DAB Standard ABT 93

Xxx xxx Boligselskab

Afdeling X

Marts 2011

DAB Standard ABT 93

med

tilføjelser / bemærkninger ved

Totalentreprise

Almindelige Betingelser for totalentreprise af 1993

ABT 93

Udfærdiget af Boligministeriet den 22. december 1993.

"Almindelige betingelser for totalentreprise er udfærdiget efter indstilling af et udvalg, nedsat af Bo- ligministeriet, med repræsentation for:

Boligselskabernes Landsforening

Byggefagenes Kooperative Landssammenslutning Byggesocietetet

Dansk Industri (tidligere Industrirådet) og Det Danske Handelskammer Entreprenørforeningen

Håndværksrådet

Praktiserende Arkitekters Råd og Foreningen af Rådgivende Ingeniører

Amtsrådsforeningen og Kommunernes Landsforening, (Københavns Kommune og Frederiksberg Kommune)

By- og Boligministeriet

Samordningsudvalget vedr. Den statslige ejendomsforvaltning (sef) (tidligere koordinationsudvalget vedr. Statsbyggeri (kvs)

Trafikministeriet

Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed

Venstre spalte er ABT 93 udarbejdet af Boligministeriet, højre spalte er DAB's tilføjelser og fra- vigelser.

INDHOLDSFORTEGNELSE

A. Aftalegrundlaget 5

§ 1. Almindelige bestemmelser 5

§ 2. Bygherrens udbud 5

§ 3. Entreprenørens tilbud 6

§ 4. Entrepriseaftalen 7

§ 5 Overdragelse af rettigheder og forpligtelser m.v. 8

B. Sikkerhedsstillelse og forsikring 9

§ 6. Entreprenørens sikkerhedsstillelse: 9

§ 7. Bygherrens sikkerhedsstillelse: 10

§7 – Udgår. 10

§ 8. Forsikring: 11

C. Entreprisens udførelse 11

§ 9. Arbejdsplan og afsætning: 11

§ 10. Entreprenørens ydelse: 12

§ 11. Projektgennemgang, dokumentation og prøver 12

§ 12. Arbejdets forringelse m.v. Vedligeholdelse: 13

§ 13. Forhold til myndigheder 14

§ 14. Xxxxxxxxx i arbejdet: 14

§ 15. Uklarheder, hindringer eller lignende forhold 15

§ 16. Fortidsminder 16

§ 17. Bygherrens tilsyn 16

§ 18. Entreprenørens kontrol: 17

§ 19. Byggemøder 17

§ 20. Spilddage 17

§ 21. Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren 17

Parternes ophold i udlandet: 17

D. Bygherrens betalings 18

forpligtelse 18

§ 22. Betaling: 18

§ 23. Entreprenørens ret til at standse arbejdet 20

E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse 21

§ 24. Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse: 21

§ 25. Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse: 23

§ 26. Bygherrens ret til tidsfristforlængelse: 23

§ 27. Bygherrens hæftelse ved forsinkelse: 24

F. Arbejdets aflevering 24

§ 28. Afleveringsforretningen 24

§ 29. Afleveringsprotokol: 25

G. Xxxxxxx ved arbejdet 26

§ 30. Mangelsbegrebet: 26

§ 31. Mangler påvist ved afleveringen 27

§ 32. Mangler påvist efter afleveringen 27

§ 33. Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt m.v. 28

§ 34. Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen 28

§ 35. Entreprenørens ansvar for følgeskader 29

§ 36. Mangelsansvarets ophør 29

H. 1- og 5-års eftersyn 30

§ 37. 1-års eftersyn 30

§ 38. 5-års eftersyn 31

§ 39. Fælles regler for eftersyn 31

I. Særligt om ophævelse 31

§ 40. Bygherrens hæveret: 32

§ 41. Entreprenøren hæveret: 32

§ 42. Konkurs, betalingsstandsning,tvangsakkord m.v. 32

§ 43. En parts død 33

§ 44. Fælles regler om ophævelse: 34

J. Tvister 35

§ 45. Syn og skøn 35

§ 46. Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v. 36

§ 47. Voldgift: 37

Bilag:

ABT 93 bilag A - Totalentreprisekontrakt ABT 93 bilag B – Garantikoncept

ABT 93 bilag C – Tekniskmangelgennemgang færdigmelding og aflevering

A. Aftalegrundlaget
§ 1. Almindelige bestemmelser:
Stk. 1. Almindelige Betingelser for Totalen- treprise finder anvendelse for totalentrepriseaf- taler indenfor bygge- og anlægsvirksomhed.
Stk. 2. Ved ”totalentreprise” forstås i disse be- tingelser en entreprise, der omfatter den væ- sentligste del af projekteringen og de fleste øv- rige ydelser ved byggeriet eller anlægget.	ad § 1. stk. 2 - Tilføjelse: Bygherren er .......... almennyttige Boligselskab, afdeling ……, repræsenteret v/XXX, Xxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxxxxxx. Tlf.: 0000 0000.
Stk. 3. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives, på hvilke punkter fravigelse skal ske.
Stk. 4. Medmindre andet er angivet, indbefatter beløbsangivelser ikke merværdiafgift (moms).
Stk. 5. Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejdsdage alle mandage til og med fredage, der ikke er helligdage.
Stk. 6. Alle dokumenter affattes på dansk, og alle betegnelse med hensyn til mønt, mål og vægt er danske. Forhandlinger, herunder på byggemøder, skal foregå på dansk. Hvis der tillige udfærdiges dokumenter på et andet sprog, og der er uoverensstemmelse i forhold til den danske tekst, gælder den danske tekst.
Stk. 7. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler.
Stk. 8. Ved ”arbejdet” forstås i disse betingel- ser også projektet, og ved ”underentreprenører” også rådgivende teknikere antaget af entrepre- nøren.
§ 2. Bygherrens udbud:

Stk. 1. Ved udbud forstås bygherrens opfor- dring til at fremkomme med tilbud.	ad § 2. stk. 1 - Bemærkning: Bygherren er x almennyttige Boligselskab, af- deling x .
Stk. 2. Der bydes på grundlag af de oplysninger og krav, som indeholdes i udbudsmaterialet. Dette materiale skal være entydigt og således udformet, at der er klarhed over ydelsernes om- fang og indhold. Bygherren påser, at oplysnin- ger og krav ikke er i strid med lovgivningen, andre offentlige forskrifter, servitutter og andre lignende rettigheder over ejendommen.	§2. stk. 2 - Tilføjelse: Hvis dele i udbudsmaterialet er uklart for de tilbudsgivende, må disse inden spørgefristens udløb indhente nærmere oplysninger herom hos bygherren.
Stk. 3. Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan. Der kan fastsættes en frist for tilveje- bringelse af nødvendige tilladelser fra myndig- hederne, jf. § 24, stk. 1, nr. 6.
Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde op- lysning om eventuelle fortidsminder på ejen- dommen, jf. § 16.
Stk. 5. Ved udbud i konkurrence angives, hvil- ke forhold bygherren tillægger betydning ved bedømmelsen af tilbuddene. Nedsættes et be- dømmelsesudvalg, skal dets sammensætning angives.
Stk. 6. Ved udbud i konkurrence oplyses stør- relsen af det vederlag, der betales for hvert til- budsprojekt. Vederlaget udbetales til alle til- budsgivende umiddelbart efter bedømmelsen. Det vederlag, der tilfalder den tilbudsgiver, der får entreprisen, fradrages i entreprisesummen ved første udbetaling.	§2, stk. 6 – Bemærkning: Der udbetales kr.x ekskl. moms i vederlag
§ 3. Entreprenørens tilbud:
Stk. 1. Når flere i forening giver tilbud, er dette bindende én for alle og alle for én.
Stk. 2. Vedståelsesfristen for tilbud i konkur- rence er 40 arbejdsdage fra tilbuddenes åbning. Vedståelsesfristen for andre skriftlige tilbud er 40 arbejdsdage fra tilbuddets datering.	§3, stk. 2 – Fravigelse: Vedståelsesfristen er 40 arbejdsdage. Der ud- over har de 2 lavestbydende en yderligere for- længet vedståelsesfrist på 3 kalendermåneder.

Stk. 3. Den, hvis tilbud ikke antages, kan for- lange sit tilbud samt sine tegninger, beregnin- ger og beskrivelser tilbageleveret.
Stk. 4. Opfyldelsen af myndighedskrav, som fremgår af lovbestemmelser, bygningsregle- menter, normer eller andre alment gældende forskrifter, er omfattet af tilbuddet.
Stk. 5. Hvis bygherren ikke har fastsat en frist for tilvejebringelse af nødvendige tilladelser fra myndighederne, jf. § 2, stk. 3, kan entreprenø- ren fastsætte sådan frist i tilbuddet, jf. § 24, stk. 1, nr. 6.
Stk. 6. Udgifter i forbindelse med overholdelse af privatretlige rettigheder er medregnet i til- buddet, i det omfang disse fyldestgørende fremgår af udbudsmaterialet.
Stk. 7. Tilbudssummen indeholder betaling for bygherrens anvendelse af tilbudsprojektet til entreprisens gennemførelse og den yderligere projektering, der er nødvendig herfor. I øvrigt har tilbudsgiver i forhold til bygherren alle ret- tigheder til projektet.	§3, stk. 7 – tilføjelse: Bygherren er berettiget til frit at anvende det tegningsmateriale, som er udarbejdet for opga- vens løsning, til brug for brochurer, avisartik- ler, markedsføring og lignende.
Stk. 8. Hvis der indhentes mere end 2 tilbud, indgives tilbuddene i lukkede kuverter, der åb- nes på et fastsat tidspunkt. Hvis tilbudssummen er forlangt indgivet i særskilte kuverter, fast- sættes forud også et tidspunkt for åbning af dis- se. De bydende er berettiget til at være til stede ved åbningen af tilbud og priskuverter og til at blive gjort bekendt med tilbudssummerne.
Stk. 9. Umiddelbart efter afslutning af be- dømmelsen af de indkomne tilbud – herunder eventuel teknisk afklaring – og inden indled- ning af kontraktsforhandlinger orienteres de bydende skriftligt om, hvilken entreprenørs til- bud, bygherren finder fordelagtigst.

§ 4. Entrepriseaftalen:
Stk. 1. Aftale om udførelse af en totalentreprise træffes ved skriftlig accept af det afgivne tilbud eller ved et særligt dokument. Der skal henvi-	§4. stk. 1 - Tilføjelse: Aftale om arbejdets udførelse bekræftes ved oprettelse af en entreprisekontrakt. Denne er

ses til de dokumenter, som har dannet grundlag for aftalen.	vedlagt som BILAG A. Det i entreprisekontrak- ten nævnte kontraktsæt skal foreligge under- skrevet senest inden byggestart.
Stk. 2. Eventuel stempelpligt påhviler byg- herren.
§ 5 Overdragelse af rettigheder og for- pligtelser m.v.:
Stk. 1. Parterne kan overdrage deres rettigheder i henhold til aftalen.	§5, stk. 1 - Bemærkning: Entreprenøren må kun give samlet transport og kun til et anerkendt pengeinstitut.
Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold til aftalen, går transporter, der står i forbindelse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter.
Stk. 3. Uden den anden parts samtykke, kan parterne ikke overføre deres forpligtelser til an- dre.
Stk. 4. Entreprenøren kan overlade arbejdets udførelse til andre i det omfang, det er sæd- vanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i un- derentreprise.	§ 5 stk. 4 – Tilføjelse: Entreprenøren og dennes evt. underentreprenø- rer og dennes evt. yderligere underentreprenør er forpligtet til at følge de til enhver tid gæl- dende særlige regler for ansættelse af uden- landsk arbejdskraft og indgåelse af aftaler med udenlandske firmaer. Entreprenøren er ligeledes forpligtiget til at samme kreds af entreprenører er forpligtet til at følge de bygge- og anlægs- overenskomster der består inden for de enkelte fagområder. Efter påkrav fra bygherren skal entreprenøren inden 5 arbejdsdage, ved en er- klæring fra en statsautoriseret revisor doku- mentere at disse overenskomster følges. Hvis kredsen af samtlige entreprenører ikke føl- ger ovennævnte forpligtelser, er bygherren, ef- ter skriftligt påkrav, til den entreprenør med hvem bygherren har kontrakt, berettiget til at hæve entrepriseaftalen. Bygherren kan kræve erstatning for det lidte tab, som følge af for- sømmelsen fra entreprenørens side, herunder ved ophævelse af kontrakten.
Stk. 5. Hvis det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mangler ikke eller kun med	§5, stk. 5 - Tilføjelse: Entreprenøren skal dokumentere, at der i for-

stor vanskelighed kan gennemføres mod en- treprenøren, er bygherren berettiget til at gøre krav gældende direkte mod entreprenørens un- derentreprenør og leverandør, jf. § 10, stk. 4. hold til de underentreprenører og leverandører, som entreprenøren anvender i forbindelse med arbejdets udførelse, indgås aftaler efter AB 92 uden ændringer i § 5, stk. 5, § 10, stk. 4 og § 30, stk. 1.
Dokumentationen kan være en af begge parter underskrevet erklæring om anvendelse af AB 92.

B. Sikkerhedsstillelse og forsikring

§ 6. Entreprenørens sikkerhedsstillelse:
Stk. 1. Medmindre andet fremgår af udbudsma- terialet, skal entreprenøren senest 8 arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgåelse stille sikker- hed for opfyldelse af sine forpligtelser over for bygherren. Sikkerheden stilles i form af betryg- gende bank- eller sparekassegaranti, kautions- forsikring eller på anden betryggende måde.	§6, stk. 1 - Fravigelse: Sikkerhedsstillelse skal være i overensstem- melse med vedlagte BILAG B.
Stk. 2. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 % af entre- prisesummen. Herefter skal sikkerheden svare til 10% af entreprisesummen.	§6, stk. 2 præcicering: Garantien beregnes af entreprisesummen inklusive moms.
Stk. 3. Sikkerheden nedskrives, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, til 2% af entreprisesummen 1 år efter afleveringstidspunktet, medmindre byg- herren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.
Stk. 4. Sikkerheden ophører 5 år efter afle- veringstidspunktet, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald ophører sikkerheden, når manglerne er afhjulpet
Stk. 5. Forholdsmæssig frigivelse af sikker- heden skal ske ved afsnitsvis aflevering.	§6, stk. 5 – Bemærkning: Byggeriet kan kun afleveres samlet
Stk. 6. Hvis bygherren ønsker udbetaling i hen- hold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til entreprenøren og ga- ranten med nøje angivelse af arten og omfanget

af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til byg- herren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om bygherrens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i § 46.

Stk. 7. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygherren har i anledning af af- taleforholdet, herunder krav vedrørende even- tuelle ekstraarbejder og tilbagebetaling af for meget udbetalt entreprisesum.

§ 7. Bygherrens sikkerhedsstillelse:	§7 – Fravigelse: Bygherren stiller ikke sikkerhed. §7 – Udgår
Stk. 1. Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private arbejder senest 8 ar- bejdsdage efter kravets fremsættelse stille sik- kerhed for opfyldelse af sine betalings- forpligtelser over for entreprenøren. Sikker- heden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden betryggende måde.
Stk. 2. Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennemsnitsbetaling - dog mindst 10% af en- treprisesummen - udregnet således, at entre- prisesummen fordeles ligeligt på det antal må- neder, som i aftalen er fastsat for arbejdets ud- førelse. Entreprenøren kan ved udvidelse af af- talen med ekstraarbejde i henhold til §14 kræve sikkerheden forøget, hvis vederlaget for samtli- ge ekstraarbejder – bortset fra de allerede betal- te - overstiger det halve af 1 måneds gennem- snitsbetaling ifølge den oprindelige aftale.
Stk. 3. Hvis entreprenøren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til entre- prenøren inden 10 arbejdsdage fra meddelel- sens fremkomst, medmindre bygherren forin- den over for Voldgiftsnævnet har fremsat be- gæring om beslutning specielt med henblik på,

om entreprenørens udbetalingskrav er be- rettiget. I så fald gælder reglerne i § 46.

Stk. 4. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle de krav, som entreprenøren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder.

§ 8. Forsikring:
Stk. 1. Bygherren tegner og betaler sædvanlig brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets påbegyndelse, indtil mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet. På entreprenørens anmodning skal denne og eventuelle underen- treprenører medtages som sikrede på forsik- ringspolicen. Forsikringen skal omfatte samtli- ge entreprenørers arbejde på den bygning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbygning skal forsikringen dække skade på arbejdet samt på den bygning eller det an- læg, der er genstand for om- eller tilbygning.	§8. stk. 1 - Tilføjelse: Entreprenøren medtages som sikret. Bygherren betaler præmien.
Stk. 2. Offentlige bygherrer kan kræve sig stil- let som selvforsikrer.
Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underen- treprenører skal have sædvanlig ansvarsforsi- kring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige regler. Entreprenøren skal på anmodning dokumentere, at forsikrin- gen er i kraft.	§8. stk. 3 - Tilføjelse: Entreprenøren skal ved fremsendelse af un- derskrevet entreprisekontrakt dokumentere at forsikringen er i kraft. Endvidere forpligtes en- treprenøren til at meddele bygherren hvis der sker ændringer i forsikringsforholdet.
C. Entreprisens udførelse
§ 9. Arbejdsplan og afsætning:
Stk. 1. Entreprenøren skal snarest muligt i samarbejde med bygherren udarbejde en ar- bejdsplan.	§9, stk. 1 - Tilføjelse: Arbejdsplanen udarbejdes af entreprenøren, og skal foreligge inden byggestart.
Stk. 2. Entreprenøren foretaget alle afsætnin- ger, medmindre andet er aftalt.	§9, stk. 2 - Præcicering: Bygherren afsætter xx stk. facademoduler pr. bygning, og xx stk. kote pr. etage. Efter at byg- herren ved landinspektør har foretaget sine af- sætninger, overtager entreprenør xxx ansvaret

for bygherrens afsætninger.

§ 10. Entreprenørens ydelse:
Stk. 1. Arbejdet skal udføres i overensstem- melse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15. Materialer skal - for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført -være af sædvanlig god kvalitet.
Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle materialer og præstere alle fornødne biydelser til arbejdets færdiggørelse.
Stk. 3. Materialer og andre leverancer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal leveres af entreprenøren uden ejendomsforbehold. Når de pågældende genstande er leveret på byggeplad- sen, tilhører de bygherren.
Stk. 4. Materialer og andre leverancer til ar- bejdet skal være leveret med 5 års leve- randøransvar for mangler ved leverancen, jf.. dog § 36, stk. 3, nr. 2. Ansvarsperioden regnes fra afleveringen af arbejdet og begrænses såle- des, at leverandørens ansvar ophører senest 6 år efter levering til lager eller videresalg. Leve- randøren skal endvidere have anerkendt, dels at mangelskrav under de i § 5, stk. 5, nævnte om- stændigheder skal kunne gøres gældende direk- te mod leverandøren, dels at tvister vedrørende mangler ved en leverance kan behandles ved Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksom- hed. Tilsvarende gælder rådgivende teknikere antaget af entreprenøren, jf. § 1, stk. 8.	§10. stk. 4 - Tilføjelse: Entreprenøren skal dokumentere, at der i for- hold til de underentreprenører og storle- verandører, entreprenøren anvender i for- bindelse med arbejdets udførelse, indgås aftaler efter AB 92 uden ændringer i § 5, stk. 5, § 10, stk. 4 og § 30, stk. 1. Dokumentationen kan være en af parterne un- derskrevet erklæring om anvendelse af AB 92.
Stk. 5. Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i stk. 4, hvis dette vil medføre betydelig merudgift for ham eller væsentlig for- sinkelse af arbejdet, eller det ved mindre omfat- tende leverancer vil være besværligt at kontrol- lere overholdelsen af bestemmelsen. Bygherren skal ved væsentlige leverance have meddelelse om undladelsen.	§10. stk. 5 – Udgår:

§ 11. Projektgennemgang, dokumentation og

prøver:
Stk. 1. Projektgennemgang foretages, såfremt en af parterne ønsker det. I entrepriseaftalen kan fastsættes bestemmelser om arten og om- fanget af prøver og om den dokumentation for arbejdets udførelse, for udførte anlæg, for an- vendte materialers oprindelse og egenskaber og for udførte prøver, som entreprenøren skal af- give. Bestemmelser herom kan indgå i en ud- budskontrolplan. Deltagelse i projektgennem- gangen samt tilvejebringelse af dokumentatio- nen og prøverne er et led i entreprenørens ydel- se.	§11, stk. 1 – Tilføjelse: Entreprenøren tager initiativ til at projektgen- nemgangen gennemføres. Bygherretilsynet har ret til at deltage i entrepre- nørens planlægnings- og projekteringsmøder. Bestemmelse om prøver og dokumentation er beskrevet i udbudsmaterialet under kvalitetssik- ring og – dokumentationskrav.
Stk. 2. Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere prøver. Også i sådanne tilfælde skal entreprenøren stille fornødent mandskab til disposition ved prøver- nes udtagning og undersøgelse. Hvis de yderli- gere prøver viser kontraktmæssig ydelse, skal bygherren betale herfor som ekstraarbejde. I modsat fald skal entreprenøren betale bygher- rens udgifter.
Stk. 3. Entreprenøren skal give bygherren og dennes tilsyn adgang til de arbejdspladser og produktionssteder, hvor arbejdet udføres. Byg- herren kan endvidere kræve de oplysninger, der er nødvendige til at bedømme ydelsen.
Stk. 4. Xxxxxxxxx og dennes tilsyn kan under arbejdets gang kassere ikke kontraktmæssige arbejder eller materialer. Denne kassation skal ske så hurtigt som muligt.
Stk. 5. Entreprenøren skal løbende foretage op- rydning og rømning og skal omgående fjerne kasserede materialer fra byggepladsen.
§ 12. Arbejdets forringelse m.v. Vedligehol- delse:
Stk. 1. Forringes, ødelægges eller bortkommer arbejdet eller dele af dette inden afleveringen, skal entreprenøren for egen regning sørge for kontraktmæssig ydelse, medmindre forholdet kan henføres til bygherren. Hvis 'bygherren le-

verer materialer til entreprenørens arbejde, gælder det samme vedrørende disse i tiden fra entreprenørens modtagelse heraf og indtil ar- bejdets aflevering.
Stk. 2. Skader, som entreprenører forvolder på hinandens arbejde, materialer og materiel, er bygherren uvedkommende.
Stk. 3. Entreprenøren skal vedligeholde det ud- førte arbejde indtil afleveringen.
Stk. 4. For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før afleveringen, gælder reglerne i stk. 1-3, indtil ibrugtagningen.
§ 13. Forhold til myndigheder:
Stk. 1. Entreprenøren sørger for nødvendig godkendelse af projektet og for at underrette bygherren i fornødent omfang herom. I det om- fang, det aftales, at entreprenøren tillige skal afholde udgifterne til gebyrer m.v. i forbindelse hermed, reguleres tilbudssummen som følge af indførelse eller ophævelse af eller ændringer i gebyrer m.v., som er gennemført efter tilbud- dets afgivelse.	§ 13, stk. 1. Bemærkning: Entreprenøren afholder udgifter til gebyrer m.v.
Stk. 2. Entreprenøren sørger for anmeldelser, ansøger om tilladelser, rekvirerer syn og frem- skaffer attester, der vedrører selve arbejdets ud- førelse, og afholder udgiften herved.

§ 14. Xxxxxxxxx i arbejdet:

Stk. 1. Bygherren kan forlange ændringer i ar- bejdets art og omfang, når ændringen har natur- lig sammenhæng med de aftalte ydelser. Entre- prenøren har ret til at udføre sådanne ændrin- ger, medmindre bygherren påviser særlige for- hold, der begrunder, at bygherren lader andre udføre arbejdet.

Stk. 2. Bygherrens krav om ændring skal frem- sættes skriftligt. Det samme gælder parternes eventuelle krav om forandringer i aftalen med

hensyn til pris, tid og sikkerhed som følge af ændringen. Der træffes snarest skriftlig tillægs- aftale om ændringen. Forhandlinger herom må ikke medføre forsinkelse af arbejdets udførelse.
Stk. 3. Vedrører ændringerne arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, reguleres den aftalte entreprisesum i overensstemmelse hermed, medmindre der træffes anden aftale, jf. stk. 2. Regulering efter enhedspriser skal dog kun ske, inden for + /- 15 % af entreprisesummen og inden for +/- 100% af de enkelte poster i til- budslisten.
Stk. 4. Udover tilfældene nævnt i stk. 3, udfø- res ændringsarbejde som regningsarbejde, medmindre andet er aftalt.	§14 – stk. 4, tilføjelse: Bygherren har ret til at afregne eventuelle ydelsesændringer efter de i tilbudslisten anførte priser.
Stk. 5. Ved formindskelse af arbejdets omfang skal entreprenøren godskrive xxxxxxxxx xx xx- xxxxxx, som spares eller burde have været sparet. Vedrører formindskelsen arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, jf. stk. 3, skal dette dog kun ske i det omfang, mindrearbejdet medfører, at entreprisesummen formindskes med mere end 15 %.

§ 15. Uklarheder, hindringer eller lignende forhold:

Stk. 1. Entreprenøren skal indhente bygherrens afgørelse, hvis aftalen og dennes grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af arbejdet.

Stk. 2. Finder entreprenøren, at arbejdet ikke kan udføres i overensstemmelse med den ind- gåede aftale, skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren og følge dennes anvisnin- ger.

Stk. 3. Entreprenøren skal snarest muligt un- derrette bygherren, hvis der opstår forhold, som hindrer eller vanskeliggør arbejdet eller gør det nærliggende, at bygherren påføres ulempe eller tab, herunder pådrager sig ansvar over for tred- jemand. Hvis der ikke er tid til at indhente byg-

herrens anvisninger, skal entreprenøren - mod fornøden forlængelse af tidsfrister og mod beta- ling herfor - bedst muligt træffe foranstaltnin- ger for at undgå, at bygherren lider tab.
Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde op- lysninger om foretagne undersøgelser vedrø- rende grundvands- og jordbundsforhold, foru- rening eller andre hindringer. I det omfang ud- budsmaterialet ikke indeholder fyldestgørende oplysninger om hindringerne, skal foranstalt- ningerne herimod og ulemperne herved betales som ekstraarbejder.
Stk. 5. Hvis der trods gennemførelse af så- danne forundersøgelser, der er rimelige eller sædvanlige under hensyntagen til grundens ka- rakter, beliggenhed og tidligere anvendelse, vi- ser sig uforudsete forhold, som medfører of- fentlige påbud eller forbud, der hindrer arbej- dets videreførelse eller gør denne urimelig byr- defuld for bygherren, kan denne afbestille en- treprisen mod godtgørelse til entreprenøren. Godtgørelsen omfatter ikke entreprenørens mi- stede fortjeneste ved ikke at fuldføre arbejdet, men alene det øvrige tab, entreprenøren lider.	§ 15, stk. 5. Bemærkning: Entreprenøren kan ikke kræve betaling for mi- stet fortjeneste.

§ 16. Fortidsminder:

Stk. 1. Entreprenøren skal drage omsorg for, at jordfaste fortidsminder ikke beskadiges, ændres eller flyttes.

Stk. 2. Entreprenøren skal straks anmelde fund af fortidsminder til rigsantikvaren og bygher- ren, og arbejdet skal standses i det omfang, det berører fortidsmindet.

Stk. 3. Entreprenøren skal sørge for, at gen- stande, der findes under arbejdet, afleveres til bygherren.

Stk. 4. Stk. 1-3 gælder også ved fund af vrag og faste fortidsminder på havbunden.

§ 17. Bygherrens tilsyn:

Stk. 1. Bygherrens tilsyn repræsenterer byg- herren over for entreprenøren med hensyn til arbejdets udførelse. Tilsynet kan give og mod- tage meddelelser vedrørende arbejdet samt godkende eller kassere materialer eller arbejder.

§ 18. Entreprenørens kontrol:

Stk. 1. Selvom bygherren deltager i projekt- gennemgang eller fører tilsyn med entreprenø- rens arbejde, medfører dette ikke nogen ind- skrænkning i entreprenørens ansvar for projek-

tet eller arbejdet i øvrigt.

§ 19. Byggemøder: Stk. 1. Med mindre andet aftales, indkalder en- treprenøren til byggemøder med bygherren og udarbejder referater, der snarest muligt sendes til bygherren.	§ 19, stk. 1 – Tilføjelse: Bygherretilsynet indkalder til byggemøder med entreprenøren. Møderne planlægges afholdt hver 14. dag. På hvert byggemøde opgøres eventuelle tillægs- og fradragsydelser med an- givelse af pris, der føres til referat. Bygherretilsynet har ret til at deltage i entrepre- nørens byggemøder med underentreprenørerne.
§ 20. Spilddage: På hvert byggemøde opgøres med angivelse af årsager det antal arbejdsdage – spilddage – hvor arbejdet helt eller delvis har ligget stille.

§ 21. Tilkaldelse af bygherren og entre- prenøren.

Parternes ophold i udlandet:

Stk. 1. Bygherren og entreprenøren skal over for hinanden angive, hvortil henvendelse kan ske, og hvorfra bygherren og dennes tilsyn, henholdsvis entreprenøren eller dennes sted- fortræder, skal kunne tilkaldes.

Stk. 2. Hvis bygherren eller entreprenøren er

bosat i udlandet, eller bosætter sig der efter af- talens indgåelse, skal den pågældende part op- give en person med bopæl eller hjemsted her i landet, der kan foretage økonomisk bindende dispositioner på partens vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på partens vegne, og med hvem alle forhandlinger på den pågældende parts vegne kan føres med bindende virkning.
D. Bygherrens betalings- forpligtelse
§ 22. Betaling:
Stk. 1. Efter skriftlig anmodning til bygherren har entreprenøren én gang hver måned ret til betaling for udført arbejdet m.v. Bygherren skal senest 15 arbejdsdage fra modtagelse af an- modningen, jf. stk. 11, betale det beløb, der på byggepladsen er ydet kontraktmæssige arbejder og materialer for.	§22, stk. 1 - Bemærkning: Acontobegæringer skal være bygherretilsynet i hænde senest den 7. i måneden. Herefter er be- talingsfristen den 28. i måneden. Såfremt acontobegæringer er bygherretilsynet i hænde senere end den 7. i måneden, er beta- lingsfristen den 28. i den efterfølgende måned. §22, stk. 1 - Tilføjelse: Ydede kontraktmæssige arbejder omfatter tilli- ge den hertil hørende kvalitetssikringsdoku- mentation.
Stk. 2. Entreprenøren kan - efter samme regler som anført i stk. 1 - tillige kræve betaling for materialer m.v., som er købt af entreprenøren og ikke er leveret på byggepladsen. Hvis byg- herren kræver det, skal entreprenøren stille sik- kerhed for kontraktmæssig levering, jf. § 6. Sikkerhedsstillelsens størrelse skal svare til den krævede betaling - incl. moms - for de ik- ke-leverede materialer.	§22, stk. 2 – Bemærkning: Xxxxxxxxx xxxxxx at entreprenøren stiller sik- kerhed.
Stk. 3. Betaling for materialer m.v. mere end 20 arbejdsdage før deres anvendelse på bygge- pladsen kan alene kræves, hvis der er oplyst herom i tilbuddet.
Stk. 4. I stedet for betaling efter stk. 1, kan det aftales, at betaling skal ske efter en beta- lingsplan. Betalingsplanen følger tidsplanen og

fastsætter, til hvilke tidspunkter entrepri- sesummen eller dele deraf skal udbetales. Be- talingsplanen kan i stedet angive, ved hvilke stadier og med hvilke beløb entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betaling skal finde sted til de aftalte tidspunkter m.v., forud- sat at det arbejde, betalingen angår, er præste- ret.

Stk. 5. Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træf- fes aftale om tidspunktet for betaling, kan beta- ling kræves efter reglen i stk. 1.

Stk. 6. Hvis aftalen bestemmer, at entrepri- sesummen skal reguleres som følge af ænd- ringer i indeks, overenskomstmæssige ar- bejdslønninger, materialepriser m.v., finder re- guleringen sted i forbindelse med betalingen for de dele af arbejdet, der berøres af ændringen. Reguleringen sker på grundlag af entreprenø- rens dokumenterede opgørelse.

Stk. 7. Efter afleveringen fremsender entre- prenøren en endelig og fuldstændig opgørelse, herunder over tilgodehavender for alle ekstra- arbejder. Efter at bygherren har modtaget denne slutopgørelse, kan entreprenøren ikke frem- komme med yderligere krav – bortset fra så- danne, der er taget specificeret forbehold om i slutopgørelsen.

Stk. 8. Ved byggearbejder, herunder også grundmodningsarbejder, skal slutopgørelsen fremsendes til bygherren senest 35 arbejdsdage efter afleveringen. Ved anlægsarbejder – bort- set fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - er fri- sten for fremsendelse af slutopgørelse 60 ar- bejdsdage.

Stk. 9. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til bygherren inden udløbet af tidsrummet nævnt i stk. 8, kan denne skriftligt kræve opgø- relsen fremsendt inden 10 arbejdsdage. Frem- sendes opgørelsen herefter ikke til bygherren inden udløbet af denne frist, fortaber entrepre- nøren krav på vederlag for ekstraarbejder, der udføres som regningsarbejder, samt for løn- og prisstigninger.

Stk. 10. Entreprenørens slutopgørelse skal be- tales senest 15 arbejdsdage fra modtagelsen.	§22, stk. 10 - Tilføjelse: Betalingsfrist er som beskrevet i §22, stk. 1. Betaling vil kun finde sted såfremt der forelig- ger en ibrugtagningstilladelse på dette tids- punkt.
Stk. 11. Entreprenørens tilgodehavende for- rentes fra forfaldsdagen med rentelovens ren- tesats. Fristen i stk. 1, er løbedage.
Stk. 12. Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er forfaldent, skal han straks give entre- prenøren skriftlig meddelelse herom.
Stk. 13. I tilfælde af uenighed om en opgørelse skal bygherren betale tilgodehavender, som par- terne er enige om.
Stk. 14. Hvis der mellem parterne er uenighed om bygherrens adgang til at holde betalinger tilbage eller foretage modregning i en- treprenørens betalingskrav, finder reglerne i § 46 anvendelse, hvis en part begærer det.
Stk. 15. Hvis der er nødvendigt for at forhindre arbejdets standsning, kan bygherren for entre- prenørens regning udbetale arbejdsløn, som en- treprenørens ansatte har til gode.

§ 23. Entreprenørens ret til at standse ar- bejdet:

Stk. 1. Hvis bygherren ikke har betalt forfaldne beløb ved betalingsfristens udløb, kan entrepre- nøren efter skriftligt varsel på 5 arbejdsdage standse arbejdet.

Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse arbejdet ved bygherrens konkurs eller betalingsstandsning, eller hvis der åbnes for- handlinger om tvangsakkord, eller bygherrens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være sådanne, at denne må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Det er dog en betingelse, at bygherren ikke har stillet - el- ler på entreprenørens opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for opfyldelsen

af den resterende del af aftalen.

E. Tidsfristforlængelse og forsin- kelse
§ 24. Entreprenørens ret til tidsfristfor- længelse:
Stk. 1. Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af:
1) Ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jvf. § 14,
2) bygherrens forhold,
3) forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er herre, f.eks. krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejker, lock-out eller hærværk,
4) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller for- sinker arbejdet, når sådant vejrlig fore- kommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn,				§ 24, stk. 1 pos. 4 – Tilføjelse: Tidsfristforlængelse på grund af vejrforhold gives kun, hvis der er tale om et for årstiden usædvan- ligt vejrlig og nedennævnte forudsatte spilddage, som entreprenøren skal indregne i sit tilbud, overskrides:
Måned	Ja	Fe	M a	Ap	Ma	Ju	Ju	Au	Se	Ok	No	De
Jord-, vej-, terræn-, kloakarbejde.	5	5	5	4	3	2	1	4	5	5	5	5
Beton-, murer-, udvendigt	6	6	6	3	2	2	1	2	2	2	4	6
Elementmontage	3	3	3	2	2	2	1	2	2	3	3	3
Tagværk	5	5	5	3	3	2	1	2	2	3	4	5
Tagdækning	6	6	6	4	4	3	2	3	4	5	6	6
Udvendigt. tømrerarbejde.	2	2	2	1	1	1	0	1	1	1	2	2
			Der kan kun gives tidsfristforlængelse efter neden- stående kriterier, og det kun når antallet af spilddage overstiger de i tidsplanen indregnede dage: Vindhastigheder på 14-16 sekundmeter, og derover regnes for arbejdsstandsende for aktiviteter, der er krankrævende.

Såfremt døgnets middeltemperatur ligger under minus 3°C, og der udføres arbejder, der er tempe- raturafhængige.
Måned: Aktivitet:	Ja	Fe	Ma	Ap	Ma	Ju	Ju	Au	Se	Ok	No	De
Jord-, vej-, terræn-, og Kloakarb. - døgnnedbør	12	10	10	11	13	15	21	21	19	17	13	12
Øvrige arbejder – nedbør i ar- bejdstiden.	6	5	5	6	7	8	11	11	10	9	7	6
Såfremt nedbør, der falder i form af sne eller is, giver anledning til bygningsmæssige gener, ind- rømmes tidsfristforlængelse, men kun for den tid, der medgår til rydning og kun efter aftale med til- synet. Middeltemperatur, nedbør og vindstyrker, indhentet fra nærmeste meteorologiske station, lægges til grund for eventuelle tidsfristforlængelser. Det er en forudsætning for godkendelse af spild- dage, at et af ovennævnte kriterier medfører ar- bejdsstandsning. Tidsfristen for de i udbudstidsplanerne viste akti- viteter forlænges med det antal spilddage, som udgør forskellen mellem faktiske registrerede og godkendte spilddage og de indregnede spilddage. Tidsfristforlængelsen kan af tilsynet søges elimi- neret ved forcering og/eller flytning af aktiviteter uden ekstra udgifter for bygherren. Faktisk forekommende spilddage for den enkelte aktivitet registreres i byggemødereferatet.
5) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens egne forhold el- ler, 6) at nødvendige tilladelser fra myndighe- derne til byggesagens gennemførelse ik- ke foreligger senest 30 arbejdsdage efter, at fyldestgørende projektmateriale er blevet indsendt til myndighederne, medmindre anden frist er aftalt, jf. § 2, stk. 3, og § 3, stk. 5.				§ 24 Stk.1, 6) – Bemærkning: Entreprenøren drager omsorg for at sagsbe- handling kan ske i henhold til udbudstidspla- nen.
Stk. 2. Entreprenøren skal dog søge forsin- kelsen undgået eller begrænset ved sådanne di- spositioner, som med rimelighed kan kræves.

Stk. 3. Anser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal bygherren snarest muligt underrettes skriftligt. Entreprenøren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.

§ 25. Entreprenørens hæftelse ved forsin- kelse:
Stk. 1. Forsinkelse, som ikke giver entre- prenøren ret til tidsfristforlængelse, er an- svarspådragende.	§25, stk. 1 - Tilføjelse: Ved ansvarspådragende forsinkelse vil entre- prenøren blive idømt dagbod fra sanktionsbæ- rende dato for prøvelejlighed og sanktionsbæ- rende dato for entreprenørens færdigmel- ding/teknisk mangelgennemgang. Datoer frem- går af udbudstidsplanen.
Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, kan erstat- ningskrav for forsinkelse ikke rejses herudover.	§25. stk. 2 – Tilføjelse: Dagbod pr. arbejdsdag er fastsat til 2 o/oo af kontraktsummen excl. moms ved færdigmel- ding/teknisk mangelgennemgang. Dagbod pr. arbejdsdag for prøveboligen er fast- sat til kr. 5.000 ved forsinkelse i x.x. xxxxxxxxxx.
Stk. 3. Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, opgøres byg- herrens tab efter dansk rets almindelige er- statningsregler.
§ 26. Bygherrens ret til tidsfristforlængelse:
Stk. 1. Bygherren har ret til forlængelse af tids- frister ved forsinkelse af arbejdet, der er en føl- ge af, at bygherren eller anden entreprenør ud- sættes for forholdene nævnt i § 24, stk. 1, nr. 3), 4) eller 5). Bygherren har samme ret ved ændringer som nævnt i § 24, stk. 1, nr. 1.
Stk. 2. Bygherren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne disposi- tioner, som med rimelighed kan kræves.
Stk. 3. Anser bygherren sig berettiget til for- længelse af en frist, skal entreprenøren snarest muligt underrettes skriftligt. Bygherren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte forsin-

kelse skyldes det påberåbte forhold.
§ 27. Bygherrens hæftelse ved forsinkelse:
Stk. 1. Entreprenøren har ret til erstatning for det lidte tab, hvis forsinkelsen skyldes:	§27, stk. 1 - Tilføjelse: Entreprenøren skal omgående skriftligt frem- sætte sit erstatningskrav til bygherren.
1) Bygherrens forhold, jf. § 24, stk. 1, nr. 2, og denne har udvist fejl eller forsømmel- se, eller 2) anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkelse, jf. § 25, stk. 1, eller anden aftaleparts ansvarspådragende forsinkel- se.	§27, stk. 1 – Bemærkning: Entreprenøren er ikke berettiget til at rejse er- statningskrav mod bygherren på grund af for- sinkelser forårsaget af underentreprenører og tekniske rådgivere, der er antaget af entreprenø- ren.
Stk. 2. Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsagen til forsinkelsen kan henføres til:
1) § 24, stk. 1, nr. 1 og nr. 5og 6 eller
2) § 24, stk. 1, nr. 2 uden at være omfattet af nærværende bestemmelses stk. 1 eller stk. 3.
Godtgørelsen udgør det tab, entreprenøren har lidt, dog uden entreprenørens mistede fortjene- ste ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden eller lignende videregåen- de tab.
Stk. 3. Kan forsinkelsens årsag henføres til § 24, stk. 1, nr. 3 eller nr. 4, har entreprenøren hverken ret til erstatning eller til godtgørelse.
F. Arbejdets aflevering
§ 28. Afleveringsforretningen:
Stk. 1. Umiddelbart inden arbejdets fær- diggørelse skal entreprenøren give bygherren skriftlig meddelelse om tidspunkter herfor (færdigmelding). Entreprenøren skal samtidig med fremsendelse af færdigmeldingen indkalde	§28, stk. 1 - Bemærkning: Forinden ibrugtagning og/eller afleverings- forretning afholdes en teknisk mangelgen- nemgang jf. BILAG C,

til en afleveringsforretning, medmindre det er aftalt, at indkaldelsen foretages af bygherren, jf. stk. 3. Afleveringsforretningen finder sted på det tidspunkt, der er fastsat i indkaldelsen, medmindre bygherren straks ved modtagelsen af indkaldelsen gør indsigelse mod tidspunktet. I så fald afholdes afleveringsforretningen senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse, medmindre der træffes aftale om et andet tidspunkt.	Bygherretilsyn indkalder til teknisk mangel- gennemgang, efter at entreprenøren har fær- digmeldt byggeriet.
Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til byg- herren, når afleveringsforretning har fundet sted, medmindre der ved denne er påvist væ- sentlige mangler. Er dette tilfældet, afholdes ny afleveringsforretning, når entreprenøren har givet bygherren skriftlig meddelelse om, at manglerne er afhjulpet, jf. stk. 1 og 3.
Stk. 3. Er det aftalt, at bygherren indkalder til afleveringsforretning, skal denne indkalde en- treprenøren til en afleveringsforretning, der skal finde sted senest 10 arbejdsdage efter det an- givne tidspunkt for færdiggørelse. Indkalder bygherren ikke som anført til afleveringsforret- ning, anses arbejdet for afleveret 10 arbejdsda- ge efter det angivne tidspunkt for færdiggørel- se. Tilsvarende gælder for ny afleveringsforret- ning som nævnt i stk. 2, 2. punktum.	Bygherretilsyn indkalder til afleveringsforret- ning efter gennemførelsen af proceduren ved tekniskmangelgennemgang jf. BILAG C.

§ 29. Afleveringsprotokol:

Stk. 1. Ved afleveringsforretningen udfærdiges et dokument (afleveringsprotokol), hvori anfø- res påberåbte mangler ved arbejdet og eventuel- le andre forhold, påpeget af bygherren. I til- knytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger. Parternes stillingtagen til, om arbejdet er afleveret, skal fremgå af dokumen- tet.

Stk. 2. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren.

Stk. 3. Hvis en part ikke er repræsenteret ved afleveringsforretningen, kan denne gen- nemføres uden den pågældende parts medvir- ken. Den mødte part skal snarest muligt give

den anden part skriftlig underretning om afle- veringsforretningens gennemførelse og om ind- holdet af afleveringsprotokollen.
G. Xxxxxxx ved arbejdet
§ 30. Mangelsbegrebet:
Stk. 1. Er arbejdet ikke udført i overens- stemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt el- ler i overensstemmelse med bygherrens eventu- elle anvisninger efter § 15, foreligger der en mangel. Det samme gælder, hvis entreprenøren ikke har leveret anden aftalt ydelse i forbindelse med arbejdet.	§ 30, stk. 1 - Tilføjelse: Entreprenøren skal dokumentere, at der i for- hold til de underentreprenører og storle- verandører, entreprenøren anvender i for- bindelse med arbejdets udførelse, indgås aftaler efter AB 92 uden ændringer i § 5, stk. 5, § 10, stk. 4 og § 30, stk. 1. Dokumentationen kan være en af begge parter underskrevet erklæring om anvendelse af AB 92.
Stk. 2. Hvis materialer ikke er som aftalt eller af sædvanlig god kvalitet, jvf. § 10, stk. 1, fore- ligger der mangler. Dette gælder dog ikke
1) når entreprenøren i tilfælde af frit mate- rialevalg godtgør, at kontraktsmæssige materialer ikke findes eller ikke kan skaffes på grund af krig, indførel- sesforbud eller lignende, eller
2) når bygherren har krævet anvendelse af bestemte materialer, og entreprenøren godtgør, at muligheden for at fremskaffe disse i kontraktsmæssig stand må anses for udelukket ved forhold, som entrepre- nøren ved aftalens indgåelse ikke burde have taget i betragtning.
I tilfældene 1) og 2) skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren om opståede eller mulige hindringer, jf. § 15.
Stk. 3. Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er tilsikret ifølge aftalen.
Stk. 4. Afleveringstidspunktet er afgørende for,

om arbejdet lider af mangler, hvad enten disse på dette tidspunkt kan konstateres eller er skjul- te.

§ 31. Mangler påvist ved afleveringen:

Stk. 1. Entreprenøren har pligt og ret til at af- hjælpe mangler, der påvises ved afleveringen.

Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til mang- lernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet.

Stk. 3. Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 - eller efter at have modtaget en- treprenørens meddelelse om, at afhjælpningen har fundet sted - mener, at manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele entreprenøren, hvilke mang- ler, der stadig påberåbes.

Stk. 4. Afhjælper entreprenøren herefter ikke straks de påviste mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. § 34.

§ 32. Mangler påvist efter afleveringen:

Stk. 1. Entreprenøren har i 5 år efter afleve- ringen pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises efter afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 3.

Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig så- danne mangler, hvis entreprenøren har fået skriftlig meddelelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde være opdaget. Dette gælder dog ikke, hvis entreprenøren har gjort sig skyldig i groft uforsvarligt forhold.

Stk. 3. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til mang-

lernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet. Af- hjælpning af en mangel kan udskydes til foreta- gelse sammen med afhjælpning af eventuelle mangler, konstateret ved 1-års eftersynet, for- udsat at manglen ikke forværres derved, og at udskydelsen ikke medfører ulempe for bygher- ren.

Stk. 4. Foretager entreprenøren ikke inden ud- løbet af fristen nævnt i stk. 3, afhjælpning af de påberåbte mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. § 34.

Stk. 5. Bygherren kan lade mangler udbedre for entreprenørens regning, når afhjælpning er uop- sættelig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddelbart at foretage afhjælpning. Det sam- me gælder, når bygherren har grund til at anta- ge, at entreprenøren ikke foretager afhjælpning på rette måde eller uden ufornødent ophold.

§ 33. Bortfald af entreprenørens afhjælp- ningspligt m.v.:

Stk. 1. Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring for entreprenørens regning, jvf. §§ 31 og 32, bort- falder, hvis afhjælpning er forbundet med ufor- holdsmæssigt store udgifter. Ved bedømmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens inte- resse i, at aftalen opfyldes. Bygherren bevarer dog i alle tilfælde retten til afslag, jf. § 34.

§ 34. Bygherrens ret til afslag i entrepri- sesummen:

Stk. 1. Afhjælper entreprenøren ikke mangler som anført i § 31, stk. 4 og § 32, stk. 4, kan bygherren - i stedet for at lade manglerne ud- bedre for entreprenørens regning - kræve et af- slag i entreprisesummen. Bygherren har endvi- dere ret til afslag i entreprisesummen, hvis af-

hjælpning er umulig, samt i tilfældene nævnt i

§ 33.

Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb, det ville have kostet at afhjælpe manglerne.

Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter, fastsættes afslaget efter bygherrens valg skønsmæssigt eller på en af følgende må- der

1) enten som forskellen mellem den aftalte entreprisesum og den entreprisesum, der måtte antages at være blevet aftalt, hvis der var indgået aftale om arbejdet i den foreliggende stand,

2) eller som forskellen mellem det aftalte arbejdes værdi uden mangler og arbej- dets værdi i den foreliggende stand.

Stk. 4. Om bygherrens adgang til at hæve en- trepriseaftalen som følge af mangler gælder reglerne i § 40.

§ 35. Entreprenørens ansvar for følgeska- der:

Stk. 1. Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der en er følge af mangler ved arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsømmelse fra entreprenørens side, eller hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge aftalen må anses for tilsikret.

Stk. 2. Entreprenøren hæfter ikke for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab.

§ 36. Mangelsansvarets ophør:

Stk. 1. Ved byggearbejder og anlægsarbejder i tilslutning hertil skal bygherrens krav mod en- treprenøren som følge af mangler fremsættes senest 5 år efter arbejdets aflevering. Efter dette

tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren. Bestemmelserne i lov nr. 274 af 22. december 1908 om forældelse af visse for- dringer finder ikke anvendelse i disse tilfælde.
Stk. 2. Bygherrens krav bevares dog for dele af arbejdet, for hvilke det gælder,
1) at entreprenøren har påtaget sig at in- destå i længere tid,
2) at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet væ- sentligt, eller
3) at der foreligger groft uforsvarligt for- hold fra entreprenørens side.
Stk. 3. Ved anlægsarbejder – bortset fra dem, der er nævnt i stk. 1 - ophører mangelsansvaret efter dansk rets almindelige regler, medmindre andet er fastsat i udbudsmaterialet. Hvis man- gelsansvaret herefter ophører efter dansk rets almindelige regler, skal følgende gælde:
1) Reglen i § 6, stk. 3, om nedskrivning af sikkerheden ændres til, at sikkerheden ophører.
2) Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i § 10, stk. 4, om leve- randøransvar.
3) Tidsrummet for afhjælpningspligt og - ret, jf. § 32, stk. 1, ændres til 1 år.
4) Bestemmelsen i § 38 om 5-års eftersyn finder ikke anvendelse.
H. 1- og 5-års eftersyn
§ 37. 1-års eftersyn:
Stk. 1. Bygherren indkalder entreprenøren til en gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest et år efter afleveringen.	§ 37, stk. 1 - Tilføjelse: Ved støttet byggeri er byggesagen underlagt de særlige regler om svigteftersyn Den af Bygge- skadefonden udarbejdede rapport med be-

	mærkninger vil indgå i gennemgangen. Ved større, ikke støttede renoveringsopgaver vil eftersynet blive gennemført ved et eksternt uvildigt firma på bygherrens foranledning.
§ 38. 5-års eftersyn:
Stk. 1. Bygherren indkalder entreprenøren til en afsluttende gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest 30 arbejdsdage før udlø- bet af en perioden på 5 år efter afleveringen, jvf. dog § 36, stk. 3, nr. 4.	§ 38, stk. 1 - Tilføjelse: Ved støttet byggeri er byggesagen underlagt de særlige regler om eftersyn. Den af Byggeskade- fonden udarbejdede rapport med bemærkninger vil indgå i den afsluttende gennemgang. Ved større, ikke støttede renoveringsopgaver vil eftersynet blive gennemført ved et eksternt uvildigt firma på bygherrens foranledning.
Stk. 2. Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan entreprenøren indkalde bygherren til eftersynet. Indkaldelsen skal være skriftlig og ske med mindst 10 arbejdsdages varsel.
§ 39. Fælles regler for eftersyn:
Stk. 1. Indkaldelse til eftersyn ifølge §§ 37 og 38, stk. 1, skal være skriftlig og ske med højst 60 og mindst 20 arbejdsdages varsel.
Stk. 2. 1 forbindelse med eftersyn udfærdiges et dokument (eftersynsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknyt- ning hertil anføres entreprenørens mulige be- mærkninger.
Stk. 3. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren.
Stk. 4. Hvis en part ikke er repræsenteret ved eftersynet, kan dette gennemføres uden den på- gældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig un- derretning om eftersynets gennemførelse og om indholdet af eftersynsprotokollen.

I. Særligt om ophævelse

§ 40. Bygherrens hæveret:

Stk. 1. Bygherren kan – efter skriftligt påkrav til entreprenøren – hæve entrepriseaftalen:

1) hvis der - uden ret til tidsfristforlængelse – foreligger en væsentlig forsinkelse fra en- treprenørens side med hensyn til arbejdets udførelse, og forsinkelsen medfører bety- delige ulemper for bygherren, eller

2) hvis der fra entreprenørens side i øvrigt fo- religger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for byg- herren, medmindre dennes interesser er til- strækkeligt tilgodeset på anden måde, f.eks. gennem adgangen til at standse udbe- talingerne eller ved stillet sikkerhed, eller

3) hvis det udførte arbejde er af en sådan kva- litet, at bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden væsentlige mangler.

§ 41. Entreprenøren hæveret:

Stk. 1. Entreprenøren kan – efter skriftligt på- krav til bygherren – ved væsentlig forsinkelse hæve entrepriseaftalen i det tilfælde, der er nævnt i § 24, stk. 1, nr. 2), hvis bygherren ikke udfolder rimelige bestræbelser for at fremme arbejdet mest muligt.

Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere - efter skriftligt påkrav til bygherren – hæve entre- priseaftalen, hvis der fra bygherrens side fo- religger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for entre- prenøren. Aftalen kan dog ikke hæves, hvis en- treprenørens interesser er tilstrækkeligt til- godeset gennem adgangen til at standse arbej- det eller ved stillet sikkerhed.

§ 42. Konkurs, betalingsstandsning, tvangs-

akkord m.v.:

Stk. 1. Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang kon- kurslovens regler ikke er til hinder derfor.

Stk. 2. Hvis boet har ret til at indtræde i aftalen i medfør af konkurslovens regler, skal boet ef- ter forespørgsel inden for en frist på 5 arbejds- dage give meddelelse om, hvorvidt det vil ind- træde.

Stk. 3. Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en parts betalingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandling om tvangsakkord, eller partens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være således, at parten må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Hæve- retten er dog betinget af, at parten ikke har stil- let - eller på den anden parts opfordring ikke straks stiller – betryggende sikkerhed for afta- lens opfyldelse, jvf. §§ 6 og 7.

Stk. 4. Er en part et aktie- eller anpartsselskab, kan den anden part hæve entrepriseaftalen, hvis dette kræves opløst af Erhvervs- og Selskabs- styrelsen. Bestemmelsen finder ikke anvendel- se, hvis parten inden 10 arbejdsdage fra frem- komsten af et påkrav fra den anden part doku- menterer, at betingelserne for selskabets opløs- ning ikke er til stede, eller hvis parten stiller fuldstændig sikkerhed for aftalens opfyldelse.

Stk. 5. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.

§ 43. En parts død:

Stk. 1. Dør en part, og boet behandles som gældsfragåelsesbo, finder bestemmelserne i § 42, stk. 1 og 2, tilsvarende anvendelse.

Stk. 2. Ved anden bobehandlingsmåde end nævnt i stk. 1, er dødsboet og arvingerne be- rettiget til at indtræde i entrepriseaftalen, jvf. dog stk. 3. Det samme gælder partens ægte- fælle, der hensidder i uskiftet bo. Indtrædel- sesretten er betinget af, at der enten er eller bli-

ver stillet betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.

Stk. 3. Ved entreprenørens død er indtrædel- sesretten tillige betinget af, at der udpeges en leder af arbejdet, som bygherren ikke kan frem- sætte berettigede indvendinger imod. Er arbej- det af en sådan særlig karakter, at det som følge af entreprenørens død ikke kan forventes behø- rigt færdiggjort, kan indtræden ikke finde sted.

Stk. 4. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.

§ 44. Fælles regler om ophævelse:

Stk. 1. Ophævelse skal ske skriftligt.

Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver aftalen, sørge for, at der skriftligt indkaldes til en registreringsforretning (stade- forretning), der skal afholdes hurtigst muligt, medmindre andet aftales, afholdes registre- ringsforretning dog tidligst 1 arbejdsdag efter indkaldelsesskrivelsens fremkomst.

Stk. 3. Ved registreringsforretningen skal der udfærdiges et dokument (registreringsprotokol), der beskriver omfang og kvalitet af det udførte arbejde. Dokumentet underskrives af parterne, medmindre registreringen foretages af en syns- og skønsmand udmeldt af Voldgiftsnævnet, jf.

§ 45.

Stk. 4. Hvis en part efter at være indvarslet ik- ke er repræsenteret ved registreringsforret- ningen, kan denne gennemføres uden den på- gældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig un- derretning om registreringens gennemførelse og om registreringsprotokollens indhold.

Stk. 5. Ved ophævelse fra bygherrens side er bygherren eller den, der færdiggør arbejdet på bygherrens vegne, berettiget til at benytte en- treprenørens materialer og materiel, som befin- der sig på pladsen, hvis fjernelse forinden ar-

bejdets færdiggørelse vil påføre bygherren tab. Det samme gælder tegninger, beskrivelser og andet projektmateriale m.v. Der ydes sædvan- ligt vederlag for anvendelsen.

Stk. 6. Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden part ansvarlig for det lidte tab efter dansk rets almindelige regler.

J. Tvister

§ 45. Syn og skøn:

Stk. 1. Hvis der i tilfælde af uoverensstemmelser mellem parterne eller for at sikre bevisets stilling ønskes udmeldt syn og skøn, fremsættes begæ- ring herom til Voldgiftsnævnet for bygge- og an- lægsvirksomhed, København.

Stk. 2. Begæringen skal ved fremsættelsen være ledsaget af:

1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnum- mer,

2) en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort redegørelse for sagen, og som indeholder de spørgsmål, hvorom skønsmandens erklæring ønskes (skønstemaet),

3) de dokumenter, der er af betydning for sa- gen,

4) eventuel angivelse af de ønskede tekniske kvalifikationer hos skønsmanden og

5) angivelse af, om forretningen mod betaling af et særligt gebyr ønskes fremmet som ha- stesag.

Stk. 3. Der udmeldes i almindelighed én skøns- mand. Hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er an- ledning dertil, kan der udmeldes to, eller under ganske særlige omstændigheder flere skøns- mænd. Der skal ved afgørelsen heraf tages hen- syn til parternes ønske.

Stk. 4. Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil. Hvis begæring om voldgiftsbehandling af tvisten er indgivet, jf. § 47, tager Voldgiftsretten stilling til fremsatte be- gæringer om supplerende syn og skøn eller nyt syn og skøn ved samme eller anden skønsmand.

Stk. 5. Den eller de, der har fremsat begæring om skønsforretningen, hæfter for udgifterne herved, herunder skønsmandens honorar, der fastsættes af Voldgiftsnævnet. Hvis tvisten eller en del deraf indbringes for Voldgiftsretten, ta- ges udgiften og dens nødvendighed i betragt- ning ved fastsættelsen af sagsomkostninger. Voldgiftsretten fastsætter i så fald skønsman- dens honorar.

Stk. 6. Når nærværende almindelige betingelser

– eller tilsvarende betingelser - gælder i forhol- det mellem bygherren og flere parter (entrepre- nører, leverandører m.v.), gælder bestemmel- serne i stk. 1-5 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter.

Stk. 7. For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og an- lægsvirksomhed.

§ 46. Sagkyndig beslutning om stillet sik- kerhed m.v.:

Stk. 1. På en parts begæring kan Voldgifts- nævnet udpege en sagkyndig til at træffe be- slutning om udbetaling af stillet sikkerhed, jvf.

§ 6, stk. 7, og § 7, stk. 3, og om berettigelsen af at holde betalinger tilbage eller foretage mod- regning i tilfælde af parternes uenighed som nævnt i § 22, stk. 14.

Stk. 2. Voldgiftsnævnet kan efter sagens ka- rakter bestemme, at beslutningen skal træffes af flere sagkyndige.

Stk. 3. Begæringen skal indeholde de oplys- ninger m. v. som fremgår af § 45, stk. 2. Kopi

af begæringen fremsendes samtidig til den an- den part i entrepriseaftalen.

Stk. 4. Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for modparten til at afgive et indlæg. Den sag- kyndige kan - hvor der er særlig anledning der- til - give parterne adgang til at fremkomme med yderligere et indlæg inden udløbet af en kort frist, som den sagkyndige fastsætter. Efter ud- løbet af fristen træffer den sagkyndige snarest muligt og inden 15 arbejdsdage beslutning om, i hvilket omfang udbetalingskravet skønnes be- grundet, og hvem der skal betale udgifterne, herunder den sagkyndiges honorar. Voldgifts- nævnet fastsætter størrelsen af honoraret.

Stk. 5. Det kan i særlige tilfælde bestemmes, at udbetaling til private bygherrer og til en- treprenører betinges af sikkerhedsstillelse. Den sagkyndige træffer i så fald bestemmelse om sikkerhedens art og omfang og om betin- gelserne for dens udbetaling eller ophør. Ved begæring om udbetaling af bygherrens sik- kerhedsstillelse kan den sagkyndige i særlige tilfælde endvidere henvise entreprenøren til at anlægge voldgiftssag efter § 47.

Stk. 6. Under ganske særlige omstændigheder kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne i stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage.

Stk. 7. Beløb, der omfattes af beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, skal udbetales senest 3 arbejdsdage efter, at parterne og ga- ranten har fået skriftlig meddelelse om be- slutningen.

Stk. 8. For behandling af sager om sagkyndig beslutning gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægs- virksomhed.

§ 47. Voldgift:

Stk. 1. Tvister mellem parterne afgøres af Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksom- hed, København, hvis afgørelser er endelige.

Stk. 2. Sag for Voldgiftsretten anlægges ved

indlevering af klageskrift, der stiles til Vold- giftsnævnet.

Stk. 3. Klageskriftet skal indeholde:

1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnum- mer,

2) klagernes påstand samt en kort fremstilling af de kendsgerninger, hvorpå påstanden støttes, og

3) angivelse af de dokumenter og andre bevi- ser, som klageren agter at påberåbe sig. Dokumenterne skal være vedlagt.

Stk. 4. Voldgiftsretten består - jf. dog stk. 5 og 6 - dels af 1 medlem af Voldgiftsrettens præsi- dium, udpeget af præsidiets formand, dels af 2 sagkyndige, som efter sagens beskaffenhed ud- peges af Voldgiftsnævnet for hvert enkelt til- fælde. Præsidiets formand kan bestemme, at en af suppleanterne i dette skal fungere som Vold- giftsrettens formand.

Stk. 5. Hvis en part begærer det, suppleres ret- ten med yderligere 2 medlemmer af præsidiet eller dets suppleanter. De dermed forbundne merudgifter fordeles i forbindelse med Vold- giftsrettens afgørelse af spørgsmålet om sags- omkostninger. Det kan da bestemmes, at de ud- gifter, der er en følge af rettens supplering, skal udredes af den part, der har rejst krav herom, når retten skønner, at det ikke var tilstrækkeligt begrundet at fremsætte kravet.

Stk. 6. Er parterne enige derom, kan Vold- giftsretten bestå alene af 1 medlem.

Stk. 7. For Voldgiftsrettens behandling af sa- gerne gælder de regler, som er fastsat af Vold- giftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. I øvrigt gælder lov om voldgift.

Stk. 8. Når nærværende almindelige betingelser

– eller tilsvarende betingelser - gælder i for- holdet mellem bygherren og flere parter (entre- prenører, leverandører m.v.), gælder bestem-

melserne i stk. 1-7 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter.

ABT 93 – Bilag A

XXX almennyttige Boligselskab Afdeling xxx

Mellem xxx almennyttige Boligselskab, afdeling xxx som bygherre, repræsenteret ved DAB, Xxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxxxxxx, og medundertegnede xxx som totalentreprenør, indgås hermed følgende

TOTALENTREPRISEKONTRAKT

vedrørende udførelsen af samtlige arbejder og leverancer ved opførelse af bebyggelsen afdeling xxx indeholdende xxx og et fælleshus med tilhørende udhuse m.m. på del af matr. nr. , beliggende xxx i xxx Kommune.

§ 1

Byggesagen gennemføres som byggeri med offentlig støtte, og er underkastet den for disse sager gældende lovgivning med tilhørende vejledninger, cirkulærer m.v.

Totalentreprisens omfang er nærmere fastlagt i det underskrevne kontraktsæt, indeholdende samtlige tegninger, beskrivelser, arbejdstidsplan, rettelsesblade, ABT 93 med tilføjelser/fravigelser samt fælles- og særlige betingelser som følger:

1) Udbudsbrev med bilag dateret xxxx

2) Rettelsesblad nr. xx dateret xxxx

3) Totalentreprenørens tilbud dateret xxxx

4) Aftalte ændringer dateret xxxx

5) Hovedtidsplan dateret xxxx

Tidsfristerne for byggeriets gennemførelse:

Byggeriets varighed andrager xxx kalendermåneder med byggestart den xxxxx, og aflevering

den xxxxx. Totalentreprenøren forpligter sig til, under sanktion af dagbod – jf. ABT 93, § 25 - at overholde dato for teknisk mangelgennemgang og aflevering af prøvelejlighed i henhold til hovedtidsplan af xxxxx.

Ovennævnte kontraktsæt og nærværende kontrakt er eneste retsgrundlag mellem parterne.

§ 2

Bygherrens koordinering af sikkerhedsarbejder under byggearbejdet ifølge Arbejdsministeriets gældende bekendtgørelse om bygherrens pligter er overdraget totalentreprenøren.

Totalentreprenøren udpeger en koordinator med henblik på koordinering af de enkelte entreprenører til fremme af de beskæftigedes sikkerhed og sundhed i fællesområderne, mens arbejderne er i gang.

Totalentreprenøren dokumenterer særskilt overfor bygherren, at den af entreprenøren udpegede koordinator har den fornødne viden og erfaring i overensstemmelse med førnævnte bekendtgørelse.

Totalentreprenøren erklærer særskilt overfor bygherren, at de af entreprenøren udarbejdede sikkerheds- og sundhedsplaner opfylder gældende krav, og at koordinationen af de enkelte entreprenører er opfyldt.

Totalentreprenøren har ved afgivelse af tilbud erklæret, at tidsplanen og plan for sikkerhed og sundhed er sundheds- og sikkerhedsmæssigt forsvarlig.

Idet bygherren forudsætter at totalentreprenøren opfylder sine her pålagte forpligtigelser vil eventuelle bødekrav samt dertil relaterede omkostninger rejst mod bygherren blive videreført til totalentreprenøren.

§ 3

Entreprenøren er bekendt med, at entreprisen er underlagt reglerne i bekendtgørelse om nøgletal i alment byggeri, hvorefter entreprenøren skal aflevere oplysninger til bygherren på forskellige ydelser i ht. bekendtgørelsen med henblik på evaluering af entreprenøren. Omkostninger til evaluator betales af entreprenøren.

§ 4

Entreprenøren udarbejder logistikplan og styringsmodel for byggeriets gennemførelse med opfølgning under byggeprocessen.

§ 5

Totalentreprenørens vederlag for den samlede entreprise er, excl. 25 % moms, fastsat til:

Kr.: xxxx

skriver kroner: xxxx 00/100.

Betaling finder sted i overensstemmelse med ABT 93, § 22, stk. 1.

À contobegæringer skal være byggeledelsen i hænde senest den 7. i måneden. Herefter er betalingsfristen den 28. i måneden.

Ydede kontraktmæssige arbejder omfatter tillige den hertil hørende kvalitetssikringsdokumentation.

Såfremt à contobegæringer er byggeledelsen i hænde senere end den 7. i måneden, er betalingsfristen den 28. i den efterfølgende måned.

Ekstraarbejder:

Ekstraarbejder honoreres ikke, med mindre der foreligger en skriftlig anmodning fra bygherren og/eller bygherrens tilsyn om arbejdets omfang og betaling forinden ekstraarbejdet påbegyndes.

§ 6

Eventuelle reguleringer af entreprisesummen bliver kun aktuelle i det i Boligministeriets cirkulære om fast pris og tid forudsatte omfang, herunder mindreudgifter, jf. § 8, stk. 4.

Den del af entreprisen, som udføres inden den xxx, skal udføres til fast pris. Prisregulering for den resterende del af entreprisen finder sted i henhold til ovenstående cirkulære, idet der anvendes reguleringsindeks for boligbyggeri i alt. Bygherren har ret til at afregne eventuelle ydelsesændringer efter de i tilbudslisten anførte priser.

§ 7

Til sikkerhed for totalentreprenørens gennemførelse af entreprisen, dennes gode udførelse og kvalitet, stiller totalentreprenøren senest 8 arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgåelse en garanti på:

Kr.: xxxxx

skriver kroner: xxxxx 00/100, i overensstemmelse med vedlagte garantikoncept.

Datoen for påbegyndelse af 5-års ansvarsperioden fastsættes til datoen for byggeriets aflevering, i henhold til ABT 93, § 28, stk. 2.

Nærværende kontrakt, som totalentreprenøren er uberettiget til at overføre til andre, udfærdiges

i 2 eksemplarer, hvoraf et eksemplar forbliver hos bygherren, og et eksemplar fremsendes til totalentreprenøren.

Som projektleder:

XXX

Frederiksberg, den xxxxxx , den

Som bygherre: Som totalentreprenør

Afdeling xxx

xxx almennyttige Boligselskab v/DAB

Xxxx Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx Forpligtende underskrift og firmastempel.

Side 43 af 48

ABT 93 - Bilag B

Afdeling xxx DAB

Xxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxxxxxx.

GARANTI - KONCEPT

På foranledning af og for regning (entreprenørens navn og adresse)

indestår vi Dem herved som garant for betaling af indtil i alt:

kr. xx

Skriver kroner:xx

(Skal beregnes af entrewprisesummen inkl. moms!)

for den kontraktmæssige udførelse af den af xxx almennyttige Boligselskab, afdeling xxx overdragne hovedentreprise vedrørende udførelsen af hovedentreprisen i henhold til kontrakt i forbindelse med opførelsen af xxx boliger på matr. nr. xxx., beliggende xxx .

Garantien påvirkes ikke af, at bygherren giver entreprenøren udsættelse med hensyn til opfyldelse af dennes forpligtelser.

Krav omfattet af garantien bortfalder ikke, selv om bygherren efter aflevering udbetaler entreprisesummen eller dele deraf til entreprenøren.

Udbetaling i henhold til garantien.

Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til denne garanti, skal dette i medfør af ABT 93, § 6, stk. 6, skriftligt og samtidigt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af arten og omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb.

Dette beløb udbetales til bygherren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed har fremsat

begæring om beslutning specielt med henblik på, om bygherrens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i ABT 93, § 46.

Såfremt den sagkyndiges beslutning går ud på, at der skal ske udbetaling under garantien, skal beløbet udbetales senest 3 arbejdsdage efter, at parterne og garanten har fået skriftlig meddelelse om beslutningen, jf. ABT 93, § 46, stk. 7.

Garantibeløbet nedskrives med udbetalte beløb.

Garantiens nedskrivning og ophør (frigivelse).

A. Når aflevering har fundet sted, jvf. ABT 93, § 28, nedskrives garantien til 10% af entreprisesummen, jvf. ABT 93 § 6, stk. 2.

B. 1 år efter afleveringstidspunktet nedskrives garantien til 2%, jf. ABT 93, § 6, stk. 3. Dette gælder dog ikke, såfremt bygherren forinden over for entreprenøren skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives garantien, når manglerne er afhjulpet.

C. Garantien ophører 5 år efter afleveringstidspunktet, jf. ABT 93, § 6, stk.45. Dette gælder dog ikke, såfremt bygherren forinden over for entreprenøren skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald ophører garantien, når manglerne er afhjulpet.

D. Bortset fra spørgsmål om udbetaling under garantien, jf. ABT 93, § 6, stk. 6, behandles tvister mellem garanten og bygherren af Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed, jf. ABT 93, §§ 45 og 47.

E. Af ordensmæssige grunde skal det originale garantidokument tilbagesendes til garanten umiddelbart efter garantiens ophør.

ABT 93 – Bilag C

TEKNISK MANGELGENNEMGANG, FÆRDIGMELDING OG AFLEVERING

Forinden evt. etapevis ibrugtagning og/eller afleveringsforretning, afholdes teknisk mangelgennemgang for at sikre, at samtlige fejl og mangler er afhjulpet inden beboerne flytter ind.

Dato/-er for teknisk mangelgennemgang er sanktionsbærende i h.t. ABT 93 § 25 med tilføjelser. Sanktionsbærende dato/-er fremgår af hovedtidsplanen.

Den tekniske mangelgennemgang gennemføres som følger:

Forud for entreprenørens færdigmelding og den tekniske mangelgennemgang skal entreprenøren have kontrolleret egne og evt. underentreprenørers/leverandørers arbejder, så disse fremstår kontraktligt færdige og mangelfrie.

Entreprenøren skal dokumentere sin kontrol ved checklister (eksempel bilagt) over kontrollens omfang og evt. forekomst af fejl og mangler. Checklisten afleveres til bygherren v/byggeleder.

Tidligst når entreprenøren har kontrolleret og dokumenteret, at samtlige hans arbejder er kontraktsligt fejl- og mangelfrie, kan entreprisen færdigmeldes.

Såfremt entreprenøren ikke har gennemført ovenanførte kontrol- og dokumentationsprocedure, og bygherrens tilsyn ved den tekniske mangelgennemgang konstaterer fejl og mangler i entreprenørens kontraktlige arbejder, vil samtlige af bygherrens udgifter til tilsyn og byggeledelse af entreprenørens arbejder i forbindelse med den tekniske mangelgennemgang blive modregnet i entreprenørens tilgodehavende mod dokumentation.

På baggrund af entreprenørens færdigmelding indkalder byggelederen med et varsel på 2 arbejdsdage til teknisk mangelgennemgang, der afholdes 15 arbejdsdage før ibrugtagning og/eller afleveringsforretning.

Såfremt byggeledelsen ved den tekniske mangelgennemgang konstaterer, at entreprenøren ikke har gennemført den angivne kontrolgennemgang og byggeledelsen konstaterer fejl og mangler i de kontraktlige arbejder, vil entreprenøren ifalde ansvar som angivet ovenfor.

Der påregnes 1 – 3 arbejdsdage for byggeledelsens gennemgang/kontrol og tilbagemelding til entreprenøren. Påvises der fejl og mangler ved den tekniske mangelgennemgang, har entreprenøren 7 arbejdsdage til afhjælpning og aflevering af dokumentation for den af entreprenøren nu udførte, kontrollerede og dokumenterede afhjælpning.

Den 6. og 7. arbejdsdag kontrollerer byggelederen mangelafhjælpningen med afmelding til entreprenøren.

Såfremt der ved byggelederens kontrol af mangelafhjælpningen påvises fortsatte fejl og mangler, meddeles entreprenøren yderligere 2 arbejdsdage for en afsluttende fejl og mangelafhjælpning. Byggeledelsen kontrollerer afhjælpningen.

Er der i h.t. kontraktgrundlaget aftalt flere ibrugtagningsdatoer, afholdes afleveringsforretning i h.t. ABT 93 § 28, stk. 2, på den sidste ibrugtagningsdato i h.t. hovedtidsplanen.

Byggelederen indkalder særskilt til afleveringsforretning (Afleveringsprotokol bilagt).

Side 46 af 48

Mangelliste/aflevering/1-års eftersyn

Bebyggelse:

Entreprenør:

Lejemål: Rum nr.:

Registreret fejl/mangler den Færdigt den Entreprenør sign. Kontrol byggeleder sign. Evt. resterende fejl/mangler den Færdigt den Entreprenør sign. Kontrol byggeleder sign. Bemærkninger

Afleveringsprotokol

Afleveringsforretning afholdt den: ……………………

Selskab:                             Afdeling:                           Entreprenør:
Entreprisekontrakt: Tillægsaccept vedr.: Aftalesedler nr.: I alt excl. moms: I alt incl. moms:	kr. …………….. kr. …………….. kr. …………….. kr. …………….. kr. ……………..
Er sanktionsbærende tidsfrister overholdt: …… ja …… nej ….. dagbøder v/lukket råhus af kr. ……………………….. ….. dagbøder v/tekn. mangelgennemgang kr. ………………………..	kr. ……………. kr. …………….
Mangler konstateret ved afleveringsforretning: …... ja ……. nej Konstaterede mangler fremgår af vedlagte mangelliste nr.: ……………. Manglerne vurderes excl. moms til Manglerne udbedres inden den: …………………………………………	kr. …………….
Udskudte dele af entreprisen omfatter: …………………………………. Udføres inden den: ……………………………………………………… Vurderes excl. moms til	kr. …………….
Slutregning skal være byggeledelsen i hænde senest den: ……………… Kvalitetssikringsdok. m.v. skal være byggeledelsen i hænde senest den: ……………………………………………………..
Arbejdet er afleveret den og 5-års ansvarsperioden udløber den: ……………………………………

Bemærkninger:
For entreprenør den: ………. underskrift ……………………………... For fagtilsynet den: ………. underskrift …………………………….. For byggeleder den: ………. underskrift …………………………….. For bygherre den: ………. underskrift ……………………………..
Fagtilsyn/byggeleder: Xxxxxxx fra afleveringen er kontrolleret udbedret den: …………………. Tilbagehold kan udbetales excl. moms Fagtilsyn: …………………….. Byggeleder: ……………………………	kr. ………………
Kvalitetssikringsdokumentationen m.v. er modtaget fra entreprenøren og kontrolleret den: ……………………………..……. Slutregning fra entreprenøren modtaget den: …………………………… Herefter anbefales garantien nedskrevet til 10% for fagtilsynet den: ………… underskrift: ………………………..….. for byggeleder den: ………… underskrift: …………………………....
Bemærkninger: