Contract
Bilag 11 til betinget købsaftale Godsbanearealet, Felt 11 |
Aarhus · Oktober 2017 |
Sagsnr. 029774-0480 tb/tb/kkp Xxx.xx. 17768707.1 |
Deklaration om DSB Ejendomsudvikling A/S', DSB's og Banedanmarks rettigheder |
Denne deklaration skal sikre DSB Ejendomsudvikling A/S', DSB's og Banedanmarks ret- tigheder vedrørende jernbane og togdrift i forhold til ejendommen del nr. 11 af xxxx.xx. 2202b, Århus Bygrunde og xxxx.xx. 845q, Marselisborg, Århus Grunde ("Ejendommen").
Undertegnede ejer af Ejendommen erklærer herved for undertegnede og fremtidige ejere af Ejendommen eller ejendomme udstykket herfra følgende:
1. Baggrund
1.1 Aarhus Kommune har erhvervet Ejendommen i henhold til købsaftale mellem DSB Ejendomsudvikling A/S og Aarhus Kommune af 2012.
1.2 Aarhus Kommune har efterfølgende overdraget Ejendommen ved Købsaftale med tilhørende bilag af den […] ("Aftalen") indgået mellem Aarhus Kommune og ejeren af Ejendommen. Ejendommens ejer skal herefter forestå opførelse af byggeri på Ejendommen i overensstemmelse med Aftalen.
2. Rettigheder vedrørende jernbane og togdrift
2.1 Den til enhver tid værende ejer af Ejendommen skal ved valg af byggemetoder og
-materialer eller etablering af støjdæmpende foranstaltninger sikre, at opførelsen af byggeri på Ejendommen ikke hindrer de på opførelsestidspunktet godkendte aktiviteter fra DSB's værksted for dieseltogsæt xxxx.xx. 845o, Aarhus Bygrunde, beliggende Xxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxx C.
2.2 Den til enhver tid værende ejer af Ejendommen skal tåle jernbanetrafik på det tilgrænsende areal, således som den er eller senere måtte blive.
København
Langelinie Allé 35
2100 København Ø Danmark
Aarhus
Xxxxxxxxxxxxxx 0
8000 Aarhus C Danmark
Shanghai
Suite 2H08
No.0000 Xxx'xx Xxxxxx Xxxx Xxxx'xx Xxxxxxxx, 000000
T x00 00 00 00 00
F x00 00 00 00 00
Advokatpartnerselskab CVR-nr. 38538071
2.3 Den til enhver tid værende ejer af Ejendommen er uberettiget til at rejse krav mod DSB Ejendomsudvikling A/S, DSB eller Banedanmark i anledning af skade eller ulempe, som normal jernbanedrift måtte påføre Ejendommen, bygninger eller andre indretninger. Der må på intet tidspunktet lægges hindringer i vejen for jernbanedriften på arealet, herunder må beplantning, reklamer, belysning m.m. ikke være til gene for togdriften. Den til enhver tid værende ejer af Ejendommen skal sikre, at ovenstående ligeledes gælder for Ejendommens brugere og andre rettighedshavere.
2.4 Den til enhver tid værende ejer af Ejendommen skal, hvis DSB Ejendomsudvikling A/S, DSB eller Banedanmark påbyder dette, være forpligtet til for egen regning at opsætte og vedligeholde hegn efter DSB Ejendomsudvikling A/S', DSB's eller Ba- nedanmarks specifikationer mellem Ejendommen og DSB’s og Banedanmarks ejendomme.
3. Omlægning af ledninger
3.1 DSB Ejendomsudvikling A/S afholder i henhold til aftalegrundlaget mellem Aarhus Kommune og DSB Ejendomsudvikling A/S samtlige omkostninger til omlægning el- ler sløjfning af ledninger, herunder forsyningsledninger, der ejes eller bruges af Banedanmark, DSB Ejendomsudvikling A/S eller selskaber, der er koncernfor- bundne med DSB Ejendomsudvikling A/S.
3.2 Hvis DSB Ejendomsudvikling A/S og/eller Banedanmark på Ejendommen har led- ninger, som ønskes opretholdt efter overdragelsen, skal DSB Ejendomsudvikling A/S være berettiget til uden udgift for Ejendommens ejer at omlægge ledningerne. Omlægningen skal være tilendebragt senest 3 måneder efter endelig vedtagelse af byggeretsgivende lokalplan for Ejendommen, og ny placering af ledningerne skal aftales med Aarhus Kommune og Ejendommens ejer, således at Ejendom- men kan anvendes i henhold til lokalplanen. Hvis kun en del af Ejendommen lo- kalplanlægges, finder bestemmelsen tilsvarende anvendelse for de øvrige lokal- planer, indtil den samlede Ejendom er lokalplanlagt.
4. Nye deklarationer
4.1 Aarhus Kommune er med bindende virkning for den til enhver tid værende ejer af Ejendommen berettiget til at indgå aftale med DSB Ejendomsudvikling A/S (CVR- nr. 31631238), DSB (CVR-nr. 25050053) og Banedanmark (XXX.xx. 18632276) om rettigheder over Ejendommen.
4.2 Nye deklarationer, der udarbejdes i medfør af denne ret, kan af Aarhus Kommune kræves tinglyst på Ejendommen med samme prioritet som denne deklaration.
5. Påtaleberettigede og omkostninger
5.1 Påtaleberettigede efter deklarationen er Aarhus Kommune, DSB Ejendomsudvik- ling A/S, DSB og Banedanmark.
5.2 Deklarationen begæres tinglyst på del nr. 11 af xxxx.xx. 2202b, Århus Bygrunde og xxxx.xx. 845q, Marselisborg, Århus Grunde, med prioritet forud for de på Ejen- dommen tinglyste pantehæftelser, hvorom der henvises til Ejendommens blad i tingbogen.
Dato: Som ejer af del nr. 11 af xxxx.xx. 2202b, Århus Bygrunde og xxxx.xx. 845q, Marse- lisborg, Århus Grunde For: Aarhus Kommune Navn: | Navn: |
Dato: Som påtaleberettiget til del nr. 11 af xxxx.xx. 2202b, Århus Bygrunde og xxxx.xx. 845q, Marselisborg, Århus Grun- de For: DSB Ejendomsudvikling Navn: | Navn: |
Dato: Som påtaleberettiget til del nr. 11 af xxxx.xx. 2202b, Århus Bygrunde og xxxx.xx. 845q, Marselisborg, Århus Grun- de For: DSB Navn: | Navn: |
Dato: Som påtaleberettiget til del nr. 11 af xxxx.xx. 2202b, Århus Bygrunde og xxxx.xx. 845q, Marselisborg, Århus Grun- de For: Banedanmark Navn: | Navn: |