FÆLLES BETINGELSER
FÆLLES BETINGELSER
TOTALENTREPRISE I AARHUS KOMMUNE (2014)
Bygge- og anlægsopgaver i totalentreprise udbydes på grundlag af disse Fælles Betin- gelser i form af ABT93 med Aarhus Kommunes præciseringer og fravigelser.
ALMINDELIGE BETINGELSER FOR TOTALENTREPRISER (ABT93)
er med nedenstående præciseringer og fravigelser gældende for totalentreprisen, herun- der eventuelle aftalte ekstraarbejder.
Afsnittene er bygget op på den måde, at venstre spalte på siderne indeholder den kom- plette tekst i ABT93, mens der i højre spalte er anført de præciseringer og fravigelser, der hører til de enkelte punkter.
Derudover fremgår det eksplicit, såfremt en præcisering/fravigelse kun er gældende for/ikke er gældende for rene anlægsarbejder, idet følgende i så fald fremgår af højre spalte ”FØLGENDE GÆLDER KUN ANLÆGSARBEJDER”/”FØLGENDE GÆLDER IKKE ANLÆGSARBEJDER.”
Nedenstående tillæg/fravigelser går forud for ABT93.
ABT 93 | Tillæg/fravigelser |
A. Aftalegrundlaget Almindelige bestemmelser § 1. Almindelige Betingelser for To- talentreprise finder anvendelse på totalentrepriseaftaler indenfor byg- ge- og anlægsvirksomhed. Stk. 2. Ved 'totalentreprise' forstås i disse betingelser en entreprise, der omfatter den væsentligste del af pro- jekteringen og de fleste øvrige ydel- ser ved byggeriet eller anlægget. Stk. 3. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og ud- trykkeligt angives, på hvilke punkter fravigelse skal ske. Stk. 4. Medmindre andet er angivet, indbefatter beløbsangivelser ikke merværdiafgift (moms). Stk. 5. Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejdsdage alle manda- ge til og med fredage, der ikke er helligdage. Stk. 6. Alle dokumenter affattes på dansk, og alle betegnelser med hen- syn til mønt, mål og vægt er danske. |
Forhandlinger, herunder på bygge- møder, skal foregå på dansk. Hvis der tillige udfærdiges dokumenter på et andet sprog, og der er uoverens- stemmelse i forhold til den danske tekst, gælder den danske tekst. Stk. 7. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler. Stk. 8. Ved 'arbejdet' forstås i disse betingelser også projektet, og ved 'underentreprenører' også rådgiven- de teknikere antaget af entreprenø- ren. |
Bygherrens udbud § 2. Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at fremkomme med til- bud. Stk. 2. Der bydes på grundlag af de oplysninger og krav, som indeholdes i udbudsmaterialet. Dette materiale skal være entydigt og således ud- formet, at der er klarhed over ydel- sernes omfang og indhold. Bygher- ren påser, at oplysninger og krav ik- ke er i strid med lovgivningen, andre offentlige forskrifter, servitutter og andre lignende rettigheder over ejendommen. Stk. 3. Udbudsmaterialet skal inde- holde en tidsplan. Der kan fastsættes en frist for tilvejebringelse af nød- vendige tilladelser fra myndigheder- ne, jf. § 24, stk. 1, nr. 6. Stk. 4. Udbudsmaterialet skal inde- holde oplysning om eventuelle for- tidsminder på ejendommen, jf. § 16. Stk. 5. Ved udbud i konkurrence an- gives, hvilke forhold bygherren til- lægger betydning ved bedømmelsen af tilbuddene. Nedsættes et bedøm- melsesudvalg, skal dets sammen- sætning angives. Stk. 6. Ved udbud i konkurrence op- lyses størrelsen af det vederlag, der betales for hvert tilbudsprojekt. Ve- derlaget udbetales til alle tilbudsgi- |
vende umiddelbart efter bedømmel- sen. Det vederlag, der tilfalder den tilbudsgiver, der får entreprisen, fra- drages i entreprisesummen ved før- ste udbetaling. | |
Entreprenørens tilbud | |
§ 3. Når flere i forening giver tilbud, er dette bindende een for alle og alle for een. | Ad. § 3, stk. 1 Byder flere i forening, skal det fremgå af tilbuddet, hvem der er bemyndiget til at føre forhandling og modtage betaling. |
Stk. 2. Vedståelsesfristen for tilbud i konkurrence er 40 arbejdsdage fra tilbuddenes åbning. Vedståelsesfri- sten for andre skriftlige tilbud er 40 arbejdsdage fra tilbuddets datering. | Ad. § 3, stk. 2 Vedståelsesfristen er 90 dage regnet fra licitationsdagen, medmindre andet frem- går af udbudsbetingelserne. |
Stk. 3. Den, hvis tilbud ikke antages, kan forlange sit tilbud samt sine teg- ninger, beregninger og beskrivelser tilbageleveret. | Ad § 3, stk. 3 Åbenbare fejl i tilbudslistens enhedspriser korrigeres, således at differencen fordeles ligeligt over alle tilbudslistens enhedspri- ser, og den samlede tilbudssum oprethol- des. |
Stk. 4. Opfyldelsen af myndigheds- krav, som fremgår af lovbestemmel- ser, bygningsreglementer, normer eller andre alment gældende forskrif- ter, er omfattet af tilbuddet. | |
Stk. 5. Hvis bygherren ikke har fast- sat en frist for tilvejebringelse af nødvendige tilladelser fra myndighe- derne, jf. § 2, stk. 3, kan entrepre- nøren fastsætte sådan frist i tilbud- det, jf. § 24, stk. 1, nr. 6. | Ad. § 3, stk. 5 Udgår. |
Stk. 6. Udgifter i forbindelse med overholdelse af privatretlige ret- tigheder er medregnet i tilbuddet, i det omfang disse fyldestgørende fremgår af udbudsmaterialet. | |
Stk. 7. Tilbudssummen indeholder betaling for bygherrens anvendelse af tilbudsprojektet til entreprisens gennemførelse og den yderligere projektering, der er nødvendig her- for. I øvrigt har tilbudsgiver i forhold til bygherren alle rettigheder til pro- jektet. |
Stk. 8. Hvis der indhentes mere end 2 tilbud, indgives tilbuddene i lukke- de kuverter, der åbnes på et forud fastsat tidspunkt. Hvis tilbudssum- men er forlangt indgivet i særskilte kuverter, fastsættes forud også et tidspunkt for åbning af disse. De by- dende er berettiget til at være til stede ved åbningen af tilbud og pris- kuverter og til at blive gjort bekendt med tilbudssummerne. Stk. 9. Umiddelbart efter afslutning af bedømmelsen af de indkomne til- bud - herunder eventuel teknisk af- klaring - og inden indledning af kon- traktforhandlinger orienteres de by- dende skriftligt om, hvilken entre- prenørs tilbud, bygherren finder for- delagtigst. | |
Entrepriseaftalen § 4. Aftale om udførelse af en total- entreprise træffes ved skriftlig accept af det afgivne tilbud eller ved et sær- ligt dokument. Der skal henvises til de dokumenter, som har dannet grundlag for aftalen. Stk. 2. Eventuel stempelpligt påhvi- ler bygherren. | |
Overdragelse af rettigheder og forpligtelser m.v. § 5. Parterne kan overdrage deres rettigheder i henhold til aftalen. Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold til aftalen, går transporter, der står i forbindelse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter. Stk. 3. Uden den anden parts sam- tykke kan parterne ikke overføre de- res forpligtelser til andre. Stk. 4. Entreprenøren kan overlade arbejdets udførelse til andre i det omfang, det er sædvanligt eller na- turligt, at arbejdet udføres i under- entreprise. | Ad. § 5, stk. 2 Transport på entreprisesummen kan kun gives som hovedtransport (uigenkaldelig fordelingstransport) og skal i så fald gæl- de for hele entreprisesummen eller rest- entreprisesummen. Ad. § 5, stk. 4 Såfremt entreprenøren lader dele af ar- bejdet udføre i underentreprise, skal afta- le herom indgås på grundlag af ABT93. I entreprenørens aftaler med underentre- |
Stk. 5. Hvis det må anses for godt- gjort, at et krav vedrørende mangler ikke eller kun med stor vanskelighed kan gennemføres mod entreprenø- ren, er bygherren berettiget til at gø- re kravet gældende direkte mod en- treprenørens underentreprenører og leverandører, jf. § 10, stk. 4. | prenører kan ABT93 fraviges i samme om- fang, som det er sket i ABT93 med Aarhus Kommunes præciseringer og fravigelser. Andre præciseringer og/eller fravigelser kræver bygherrens godkendelse. Entreprenøren skal på bygherrens an- modning dokumentere, at bestemmelsen er overholdt. Ad. § 5, stk. 5 Eventuelle underentreprenører skal aner- kende, at misligholdelsesbeføjelser under de i ABT93 § 5, stk. 5 nævnte omstæn- digheder kan gøres gældende af bygher- ren direkte mod underentreprenøren, og dels at tvister vedrørende underentrepri- sen kan behandles ved Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed. Tilsvarende dokumentation skal foreligge vedrørende leverandører, jf. ABT93 § 10, stk. 4 hvis samlede leverance overstiger kr. 100.000 ekskl. moms eller 5 % af en- treprisesummen. |
B. Sikkerhedsstillelse og forsik- ring Entreprenørens sikkerhedsstillel- se § 6. Medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, skal entreprenø- ren senest 8 arbejdsdage efter en- trepriseaftalens indgåelse stille sik- kerhed for opfyldelse af sine forplig- telser over for bygherren. Sikkerhe- den stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kauti- onsforsikring eller på anden betryg- gende måde. | Ad. § 6, stk. 1 Overholder entreprenøren ikke fristen, har bygherren ret til at udstede skriftligt på- krav om, at entreprenøren skal stille den krævede sikkerhed inden for 8 kalender- dage. Opfylder entreprenøren ikke påkra- vet, kan bygherren hæve entrepriseafta- len, jf. ABT93 § 40. Bygherrens mindstekrav til den sikkerhed, som entreprenøren skal stille, fremgår af Aarhus Kommunes standardgarantiblan- ket. Entreprenøren skal ikke stille sikkerhed i henhold til bestemmelsen, såfremt den af- talte entreprisesum er under eller lig med kr. 1.000.000 ekskl. moms, medmindre - der efter Aarhus Kommunes vurdering - er tale om en særlig betydningsfuld eller risikofyldt entreprise set i forhold til spørgsmålet om sikkerhedsstillelse. Det vil fremgå af udbudsmaterialet, såfremt Aarhus Kommune i forhold til spørgsmålet om sikkerhedsstillelse vurderer, at der er tale om en særlig betydningsfuld eller ri- |
Stk. 2. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed sva- re til 15 pct. af entreprisesummen. Herefter skal sikkerheden svare til 10 pct. af entreprisesummen. Stk. 3. Sikkerheden nedskrives, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, til 2 pct. af entreprisesummen 1 år efter afleve- ringstidspunktet, medmindre bygher- ren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden, når manglerne er afhjulpet. Stk. 4. Sikkerheden ophører 5 år ef- ter afleveringstidspunktet, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, medmindre bygher- ren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I fald ophører sikkerheden, når mang- lerne er afhjulpet. Stk. 5. Forholdsmæssig frigivelse af sikkerheden skal ske ved afsnitsvis aflevering. Stk. 6. Hvis bygherren ønsker udbe- taling i henhold til den stillede sik- kerhed, skal det skriftligt og samti- digt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af ar- ten og omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til bygherren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmin- dre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæ- ring om beslutning specielt med henblik på, om bygherrens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i § 46. Stk. 7. Sikkerheden tjener til fyldest- | sikofyldt entreprise, og entreprenøren derfor skal stille sikkerhed i henhold til bestemmelsen, selvom den aftalte entre- prisesum er under eller lig med kr. 1.000.000 ekskl. moms. Ad. § 6, stk. 2 Sikkerheden nedskrives til 10 pct., når bygherren har godkendt afhjælpning af mangler påvist ved afleveringsforretnin- gen. Ved ændring i arbejdets omfang, kan bygherren kræve, at der stilles tilsvarende supplerende sikkerhed. Den supplerende sikkerhed skal stilles på samme vilkår som sikkerhedsstillelsen, jf. ABT93 § 6, stk. 1 med tilhørende tilføjelser. Ad § 6, stk. 4 Såfremt sikkerheden ved nedskrivning til 2 % af entreprisesummen 1 år efter afle- veringstidspunktet udgør mindre end kr. 30.000 frigiver bygherren restgarantibe- løbet på dette tidspunkt, medmindre der er fremsat krav om afhjælpning af mang- ler, og disse endnu ikke er afhjulpet. Ad. § 6, stk. 5 Medmindre det er aftalt, kan der ikke ske forholdsmæssig frigivelse af sikkerheden ved afsnitsvis aflevering. |
gørelse af alle krav, som bygherren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder og tilbagebetaling af for meget udbetalt entreprisesum. | |
Bygherrens sikkerhedsstillelse § 7. Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private arbejder senest 8 arbejdsdage efter kravets fremsættelse stille sikkerhed for op- fyldelse af sine betalingsforpligtelser over for entreprenøren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsfor- sikring eller på anden, betryggende måde. Stk. 2. Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennemsnitsbetaling - dog mindst 10 pct. af entreprisesummen - udregnet således, at entreprise- summen fordeles ligeligt på det antal måneder, som i aftalen er fastsat for arbejdets udførelse. Entreprenøren kan ved udvidelse af aftalen med ekstraarbejder i henhold til § 14 kræve sikkerheden forøget, hvis ve- derlaget for samtlige ekstraarbejder - bortset fra de allerede betalte - overstiger det halve af 1 måneds gennemsnitsbetaling ifølge den op- rindelige aftale. Stk. 3. Hvis entreprenøren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og sam- tidigt meddeles til bygherren og ga- ranten med angivelse af størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til entreprenøren inden 10 arbejds- dage fra meddelelsens fremkomst, medmindre bygherren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat be- gæring om beslutning specielt med henblik på, om entreprenørens udbe- talingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i § 46. Stk. 4. Sikkerheden tjener til fyldest- gørelse af alle de krav, som entre- prenøren har i anledning af aftalefor- holdet, herunder krav vedrørende | Ad. § 7, stk. 1 Bygherren stiller ikke sikkerhed for opfyl- delse af sin betalingsforpligtelse. |
eventuelle ekstraarbejder. | |
Forsikring § 8. Bygherren tegner og betaler sædvanlig brand- og stormskadefor- sikring fra arbejdets påbegyndelse, indtil mangler, der er påvist ved af- leveringen, er afhjulpet. På entre- prenørens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører med- tages som sikrede på forsikringspoli- cen. Forsikringen skal omfatte samt- lige entreprenørers arbejde på den bygning eller det anlæg, entreprise- aftalen vedrører. Ved om- eller til- bygning skal forsikringen dække skade på arbejdet samt på den byg- ning eller det anlæg, der er genstand for om- eller tilbygning. Stk. 2. Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer. Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal have sæd- vanlig ansvarsforsikring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige regler. Entreprenø- ren skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er i kraft. | Ad § 8, stk. 2 FØLGENDE GÆLDER IKKE ANLÆGSARBEJDER Entreprenører og underentreprenører er medtaget som sikrede i kommunens for- sikring vedrørende brand- og stormskade for bygninger under opførelse og bygnin- ger under ombygning. Byggeriets entreprenører og underentre- prenører er medtaget som sikrede med følgende undtagelse vedrørende ”Varmt arbejde” – alle arbejdsprocesser, hvor der arbejdes med eller frembringes flammer, gnister og brandfarlig opvarmning. Ved skader gælder en selvrisiko på 50.000 kr. Selvrisikoen vil blive gjort gældende over for den skadevoldende entreprenør, så- fremt denne har handlet forsætligt eller groft uagtsomt, herunder fx hvis bestem- melserne i DBI vejledning 10 ikke er overholdt. Ad § 8, stk. 3 ABT 93, § 8, stk. 3 udgår og erstattes af: Entreprenøren og eventuelle underentre- prenører skal have sædvanlig ansvarsfor- sikring omfattende skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige regler. Denne forsikring skal i hele entreprisepe- rioden holdes i kraft med dækningssum- mer på minimum kr. 10 mio. for hen- holdsvis person- og tingskade. |
Entreprenøren skal på anmodning doku- mentere, at forsikringen er i kraft. Dette skal ske ved fremsendelse af en bekræf- telse (forsikringscertifikat) fra forsikringssel- skab forinden entreprisens start. | |
C. Entreprisens udførelse Arbejdsplan og afsætning § 9. Entreprenøren skal snarest mu- ligt i samarbejde med bygherren ud- arbejde en arbejdsplan. Stk. 2. Entreprenøren foretager alle afsætninger, medmindre andet er af- talt. | Ad § 9, stk. 2 Entreprenøren har ansvaret for bevarelse af hovedsætninger, fixpunkter, skelpunk- ter og lignende. Såfremt entreprenøren beskadiger eller ødelægger sådanne mærker, skal entreprenøren dække alle omkostninger ved retablering. |
Entreprenørens ydelse § 10. Arbejdet skal udføres i over- ensstemmelse med aftalen, fagmæs- sigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisnin- ger efter § 15. Materialer skal - for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført - være af sædvanlig god kvali- tet. Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle materialer og præstere alle fornødne biydelser til arbejdets færdiggørelse. Stk. 3. Materialer og andre leveran- cer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal leveres af entreprenø- ren uden ejendomsforbehold. Når de pågældende genstande er leveret på byggepladsen, tilhører de bygherren. Stk. 4. Materialer og andre leveran- cer til arbejdet skal være leveret med 5 års leverandøransvar for mangler ved leverancen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 2. Ansvarsperioden regnes fra afleveringen af arbejdet og begrænses således, at leverandø- rens ansvar ophører senest 6 år efter levering til lager eller videresalg. Le- verandøren skal endvidere have an- | Ad. § 10, stk. 1 Entreprenøren skal efter anmodning fra bygherren vederlagsfrit fremsende doku- mentation for materialernes oprindelse, kvalitet og anvendte arbejdsmetoder samt foretage fornødne prøver for verificering af bygherrens krav til materialet. Ad. § 10, stk. 2 Forbrug til byggestrøm og byggevand samt byggevarme ved arbejdets udførelse betales af entreprenøren. |
erkendt, dels at mangelskrav under de i § 5, stk. 5, nævnte omstændig- heder skal kunne gøres gældende di- rekte mod leverandøren, dels at tvi- ster vedrørende mangler ved en le- verance kan behandles ved Voldgifts- retten for bygge- og anlægsvirksom- hed. Tilsvarende gælder rådgivende teknikere antaget af entreprenøren, jf. § 1, stk. 8. Stk. 5. Entreprenøren kan undlade at opfylde bestemmelsen i stk. 4, hvis dette vil medføre betydelig merudgift for ham eller væsentlig forsinkelse af arbejdet, eller det ved mindre omfat- tende leverancer vil være besværligt at kontrollere overholdelsen af be- stemmelsen. Bygherren skal ved væ- sentlige leverancer have meddelelse om undladelsen. | Ad. § 10, stk. 5 Entreprenøren kan kun med bygherrens godkendelse levere materialer og andre leverancer uden 5 års leverandøransvar for mangler ved leverancen. Til brug for bygherrens vurdering af, om godkendelse kan gives, skal entreprenø- ren sende dokumentation for årsagen til, at entreprenøren ønsker at få bygherrens godkendelse af at levere materialer og andre leverancer uden 5 års leverandør- ansvar for mangler ved leverancen. |
Projektgennemgang, dokumenta- tion og prøver § 11. Projektgennemgang foretages, såfremt en af parterne ønsker det. I entrepriseaftalen kan fastsættes be- stemmelser om arten og omfanget af prøver og om den dokumentation for arbejdets udførelse, for udførte an- læg, for anvendte materialers oprin- delse og egenskaber og for udførte prøver, som entreprenøren skal afgi- ve. Bestemmelser herom kan indgå i en udbudskontrolplan. Deltagelse i projektgennemgangen samt tilveje- bringelse af dokumentationen og prøverne er et led i entreprenørens ydelse. Stk. 2. Bygherren kan under arbej- dets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere prøver. Også i sådanne tilfælde skal entreprenøren stille fornødent mandskab til disposi- tion ved prøvernes udtagning og un- dersøgelse. Hvis de yderligere prøver viser kontraktsmæssig ydelse, skal bygherren betale herfor som ekstra- arbejde. I modsat fald skal entrepre- nøren betale bygherrens udgifter. | Ad. § 11, stk. 1 Entreprenøren skal inden for den i tids- planen afsatte periode hertil deltage i pro- jektgennemgang. Formålet med projekt- gennemgangen er at sikre en fælles for- ståelse af udførelsesgrundlaget og ram- merne for udførelsen, så entreprenøren kan konstatere, at projektet kan realise- res på det foreliggende grundlag. |
Stk. 3. Entreprenøren skal give byg- herren og dennes tilsyn adgang til de arbejdspladser og produktionssteder, hvor arbejdet udføres. Bygherren kan endvidere kræve de oplysninger, der er nødvendige til at bedømme ydelsen. Stk. 4. Xxxxxxxxx og dennes tilsyn kan under arbejdets gang kassere ikke kontraktsmæssige arbejder eller materialer. Denne kassation skal ske så hurtigt som muligt. Stk. 5. Entreprenøren skal løbende foretage oprydning og rømning og skal omgående fjerne kasserede ma- terialer fra byggepladsen. | |
Arbejdets forringelse m.v. Vedligeholdelse § 12. Forringes, ødelægges eller bortkommer arbejdet eller dele af dette inden afleveringen, skal entre- prenøren for egen regning sørge for kontraktmæssig ydelse, medmindre forholdet kan henføres til bygherren. Hvis bygherren leverer materialer til entreprenørens arbejde, gælder det samme vedrørende disse i tiden fra entreprenørens modtagelse heraf og indtil arbejdets aflevering. Stk. 2. Skader, som entreprenører forvolder på hinandens arbejde, ma- terialer og materiel, er bygherren uvedkommende. Stk. 3. Entreprenøren skal vedlige- holde det udførte arbejde indtil afle- veringen. Stk. 4. For arbejder eller dele af dis- se, der tages i brug før afleveringen, gælder reglerne i stk. 1-3 indtil ibrugtagningen. | Ad. § 12, stk. 4 FØLGENDE GÆLDER KUN ANLÆGSARBEJDER I forbindelse med ibrugtagning skal der udarbejdes en ibrugtagningsprotokol, som underskrives af entreprenøren og xxxxxx- xxx. Udarbejdelsen registreres i et byg- gemødereferat. Før ibrugtagning skal om- fanget af arbejdet, som skal ibrugtages, fastlægges og gennemgås for mangler. |
Bygherren har efter ibrugtagningen an- svaret for vedligeholdelse. | |
Forhold til myndigheder § 13. Entreprenøren sørger for nød- vendig godkendelse af projektet og for at underrette bygherren i fornø- dent omfang herom. I det omfang, det aftales, at entreprenøren tillige skal afholde udgifterne til gebyrer m.v. i forbindelse hermed, reguleres tilbudssummen som følge af indførel- se eller ophævelse af eller ændringer i gebyrer m.v., som er gennemført efter tilbuddets afgivelse. Stk. 2. Entreprenøren sørger for an- meldelser, ansøger om tilladelser, rekvirerer syn og fremskaffer atte- ster, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder udgiften her- ved. | Ad. § 13, stk. 1 FØLGENDE GÆLDER IKKE ANLÆGSARBEJDER Entreprenøren sørger for opnåelse af byg- getilladelse og ibrugtagningstilladelse. En- treprenøren afholder de nødvendige udgif- ter hertil. Ibrugtagningstilladelse skal fo- religge inden afholdelse af afleveringsfor- retning. Der må ikke uden bygherrens skriftlige godkendelse søges dispensation fra gæl- dende love og bestemmelser. Der skal sendes kopier af al myndighedskorre- spondance samt mødereferater, protokol- ler etc. til bygherren. Ad. § 13, stk. 2 FØLGENDE GÆLDER IKKE ANLÆGSARBEJDER Før arbejder igangsættes, skal entrepre- nøren indhente oplysninger hos lednings- og kabelejere om placering af eventuelle ledninger og kabler i berørte områder. En- treprenøren skal indkalde alle ledningseje- re og tilsynet til ledningsmøde og udsende referat af mødet. Bygherren eller dennes tilsyn har ret til at stoppe arbejdet, såfremt miljømæssige krav til udførelsen som beskrevet i ud- budsmaterialet, fx vedrørende støj, støv og vibrationer, ikke overholdes. FØLGENDE GÆLDER KUN ANLÆGSARBEJDER Før arbejder igangsættes, skal entrepre- nøren søge oplysning hos lednings- og kabelejere om placering af eventuelle led- ninger og kabler i berørte områder. Entreprenøren skal indkalde alle lednings- ejere, og tilsynet, til ledningsmøde, og udsende referat af mødet. Bygherren eller dennes tilsyn har ret til at stoppe arbejdet, såfremt miljømæssige krav til udførelsen, som beskrevet i ud- budsmaterialet, fx vedrørende støj, støv og vibrationer, ikke overholdes. |
Forurenet jord: FØLGENDE GÆLDER BÅDE ANLÆGSARBEJDER OG BYGGEARBEJDER Entreprenøren er kun ansvarlig for forsin- kelser af arbejdet, som følge af anmeldel- se til myndighederne, i henhold til lov om forurenet jord, såfremt anmeldeperioden udtrykkeligt fremgår af udbudsmaterialet. Giver anmeldelsen anledning til, at myn- dighederne stiller krav til opgravning og flytning af jorden, er ydelser til opfyldelse heraf ikke indeholdt i tilbuddet, medmin- dre disse på tilbudstidspunktet entydigt kan udledes af alment gældende forskrif- ter, og der til brug herfor er givet fyldest- gørende oplysninger om forureningen i kontraktmaterialet, eller myndighedernes vilkår er identiske med kravene i kon- taktmaterialet. |
Ændringer i arbejdet § 14. Bygherren kan forlange æn- dringer i arbejdets art og omfang, når ændringen har naturlig sammen- hæng med de aftalte ydelser. Entre- prenøren her ret til at udføre sådan- ne ændringer, medmindre bygherren påviser særlige forhold, der begrun- der, at bygherren lader andre udføre arbejdet. Stk. 2. Bygherrens krav om ændring skal fremsættes skriftligt. Det sam- me gælder parternes eventuelle krav om forandringer i aftalen med hen- syn til pris, tid og sikkerhed som føl- ge af ændringen. Der træffes snarest skriftlig tillægsaftale om ændringen. Forhandlinger herom må ikke medfø- re forsinkelse af arbejdets udførelse. Stk. 3. Vedrører ændringerne arbej- der, hvorom der gælder enhedspri- ser, reguleres den aftalte entreprise- sum i overensstemmelse hermed, medmindre der træffes anden aftale, jf. stk. 2. Regulering efter enhedspri- ser skal dog kun ske, inden for +/- 15 pct. af entreprisesummen og in- den for +/- 100 pct. af de enkelte poster i tilbudslisten. |
Stk. 4. Udover tilfældene nævnt i stk. 3, udføres ændringsarbejde som regningsarbejde, medmindre andet er aftalt. Stk. 5. Ved formindskelse af arbej- dets omfang skal entreprenøren god- skrive bygherren de udgifter, som spares eller burde have været spa- ret. Vedrører formindskelsen arbej- der, hvorom der gælder enhedspri- ser, jf. stk. 3, skal dette dog kun ske i det omfang, mindre arbejdet med- fører, at entreprisesummen formind- skes med mere end 15 pct. | |
Uklarheder, hindringer eller lig- nende forhold § 15. Entreprenøren skal indhente bygherrens afgørelse, hvis aftalen og dennes grundlag ikke yder tilstræk- kelig vejledning til udførelse af ar- bejdet. Stk. 2. Finder entreprenøren, at ar- bejdet ikke kan udføres i overens- stemmelse med den indgåede aftale, skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren og følge den- nes anvisninger. Stk. 3. Entreprenøren skal snarest muligt underrette bygherren, hvis der opstår forhold, som hindrer eller vanskeliggør arbejdet eller gør det nærliggende, at bygherren påføres ulempe eller tab, herunder pådrager sig ansvar over for tredjemand. Hvis der ikke er tid til at indhente bygher- rens anvisninger, skal entreprenøren - mod fornøden forlængelse af tids- frister og mod betaling herfor - bedst muligt træffe foranstaltninger for at undgå, at bygherren lider tab. Stk. 4. Udbudsmaterialet skal inde- holde oplysninger om foretagne un- dersøgelser vedrørende grundvands- og jordbundsforhold, forurening eller andre hindringer. I det omfang ud- budsmaterialet ikke indeholder fyl- destgørende oplysninger om hindrin- gerne, skal foranstaltningerne her- | Ad. § 15, stk. 3 Såfremt der under arbejdets udførelse vi- ser sig forhold, der kræver øjeblikkelig af- hjælpning i form af risiko for fare og/eller følgeskade, er bygherren på entreprenø- rens vegne og regning berettiget til at fo- retage afhjælpning. |
imod og ulemperne herved betales som ekstraarbejder. Stk. 5. Hvis der trods gennemførelse af sådanne forundersøgelser, der er rimelige eller sædvanlige under hen- syntagen til grundens karakter, be- liggenhed og tidligere anvendelse, viser sig uforudsete forhold, som medfører offentlige påbud eller for- bud, der hindrer arbejdets viderefø- relse eller gør denne urimelig byrde- fuld for bygherren, kan denne afbe- stille entreprisen mod godtgørelse til entreprenøren. Godtgørelsen omfat- ter ikke entreprenørens mistede for- tjeneste ved ikke at fuldføre arbej- det, men alene det øvrige tab, en- treprenøren lider. | |
Fortidsminder § 16. Entreprenøren skal drage om- sorg for, at jordfaste fortidsminder ikke beskadiges, ændres eller flyttes. Stk. 2. Entreprenøren skal straks anmelde fund af fortidsminder til rigsantikvaren og bygherren, og ar- bejdet skal standses i det omfang, det berører fortidsmindet. Stk. 3. Entreprenøren skal sørge for, at genstande, der findes under ar- bejdet, afleveres til bygherren. Stk. 4. Stk. 1-3 gælder også ved fund af vrag og faste fortidsminder på havbunden. | |
Bygherrens tilsyn § 17. Bygherrens tilsyn repræsente- rer bygherren over for entreprenøren med hensyn til arbejdets udførelse. Tilsynet kan give og modtage med- delelser vedrørende arbejdet samt godkende eller kassere materialer el- ler arbejder. | Ad § 17, stk. 1 Bygherrens tilsyn har ikke bemyndigelse til at indgå aftaler på bygherrens vegne, medmindre dette udtrykkeligt fremgår af fuldmagt fra bygherre til tilsyn, som en- treprenøren er berettiget til at få forevist. |
Entreprenørens kontrol § 18. Selvom bygherren deltager i projektgennemgang eller fører tilsyn | Ad. § 18, stk. 1 Entreprenørens eller dennes befuldmæg- |
med entreprenørens arbejde, medfø- rer dette ikke nogen indskrænkning i entreprenørens ansvar for projektet eller arbejdet i øvrigt. | tigede skal være til stede på arbejdsplad- sen eller skal kunne tilkaldes. |
Byggemøder § 19. Medmindre andet aftales, ind- kalder entreprenøren til byggemøder med bygherren og udarbejder refera- ter, der snarest muligt sendes til bygherren. | Ad. § 19, stk. 1 Indsigelse mod et byggemødereferat skal fremsættes senest på det første bygge- møde efter byggemødereferatets udsen- delse. I modsat fald betragtes byggemø- dereferatet som godkendt og bindende for alle parter. |
Spilddage § 20. På hvert byggemøde opgøres med angivelse af årsag det antal ar- bejdsdage - spilddage - hvor arbej- det helt eller delvis har ligget stille. | |
Tilkaldelse af bygherren og en- treprenøren Parternes ophold i udlandet § 21. Bygherren og entreprenøren skal over for hinanden angive, hvortil henvendelse kan ske, og hvorfra bygherren og dennes tilsyn, hen- holdsvis entreprenøren eller dennes stedfortræder, skal kunne tilkaldes. Stk. 2. Hvis bygherren eller entre- prenøren er bosat i udlandet, eller bosætter sig der efter aftalens ind- gåelse, skal den pågældende part opgive en person med bopæl eller hjemsted her i landet, der kan fore- tage økonomisk bindende dispositio- ner på partens vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på partens veg- ne, og med hvem alle forhandlinger på den pågældende parts vegne kan føres med bindende virkning. |
D. Bygherrens betalingsforplig- telse Betaling § 22. Efter skriftlig anmodning til bygherren har entreprenøren een gang hver måned ret til betaling for udført arbejde m.v. Bygherren skal senest 15 arbejdsdage fra modtagel- se af anmodningen, jf. stk. 11, beta- le det beløb, der på byggepladsen er ydet kontraktmæssige arbejder og materialer for. Stk. 2. Entreprenøren kan - efter samme regler som anført i stk. 1 - tillige kræve betaling for materialer m.v., som er købt af entreprenøren og ikke er leveret på byggepladsen. Hvis bygherren kræver det, skal en- treprenøren stille sikkerhed for kon- traktmæssig levering, jf. § 6. Sikker- hedsstillelsens størrelse skal svare til den krævede betaling - inklusive moms - for de ikke leverede materia- ler. Stk. 3. Betaling for materialer m.v. mere end 20 arbejdsdage før deres anvendelse på byggepladsen kan alene kræves, hvis der er oplyst her- om i tilbuddet. Stk. 4. I stedet for betaling efter stk. 1 kan det aftales, at betaling skal ske efter en betalingsplan. Beta- lingsplanen følger tidsplanen og fast- sætter, til hvilke tidspunkter entre- prisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betalingsplanen kan i ste- det angive, ved hvilke stadier og med hvilke beløb entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Beta- ling skal finde sted til de aftalte tids- punkter m.v., forudsat at det arbej- de, betalingen angår, er præsteret. Stk. 5. Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træffes aftale om tidspunktet for betaling, kan betaling kræves efter reglen i stk. 1. | Ad. § 22, stk. 1 Begæring om udbetaling af acontobeløb skal ske ved at sende faktura, der opfylder byg- herrens formelle krav til udformning af fak- tura. Betaling sker ved afsendelse fra bygherren senest 30 kalenderdage efter, at bygherren eller dennes repræsentant har modtaget en berettiget acontobegæring. Ad. § 22, stk. 4 FØLGENDE GÆLDER IKKE ANLÆGSARBEJDER Bygherren er forpligtet til at betale senest 30 kalenderdage efter modtagelse af en be- rettiget betalingsbegæring, der opfylder bygherrens formelle krav til udformning af en faktura. Ad. § 22, stk. 5 Betaling for ekstraarbejder sker i forbindelse med næstfølgende ratebetaling efter, at ar- bejdet er udført. |
Stk. 6. Hvis aftalen bestemmer, at entreprisesummen skal reguleres som følge af ændringer i indeks, overenskomstmæssige arbejdsløn- ninger, materialepriser m.v., finder reguleringen sted i forbindelse med betalingen for de dele af arbejdet, der berøres af ændringen. Regulerin- gen sker på grundlag af entreprenø- rens dokumenterede opgørelse. Stk. 7. Efter afleveringen fremsender entreprenøren en endelig og fuld- stændig opgørelse, herunder over tilgodehavender for alle ekstraarbej- der. Efter at bygherren har modtaget denne slutopgørelse, kan entrepre- nøren ikke fremkomme med yderli- gere krav - bortset fra sådanne, der er taget specificeret forbehold om i slutopgørelsen. Stk. 8. Ved byggearbejder, herunder også grundmodningsarbejder, skal slutopgørelsen fremsendes til byg- herren senest 35 arbejdsdage efter afleveringen. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - er fristen for fremsendelse af slutopgørelse 60 arbejdsdage. Stk. 9. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til bygherren inden ud- løbet af tidsrummet nævnt i stk. 8, kan denne skriftligt kræve opgørel- sen fremsendt inden 10 arbejdsdage. Fremsendes opgørelsen herefter ikke til bygherren inden udløbet af denne frist, fortaber entreprenøren krav på vederlag for ekstraarbejder, der ud- føres som regnings- arbejder, samt for løn- og prisstigninger. Stk. 10. Entreprenørens slutopgørel- se skal betales senest 15 arbejdsda- ge fra modtagelsen. Stk. 11. Entreprenørens tilgodeha- vende forrentes fra forfaldsdagen | Ad. § 22, stk. 6 Bygge- og boligstyrelsens cirkulære nr. 174 af 10. oktober 1991 med senere ændringer om pris og tid på bygge- og anlægsarbejder er gældende mellem entreprenøren og byg- herren. Der vil i forbindelse med prisregule- ring i henhold til cirkulæret blive taget ud- gangspunkt i indekset, ”i alt for boligbygge- ri” for så vidt angår bygge- og anlægsarbej- der. For så vidt angår rene anlægsopgaver vil der i forbindelse med prisregulering i henhold til cirkulæret blive taget udgangs- punkt i indekset, ”omkostningsindekset for anlæg”. Ad. § 22, stk. 10 Betaling af slutopgørelse sker ved afsendel- se fra bygherre senest 30 kalenderdage ef- ter, at slutopgørelsen er modtaget af byg- herren. |
med rentelovens rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage. Stk. 12. Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er forfaldent, skal han straks give entreprenøren skrift- lig meddelelse herom. Stk. 13. I tilfælde af uenighed om en opgørelse skal bygherren betale til- godehavender, som parterne er eni- ge om. Stk. 14. Hvis der mellem parterne er uenighed om bygherrens adgang til at holde betalinger tilbage eller fore- tage modregning i entreprenørens betalingskrav, finder reglerne i § 46 anvendelse, hvis en part begærer det. Stk. 15. Hvis det er nødvendigt for at forhindre arbejdets standsning, kan bygherren for entreprenørens reg- ning udbetale arbejdsløn, som entre- prenørens ansatte har til gode. | |
Entreprenørens ret til at standse arbejdet § 23. Hvis bygherren ikke har betalt forfaldne beløb ved betalingsfristens udløb, kan entreprenøren efter skrift- ligt varsel på 5 arbejdsdage standse arbejdet. Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse arbejdet ved bygher- rens konkurs eller betalingsstands- ning, eller hvis der åbnes forhandlin- ger om tvangsakkord, eller bygher- rens økonomiske forhold i øvrigt vi- ser sig at være sådanne, at denne må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Det er dog en betingelse, at bygherren ikke har stillet - eller på entreprenørens opfordring ikke straks stiller - be- tryggende sikkerhed for opfyldelsen af den resterende del af aftalen. | Ad. § 23, stk. 1 Entreprenøren kan først efter et skriftligt varsel på 10 arbejdsdage standse arbejdet, hvis bygherren ikke har betalt forfaldne be- løb ved betalingsfristens udløb. Tvister mellem bygherre og entreprenør el- ler mellem entreprenør og underentreprenø- rer eller leverandører, berettiger ikke nogen til at standse eller udsætte arbejdet. |
E. Tidsfristforlængelse og forsin- kelse | |
Entreprenørens ret til tidsfrist- forlængelse § 24. Entreprenøren har ret til for- længelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af: 1) ændringer i arbejdets art og om- fang, som kræves af bygherren, jf. § 14, 2) bygherrens forhold, 3) forhold, der opstår uden entre- prenørens skyld, og over hvilke en- treprenøren ikke er herre, f.eks. krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejker, lock-out eller hær- værk, 4) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhin- drer eller forsinker arbejdet, når så- dant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn, | Ad § 24, stk. 1, nr. 2 Såfremt bygherren har standset arbejdet på grund af forhold, for hvilke entreprenøren er ansvarlig, eller som følge af at entreprenø- rens foranstaltninger til sikring af arbejdets sikkerhedsmæssige gennemførelse ikke er tilstrækkelige, tilkommer der ikke entrepre- nøren tidsfristforlængelse. Ad § 24, stk. 1, nr. 4 FØLGENDE GÆLDER IKKE ANLÆGSARBEJDER Tidsfristforlængelse grundet vejrlig fastlæg- ges således, at der ved nødvendige arbejds- standsninger på grund af vejrlig, tildeles en- treprenøren tidsfristforlængelse, såfremt ar- bejdsstandsningen overskrider nedenståen- de: 3 dage pr. måned - 1. november til 31. marts 2 dage pr. måned - 1. april til 31. oktober Der overføres ikke spilddage til den efterføl- gende måned. FØLGENDE GÆLDER KUN ANLÆGSARBEJDER Tidsfristforlængelse grundet vejrlig fast- lægges således, at der, ved nødvendige arbejdsstandsninger på grund af vejrlig, tildeles entreprenøren tidsfristforlængel- se, såfremt arbejdsstandsningen over- skrider nedenstående: 5 dage pr. måned - 1. november til 31. marts |
5) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens egne forhold, eller 6) at nødvendige tilladelser fra myn- dighederne til byggesagens gennem- førelse ikke foreligger senest 30 ar- bejdsdage efter, at fyldestgørende projektmateriale er blevet indsendt til myndighederne, medmindre an- den frist er aftalt, jf. § 2, stk. 3, og § 3, stk. 5. Stk. 2. Entreprenøren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves. Stk. 3. An- ser entreprenøren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal bygher- ren snarest muligt underrettes skrift- ligt. Entreprenøren skal på forlan- gende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold. | 2 dage pr. måned - 1. april til 31. okto- ber. Der overføres ikke spilddage til den efter- følgende måned. Der godkendes ikke mindre enheder end halve spilddage. Entreprenøren foranlediger, at der på grundlag af daglige målinger af nedbør og temperatur samt vind fra nærmeste Me- trologiske Instituts målestation, udføres vejrrapporter. Vejrrapporten gennemgås på hvert byggemøde. |
Entreprenørens hæftelse ved for- sinkelse § 25. Forsinkelse, som ikke giver en- treprenøren ret til tidsfristforlængel- se, er ansvarspådragende. | Ad. § 25, stk. 1 Såfremt entreprenøren overskrider de fast- lagte tidsfrister eller dele deraf, jf. de i tids- planen eventuelt indlagte sanktionsbestem- te terminer, betaler entreprenøren en dag- bod for hver påbegyndt arbejdsdag, tidsfri- sterne overskrides. Dagboden udgør 1 ‰ af entreprisesum- men ekskl. moms dog minimum [VÆRDI INDSÆTTES] kr. ekskl. moms for hver på- begyndt arbejdsdag, tidsfristen er overskre- det. Dagbøder opgøres ugevis. Dagbøder mod- |
regnes i entreprenørens udbetalingsbegæ- ringer/slutopgørelsen. Manglende modreg- ning i entreprenørens udbetalingsbegærin- ger betyder ikke, at bygherren mister retten til at kræve dagbod. | |
Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod el- ler andre særlige sanktionsbestem- melser, kan erstatningskrav for for- sinkelse ikke rejses herudover. Stk. 3. Er der ikke fastsat dagbod el- ler andre særlige sanktionsbestem- melser, opgøres bygherrens tab efter dansk rets almindelige erstatnings- regler. | |
Bygherrens ret til tidsfristfor- længelse § 26. Bygherren har ret til forlængel- se af tidsfrister ved forsinkelse af ar- bejdet, der er en følge af, at bygher- ren eller anden entreprenør udsættes for forholdene nævnt i § 24, stk. 1, nr. 3, 4 eller 5. Bygherren har sam- me ret ved ændringer som nævnt i § 24, stk. 1, nr. 1. Stk. 2. Bygherren skal dog søge for- sinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves. Stk. 3. Anser bygherren sig beretti- get til forlængelse af en frist, skal entreprenøren snarest muligt under- rettes skriftligt. Bygherren skal på forlangende godtgøre, at den ind- trådte forsinkelse skyldes det påbe- råbte forhold. | |
Bygherrens hæftelse ved forsin- kelse § 27. Entreprenøren har ret til er- statning for det lidte tab, hvis forsin- kelsen skyldes 1) bygherrens forhold, jf. § 24, stk. 1, nr. 2, og denne har udvist fejl el- ler forsømmelse, eller 2) anden entreprenørs ansvarspå- dragende forsinkelse, jf. 25, stk. 1, eller anden aftaleparts ansvarspå- | Ad. § 27, stk. 1 og 2 Entreprenørens krav om erstatning hhv. godtgørelse skal snarest og senest 10 ar- bejdsdage efter, at entreprenøren er blevet bekendt med kravet, fremsættes skriftligt over for byggeledelsen bilagt fornøden do- kumentation for kravets berigtigelse og så vidt muligt for dets størrelse. |
dragende forsinkelse. Stk. 2. Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsagen til forsin- kelsen kan henføres til 1) § 24, stk. 1, nr. 1, 5 og 6 eller 2) § 24, stk. 1, nr. 2, uden at være omfattet af nærværende bestemmel- ses stk. 1 eller stk. 3. Godtgørelsen udgør det tab, entre- prenøren har lidt, dog uden entre- prenørens mistede fortjeneste ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden eller lignende videregående tab. Stk. 3. Kan forsinkelsens årsag hen- føres til § 24, stk. 1, nr. 3, eller nr. 4, har entreprenøren hverken ret til erstatning eller til godtgørelse. | |
F. Arbejdets aflevering | |
Afleveringsforretningen § 28. Umiddelbart inden arbejdets færdiggørelse skal entreprenøren gi- ve bygherren skriftlig meddelelse om tidspunktet herfor (færdigmelding). Entreprenøren skal samtidig med fremsendelse af færdigmeldingen indkalde til en afleveringsforretning, medmindre det er aftalt, at indkal- delsen foretages af bygherren, jf. stk. 3. Afleveringsforretningen finder sted på det tidspunkt, der er fastsat i indkaldelsen, medmindre bygherren straks ved modtagelsen af indkaldel- sen gør indsigelse mod tidspunktet. I så fald afholdes afleveringsforretnin- gen senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse, medmindre der træffes aftale om et andet tidspunkt. Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til bygherren, når afleveringsforret- ning har fundet sted, medmindre der ved denne er påvist væsentlige mangler. Er dette tilfældet, afholdes ny afleveringsforretning, når entre- prenøren har givet bygherren skrift- | Ad. § 28, stk. 2 Inden aflevering kan finde sted, skal entre- prenøren til bygherren aflevere den fore- skrevne dokumentation for kvalitetssikring samt de krævede attester og driftsmanua- ler. |
lig meddelelse om, at manglerne er afhjulpet, jf. stk. 1 og stk. 3. Stk. 3. Er det aftalt, at bygherren indkalder til afleveringsforretning, skal denne indkalde entreprenøren til en afleveringsforretning, der skal finde sted senest 10 arbejdsdage ef- ter det angivne tidspunkt for færdig- gørelse. Indkalder bygherren ikke som anført til afleveringsforretnin- gen, anses arbejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tids- punkt for færdiggørelse. Tilsvarende gælder for ny afleveringsforretning som nævnt i stk. 2, 2. punktum. | Manglende aflevering af dokumentation for kvalitetssikring anses for en væsentlig man- gel. Mindre betydende mangler, der til sammen udgør 3 % eller mere af entrepri- sesummen, anses som en væsentlig man- gel. |
Afleveringsprotokol § 29. Ved afleveringsforretningen udfærdiges et dokument (afleve- ringsprotokol), hvori anføres påbe- råbte mangler ved arbejdet og even- tuelle andre forhold, påpeget af byg- herren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærknin- ger. Parternes stillingtagen til, om arbejdet er afleveret, skal fremgå af dokumentet. Stk. 2. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren. Stk. 3. Hvis en part ikke er repræ- senteret ved afleveringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om afleveringsforretningens gen- nemførelse og om indholdet af afle- veringsprotokollen. | |
G. Xxxxxxx ved arbejdet | |
Mangelsbegrebet § 30. Er arbejdet ikke udført i over- |
ensstemmelse med aftalen, fagmæs- sigt korrekt eller i overensstemmelse med bygherrens eventuelle anvisnin- ger efter § 15, foreligger der en mangel. Det samme gælder, hvis en- treprenøren ikke har leveret anden aftalt ydelse i forbindelse med arbej- det. Stk. 2. Hvis materialer ikke er som aftalt eller af sædvanlig god kvalitet, jf. § 10, stk. 1, foreligger der mang- ler. Dette gælder dog ikke 1) når entreprenøren i tilfælde af frit materialevalg godtgør, at kontrakts- mæssige materialer ikke findes eller ikke kan skaffes på grund af krig, indførselsforbud eller lignende, eller 2) når bygherren har krævet anven- delse af bestemte materialer, og en- treprenøren godtgør, at muligheden for at fremskaffe disse i kontrakts- mæssig stand må anses for udeluk- ket ved forhold, som entreprenøren ved aftalens indgåelse ikke burde have taget i betragtning. I tilfældene 1) og 2) skal entreprenø- ren snarest muligt underrette byg- herren om opståede eller mulige hin- dringer, jf. § 15. Stk. 3. Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er tilsikret ifølge aftalen. Stk. 4. Afleveringstidspunktet er af- gørende for, om arbejdet lider af mangler, hvad enten disse på dette tidspunkt kan konstateres eller er skjulte. |
Mangler påvist ved afleveringen § 31. Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises ved afleveringen. Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fast- sætte en frist til afhjælpning af påvi- ste mangler. Fristens længde fast- sættes under hensyntagen til mang- lernes art og omfang samt forholde- |
ne i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet. Stk. 3. Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 - eller efter at have modtaget entreprenørens meddelelse om, at afhjælpning har fundet sted - mener, at manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren in- den 10 arbejdsdage skriftligt medde- le entreprenøren, hvilke mangler der stadig påberåbes. Stk. 4. Afhjælper entreprenøren her- efter ikke straks de påviste mangler, har bygherren ret til at lade dem ud- bedre for entreprenørens regning el- ler kræve afslag i entreprisesummen, jf. § 34. | |
Mangler påvist efter afleveringen § 32. Entreprenøren har i 5 år efter afleveringen pligt og ret til at afhjæl- pe mangler, der påvises efter afleve- ringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 3. Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig sådanne mangler, hvis entrepre- nøren har fået skriftlig meddelelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde være opda- get. Dette gælder dog ikke, hvis en- treprenøren har gjort sig skyldig i groft uforsvarligt forhold. Stk. 3. Bygherren skal skriftligt fast- sætte en frist til afhjælpning af påvi- ste mangler. Fristens længde fast- sættes under hensyntagen til mang- lernes art og omfang samt forholde- ne i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet. Afhjælpning af en mangel kan udskydes til fore- tagelse sammen med afhjælpning af eventuelle mangler, konstateret ved 1-års eftersynet, forudsat at mang- len ikke forværres derved, og at ud- skydelsen ikke medfører ulempe for bygherren. | Ad. § 32, stk. 3 Det er alene bygherrens afgørelse, om af- hjælpning kan udskydes til foretagelse sammen med eventuel afhjælpning ved 1 års eftersynet. |
Stk. 4. Foretager entreprenøren ikke inden udløbet af fristen nævnt i stk. 3 afhjælpning af de påberåbte mang- ler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesum- men, jf. § 34. Stk. 5. Bygherren kan lade mangler udbedre for entreprenørens regning, når afhjælpning er uopsættelig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddelbart at foretage afhjælpning. Det samme gælder, når bygherren har grund til at antage, at entrepre- nøren ikke foretager afhjælpning på rette måde eller uden ufornødent ophold. |
Bortfald af entreprenørens af- hjælpningspligt m.v. § 33. Entreprenørens afhjælpnings- pligt og bygherrens adgang til at fo- retage udbedring for entreprenørens regning, jf. §§ 31 og 32, bortfalder, hvis afhjælpning er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter. Ved bedømmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i, at aftalen opfyldes. Bygherren bevarer dog i alle tilfælde retten til afslag, jf. § 34. Bygherrens ret til afslag i entre- prisesummen § 34. Afhjælper entreprenøren ikke mangler som anført i § 31, stk. 4, og § 32, stk. 4, kan bygherren - i stedet for at lade manglerne udbedre for entreprenørens regning - kræve et afslag i entreprisesummen. Xxxxxx- xxx har endvidere ret til afslag i en- treprisesummen, hvis afhjælpning er umulig, samt i tilfældene nævnt i § 33. Stk. 2. Afslaget beregnes som ud- gangspunkt som det beløb, det ville |
have kostet at afhjælpe manglerne. Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter, fastsættes afslaget efter bygherrens valg skønsmæssigt eller på en af føl- gende måder: 1) enten som forskellen mellem den aftalte entreprisesum og den entre- prisesum, der måtte antages at være blevet aftalt, hvis der var indgået af- tale om arbejdet i den foreliggende stand, 2) eller som forskellen mellem det aftalte arbejdes værdi uden mangler og arbejdets værdi i den foreliggende stand. Stk. 4. Om bygherrens adgang til at hæve entrepriseaftalen som følge af mangler gælder reglerne i § 40. Entreprenørens ansvar for følge- skader § 35. Entreprenøren er erstatnings- ansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved arbejdet, hvis mangler- ne skyldes fejl eller forsømmelse fra entreprenørens side, eller hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge aftalen må anses for tilsikret. Stk. 2. Entreprenøren hæfter ikke for driftstab, avancetab eller andet indi- rekte tab. | |
Mangelsansvarets ophør § 36. Ved byggearbejder og anlægs- arbejder i tilslutning hertil skal byg- herrens krav mod entreprenøren som følge af mangler fremsættes senest 5 år efter arbejdets aflevering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren. Be- stemmelserne i lov nr. 274 af 22. december 1908 om forældelse af vis- se fordringer finder ikke anvendelse i disse tilfælde. Stk. 2. Bygherrens krav bevares dog | Ad. § 36, stk. 1 Bestemmelsen omfatter også anlægsarbej- der, der ikke er i tilslutning til byggearbej- der. Ad. § 36, stk. 2 |
for dele af arbejdet, for hvilke det gælder, 1) at entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere tid, 2) at det ved afleveringen konstate- res, at aftalt kvalitetssikring har svigtet væsentligt, eller 3) at der foreligger groft uforsvarligt forhold fra entreprenørens side. Stk. 3. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i stk. 1 - op- hører mangelsansvaret efter dansk rets almindelige regler, medmindre andet er fastsat i udbudsmaterialet. Hvis mangelsansvaret herefter ophø- rer efter dansk rets almindelige reg- ler, skal følgende gælde: 1) Reglen i § 6, stk. 3, om nedskriv- ning af sikkerheden ændres til, at sikkerheden ophører. 2) Entreprenøren kan undlade at op- fylde bestemmelsen i § 10, stk. 4, om leverandøransvar. 3) Tidsrummet for afhjælpningspligt og -ret, jf. § 32, stk. 1, ændres til 1 år. 4) Bestemmelsen i § 38 om 5-års ef- tersyn finder ikke anvendelse. | Bestemmelsen omfatter også anlægsarbej- der, der ikke er i tilslutning til byggearbej- der. Ad. § 36, stk. 3 Bestemmelsen udgår i sin helhed. I ste- det gælder bestemmelserne i § 36, stk. 1 og stk. 2. |
H. 1- og 5-års eftersyn | |
1-års eftersyn § 37. Bygherren indkalder entrepre- nøren til en gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest et år efter afleveringen. 5-års eftersyn § 38. Bygherren indkalder entrepre- nøren til en afsluttende gennemgang af arbejdet, som skal finde sted se- nest 30 arbejdsdage før udløbet af en periode på 5 år efter afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 4. Stk. 2. Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan entreprenø- ren indkalde bygherren til eftersynet. |
Indkaldelsen skal være skriftlig og ske med mindst 10 arbejdsdages varsel. Fælles regler for eftersyn § 39. Indkaldelse til eftersyn ifølge §§ 37 og 38, stk. 1, skal være skrift- lig og ske med højst 60 og mindst 20 arbejdsdages varsel. Stk. 2. I forbindelse med eftersyn udfærdiges et dokument (eftersyns- protokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anføres entrepre- nørens mulige bemærkninger. Stk. 3. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren. Stk. 4. Hvis en part ikke er repræ- senteret ved eftersynet, kan dette gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om efter- synets gennemførelse og om indhol- det af eftersynsprotokollen. |
I. Særligt om ophævelse |
Bygherrens hæveret § 40. Bygherren kan - efter skriftligt påkrav til entreprenøren - hæve en- trepriseaftalen 1) hvis der - uden ret til tidsfristfor- længelse - foreligger en væsentlig forsinkelse fra entreprenørens side med hensyn til arbejdets udførelse, og forsinkelsen medfører betydelige ulemper for bygherren, eller 2) hvis der fra entreprenørens side i øvrigt foreligger væsentlig forsinkel- se med hensyn til forhold af afgøren- de betydning for bygherren, med- mindre dennes interesser er til- strækkeligt tilgodeset på anden må- de, f.eks. gennem adgangen til at standse udbetalingerne eller ved stil- let sikkerhed, eller |
3) hvis det udførte arbejde er af en sådan kvalitet, at bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden væsentlige mangler.
Entreprenørens hæveret
§ 41. Entreprenøren kan - efter skriftligt påkrav til bygherren - ved væsentlig forsinkelse hæve entrepri- seaftalen i det tilfælde, der er nævnt i § 24, stk. 1, nr. 2, hvis bygherren ikke udfolder rimelige bestræbelser for at fremme arbejdet mest muligt.
Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere
- efter skriftligt påkrav til bygherren
- hæve entrepriseaftalen, hvis der fra bygherrens side foreligger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for entreprenø- ren. Aftalen kan dog ikke hæves, hvis entreprenørens interesser er til- strækkeligt tilgodeset gennem ad- gangen til at standse arbejdet eller ved stillet sikkerhed.
Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord m.v.
§ 42. Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang konkurslovens regler ikke er til hinder derfor.
Stk. 2. Hvis boet har ret til at ind- træde i aftalen i medfør af konkurs- lovens regler, skal boet efter fore- spørgsel inden for en frist på 5 ar- bejdsdage give meddelelse om, hvorvidt det vil indtræde.
Stk. 3. Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en parts betalingsstandsning, el- ler hvis der åbnes forhandling om tvangsakkord, eller partens økono- miske forhold i øvrigt viser sig at være således, at parten må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Hæveretten er dog betinget af, at parten ikke har stillet
- eller på den anden parts opfordring ikke straks stiller - betryggende sik-
kerhed for aftalens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.
Stk. 4. Er en part et aktie- eller an- partsselskab, kan den anden part hæve entrepriseaftalen, hvis dette kræves opløst af Erhvervs- og Sel- skabsstyrelsen. Bestemmelsen finder ikke anvendelse, hvis parten inden
10 arbejdsdage fra fremkomsten af et påkrav fra den anden part doku- menterer, at betingelserne for sel- skabets opløsning ikke er til stede, eller hvis parten stiller fuldstændig sikkerhed for aftalens opfyldelse.
Stk. 5. Ved ophævelse gælder reg- lerne i § 44.
En parts død
§ 43. Dør en part, og boet behandles som gældsfragåelsesbo, finder be- stemmelserne i § 42, stk. 1 og 2, til- svarende anvendelse.
Stk. 2. Ved anden bobehandlingsmå- de end nævnt i stk. 1 er dødsboet og arvingerne berettiget til at indtræde i entrepriseaftalen, jf. dog stk. 3. Det samme gælder partens ægtefælle, der hensidder i uskiftet bo. Indtræ- delsesretten er betinget af, at der enten er eller bliver stillet betryg- gende sikkerhed for aftalens opfyl- delse, jf. §§ 6 og 7.
Stk. 3. Ved entreprenørens død er indtrædelsesretten tillige betinget af, at der udpeges en leder af arbejdet, som bygherren ikke kan fremsætte berettigede indvendinger imod. Er arbejdet af en sådan særlig karakter, at det som følge af entreprenørens død ikke kan forventes behørigt fær- diggjort, kan indtræden ikke finde sted.
Stk. 4. Ved ophævelse gælder reg- lerne i § 44.
Fælles regler om ophævelse
§ 44. Ophævelse skal ske skriftligt.
Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver aftalen, sørge for, at der skriftligt indkaldes til en registreringsforretning (stade- forretning), der skal afholdes hurtigst muligt. Medmindre andet aftales, af- holdes registreringsforretning dog tidligst 1 arbejdsdag efter indkaldel- sesskrivelsens fremkomst. Stk. 3. Ved registreringsforretningen skal der udfærdiges et dokument (registreringsprotokol), der beskriver omfang og kvalitet af det udførte ar- bejde. Dokumentet underskrives af parterne, medmindre registreringen foretages af en syns- og skønsmand udmeldt af Voldgiftsnævnet, jf. § 45. Stk. 4. Hvis en part efter at være indvarslet ikke er repræsenteret ved registreringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om regi- streringens gennemførelse og om re- gistreringsprotokollens indhold. Stk. 5. Ved ophævelse fra bygher- rens side er bygherren eller den, der færdiggør arbejdet på bygherrens vegne, berettiget til at benytte en- treprenørens materialer og materiel, som befinder sig på pladsen, hvis fjernelse forinden arbejdets færdig- gørelse vil påføre bygherren tab. Det samme gælder tegninger, beskrivel- ser og andet projektmateriale m.v. Der ydes sædvanligt vederlag for an- vendelsen. Stk. 6. Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden part ansvar- lig for det lidte tab efter dansk rets almindelige regler. |
J. Tvister |
Syn og skøn § 45. Hvis der i tilfælde af uoverens- stemmelser mellem parterne eller for |
at sikre bevisets stilling ønskes ud- meldt syn og skøn, fremsættes be- gæring herom til Voldgiftsnævnet for bygge og anlægsvirksomhed, Køben- havn.
Stk. 2. Begæringen skal ved frem- sættelsen være ledsaget af
1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnummer,
2) en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort redegørelse for sagen, og som indeholder de spørgsmål, hvor- om skønsmandens erklæring ønskes (skønstemaet),
3) de dokumenter, der er af betyd- ning for sagen,
4) eventuel angivelse af de ønskede tekniske kvalifikationer hos skøns- manden og
5) angivelse af, om forretningen mod betaling af et særligt gebyr ønskes fremmet som hastesag.
Stk. 3. Der udmeldes i almindelighed een skønsmand. Hvis Voldgiftsnæv- net finder, at der er anledning dertil, kan der udmeldes to eller under gan- ske særlige omstændigheder flere skønsmænd. Der skal ved afgørelsen heraf tages hensyn til parternes øn- ske.
Stk. 4. Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er an- ledning dertil. Hvis begæring om voldgiftsbehandling af tvisten er ind- givet, jf. § 47, tager Voldgiftsretten stilling til fremsatte begæringer om supplerende syn og skøn eller nyt syn og skøn ved samme eller anden skønsmand.
Stk. 5. Den eller de, der har fremsat begæring om skønsforretningen, hæfter for udgifterne herved, herun- der skønsmandens honorar, der fast- sættes af Voldgiftsnævnet. Hvis tvi- sten eller en del deraf indbringes for Voldgiftsretten, tages udgiften og dens nødvendighed i betragtning ved fastsættelsen af sagsomkostninger.
Voldgiftsretten fastsætter i så fald skønsmandens honorar.
Stk. 6. Når nærværende almindelige betingelser - eller tilsvarende betin- gelser - gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entrepre- nører, leverandører m.v.), gælder bestemmelserne i stk. 1-5 også i det indbyrdes forhold mellem de pågæl- dende parter.
Stk. 7. For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af Voldgifts- nævnet for bygge- og anlægsvirk- somhed.
Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v.
§ 46. På en parts begæring kan Voldgiftsnævnet udpege en sagkyn- dig til at træffe beslutning om udbe- taling af stillet sikkerhed, jf. § 6, stk. 6, og § 7, stk. 3, og om berettigelsen af at holde betalinger tilbage eller fo- retage modregning i tilfælde af par- ternes uenighed som nævnt i § 22, stk. 14.
Stk. 2. Voldgiftsnævnet kan efter sa- gens karakter bestemme, at beslut- ningen skal træffes af flere sagkyn- dige.
Stk. 3. Begæringen skal indeholde de oplysninger m.v., som fremgår af § 45, stk. 2. Kopi af begæringen frem- sendes samtidig til den anden part i entrepriseaftalen.
Stk. 4. Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for modparten til at afgi- ve et indlæg. Den sagkyndige kan - hvor der er særlig anledning dertil - give parterne adgang til at frem- komme med yderligere et indlæg in- den udløbet af en kort frist, som den sagkyndige fastsætter. Efter udløbet af fristen træffer den sagkyndige snarest muligt og inden 15 arbejds- dage beslutning om, i hvilket omfang udbetalingskravet skønnes begrun- det, og hvem der skal betale udgif-
terne, herunder den sagkyndiges ho- norar. Voldgiftsnævnet fastsætter størrelsen af honoraret. Stk. 5. Det kan i særlige tilfælde be- stemmes, at udbetaling til private bygherrer og til entreprenører betin- ges af sikkerhedsstillelse. Den sag- kyndige træffer i så fald bestemmel- se om sikkerhedens art og omfang og om betingelserne for dens udbe- taling eller ophør. Ved begæring om udbetaling af bygherrens sikkerheds- stillelse kan den sagkyndige i særlige tilfælde endvidere henvise entrepre- nøren til at anlægge voldgiftssag ef- ter § 47. Stk. 6. Under ganske særlige om- stændigheder kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne i stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage. Stk. 7. Beløb, der omfattes af be- slutning om udbetaling af stillet sik- kerhed, skal udbetales senest 3 ar- bejdsdage efter, at parterne og ga- ranten har fået skriftlig meddelelse om beslutningen. Stk. 8. For behandling af sager om sagkyndig beslutning gælder de reg- ler, som er fastsat af Voldgiftsnæv- net for bygge- og anlægsvirksom- hed. |
Voldgift § 47. Tvister mellem parterne afgø- res af Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed, København, hvis afgørelser er endelige. Stk. 2. Sag for Voldgiftsretten an- lægges ved indlevering af klageskrift, der stiles til Voldgiftsnævnet. Stk. 3. Klageskriftet skal indeholde: 1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnummer, 2) klagerens påstand samt en kort fremstilling af de kendsgerninger, hvorpå påstanden støttes, og 3) angivelse af de dokumenter og |
andre beviser, som klageren agter at påberåbe sig. Dokumenterne skal være vedlagt.
Stk. 4. Voldgiftsretten består - jf. dog stk. 5 og 6 - dels af 1 medlem af Voldgiftsrettens præsidium, udpeget af præsidiets formand, dels af 2 sag- kyndige, som efter sagens beskaf- fenhed udpeges af Voldgiftsnævnet for hvert enkelt tilfælde. Præsidiets formand kan bestemme, at en af suppleanterne i dette skal fungere som Voldgiftsrettens formand.
Stk. 5. Hvis en part begærer det, suppleres retten med yderligere 2 medlemmer af præsidiet eller dets suppleanter. De dermed forbundne merudgifter fordeles i forbindelse med Voldgiftsrettens afgørelse af spørgsmålet om sagsomkostninger. Det kan da bestemmes, at de udgif- ter, der er en følge af rettens supple- ring, skal udredes af den part, der har rejst krav herom, når retten skønner, at det ikke var tilstrække- ligt begrundet at fremsætte kravet.
Stk. 6. Er parterne enige derom, kan Voldgiftsretten bestå alene af 1 med- lem.
Stk. 7. For Voldgiftsrettens behand- ling af sagerne gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. I øv- rigt gælder lov om voldgift.
Stk. 8. Når nærværende almindelige betingelser - eller tilsvarende betin- gelser - gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entrepre- nører, leverandører m.v.), gælder bestemmelserne i stk. 1-7 også i det indbyrdes forhold mellem de pågæl- dende parter.