings enheden.

Snetryk

Ved snetryk forstås skade forårsaget af sneens tyngde på tagflader og andre bygningsdele.

Svamp

Træ er et organisk materiale; det vil derfor naturligt blive nedbrudt af råd og svamp i løbet af en vis tid, hvis det udsættes for fugt. Når træ anvendes til eller indgår i bygningskonstruktioner, skal det derfor beskyt- tes mod denne naturlige nedbrydning. Det er muligt

at give træet en lang levetid, hvis konstruktionerne er hensigtsmæssige, og de fortsat vedligeholdes. Dette er en grundlæggende betingelse for, at en skade kan erstattes.

Der skelnes forsikringsmæssigt mellem skader forår- saget af råd og skader forårsaget af svamp. For begge skadetypers vedkommende foregår nedbrydningen ved angreb af svampe. Rådskader kan desuden for- årsages af bakterier. Svamp og råd kan forekomme i samme stykke træ. Der kan forsikres mod svamp, men derimod ikke mod skader, der har rådagtig karakter (se også under Råd).

Skjulte installationer

Ved skjulte vand-, varme- og sanitetsinstallationer forstås installationer, der er indstøbt i eller skjult un- der gulve, i kanaler eller krybbekældre, i vægge og skunkrum og lignende permanent lukkede rum samt rørføringer i jord.

Skybrud, voldsomt

Ved voldsomt skybrud forstås at, vandmængden er så stor, at de normale afløbssystemer ikke kan aftage vandet.

Tøbrud, voldsomt

Ved voldsomt tøbrud forstås store mængder smelte- vand, der er fremkommet som følge af temperaturæn- dringer på adskillige grader over frysepunktet ved brat omslag i vejret, og når smeltevandsmængden

er så stor, at