Almindelige salgs- og leveringsbetingelser for NemByg A/S
Almindelige salgs- og leveringsbetingelser for NemByg A/S
1 Generelt
Medmindre andet skriftlig er aftalt i Entreprenørens or- drebekræftelse, gælder disse almindelige betingelser (herefter Betingelser) for NemByg A/S, Xxxxx Xxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx (herefter ”Entreprenøren”) leveran- cer til Bygherren.
2 Tilbud
Entreprenørens skriftlige tilbud, der ikke angiver en ac- ceptfrist, bortfalder, hvis overensstemmende accept ikke er kommet frem til Entreprenøren inden 30 dage fra til- buddets datering. Mundtlige tilbud skal accepteres straks.
Tilbud omfatter alene de ydelser, der er specificeret heri. Tilbud baseres på de på tilbudsdatoen kendte projektop- lysninger og senere fremkomne oplysninger kan medføre prisændringer.
3 Aftalegrundlag
AB18 er gældende for aftaleforholdet, dog med de fravi- gelser som fremgår af Entreprenørens ordrebekræftelse samt nærværende Betingelser.
4 Arbejdets udførelse
Entreprenørens ydelse leveres i henhold til Entreprenø- rens tilbud.
Bygherren leverer byggestrøm, skurvognsfaciliteter, til- slutningsafgifter samt alle de for byggeriet nødvendige til- ladelser. Bygherren skal sikre frie tilkørselsforhold og byg- geveje til ejendommen.
Entreprenøren forudsætter at grunden og fundamentet kan bebygges uden særlig fundering.
Evt. ekstra funderingsomkostninger ud over det overfor anførte beregnes som et særskilt tillæg til entrepriseafta- len.
Udgifter til evt. vinter og vejrligsforanstaltninger er ikke indregnet i entreprisesummen og beregnes som et sær- skilt tillæg til entrepriseaftalen.
Omkostningerne til bortkørsel, oprensning og bortskaf- felse af evt. forurenet jord påhviler Bygherren.
5 Entreprisesum
Alle priser angives i danske kroner ekskl. moms og andre afgifter. Er der aftalt en fast entreprisesum er den gæl- dende i 12 måneder fra aftalens indgåelse. For den del af Arbejdet, der udføres efter udløbet af førnævnte fastpris- periode indeksreguleres entreprisesummen i overens- stemmelse med nettoprisindekset med udløbet af fast- prisperioden som basisindeks. Ved indeksregulering føl- ges i øvrigt principperne i Bygge- og Boligstyrelsens cirku- lære om pris og tid af 10. oktober 1991.
6 Betaling
Fakturering og betaling sker i overensstemmelse med AB18.
Ved forsinket betaling beregnes morarente på 2 % pr. på- begyndt måned fra forfaldsdagen at regne. Betaling ved modregning kan ikke finde sted, hvis modkravet er omtvi- stet. Såfremt Bygherren ikke betaler til forfald, er Entre- prenøren berettiget til at tilbageholde endnu ikke leve- rede leverancer/ydelser og/eller annullere aftalen efter forudgående skriftligt varsel på 5 kalenderdage.
7 Ændringer
Entreprenøren forbeholder sig retten til at ændre i kon- struktioner og udførelsesmetoder, såfremt der ikke er tale
om en forringelse af kvaliteten eller af det håndværks- mæssige arbejde og ændringen ikke medfører væsentlige visuelle forandringer.
Ved ekstraarbejder forstås arbejder der ikke er nævnt i tegninger og materialebeskrivelser. Entreprenøren er ikke pligtig til at udføre ekstraarbejder uden at der foreligger skriftlig aftale herom med bygherren.
8 Tidsplan og forsinkelse
Med mindre andet er aftalt leveres entreprisen efter En- treprenørens bedste skøn i overensstemmelse med de forhold, der forelå ved tilbuddets fremsættelse og/eller aftalens indgåelse. Medmindre andet skriftligt er aftalt, betragtes en udskydelse af leveringstiden med 14 arbejds- dage i enhver henseende som rettidig levering, således at Bygherren ikke af denne årsag kan udøve nogle beføjelser overfor Entreprenøren.
Entreprenøren forbeholder sig ret til at ændre på aktivi- tetsrækkefølgen, dog uden at ændre på afleveringstids- punktet.
Ved evt. forsinkelse i forhold til en aftalt færdiggørelses- frist kan Entreprenøren ifalde en dagbod på kr. 500,00 pr. arbejdsdag, dog maksimalt for 45 arbejdsdages forsin- kelse, hvorefter Xxxxxxxxx alene er berettiget til evt. er- statning for dokumenterede forsinkelsestab jf. dansk rets almindelige erstatningsregler. Entreprenørens samlede dagsbods og/eller forsinkelsestab kan dog maksimalt ud- gøre kr. 50.000. Ved arbejdsdage forstås alle mandage til og med fredage der ikke er helligdage. Jule- og nytårsaf- tens dag, samt alle dage i uge 29, 30 og 31 anses ikke som arbejdsdage.
Entreprenøren tager forbehold for indtrufne forsinkelser der skyldes dårligt vejrforhold, svigtende materialeleve- rancer, krav fra myndigheder, strejke (også selvom strej- ken kun berører Entreprenøren), lock out, force majeure
Version nr. 3 af 5. december 2019
og andre begivenheder som Entreprenøren ikke er herre over. I sådanne tilfælde er Entreprenøren berettiget til at udskyde færdiggørelsestidspunktet.
9 Afleveringsforretning, mangler og reklamation
Ved entreprisens færdigmelding indkalder Entreprenøren med minimum 10 arbejdsdages varsel samtidigt til afleve- ringsforretning. Afleveringsforretningen finder sted på det i indkaldelsen angivne tidspunkt medmindre Bygherren straks gør indsigelser imod tidspunktet. I givet fald angives nyt tidspunkt for afleveringsforretningen, dog skal afleve- ringsforretningen – med eller uden Bygherrens medvirken
- gennemføres indenfor maksimalt 14 arbejdsdage fra færdigmeldingstidspunktet.
Efter afholdelse af afleveringsforretning kan Bygherren ikke påberåbe sig mangler, som Bygherren var – eller burde have været bekendt med – ved sædvanlig undersø- gelse af ejendommen.
Entreprenørens ansvar omfatter ikke mangler forårsaget af materiale, som er tilvejebragt af Bygherren, af konstruk- tioner som er foreskrevet/specificeret af Bygherren, af fejlagtigt udført forberedende arbejde fra Bygherrens side og omstændigheder indtruffet efter overtagelsen, herun- der mangler, der skyldes mangelfuld vedligeholdelse fra Bygherrens side, ændringer i leverancen foretaget af Byg- herren uden Entreprenørens skriftlige samtykke, reparati- oner som Bygherren har udført på fejlagtig måde og nor- mal slitage og forringelse.
Entreprenøren har intet ansvar for mangler ud over oven- nævnte. Dette gælder ethvert tab, manglen måtte forår- sage, herunder driftstab, tabt fortjeneste og andre økono- miske konsekvenstab.
Løsøre, hvidevarer, lamper, køkkeninventar, skabe mv. (uanset om disse materialer anses for indbygget, tilpasset, eller fast monteret i ejendommen) leveres med to års re- klamationsret.
Evt. garantier fra producenter vedrørende materialeleve- rancer overdrages til Bygherren, hvorefter Xxxxxxxxx må rette et eventuelt garantikrav direkte mod producenten.
10 Sikkerhedsstillelse
Entreprenøren kan til enhver tid kræve, at Bygherren over- for Entreprenøren stiller den i ABT18 § 10 omtalte sikker- hed. Garantien ophører, når Entreprenøren er blevet fyl- destgjort for alle de krav, som denne har i anledning af af- taleforholdet med Bygherren.
Entreprenøren stiller normalt ikke sikkerhed jf. AB18. Hvis sikkerhedsstillelse iht. AB18 kræves, betales omkostnin- gerne hertil af Xxxxxxxxx.
11 Ansvarsbegrænsning
For krav, som vedrører Entreprenørens opfyldelse eller manglende opfyldelse af sine forpligtelser, er Bygherren berettiget til erstatning for direkte tab med følgende be- grænsninger:
Entreprenørens erstatningsansvar er begrænset til direkte skader/tab, og er – uanset årsag og uanset kravets art – begrænset til det største af følgende to beløb: Kr. 100.000 eller det beløb, der er faktureret for den ydelse, der forår- sagede skaden/tabet eller er årsag til eller direkte forbun- det med erstatningskravet.
Entreprenøren er under ingen omstændigheder erstat- ningsansvarlig overfor Bygherren for tabt fortjeneste,
tabte besparelser eller andre indirekte tab eller følgeska- der, der skyldes anvendelse af det solgte eller manglende mulighed for at anvende dette, uanset om Entreprenør- ener blevet informeret om sådanne kravs mulighed.
Erstatningsansvarsbegrænsningen er kun gældende for skader og beløb som ikke er dækket af forsikring.
12 Force majeure
Entreprenørener ikke erstatningsansvarlig over for Byg- herren for tab, der hidrører fra omstændigheder af usæd- vanlig art og som hindrer, besværliggør eller fordyrer afta- lens opfyldelse, såfremt disse indtræder efter tilbuddets fremsættelse og ligger uden for Entreprenørens kontrol, herunder: Arbejdskonflikter (strejker og lockouts), ilds- våde, krig, oprør, indre uroligheder, vejrlig og naturkata- strofer, valutarestriktioner, offentlig beslaglæggelse, im- port- eller eksportforbud, afbrydelse af den almindelige samfærdsel, herunder energiforsyning, væsentlige pris- og/eller afgiftsforhøjelser, valutaudsving, produktions- og leveringsvanskeligheder, der skyldes forhold, der ikke kan bebrejdes Entreprenøren samt indtrædelse af force maje- ure og/eller hard ship hos relevante underleverandører.
13 Forsikring
Bygherren tegner og betaler sædvanlig allrisk forsikring fra arbejdets påbegyndelse indtil mangler, der påvist ved af- leveringen/leveringen, er afhjulpet. Bygherren er forplig- tet til at medtage Entreprenørensom sikret på forsikrings- policen. Forsikringen skal omfatte samtlige Entreprenø- rens arbejder på den bygning eller det anlæg, aftalen ved- rører.
Entreprenøren har tegnet sædvanlig erhvervs- og ansvars- forsikring
14 Tvister, lovvalg og værneting
Tvister mellem parterne, der ikke kan afgøres i mindelig- hed, skal afgøres jf. AB18. I det omfang Bygherren anses som forbruger afgøres tvister ved byretten i Esbjerg under anvendelse af dansk ret. Dansk international privatret, der henviser til fremmed ret, samt Den Internationale Købelov (CISG) finder dog ikke anvendelse.
Information om håndtering af persondata (GDPR)
Som led i indgåelsen af en aftale om udførelsen af entreprisen behandler NemByg A/S en række almindelige personoplysninger (navn, adresse, e-mail etc.) vedrø- rende Jer, og vi skal derfor i henhold til databeskyttelsesforordningen give Jer en række oplysninger.
NemByg A/S er såkaldt ”dataansvarlig”. Vores kontaktoplysninger er:
Formål med behandling af personoplysninger
Vi behandler Jeres personoplysninger med det formål at kunne udføre den kon- traktindgået entreprise, samt eventuelle ekstra arbejde, i forbindelse med projek- tet.
Vi behandler, som nævnt, kun almindelige oplysninger om Jer.
Behandlingen sker dels i henhold til databeskyttelsesforordningens artikel 6, stk. 1, litra b, fordi behandlingen af oplysninger er nødvendigt for udførelsen af den før- nævnte entreprise. Desuden sker behandlingen i henhold til artikel 6, stk. 1, litra f, idet behandlingen er nødvendig af hensyn til gennemførelsen af entrepriseopgaven for dig.
Jeres personoplysninger kan blive videregivet til underentreprenører, offentlige myndigheder, rådgivere, med henblik på at aftalen med dig kan realiseres.
Til brug for opfyldelsen af aftalen, med Jer indsamler NemByg A/S almindelige per- sonoplysninger om Jer hos f.eks. de kommunale byggemyndigheder, o. Lign. i for- bindelse med udførelsen af entreprisen
NemByg A/S vil opbevare/gemme dine personoplysninger indtil formålet med vores behandling er opfyldt, eller vi ikke længere har hjemmel hertil.
Facebook, LinkedIn, referanceblade og NemByg A/S’ hjemmeside
Under vores udførelse af entreprisen for Jer, tager vi løbende billeder. Billederne kan anvendes på de sociale medier, samt på vores egen hjemmeside, og i vores referenceblade til efterfølgende prækvalifikationer.
Rettigheder i henhold til persondataforordningen
Vi gør Jer opmærksom på, at I har følgende rettigheder efter databeskyttelsesfor- ordningen i forhold til de personoplysninger, NemByg A/S behandler om Jer:
Retten til indsigt (ret til at se oplysninger om dig)
Retten til at anmode om berigtigelse (rettelse) eller sletning.
Retten til at anmode om begrænsning af behandlingen og til at gøre indsigelse mod en denne behandling.
Retten til indsigelse
Retten til datatportabilitet (transmittere oplysninger).
I kan læse mere om dine rettigheder i Datatilsynets vejledning om de registrere- des rettigheder, som I finder på xxx.xxxxxxxxxxxx.xx.
I har mulighed for at indgive klage til Datatilsynet, Borgergade 28, 5, 1300 Køben- havn K, hvis du mener, at NemByg A/S ikke behandler dine personoplysninger i overensstemmelse med databeskyttelsesreglerne.
I kan i øvrigt læse mere om databeskyttelsesreglerne på Datatilsynets hjemmeside xxx.xxxxxxxxxxxx.xx
Version nr. 3 af 5. december 2019