BESKRIVELSE OG BILLEDER
LEJEOPSTILLING | |
Kontor / lager / værksted / garage / materielgård | |
Kanalholmen 1 Årlig leje | |
2650 Hvidovre 1.136.005 kr. | |
TIL LEJE | |
BESKRIVELSE OG BILLEDER
Lejemålet som inkluderer hele pakken – Kontor, Lager, Værksted, Garage, Kantine, Kælder samt materielgård
Kontorarealerne udgør 750 m² og er placeret i stueetagen af ejendommen. Kontorområdet præsenterer sig i en velholdt og moderne tilstand med en funktionel indretning. Fællesrum og gangarealer er udstyret med lyse vinylgulve, mens kontorerne har praktiske blå tæpper. Der er desuden anvendt lette skillevægge i gips-/glas, hvilket giver en dynamisk indretning.
I forlængelse af kontorarealerne kan man tilgå indbydende fællesfaciliteter til personalevelfærd, herunder et kantineområde, opholds- og frokoststue. Dette foregår i et lyst og åbent miljø med god plads til den lette anretning og spisende medarbejde- re. Derudover er der to badeværelser med toilet og brus.
Fra kantineområdet er der adgang til lejemålets lager- og værkstedsfaciliteter. Disse enheder er i øjeblikket opdelt i to værk- stedsområder og ét stort lager med en 2,8 meter bred hejseport i gadeplan.
Indretnings- og anvendelsesmulighederne i disse enheder er mangfoldige.
Fra lagerets hejseport er der adgang til en hegnsafskærmet materielgård, som lejemålet har eksklusiv brugsret til. Materiel- gården strækker sig over ca. 1.800 m² og kan tilgås/køres fra en stikvej til Stamholmen (nr. 70) via en dobbeltport.
På matriklen findes desuden en aflukket og isoleret garage med port, der måler 115 m². Tilhørende kælderarealer på 154 m², som i dag benyttes til lager/depot.
Beliggende i et veludbygget og dynamisk erhvervsområde på Avedøre Holme.
Virksomheder i området værdsætter den veludbyggede infrastruktur, som tiltrækker mange virksomheder på grund af mulig- heden for at minimere deres transportomkostninger.
Placeringen er også en aktiv for mange ansatte, der bor i det store opland syd for København. Den sikrer optimale til- og frakørselsforhold via nærliggende motorvejsnet, med kun 20 minutters kørsel fra Rådhuspladsen.
Lokalplan 507 for Industrikvarteret Avedøre Holme fastlægger områdets anvendelse til industrielle formål, herunder produkti- on, lager, service- og værkstedsvirksomheder.
Lejemålet udgør en del af en domicilejendom med andre lejere og blev opført i 1999. Efterfølgende er ejendommen blevet moderniseret og fremstår i dag i en pæn og velholdt stand.
FAKTA | ||
Lejemålet | ||
Xxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxx | ||
Matr. nr. | ||
00 xx Xxxxxxx Xx, Xxxxxxx, xxxxxxxx.xx. 1 | ||
Anvendelse | ||
Lejemålstype | Kontor / lager /produktion | |
Kommune | Hvidovre | |
Region | Region Hovedstaden | |
Zonestatus | Byzone | |
Arealer | ||
Etageareal | 3.472 m2 | |
Specifikation arealer | ||
Anvendelse | Areal | Leje pr. m2 |
Kontor | 750 m2 | 475 kr. |
Kantine, værksted | 563 m2 | 440 kr. |
Garage | 115 m2 | 325 kr. |
Kælder | 154 m2 | 290 kr. |
Materielgård | 1.800 m2 | 250 kr. |
Energimærke |
Ejendommens bygninger er omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. |
Energimærke |
Lejemålet / ejendommen |
Leje | ||
Beløb i kr. | pr. m2 | |
Årlig leje Lokaler | 686.005 | 433,63 |
Årlig leje Materielgård | 450.000 | 250,00 |
Årlig leje ialt | 1.136.005 | |
Depositum | 568.003 | |
Bemærkninger | ||
Leje | Lejen betales månedsvis forud | |
Depositum | 6 måneder af den til enhver tid gældende leje |
Moms |
Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder månedsvis forud til betaling. |
Driftsudgifter årligt | ||
Beløb i kr. | pr. m2 | |
Særskilte driftsudgifter (ikke på garage og materielgård) | 314.231 | 214,20 |
Bemærkninger | ||
Lejen er ekskl. drifts- og forbrugsudgifter. El, vand og varme betales efter måler direkte til leverandøren. | ||
Omkostninger | ||
Evt. omkostninger i forbindelse med indgåelse af lejekontrakt bl.a. egen advokat og tinglysning afholdes af lejer. | ||
LEJEVILKÅR | |
Lejestart | |
Lejestart / overtagelse | Efter aftale |
Opsigelsesvarsler | |
Opsigelsesvarsel udlejer | 6 måneder |
Opsigelsesvarsel lejer | 6 måneder |
Uopsigelighed udlejer | 6 år |
Uopsigelighed lejer | 3 år |
Afståelse / fremleje | |
Afståelsesret | Nej |
Fremlejeret | Nej |
Lejeregulering | |
Regulering af leje | 100 % stigning i nettoprisindekset, dog min. 2,5 % p.a. |
Vedligeholdelse | |
Udvendig vedligeholdelse | Udlejer |
Udvendig renholdelse | Udlejer |
Vintervedligeholdelse | Udlejer |
Indvendig vedligeholdelse | Lejer |
Øvrige bemærkninger | |
Ejendommen er ifølge Xxxxxxxxx.xx ikke registreret med en bevaringsmæssig værdi eller fredningsstatus. | |
TEGNINGER OG KORT
Tegning |
Kort |
KONTAKTINFORMATION
EJENDOMSMÆGLER
Savills Danmark
Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx 0, 0.
1606 København V
Telefon: x00 00000000 E-mail: xxxx@xxxxxxx.xx
Kontakt
Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx Commercial Property Advisor
Mobil: x00 00000000
E-mail: xxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxx.xx