HUSFORSIKRING

HUSFORSIKRING

01-01-2011

For forsikringen gælder ud over disse betingelser de klausuler, der er anført på policen.

Forsikringsbetingelserne er indholdet af den aftale, der gælder mellem dig og selskabet, når du har tegnet en forsikring hos os. Hvis du er i tvivl om, hvordan forsikringsbetingelserne skal forstås, er du altid velkommen til at kontakte os.

INDHOLDSFORTEGNELSE

A: HVEM OG HVOR DÆKKER FORSIKRINGEN

§ 1: Hvem hører til gruppen af forsikrede

§ 2: Hvor/hvilke bygninger dækker forsikringen

§ 3: Bygning under opførelse samt til- og ombygning

§ 4: Naturkatastrofer, krig, atomenergi o.lign.

B: HVAD KAN POLICEN OMFATTE

§ 5: Dækningsskema

§ 6: Husejeransvar

§ 7: Retshjælpsforsikring

C: SELVRISIKO

§ 8: Selvrisiko

D: HVIS DU KOMMER UD FOR EN SKADE

§ 9: Anmeldelse af skade

§ 10: Dobbeltforsikring

§ 11: Erstatningsopgørelse

§ 12: Særlige erstatningsregler

§ 13: Øvrige erstatningsregler

§ 14: Erstatningens udbetaling

E: ALMINDELIGE BESTEMMELSER FOR FORSIKRINGEN

§ 15: Besigtigelse

§ 16: Ejerskifte

§ 17: Risikoændring

§ 18: Forsikringens betaling

§ 19: Ændring af pris og forsikringsbetingelser

§ 20: Hvornår og hvordan kan forsikringen opsiges

§ 21: Love og vedtægter

§ 22: Fortrydelsesret

§ 23: Ankenævn

ORDFORKLARING

AFSNIT A:

Hvem og hvor dækker forsikringen

§1. - Hvem hører til gruppen af forsikrede

1. Forsikringstageren i egenskab af ejer eller bruger af det forsikrede.

2. Sikret under husejeransvarsforsikringen er tillige den ved ejendommens pasning beskæftigede medhjælp.

3. Byggeriets entreprenører, hvis forsikringen omfatter bygning under opførelse.

§2. - Hvor/hvilke bygninger dækker forsikringen

1. De på forsikringsstedet lovligt opførte bygninger, som er anført i policen. Forsikringsstedet er den adresse (xxxx.xx.), der er anført på policen.

2. Bygningerne på forsikringsstedet må højst rumme 2 boliger.

§3. - Bygning under opførelse samt til- og ombyg- ning

På husforsikringen er ny- og om-/tilbygning kun dækket, hvis dette er bekræftet skriftligt af selskabet.

1. Hvad omfatter forsikringen:

Bygningerne incl. materialer beroende på byggepladsen og bestemt til indføjelse i bygningerne.

2. Hvilke skader dækkes:

a. Brand og storm

Det er en betingelse for dækningen under stormska- deforsikringen, at byggeprojektet opfylder byggelov- givningens regler og er godkendt af de kompetente myndigheder, og at arbejdet udføres i overens- stemmelse med det godkendte projekt og sædvanlig fagmæssig praksis.

b. Voldsomt sky- eller tøbrud, hvor vandet ikke kan få normalt afløb og derfor oversvømmer forsikringsste- det eller stiger op gennem afløbsledningerne.

c. For storm-, sky- og tøbrudsskader gælder en karens på 7 dage fra tegningstidspunktet.

§4. - Naturkatastrofer, krig, atomenergi o.lign. Forsikringen dækker ikke skader eller udbredelse af skade, der er en direkte eller indirekte følge af:

1. krig, krigslignende forhold, oprør eller borgerlige uro- ligheder

2. jordskælv eller andre naturforstyrrelser

3. udløsning af atomenergi eller radioaktive kræfter. For- sikringen dækker dog skader i forbindelse med kerne- reaktioner anvendt til sædvanligt industrielt, medicinsk eller videnskabeligt formål, når anvendelsen har været forskriftsmæssig og ikke har stået i forbindelse med re- aktor- eller acceleratordrift.

4. terrorhandlinger ved brug af nukleare, biologiske, kemiske eller radioaktive våben (NBCR-terror).

AFSNIT B:

Hvad kan policen omfatte

Det fremgår af policen og eventuelle policetillæg, hvilke dækninger der er valgt.

§ 5. - Dækningsskema

1. Af dækningsskemaet fremgår, hvilke dele af ejendom- men, der er dækket, og hvilke skader, der er dækning for.

2. For at forsikringen dækker fuldt ud, er det en betingel- se, at de forsikrede bygninger løbende bliver vedlige- holdt. Opstår en skade på grund af mangelfuld vedlige- holdelse, kan erstatningen blive nedsat eller bortfalde.

§6. - Husejeransvar

Efter dansk retspraksis er man juridisk ansvarlig, når man ved en fejl, forsømmelse eller undladelse er skyld i den skete skade. Denne hovedregel står ikke skrevet i nogen lov, men er opstået gennem lang tids retspraksis.

Er skaden forårsaget med vilje, kaldes det en forsætlig ska- de.

Er skadevolderen uden skyld i skaden, kaldes den hændelig. For hændelige skader er man ikke ansvarlig. Derfor må skadelidte i sådanne situationer selv bære tabet.

Husejeransvarsforsikringens formål er at betale, hvis sikre- de har pådraget sig et erstatningsansvar, og at bidrage til at friholde sikrede, hvis der rejses et uberettiget erstatnings- krav mod denne.

Du bør derfor ikke på egen hånd anerkende erstatningspligt eller –krav, idet du herved forpligter dig uden at have sik- kerhed for, at selskabet er pligtig til at betale. Rejses et erstatningskrav mod dig, må det overlades til selskabet at afgøre, hvordan kravet skal behandles. Afholder du på egen hånd omkostninger i sagen, er selskabet ikke pligtig at godtgøre disse.

1. Forsikringen dækker erstatningsansvar for ansvarspå- dragende handlinger, som er udført i forsikringstiden, og som vedrører ejendommen og dens pasning. Forsik- ringen dækker ansvar for skade med op til 10 millioner kr., heraf dog max. 2 millioner kr. for skader på ting.

2. Forsikringen dækker ikke erstatningsansvar, når skaden er:

a. Forvoldt med forsæt, medmindre skadevolderen er under 14 år eller har manglet evnen til at handle for- nuftsmæssigt på grund af sin sindstilstand.

b. Forvoldt i selvforskyldt beruselse eller under påvirk- ning af narkotika og lign.

c. Opstået ved at undlade at opfylde en indgået aftale fx en kontrakt eller lejeaftale.

d. Opstået i forbindelse med en erhvervsvirksomhed, der drives i eller er på ejendommen.

e. Sket på ting, som sikrede eller med sikrede sambo- ende familiemedlemmer låner, lejer, bruger, har brugt, opbevarer, transporterer, bearbejder, be- handler, har sat sig i besiddelse af eller af anden grund end de ovenfor anførte har i varetægt.

f. Forvoldt af hunde.

g. Forvoldt af motordrevet køretøj, bortset fra have- redskaber (incl. havetraktor) op til 20 HK. Er sikrede ansvarlig efter færdselsloven, dækker selskabet med de forsikringssummer, der er nævnt i denne lov. Skade på de motoriserede ting er ikke dækket.

h. Opstået i forbindelse med forurening af eller igen- nem luft, jord eller vand, samt derved forvoldt skade på ting, medmindre skaden er opstået uventet, util- sigtet og ved et pludseligt uheld, og sikrede har overholdt gældende offentretlige forskrifter.

3. Forsikringen dækker omkostninger ved erstatnings- spørgsmålets afgørelse. Det er dog en betingelse, at der er truffet aftale med selskabet herom. Forsikringen dækker renter af erstatningsbeløbet.

§7. - Retshjælpsforsikring

Forsikringen kan dække omkostninger i forbindelse med civile retstvister, hvor sikrede er part i sin egenskab af ejer af den forsikrede ejendom eller bruger af ejendommen i dens helhed.

Selskabet skal altid kontaktes med henblik på en vurdering af, om retstvisten er omfattet af forsikringen.

De fuldstændige vilkår for retshjælpsforsikringen kan fås ved henvendelse til selskabet.

Forsikringen dækker med indtil 175.000 kr. Der beregnes en selvrisiko på 10% (dog mindst 2.500 kr.) af de erstatnings- berettigede omkostninger (ved 1. instans).

En forsikret, der får brug for retshjælp, skal henvende sig til en advokat, der vil påtage sig sagen. Advokaten må herefter anmelde sagen til selskabet.

AFSNIT C

Selvrisiko

§8. -Selvrisiko

1. Af enhver skade er der en selvrisiko, som fremgår af policen. Dog er der ingen selvrisiko ved husejeransvar.

2. For skader dækket under råddækningen beregnes selv- risikoen pr. skadesramt genstand.

Hvis der sker en skade, som kræver øjeblikkelig hjælp uden for normal kontortid, kan henvendelse ske til selskabets døgnskadeservice på telefon 00 00 00 00 for nærmere op- lysninger.

Ved mistanke om svampe-, insekt- og rådangreb skal an- meldelse ske allerede ved mistanke om skade. Det er vig- tigt, at bekæmpelse sker så tidligt som muligt.

§10. - Dobbeltforsikring

Er der tegnet forsikring mod samme risiko i andet selskab, og har dette selskab taget forbehold om, at dækningen falder bort eller indskrænkes, hvis forsikring tillige er tegnet i andet selskab, gælder samme forbehold for nærværende forsikring.

Denne bestemmelse vedrører kun erstatningsopgørelsen mellem selskaberne, som således betaler erstatningen i fællesskab.

§11. - Erstatningsopgørelse

Nyværdiforsikring: Det forsikrede er dækket for dets fulde værdi som nyt (nyværdiforsikring).

Skaden opgøres på grundlag af det beløb, som efter priser- ne på skadetidspunktet vil medgå til genoprettelse af det beskadigede med samme byggemåde og på samme sted. Ved prisansættelsen kan ikke benyttes priser for dyrere byggematerialer end de, der er brugt i de beskadigede byg- ninger, og der kan højst benyttes priser for byggematerialer og metoder, der er gængse på skadetidspunktet.

Ved erstatningens fastsættelse tages der hensyn til ændring af byggepriser, der måtte finde sted inden for en normal byggeperiode regnet fra skadetidspunktet.

Der ydes ikke erstatning for ubeskadigede bygningsdele på grund af opstået farve- og/eller andre forskelle, der opstår ved reparation i forbindelse med en skade. Det betyder, at der i forbindelse med en skade, f.eks. på badeværelset, kun vil blive ydet erstatning for den skaderamte flade, f.eks. gulv eller væg. Dette gælder også, selv om det ikke er mu- ligt at skaffe fliser/klinker, der er identisk med de øvrige i rummet, med mindre det fremgår af policen, at der er teg- net ”udvidet dækning”.

.

AFSNIT D

Hvis du kommer ud for en skade

§9.- Anmeldelse af skade

Sker der en skade, skal selskabet hurtigst muligt underret- tes. Udbedring af skade eller destruktion af beskadigede ting kan kun finde sted efter forudgående aftale med sel- skabet. Er det nødvendigt for at afværge alvorlige følger, må foreløbig udbedring dog finde sted, men eventuelt ud- skiftede dele skal opbevares, indtil skadesagen er afsluttet.

§12. - Særlige erstatningsregler

For følgende bygningsdele, installationer og bygninger gæl- der der særlige erstatningsregler. Reduktion af erstatnings- beløbet foretages på grundlag af den samlede skadeudgift inkl. reparations- og håndværkerudgifter.

1. Olie-, gasfyr og biobrændselsfyr, varmtvandsbeholdere, kedler samt varmevekslere.

År	procenter af nyværdien
0 – 10	100 %
10 – 15	68 %
15 – 20	52 %
20 – 25	36 %

Alder Erstattes med følgende

25 og derover 20 %

2. Hårde hvidevarer (excl. xxxxxxxxxx) og eldrevne genstande

Alder Erstattes med følgende

År procenter af nyværdien 0 – 5 100 %

5 – 10 70 %

10 – 15 47 %

15 og derover 20 %

3. Antenner/paraboler med tilbehør samt tagbelægning af plast, PVC og lign., flagstænger,

Plankeværker, stakitter og hegn (ikke levende)

Alder Erstattes med følgende

År procenter af nyværdien

0 – 5	100
5 – 6	60
6 – 7	50
7 – 8	40
8 – 9	30
9 og derover	25

4. Tagbelægning af pap samt undertage af plast og lign.

Alder Erstattes med følgende

År procenter af nyværdien 0 – 15 100

16 – 20 70

21 – 25 50

26 – 30 30

31 og derover 20

5. Tagbelægning af strå/rør.

Alder Erstattes med følgende

År procenter af nyværdien

0 – 20	100
21 – 25	70
26 – 30	60
31 – 35	50
36 – 40	40
41 – 45	30

46 og derover 20

6. Anlæg og installationer til udnyttelse af alternativ ener- gi

Alder Erstattes med følgende

År procenter af nyværdien

0 – 10	100
10 -15	60
15 -20	30
20 og derover	20

7. Vinduer, døre og facadepartier (kun ved svamp- og rådskader)

Alder Erstattes med følgende

År procenter af nyværdien

0 – 20	100
20 - 30	60
30 - 40	40
40 og derover	20

8. For gulvbelægning (i form af faste tæpper, vinyl og andre lign. produkter, herunder laminat) vil erstatnin- gen blive beregnet efter nyværdi, hvis det skaderamte er mindre end 1 år gammelt. Hvis det skaderamte er mere end 1 år gammelt, beregnes erstatningen efter dagsværdi, det vil sige med fradrag for værdiforringelse på grund af slid, alder og nedsat anvendelighed.

9. Over-/tildækninger til spabade og svømmebassiner er ikke dækket af forsikringen.

10. Ved svampeskade, herunder råd eller angreb af træødelæggende insekter, betales for nødvendig ud- skiftning eller afstivning af det angrebne træværk. Ved angreb af husbukke og ægte hussvamp foretages tillige bekæmpelse af disse.

11. Vægmalerier, relieffer og udvendig udsmykning på bygningen dækkes kun for deres håndværksmæssige værdi og højst med 108.754 kr. (2010).

12. For beplantning erstattes alene udgifter til nyplantning

- det vil for buske og træer sige ikke over 4 år gamle planter. Udgifter til retablering af haveanlæg godtgøres med højst 108.754 kr. (2010).

Ved brandskader dækker selskabet kun i det omfang, udgifterne ikke dækkes af det offentlige.

Erstatningen bortfalder, hvis retablering ikke finder sted.

13. For bygninger, der henligger forladt, fastsættes erstat- ningen med fradrag for værdiforringelse på grund af slid, alder og nedsat anvendelighed.

14. Særlig erstatningsregel for udvidet dækning (gælder kun, hvis det fremgår af policen, at forsikringen omfat- ter udvidet dækning).

a. Hvis en dækningsberettiget skade opstår i bad/toiletrum, køkken eller bryggers, kan sikrede i samarbejde med selskabet vælge at få udskiftet ube- skadigede fliser/klinker i det pågældende rum, mod en egenbetaling på 50% af udgifterne hertil. Det er en forudsætning, at det ikke er muligt at anskaffe fli- ser/klinker, der er identiske med de beskadigede.

b. Hvis en glasskade opstår i et vindues-/dørparti, kan sikrede i samarbejde med selskabet vælge at få ud- skiftet ubeskadiget glas i pågældende vindues-

/dørparti, hvor skaden forefindes, mod en egenbeta- ling på 50% af udgifterne hertil. Det er en forudsæt- ning, at det ikke er muligt at anskaffe glas (farve og/eller mønster), der er identisk med det beskadi- gede.

c. Hvis en skade på sanitet opstår i bad/toiletrum, kan sikrede i samarbejde med selskabet vælge at få ud-

skiftet ubeskadiget sanitet i pågældende bad/toiletrum, hvor skaden forefindes, mod en egenbetaling på 50% af udgifterne hertil. Det er en forudsætning, at de ikke er muligt at anskaffe sanitet (farve og/eller konstruktion), der er identisk med det beskadigede.

§13. - Øvrige erstatningsregler

1. Bygninger bestemt til nedrivning

For bygninger, som før skaden var bestemt til nedriv- ning, dækker vi merudgifter til oprydning og eventuelle meromkostninger til bortskaffelse af af§fald, f.eks. los- sepladsafgift.

Bygningsmaterialer, der før skaden var bestemt til gen- anvendelse, erstatter vi med dagsværdi, det vil sige med fradrag for værdiforringelse på grund af slid, alder og nedsat anvendelighed. Eventuelle sparede omkost- ninger, f.eks. til demontering, bliver fratrukket i erstat- ningen.

Restværdierstatning, herunder udgifter til nedbrydning af ikke skadede bygninger og bygningsdele, lovliggørel- sesudgifter samt byggeadministration, udbetales ikke.

2. Bygninger bestemt til renovering/modernisering

a. For bygninger eller bygningsdele, der før skaden var bestemt til renovering eller modernisering, dækker vi merudgifter til reparation af skaden og ikke de ud- gifter, som alligevel skulle være afholdt i forbindelse med renoveringen/moderniseringen.

b. For bygninger eller bygningsdele, hvor skaden opda- ges under renoveringen eller moderniseringen, dæk- ker vi kun merudgifter til reparation af skaden og ik- ke de udgifter, som alligevel skulle være afholdt i forbindelse med renoveringen eller moderniserin- gen.

c. Derudover dækker vi merudgiften til oprydning og eventuelle meromkostninger til bortskaffelse af af- fald, f.eks. lossepladsafgift.

d. Bygningsmaterialer, der før skaden var bestemt til at skulle genanvendes, erstatter vi med dagsværdi, det vil sige med fradrag for værdiforringelse på grund af slid, alder og nedsat anvendelighed. Eventuelle spa- rede omkostninger, f.eks. til demontering, bliver fra- trukket i erstatningen.

e. Udgifter til nedbrydning af ikke skadede bygnin- ger/bygningsdele, lovliggørelsesudgifter samt bygge- administration dækkes ikke.

3. Oprydning

Forsikringen dækker nødvendige udgifter til oprydning og fjernelse af bygningsdele/bygningsrester efter en forsikringsbegivenhed. Ved oprydning forstås fjernelse af rester, der ifølge skadeopgørelsen ikke kan genan- vendes.

4. Restværdierstatning

Hvis bygningen i forbindelse med en dækningsberetti- get skade beskadiges med mindst 50% af nyværdien, målt i forhold mellem skadens nyværdi og bygningens nyværdi for en tilsvarende bygning, kan forsikringstage- ren i stedet for reparation vælge at få nedrevet anven-

delige rester og få opgjort erstatningen, som om hele bygningen var ødelagt ved skaden.

Beregningen sker for hver skaderamt bygning på ejen- dommen.

Restværdierstatningen opgøres efter samme regler som den egentlige skadeerstatning, dog gør vi ikke fradrag gældende efter de nævnte afskrivningstabeller. Udgif- ter til lovliggørelse, oprydning og nedrivning eller følge- udgifter og meromkostninger, der er nødvendige ved reparation efter en skade, indgår ikke i restværdibereg- ningen.

Erstatningen for en bygning, der er bestemt til nedriv- ning, renovering eller modernisering, gøres op i hen- hold til betingelsernes §13, stk. 1 og 2.

Det er en betingelse for betaling af restværdierstatning, at anvendelige rester er nedrevet, og at erstatningen anvendes til genopførelse på samme sted.

Eventuel værdi af anvendelige rester, der frigøres ved nedrivningen, fradrages i restværdierstatningen.

Vælger forsikringstageren at få opført en ny bygning, dækker forsikringen også nødvendige udgifter til ned- rivning og fjernelse af anvendelige bygningsrester.

5. Anvendelige rester

Hvis offentlige myndigheders krav, der er stillet før ska- destidspunktet, er til hinder for genopførelse af en be- skadiget bygning, og forsikringstager ikke kan få dispen- sation, opgøres erstatningen på samme måde som nævnt i §13, stk. 4.

6. Lovliggørelse

Forsikringen omfatter forøgede byggeudgifter, som er nødvendige for at opfylde de krav, som bygningsmyn- dighederne stiller i henhold til byggelovgivningen, og som påføres forsikringstageren i forbindelse med istandsættelse eller genopførelse efter en skade, der er omfattet af forsikringen.

Lovliggørelseserstatningen kan højst udgøre 10% af den beskadigede bygnings nyværdi.

Erstatning er betinget af, at:

a. udgifterne til lovliggørelse vedrører den del af den bygning, hvorpå skaden er sket, og tillige vedrører den del af bygningen, for hvilken der ydes erstatning.

b. Sikrede har søgt og fået afslag på dispensation fra de ændrede bestemmelser i byggelovgivningen.

c. Istandsættelse eller genopførelse finder sted.

d. Udgifter til lovliggørelse ikke er begrundet i mangel- fuld vedligeholdelse af den beskadigede bygning.

e. Udgifter til lovliggørelse ikke er begrundet i foran- staltninger, som myndighederne enten har forlangt eller kunne have forlangt gennemført, inden skaden indtraf.

7. Redning og bevaring

I forbindelse med en forsikringsbegivenhed dækker for- sikringen rimelige omkostninger til redning og bevaring af de forsikrede dele af ejendommen, herunder forsvar- lige redningsforanstaltninger til afværgelse af en umid- delbart truende skade.

8. Huslejetab, genhusning og flytteomkostninger

a. I det omfang, forsikringsstedet ikke kan benyttes som følge af en efter denne police erstatningsberet- tiget skade, dækkes:

- Dokumenteret tab af lejeindtægt.

- Udgifter til leje af lokaler svarende til de lokaler, som forsikringstageren selv benytter.

- Rimelige merudgifter i anledning af skaden.

- Nødvendige og rimelige udgifter til ud- og indflyt- ning samt opmagasinering af forsik- ringstagerens private indbo.

b. Erstatning ydes for tiden, indtil forsikringsstedet igen tages i brug, dog højst 12 måneder efter skadens indtræden. Forsikringsstedet betragtes som taget i brug senest én måned efter skadens udbedring.

c. Udbedres skaden ikke, eller genopføres bygningen i anden skikkelse, udregnes erstatningsbeløbet for det (kortere) tidsrum, der normalt ville være medgået til at sætte bygningen i samme stand som før skaden.

d. Forsinkes udbedringen af forhold, forsikringstageren har indflydelse på, ydes ikke erstatning for de derved forøgede udgifter og manglende lejeindtægt.

e. Erstatning ydes alene i det omfang, tabet eller udgif- terne ikke kan kræves dækket af anden forsikring.

f. De udgifter, der er nævnt i dette afsnit, dækkes kun i forbindelse med skader, der konstateres i forsik- ringstiden, uanset at insekt- og svampeskader er dækket i indtil 3 måneder efter forsikringens ophør.

§14. - Erstatningens udbetaling

1. Erstatning til genoprettelse:

Erstatning udbetales, når retablering af det beskadige- de har fundet sted, og selskabet har modtaget en reg- ning.

2. Erstatning til fri rådighed:

Ønskes en erstatning ikke helt eller delvist anvendt til istandsættelse eller genopførelse, opgøres erstatningen som en kontanterstatning til fri rådighed.

Skaden opgøres til dagsværdi, det vil sige med fradrag for værdiforringelse på grund af slid, alder og nedsat anvendelighed. Erstatningen kan ikke overstige den be- skadigede bygnings handelsværdi umiddelbart før ska- dens indtræden. En eventuel restværdierstatning, ud- gifter til nedbrydning, lovliggørelsesudgifter, byggead- ministration og prisstigninger udbetales ikke.

En erstatning, som ikke ønskes anvendt til istandsættel- se eller genopførelse, kan kun udbetales til fri rådighed, hvis samtlige panthavere med tinglyst ret i ejendom- men giver deres skriftlige samtykke.

AFSNIT E:

Almindelige bestemmelser for forsikrin- gen

§15. - Besigtigelse

Selskabet har ret til at foretage besigtigelse/eftersyn af forsikringsstedet for at vurdere risikoforholdene og indhen- te oplysninger om ejendommen i BBR-registret for at vurde- re risikoen.

Hvis selskabet ved besigtigelsen konstaterer risikoforøgen- de, uforsvarlige eller ulovlige forhold, kan selskabet fast- sætte en frist til at bringe forholdene i orden.

Selskabet kan også med 14 dages varsel vælge at:

1. Opsige forsikringen.

2. Forhøje prisen.

3. Ændre forsikringens betingelser, f.eks. begrænse dæk- ningen, indføre/forhøje en selvrisiko, kræve bedre sik- ring.

4. Opsige bygningsbrandforsikringen, hvis bygningen er forladt eller ikke er forsvarligt indrettet mod brandfare.

§16. - Ejerskifte

Ejerskifte skal straks meddeles selskabet. Den nye ejer er dækket, indtil anden ejendomsforsikring er tegnet, dog højst i 14 dage efter ejerskiftet.

Hvis en forsikringstager dør, og ægtefællen sidder i udskif- tet bo, fortsætter forsikringen, medmindre den ønskes ændret eller ophævet. Selskabet skal dog have meddelelse herom.

§17. - Risikoændring

Selskabet skal underrettes, hvis:

1. Oplysninger i policen er forkerte.

2. Betalingsadressen ændres.

3. Der på forsikringsstedet påbegyndes ny-, om- eller tilbygning, herunder af udhuse, carporte, garager, ha- vestuer, drivhuse, redskabsskure eller lign. småbygnin- ger.

4. Der foretages ændring af tagbeklædning.

5. Der foretages indretning af beboelsesrum i etager over stueplan, i kælder eller lign.

6. Der foretages helt eller delvist ændring i de forsikrede bygningers anvendelse fx. ændring til erhvervsmæssig brug.

7. De benyttede energikilder ændres.

8. Ejendommen henligger forladt/ubeboet.

Hvis selskabet ikke får meddelelse, kan retten til erstatning mistes.

For de berettigede ifølge samtlige adkomster og hæftelser, der er tinglyst på ejendommen, ophører selskabets ansvar dog med 14 dages varsel.

§18. – Forsikringens betaling

1. Præmien fastsættes efter selskabets gældende tarif. Sammen med præmien opkræves afgifter til det offent- lige.

2. Selskabet sender inden betalingsdagen en opkrævning eller dokumentation for de opkrævede præmier (af- hængig af den valgte betalingsform).

Forsikringstageren betaler alle udgifter ved opkrævnin- gen.

3. Præmien opkræves med angivelse af sidste rettidige betalingsdag.

4. Betales præmien ikke rettidigt, opkræves gebyr for hver rykkerskrivelse, selskabet må udsende. Gebyret indeks- reguleres. Herudover er selskabet berettiget til at op- kræve renter af det forfaldne beløb i henhold til rente- loven.

5. Betales præmien ikke inden for den frist der står i ryk- kerskrivelsen, kan selskabet efter retsplejeloven foreta- ge udlæg – uden dom – for den del af præmien, som vedrører brandforsikringen for bygninger. For den øvri- ge del af forsikringen mistes retten til erstatning.

§19. – Ændring af pris og forsikringsbetingelser

1. Forsikringssummerne, præmier, selvrisikobeløb, forkor- tet opsigelsesgebyr og andre beløb, der er anført på po- licen eller i betingelserne, indeksreguleres i overens- stemmelse med det af Danmarks Statistik hvert år of- fentliggjorte løntal.

2. Selvrisici og summer reguleres hvert år pr. 1. januar, medmindre der umiddelbart efter beløbet står, at det ikke indeksreguleres.

3. Præmien reguleres 1. januar eller pr. første forfald herefter.

4. Hvis udgivelsen af det anvendte løntal fra Danmarks Statistik ophører, kan selskabet fortsætte indeksregule- ringen på grundlag af et andet indeks, der offentliggø- res af Danmarks Statistik.

5. Er indeksreguleringen ikke tilstrækkelig til at imødegå udviklingen af udgifterne, kan selskabet med mindst 1 måneds varsel foretage ekstraordinære prisforhøjelser med virkning fra enhver forfaldsdag. Forsikringstageren har i så fald ret til at lade forsikringen udgå fra forfalds- dagen.

6. Hvis selskabet ændrer forsikringsbetingelserne for nær- værende forsikring, kan denne ændring gennemføres med 1 måneds skriftligt varsel. Forsikringstageren har i så fald ret til at lade forsikringen udgå fra den dato, ændringen træder i kraft.

7. For opsigelse af bygningsbrandforsikringen gælder særlige betingelser jf. § 20, stk. 5.

§20. – Hvornår og hvordan kan forsikringen opsiges

1. Forsikringen gælder for 1 år ad gangen (forsikringsti- den) og fortsætter, hvis ikke forsikringstageren eller selskabet opsiger den skriftligt med mindst 1 måneds varsel til forsikringstidens udløb (hovedforfald). Hoved- forfaldsdagen er anført på policen.

2. Forsikringstageren har herudover en særlig mulighed for at opsige forsikringen med kortere varsel mod at betale et gebyr. Gebyret kan oplyses ved henvendelse til selskabet.

3. Fra den dag, selskabet har modtaget en skadeanmel- delse, og indtil 1 måned, efter at selskabet har betalt erstatning eller afvist skaden, kan både forsikringstage-

xxx og selskabet opsige forsikringen skriftligt med 14 dages varsel. For opsigelse af bygningsbrandforsikrin- gen gælder særlige betingelser, se stk. 5.

4. Forsikringstagerens adgang til at lade forsikringen udgå i tilfælde af ekstraordinære prisforhøjelser eller æn- dring af forsikringsvilkårene er omtalt i § 19, stk. 5 og 6.

5. For bygningsbrandforsikringen gælder særlige betingel- ser jf. nedenstående.

Selskabets accept af opsigelse af bygningsbrand forud- sætter samtykke af de berettigede ifølge samtlige ad- komster og hæftelser, der er tinglyst på ejendommen, medmindre ejendommen uden forringelse af disses retsstilling er forsikret i et andet forsikringsselskab, der har koncession til bygningsbrand. Selskabet har kun ret til at opsige bygningsbrandforsikringen for bygninger, der ikke er forsvarligt indrettet mod brandfare, og for bygninger, som henligger forladt. I så fald kan forsikrin- gen ophæves med øjeblikkelig virkning. I forhold til de rettighedshavere, der er nævnt ovenfor, ophører sel- skabets ansvar dog med 14 dages varsel.

§21. - Love og vedtægter

For forsikringen gælder i øvrigt dansk lovgivning, herunder eksisterende Lov om Forsikringsaftaler samt Lov om Finan- siel virksomhed.

§22. - Fortrydelsesret

Ifølge Forsikringsaftalelovens § 34 i, kan du fortryde, at du har bestilt forsikringen. Fortrydelsesfristen er 14 dage, som begynder, når du har modtaget vilkårene.

Hvis du fx får vilkårene mandag den 1., kan du fortryde aftalen til og med mandag den 15.

Hvis fristen udløber på en helligdag, lørdag, søndag, grund- lovsdag, juleaftensdag eller nytårsaftensdag, kan du vente med at fortryde til den følgende hverdag.

1. Sådan fortryder du

Hvis du fortryder, er det vigtigt, at du giver os besked, inden fristen udløber. Og giver du skriftlig besked - fx pr. brev eller e-mail - skal du have sendt beskeden, in- den fristen udløber. Du kan eventuelt sende dit brev anbefalet og gemme postkvitteringen, hvis du vil have bevis for, at du har fortrudt i tide.

2. Du skal give besked til

NEM Forsikring Xxxxxxxxxxx 00

8660 Skanderborg

eller xxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx

Såfremt du ønsker at benytte fortrydelsesretten, beder vi dig oplyse evt. policenummer samt gerne returnere evt. police og girokort.

§23. - Ankenævn

Er du ikke enig i selskabets afgørelse, så kontakt den afde- ling, der har behandlet forsikringssagen.

Hvis du efter henvendelsen til afdelingen stadig ikke er tilfreds, kan du kontakte selskabets klageansvarlige. Denne fremgår af selskabets hjemmeside: xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx.

Fører henvendelsen til den klageansvarlige ikke til et til- fredsstillende resultat, kan du klage til:

Ankenævnet for Forsikring Østergade 18, 2. sal

1100 København K

Tlf. 00 00 00 00 (mellem kl. 10:00 og 13:00)

Du kan klage til Ankenævnet på Ankenævnets hjemmeside, xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx.

Det koster et mindre gebyr at indgive klage til Ankenævnet.

ORDFORKLARINGER

Anden pludselig skade:

Ved ”Anden pludselig skade” forstås en fysisk beskadigelse af det forsikrede, hvor årsagen er en pludselig udefra kom- mende påvirkning. Her dækkes både den direkte skade og følgeskaden. Ved andre skader, hvor årsagen ikke består i en pludselig udefra kommende påvirkning, dækker forsik- ringen således ikke. Dog dækkes den følgeskade, der måtte ske på grund heraf.

Brand:

Ved ”brand” forstås ildsvåde, der indebærer en løssluppen flammedannende ild, som har evnen til at brede sig ved egen kraft, og som har større omfang. Svide- og glødeska- der og skader forårsaget af stikflammer, hvor tingene ikke selvstændigt bryder i brand, er således ikke dækket.

Byggeomkostningsindeks:

”Byggeomkostningsindekset” er det af Danmarks Statistik offentliggjorte summariske lønindeks for den private sektor, som anvendes til regulering af præmie, selvrisikobeløb mv. Ophører udgivelsen af det anvendte indekstal, er selskabet berettiget til at fortsætte indeksreguleringen på grundlag af et andet af Danmarks Statistik offentliggjort indekstal.

Direkte skade samt driftstab:

Forsikringen dækker den ”direkte” fysiske skade, der over- går det forsikrede samt tyveri. Derimod er indirekte udgif- ter, som fx en forhøjet telefonregning i forbindelse med tyveri, merforbrug af vand og af el eller leje af lokaler, ikke dækket på forsikringen.

DS2122 Se under ”trykimprægneret træ”. Eksplosion:

Ved eksplosion forstås en hurtigt fortløbende kemisk pro- ces, hvorved der udvikles stærk varme, og der indtræffer en voldsom rumfangsforøgelse af de reagerende stoffer.

El-skade:

Ved el-skade forstås skade på de elektriske ledere eller komponenter, der opstår på grund af kortslutning (en util- sigtet forbindelse i et elektrisk kredsløb), induktion (torden- vejr) eller overspænding (fejl i el-forsyningen) eller lignen- de.

Enkeltstående uheld:

Ved ”enkeltstående uheld” forstås, at skaden sker øjeblik- keligt og uventet. Årsag og virkning skal være sket på et tidspunkt og ikke over et tidsrum.

Erhvervsmæssig anvendelse:

Ved erhvervsvirksomhed forstås også mindre virksomheder, fx damefrisør, zoneterapeut og fysioterapeut.

Faste bygnings installationer:

Faste el-installationer omfatter:

a. stikledninger og hovedtavler,

b. kraftinstallationer, frem til styretavle respektive motor- værn,

c. lysinstallationer, herunder faste armaturer, men ikke rør, pærer, lysreklamer, lysskilte og sikringer.

Fast bygningstilbehør, faste bygningsdele og faste installati- oner af sædvanlig, men ikke erhvervsmæssig karakter, her- under:

a. gas- og vandinstallationer,

b. rumtemperatur- og rumventilationsanlæg,

c. sanitets- og kloakanlæg,

d. vaskeanlæg og hårde hvidevarer,

e. glas samt ruder af andet materiale,

f. gulvbelægninger, herunder tæpper, der enten er limet fast til underlag eller lagt på et underlag, der ikke kan betragtes som færdigt gulv.

Fejlklasser:

I standarddefinitionen for kloak-TV-inspektion inddeles observationerne (f.eks. en revne) i 4 klasser, hvor klasse 4 er de forhold i en afløbsledning, der har størst indvirkning på ledningens funktion.

En observation, der bliver klassificeret som 1 eller 2, har ingen eller kun ringe indvirkning på ledningens funktion og er derfor ikke dækket af forsikringen.

Forladt/ubeboet :

Hvis ejendommen forlades helt eller delvist eller ligger ubenyttet hen uden tilsyn.

Forsikringstageren:

Ved forsikringstager forstår vi den, der har indgået aftalen med selskabet.

Forsvarligt aflukket:

Ved ”forsvarligt aflukket og aflåst” forstås, at døre og andre indgangsåbninger er låste, og at vinduer og øvrige åbninger er lukkede og tilhaspede. Hvis der ikke kan konstateres tegn på voldeligt opbrud, anses boligen for ikke at have været forsvarligt aflukket og aflåst. Adgang, der sker ved hjælp af rette eller falsk nøgle eller ved dirk, er ikke voldeligt op- brud.

Funktionsevne:

Træets funktionsevne betragtes som svækket, hvis insekt- angrebet har medført styrkesvækkelse, der går ud over konstruktionens bæreevne.

Glas:

Glas eller erstatningsmaterialer herfor i udvendige vindues- ruder, ovenlysruder, forsatsruder, glas i brusekabiner, dør- ruder, ruder i faste skabe, indmurede spejle, glas i brænde- ovne, ovnlåger samt glaskeramiske kogeplader.

Gængse:

Ved ”gængse” byggematerialer forstås materialer, der kan indkøbes som almindelige standardmaterialer, det vil sige ikke specialfremstillede dele. Ved “gængse” byggemetoder forstås håndværksmæssige arbejder, der på skadetidspunk- tet er kendt og anvendt.

Hærværk:

Ved hærværk forstås skader forvoldt med vilje af personer uden lovlig adgang til bygningen.

Hårde hvidevarer:

Ved ”hårde hvidevarer” forstås køleskabe, dybfrysere, em- hætter, opvaskemaskiner, vaskemaskiner, tørretumblere, tørreskabe, komfurer, ovne og lignende.

Indirekte tab:

Indirekte tab, f.eks. merforbrug af el, vand og varme, er ikke dækket.

Kosmetisk art:

Kosmetisk forskel i farve, mønstre eller materiale i væg- eller gulvflade.

Lynnedslag:

Ved ”lynnedslag” forstås, at lynet er slået ned direkte i det forsikrede eller i den bygning, hvori tingene befinder sig. Der er tale om direkte lynnedslag, når der på forsikringsste- det kan påvises skade på bygningen og bygningsdele, der er en direkte følge af elektrisk varme- eller kraftpåvirkning i forbindelse med lynets afledning til jord.

Naturlige utætheder:

I alle bygninger vil der helt naturligt være ”utætheder”, som hverken skyldes konstruktionsfejl, manglende vedligehol- delse eller andre forhold, som sikrede har haft indflydelse på, som f.eks. korrekt monterede ventilationsåbninger og samlinger mellem korrekt lagte tagsten/-plader, skotrender og lignende.

Normalt afløb:

Ved normalt afløb forstås, at vand uhindret kan løbe igen- nem. Bemærk, at tagrender og afløb skal være vel vedlige- holdte og rensede.

Ombygning:

Ved ombygning forstås renovering af eksisterende hus, hvor der gribes ind i bærende konstruktion, bygningens vinduer tages ud, bygningens tag skiftes eller gulvkonstruktionen brækkes op. Øvrig almindelig vedligeholdelse og/eller reno- vering af bygningerne skal ikke anmeldes til selskabet.

Overfladeråd:

Overfladeråd opstår i træ, som er udsat for høj fugtighed, og er en langsom forløbende proces, der er begrænset til træets yderzoner.

Pludselig tilsodning:

Tilsodningen skal være øjeblikkelig og uventet, hvilket bety- der, at årsagen til tilsodningen skal være sket på et tids- punkt og ikke over et tidsrum.

Retstvister:

Ved tvister forstås konkrete konflikter, der indeholder et rimeligt grundlag for et civilt søgsmål.

Råd:

Som råd betegnes skader på træ forårsaget af svampe og/eller bakterier, hvor angrebet er karakteriseret ved en langsomt forløbende ødelæggelse. Ubeskyttet træværk kan nedbrydes af råd på relativt kort tid.

Sanitet.

Håndvask, wc-kumme, badekar, fodbadekar, bidét, cisterne, udslagsvask, køkkenvask.

Skaderamt rum:

Skaderamt rums gulv- eller vægflade ophører ved åbninger til tilstødende rum, uanset om der er dørtrin eller ej.

Skjult installation:

Ved ”skjult installation” forstås installationer, der er ind- støbt eller skjult i gulv, kanaler, krybekældre, vægge, skunkrum og lignende.

Med ”skjult” menes, at der ikke er direkte adgang til instal- lationen uden brug af værktøj, eller at der ikke findes en permanent trappe til loft. Isolering alene medfører ikke, at installationen er skjult.

Skybrud:

Usædvanligt store vandmængder, der falder med en inten- sitet på over 15 mm på 30 minutter, eller når vandmæng- den er så stor, at den ikke kan få normalt afløb gennem i øvrigt utilstoppede afløb.

Stikledninger:

Fra hovedledning i vej til indføring i huset under forudsæt- ning af, at sikrede har vedligeholdelsespligten herfor.

Storm:

Ved storm forstås vindstyrke/vindstød på mindst 17,2 me- ter pr. sekund.

Svamp:

Som svamp betegnes enhver skade forårsaget af svampe- angreb, hvor nedbrydningen er hurtigt forløbende i forhold til konstruktionens forventede funktionstid.

Tilfældigt svigtende varmeforsyning:

Tilfældigt svigtende varmeforsyning foreligger, når varme- forsyningen

svigter på grund af omstændigheder, som sikrede ikke har haft indflydelse på.

Det betragtes således ikke som tilfældigt svigtende varme- forsyning, hvis årsagen f.eks. er manglende oliebeholdning.

Trykimprægneret træ:

Hvis et stykke træ er mærket med DS2122, betyder det, at træet er imprægneret mod angreb af råd og svamp (biolo- gisk nedbrydning) på en sådan måde, at det opfylder de krav til imprægneret træ, som er udarbejdet og offentlig- gjort af organisationen Dansk Standard.

Tøbrud:

Ved voldsomt tøbrud forstås store mængder smeltevand, der er fremkommet som følge af en kraftig stigning i luftens temperatur fra minusgrader til 8-10 plusgrader inden for

10-12 timer. Smeltevandsmængden er så stor, at den ikke kan få normalt afløb gennem i øvrigt utilstoppede afløb.

Vand, der trænger ind i bygningen:

Ved vand, der trænger ind i bygningen, mener vi f.eks., at vandet skal være trængt igennem

• Tagfladen.

• Væg, fundament eller øvrige bygningsdele på ind- vendig side af bygningen.

• Gulvkonstruktion, så der minimum står blankt vand under gulvbelægningen.

Vedligeholdelse:

Eksempler på vedligeholdelse:

• Træværk skal behandles med træbeskyttelse og/eller maling.

• Rådne, rustne, tærede, slidte eller defekte dele skal udskiftes.

• Tagrender, afløb o.l. skal renses, og taget skal even- tuelt understryges.

• Utætte skotrender/inddækninger skal repareres.

Væsentlig samme stand:

Ved ”væsentlig samme stand” forstås, at tingene repareres, så at de ydelsesmæssigt, anvendelsesmæssigt og udseen- demæssigt i al væsentlighed er som før skaden.

Ændre forsikringen:

Ved ”ændre forsikringen” forstås fx udeladelse af visse dækninger eller indførelse af højere selvrisikobeløb.

DÆKNINGSSKEMA – HUSFORSIKRING
	Forsikringen dækker kun skader opstået og konstateret i forsikringstiden som følge af: Det fremgår af policen, hvilke forsikringer der er valgt, og hvilke der ikke er valgt. Dækket Ikke dækket	A. Brand Brand, herunder brandslukning Direkte lynnedslag på forsikringsstedet Pludselig tilsodning Tørkogning af kedler til rumopvarmning Eksplosion Sprængning af dampkedler og autoklaver Nedstyrtende luftfartøjer eller dele herfra Elskader Endvidere erstattes skade, der i forbindelse med en forsikringsbegivenhed påføres de forsikrede genstande ved slukning, nedrivning eller anden forsvarlig foranstaltning for at forebygge eller begrænse de under forsikringen dækkede begi- venheder. Ligeledes erstatter forsikringen gen- stande, der bortkommer under en forsikringsbegi- venhed.	B. Anden pludselig skade Skade som følge af: - tilfældig og pludselig udstrømning af vand, olie, kølevæske o.lign. fra røranlæg og dertil knyttede installationer, herunder køle- og fryseanlæg, samt beholdere og akvarier på 20 liter og derover - frostsprængning i/fra røranlæg, der tilfører bygningen vand/varme, samt skader som følge af frostsprængning i/fra indendørs røranlæg og dertil knyttede installationer - vand, der på grund af voldsomt sky- eller tøbrud ikke kan få normalt afløb og derfor oversvømmer forsikringsstedet eller stiger op gennem afløbsled- ninger eller trænger ind i bygningen gennem naturlige utætheder (skader på kældre er dog kun dækket, såfremt det fremgår af policen) - storm - tyveri og hærværk forvoldt af personer uden lovlig adgang til forsikrings- stedet - påkørsel, snetryk, nedstyrtende eller væltende genstande, der udefra beskadiger de forsikrede bygninger - nedbør, der trænger ind i bygningen, når dette sker som en umiddelbar følge af en dækket skade. - pludselige skader, der ikke kan henføres til andre på skemaet nævnte forsikringers dækninger, undtagelser eller begrænsninger.
	Forsikringen dækker ikke: Bygningsdele og installationer til erhvervsmæssig anvendelse, med mindre dette er nævnt i policen. Bygningsdele og hårde hvidevarer, der ikke er anbragt på den blivende plads. Skade, der er dækket/omfattet af garantitilsagn, service- eller vedlige- holdelsesabonnement og lignende. Driftstab eller andet indirekte tab. Skader som følge af materialefejl, fejlkonstruktion og fejlmontering, som forsikringstageren er vidende om, selv har udført eller har ladet udføre. Skader af kosmetisk art, med mindre det fremgår af policen, at forsikringen omfatter ”udvidet dækning”.	Forsikringen dækker ikke: Skader forårsaget ved svidning, forkulning, misfarvning, overophedning eller smeltning, uden at der opstår flammer. Pludselig tilsodning fra ikke forskriftmæssigt indrettet fyringsanlæg/ildsted til rumopvarm- ning samt levende lys, olielampe og lignende. Elskader der skyldes fejlkonstruktion, fejl- montering, fejltilslutning eller forkert udført reparation samt elskader, der sker under repara- tion. Elskader på skjulte elvarmekabler (disse er dog dækket, hvis rør- og kabelforsikring er tegnet)	Forsikringen dækker ikke: Skader som følge af dryp/udsivning af vand, olie, kølevæske o.lign., med mindre det fremgår af policen, at forsikringen omfatter ”udvidet dækning”. Skader som følge af påfyldning eller aftapning af olietanke eller andre beholdere og akvarier. Skader som følge af frostsprængning i utilstrækkeligt opvarmede lokaler, medmindre skaden skyldes tilfældigt svigtende varmeforsyning. Skader som følge af vand fra tagrender og nedløbsrør, medmindre der er tale om en dækningsberettiget voldsom sky- eller tøbrudsskade. Vandskader, der er sket, fordi tagrender ikke er korrekt vedlige- holdt/dimensioneret eller monteret. Skader som følge af bygge- og reparationsarbejder. Skader som følge af oversvømmelse fra hav, sø, fjord eller vandløb, f.eks. stormflod. Opstigning af grund- eller kloakvand, medmindre det fremgår af policen, at forsikringen omfatter ”udvidet dækning”. Skader, som er eller kunne være dækket under insekt- og svampeforsik- ring, udvidet rør- og stikledningsforsikring. Følgeskader i form af svamp/råd. Glas og erstatningsmateriale for glas. Indirekte tab såsom vand, olie, gas m.v. i forbindelse med en dækningsbe- rettiget skade, med mindre det fremgår af policen, at forsikringen omfatter ”udvidet dækning”. Sætningsskader eller rystelser fra trafik o.lign. Ridser, skrammer eller afskalning, med mindre det er en følge af hærværk og tyveri. Skader, der alene består af spild af fødevarer, selv om skaden er opstået pludseligt. Skader forvoldt af dyr.
1	Bygninger opført på muret eller støbt fundament indtil en dybde af 1 meter under jordniveau eller under kælder- gulv. Faste bygningsinstallationer samt faste bygningsdele og - tilbehør.		Markiser, baldakiner, overdækninger, solafskærm- ning og skilte er ikke dækket.
2.	Udestuer, vinterhaver, udhuse og carporte.		Stormskadedækningen forudsætter, at de nævnte genstande er opført på muret eller støbt sokkel eller med nedgravede trykimprægnerede stolper iflg. DS2122.
3.	Verandaer, altaner, drivhuse, udvendige trapper, terras- ser, balkoner, stakitter, plankeværker og hegn (ikke levende).		Stormskadedækningen forudsætter, at de nævnte genstande er opført på muret eller støbt sokkel eller med nedgravede trykimprægnerede stolper iflg. DS2122.
4.	Nedgravede svømmebassiner, men kun hvis disse er støbte på alle sider.		Frostskade på bassin og tilhørende installationer er ikke dækket. Over- /tildækninger til svømmebassiner er ikke dækket.
5.	Kunstnerisk udsmykning af bygninger, flag- stænger, antenner/paraboler og lignende samt haveskulpturer (på fast/støbt fundament).		Frostskader på springvand eller tilhørende installationer er ikke dækket.
6.	Haveanlæg	Er kun dækket, hvis udbedring finder sted, og andre ikke kan pålægges erstatningspligten	Dog dækkes beskadigelse, der er forvoldt i forbindelse med udbedring af en i øvrigt dækningsberettiget skade.
7.	Stikledninger, såfremt vedligeholdelsen påhviler forsik- ringstageren.
8.	Vindmøller, anlæg til biogas, sol- og jordvarme, varme- genvindingsanlæg samt andre vedvarende energikilder.	Kun ved påtegning på policen	Kun ved påtegning på policen.
9.	Spabade og udekøkkener, der er tilsluttet til faste installa- tioner.	Kun ved påtegning på policen	Dog dækkes storm, tyveri og hærværks- skader ved påtegning på policen.

	C. Glas-/sanitet Brud på glas og sanitet, samt hvis saniteten ikke kan anvendes som følge af ridser og afskalning. Det er en forudsætning, at de forsikrede genstande er endeligt monteret i hel stand på deres blivende plads.	D. Insekt- og svamp Skader på træ og murværk som følge af aktive svampeangreb. Skader på træ som følge af aktivt træødelæggende insektangreb. Det er en forudsætning, at bære- og funktionsev- nen på det angrebne er forringet i et sådant omfang, at reparation/udskiftning er nødvendig. Svamp-/insektangrebet skal være konstateret og anmeldt i forsikringstiden eller indtil 3 måneder efter forsikringens ophør.	E. Råd Skader på træ og murværk som følge af svampe, der karakteriseres som råd. Det er en forudsætning, at bære- og funktionsevnen på det angrebne er forringet i et sådant omfang, at reparation/udskiftning er nødvendig. Rådangrebet skal være konstateret og anmeldt i forsikringstiden eller indtil 3 måneder efter forsikringens ophør.
	Forsikringen dækker ikke: Punktering af termoruder Skader sket i forbindelse med ombygning, reparation eller vedligeholdelse af de forsikrede genstande. Tilbehør som feks. toiletsæder og vandhaner der kan genanvendes. Skader i sanitet som følge af frostsprængning i utilstræk- keligt opvarmede lokaler, medmindre skaden skyldes tilfældigt svigtende varmeforsyning. Glas samt erstatningsmaterialer herfor og sanitet i erhvervslokaler.	Forsikringen dækker ikke: Skade der konstateres på eller udbreder sig fra bindingsværk eller pudsede træydervægge. Skade som følge af skimmelsvamp, samt udgifter til bekæmpelse heraf. Skade, der skyldes tilstopning af nødvendige ventilationsåbninger. Skade på sternbeklædninger, vindskeder og tilhø- rende dæklister samt træ mod jord. Skader på spær, bjælker og remender, medmindre de er indkapslede med ventilerede inddækninger. Kælderbeklædninger, dvs. trægulve, indfatninger, vægbeklædninger, fodpaneler i kældre og underlag af træ for disse. Skader af kosmetisk art, dvs. skader som kun har betydning for træværkets udseende, f.eks. skim- melbelægninger og misfarvning på grund af blås- plint. Skader som følge af råd, med mindre det fremgår af policen, at forsikringen omfatter råddækning.. Skade forårsaget af rådborebiller. Skader forårsaget af myrer, med mindre der er tale om herculesmyrer.	Forsikringen dækker ikke: Skade der konstateres på eller udbreder sig fra bindingsværk eller pudsede træydervægge. Skade, der skyldes tilstopning af nødvendige ventilationsåbninger. Skade på sternbeklædninger, vindskeder og tilhørende dæklister samt træ mod jord. Skader på spær, bjælker og remender, medmindre de er indkapslede med ventilerede inddækninger. Kælderbeklædninger, dvs. trægulve, indfatninger, vægbeklædninger, fodpaneler i kældre og underlag af træ for disse. Skader af kosmetisk art, dvs. skader som kun har betydning for træværkets udseende, f.eks. skimmelbelægninger og misfarvning på grund af blåsplint. Skader, der skyldes overfladeråd.
1
2.
3.	Glas eller erstatningsmateriale for glas i drivhuse er ikke dækket
4.
5.
6.
7.
8.
9.

	F. Indvendige rør/kabler Skade i form af utætheder i de indvendige skjulte rør til vand-, varme-, gas-, olie- og afløbsinstalla- tioner samt fejl i de skjulte el-kabler til brug for rumopvarmning og som sikrede har vedligehol- delsespligten for, samt: - Udgifter til fejlfinding og fritlægning af utæthe- den/fejlen efter forudgående aftale med selska- bet. - Følgeskader på bygning forårsaget af en dæk- ningsberettiget utæthed/fejl i de nævnte installa- tioner.	G. Stikledning Skader i form af utætheder i de skjulte rør til vand-, varme-, gas-, olie- og afløbsinstallationer (kloakledninger og brønde) samt el- kabler/bredbåndskabler og tv-kabler beliggende i jorden, som sikrede har vedligeholdelsespligten for, samt: - Udgifter til fejlfinding og fritlægning af utætheden/fejlen efter forudgående aftale med selskabet. - Følgeskade på bygning/haveanlæg forårsaget af en dækningsbe- rettiget utæthed/fejl i de nævnte installationer. - Udgifter til retablering. Ved utætheder i afløbsinstallationer i jord dækkes udgifterne til reparation af utætheden, såfremt denne medfører funktionssvigt eller skade på bygningen. Desuden dækkes utætheder, såfremt der ved en kloak-TV-inspektion bliver konstateret en fejlklasse 3 eller derover.	H. Udvidet dækning Ved andre skader, der ikke ellers er nævnt som værende dækket eller ikke dækket i dækningsskemaet, dækker forsikringen følgen- de skader: - Udsivning fra synlige installationer eller akvarier og beholdere med et rumindhold på mere end 20 liter. - Vand der trænger ind i bygningen, samt opstigning af grund- eller kloakvand, uanset at der ikke er tale om sky- eller tøbrud (skader på kældre er dog kun dækket, såfremt det fremgår af policen). Ved skade som følge af vand, der trænger ind i bygningen, er det en betingelse for dækningen, at årsagen til vandskaden udbed- res/repareres straks efter skaden. - Tab af vand og olie i forbindelse med en dækningsberettiget skade på rør eller stikledninger. - Skade forårsaget af gnavere og mår i beboelsesbygninger. Det er en forudsætning for dækning, at bekæmpelse og forebyggelse sker, inden bygningsdelene repareres. - Ved en dækningsberettiget skade, dækker forsikringen kosmeti- ske forskelle beskadigede og ubeskadigede fliser og klinker i bad/toiletrum, køkken eller bryggers, jf. §12, pkt. 14. - Ved en dækningsberettiget skade, dækker forsikringen kosmeti- ske forskelle mellem beskadiget og ubeskadiget glas og sanitet, jf. §12, pkt. 14.
	Forsikringen dækker ikke: Skader på varmevekslere, beholdere, el- og varmepumper, solfangere, olietanke og kedler samt rør i disse er kun dækket ved påtegning i policen. Skade på synlige rør og radiatorer. Skade som følge af frostsprængninger. Bekæmpelse af rotter. Følgeskade i form af svamp og råd, medmindre det fremgår af policen, at forsikringen omfatter denne risiko. Indirekte tab såsom vand, olie, gas mv. i forbin- delse med en dækningsberettiget skade, med mindre det fremgår af policen, at forsikringen omfatter ”udvidet dækning”. Skade som følge af trykprøvning med mindre selskabet har igangsat prøvningen.	Forsikringen dækker ikke: Skader på og fra drænrør, olietanke, septiktanke, trikstanke og faskiner o.lign, herunder evt. rør og brønde i forbindelse med disse, samt installationer til udendørs springvand. Skade som følge af frostsprængning. Bekæmpelse af rotter. Følgeskader i form af svamp og råd, medmindre det fremgår af policen, at forsikringen omfatter denne risiko. Indirekte tab såsom vand, olie, gas mv. i forbindelse med en dækningsberettiget skade, med mindre det fremgår af policen, at forsikringen omfatter ”udvidet dækning”.	Forsikringen dækker ikke: Skade som følge af grundfugt og kondens. Skade som følge af oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb, f.eks. stormflod. Årsagen til vandskaden. Udgifter til vand og olie, som refunderes af andre. Udgifter til rottebekæmpelse og lignende. Skade, der alene består af lugtgener. Skade, der alene består af skjolder, ridser og skrammer. Ubeskadiget, indmuret badekar og fodbadekar. Skade som følge af bygge- og reparationsarbejde.
1	Kun rørinstallationer, der er i drift.	Kun rørinstallationer, der er i drift.
2.
3.
4.		Kun ved påtegning på policen
5.
6.		Dog dækkes skade, der er forvoldt i forbindelse med udbedring af en i øvrigt dækket skade.	Dækkes, hvis skaden er forvoldt i forbindelse med udbedring af en i øvrigt dækningsberettiget skade.
7.
8.	Kun ved påtegning på policen	Kun ved påtegning på policen
9.