Glostrup Ejendomsselskab, aftale om udlejning af almene boliger efter særlige kriterier
Glostrup Ejendomsselskab, aftale om udlejning
af almene boliger efter særlige kriterier
Indgået mellem
Glostrup Kommune
og
Glostrup Ejendomsselskab for afdelingerne Glostrup Vestergård I til IV
Parterne ønsker at styrke og udvikle Glostrup Ejendomsselskabs afdelinger Glostrup Vestergård I til IV og derigennem sikre en bæredygtig beboersammensætning. Heri indgår hensyn til et godt befolkningsgrundlag ift. lokale institutioner og skole.
Glostrup Vestergård I til IV er pr. 1. december 2022 optaget på listen over forebyggelsesområder.
I forebyggelsesområder er der jf. lov om almene boliger § 60 stk. 4 krav om udlejning efter fleksible kriterier, herunder besæftigelses- og uddannelseskriterier. Kommunalbestyrelsen fastsætter kriterierne.
Parterne er enige om at markedsføre og synliggøre den fleksible udlejning sammen med afdelingernes andre attraktive tilbud (institutioner, skoler, fritidstilbud, grønne områder, god transport m.m.)
Beboerfortrinsret
Jf. udlejningsbekendtgørelsen § 7, 2 pkt. gælder fortrinsretten for hver anden ledige familiebolig i boligorganisationen.
Oprykningsretten respekteres ved udlejninger til disse boliger, således at boligsøgende opnoteret på den interne venteliste kommer forud for boligsøgende på den eksterne venteliste der opfylder de fleksible kriterier.
§ 1
Denne aftale indgås i henhold til § 60 i lov om almene boliger m.v. og gælder for boligselskabets familieboliger. For de boliger der ikke er omfattet af kommunal anvisning anvises 75 % efter de fleksible kriterier.
§ 2
Indtil hver fjerde bolig i afdelingen stilles til rådighed for Glostrup Kommune, jf. § 59, stk. 1 i lov om almene boliger. Særlige anvisningsaftaler på konkrete lejemål respekteres altid, og disse lejemål indgår ikke i denne aftale.
Glostrup Kommune tilstræber ved deres anvisning at sikre, at de borgere der anvises, er bekendt med de forhold der gælder i en almen boligafdeling.
§ 3
Børnefamilier gives fortrinsret til alle 4- og 5-rums boliger på over 70 m2
§ 4
Der er fortrinsret for boligsøgede med fast bopæl i Glostrup Kommune i 2 år forud for anvisningstidpsunktet.
Der anvises efter nedenstående fleksible kriterier i prioriteret rækkefølge:
X1 Boligsøgende med med hjemmeboende børn, hvor den boligsøgende og dennes ægtefælle/partner har fast tilknytning til arbejdsmarkedet eller er under uddannelse, og som generelt kan være med til at styrke beboersammensætningen.
Fortolkningskriterier:
Ansættelsen skal være af varig karakter og den ugentlige arbejdstid skal være på min. 30 timer
Hvis beskæftigelsen er tidsbegrænset, skal den have en varighed på mindst ét år
Uddannelsen skal være SU-berrettiget og have en resterende varighed på mindst ét år fra anvisningstidspunktet
Dokumentation:
Kopi af enten ansættelseskontrakt eller 3 måneders lønsedler
Studiekort
X2 Boligsøgende, hvor den boligsøgende og dennes ægtefælle/partner har fast tilknytning til arbejdsmarkedet eller er under uddannelse, og som generelt kan være med til at styrke beboersammensætningen.
Fortolkningskriterier:
Ansættelsen skal være af varig karakter og den ugentlige arbejdstid skal være på min. 30 timer
Hvis beskæftigelsen er tidsbegrænset, skal den have en varighed på mindst ét år
Uddannelsen skal være SU-berrettiget og have en resterende varighed på mindst ét år fra anvisningstidspunktet
Dokumentation:
Kopi af enten ansættelseskontrakt eller 3 måneders lønsedler
Studiekort
X3 Boligsøgende, hvor den boligsøgende og dennes ægtefælle/partner har fast tilknytning til arbejdsmarkedet eller er på aldersbetinget pension og hvor mindst et medlem af husstanden er over 60 år.
Fortolkningskriterier:
Ansættelsen skal være af varig karakter og den ugentlige arbejdstid skal være på min. 30 timer. Aldersbetinget pension såsom folke-, tjenestemandspension, efterløn og ”Xxxx-pension” ligestilles med at være i arbejde
Hvis beskæftigelsen er tidsbegrænset, skal den have en varighed på mindst ét år
Ansættelsen skal være af varig karakter. Hvis beskæftigelsen er tidsbegrænset, skal den have en varighed på mindst ét år
Dokumentation:
Kopi af enten ansættelseskontrakt eller 3 måneders lønsedler
Legitimation med fødselsdato samt pensionsbrev
X4 Boligsøgende, hvor både den boligsøgende og eventuel ny partner er i beskæftigelse eller under uddannelse, hvor den boligsøgende i forbindelse med separation, skilsmisse eller samlivsophør har behov for en bolig, og som har haft fælles bopæl med tidligere ægtefælle/samlever i Glostrup Kommune i minimum 2 år. Fortrinsretten gælder 1 år fra skilsmissen eller samlivsophøret.
Fortolkningskriterie:
Opskrivning kan kun finde sted inden for et halvt år efter separation, skilsmisse eller samlivsophøret er sket, og er gældende i indtil 1 år efter skilsmissedatoen/ samlivsophøret.
Hvis beskæftigelsen er tidsbegrænset, skal den have en varighed på mindst ét år
Ansættelsen skal være af varig karakter. Hvis beskæftigelsen er tidsbegrænset, skal den have en varighed på mindst ét år
Uddannelsen skal være SU-berrettiget og have en resterende varighed på mindst ét år fra anvisningstidspunktet
Dokumentation:
Kopi af enten ansættelseskontrakt eller 3 måneders lønsedler
Bopælsattest og skilsmisse-/separations papirer
Studiekort
X5 Boligsøgende unge i Glostrup Kommune der ønsker at flytte hjemmefra første gang, hvor den boligsøgende og dennes eventuelle ægtefælle/partner er i job eller under uddannelse.
Fortolkningskriterier:
Ansættelsen skal være af varig karakter og den ugentlige arbejdstid skal være på min. 30 timer
Hvis beskæftigelsen er tidsbegrænset, skal den have en varighed på mindst ét år
Uddannelsen skal være SU-berrettiget og have en resterende varighed på mindst ét år fra anvisningstidspunktet
Dokumentation:
Kopi af enten ansættelseskontrakt eller 3 måneders lønsedler
Studiekort
Bopælsattest
§ 5
Der er enighed om, at hvis der sker en bosætning af flygtninge i kommunen, drøftes løsningen af problemet med at skaffe de nødvendige boliger i en åben dialog mellem parterne.
§6
Aftalen gælder fra den 1. januar 2023 til den 31. december 2026 og afløser alle tidligere indgået aftaler.
Aftalen evalueres på de årlige styringsdialogmøder.
Aftalen kan revideres inden udløbet af perioden, hvis begge parter er enige om dette.
For Glostrup Kommune, den For Glostrup Ejendomsselskab, den
_________________________________ _________________________________
W:\Sel og afd\46 Glostrup Ejendomsselskab\0 Selskab\0-1 Udlejning\0-1-2 Arbejdspapirer\20221206 Aftale om fleksibel udlejning 2023 2026 Vestergård I til IV ver 1.docx
1/5