AB92
AB92
Aftalegrundlaget
A. Aftalegrundlaget. 1
Almindelige bestemmelser 1
Bygherrens udbud 1
Entreprenørens tilbud 1
Entrepriseaftalen 1
Overdragelse af rettigheder og forpligtelser m.v 1
B. Sikkerhedsstillelse og forsikring 2
Entreprenørens sikkerhedsstillelse 2
Bygherrens sikkerhedsstillelse 2
Forsikring 2
C. Entreprisens udførelse 2
Arbejdsplan og afsætning 2
Entreprenørens ydelse 3
Projektgennemgang, dokumentation og prøver 3
Arbejdets forringelse m.v. Vedligeholdelse 3
Forhold til myndigheder 3
Xxxxxxxxx i arbejdet 3
Uklarheder, hindringer eller lignende forhold 4
Fortidsminder 4
Bygherrens tilsyn 4
Entreprenørens arbejdsledelse 4
Byggemøder 4
Samvirke med andre entreprenører 4
Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren 4
Parternes ophold i udlandet 4
D. Bygherrens betalingsforpligtelse 5
Betaling 5
E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse 5
Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse 5
F. Arbejdets aflevering 6
G. Xxxxxxx ved arbejdet 7
Mangler påvist ved afleveringen 7
Mangler påvist efter afleveringen 7
Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt m.v 7
Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen 7
Entreprenørens ansvar for følgeskader 8
Mangelsansvarets ophør 8
H. 1- og 5-års eftersyn 8
5-års eftersyn 8
Fælles regler for eftersyn 8
I. Særligt om ophævelse 8
Entreprenørens hæveret 8
Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord m.v 9
En parts død 9
Fælles regler om ophævelse 9
J. Tvister 9
Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v 10
Voldgift 10
A. Aftalegrundlaget
Almindelige bestemmelser
§ 1. Almindelige betingelser finder anvendelse på aftaler om arbejder og leverancer i bygge- og an- lægsvirksomhed.
Stk. 2. Ved leverancer skal 'bygherren' forstås som køberen og 'entreprenøren' som sælgeren. Ved un- derentrepriseforhold skal 'bygherren' forstås som hovedentreprenøren og 'entreprenøren' som under- entreprenøren.
Stk. 3. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives på hvilke punk- ter fravigelse skal ske.
Stk. 4. Medmindre andet er angivet, indbefatter be- løbsangivelser ikke merværdiafgift (moms).
Stk. 5. Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved ar- bejdsdage alle mandage til og med fredage, der ik- ke er helligdage.
Stk. 6. Alle dokumenter affattes på dansk, og alle betegnelser med hensyn til mønt, mål og vægt er danske. Forhandlinger, herunder på byggemøder, skal foregå på dansk. Hvis der tillige udfærdiges dokumenter på et andet sprog, og der er uoverens- stemmelse i forhold til den danske tekst, gælder den danske tekst.
Stk. 7. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler.
Bygherrens udbud
§ 2. Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at fremkomme med tilbud.
Stk. 2. Der bydes på grundlag af de oplysninger, som indeholdes i udbudsmaterialet. Dette materiale skal være entydigt og således udformet, at der er klarhed over ydelsernes omfang og indhold.
Stk. 3. Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan. Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om eventuelle fortidsminder på ejendommen, jf. § 16.
Stk. 5. Det skal i forbindelse med udbudet oplyses, hvorvidt der ønskes sikkerhedsstillelse for tilbagele- vering af udbudsmaterialet. Ved tilbagelevering af udbudsmaterialet i hel og ubeskadiget stand inden udløbet af en rimelig frist skal sikkerhedsstillelsen straks frigives, uanset om den pågældende har af- givet tilbud.
Stk. 6. Bygherren kan med henblik på en vurdering af de indkomne tilbud i udbudsmaterialet stille krav om tilbudets form og kan herunder forlange, at til- bud udfærdiges med rimelig specifikation af tilbuds- summen på dertil leverede tilbudslister.
Stk. 7. Skal tilbudet eller dele heraf afgives som en- hedspriser, skal bygherren angive, hvilken vægt der ved vurderingen af tilbudets samlede størrelse vil blive tillagt de enkelte enhedspriser.
Entreprenørens tilbud
§ 3. Når flere i forening giver tilbud, er dette binden- de een for alle og alle for een.
Stk. 2. Hvis et arbejde er udbudt således, at der foruden en pris på arbejdet som helhed skal angi- ves priser på dele af arbejdet. kan priserne på de enkelte dele kun betragtes som selvstændigt tilbud, hvis dette udtrykkeligt er foreskrevet i udbudsmate- rialet eller tilkendegivet ved tilbudet.
Stk. 3. Hvis tilbud foruden en samlet sum skal inde- holde enhedspriser, er begge dele bindende for til- budsgiveren. Enhedspriser kommer til anvendelse ved betalingsregulering på grund af større eller mindre ydelser, end bygherren har angivet i ud- budsmaterialet. Ved bedømmelsen af tilbuds ind- byrdes rækkefølge gælder alene det samlede tilbud. Stk. 4. Tilbudet omfatter kun ydelser, der er angivet som hørende til entreprisen på tegninger, der er ud- leveret entreprenøren som grundlag for tilbudsafgi- velsen, eller som er nævnt i de afsnit af arbejdsbe- skrivelsen, der gælder for den pågældende entre- prise.
Stk. 5. Vedståelsesfristen for licitationstilbud er 20 arbejdsdage fra licitationsdagen. Vedståelsesfristen for andre skriftlige tilbud er 20 arbejdsdage fra tilbu- dets datering.
Stk. 6. Den, hvis tilbud ikke antages. kan forlange sit tilbud samt sine tegninger, beregninger og be- skrivelser tilbageleveret.
Stk. 7. Bygherren skal snarest muligt underrette til- budsgivere, hvis tilbud ikke antages.
Entrepriseaftalen
§ 4. Aftale om udførelse af en entreprise eller om en leverance træffes ved skriftlig accept af det afgivne tilbud eller ved et særligt dokument. Der skal henvi- ses til de dokumenter, som har dannet grundlag for aftalen.
Stk. 2. Eventuel stempelpligt påhviler bygherren.
Overdragelse af rettigheder og forpligtelser m.v.
§ 5. Parterne kan overdrage deres rettigheder i henhold til aftalen.
Stk. 2. Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i henhold til aftalen, går transporter, der står i forbin- delse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter.
Stk. 3. Uden den anden parts samtykke kan parter- ne ikke overføre deres forpligtelser til andre.
Stk. 4. Entreprenøren kan overlade arbejdets udfø- relse til andre i det omfang, det er sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i underentreprise.
Stk. 5. Hvis det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mangler ikke eller kun med stor vanske- lighed kan gennemføres mod entreprenøren, er bygherren berettiget til at gøre kravet gældende di- rekte mod entreprenørens underentreprenører og leverandører, jf. § 10, stk. 4.
B. Sikkerhedsstillelse og forsikring
af sine betalingsforpligtelser over for entreprenøren.
Entreprenørens sikkerhedsstillelse
§ 6. Medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, skal entreprenøren senest 8 arbejdsdage efter en- trepriseaftalens indgåelse stille sikkerhed for opfyl- delse af sine forpligtelser over for bygherren. Sik- kerheden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på an- den, betryggende måde.
Stk. 2. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stil- lede sikkerhed svare til 15 pct. af entreprisesum- men. Herefter skal sikkerheden svare til 10 pct. af entreprisesummen.
Stk. 3. For leverancer, som præsteres fuldt færdige i rater, skal sikkerheden svare til 10 pct. af købe- summen.
Stk. 4. Sikkerheden nedskrives, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, til 2 pct. af entreprisesummen 1 år efter afle- veringstidspunktet, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mang- ler. I så fald nedskrives sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.
Stk. 5. Sikkerheden ophører 5 år efter afleverings- tidspunktet, jf. dog § 36. stk. 3, nr. 1, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om af- hjælpning af mangler. I så fald ophører sikkerhe- den, når manglerne er afhjulpet.
Stk. 6. Forholdsmæssig frigivelse af sikkerheden skal ske ved afsnitsvis aflevering, jf. § 28, stk. 4, sidste punktum.
Stk. 7. Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samti- digt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af arten og omfanget af den påståe- de misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til bygherren inden 10 ar- bejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med hen- blik på, om bygherrens udbetalingskrav er beretti- get. I så fald gælder reglerne i § 46.
Stk. 8. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygherren har i anledning af aftaleforhol- det, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraar- bejder og tilbagebetaling af for meget udbetalt en- treprisesum.
Bygherrens sikkerhedsstillelse
§ 7. Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private arbejder senest 8 arbejdsdage efter kravets fremsættelse stille sikkerhed for opfyldelse
Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på an- den, betryggende måde.
Stk. 2. Sikkerheden skal svare til 3 måneders gen- nemsnitsbetaling - dog mindst 10 pct. af entreprise- summen - udregnet således, at entreprisesummen fordeles ligeligt på det antal måneder, som i aftalen er fastsat for arbejdets udførelse. Entreprenøren kan ved udvidelse af aftalen med ekstraarbejder i henhold til § 14 kræve sikkerheden forøget, hvis vederlaget for samtlige ekstraarbejder - bortset fra de allerede betalte - overstiger det halve af 1 må- neds gennemsnitsbetaling ifølge den oprindelige af- tale.
Stk. 3. Hvis entreprenøren ønsker udbetaling i hen- hold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til entreprenøren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, medmindre bygherren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat be- gæring om beslutning specielt med henblik på, om entreprenørens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i § 46.
Stk. 4. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle de krav, som entreprenøren har i anledning af afta- leforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder.
Forsikring
§ 8. Bygherren tegner og betaler sædvanlig brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets påbegyndel- se, indtil mangler der er påvist ved afleveringen, er afhjulpet. På entreprenørens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører medtages som sikrede på forsikringspolicen. Forsikringen skal om- fatte samtlige entreprenørers arbejde på den byg- ning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbygning skal forsikringen dække skade på arbejdet samt på den bygning eller det an- læg, der er genstand for om- eller tilbygning.
Stk. 2. Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer.
Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underentrepre- nører skal have sædvanlig ansvarsforsikring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets al- mindelige regler. Entreprenøren skal på anmodning dokumentere, at forsikringen er i kraft.
C. Entreprisens udførelse
Stk. 2. Bygherren lader foretage afsætninger af de
Arbejdsplan og afsætning
§ 9. Entreprenøren skal snarest muligt i samarbejde med bygherren udarbejde en arbejdsplan.
bestemmende hovedlinier og højder (koter), me- dens al øvrig afsætning foretages af entreprenøren.
Entreprenørens ydelse
§ 10. Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overens- stemmelse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15. Materialer skal - for så vidt disses be- skaffenhed ikke er anført - være af sædvanlig god kvalitet.
Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle materialer og præstere alle fornødne biydelser til arbejdets fær- diggørelse.
Stk. 3. Materialer og andre leverancer, som er be- stemt til indføjelse i arbejdet, skal leveres af entre- prenøren uden ejendomsforbehold. Når de pågæl- dende genstande er leveret på byggepladsen, tilhø- rer de bygherren.
Stk. 4. Materialer og andre leverancer til arbejdet skal være leveret med 5 års leverandøransvar for mangler ved leverancen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 2. Ansvarsperioden regnes fra afleveringen af arbejdet og begrænses således, at leverandørens ansvar ophører senest 6 år efter levering til lager eller vide- resalg. Leverandøren skal endvidere have aner- kendt, dels at mangelskrav under de i § 5, stk. 5, nævnte omstændigheder skal kunne gøres gæl- dende direkte mod leverandøren, dels at tvister vedrørende mangler ved en leverance kan behand- les ved Voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirk- somhed.
Stk. 5. Entreprenøren kan undlade at opfylde be- stemmelsen i stk. 4, hvis dette vil medføre betydelig merudgift for ham eller væsentlig forsinkelse af ar- bejdet, eller det ved mindre omfattende leverancer vil være besværligt at kontrollere overholdelsen af bestemmelsen. Bygherren skal ved væsentlige le- verancer have meddelelse om undladelsen.
Projektgennemgang, dokumentation og prøver
§ 11. Bygherren kan i udbudsmaterialet bestemme, at entreprenøren skal deltage i projektgennemgang. Der kan endvidere fastsættes bestemmelser om ar- ten og omfanget af prøver og om den dokumentati- on for arbejdets udførelse, for udførte anlæg, for anvendte materialers oprindelse og egenskaber og for udførte prøver, som entreprenøren skal afgive. Bestemmelser herom kan indgå i en udbudskon- trolplan. Deltagelse i projektgennemgangen samt tilvejebringelse af dokumentationen og prøverne er et led i entreprenørens ydelse.
Stk. 2. Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere prøver. Også i sådanne tilfælde skal entreprenøren stille fornødent mandskab til disposition ved prøvernes udtagning og undersøgelse. Hvis de yderligere prøver viser kontraktsmæssig ydelse, skal bygherren betale her- for som ekstraarbejde. I modsat fald skal entrepre- nøren betale bygherrens udgifter.
Stk. 3. Entreprenøren skal give bygherren og den- nes tilsyn adgang til de arbejdspladser og produkti- onssteder, hvor arbejdet udføres. Bygherren kan endvidere kræve de oplysninger, der er nødvendige til at bedømme ydelsen.
Stk. 4. Xxxxxxxxx og dennes tilsyn kan under arbej- dets gang kassere ikke kontraktsmæssige arbejder
eller materialer. Denne kassation skal ske så hurtigt som muligt.
Stk. 5. Entreprenøren skal løbende foretage opryd- ning og rømning og skal omgående fjerne kassere- de materialer fra byggepladsen.
Arbejdets forringelse m.v. Vedligeholdelse
§ 12. Forringes, ødelægges eller bortkommer ar- bejdet eller dele af dette inden afleveringen, skal entreprenøren for egen regning sørge for kon- traktsmæssig ydelse, medmindre forholdet kan hen- føres til bygherren. Hvis bygherren leverer materia- ler til entreprenørens arbejde, gælder det samme vedrørende disse i tiden fra entreprenørens modta- gelse heraf og indtil arbejdets aflevering.
Stk. 2. Skader, som entreprenører forvolder på hin- andens arbejde, materialer og materiel, er bygher- ren uvedkommende.
Stk. 3. Entreprenøren skal vedligeholde det udførte arbejde indtil afleveringen.
Stk. 4. For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før afleveringen, gælder reglerne i stk. 1-3 ind- til ibrugtagningen.
Forhold til myndigheder
§ 13. Bygherren sørger for nødvendig godkendelse af projektet og afholder udgifterne herved.
Stk. 2. Entreprenøren sørger for anmeldelser, an- søger om tilladelser, rekvirerer syn og fremskaffer attester, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder udgiften herved.
Xxxxxxxxx i arbejdet
§ 14. Bygherren kan forlange ændringer i arbejdets art og omfang, når ændringen har naturlig sam- menhæng med de aftalte ydelser. Entreprenøren har ret til at udføre sådanne ændringer, medmindre bygherren påviser særlige forhold, der begrunder, at bygherren lader andre udføre arbejdet.
Stk. 2. Bygherrens krav om ændring skal fremsæt- tes skriftligt. Det samme gælder parternes eventuel- le krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed som følge af ændringen. Der træf- fes snarest skriftlig tillægsaftale om ændringen. Forhandlinger herom må ikke medføre forsinkelse af arbejdets udførelse.
Stk. 3. Vedrører ændringerne arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, reguleres den aftalte entrepri- sesum i overensstemmelse hermed, medmindre der træffes anden aftale, jf. stk. 2. Regulering efter en- hedspriser skal dog kun ske, inden for +/- 15 pct. af entreprisesummen og inden for +/- 100 pct. af de enkelte poster i tilbudslisten.
Stk. 4. Udover tilfældene nævnt i stk. 3. udføres ændringsarbejde som regningsarbejde, medmindre andet er aftalt.
Stk. 5. Ved formindskelse af arbejdets omfang skal entreprenøren godskrive bygherren de udgifter, som spares eller burde have været sparet. Vedrører formindskelsen arbejder, hvorom der gælder en- hedspriser, jf. stk. 3, skal dette dog kun ske i det omfang, mindrearbejdet medfører, at entreprise- summen formindskes med mere end 15 pct.
Uklarheder, hindringer eller lignende forhold
§ 15. Entreprenøren skal indhente bygherrens afgø- relse, hvis aftalen og dennes grundlag ikke yder til- strækkelig vejledning til udførelse af arbejdet.
Stk. 2. Finder entreprenøren, at arbejdet ikke kan udføres i overensstemmelse med den indgåede af- tale, skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren og følge dennes anvisninger.
Stk. 3. Entreprenøren skal snarest muligt underrette bygherren, hvis der opstår forhold, som hindrer eller vanskeliggør arbejdet eller gør det nærliggende, at bygherren påføres ulempe eller tab, herunder på- drager sig ansvar over for tredjemand. Hvis der ikke er tid til at indhente bygherrens anvisninger, skal entreprenøren - mod fornøden forlængelse af tids- frister og mod betaling herfor - bedst muligt træffe foranstaltninger for at undgå, at bygherren lider tab. Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysninger om foretagne undersøgelser vedrørende grund- vands- og jordbundsforhold, forurening eller andre hindringer. I det omfang udbudsmaterialet ikke in- deholder fyldestgørende oplysninger om hindrin- gerne, skal foranstaltningerne herimod og ulemper- ne herved betales som ekstraarbejder.
Stk. 5. Hvis der trods gennemførelse af sådanne
forundersøgelser, der er rimelige eller sædvanlige under hensyntagen til grundens karakter, beliggen- hed og tidligere anvendelse, viser sig uforudsete forhold, som medfører offentlige påbud eller forbud, der hindrer arbejdets videreførelse eller gør denne urimelig byrdefuld for bygherren, kan denne afbe- stille entreprisen mod godtgørelse til entreprenøren. Godtgørelsen omfatter ikke entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at fuldføre arbejdet, men alene det øvrige tab, entreprenøren lider.
Fortidsminder
§ 16. Entreprenøren skal drage omsorg for, at jord- faste fortidsminder ikke beskadiges, ændres eller flyttes.
Stk. 2. Entreprenøren skal straks anmelde fund af fortidsminder til rigsantikvaren og bygherren, og ar- bejdet skal standses i det omfang, det berører for- tidsmindet.
Stk. 3. Entreprenøren skal sørge for, at genstande, der findes under arbejdet, afleveres til bygherren.
Stk. 4. Stk. 1-3 gælder også ved fund af vrag og fa- ste fortidsminder på havbunden.
Bygherrens tilsyn
§ 17. Ved bygherrens tilsyn forstås dennes bygge- ledelse, fagtilsyn eller andre tilsynsførende, særligt udpeget af bygherren.
Stk. 2. Bygherren eller dennes tilsyn skal være til stede på arbejdspladsen eller skal kunne tilkaldes.
Stk. 3. Bygherrens tilsyn repræsenterer bygherren over for entreprenøren med hensyn til arbejdets til- rettelæggelse og udførelse. Tilsynet kan give og modtage meddelelser vedrørende arbejdet, god- kende eller kassere materialer eller arbejder samt give anvisninger med hensyn til tilrettelæggelsen af de forskellige entreprenørers arbejde i deres ind- byrdes forhold.
Stk. 4. Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke en- treprenøren for selv at føre kontrol.
Entreprenørens arbejdsledelse
§ 18. Entreprenøren skal lede arbejdet personligt el- ler ved en stedfortræder som repræsentant over for bygherren og tilsynet med hensyn til arbejdets tilret- telæggelse og udførelse.
Stk. 2. Entreprenøren eller dennes stedfortræder skal være til stede på arbejdspladsen eller skal kunne tilkaldes.
Byggemøder
§ 19. Bygherren eller tilsynet indkalder til byggemø- der og udarbejder mødereferater, der snarest muligt sendes til de entreprenører, bygherren har kontra- heret med.
Stk. 2. Entreprenøren skal selv eller ved sin stedfor- træder deltage i byggemøderne.
Stk. 3. På hvert byggemøde opgøres med angivelse af årsag det antal arbejdsdage - spilddage - hvor arbejdet helt eller delvis har ligget stille.
Samvirke med andre entreprenører
§ 20. Entreprenøren skal samvirke med andre en- treprenører på byggepladsen og i tide forhandle med tilsynet, således at fejl og forsinkelser ved manglende samvirke mellem entreprenørerne und- gås.
Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren. Parternes ophold i udlandet
§ 21. Bygherren og entreprenøren skal over for hin- anden angive, hvortil henvendelse kan ske, og hvorfra bygherren og dennes tilsyn, henholdsvis en- treprenøren eller dennes stedfortræder, skal kunne tilkaldes.
Stk. 2. Hvis bygherren eller entreprenøren er bosat i udlandet, eller bosætter sig der efter aftalens ind- gåelse, skal den pågældende part opgive en person med bopæl eller hjemsted her i landet, der kan fore- tage økonomisk bindende dispositioner på partens vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på partens vegne, og med hvem alle forhandlinger på den på- gældende parts vegne kan føres med bindende virkning.
D. Bygherrens betalingsforpligtelse
til bygherren senest 25 arbejdsdage efter afleverin-
Betaling
§ 22. Efter skriftlig anmodning til bygherren har en- treprenøren een gang hver måned ret til betaling for udført arbejde m.v. Bygherren skal senest 15 ar- bejdsdage fra modtagelse af anmodningen, jf. stk. 11, betale det beløb, der på byggepladsen er ydet kontraktsmæssige arbejder og materialer for.
Stk. 2. Entreprenøren kan - efter samme regler som anført i stk. 1 - tillige kræve betaling for materialer m.v., som er købt af entreprenøren og ikke er leve- ret på byggepladsen. Hvis bygherren kræver det, skal entreprenøren stille sikkerhed for kontrakts- mæssig levering, jf. § 6. Sikkerhedsstillelsens stør- relse skal svare til den krævede betaling - inklusive moms - for de ikke leverede materialer.
Stk. 3. Betaling for materialer m.v. mere end 20 ar- bejdsdage før deres anvendelse på byggepladsen kan alene kræves, hvis der er oplyst herom i tilbu- det.
Stk. 4. I stedet for betaling efter stk. 1 kan det afta- les, at betaling skal ske efter en betalingsplan. Be- talingsplanen følger tidsplanen og fastsætter, til hvilke tidspunkter entreprisesummen eller dele der- af skal udbetales. Betalingsplanen kan i stedet an- give, ved hvilke stadier og med hvilke beløb entre- prisesummen eller dele deraf skal udbetales. Beta- ling skal finde sted til de aftalte tidspunkter m.v., forudsat at det arbejde, betalingen angår, er præ- steret.
Stk. 5. Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træffes af- tale om tidspunktet for betaling, kan betaling kræ- ves efter reglen i stk. 1.
Stk. 6. Hvis aftalen bestemmer, at entreprisesum- men skal reguleres som følge af ændringer i indeks, overenskomstmæssige arbejdslønninger, materia- lepriser m.v., finder reguleringen sted i forbindelse med betalingen for de dele af arbejdet, der berøres af ændringen. Reguleringen sker på grundlag af en- treprenørens dokumenterede opgørelse.
Stk. 7. Efter afleveringen fremsender entreprenøren en endelig og fuldstændig opgørelse, herunder over tilgodehavender for alle ekstraarbejder. Efter at bygherren har modtaget denne slutopgørelse, kan entreprenøren ikke fremkomme med yderligere krav
- bortset fra sådanne, der er taget specificeret for- behold om i slutopgørelsen.
Stk. 8. Ved byggearbejder, herunder også grund- modningsarbejder, skal slutopgørelsen fremsendes
gen - for hovedentrepriser dog senest 35 arbejds- dage efter afleveringen. Ved anlægsarbejder - bort- set fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - er fristen for fremsendelse af slutopgørelse 60 arbejdsdage. Stk. 9. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til bygherren inden udløbet af tidsrummet nævnt i stk. 8, kan denne skriftligt kræve opgørelsen fremsendt inden 10 arbejdsdage. Fremsendes opgørelsen herefter ikke til bygherren inden udløbet af denne frist, fortaber entreprenøren krav på vederlag for ekstraarbejder, der udføres som regningsarbejder, samt for løn- og prisstigninger.
Stk. 10. Entreprenørens slutopgørelse skal betales senest 15 arbejdsdage fra modtagelsen.
Stk. 11. Entreprenørens tilgodehavende forrentes fra forfaldsdagen med rentelovens rentesats. Fri- sten i stk. 1 er løbedage.
Stk. 12. Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er forfaldent, skal han straks give entreprenøren skriftlig meddelelse herom.
Stk. 13. I tilfælde af uenighed om en opgørelse skal bygherren betale tilgodehavender, som parterne er enige om.
Stk. 14. Hvis der mellem parterne er uenighed om bygherrens adgang til at holde betalinger tilbage el- ler foretage modregning i entreprenørens betalings- krav, finder reglerne i § 46 anvendelse, hvis en part begærer det.
Stk. 15. Hvis det er nødvendigt for at forhindre ar- bejdets standsning, kan bygherren for entreprenø- rens regning udbetale arbejdsløn, som entreprenø- rens ansatte har til gode.
Entreprenørens ret til at standse arbejdet
§ 23. Hvis bygherren ikke har betalt forfaldne beløb ved betalingsfristens udløb, kan entreprenøren efter skriftligt varsel på 5 arbejdsdage standse arbejdet.
Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse arbejdet ved bygherrens konkurs eller betalings- standsning, eller hvis der åbnes forhandlinger om tvangsakkord, eller bygherrens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være sådanne, at denne må an- tages at være ude af stand til at opfylde entreprise- aftalen. Det er dog en betingelse, at bygherren ikke har stillet - eller på entreprenørens opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for opfyldelsen af den resterende del af aftalen.
E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse
2) bygherrens forhold eller anden entreprenørs
Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse
§ 24. Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfri- ster ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af
1) ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jf. § 14,
forsinkelse.
3) forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er herre, f.eks. krig, usædvanlige naturbegiven- heder, brand, strejker, lock-out eller hær- værk,
4) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller an- det vejrlig, som forhindrer eller forsinker ar- bejdet, når sådant vejrlig forekommer i væ- sentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn, eller
5) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyl- des entreprenørens egne forhold.
Stk. 2. Entreprenøren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves.
Stk. 3. Anser entreprenøren sig berettiget til forlæn- gelse af en frist, skal bygherren snarest muligt un- derrettes skriftligt. Entreprenøren skal på forlangen- de godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.
Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse
§ 25. Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende.
Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller andre særli- ge sanktionsbestemmelser, kan erstatningskrav for forsinkelse ikke rejses herudover.
Stk. 3. Er der ikke fastsat dagbod eller andre særli- ge sanktionsbestemmelser, opgøres bygherrens tab efter dansk rets almindelige erstatningsregler.
Bygherrens ret til tidsfristforlængelse
§ 26. Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af, at bygherren eller anden entreprenør udsættes for for- holdene nævnt i § 24, stk. 1, nr. 3), 4) eller 5). Byg-
herren har samme ret ved ændringer som nævnt i §
24. stk. 1, nr. 1.
Stk. 2. Bygherren skal dog søge forsinkelsen und- gået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves.
Stk. 3. Anser bygherren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal entreprenøren snarest muligt under- rettes skriftligt. Bygherren skal på forlangende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.
Bygherrens hæftelse ved forsinkelse
§ 27. Entreprenøren har ret til erstatning for det lidte tab, hvis forsinkelsen skyldes
1) bygherrens forhold, jf. § 24, stk. 1, nr. 2, og denne har udvist fejl eller forsømmelse, eller
2) anden entreprenørs ansvarspådragende for- sinkelse, jf. § 25, stk. 1, eller anden aftaleparts ansvarspådragende forsinkelse.
Stk. 2. Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsagen til forsinkelsen kan henføres til
1) § 24, stk. 1, nr. 1, og nr. 5 eller
2) § 24, stk. 1, nr. 2, uden at være omfattet af nærværende bestemmelses stk. 1 eller stk.3.
Godtgørelsen udgør det tab, entreprenøren har lidt, dog uden entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelses- perioden eller lignende videregående tab.
Stk. 3. Kan forsinkelsens årsag henføres til § 24, stk. 1, nr. 3, eller nr. 4, har entreprenøren hverken ret til erstatning eller til godtgørelse.
F. Arbejdets aflevering
Afleveringsforretningen
§ 28. Umiddelbart inden arbejdets færdiggørelse skal entreprenøren give bygherren skriftlig medde- lelse om tidspunktet herfor (færdigmelding). Bygher- ren indkalder derefter entreprenøren til en afleve- ringsforretning, der skal finde sted senest 10 ar- bejdsdage efter det angivne tidspunkt, jf. dog stk. 4. Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til bygherren, når afleveringsforretning har fundet sted, medmin- dre der ved denne er påvist væsentlige mangler. Er dette tilfældet. afholdes ny afleveringsforretning, når entreprenøren har givet bygherren skriftlig medde- lelse om, at manglerne er afhjulpet, jf. stk. 1.
Stk. 3. Indkalder bygherren ikke som anført i stk. 1 til afleveringsforretning, anses arbejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for fær- diggørelse. Tilsvarende gælder for ny afleverings- forretning som nævnt i stk. 2, 2. punktum.
Stk. 4. Omfatter arbejdet flere entrepriser, skal samtlige entrepriser være færdiggjort, før bygherren skal indkalde til afleveringsforretning. Det kan dog være aftalt eller fremgå af omstændighederne, at entreprisen eller dele af disse skal afleveres på for-
skellige tidspunkter, eller at byggeafsnit afleveres hver for sig.
Stk. 5. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - afleveres de enkelte entrepri- ser særskilt, medmindre andet er aftalt eller fremgår af omstændighederne.
Afleveringsprotokol
§ 29. Ved afleveringsforretningen udfærdiges et do- kument (afleveringsprotokol), hvori anføres påbe- råbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre for- hold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anfø- res entreprenørens mulige bemærkninger. Parter- nes stillingtagen til, om arbejdet er afleveret, skal fremgå af dokumentet.
Stk. 2. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren.
Stk. 3. Hvis en part ikke er repræsenteret ved afle- veringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig un- derretning om afleveringsforretningens gennemfø- relse og om indholdet af afleveringsprotokollen.
G. Xxxxxxx ved arbejdet
Mangelsbegrebet
§ 30. Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overens- stemmelse med bygherrens eventuelle anvisnin- ger efter § 15, foreligger der en mangel. Det samme gælder, hvis entreprenøren ikke har leve- ret anden aftalt ydelse i forbindelse med arbejdet. Stk. 2. Hvis materialer ikke er som aftalt eller af sædvanlig god kvalitet, jf. § 10, stk. 1, foreligger der mangler. Dette gælder dog ikke
1) når entreprenøren i tilfælde af frit materialevalg godtgør, at kontraktsmæssige materialer ikke fin- des eller ikke kan skaffes på grund af krig, indfør- selsforbud eller lignende, eller
2) når bygherren har krævet anvendelse af be- stemte materialer, og entreprenøren godtgør, at muligheden for at fremskaffe disse i kontrakts- mæssig stand må anses for udelukket ved for- hold, som entreprenøren ved aftalens indgåelse ikke burde have taget i betragtning.
I tilfældene 1) og 2) skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren om opståede eller mulige hindringer, jf. § 15.
Stk. 3. Arbejdet skal i alle tilfælde have de egen- skaber, som er tilsikret ifølge aftalen.
Stk. 4. Afleveringstidspunktet er afgørende for, om arbejdet lider af mangler, hvad enten disse på det- te tidspunkt kan konstateres eller er skjulte.
Mangler påvist ved afleveringen
§ 31. Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises ved afleveringen.
Stk. 2. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til afhjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entreprenø- ren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet.
Stk. 3. Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 - eller efter at have modtaget entre- prenørens meddelelse om, at afhjælpning har fundet sted - mener, at manglerne ikke er afhjul- pet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele entreprenøren, hvilke mangler, der sta- dig påberåbes.
Stk. 4. Afhjælper entreprenøren herefter ikke straks de påviste mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning el- ler kræve afslag i entreprisesummen, jf. § 34.
Mangler påvist efter afleveringen
§ 32. Entreprenøren har i 5 år efter afleveringen pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises ef- ter afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 3.
Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig sådanne mangler, hvis entreprenøren har fået skriftlig
meddelelse herom inden rimelig tid efter, at mangler- ne er eller burde være opdaget. Dette gælder dog ik- ke, hvis entreprenøren har gjort sig skyldig i groft uforsvarligt forhold.
Stk. 3. Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til af- hjælpning af påviste mangler. Fristens længde fast- sættes under hensyntagen til manglernes art og om- fang samt forholdene i øvrigt. Entreprenøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er af- hjulpet. Afhjælpning af en mangel kan udskydes til fo- retagelse sammen med afhjælpning af eventuelle mangler, konstateret ved 1-års eftersynet forudsat at manglen ikke forværres derved, og at udskydelsen ikke medfører ulempe for bygherren.
Stk. 4. Foretager entreprenøren ikke inden udløbet af fristen nævnt i stk. 3 afhjælpning af de påberåbte mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entrepri- sesummen, jf. § 34.
Stk. 5. Bygherren kan lade mangler udbedre for en- treprenørens regning, når afhjælpning er uopsættelig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddelbart at fo- retage afhjælpning. Det samme gælder, når bygher- ren har grund til at antage, at entreprenøren ikke fore- tager afhjælpning på rette måde eller uden ufornø- dent ophold.
Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt m.v.
§ 33. Entreprenørens afhjælpningspligt og bygher- rens adgang til at foretage udbedring for entreprenø- rens regning jf. §§ 31 og 32, bortfalder, hvis afhjælp- ning er forbundet med uforholdsmæssigt store udgif- ter. Ved bedømmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i, at aftalen opfyldes. Bygherren bevarer dog i alle tilfælde retten til afslag, jf. § 34.
Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen
§ 34. Afhjælper entreprenøren ikke mangler som an- ført i § 31, stk. 4 og § 32, stk. 4, kan bygherren - i stedet for at lade manglerne udbedre for entreprenø- rens regning - kræve et afslag i entreprisesummen. Bygherren har endvidere ret til afslag i entreprise- summen hvis afhjælpning er umulig, samt i tilfældene nævnt i § 33.
Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb det ville have kostet at afhjælpe manglerne.
Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter, fast- sættes afslaget efter bygherrens valg skønsmæssigt eller på en af følgende måder:
1) enten som forskellen mellem den aftalte en- treprisesum og den entreprisesum, der måtte antages at være blevet aftalt, hvis der var indgået aftale om arbejdet i den foreliggende stand.
2) eller som forskellen mellem det aftalte arbej- des værdi uden mangler og arbejdets værdi i den foreliggende stand.
Stk. 4. Om bygherrens adgang til at hæve entre- priseaftalen som følge af mangler gælder reglerne i § 40.
Entreprenørens ansvar for følgeskader
§ 35. Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsømmelse fra en- treprenørens side, eller hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge aftalen må anses for tilsik- ret.
Stk. 2. Entreprenøren hæfter ikke for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab.
Mangelsansvarets ophør
§ 36. Ved byggearbejder og anlægsarbejder i til- slutning hertil skal bygherrens krav mod entrepre- nøren som følge af mangler fremsættes senest 5 år efter arbejdets aflevering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren. Bestemmelserne i lov nr. 274 af 22. december 1908 om forældelse af visse fordringer finder ikke anvendelse i disse tilfælde.
Stk. 2. Bygherrens krav bevares dog for dele af ar- bejdet, for hvilke det gælder,
1) at entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere tid,
2) at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet væsentligt, eller
3) at der foreligger groft uforsvarligt forhold fra entreprenørens side.
Stk. 3. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i stk. 1 - ophører mangelsansvaret efter dansk rets almindelige regler, medmindre andet er fastsat i udbudsmaterialet. Hvis mangelsansvaret herefter op- hører efter dansk rets almindelige regler, skal følgen- de gælde:
1) Reglen i § 6, stk. 4, om nedskrivning af sikker- heden ændres til, at sikkerheden ophører.
2) Entreprenøren kan undlade at opfylde be- stemmelsen i § 10, stk. 4, om leverandøran- svar.
3) Tidsrummet for afhjælpningspligt og -ret, jf. § 32, stk. 1, ændres til 1 år.
4) Bestemmelsen i § 38 om 5-års eftersyn finder ikke anvendelse.
H. 1- og 5-års eftersyn
1-års eftersyn
§ 37. Bygherren indkalder entreprenøren til en gen- nemgang af arbejdet, som skal finde sted senest et år efter afleveringen.
5-års eftersyn
§ 38. Bygherren indkalder entreprenøren til en af- sluttende gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest 30 arbejdsdage før udløbet af en perio- de på 5 år efter afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 4.
Stk. 2. Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan entreprenøren indkalde bygherren til eftersy- net. Indkaldelsen skal være skriftlig og ske med mindst 10 arbejdsdages varsel.
Fælles regler for eftersyn
§ 39. Indkaldelse til eftersyn ifølge §§ 37 og 38, stk. 1, skal være skriftlig og ske med højst 60 og mindst 15 - ved hovedentreprise dog mindst 20 - arbejds- dages varsel.
Stk. 2. I forbindelse med eftersyn udfærdiges et do- kument (eftersynsprotokol), hvori anføres påberåbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anføres en- treprenørens mulige bemærkninger.
Stk. 3. Dokumentet underskrives af bygherren og entreprenøren.
Stk. 4. Hvis en part ikke er repræsenteret ved efter- synet, kan dette gennemføres uden den pågælden- de parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om eftersynets gennemførelse og om indholdet af ef- tersynsprotokollen.
I. Særligt om ophævelse
Bygherrens hæveret
§ 40. Bygherren kan - efter skriftligt påkrav til entre- prenøren - hæve entrepriseaftalen
1) hvis der - uden ret til tidsfristforlængelse - foreligger en væsentlig forsinkelse fra en- treprenørens side med hensyn til arbejdets udførelse, og forsinkelsen medfører betyde- lige ulemper for bygherren, eller
2) hvis der fra entreprenørens side i øvrigt fo- religger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for byg-
herren, medmindre dennes interesser er til- strækkeligt tilgodeset på anden måde, f.eks. gennem adgangen til at standse udbetalin- gerne eller ved stillet sikkerhed, eller
3) hvis det udførte arbejde er af en sådan kva- litet, at bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden væsentlige mangler.
Entreprenørens hæveret
§ 41. Entreprenøren kan efter skriftligt påkrav til bygherren - ved væsentlig forsinkelse hæve entre-
priseaftalen i det tilfælde, der er nævnt i § 24, stk. 1, nr. 2), hvis bygherren ikke udfolder rimelige be- stræbelser for at fremme arbejdet mest muligt.
Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere - efter skriftligt påkrav til bygherren - hæve entrepriseaftalen hvis der fra bygherrens side foreligger væsentlig forsin- kelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for entreprenøren. Aftalen kan dog ikke hæves hvis entreprenørens interesser er tilstrækkeligt tilgodeset gennem adgangen til at standse arbejdet eller ved stillet sikkerhed.
Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord m.v.
§ 42. Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang konkurslovens regler ikke er til hinder derfor.
Stk. 2. Hvis boet har ret til at indtræde i aftalen i medfør af konkurslovens regler, skal boet efter fo- respørgsel inden for en frist på 5 arbejdsdage give meddelelse om, hvorvidt det vil indtræde.
Stk. 3. Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en parts be- talingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandling om tvangsakkord, eller partens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være således, at parten må an- tages at være ude af stand til at opfylde entreprise- aftalen. Hæveretten er dog betinget af, at parten ik- ke har stillet - eller på den anden parts opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for afta- lens opfyldelse jf. §§ 6 og 7.
Stk. 4. Er en part et aktie- eller anpartsselskab, kan den anden part hæve entrepriseaftalen hvis dette kræves opløst af Erhvervs- og Selskabsstyrelsen. Bestemmelsen finder ikke anvendelse, hvis parten inden 10 arbejdsdage fra fremkomsten af et påkrav fra den anden part dokumenterer, at betingelserne for selskabets opløsning ikke er til stede eller hvis parten stiller fuldstændig sikkerhed for aftalens op- fyldelse.
Stk. 5. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.
En parts død
§ 43. Dør en part og boet behandles som gældsfra- gåelsesbo finder bestemmelserne i § 42, stk. 1 og 2, tilsvarende anvendelse.
Stk. 2. Ved anden bobehandlingsmåde end nævnt i stk. 1 er dødsboet og arvingerne berettiget til at ind-
J. Tvister
Syn og skøn
§ 45. Hvis der i tilfælde af uoverensstemmelser mel- lem parterne eller for at sikre bevisets stilling øn- skes udmeldt syn og skøn. fremsættes begæring herom til Voldgiftsnævnet for bygge og anlægsvirk- somhed, København.
Stk. 2. Begæringen skal ved fremsættelsen være ledsaget af
1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnum- mer,
træde i entrepriseaftalen, jf. dog stk. 3. Det samme gælder partens ægtefælle, der hensidder i uskiftet bo. Indtrædelsesretten er betinget af, at der enten er eller bliver stillet betryggende sikkerhed for afta- lens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.
Stk. 3. Ved entreprenørens død er indtrædelsesret- ten tillige betinget af, at der udpeges en leder af ar- bejdet, som bygherren ikke kan fremsætte beretti- gede indvendinger imod. Er arbejdet af en sådan særlig karakter, at det som følge af entreprenørens død ikke kan forventes behørigt færdiggjort, kan indtræden ikke finde sted.
Stk. 4. Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.
Fælles regler om ophævelse
§ 44. Ophævelse skal ske skriftligt.
Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver aftalen, sørge for, at der skriftligt indkaldes til en registreringsforretning (stadeforretning), der skal afholdes hurtigst muligt. Medmindre andet aftales, afholdes registreringsforretning dog tidligst 1 ar- bejdsdag efter indkaldelsesskrivelsens fremkomst. Stk. 3. Ved registreringsforretningen skal der ud- færdiges et dokument (registreringsprotokol) der beskriver omfang og kvalitet af det udførte arbejde. Dokumentet underskrives af parterne, medmindre registreringen foretages af en syns- og skønsmand udmeldt af Voldgiftsnævnet, jf. § 45.
Stk. 4. Hvis en part efter at være indvarslet ikke er repræsenteret ved registreringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om registrerin- gens gennemførelse og om registreringsprotokol- lens indhold.
Stk. 5. Ved ophævelse fra bygherrens side er byg- herren eller den, der færdiggør arbejdet på bygher- rens vegne, berettiget til at benytte entreprenørens materialer og materiel som befinder sig på pladsen, hvis fjernelse forinden arbejdets færdiggørelse vil påføre bygherren tab. Der ydes sædvanligt veder- lag for anvendelsen.
Stk. 6. Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden part ansvarlig for det lidte tab efter dansk rets almindelige regler.
2) en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort redegørelse for sagen, og som indeholder de spørgsmål, hvorom skønsmandens er- klæring ønskes (skønstemaet),
3) de dokumenter, der er af betydning for sa- gen,
4) eventuel angivelse af de ønskede tekniske kvalifikationer hos skønsmanden og
5) angivelse af, om forretningen mod betaling af et særligt gebyr ønskes fremmet som ha- stesag.
Stk. 3. Der udmeldes i almindelighed een skøns- mand. Hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anled- ning dertil, kan der udmeldes to, eller under ganske særlige omstændigheder flere skønsmænd. Der skal ved afgørelsen heraf tages hensyn til parternes ønske.
Stk. 4. Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil. Hvis begæring om voldgiftsbehand- ling af tvisten er indgivet, jf. § 47, tager Voldgiftsret- ten stilling til fremsatte begæringer om supplerende syn og skøn eller nyt syn og skøn ved samme eller anden skønsmand.
Stk. 5. Den eller de, der har fremsat begæring om skønsforretningen, hæfter for udgifterne herved, herunder skønsmandens honorar, der fastsættes af Voldgiftsnævnet. Hvis tvisten eller en del deraf ind- bringes for Voldgiftsretten, tages udgiften og dens nødvendighed i betragtning ved fastsættelsen af sagsomkostninger. Voldgiftsretten fastsætter i så fald skønsmandens honorar.
Stk. 6. Når nærværende almindelige betingelser gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører), gælder bestemmel- serne i stk. 1-5 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter.
Stk. 7. For syn og skøn gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægs- virksomhed.
Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v.
§ 46. På en parts begæring kan Voldgiftsnævnet udpege en sagkyndig til at træffe beslutning om ud- betaling af stillet sikkerhed, jf. § 6, stk. 7, og § 7, stk. 3, og om berettigelsen af at holde betalinger til- bage eller foretage modregning i tilfælde af parter- nes uenighed som nævnt i § 22, stk. 14.
Stk. 2. Voldgiftsnævnet kan efter sagens karakter bestemme, at beslutningen skal træffes af flere sagkyndige.
Stk. 3. Begæringen skal indeholde de oplysninger
m.v. som fremgår af § 45, stk. 2. Kopi af begærin- gen fremsendes samtidig til den anden part i entre- priseaftalen.
Stk. 4. Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for modparten til at afgive et indlæg. Den sagkyndige kan - hvor der er særlig anledning dertil - give par- terne adgang til at fremkomme med yderligere et indlæg inden udløbet af en kort frist, som den sag- kyndige fastsætter. Efter udløbet af fristen træffer den sagkyndige snarest muligt og inden 15 ar- bejdsdage beslutning om, i hvilket omfang udbeta- lingskravet skønnes begrundet, og hvem der skal betale udgifterne, herunder den sagkyndiges hono- rar. Voldgiftsnævnet fastsætter størrelsen af hono- raret.
Stk. 5. Det kan i særlige tilfælde bestemmes, at ud- betaling til private bygherrer og til entreprenører be- tinges af sikkerhedsstillelse. Den sagkyndige træffer i så fald bestemmelse om sikkerhedens art og om- fang og om betingelserne for dens udbetaling eller ophør. Ved begæring om udbetaling af bygherrens sikkerhedsstillelse kan den sagkyndige i særlige til-
fælde endvidere henvise entreprenøren til at an- lægge voldgiftssag efter § 47.
Stk. 6. Under ganske særlige omstændigheder kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne i stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage.
Stk. 7. Beløb, der omfattes af beslutning om udbe- taling af stillet sikkerhed, skal udbetales senest 3 arbejdsdage efter, at parterne og garanten har fået skriftlig meddelelse om beslutningen.
Stk. 8. For behandling af sager om sagkyndig be- slutning gælder de regler, som er fastsat af Vold- giftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed.
Voldgift
§ 47. Tvister mellem parterne afgøres af Voldgifts- retten for bygge- og anlægsvirksomhed, Køben- havn, hvis afgørelser er endelige.
Stk. 2. Sag for Voldgiftsretten anlægges ved indle- vering af klageskrift, der stiles til Voldgiftsnævnet.
Stk. 3. Klageskriftet skal indeholde:
1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnum- mer,
2) klagerens påstand samt en kort fremstilling af de kendsgerninger, hvorpå påstanden støttes, og
3) angivelse af de dokumenter og andre bevi- ser, som klageren agter at påberåbe sig. Dokumenterne skal være vedlagt.
Stk. 4. Voldgiftsretten består - jf. dog stk. 5 og 6 - dels af 1 medlem af Voldgiftsrettens præsidium, ud- peget af præsidiets formand, dels af 2 sagkyndige, som efter sagens beskaffenhed udpeges af Vold- giftsnævnet for hvert enkelt tilfælde. Præsidiets formand kan bestemme, at en af suppleanterne i dette skal fungere som Voldgiftsrettens formand.
Stk. 5. Hvis en part begærer det, suppleres retten med yderligere 2 medlemmer af præsidiet eller dets suppleanter. De dermed forbundne merudgifter for- deles i forbindelse med Voldgiftsrettens afgørelse af spørgsmålet om sagsomkostninger. Det kan da be- stemmes, at de udgifter, der er en følge af rettens supplering, skal udredes af den part, der har rejst krav herom, når retten skønner, at det ikke var til- strækkeligt begrundet at fremsætte kravet.
Stk. 6. Er parterne enige derom, kan Voldgiftsretten bestå alene af 1 medlem.
Stk. 7. For Voldgiftsrettens behandling af sagerne gælder de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. I øvrigt gælder lov om voldgift.
Stk. 8. Når nærværende almindelige betingelser gælder i forholdet mellem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører), gælder bestemmel- serne i stk. 1-7 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter.