Ejendomsforsikring
Forsikringsvilkår 201.9
Indholdsfortegnelse
1 INDLEDNING 3
1.1 INDTEGNING OG IKRAFTTRÆDEN 3
1.2 HVEM ER SIKRET? 3
1.3 HVOR DÆKKER FORSIKRINGEN? 3
2 FORSIKRINGSFORMER 4
2.1 FULD- OG NYVÆRDIFORSIKRING 4
2.2 DAGSVÆRDIFORSIKRING 4
2.3 FØRSTE-RISIKOFORSIKRING 4
2.4 NEDRIVNINGSFORSIKRING 4
2.5 BEVARINGSVÆRDIGE BYGNINGER 4
2.6 FREDEDE BYGNINGER 4
3 HVILKE GENSTANDE DÆKKES? 6
3.1 HVILKE BYGNINGER ER DÆKKET 6
3.2 HVILKE BYGNINGSGENSTANDE ER DÆKKET 6
4 BYGNINGENS FORSIKRINGER 8
4.1 BYGNINGSBRANDFORSIKRING 8
4.2 RESTVÆRDIFORSIKRING VED EN SKADEGRAD PÅ 50 PCT 8
4.3 ELSKADEFORSIKRING 9
4.4 FORSIKRING MOD ANDEN BYGNINGSBESKADIGELSE 9
4.5 SVAMPE- OG INSEKTSKADEFORSIKRING 11
4.6 GLASFORSIKRING 12
4.7 UDVIDET GLASFORSIKRING 12
4.8 SANITETSFORSIKRING 13
4.9 UDVIDET SANITETSFORSIKRING 14
4.10 RØRSKADEFORSIKRING FOR SKJULTE RØR 14
4.11 RØRSKADEFORSIKRING PÅ STIKLEDNINGER 15
5 ØVRIGE FORSIKRINGER 17
5.1 HUSLEJETABSFORSIKRING 17
5.2 HUSEJERANSVARSFORSIKRING 17
5.3 NØGLETABSFORSIKRING 18
5.4 VASKETØJSFORSIKRING 19
5.5 BESTYRELSESANSVARS-FORSIKRING 19
5.6 RETSHJÆLPSFORSIKRING 20
5.7 LØSØREFORSIKRING 24
5.8 UDVIDET JORDSKADEDÆKNING 25
6 FÆLLESBETINGELSER FOR PUNKT 4 26
6.1 SELVRISIKO 26
6.2 FØLGEUDGIFTER 26
6.3 FORØGEDE BYGGEUDGIFTER 26
6.4 RESTVÆRDIFORSIKRING VED OFFENTLIGE MYNDIGHEDERS KRAV 27
6.5 SÆRLIGE REGLER VED VARMT ARBEJDE 27
6.6 SÆRLIGE REGLER VED TOMME EJENDOMME 27
6.7 SÆRLIGE REGLER FOR BYGNINGER UNDER OPFØRELSE, TIL OG OMBYGNING 27
7 I TILFÆLDE AF SKADE 29
7.1 BEGRÆNSNING AF SKADE 29
7.2 ANMELDELSE AF SKADE 29
7.3 OPGØRELSE AF SKADE 29
7.4 ERSTATNINGSOPGØRELSE VED FORSKELLIGE FORSIKRINGSFORMER 30
7.5 ERSTATNINGENS UDBETALING 31
7.6 PANTHAVERS INTERESSER 31
7.7 VOLDGIFT 31
8 GENERELLE BETINGELSER 32
8.1 UNDTAGELSER 32
8.2 FORHOLD UNDER FORSIKRINGENS LØBETID 32
8.3 VEDTÆGT 34
9 ORDFORKLARING 35
1 INDLEDNING
1.1 INDTEGNING OG IKRAFTTRÆDEN
1.1.1 Indtegning sker på grundlag af informati- oner videregivet af forsikringstageren til Købstædernes Forsikring.
1.1.2 Købstædernes Forsikring er til enhver tid berettiget til at vurdere risikoforholdene ved at besigtige den forsikrede virksom- hed.
1.1.3 Hvis det ved besigtigelsen konstateres, at risikoen er forøget, kan Købstædernes Forsikring enten fastsætte en frist til at bringe risikoforholdene i orden, forhøje præmie og selvrisiko eller opsige den el- ler de forsikringsprodukter risikoen ved- rører, uden varsel.
1.1.4 For forsikringen gælder policen, forsik- ringsbetingelserne og Lov om forsikrings- aftaler (i det omfang loven ikke er frave- get), Lov om forsikringsvirksomhed samt Lov om finansiel virksomhed.
1.1.5 Ikrafttræden fremgår af policen.
1.2 HVEM ER SIKRET?
1.2.1 Sikret er forsikringstageren i egenskab af ejer eller bruger af det forsikrede.
1.2.2 I perioder, hvor der på ejendommen fo- regår byggearbejder, er byggeriets entre- prenører tillige sikret, hvis forsikringsta- geren i henhold til en entreprisekontrakt er forpligtiget til at oprette en forsikring. I så fald er byggeriets entreprenører dækket i tilfælde af brand-, storm- og skypumpeskader på det eller de objekter, byggearbejdet omfatter jf. punkt 6.7.
1.2.3 Sikret under husejeransvarsforsikringen er tillige den ved ejendommens pasning an- satte medhjælp, jf. punkt 5.2.
1.3 HVOR DÆKKER FORSIKRINGEN?
1.3.1 Forsikringen dækker det eller de forsik- ringssteder, der er angivet i policen.
2 FORSIKRINGSFORMER
2.4
NEDRIVNINGSFORSIKRING
2.1
Forsikringsformen fremgår af policen.
FULD- OG NYVÆRDIFORSIKRING
2.4.1 Forsikringen dækker alene oprydning ef- ter en brandskade og ikke andre skade- årsager. Denne forsikringsform kan ikke oprettes for ejendomme, hvori der er
2.1.1 Bygninger forsikret til fuld- og nyværdi betragtes til enhver tid som forsikret til, hvad det koster at genopføre bygninger i det væsentlige svarende til de skadede. For fuld- og nyværdiforsikring gælder in- gen forsikringssum, og ændring af forsik- ringen på grund af svingninger i byggepri- serne er ikke påkrævet.
2.1.2 Hvis det beskadigede på skadetidspunktet er forringet med mere end 30 pct. af ny- værdien, opgøres erstatningen efter be- stemmelserne om indeksreguleret dags- værdiforsikring, jf. punkt 2.2.
panthavere eller andre berettigede, medmindre forsikringstageren overfor Købstædernes Forsikring dels fremlægger en tingbogsattest, dels fremlægger en skriftlig bekræftelse fra samtlige pantha- vere og alle berettigede om, at forsik- ringsformen kan accepteres.
2.4.2 Det er en betingelse for erstatningens udbetaling, at bygningen er beskadiget med mindst 30% forstået som forholdet mellem nyværdien af det beskadigede og nyværdien af den forsikrede bygning.
2.4.3 Skaden opgøres på grundlag af de om-
2.2
DAGSVÆRDIFORSIKRING
kostninger, der medgår til nedrivning af anvendelige rester samt oprydning.
2.2.1 Bygninger forsikret til indeksreguleret dagsværdi betragtes til enhver tid som
2.5
BEVARINGSVÆRDIGE BYGNINGER
forsikret til, hvad det koster at genopføre bygninger i det væsentlige svarende til de skadede, men med fradrag for værdi- forringelse på grund af alder og brug.
2.2.2 Indeksreguleret dagsværdiforsikring gæl- der ingen forsikringssum, og ændring af forsikringen på grund af svingninger i byggepriserne er ikke påkrævet.
2.5.1 Hvis det i policen er noteret, at bygnin- gen (litraet) er bevaringsværdigt, vil be- stemmelserne om opgørelse af skade bli- ve ændret således, at der ved fastsættel- se af erstatningsbeløb kan ydes erstatning til opfyldelse af de særlige krav til byg- gemåde og byggematerialer, som måtte blive stillet af kommunen i henhold til kommuneplanloven.
2.3
FØRSTE-RISIKOFORSIKRING
2.5.2 Det er en forudsætning for forsikrings-
2.3.1 Bygninger forsikret til førsterisikoforsik- ring er dækket som ved fuld- og nyværdi- forsikring, dog maksimalt med den forsik- ringssum, som for den enkelte bygning er fastsat af forsikringstageren. Underforsik- ring kan ikke gøres gældende.
2.3.2 Hvis det beskadigede på skadetidspunktet er forringet med mere end 30 pct. af ny-
2.6
dækning, at ethvert byggearbejde på bygningen (litraet) foretages i overens- stemmelse med Skov- og Naturstyrelsens til enhver tid gældende regler for brand- værnsforanstaltninger under byggearbej- der på fredede bygninger.
FREDEDE BYGNINGER
værdien, opgøres erstatningen med fra- drag for værdiforringelse på grund af al- der og brug.
2.6.1 Hvis det i policen er noteret, at bygnin-
gen (litraet) er fredet, vil bestemmelser- ne om opgørelse af skade være som for førsterisikoforsikring.
2.6.2 Det betyder, at der i skadetilfælde bliver ydet erstatning fuldt ud op til forsikrings- summen uanset, at de forsikrede gen- standes totalværdi på skadetidspunktet eventuelt måtte overstige dette beløb. Den samlede erstatning for en skade kan ikke overstige den forsikringssum, som ejeren af bygningen har fastsat.
I forsikringssummen, som bliver reguleret til det på skadetidspunktet gældende op- krævningsindeks, er indeholdt alle om- kostninger og følgeudgifter, herunder og så udgifter til teknikerhonorar (se punkt 7.4.8).
2.6.3 Det er en forudsætning for forsikrings- dækning, at ethvert bygnings-arbejde på en fredet bygning foretages i overens- stemmelse med Skov- og Naturstyrelsens til enhver tid gældende regler for brand- værnsforanstaltninger under byggearbej- der på fredede bygninger.
3 HVILKE GENSTANDE DÆKKES?
3.2.2 Andre genstande m.v. end de nævnte er kun medforsikret, for så vidt de udtrykke-
3.1
HVILKE BYGNINGER ER DÆKKET
ligt er anført i policen.
3.1.1 Forsikringen omfatter færdigopførte bygninger, som er nævnt i policen.
3.1.2 Bygninger under om- og tilbygning, er kun dækket i henhold til punkt 6.7. Efter færdiggørelse skal de påtegnes policen (jf. punkt 8.2.15).
3.1.3 Bygninger under opførsel på matrikler, som er nævnt i policen, og hvor byggeriet er anmeldt til og accepteret af Købstæ- dernes Forsikring, er kun dækket i hen- hold til punkt 6.7.
3.1.4 For 3.1.1, 3.1.2 og 3.1.3 gælder at byg- ningers fundament indtil en dybde af en meter under jordlinje eller en meter un- der kældergulv er dækket.
3.1.5 Alle de til ejeren/boligselskabet/- foreningen hørende småbygninger og an- læg, som for eksempel skure, hegn, ud- huse, og halvtage, der er opført på muret eller støbt fundament, betonblokke eller DS 2122 godkendt trykimprægneret træ er forsikret for brand og storm (punkt
4.1 og 4.4.11) uanset om de er angivet på policen.
3.2.3 Genstande nævnt i punkt 3.2.9 til 3.2.14, er kun omfattet af forsikring mod anden bygningsbeskadigelse (punkt 4.4), så- fremt skaden er en følge af en dæknings- berettiget bygningsskade.
3.2.4 Faste el-installationer, herunder:
- stikledninger og hovedtavler,
- kraftinstallationer frem til styretavle respektive motorværn,
- lysinstallationer, herunder faste ar- maturer, men ikke sikringer, lysstof- rør, pærer, lysreklamer og lysskilte.
3.2.5 Fast bygningstilbehør, faste bygningsde- le og faste bygningsinstallationer af sæd- vanlig, men ikke erhvervsmæssig karak- ter, herunder:
- gas- og vandinstallationer,
- rumtemperatur- og rumventilations- anlæg,
- elevatorer, sanitets- og kloakanlæg,
- vaskeanlæg og hårde hvidevarer. Er disse opbevaret i kælder skal de stå hævet min. 25 cm over gulvet.
3.2.6 Glas eller ruder af andet materiale, sani- tet, markiser, solafskærmning, skilte, er kun dækket mod brandskade (punkt
3.1.5.1
Murede hegn opført på muret eller støbt fundament er dog dækket ved både brand og anden bygningsbeskadigelse, uanset om de er angivet på policen.
3.2.6.1
4.1).
Glas eller ruder af andet materiale kan dog medforsikres mod anden skade end brandskade ved tegning af glasforsik-
3.1.6 Bygninger på træpæle eller anden funde- ring af træ, der ikke er DS21222 god- kendt, samt drivhuse, lysthuse, baldaki- ner, overdækninger og vindmøller er kun forsikret mod brandskade (punkt 4.1).
ring, se punkt 4.6 og punkt 4.7. Wc- kummer og cisterner er endvidere dæk- ket mod frostsprængning (punkt 4.4.8). Yderligere dækning for sanitet kan etableres ved tegning af sanitetsforsik- ring (punkt 4.8 og punkt 4.9).
3.2
HVILKE BYGNINGSGENSTANDE ER DÆKKET
3.2.7 Faste gulvbelægninger, herunder tæp- per, der enten er limet fast til et under-
3.2.1 Uden særskilt angivelse i policen er føl- gende bygningsgenstande omfattet af de i policen angivet dækninger, for så vidt det tilhører forsikringstageren, jf. Forsikring & Pensions til hver tids gældende forde- lingsvejledning.
lag eller er lagt på et underlag, der ikke kan betragtes som færdigt gulv.
3.2.8 Anlæg til brandsikring af bygningen eller afsnit deraf samt beredskabsmateriel.
3.2.9 Antenner samt anlæg til hybridnet til ikke erhvervsmæssig brug, flagstænger, gård- belægninger, grundvandspumper, tårn- og facadeure samt nedgravede svømmebas- siner inkl. eventuel overdækning.
3.2.9.1 Dog vil stakitter, plankeværker, låger og andre hegn, dog ikke levende hegn, udelukkende være dækket mod brandskade (punkt 4.1).
3.2.10 Anlæg og installationer til udnyttelse af vedvarende energikilder (herunder sol- celler) er forsikret for brand og storm (punkt 4.1 og 4.4.11) uanset om de er an- givet på policen.
3.2.11 Fastgjorte vægmalerier, relieffer, udven- dig udsmykning på bygningen, kun for deres håndværksmæssige værdi, med- mindre andet er aftalt.
3.2.12 Umonteret bygningstilbehør og – materialer, der udelukkende anvendes til ejendommens drift, med indtil 235.898 kr. (indeks 2014).
3.2.13 Haveanlæg i det omfang, forsikringstage- ren ikke kan kræve udgifterne dækket af det offentlige.
3.2.13.1 For beplantning erstattes alene udgifter til nyplantning; det vil for buske og træer sige ikke over fire år gamle plan- ter. Sådan erstatning kan højst andrage 1 pct. af bygningernes samlede forsik- ringssum, respektive nybygningsværdi. Der kan dog altid ydes indtil 235.898 kr. (indeks 2014).
3.2.13.2 Erstatning bortfalder, såfremt retable- ring ikke finder sted.
3.2.14 Særlig indretning af legepladser belig- gende på den forsikrede ejendoms matr. nr., med indtil 235.898 kr. (indeks 2014).
4 BYGNINGENS FORSIKRINGER
Det fremgår af policen, hvilke forsikrings produkter, dækninger og summer, forsik- ringen omfatter, hvis ikke yderligere summer er nævnt i vilkårene.
4.1.8 Skade ved kortslutning, induktion, over- spænding eller andre rent elektriske fæ- nomener på elektrisk eller elektronisk materiel af enhver art, herunder skade på tilhørende isolationsmateriale. Kortslut- ningsskader kan dog meddækkes ved teg- ning af elskadeforsikring, se punkt 4.3.
4.1
BYGNINGSBRANDFORSIKRING
Forsikringen dækker direkte skader, som påføres de forsikrede genstande ved:
4.1.9 Indirekte skade eller tab. Huslejetab kan dog dækkes ved udvidelse af forsikrings- dækningen, se punkt 5.1.
4.1.1 Brand, lynnedslag eller eksplosion.
4.2
RESTVÆRDIFORSIKRING VED EN
4.1.1.1
4.1.1.2
4.1.1.3
Ved brand forstås en løssluppen flam- medannende ild, der ved egen kraft er i stand til at brede sig.
Lynnedslag, herunder overspænding
/induktion eller andre elektriske fæno- mener, foreligger, når lynet påviseligt er slået direkte ned i det forsikrede el- ler de bygninger, i hvilke de forsikrede genstande beror.
Eksplosion er en momentant forløbende kemisk proces, ved hvilken der udvikles stærk varme og indtræffer en voldsom rumfangsforøgelse af de reagerende stoffer.
SKADEGRAD PÅ 50 PCT.
4.2.1 Forsikringen dækker værdien af anvende- lige rester af en bygning efter en af for- sikringen dækket skade under forudsæt- ning af,
- at den pågældende bygning (litra) er skadet mindst 50 pct. af nyværdien,
- at resterne fra denne bygning (litra) nedrives inden 2 år fra skadens dato og
- at erstatningen anvendes til nyt byg- geri.
4.2.2 Erstatningen opgøres efter de samme reg- ler som den egentlige skadeserstatning. Den værdi resterne eventuelt måtte have
4.1.2 Sprængning af dampkedler og autokla-
ver.
til anden anvendelse fradrages i den såle- des opgjorte erstatning.
4.1.2.1
Sprængning foreligger, når en genstand sønderrives under momentan udligning af forskellige tryk i luftformige stoffer i og uden for genstanden. Sønderrivning af andre årsager, såsom materialesvigt eller indvirken af centrifugalkraft, væ- sketryk eller istryk, dækkes ikke.
4.2.3 Det er en forudsætning, at bygningen (lit- raet) ikke er forringet med mere end 30 pct. i forhold til nyværdien.
4.2.4 Hvis en skade har et sådant omfang, at den giver ret til restværdierstatning og ønsker forsikringstageren at anvende
denne ret, kan den opgjorte skadeser-
4.1.3 Nedstyrtning af luftfartøj eller nedfald- ende genstande derfra, dog ikke skade forårsaget af medførte sprængstoffer.
4.1.4 Tørkogning af kedler til rumopvarmning af beboelsesbygninger samt andre kedler, der overvejende anvendes til rumop- varmning, med højst 120 kW (100.000 kcal/h) indfyrings-effekt.
4.1.5 Pludselig opstået tilsodning fra for- skriftsmæssigt ildsted til rumopvarmning.
4.1.6 BYGNINGSBRANDFORSIKRING DÆKKER IKKE
4.1.7 Skade, der ikke kan anses som brand, for eksempel svidning, forkulning, over- ophedning og smeltning.
statning anvendes til opførelse af en an- den bygning eller på en anden adresse i Danmark. Erstatningen kan dog ikke over- stige den opgjorte erstatning for den ska- deramte bygning.
4.2.5 Der er en betingelse, at forsikringstage- ren indhenter godkendelse fra samtlige panthavere og andre rettighedshavere i ejendommen, og at den opgjorte erstat- ning til oprydning anvendes til fjernelse af den beskadigede bygning.
4.3
ELSKADEFORSIKRING
4.4.1 Tilfældig udstrømning af
4.3.1 Forsikringen dækker elskader på de under punkt 3.2.4, 3.2.5, 3.2.8 og 3.2.9 omfat- tede elektriske installationer, motorer og apparater foranlediget af kortslutning, overspænding eller induktion selv om brand ikke opstår.
4.3.2 Ved kortslutning forstås en ikke tilsigtet forbindelse mellem elektriske ledninger, hvorved der fremkommer en unormal stærk strøm. En kortslutning medfører normalt altid, at strømmen afbrydes af en sikring, eller at et HFI-relæ kobler fra.
4.4.1.1
4.4.1.2
vand fra røranlæg og dertil knyttede faste installationer samt akvarier, vand- senge og beholdere hørende til de under punkt 3.2 nævnte genstande med et rumindhold på 20 liter eller mere,
olie og kølevæske fra røranlæg og der- til knyttede faste installationer, herun- der køle- og fryseanlæg samt beholdere hørende til de under punkt 3.2 nævnte genstande med et rumindhold på 20 li- ter eller mere.
4.4.2 men ikke
4.3.3 men ikke
4.3.3.1
Xxxxxxxx, der skyldes
- slid,
- mangelfuld vedligeholdelse,
- mekanisk ødelæggelse eller
- skader, der er omfattet af garanti fra f.eks. leverandør, reparatør eller in- stallatør.
4.4.2.1
4.4.2.2
4.4.2.3
skade opstået under påfyldning af eller aftapning fra olietank og de under punkt
4.4.1.1 og punkt 4.4.1.2 nævnte anlæg, genstande og beholdere.
skade forårsaget ved opstigning af grundvand eller kloakvand.
skade forårsaget ved vand fra tagrender
4.3.4 Dækningsberettigede elskader på motorer og apparater, der udgør en del af de fa- ste bygningsdele eller det faste bygnings- tilbehør, herunder hårde hvidevarer, er- stattes med maksimalt følgende pct.-sats af nyværdien:
Genstandens alder Procent
0 - 2 år | 100% |
2 - 3 år | 80% |
3 - 4 år | 70% |
4 - 5 år | 60% |
5 - 6 år | 40% |
Over 6 år | 20% |
4.3.5 Udgifter til reparation erstattes fuldt ud
4.4.2.4
4.4.2.5
4.4.2.6
og disses nedløbsrør. Dog dækkes skade forårsaget ved vand fra skjulte nedløbs- rør.
vandskade som følge af frostsprængning i utilstrækkeligt opvarmede rum, der ikke er udlejede, med mindre skaden skyldes tilfældigt svigtende varmeforsy- ning.
vandskade som følge af frostsprængning i skunk og loftsrum uanset at der er tale om udlejning.
skade ved udsivning, bortset fra de un- der punkt 4.4.3 nævnte tilfælde.
indenfor de i punkt 4.3.4 angivne pct. satser.
4.3.6 ELSKADEFORSIKRING DÆKKER IKKE
4.4.3 Udsivning af vand og olie fra skjulte vand-, varme- og sanitetsinstallationer,
4.4.4 men ikke
4.3.7 Kortslutningsskader på elektriske hus- holdningsapparater og andre eldrevne indbogenstande erstattes ikke.
4.3.8 Følgeskader og indirekte tab efter kort- slutningsskader erstattes ikke.
4.4.4.1
4.4.4.2
udgifter til reparation af røranlæg, her- under tærede rør, samt hermed for- bundne udgifter til konstatering af ska- den, reparation og retablering af ube- skadigede bygningsdele,
skade forårsaget ved opstigning af
4.4
FORSIKRING MOD ANDEN BYGNINGSBESKADIGELSE
Forsikringen dækker direkte skader, som påføres de forsikrede genstande ved:
grundvand eller kloakvand,
4.4.4.3
skade forårsaget ved vand fra tagrender og disses nedløbsrør. Dog dækkes skade
4.4.8 Frostsprængning af
4.4.4.4
4.4.4.5
forårsaget ved vand fra skjulte nedløbs- rør,
vandskade som følge af frostskade i util- strækkeligt opvarmede rum, der ikke er udlejede, med mindre skaden skyldes tilfældigt svigtende varmeforsyning,
skade som følge af udsivning fra rør i tanke, kedler, beholdere og lignende,
4.4.8.1
4.4.8.2
4.4.8.3
4.4.8.4
røranlæg, der tilfører bygningen vand,
røranlæg, der indgår i bygningens ind- vendige vand- og sanitetsinstallationer,
centralvarme- og varmtvandsanlæg samt dertil hørende kedler, beholdere, pumper, målere og radiatorer,
wc-kummer og cisterner,
4.4.5 Udgifter til reparation af utætheder i for-
4.4.9 men ikke
sikrede rør, udgifter til sporing af utæt- heder samt udgifter til reparation af ube- skadigede bygningsdele, som har direkte sammenhæng med en dækningsberettiget rørskade, kan meddækkes ved tegning af rørskadeforsikring for skjulte rør, se punkt 4.10, samt forsikring mod rørskade på stikledninger, se punkt 4.11.
4.4.6 Vand, der som følge af voldsomt sky-
4.4.9.1
4.4.9.2
4.4.9.3
Frostsprængning i utilstrækkeligt op- varmede rum, der ikke er udlejede, medmindre skaden skyldes tilfældigt svigtende varmeforsyning,
Frostsprængning i skunk og loftsrum uanset at der er tale om udlejning,
udgifter til optøning.
brud eller voldsomt tøbrud ikke kan få normalt afløb og derfor oversvømmer for- sikringsstedet eller stiger op gennem normalt dimensionerede og intakte af- løbsledninger. Det er en forudsætning for denne dækning at ubenyttede toiletter og afløb er afblændet.
4.4.7 men ikke
4.4.10 Xxxxxxx og haglskade, der beskadiger de forsikrede bygninger og bygningsgenstan- de,
4.4.11 Storm (herunder skypumpe) og eventuel nedbørsskade, der opstår som umiddelbar følge af stormskade på bygningen,
4.4.12 men ikke
4.4.7.1
4.4.7.2
skade forårsaget ved oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb,
skade som følge af nedbør og vand, der trænger igennem utætheder og åbnin- ger, der ikke er en umiddelbar følge af stormskade på bygningen,
4.4.12.1
4.4.12.2
skade forårsaget ved oversvømmelse fra hav, fjord, sø eller vandløb,
Ved storm forstås mindst vindstyrke 8, svarende til vindhastigheder på mindst 17,2 m pr. sekund.
4.4.7.3
4.4.7.4
retablering af bygningsdele i kælder be- stående organisk materiale (eks. træ) eller ikke vandresistente materialer (eks. gipsplader). Dette gælder dog ikke for de bygningsdele, som brandmyndig- hederne har stillet særlige krav om, ek- sempelvis branddøre,
Tv installationer og øvrige installationer inkl. kabelføringer, der befinder sig i kælder under 25 cm. over gulvniveau.
4.4.13 Indbrudstyveri eller forsøg herpå samt hærværk i forbindelse med indbrudstyve- ri.
4.4.14 men ikke
4.4.14.1 Rent hærværk på forsikrede bygninger og bygningsgenstande.
4.4.15 Påkørsel og væltende eller nedstyrtende gen-stande, der udefra beskadiger de for- sikrede bygninger eller bygningsgenstan- de.
4.4.16 Dørsprængning, hvorved forstås den di- rekte skade på dør og karm som følge af, at politi, brandvæsen, ambulancefolk el- ler lignende myndighed sprænger døre for at komme ind i bygning eller rum.
4.4.17 Bygningsbeskadigelse som følge af be- boers sygdom eller dødsfald. Såfremt politi, Falck, læge etc. skaffer sig adgang til bolig ved opbrydning af lukker, dækkes skader opstået herved. Medfører en be- boers død i lejlighed omkostninger til særlig rengøring eller udskiftning af byg- ningsdele, er disse tillige dækket med indtil 100.000 kr. pr. skadesbegivenhed.
4.4.18 FORSIKRING MOD ANDEN
4.5.2.5
4.5.2.6
4.5.2.7
Skade på åbne trækonstruktioner, som er udsat for vejr og vind, for eksempel udvendige trapper, balkoner, solaf- skærmning, pergolaer og plankeværker,
Skade på sternbeklædning, vindskeder og de tilhørende dæklister,
Skade på uafdækkede spær-, bjælke- og remender.
BYGNINGSBESKADIGELSE DÆKKER IKKE
4.4.19 Skade, der skyldes fejlkonstruktion, ma- terialefejl, projekteringsfejl eller forkert udførelse, når årsagen til skaden kan hen- føres hertil.
4.4.20 Skade som følge af mangelfuld vedlige-
4.5.3 Hvilke skader erstattes?
4.5.4 Direkte skade forårsaget af angreb af træ- og murødelæggende svampe og in- sekter i de forsikrede genstande, når an- grebet har svækket træ- eller murvær- kets bæreevne.
holdelse.
4.4.21 Skade forårsaget af råd og/eller rådbo- rebiller.
4.4.22 Svampe- og insektskader. Svampe og in- sekt skader kan dog dækkes ved udvidelse af forsikringsdækningen, se punkt 4.5.
4.4.23 Indirekte skade eller tab. Huslejetab kan dog dækkes ved udvidelse af forsikrings- dækningen, se punkt 5.1.
4.5.4.1
4.5.4.2
Det er en betingelse, at skaden er ob- serveret og anmeldt i forsikringstiden eller senest 3 måneder efter forsikrin- gens ophør.
Det er en betingelse, at skaden skyldes, at opfugtning af træet er sket utilsigtet, og at skaden er karakteriseret ved en hurtigt forløbende ødelæggelse i relati- on til de skadede bygningsdeles normalt forventede resterende levetid.
4.5
SVAMPE- OG INSEKTSKADEFORSIKRING
4.5.5 Skadeopgørelse
4.5.6 Ved angreb af træødelæggende insekter dækkes udgifterne til udskiftning eller af-
4.5.1 Forsikringen omfatter genstande nævnt i punkt 3.1.
4.5.2 Men ikke
stivning af det angrebne træværk, så- fremt dette er påkrævet af hensyn til træværkets bæreevne. Ved angreb af husbukke foretages tillige bekæmpelse af disse.
4.5.2.1
4.5.2.2
4.5.2.3
4.5.2.4
Skade på verandaer, terrasser, udestu- er, altaner, svalegange, garager, car- porte, skure eller lignende af træ,
Skade på alle bygningsdele under det niveau, der dannes af stueetagens gul- ve/gulvbjælke-lag,
Skade på alle bygningsdele under ter- rænniveau,
Skade i synligt eller skjult bindingsværk, og skade der udbreder sig derfra,
4.5.7 Ved angreb af murødelæggende insekter repareres den beskadigede mørtel, men kun hvis dette er påkrævet af hensyn til murværkets bæreevne.
4.5.8 SVAMPE- OG INSEKTSKADE DÆKKER IKKE
4.5.9 Skade, der skyldes fejlkonstruktion, ma- terialefejl, projekteringsfejl eller forkert udførelse, når årsagen til skaden kan hen- føres hertil.
4.5.10 Skade som følge af mangelfuld vedlige- holdelse.
4.5.11 Skade forårsaget af råd og/eller rådbo- rebiller.
4.5.12 Skade som følge af tilstopning af nødven- dige ventilationsåbninger.
4.5.13 Xxxxx, der kun har misfarvning til følge som for eksempel blåsplint eller skim- melsvamp.
4.5.14 Indirekte skade eller tab. Huslejetab kan dog dækkes ved udvidelse af forsikrings- dækningen, se punkt 5.1.
4.6.8.1
4.6.8.2
4.6.8.3
4.6.8.4
Ridser, afspringning af splinter eller fli- ser.
Punktering af eller utætheder i sam- mensætning af termoruder.
Beskadigelser af kosmetisk art samt far- veforskelle mellem erstattede genstan- de og de resterende.
Skade, som er dækket under bygnings-
4.6
GLASFORSIKRING
brandforsikring eller under en anden forsikring.
4.6.1 Forsikringen omfatter genstande til de forsikrede bygninger hørende:
- udvendige vinduesruder,
- ovenlysruder,
- forsatsruder,
- fællesruder,
- dørruder,
- ruder i faste skabe og skillerum,
4.6.8.5
4.6.8.6
Skade, som skyldes manglende vedlige- holdelse.
Skade i forbindelse med ombygning, vedligeholdelse eller reparation af de forsikrede genstande, deres rammer, indfatning eller lignende.
- fastmonterede spejle samt
- keramiske kogeplader,
4.6.9 Skadeopgørelse
i ejendomme, der anvendes til beboelse, kontor eller klinik.
4.6.2 Endvidere omfattes tilsvarende ruder i håndværks-, produktions- og lagerlokaler i de i punkt 4.6.1 nævnte ejendomme.
4.6.9.1
4.6.9.2
Xxxxxxxxxx erstattes med genstande af samme værdi.
Kan genstande magen til de skaderamte ikke fremskaffes, betales kontant er- statning svarende til den udgift, Køb-
stædernes Forsikring ville have haft,
4.6.2.1
Dog dækkes ikke ruder i andre erhvervs- lokaler, herunder ruder eller andet glas i lokaler, der anvendes til butik, frisør, skønhedsklinik, udstilling, institution, restaurant eller lignende.
4.7
hvis genstande magen til de skaderamte havde været i handelen.
UDVIDET GLASFORSIKRING
4.6.3 Forsikringen omfatter ikke
4.7.1 Forsikringen omfatter glas i erhvervslo- kaler, samt de til de forsikrede bygninger
4.6.3.1
4.6.3.2
ruder eller andet glas, der er større end 5 m²,
ruder eller andet glas i drivhuse.
hørende:
- udvendige og indvendige ruder, her- under glasdøre, af enhver art,
- ruder af enhver art i udhængs- og ud- stillingsskabe,
4.6.4 Forsikringen omfatter tillige alarmstrim- ler og alarmtråde m.v., der er monteret på eller i ruderne og har forbindelse med tyverisikringsanlæg, samt solfilm/-filtre, der er limet på de forsikrede ruder.
4.6.5 Det er en forudsætning, at de forsikrede genstande er endeligt anbragt på deres blivende plads som bygningsbestanddele.
4.6.6 Hvilke skader erstattes?
4.6.7 Brud på det forsikrede.
4.6.8 Hvilke skader erstattes ikke?
- glas, hørende til diske og montrer,
- keramiske kogeplader,
- indmurede spejle, samt spejle der ved pålimning eller påskruning er monteret permanent i virksomhedens lokaler,
- skilte af glas (eller erstatningsmateri- aler herfor) inkl. eventuelle lysinstal- lationer samt
- dekoration, bogstaver, solfilm, -filtre samt alarmstrimler og -tråde m.v., der har forbindelse med tyverisik- ringsanlæg.
- Det er en forudsætning, at genstan- dene er pålimet det forsikrede glas eller på anden lignende måde varigt er fastgjort til dette.
4.7.2 Det er en forudsætning, at de forsikrede genstande er monteret på deres blivende plads.
4.7.3 Det er en forudsætning, at den af forsik- ringstageren selvangivne forsikringssum, som er anført på policen, er tilstrækkelig
4.7.10 Glasskader erstattes med genstande af samme værdi.
4.7.11 Kan genstande magen til de skaderamte ikke fremskaffes, betales kontant erstat- ning svarende til den udgift, Købstæder- nes Forsikring ville have haft, hvis gen- stande magen til de skaderamte havde været i handelen.
4.7.12 Underforsikring
til at indeholde værdien af samtlige de forsikrede genstande inkl. xxxxxxxxxxxx- gifter, jf. punkt 4.7.13.
4.7.4 Hvilke skader erstattes?
4.7.12.1
Hvis værdien af de forsikrede genstande
(inkl. monteringsudgifter) overstiger forsikringssummen, foreligger der un- derforsikring, og skaden erstattes kun forholdsmæssigt.
4.7.5 Brud på det forsikrede glas.
4.8
SANITETSFORSIKRING
4.7.6 Omkostninger i forbindelse med brud på det forsikrede glas til retablering af deko- ration, påmaling af bogstaver, genopsæt- ning af sol-film, -filtre samt alarmstrimler og -tråde m.v.
4.7.7 Omkostninger til midlertidig afdækning af rudearealer efter en erstatningsberetti- get skade.
4.7.8 Hvilke skader erstattes ikke?
4.8.1 Forsikringen omfatter følgende genstande til de forsikrede bygninger hørende:
- wc-kummer,
- cisterner,
- håndvaske,
- brusekabiner,
- badekar,
- bidets samt
- urinaler,
i ejendomme, der anvendes til beboelse, kontor eller klinik.
4.7.8.1
4.7.8.2
4.7.8.3
4.7.8.4
4.7.8.5
4.7.8.6
Ridser, afspringning af splinter eller fli- ser.
Punktering af eller utætheder i sam- mensætning af termoruder.
Beskadigelse af kosmetisk art, herunder farveforskelle mellem erstattede gen- stande og de resterende.
Skade, som er dækket under en byg- ningsbrandforsikring, eller under en an- den glasforsikring.
Skade, som skyldes manglende vedlige- holdelse.
Skade i forbindelse med ombygning, vedligeholdelse eller reparation af de forsikrede genstande, deres rammer, indfatning eller lignende.
4.8.2 Endvidere omfattes kummer m.v. i hånd- værks-, produktions- og lagerlokaler i de i punkt 4.8.1 nævnte ejendomme.
4.8.3 Det er en forudsætning, at de forsikrede genstande er endeligt anbragt på deres blivende plads som bygningsbestanddele.
4.8.4 Forsikringen omfatter ikke
4.8.5 Sanitet i andre erhvervslokaler, herunder kummer m.v. i lokaler, der anvendes til butik, udstilling, institution, restaurant, cafeteria, grillbar, cafe, kaffebar, bode- ga, bar eller lignende.
4.8.6 vandhaner, blandingsbatterier, wc- sæder, wc-låg, rørinstallationer og meka- nisk udstyr af enhver art.
4.8.7 Hvilke skader erstattes?
4.7.9 Skadeopgørelse
4.8.8 Brud på det forsikrede sanitet.
4.8.9 Hvilke skader erstattes ikke?
4.8.10 Ridser/revner i de forsikrede genstande, herunder afspringning af splinter og fli- ser, samt enhver form for beskadigelse af
emalje.
4.9.4 Hvilke skader erstattes?
4.9.4.1 Brud på det forsikrede sanitet.
4.9.5 Hvilke skader erstattes ikke?
4.8.11 Beskadigelser af kosmetisk art, herunder
farveforskelle mellem erstattede gen- stande og de resterende.
4.8.12 Skade, som følge af frostsprængning.
4.8.13 Skade, som er dækket under bygnings- brand-forsikring eller under en anden for- sikring.
4.8.14 Skade, som skyldes manglende vedlige- holdelse.
4.8.15 Skadeopgørelse
4.8.16 Sanitetsskader erstattes med genstande af samme værdi.
4.9.5.1
4.9.5.2
4.9.5.3
4.9.5.4
4.9.5.5
Ridser/revner i de forsikrede genstande, herunder afspringning af splinter og fli- ser, samt enhver form for beskadigelse af emalje.
Beskadigelse af kosmetisk art, samt far- veforskelle mellem erstattede genstan- de og de resterende.
Skade, som er dækket under bygnings- brand-forsikring eller under en anden forsikring.
Skade, som følge af frostsprængning.
Skade, som skyldes manglende vedlige- holdelse.
4.8.16.1
Kan genstande magen til de skaderamte ikke fremskaffes, betales kontant er- statning svarende til den udgift, Køb- stædernes Forsikring ville have haft, hvis genstande magen til de skaderamte havde været i handelen.
4.9.6 Skadeopgørelse
4.9.7 Alle skader erstattes med genstande af samme værdi.
4.9.8 Kan genstande magen til de skaderamte
4.9
UDVIDET SANITETSFORSIKRING
ikke fremskaffes, betales kontant erstat- ning svarende til den udgift, Købstæder-
4.9.1 Forsikringen omfatter sanitet i erhvervs- lokaler, herunder de til de forsikrede bygninger hørende:
- wc-kummer,
- cisterner,
nes Forsikring ville have haft, hvis gen- stande magen til de skaderamte havde været i handelen.
4.9.9 Underforsikring
- håndvaske,
- brusekabiner,
- badekar,
- bidets samt
- urinaler,
4.9.2 Det er en forudsætning, at de forsikrede genstande er endeligt anbragt på deres blivende plads.
4.9.9.1
4.10
Hvis værdien af det forsikrede sanitet (inkl. monteringsudgifter) overstiger forsikringssummen, foreligger der un- derforsikring, og skaden erstattes kun forholdsmæssigt.
RØRSKADEFORSIKRING FOR SKJULTE RØR
4.9.3 Det er en forudsætning, at den af forsik- ringstageren selvangivne forsikringssum, som er anført på policen, er tilstrækkelig til at indeholde værdien af de forsikrede genstande inkl. monteringsudgifter, jf. punkt 4.9.9.
4.10.1 Forsikringen omfatter skjulte
- vand-, varme-, gas-, nedløbs- og af- løbsrør,
- olieledninger,
- skjulte elkabler til brug for opvarm- ning
som findes i og under de forsikrede grundmurede bygninger.
4.10.1.1 Ved skjulte rør forstås rør, der er ind- støbt i eller skjult under gulve, i kanaler eller krybekældre, i vægge, skunkrum og lignende permanent lukkede rum.
4.10.2 Forsikringen omfatter ikke
4.10.3 Rør og kabler i beholdere, kedler, tanke, varmepumper samt i anlæg, der udnytter vedvarende energikilder.
4.11
der kun en selvrisiko/afskrivning – den hø- jeste.
RØRSKADEFORSIKRING PÅ STIKLEDNINGER
4.10.4 Rør og kabler, der hører til en i den for- sikrede ejendom drevet erhvervsvirksom- hed.
4.10.5 Rør og kabler i installationer til svømme- bassiner og springvand.
4.10.6 Drænrør eller andre rør og kabler end de i punkt 4.10.1 nævnte.
4.10.7 Hvilke skader erstattes?
4.10.8 Udgifter til reparation af utætheder i de forsikrede rør og ledninger samt fejl på de forsikrede kabler.
4.10.9 Udgifter til sporing af utætheder, dog kun efter forudgående aftale med Købstæ- dernes Forsikring.
4.10.10 Udgifter til reparation og retablering af beskadigede bygningsdele, som har direk- te sammenhæng med en dækningsberet- tiget rør-/kabelskade.
4.10.11 Xxxxxx skader erstattes ikke?
4.10.12 Skade, som er sket, inden forsikringen er trådt i kraft.
4.10.13 Xxxxx, som følge af frostsprængning.
4.10.14 Skade, der er omfattet af en garanti fra for eksempel leverandør eller installatør.
4.10.15 Skade, der skyldes fejlkonstruktion, ma- terialefejl eller forkert udførelse, når år- sagen til skaden kan henføres hertil.
4.10.16 Skadeopgørelse
4.10.17 Enhver skade på rør eller kabler, hvis al- der ikke overstiger 30 år, erstattes fuldt ud.
4.10.18 For rør eller kabler, der er mere end 30 år udgør afskrivningen på grund af alder følgende beløb af den totale skadeser- statning:
Genstandens alder Afskrivning
30 – 50 år 5.000 kr.
Over 50 år 10.000 kr.
Er der samtidig sket dækningsberettiget skade iht. punkt 4.4.1 eller 4.4.3 gælder
4.11.1 Forsikringen omfatter udvendige rør og ledninger i jord, som forsikringstageren har vedligeholdelsespligten for, til vand-, varme-, gas-, fyringsolie-, el- og afløbsin- stallationer fra og imellem de forsikrede bygninger, regnet fra hovedledning i vej og til indføringssted i de forsikrede grundmurede bygninger samt mellem bygninger og olietank, septiktank eller renseanlæg.
4.11.2 Forsikringen omfatter ikke
4.11.3 Rør og ledninger, der hører til en i den forsikrede bygning drevet erhvervsvirk- somhed.
4.11.4 Drænrør og rørinstallationer til anlæg, der udnytter vedvarende energi samt in- stallationer, der ikke kan betegnes som rør- eller stikledninger, herunder brønde, tanke, faskiner og lignende.
4.11.5 Rør og ledninger i installationer til svøm- mebassiner og springvand.
4.11.6 Hvilke skader erstattes?
4.11.7 Det er en forudsætning for dækning af en skade, at installationen er ufunktionsdyg- tig. Ved en TV-inspektion skal en eventu- el utæthed/brud klassificeres i mindst fejlklasse 3 i henhold til manualen ”Tv- inspektion af afløbsledninger – standard- definitioner og fotomanual”, 4 udgave 1997, Rørcentret, Teknologisk institut.
4.11.8 Udgiften til reparation af utætheder i de forsikrede rør og ledninger, samt fejl på de forsikrede el-ledninger.
4.11.9 Udgifter til sporing af utætheder, dog kun efter forudgående aftale med Købstæ- dernes Forsikring.
4.11.10 Udgifter til reparation og retablering af ubeskadigede bygningsdele og terrænan- læg, som har direkte sammenhæng med en dæknings-berettiget rør-
/ledningsskade.
4.11.11 Den samlede erstatning kan højst udgøre
1.000.000 kr. pr. skade. Beløbet indeks- reguleres ikke.
4.11.12 Hvilke skader erstattes ikke?
4.11.13 Skade, som er sket, inden forsikringen er trådt i kraft.
4.11.14 Xxxxx, som skyldes frostsprængning.
4.11.15 Skade, der er omfattet af en garanti fra for eksempel leverandør eller installatør.
4.11.16 Skade, der skyldes fejlkonstruktion, ma- terialefejl eller forkert udførelse, når år- sagen til skaden kan henføres hertil.
4.11.17 Skadeopgørelse
4.11.18 Enhver skade på rør eller ledninger, hvis alder ikke overstiger 30 år, erstattes fuldt ud.
4.11.19 For rør eller ledninger, hvis alder oversti- ger 30 år, udgør afskrivningen på grund af alder følgende procentsats af den totale skadeserstatning:
Genstandens alder Afskrivning 30 - 50 år 25 %
Over 50 år 50 %
Er der samtidig sket dækningsberettiget skade iht. punkt 4.4.1 eller 4.4.3 gælder der kun en selvrisiko/afskrivning – den hø- jeste.
5 ØVRIGE FORSIKRINGER
De anførte udvidelser af forsikringen er kun
5.2
HUSEJERANSVARSFORSIKRING
5.1
gældende, såfremt det af policen fremgår, at forsikringen er udvidet med den pågæl- dende dækning.
HUSLEJETABSFORSIKRING
5.2.1 Hvilke ansvar dækkes?
5.2.2 Forsikringen dækker sikredes erstatnings- ansvar for skade tilføjet personer eller ting, når erstatningsansvar pålægges sik- rede som ejer eller bruger af ejendom-
5.1.1 Hvilke tab dækkes?
men.
5.1.1.1
5.1.1.2
5.1.1.3
I det omfang forsikringsstedet ikke kan benyttes som følge af en efter denne police erstatningsberettiget skade dæk- kes:
Dokumenterede tab af lejeindtægter. Dokumenterede udgifter til leje af loka-
5.2.3 Endvidere dækkes sikredes erstatningsan- svar for skade tilføjet personer eller ting, når erstatningsansvaret pålægges sikrede, som arrangør af gård- og vejfester eller lignende aktivitet.
5.2.4 men ikke
ler, svarende til de lokaler, som forsik- ringstageren selv benytter til beboelse og kontor.
5.2.4.1
erstatningsansvar, der pådrages ved
udøvelse af en i eller på ejendommen drevet virksomhed.
5.1.2 Skadeopgørelse
5.1.3 Erstatning ydes pr. forsikringsbegivenhed med summen anført i policen for tiden indtil forsikringsstedet igen kan tages i brug. Forsikringsstedet betragtes senest som taget i brug en måned efter skadens udbedring.
5.1.4 Genopføres en beskadiget bygning ikke eller genopføres den i en anden skikkelse, udregnes erstatningsbeløbet for det (kor- tere) tidsrum, der normalt vil medgå til at sætte bygningen i samme stand som før skaden.
5.1.5 Forsinkes udbedringen af forhold, forsik- ringstageren har indflydelse på, ydes ikke erstatning for det derved forårsagede le- jetab eller afsavn af egne lokaler.
5.1.6 Erstatning ydes alene i det omfang, tabet eller udgifterne ikke kan kræves dækket af anden forsikring.
5.1.7 Såfremt en dækningsberettiget skadebe- givenhed udløser restværdierstatning ydes, uanset bestemmelserne i punkt
5.1.4 og punkt 5.1.5, erstatning for det tidsrum, der vil medgå til at opføre en ny bygning. Den maksimale dækningsperio- den er dog uændret til det af policen an- givet.
5.2.5 Sikrede kan under visse omstændigheder blive erstatningsansvarlig, når der på grund af sikredes fejl eller forsømmelse kan pålægges et juridisk ansvar.
5.2.5.1 Hændeligt forvoldte skader medfører ikke et juridisk ansvar.
5.2.6 Så snart der er rejst et erstatningskrav, eller hvis der er formodning om, at et så- dant krav vil blive rejst, skal der ske an- meldelse herom til Købstædernes Forsik- ring.
5.2.7 Forsikringen omfatter ansvar for skade konstateret i forsikringstiden, uanset på hvilket tidspunkt et ansvarspådragende forhold måtte være begået.
5.2.8 Forsikringen dækker ikke ansvar for ska- de, som anmeldes mere end to år efter, at forsikringen er ophørt.
5.2.9 Forsikringen er udvidet til at omfatte an- svar for skade på ting, der forvoldes af bestyrelsesmedlemmer under afholdelse af bestyrelsesmøder, selvom medlemmet efter dansk ret ikke er forpligtiget til at erstatte skaden. Selskabets erstatnings- pligt er begrænset til 25.000 kr. per ska- de.
5.2.10 Hvilke ansvar dækkes ikke?
5.2.11 Skade, når ansvaret følger af et tilsagn fra sikrede om en anden erstatningsydel- se eller om et videregående ansvar, end hvad der følger af almindelige erstat- ningsregler uden for kontraktforhold.
5.2.12 Formuetab, der ikke er en følge af en dækningsberettiget skade på person eller ting.
5.2.13 Xxxxx på ting, som sikrede eller de sam- men med sikrede boende familiemed- lemmer
- ejer,
- har til lån, leje, opbevaring, af
5.2.20 Skadeopgørelse
5.2.21 Policens dækningssum er den højeste grænse for Købstædernes Forsikrings for- pligtelse for skader konstateret inden for det enkelte forsikrings år. For motordrev- ne redskaber se dog punkt 5.2.17.
5.2.22 Omkostninger ved erstatningsspørgsmå- lets afgørelse, som er afholdt med Køb- stædernes Forsikrings billigelse, dækkes selv om dækningssummerne derved over- skrides. Det samme gælder sagsomkost- ninger og renter vedrørende erstatnings- beløb, som er omfattet af forsikringen.
benyttelse, befordring, bearbejd- ning eller behandling,
5.3
NØGLETABSFORSIKRING
- har sat sig i besiddelse af,
- har i varetægt af anden grund.
5.2.14 Skade forvoldt af sikrede med forsæt, under selvforskyldt beruselse eller på- virkning af narkotika.
5.2.15 Skade på ting forårsaget ved sikredes ud- førelse af jordarbejder, herunder jordbo- ring og jordgrubning, nedramning og op- trækning af spunsvægge, pæle eller an- det, nedbrydningsarbejder, grundvands- sænkninger og andre grundvandsregule-
5.3.1 Forsikringen omfatter kun låse i eller nøg- ler til forsikringsstedets bygninger eller lokaler.
5.3.2 Hvilke skader dækkes?
5.3.3 Forsikringen dækker udgifter til omstil- ling af låse og genfremstilling af nøgler, når nøgler går tabt som følge af et i hen- hold til almindelige forsikringsbetingelser dækningsberettiget indbrudstyveri på for- sikringsstedet
ringer.
5.2.16 Skade forårsaget ved arbejder på den for- sikrede ejendom, i form af:
- byggearbejder (nybygning, ombyg- ning, tilbygning m.v.), hvad enten de udføres af sikrede eller andre,
- jord-, vand- eller nedbrydningsarbej- der m.v., som nævnte i punkt 5.2.14 udført af andre end sikrede.
5.2.17 Forurening af eller igennem luft, jord el- ler vand samt derved forvoldt skade på
5.3.3.1
5.3.3.2
Det er en betingelse, at masternøgler opbevares i aflåst nøgleskab eller pen- geskab/boks mindst svarende til Skafor klasse blå, og at disse opbevaringsenhe- der befinder sig i aflåst lokale (boligsel- skabs-kontor eller viceværtlokale).
Forsikringen dækker ikke ved indbrud i skabet eller boksen forøvet ved benyt- telse af koden eller nøglen, såfremt dis- se har været efterladt på forsikringsste- det.
person eller ting. Dog dækkes sådant an- svar, såfremt skaden er opstået uventet, utilsigtet og ved et pludseligt uheld og ik- ke er en følge af, at sikrede har tilsidesat de til enhver tid gældende offentlige for- skrifter.
5.2.18 Skade forvoldt ved kørsel med motorkøre- tøjer, herunder traktorer. Forsikringen dækker dog ansvar i forbindelse med be- nyttelse af motordrevne redskaber under
20 kW, og denne dækning ydes efter Færdselslovens regler og med Færdselslo- vens summer.
5.2.19 Skade forvoldt af hunde.
5.3.4 Skadeopgørelse
5.3.5 Skadeopgørelse foretages i overensstem- melse med bestemmelserne i punkt 7.
5.3.6 Underforsikring gøres gældende, såfremt det samlede faktiske antal lejemål over- stiger det i policen anførte.
5.3.7 Ved enhver skade, der omfatter master- nøgler, beregnes en selvrisiko der er an- ført på policen.
5.4
VASKETØJSFORSIKRING
5.5.5 Forsikringen dækker ikke i det omfang, samme interesse er dækket af en anden forsikring. Er det fastsat i anden forsik-
5.4.1 Hvilke skader dækkes?
5.4.2 Forsikringen dækker skader på beboeres vasketøj, der opstår, mens tøjet er under behandling i forsikringstagerens vaskema- skiner, ruller, tumblere beroende i fæl- lesvaskeri, og som skyldes fejl ved maski- nerne.
5.4.3 Det er en betingelse, at der ved enhver skade indsendes reparationsfaktura for den skadevoldende maskine.
5.4.4 Forsikringen gælder kun i det omfang, eventuel skade ikke er dækket ved anden forsikring.
5.4.5 Skadeopgørelse
5.4.6 Enhver skade opgøres på grundlag af va- sketøjets dagsværdi, det vil sige som genanskaffelsesprisen med fradrag for al- der og brug, nedsat anvendelighed eller andre omstændigheder, eksempelvis mo- de.
5.4.7 Beskadiget tøj skal opbevares, indtil er- statning er udbetalt, eller endeligt afslag om erstatning er givet.
ringsaftale, som dækker samme interes- se, at ansvaret falder bort eller ind- skrænkes, hvis forsikring er eller bliver tegnet andet sted, gælder det samme forbehold for denne forsikring. Præmien for nærværende forsikring er beregnet på grundlag af selskabets subsidiære ansvar i forhold til andre selskaber.
5.5.6 Købstædernes Forsikrings maksimale hæftelse
5.5.7 Policens dækningssum – 2.055.169 kr. (in- deks 2014) – efter fradrag af selvrisiko danner grænse for Købstædernes Forsik- rings forpligtigelse for forvoldte skader ved et eller flere ansvarspådragende for- hold indenfor en forsikringsperiode af 12 måneder.
5.5.8 Såfremt der bliver rejst krav mod en for- sikret person, og ansvaret kan henføres til forsikringens dækningsområde, betaler Købstædernes Forsikring de omkostninger
– maksimalt 7.383 kr. (indeks 2014) - som sikrede måtte pådrage sig til afgørelse af erstatningspligtens eksistens og omfang, selv om forsikringssummen derved over- skrides.
5.5
BESTYRELSESANSVARS- FORSIKRING
5.5.9 Selvrisiko
5.5.10 Sikrede betaler selv de første 10 % - mi-
5.5.1 Forsikrede
5.5.2 Forsikringen omfatter bestyrelsesmed- lemmer, herunder suppleanter for besty- relsesmedlemmer i den sikrede andelsbo- lig-/ejerlejlighedsforening.
5.5.3 Forsikringen dækker
5.5.4 Forsikringen dækker forsikrede for det erstatningsansvar, som denne måtte ifal- de for formuetab tilføjet andelsbolig-
/ejerlejlighedsforeningen, dens med- lemmer, kreditorer eller tredjemand for- voldt ved fejl, forsømmelse eller udela- delse af at opfylde pligter, begået under virksomhed i egenskab af bestyrelsesmed- lem eller suppleant for bestyrelsesmed- lem i forsikringstiden eller højest 12 må- neder forud for forsikringens ikrafttræ- den, såfremt krav rejses mod forsikrings- tageren i forsikringstiden eller senest 6 måneder efter forsikringens ophør og/eller et bestyrelsesmedlems udtræden af bestyrelsen.
nimum 2.363 kr. (indeks 2014) - af enhver erstatningsberettiget skade inkl. omkost- ninger, idet sikredes andel dog aldrig kan overstige 8.859 kr. (indeks 2014).
5.5.11 Forsikringen dækker ikke ansvar for
5.5.12 opfyldelse af sådanne aftaler eller kon- trakter, hvorved sikrede har påtaget sig videregående ansvar for skader eller tab end efter almindelige retsregler,
5.5.13 forsætlige, groft uagtsomme eller svigag- tige forhold.
5.5.14 straffebøder og bøder for overskridelse af tidsfrister samt bøder i øvrigt,
5.5.15 besvigelser og underslæb uden hensyn til hvem der har foretaget dem,
5.5.16 mistet fortjeneste, rentetab eller revisor- omkostninger,
5.5.17 tab, som forvoldes ved regnefejl, ved ind- og udbetaling af kontanter, checks eller lignende,
5.5.18 beregninger af speciel teknisk karakter, så som konstruktionsberegninger, eller
5.5.19 ting- og personskade, se dog punkt 5.6.21 og 5.6.24.
5.5.20 Gæstebudsdækning for bestyrelsesmed- lemmer
5.5.21 Forsikringen dækker ansvar for skade på ting, der forvoldes af en af de sikrede under afholdelse af et bestyrelsesmøde, selvom sikrede ikke er juridisk ansvarlig for skaden. Erstatning er begrænset til
25.000 kr. pr. skade og 100.000 kr. pr. forsikringsår.
5.5.22 For dækningen gælder en selvrisiko på
1.477 kr.(indeks 2014) af enhver skade.
5.5.23 Forsikringen dækker med indtil 5.000.000 kr. for personskade og med indtil
5.5.28 Forhandling med skadelidte
5.5.29 Sikrede må ikke uden Købstædernes For- sikrings samtykke afgøre nogen skade, og Købstædernes Forsikring er berettiget til i sikredes navn at føre forsvaret imod rej- ste krav.
5.5.30 Afvikling af erstatningskrav
5.5.31 Såfremt Købstædernes Forsikring betaler det beløb, hvormed et fremsat krav kan afgøres med fradrag af selvrisikobeløb, hæfter selskabet ikke for yderligere om- kostnings-beløb, forvoldt ved at sikrede undlader at betale selvrisikobeløbet.
5.5.32 Retslig bedømmelse
5.5.33 Uenighed mellem sikrede og Købstæder- nes Forsikring om en skade er dækket af forsikringen, vil være at bedømme efter danske retsregler og i tilfælde af retssag, vil en sådan være at pådømme ved retten i København.
2.000.000 kr. for tingskade sikredes er- statningsansvar for skade tilføjet perso-
5.6
RETSHJÆLPSFORSIKRING
ner eller ting, når erstatningsansvar på- lægges sikrede.
5.6.1 Hvad dækker forsikringen?
5.6.2 Forsikringen dækker omkostninger af-
5.5.23.1
5.5.23.2
5.5.23.3
som arrangør af gård- og vejfester,
som arbejdsgiver for ansat personale, der udelukkende anvendes til ejen- dommens drift og vedligeholdelse,
for særlig indretning af eventuelt fæl- lesareal, herunder legepladser og lig- nende.
holdt med rimelig grund ved tvister, her- under rets- og voldgiftssager, hvor an- delsbolig-/ejerlejlighedsforeningen (for- sikringstageren) er part i sin egenskab af ejer eller bruger af ejendommen.
5.6.3 Forsikringen dækker tvister, der afgøres i Danmark.
5.6.4 Hvilke tvister er dækket?
5.5.24 Anmeldelse af skade
5.5.25 Det påhviler forsikringstageren skriftligt at underrette Købstædernes Forsikring umiddelbart efter at være kommet til kundskab om, at krav er eller vil blive rejst, eller at handlinger, som kan medfø- re erstatningskrav har været begået eller udeladt.
5.5.26 Afværgelse af skade
5.5.27 Det påhviler sikrede at foretage, hvad der er nødvendigt for:
5.6.5 Forsikringen dækker tvister, der er op- stået i forbindelse med ejendommens og andelsbolig-/ejerlejlighedsforeningens drift.
5.6.6 Ved tvister forstås konkrete aktuelle kon- flikter, som med rimelighed kan danne grundlag for et civilretligt søgsmål.
5.6.7 Tvisten skal efter sin art kunne påkendes ved almindelig domstol i Danmark.
5.6.8 Forsikringen dækker også tvister, som ef- ter parternes aftale i stedet behandles
5.5.27.1
5.5.27.2
at forebygge skade og begrænse tabet.
at sikre bevis for skadens årsag og om- fang.
ved en voldgift i Danmark.
5.6.9 Købstædernes Forsikring skal på det fore- liggende grundlag afgive udtalelse om,
hvorvidt tvisten efter sin art er dækket af forsikringen.
5.6.10 Købstædernes Forsikring har både ret og pligt til at give udtryk for tvivl om sagens rimelighed.
5.6.11 Hvilke tvister er ikke dækket?
5.6.12 Straffesager, bortset fra omkostninger ved civilretlige spørgsmål, der afgøres i forbindelse med straffesagen, jf. dog punkt 5.6.18.
5.6.13 Tvister med myndigheder i skatte- og af- gifts-spørgsmål.
5.6.14 Andre tvister med offentlige myndighe- der, såfremt den øverste administrative myndigheds realitetsafgørelse ikke kan påankes af de almindelige domstole.
5.6.15 Inkassosager rejst af eller mod andelsbo- lig-/ejerlejlighedsforeningen.
5.6.16 Tvister mellem andelsbolig-
/ejerlejlighedsforeningen og andelsbolig-
/ejerlejlighedsforeningens bestyrelse, an- satte og/eller administrator.
5.6.17 Tvister i forbindelse med andelsbolig-
/ejerlejlighedsforeningens betalings- standsning, gældssanering, akkord, likvi- dation eller konkurs.
5.6.18 Tvister, som er eller ville være omfattet af en på almindelige danske betingelser tegnet erhvervs- og/eller produktansvars- forsikring eller bestyrelsesansvarsforsik- ring.
5.6.19 Hvilke omkostninger er dækket?
5.6.20 Egne sagsomkostninger.
5.6.21 Omkostninger til modpart, såfremt disse er pålagt andelsbolig-
/ejerlejlighedsforeningen under en rets- eller voldgiftssag eller er godkendt af Købstædernes Forsikring.
5.6.22 Udgifter til syn og skøn, som under en retssag er udmeldt af retten.
5.6.23 Udgifter til syn og skøn efter retsplejelo- ven, når udmeldelsen på forhånd er god- kendt af Købstædernes Forsikring, eller når resultatet af syns- og skønsrapporten giver andelsbolig-
/ejerlejlighedsforeningen rimelig grund til at fortsætte sagen.
5.6.24 Udgifter til ensidigt indhentede erklærin- ger, såfremt indhentelsen på forhånd er godkendt af Købstædernes Forsikring
5.6.25 Andre sagsomkostninger, såfremt disse på forhånd er godkendt af Købstædernes Forsikring.
5.6.26 Hvilke omkostninger er ikke dækket?
5.6.27 Omkostninger, som ikke er afholdt med rimelig grund, eksempelvis fordi disse ik- ke står i et rimeligt forhold til sagens genstand, eller fordi andelsbolig-
/ejerlejlighedsforeningen ikke skønnes af have rimelig grund til at føre sagen, jf. punkt 5.6.10.
5.6.28 andelsbolig-/ejerlejlighedsforeningens rejse- og opholdsomkostninger og tabte indkomst.
5.6.29 Omkostninger til responsa om gældende ret.
5.6.30 Omkostninger til oversættelse.
5.6.31 Omkostninger til opfyldelse af dom, vold- giftsafgørelse eller forlig.
5.6.32 Omkostninger i forbindelse med tvangs- fuldbyrdelse, arrest, sager om forbud, herunder sikkerhedsstillelse, medmindre disse er afholdt efter aftale med Købstæ- dernes Forsikring.
5.6.33 Forsømmer andelsbolig-/ejerlejligheds- foreningen eller den af foreningen valgte advokat at foretage, hvad der er påkræ- vet til tvistens rette afgørelse, såsom at give møde i retten eller at fremskaffe be- gæret bevismateriale, eller foretages handlinger, der er urimelige, vanskeliggør eller forsinker sagens gennemførelse, hæfter Købstædernes Forsikring kun i det omfang, hvori det godt gøres, at forsøm- melsen har været uden indflydelse på sa- gens omkostninger.
5.6.34 Erstatning og selvrisiko
5.6.35 Erstatning ydes for de i punkt 5.6.19 –
5.6.25 nævnte omkostninger med fradrag af de omkostninger, der opnås betalt af modparten, jf. punkt 5.7.49.
5.6.36 Købstædernes Forsikrings erstatningspligt er for én forsikringsbegivenhed begræn- set til 200.000 kr. Uanset antallet af for- sikringsbegivenheder kan den samlede er- statningsydelse indenfor et forsikringsår
ikke overstige 600.000 kr. Beløbene in- deksreguleres ikke. Se punkt 5.6.51 ved- rørende moms.
5.6.37 Selvrisikoen andrager 5.000 kr.
5.6.38 Fører flere sikrede i samme eller flere selskaber sager, som har fælles oprindel- se og opfylder betingelserne i retspleje- lovens kapitel 23 for kumulation, gælder reglerne i punkt 5.6.36 om maksimums- dækning og reglerne i punkt 5.6.37 om selvrisiko for hver enkelt af de sikrede, jf. dog punkt 5.6.39.
5.6.39 Er antallet af sikrede i de i punkt 5.6.38 nævnte tilfælde flere end 3, begrænses den samlede erstatning og selvrisikoen i første instans til henholdsvis 300.000 kr. og 15.000 kr., se dog punkt 5.6.36 om maksimumserstatning inden for et forsik- ringsår. Hvis sagen appelleres, gælder maksimum på 600.000 kr. for den samle- de behandling. Der beregnes ny selvrisiko i appelinstansen på 15.000 kr. Afregning finder sted særskilt efter hver instans. Er- statning og selvrisiko fordeles ligeligt på de sikrede.
5.6.40 Er nogle af sagens parter uden rets- hjælpsdækning og/eller har tvistens afgø- relse virkning for andre end de implicere- de parter, fordeles omkostningerne lige- ligt på alle parter og retligt interesserede (forsikrede såvel som uforsikrede).
5.6.41 En tvist, hvor flere, der er sikret ved samme police, står på samme side, be- tragtes som én forsikringsbegivenhed. Det samme gælder en tvist mellem andelsbo- lig-/ejerlejlighedsforeningen og flere modparter, hvis påstande støttes på væ- sentligt samme faktiske kendsgerninger.
5.6.42 Aconto erstatninger udlægges for positive udgifter, når disse er afholdt.
5.6.43 Advokatsalærer betales, med mindre an- det er aftalt mellem advokaten og Køb- stædernes Forsikring, når dom er afsagt, selvom dommen bliver appelleret. Advo- katen skal dog forinden søge tillagte om- kostninger indkrævet hos modparten, se punkt 5.6.49. Selvrisikobeløbet fradrages overfor advokaten.
5.6.44 Fordeling af omkostninger
5.6.45 Andelsbolig-/ejerlejlighedsforeningen skal give retten alle nødvendige oplysnin- ger, for at retten kan tage stilling til
spørgsmålet om tilkendelse af omkostnin- ger hos modparten.
5.6.46 Ved forlig skal fordeling af sagens om- kostninger godkendes af Købstædernes Forsikring eller begæres påkendt af ret- ten, inden bindende aftale kan indgås.
5.6.47 Ved rettens påkendelse af omkostnings- fordelingen, jf. punkt 5.6.45 og 5.6.46, påhviler det advokaten at sikre, at ret- tens omkostningsafgørelse kan kæres i henhold til gældende ret, samt at Køb- stædernes Forsikring får mulighed for at begære afgørelsen kæret. Forsømmer ad- vokaten at overholde ovenstående, hæf- ter Købstædernes Forsikring kun i det om- fang, hvori det godtgøres, at forsømmel- sen har været uden indflydelse på sagens endelige omkostninger.
5.6.48 Ved voldgift kræver Købstædernes Forsik- ring, at omkostningerne fordeles i over- ensstemmelse med principperne i retsple- jelovens kapitel 30.
5.6.49 Eventuelle tillagte omkostninger hos mod-parten skal komme Købstædernes Forsikring til gode. Andelsbolig-
/ejerlejlighedsforeningen eller dennes advokat skal søge tillagte omkostninger indkrævet hos modparten. Er sådanne omkostninger uerholdelige, dækker Køb- stædernes Forsikring disse omkostninger med fradrag af eventuel selvrisiko, og Købstædernes Forsikring indtræder i an- delsbolig-/ejerlejlighedsforeningens ret.
5.6.50 Indgås forlig om betaling af hovedstol, renter og tilkendte omkostninger mod en saldokvittering, skal der ske en forholds- mæssig fordeling af forligsbeløbet mel- lem på den ene side hovedstol og renter og på den anden side tilkendte omkost- ninger.
5.6.51 Merværdiafgift (moms)
5.6.52 Såfremt moms og andre afgifter i regn- skabet med SKAT kan modregnes på ska- destidspunktet fastsættes erstatningen uden moms og evt. andre afgifter. Køb- stædernes Forsikring fradrager mervær- diafgiftsbeløbet ved betalingen uden at de i punkt 5.6.36 og 5.6.39 nævnte be- løbsgrænser ændres.
5.6.53 Dækningsperioden
5.6.54 Retshjælpsforsikringen omfatter kun om- kostninger ved tvister, hvor søgsmåls- grunden er opstået samtidig med eller ef- ter dækningens ikrafttræden, ligesom søgsmålsgrunden skal være opstået inden dækningens ophør.
5.6.55 Der ydes ikke dækning, såfremt anmel- delse først sker efter udløbet af den i punkt 5.6.68 nævnte anmeldelsesfrist.
5.6.56 Valg af advokat
5.6.57 Dækningen er betinget af, at andelsbolig-
/ejerlejlighedsforeningen har søgt bi- stand hos advokat, der har påtaget sig sa- gen. Foreningen vælger selv sin advokat blandt medlemmerne af Det danske Ad- vokatsamfund, jf. dog punkt 5.6.65.
5.6.58 Når Købstædernes Forsikring har givet til- sagn om retshjælp, skal advokaten afstå fra at gøre salærkrav m.v. gældende hos andelsbolig-/ejerlejlighedsforeningen.
5.6.59 Dette gælder dog ikke:
- selvrisikobeløbet og eventuelle beløb ud over dækningens omfang, eller
- udgifter, aftalt med andelsbolig-
/ejerlejlighedsforeningen inden eller senest samtidig med beslutningen om udgiftens afholdelse, når udgiften falder uden for dækningens omfang.
5.6.60 Nægter advokaten at afgive erklæring herom, kan der ikke gives dækning.
5.6.61 Advokaten har direkte krav mod Købstæ- dernes Forsikring på forsikringsydelsen og kan ikke med bindende virkning for Køb- stædernes Forsikring indgå aftale om sit salær med andelsbolig-
/ejerlejlighedsforeningen.
5.6.62 Salæret beregnes i overensstemmelse med de vejledende takster der anvendes af domstolene i borgerlige sager.
5.6.63 En advokat kan ikke uden Købstædernes Forsikrings samtykke føre en sag, hvis han har økonomisk interesse i andelsbolig-
/ejerlejlighedsforeningen eller i den for- sikrede ejendom.
5.6.64 Hvor Købstædernes Forsikrings og andels- bolig-/ejerlejlighedsforeningens interes- ser i tvisten er sammenfaldende, er advo-
katvalget overladt til Købstædernes For- sikring.
5.6.65 Anmeldelse af tvister
5.6.66 Anmeldelse til Købstædernes Forsikring skal ske snarest.
5.6.67 Ved retshjælpsdækningens ophør skal anmeldelse være modtaget hos Købstæ- dernes Forsikring senest 6 måneder fra ophørsdatoen.
5.6.68 Anmeldelse til Købstædernes Forsikring skal så vidt muligt indeholde:
- angivelse af modparten,
- påstand, eventuelt tillige modpartens påstand,
- kort sagsfremstilling med angivelse af de anbringender, hvorpå påstanden støttes.
- oplysning om, hvilke processkridt af udgiftskrævende art, der planlægges eller undtagelsesvis måtte være ind- ledt,
- advokatens erklæring om, at denne med hensyn til salærkrav m.v. vil holde sig til Købstædernes Forsikring, jf. punkt 5.6.59.
5.6.69 Købstædernes Forsikring kan endvidere, når det er nødvendigt af hensyn til sagens belysning, forlange dokumenter og bevis- ligheder forelagt.
5.6.70 Købstædernes Forsikring kan forlange en juridisk begrundelse for påstanden.
5.6.71 Anmeldelsen indgives af advokaten eller i det i punkt 5.6.65 nævnte tilfælde af an- delsbolig-/ejerlejlighedsforeningen selv.
5.6.72 Under sagens gang giver advokaten Køb- stædernes Forsikring underretning om processkridt af væsentlig omkostnings- mæssig betydning.
5.7
LØSØREFORSIKRING
5.7.9 Udgifter til genfremstilling af kartoteker, forretningsbøger, edb-programmer og da-
5.7.1 Forsikrede genstande
5.7.2 Forsikringen omfatter genstande som til- hører forsikringstageren og som udeluk- kende anvendes til ejendommens normale drift og vedligeholdelse.
5.7.3 Kontorinventar, kontormaskiner samt kontorartikler mv. hørende til inspektør- eller vice-værtkontor. Herunder pc-ere, software o. lign. Edb udstyr, når dette
ta samt igangværende skriftlige arbejder.
5.7.10 TV- og videoudstyr samt musikanlæg med tilhørende højtalere.
5.7.11 Skader og udgifter som erstattes
5.7.12 Brand m.v., jf. punkt 4.1.
5.7.13 Vand m.v., jf. punkt 4.4.1 og punkt 4.4.3.
udelukkende anvendes til ejendommens drift, samt inventar i fælleshuse/-lokaler.
5.7.4 Værktøj, redskaber og materialer.
5.7.5 Arbejdsmaskiner, f.eks. fejemaskiner og græsslåmaskiner som ikke er kaskoforsik- ret
5.7.6 Rengøringsmaskiner samt rengøringsmate-
5.7.13.1
5.7.13.2
Forsikringen dækker kun løsøre placeret i kælder, der er hævet min. 25 cm over gulvet og placeret på vandbestandigt ikke sugende underlag.
Forsikringen dækker kun udstyr inkl. kabelføring i it-serverrum placeret min. 25 cm over gulvet.
rialer.
5.7.14 Indbrudstyveri
5.7.7 Lejede affaldscontainere for hvilke an- delsbolig-/ejerlejlighedsforeningen ifølge kontrakt har forsikringspligt. Lejede af- faldscontainere er kun dækket mod brandskade (punkt 5.7.12), og erstatnin- gen kan maksimalt udgøre 73.835 kr. pr. skadebegivenhed (indeks 2014).
5.7.14.1
5.7.14.2
Forsikringen omfatter kun genstande, som beror i bygninger (dog ikke åbne skure, halvtage og konstruktioner, som er beklædt med lærred, plastfolie eller lignende).
Forsikringen omfatter ikke kasette- og videobånd, grammofonplader og CD´er.
5.7.8 Rede penge, pengerepræsentativer, vær- dipapirer, manuskripter og dokumenter,
5.7.15 Indbrudstyveri foreligger, når tyven
5.7.8.1
5.7.8.2
som tilhører foreningen og opbevares i foreningens kontor og/eller er i bestyrel- sens varetægt.
Købstædernes Forsikrings erstatnings- pligt for de under punkt 5.8.8 nævnte genstande er begrænset til:
- 5.000 kr. i almindeligt gemme
- 40.000 kr. i aflåst egentligt penge- skab eller pengeboks, der skal være godkendt af Forsikring & Pension eller af kvalitet som minimum svarer her- til. Beløbene indekseres ikke.
Forsikringen omfatter ikke tyveri fra pengeskab/pengeboks, forøvet ved be- nyttelse af koden og/eller nøglerne her- til, for så vidt disse har været efterladt i de lokaler, som benyttes til kontor og/eller benyttes til opbevaring af pen- geskab/pengeboks.
5.7.15.1
5.7.15.2
5.7.15.3
5.7.15.4
5.7.15.5
ved vold mod lukke eller ved dirke, fal- ske eller tillistede nøgler har skaffet sig adgang til bygning, aflåsede værelser, lofts- og kælderrum,
er steget ind gennem åbninger, der ikke er beregnet til indgang,
stjæler genstande gennem åbninger, som tyven umiddelbart forinden har frembragt.
Købstædernes Forsikrings erstatnings- pligt er betinget af, at døre og andre indgangsåbninger holdes forsvarligt aflå- sede, og at vinduer er lukkede og til- haspede.
Købstædernes Forsikrings erstatnings- pligt for indbrudstyveri forvoldt ved brug af dirke, falske eller tillistede nøg- ler er betinget af, at det kan sandsyn- liggøres, at tyven har skaffet sig adgang til forsikringsstedet på denne måde.
5.7.16 Forsikringsform
5.7.17 Forsikringen dækker efter første-risiko princippet.
5.7.18 Skadeopgørelse
5.7.19 Skaden opgøres til anskaffelsesprisen umiddelbart før skadens indtræden, uden fradrag for alder og brug, men med fra- drag for nedsat anvendelighed eller andre omstændigheder.
5.7.20 Købstædernes Forsikring er berettiget til at yde erstatning in natura og til at sætte beskadigede genstande i samme stand som før skaden.
5.7.21 Hvis Købstædernes Forsikring forlanger det, skal forsikringstageren levere behø- rig dokumentation for det skadesramte løsøre.
5.7.22 Købstædernes Forsikring er berettiget til at overtage erstattede genstande.
5.8 UDVIDET JORDSKADEDÆKNING
5.8.1 Forsikringen dækker udgifter til rensning af jord i forbindelse med en af forsikrin- gen om-fattet skade.
5.8.2 Dækningen omfatter udgifter til opryd- ning, oprensning, opgravning, depone- ring, fjernelse og destruktion af jord, rensning af søer, damme, vandreservoirer og lignende ejet af forsikringstageren og beroende på forsikringsstedet.
5.8.3 Herudover dækkes udgifter til retablering af ovennævnte samt nødvendige omkost- ninger til fastlæggelse af den dæknings- berettigede skades omfang.
5.8.4 Dækningen er betinget af, at offentlige myndigheder i kraft af gældende lovgiv- ning stiller eller kan stille krav om opryd- ning m.v., og at denne er nødvendiggjort af en skadeårsag, der er omfattet af for- sikringen, og som har ramt de forsikrede bygninger, løsøre beroende i de forsikre- de bygninger eller løsøre beroende på el- ler i den forsikrede jord.
5.8.5 Forsikringen dækker ikke udgifter til gen- nemførelse af foranstaltninger, som af myndighederne var forlangt eller kunne være forlangt inden skaden.
6 FÆLLESBETINGELSER FOR PUNKT 4
6.1 SELVRISIKO
6.1.1 Af enhver skade, der henhører under punkt 4 bærer sikrede en selvrisiko som fremgår af policen. Selviriskoen indeksre- guleres.
- forurening efter en ikke dækningsbe- rettiget skade,
- forurening efter sive skader,
- forurening efter gamle depoter i jord.
Det er en betingelse for at yde dækning for oprydning af forurenede genstande, at offentlige myndigheder stiller krav om oprydning m.v. i kraft af gældende lov- givning.
6.2
FØLGEUDGIFTER
6.3
FORØGEDE BYGGEUDGIFTER
6.2.1 Ud over de under punkt 4 nævnte skader, dækker forsikringen endvidere:
6.2.2 Skader, der i forbindelse med en forsik- ringsbegivenhed påføres de forsikrede genstande ved slukning, nedrivning eller anden forsvarlig foranstaltning for at fo- rebygge eller begrænse de under forsik- ringen dækkede skader.
6.2.3 Forsikrede genstande, der bortkommer under en skade.
6.2.4 Rimelige udgifter til redning og bevaring af de forsikrede genstande i forbindelse med en af forsikringen omfattet skade.
6.2.5 Nødvendige udgifter til oprydning af for- sikrede genstande efter en skade.
6.3.1 Efter en af forsikringen omfattet forsik- rings-begivenhed dækkes forøgede byg- geudgifter, som ved istandsættelse eller genopførelse påføres forsikringstageren til opfyldelse af krav, som stilles af byg- ningsmyndigheder i kraft af byggelovgiv- ningen.
6.3.2 Erstatningen beregnes til de udgifter af ovennævnte art, der vil medgå til istand- sættelse eller genopførelse i samme skik- kelse, til samme anvendelse og på nøjag- tigt samme sted.
6.3.3 Erstatningen kan højst andrage 20 pct. af den skadede bygnings eller bygningslitras forsikringsgrundlag.
6.3.4 Det er en forudsætning
6.2.5.1
6.2.5.2
For udgifter til oprydning af forurenede genstande gælder særlige regler, se punkt 6.2.6.
Ved oprydning forstås fjernelse af byg- ningsrester, der ifølge skadeopgørelsen ikke kan anvendes.
6.3.4.1
6.3.4.2
6.3.4.3
at udgifterne vedrører de dele af byg- ningen, for hvilke der ydes erstatning,
at dispensation fra bestemmelserne ikke har kunnet opnås,
at bygningens værdiforringelse på grund af alder og brug ikke overstiger 30 pct.
6.2.6 Såfremt en af forsikringen omfattet ska-
debegivenhed medfører forurening af det forsikrede, dækkes nødvendige udgifter til oprydning, herunder fjernelse, depo- nering og destruktion af forsikrede gen-
6.3.4.4
af ny-værdien, og
at istandsættelse eller genopførelse finder sted.
stande. Herudover dækkes nødvendige udgifter til fjernelse, deponering og de- struktion af slukningsvand og effekter an- vendt ved skadebekæmpelsen.
6.2.7 Dækningen ydes på førsterisikobasis og er begrænset til 20 pct. af bygningernes samlede forsikringsgrundlag, dog maksi- malt 2.782.160 kr. (indeks 2014). Der kan dog altid ydes indtil 927.864 kr. (indeks 2014) pr. skadebegivenhed.
6.2.8 Dækningen omfatter ikke
- rensning af jord,
6.3.5 Dækningen omfatter ikke
6.3.6 udgifter, der skyldes mangelfuld vedlige- holdelse, og
6.3.7 udgifter til gennemførelse af foranstalt- ninger, som af myndighederne var for- langt eller kunne være forlangt inden skaden.
6.4
RESTVÆRDIFORSIKRING VED OFFENTLIGE MYNDIGHEDERS KRAV
6.5.5 Ved ”varmt arbejde” forstås tagdækning, svejsning, skærebrænding, vinkelslibning, lodning, tørring, opvarmning, ukrudt be- kæmpelse og andet varmt arbejde med
6.4.1 Såfremt offentlige myndigheders krav, der er stillet før skadetidspunktet, er til hinder for genopførelse af en beskadiget bygning, og dispensation ikke har kunnet opnås, erstattes tillige anvendelige rester under forudsætning af, at bygningens be- skadigelse er mindst 50 pct. af nyværdi- en.
6.6
varmeudviklende værktøjer i forbindelse med maskinmontage, om- og tilbygninger, moderniseringer, vedligeholdelsesarbej- der, reparationsarbejder, tilvirkningspro- cesser med videre.
SÆRLIGE REGLER VED TOMME EJENDOMME
6.4.2 Værdien af brugbare rester fratrækkes erstatningen.
6.6.1 Hvis hele ejendommen henstår tom og ubenyttet. Er det en betingelse for samt- lige dækninger i punkt 4, at der foretages
6.5
SÆRLIGE REGLER VED VARMT ARBEJDE
dokumenteret opsyn af ejendommen. Ved opsyn forestås, at der foretages rundering både i og omkring ejendommen mindst 3
6.5.1 Er der sket en brandskade, har forsik- ringstageren bevisførelsen for, at brand- skaden ikke er opstået som følge af ”varmt arbejde”, når der i øvrigt blev ar- bejdet med ”varmt arbejde” på brand- stedet eller i umiddelbar nærhed af det.
6.5.2 Særlig selvrisiko
gange om ugen.
6.6.2 Endvidere er det et krav, at samtlige ad- gangsveje er forsvarligt aflåst med mindst en godkendt F&P registreret låseenhed. Såfremt ovenstående krav ikke overholdes vil samtlige dækninger på policen bort- falde.
6.5.3 Kan forsikringstageren ikke løfte en sådan bevisbyrde, vil forsikringen dog alligevel dække, men i så fald vil der for den ind- trådte brandskade gælde en selvrisiko på
6.7
SÆRLIGE REGLER FOR BYGNINGER UNDER OPFØRELSE, TIL OG OMBYGNING
150.000 kr. ud over den selvrisiko, der i øvrigt måtte gælde for forsikringen.
6.5.4 Den særlige på 150.000 kr. vil dog ikke gælde hvis:
a) forsikringstageren kan fremlægge en udfyldt og underskrevet aftaleblanket (som skal rekvireres hos Købstædernes Forsikring inden et arbejde påbegyndes). Blanketten skal være underskrevet af den ansvarlige virksomhedsleder, brandvagten og den udførende håndværker inden varmt arbejde påbegyndes,
eller
b) forsikringstageren kan dokumentere, at de håndværkere, der udførte det var- me arbejde, havde certifikat på at have gennemført kursus om varmt arbejde. Kurset skal være eller svare til certifikat- uddannelse i Varmt Arbejde, gennemført af Dansk Brand- og Sikringsteknisk Insti- tut.
6.7.1 Forsikringen omfatter de bygninger, som er nævnt i policen. Dette gælder tillige bygninger under opførsel på matriklen angivet i policen.
6.7.2 Forsikringen dækker, indtil en bygning er færdig til at blive taget i brug, kun det direkte tab sikrede lider som følge af skade forårsaget af:
6.7.3 Brand mv. jf. punkt 4.1
6.7.4 Storm eller skypumpe, samt nedbør der følger umiddelbart efter en stormskade på selve bygningen jf. punkt 4.4.11
6.7.5 Vand i forbindelse med sky- og tøbrud jf. punkt 4.4.6, som ikke kan få normalt afløb eller presses op gennem afløbsled- ninger og oversvømmer forsikringsstedet.
6.7.6 Reglerne og undtagelserne i de respektive dækninger, som gælder for færdigopførte bygninger, gælder også her.
6.7.7 For til og ombygninger er dækningen for- udsat at de respektive dækninger (punkt 4.1, 4.4.11, 4.4.6) er tegnet for eksiste- rende bygninger.
6.7.8 Det er en betingelse for dækningen under punkt 6.7, at byggeprojektet opfylder byggelovgivningens regler og er godkendt af de kompetente myndigheder, samt at arbejdet udføres i overensstemmelse med det godkendte projekt og sædvanlig fag- mæssig praksis.
6.7.9 I perioder, hvor der på ejendommen fo- regår byggearbejder, er byggeriets entre- prenører tillige sikret, hvis forsikringsta- geren i henhold til en entreprisekontrakt er forpligtiget til at oprette en forsikring. I så fald er byggeriets entreprenører dækket i tilfælde af brand-, storm- og skypumpeskader på det eller de objekter, byggearbejdet omfatter jf. AB92 paragraf 8.
6.7.10 Hvilke skader erstattes ikke?
6.7.11 Indirekte skade og tab, som eksempelvis huslejetab eller driftstab.
6.7.12 Tab og skade der skyldes, at udførelsen er i strid med offentlige forskrifter, eller at der i planlægningen af arbejdet ikke er foretaget forsvarlige forholdsregler mod skade ved udførelse af sikringsmæssige foranstaltninger, herunder afdækning og afstivning. Afdækning og afstivning skal være tilpasset arbejdes karakter, den ek- sisterende bygning, samt perioden hvor til og ombygning udføres.
6.7.13 Ved skade sket under varmt arbejde kan der jf. punkt 6.5 gælder en særlig selvri- siko.
7 I TILFÆLDE AF SKADE
7.3.4 Ved erstatningsfastsættelse kan i intet tilfælde benyttes priser for dyrere mate-
7.1
BEGRÆNSNING AF SKADE
rialer og genstande end i den skadede bygning og højst priser for standardmate-
7.1.1 I skadetilfælde er forsikringstageren for- pligtet til begrænse skaden, ligesom Køb- stædernes Forsikring er berettiget til at foretage dertil sigtende foranstaltninger.
rialer, der ikke er specialfremstillet, og byggemetoder, der er håndværksmæssigt kendt og alment anvendt på skadetids- punktet (dvs. at en ældre, tungt konstru- eret bygning erstattes med en bygning af
7.2
ANMELDELSE AF SKADE
samme størrelse opført med nutidige byggematerialer og byggemetoder).
7.2.1 I skadetilfælde skal forsikringstageren snarest sende anmeldelse til Købstæder- nes Forsikring indeholdende så fyldestgø- rende oplysninger som muligt. Indbruds- tyveri og hærværksskader i forbindelse hermed skal endvidere straks anmeldes til politiet.
7.2.2 Efter en forsikringsbegivenhed må udbed- ring af skade, nedrivning eller fjernelse af for- sikrede genstande ikke finde sted,
7.3.5 Beskadigelse af kosmetisk art, samt far- veforskelle mellem erstattede genstande og de resterende erstattes ikke.
7.3.6 Hvis de beskadigede bygninger eller dele deraf forud for skaden var bestemt til nedbrydning eller udskiftning, fastsættes erstatningen til værdien af bygningsmate- rialerne med fradrag af nedbrydningsom- kostningerne.
før Købstædernes Forsikring har givet sit samtykke dertil.
7.2.3 Ved ansvarsskade skal der straks indsen- des meddelelse til Købstædernes Forsik- ring, når erstatningskrav rejses eller for- modes at ville blive rejst.
7.3.6.1
7.3.6.2
Var nedbrydningen ikke umiddelbart fo- restående, ydes desuden en passende erstatning for afsavn.
Den samlede erstatning kan dog i intet tilfælde overstige det beløb, som er- statningen ville andrage, såfremt ska-
7.2.3.1
7.3
Erstatningspligt eller erstatningskravets størrelse må ikke anerkendes uden Køb- stædernes Forsikrings samtykke, og Købstædernes Forsikring træffer alene bestemmelse om sagens behandling.
OPGØRELSE AF SKADE
den var blevet udbedret.
7.3.7 For bygninger, der henligger forladte, og hvor Købstædernes Forsikring har accep- teret denne risiko, fastsættes erstatnin- gen med fradrag for såvel værdi- forringelse på grund af alder og brug, nedsat anvendelighed eller andre om- stændigheder.
7.3.1 Skadevurdering foretages efter regler,
der fastsættes af bestyrelsen
7.3.2 Skaden anses for total, når den forsikrede
7.3.8 Værdien af brugbare rester fratrækkes erstatningen.
bygning er fuldstændig ødelagt, eller når de på grunden tilbageværende dele af bygningen overvejende er af en sådan be- skaffenhed, at de ikke kan bibeholdes, når bygningen skal bringes i samme stand, som før skaden indtraf. I andre tilfælde betragtes skaden som partiel.
7.3.3 Købstædernes Forsikring er berettiget til at istandsætte en beskadiget bygning, at istandsætte eller ombytte beskadigede genstande og til at overtage en beskadi- get genstand mod at erstatte dens forsik- ringsværdi før skaden.
7.3.8.1
7.3.8.2
7.3.8.3
Værdien af brugbare rester beregnes ef- ter samme regler, som den egentlige skadeserstatning.
Såfremt resterne ikke kan anvendes til genopførelse, eller såfremt gældende forskrifter er til hinder herfor, og di- spensation fra forskrifterne ikke kan opnås, ansættes de brugbare rester til den værdi, som de har til andet formål.
Forsikringstageren er forpligtet til at overtage anvendelige rester.
7.4
ERSTATNINGSOPGØRELSE VED FORSKELLIGE FORSIKRINGSFORMER
7.4.4.2
Det er en betingelse for denne dækning, at Købstædernes Forsikring forud for fremsendelse af ansøgning om istand- sættelse eller genopførelse efter skade
7.4.1 Fuld- og nyværdiforsikring
har godkendt det samlede ansøgnings- materiale, hvorved det kan aftales,
7.4.1.1
7.4.1.2
I skadetilfælde fastsættes erstatningen for fuld- og nyværdiforsikrede bygninger til det beløb, som det uden unødigt op- hold vil koste at istandsætte bygningen eller ved totalskade på samme sted og med gængs byggemåde at opføre en bygning svarende til den nedbrændte, jf. i øvrigt punkt 7.3.4.
Fradrag for forringelse på grund af alder og brug skal dog ske, hvis forringelsen af det beskadigede samlet overstiger 30 pct. af nyværdien for dette, eller hvis erstatningen udbetales kontant, se også punkt 7.5.4.
7.4.4.3
hvilke dele af genskabelsen, der er dækket af forsikringens erstatning og hvilke dele, der skal dækkes af ejer (re- tablering af bygningsdele, som ikke var til stede før skaden, og som ville kunne være krævet af fredningsmyndigheden ved en istandsættelse).
Teknikerhonorar, betydende ejers ud- gifter til skadeopgørelse, teknisk bi- stand ved nedrivning og/eller projekte- ring, juridisk bistand til myndighedsbe- handling før og under byggeperioden samt byggepladstilsyn. Teknikhonoraret kan i alt maksimalt udgøre 20% af den egentlige erstatningsudgift dog altid op
7.4.2 Dagsværdiforsikring
til i alt 42.000 kr. Beløbet indeksregule- res ikke.
7.4.2.1
For bygninger indtegnet til indeksregu- leret dagsværdiforsikring opgøres ska- den på samme måde som for fuld- og nyværdiforsikring, men her foretages fradrag for værdiforringelse på grund af alder og brug.
7.4.5 Restværdiforsikring
7.4.6 Ved en fredet bygning kan ejeren af byg- ningen kræve restværdiforsikringen ud- løst og skaden opgjort som totalskade un- der forudsætning af at:
7.4.3 Første-risikoforsikring
- bygningen (litraet) er skadet med mindst 50%
7.4.3.1
7.4.3.2
For bygninger indtegnet til indeksregu- leret førsterisikoforsikring opgøres ska- den på samme måde som for fuld- og nyværdiforsikring.
Erstatningen kan dog ikke overstige for- sikringssummen.
- fredningsmyndigheden ophæver byg- ningens (litraets) fredningsstatus
- resterne fra bygningen (litraet) nedri- ves inden 2 år fra skadens dato
- erstatningen anvendes til nyt byggeri.
7.4.4 Fredede Bygninger
7.4.4.1 Krav fra fredningsmyndighederne
Hvis bygningen er angivet som fredet i policen, kan der i skadetilfælde ydes dækning til opfyldelse af de særlige og ufravigelige krav til byggemåde og byg- gematerialer, som måtte blive stillet af fredningsmyndighederne pt. Kulturstyrel- sen. Erstatning herfor kan dog maksimalt udgøre til det beløb, det ville koste at udføre samme konstruktion og med de materialer, som var til stede og anvendt i bygningen før skaden.
Tilsvarende kan Købstædernes Forsikring kræve restværdiforsikringen udløst og skaden opgjort som totalskade under for udsætning af at:
- bygningen (litraet) er skadet med mindst 70%
- fredningsmyndigheden ophæver byg-
7.5.4 Såfremt erstatningen ikke anvendes til re- tablering af det beskadigede, foretages foruden fradrag for værdiforringelse på grund af alder og brug, nedsat anvende- lighed eller andre omstændigheder.
7.5.5 Erstatningen kan ikke overstige bygnin- gens handelsværdi.
ningens (litraets) fredningsstatus
7.6
PANTHAVERS INTERESSER
- erstatningen anvendes til nyt byggeri
- udgiften til opførelse af en ny bygning kan afholdes indenfor den gældende forsikringssum
- selskabets besparelse i forhold til en reparationsløsning skønnes at oversti- ge 71.190 kr. i 2014. Beløbet indeks- reguleres til det på skadetidspunktet gældende opkrævningsindeks.
7.4.7 Ved totalskade erstattes også værdien af anvendelige bygningsrester samt udgiften til nedrivning og fjernelse af disse.
7.4.8 Den samlede erstatning for en skade in- klusive følgeudgifter kan ikke overstige den forsikringssum, som ejeren af bygnin- gen har fastsat, og uanset forsikrings- summens størrelse kan erstatning til byg- geri maksimalt udgøre til det beløb, det ville koste at opføre en tilsvarende byg- ning med de på skadetidspunktet sædvan- lige byggematerialer og byggemetoder.
7.6.1 En erstatning kan udbetales til nybygning uden for skadestedet, til opførelse af bygninger væsentligt forskellige fra de ødelagte eller til fri rådighed (se punkt 7.5.4), såfremt panthavere og andre i ejendommen berettigede, samtykker heri.
7.7 VOLDGIFT
7.7.1 Såvel forsikringstageren som Købstæder- nes Forsikring er berettiget til at forlange skaden opgjort af upartiske voldgifts- mænd, af hvilke forsikringstageren væl- ger den ene, og Købstædernes Forsikring vælger den anden.
7.7.2 Voldgiftsmændene vælger inden forret- ningens foretagelse en opmand, som i til- fælde af uoverensstemmelse mellem voldgiftsmændene træder til og inden for grænserne af uoverensstemmelserne træffer afgørelse om de punkter, om hvilke der måtte være uenighed.
7.5
ERSTATNINGENS UDBETALING
7.7.3 Kan voldgiftsmændene ikke enes om valg af opmand, udpeges denne af præsiden-
7.5.1 Før en erstatning kan komme til udbeta- ling, må forsikringstageren godtgøre over for Købstædernes Forsikring, at de øde- lagte bygninger m.v. er genopført eller istandsat.
7.5.2 Hvis der er fastsat et erstatningsbeløb må forsikringstageren desuden godtgøre, at udgifterne til genopførelse eller istand- sættelse andrager eller overstiger det fastsatte erstatningsbeløb. Er dette ikke tilfældet nedsættes erstatningen tilsva- rende.
7.5.3 Mindre erstatningsbeløb kan efter Køb- stædernes Forsikrings direktions bestem- melser udbetales uden dokumentation for anvendelsen.
ten for Sø- og handelsretten.
7.7.4 Voldgiftsmændene foretager opgørelsen i nøje overensstemmelse med policens be- stemmelser og afgiver en skriftlig redegø- relse for beregning af tabet.
7.7.5 Hver af parterne betaler den af ham valg- te voldgiftsmand. Udgifterne til opmand deles lige mellem parterne.
8 GENERELLE BETINGELSER
8.2.6.1
Denne påmindelse vil indeholde oplys- ning om retsvirkningen af undladelse af
8.1
UNDTAGELSER
at betale præmien inden udløbet af den i påmindelsen anførte tidsfrist.
8.1.1 Forsikringen dækker ikke skade eller ud- bredelse af skade, der direkte eller indi- rekte er forårsaget af eller står i forbin- delse med:
8.2.6.2
Købstædernes Forsikring er berettiget til at opkræve et ekspeditionsgebyr for fremsendelse af påmindelse.
8.1.2 Jordskælv eller andre naturforstyrrelser.
8.1.3 Krig, krigslignende forhold, oprør eller borgerlige uroligheder.
8.1.4 Atomkernereaktioner for eksempel kerne- spaltning (fission), kernesammensmelt- ning (fusion) og radioaktivt henfald, hvad enten sådan skade indtræder i krigstid el- ler i fredstid.
8.2.7 En sådan påmindelse fremsendes tidligst 14 dage efter første påkrav. For så vidt betalingen ikke finder sted inden 14 dage efter påmindelsen, bortfalder Købstæ- dernes Forsikrings dækningspligt.
8.2.8 Købstædernes Forsikring kan ikke ophæve bygningsbrandforsikringen (punkt 4.1) på grund af manglende præmiebetaling.
8.2.9 Købstædernes Forsikring har panteret for
8.1.4.1
8.2
Uanset bestemmelsen i punkt 8.1.4 dækkes skade som direkte eller indirek- te er forårsaget af eller sker i forbindel- se med kernereaktioner anvendt til sædvanligt industrielt, medicinsk eller videnskabeligt formål, når anvendelsen heraf har været forskriftsmæssig og ik- ke har stået i forbindelse med reaktor- eller acceleratordrift.
FORHOLD UNDER FORSIKRINGENS LØBETID
brandforsikringspræmien med påløbne renter og omkostninger i den forsikrede ejendom efter ejendomsskat til amt og kommune i 1 år fra forfaldstid.
8.2.10 Indeksregulering
8.2.11 Præmier, forsikringssummer og andre be- løb, der er nævnt i disse forsikringsvilkår, bliver indeksreguleret, hvis det i umid- delbar tilknytning til beløbet specifikt er nævnt, at beløbet indeksreguleres. I pa- rentes efter beløbet står indeksåret.
8.2.1 Præmiens betaling
8.2.2 Første præmie forfalder til betaling ved forsikringens ikrafttræden, og senere præmier på de i policen anførte forfalds- dage.
8.2.3 Præmien opkræves ved tilsendelse af et indbetalingskort eller efter aftale på an- den måde.
8.2.4 Forsikringstageren betaler omkostninger- ne ved opkrævning og indbetaling af præmien.
8.2.5 Påkrav om betaling finder sted på den af forsikringstageren opgivne betalings- adresse.
8.2.6 Betales præmien ikke efter første påkrav, sender Købstædernes Forsikring en forny- et skriftlig påmindelse om præmiebeta- lingen til forsikringstageren på betalings- adressen.
8.2.12 Indeksreguleringen sker en gang om året med virkning fra forsikringens hovedfor- faldsdato.
8.2.13 Indeksreguleringen sker på basis af udvik- lingen i ”byggeomkostningsindeks for bo- liger”, som er udarbejdet af Danmarks Statistik.
8.2.14 Ophører udgivelsen af dette indeks eller ændres grundlaget for dets udregning, har vi ret til at benytte et lignende indeks Danmarks Statistik.
8.2.15 Risikoforandringer
Der skal foretages anmeldelse til Købstæ- dernes Forsikring i tilfælde af:
- nybygning på eksisterende matrikler i po- licen.
- Igangsættelse af til- og ombygning, efter- isolering og brandsikring for entrepriser med sum over 10mio kr.
- Færdiggjort til- og ombygning, efterisole- ring og brandsikring for entrepriser med sum under 10mio kr.
- igangsættelse af varmt arbejde (tagdæk- ning eller metalforarbejdning),
- forandring af en bygnings anvendelse,
- ændring af benyttede energikilder, her- under til opvarmning,
- ændring af en bygnings tagbeklædning til anden tagbeklædning,
- at en bygning henstår ubenyttet,
- at en bygning helt eller delvis rømmes,
- ændring af ejendommens momsforhold.
8.2.16 Den under punkt 8.2.15 nævnte anmel- delse til Købstædernes Forsikring skal fo- retages inden arbejdet igangsættes eller ændringen gennemføres, således at Køb- stædernes Forsikring kan tage stilling til, om og i bekræftende fald på hvilke vilkår, herunder til hvilken præmie, forsikringen kan fortsætte.
8.2.17 Ny- og tilbygninger er kun dækket, så- fremt dette er bekræftet af Købstæder- nes Forsikring.
8.2.18 Undladelse af at foretage en anmeldelse som nævnt under punkt 8.2.15 kan med- føre, at Købstædernes Forsikrings erstat- ningspligt nedsættes, eventuelt helt bort- falder.
8.2.19 Ville forandring af bygningerne eller de- res anvendelse have medført, at Købstæ- dernes Forsikring ikke ville have overta- get risikoen, ophører Købstædernes For- sikrings ansvar med øjeblikkelig virkning fra risiko-forandringens indtræden.
8.2.20 I forholdet til xxxxxxxxxx og andre i ejendommen berettigede ophører ansva- ret 14 dage efter, at der er givet under- retning herom.
8.2.21 Ejerskifte
8.2.22 Ejerskifte skal straks meddeles Købstæ- dernes Forsikring, idet dækningen bort- falder ved ejerskifte.
8.2.23 For så vidt angår bygningsbrandforsikring (punkt 4.1) henvises til de særlige be- stemmelser i punkt 8.2.8 og punkt 8.2.33.
8.2.24 Eftersyn af bygningerne
8.2.25 Købstædernes Forsikring er til enhver tid berettiget til at foretage eftersyn med henblik på at vurdere såvel bygningernes stand som risikoforholdene i øvrigt.
8.2.26 Et sådant eftersyn betyder ikke, at Køb- stædernes Forsikring dermed har aner- kendt, at bygningerne er opført i overens- stemmelse med gældende byggelovgiv- ning, eller at Købstædernes Forsikring har accepteret bygningernes tilstand i øvrigt.
8.2.27 Konstateres der ved et sådant eftersyn el- ler ved myndighedernes eftersyn ulovlige eller risikoforøgende forhold, kan Køb- stædernes Forsikring fastsætte en frist til forholdets afhjælpning, forhøje præmien eller ophæve forsikringen med 14 dages varsel.
8.2.28 For bygningsbrandforsikringens vedkom- mende (punkt 4.1) henvises til punkt 8.2.42.
8.2.29 Ændring af vilkår og præmie
8.2.30 Købstædernes Forsikring kan med 1 må- neds skriftlig varsel ændre forsikringsvil- kårene og/eller forsikringspræmien med virkning fra forsikringsperiodens startdato (hovedforfalds-dato).
8.2.31 Forsikringen fortsætter med den ændrede præmie eller dækning og/eller præmie, når forsikringen bliver betalt for en ny periode. Hvis forsikringstageren ikke øn- sker forsikringen på de ændrede vilkår, kan forsikringen skriftligt opsiges til æn- dringsdatoen. Jf. punkt 8.2.42 Særlige regler for Bygningsbrandforsikring.
8.2.32 Ændringer som følge af indeksregulerin- ger eller lovmæssige bestemmelser kan ske uden varsel og giver ikke ret til opsi- gelse.
8.2.33 Forsikringens varighed og opsigelse
8.2.34 Forsikringsperioden fremgår af policen.
8.2.35 Ved forsikringsperiodens udløb fortsætter forsikringen uændret i en tilsvarende pe- riode, hvis forsikringen ikke er opsagt på tidspunktet for fornyelse.
8.2.36 Forsikringer, der er tegnet for en flerårig periode, kan dog kun fornys for en tilsva- rende flerårig periode, hvis Købstædernes Forsikring skriftligt har givet forsikrings- tageren meddelelse herom tidligst 3 og mindst 1 måned før opsigelsesfristens ud- løb. Hvis Købstædernes Forsikring ikke gi- ver denne meddelelse, bliver forsikringen fornyet for 1 år ad gangen og rabatten for flerårig tegning bortfalder.
8.2.37 Forsikringen kan opsiges skriftligt af såvel forsikringstageren som Købstædernes For- sikring med mindst 1 måneds varsel til en forsikringsperiodes udløb.
8.2.38 Er forsikringen tegnet for en flerårig peri- ode, kan forsikringstageren dog tidligst opsige forsikringen til hovedforfaldsdato- en i det år forsikringsperioden udløber.
8.2.39 Hvis forsikringen omfatter bygningsbrand- forsikring, gælder særlige regler – se punkt 8.2.42.
8.2.40 Opsigelse efter skade
8.2.41 Fra den dag Købstædernes Forsikring modtager en skadeanmeldelse og indtil 1 måned efter erstatningens udbetaling el- ler skadens afvisning kan Købstædernes Forsikring skriftligt og med 14 dages var- sel:
8.2.45 Købstædernes Forsikring kan med 14 da- ges varsel ophæve en forsikring, såfremt det viser sig, at de til sikring mod brand- og eksplosionsfare i lovgivningen fastsatte bestemmelser er tilsidesat, og manglerne ikke er afhjulpet inden en af Købstæder- nes Forsikring fastsat frist. Samtidig med fastsættelsen af fristen gives der pantha- vere og andre i ejendommen berettigede underretning, således at de kan varetage deres tarv.
8.2.46 Forsikring i andet selskab
8.2.47 Er der tegnet forsikring mod samme risiko i andet selskab, og har dette selskab ta- get forbehold om, at dækningen falder bort eller indskrænkes, hvis forsikring til- lige er tegnet i andet selskab, gælder samme forbehold nærværende forsikring, således at erstatningen betales forholds- mæssigt af selskaberne.
a) Opsige forsikringen
8.3
VEDTÆGT
Forsikringstager har samme ret. Ved ud- trædelse af flerårig aftale skal forsik- ringstager dog i forbindelse med opsigel- sen tilbagebetale det beløb, der tilsvarer det, som er givet i rabat.
b) Ændre forsikringens vilkår. Ved fx. at forhøje præmien, begrænse dækningen, indføre selvrisiko.
Hvis forsikringstageren ikke ønsker forsik- ringen fortsat på ændrede vilkår, kan for- sikringen skriftligt opsiges til ændringsda- toen.
8.2.42 Særlige regler for bygningsbrandforsik- ring
8.2.43 Omfatter forsikringen brandforsikring, kan forsikringstageren kun opsige den dækning, hvis der er skriftlig accept fra de tinglyste panthavere, eller hvis det kan dokumenteres, at ejendommen uden forringelse af panthavers retsstilling for- sikres i et andet selskab, der har ret til at sælge bygningsbrandforsikringer
8.2.44 For bygninger, der ligger forladt hen eller ikke er forsvarligt indrettet mod brandfa- re, gælder det, at Købstædernes Forsik- ring kan opsige forsikringen øjeblikkeligt – dog med 14 dages varsel overfor tinglyste panthavere
8.3.1 Købstædernes Forsikring er et gensidigt forsikringsselskab. Dens øverste myndig- hed er delegeretforsamlingen, der vælges af medlemmerne (forsikringstagerne) i overensstemmelse med reglerne i ved- tægten.
8.3.2 Bestyrelsen, der består af medlemmer valgt af og blandt delegeretforsamlingen medlemmer samt medarbejderrepræsen- tanter, har det umiddelbare tilsyn med Købstædernes Forsikrings forretningsfø- relse. Den har i særlig grad at påse, at Købstædernes Forsikrings forpligtelser over-for medlemmerne opfyldes.
8.3.3 Medlemmerne er ansvarlige for Købstæ- dernes Forsikrings forpligtelser, enhver i forhold til den beregnede præmie.
8.3.4 Medlemmernes ansvar er dog begrænset til den ordinære præmie for det løbende regnskabsår eller den del af dette, for hvilket medlemmet har været betalings- pligtig.
8.3.5 Som grundlag for Købstædernes Forsik- rings virksomhed tjener en grundfond på
50 xxx.xx; der må ikke disponeres over grundfonden uden Finanstilsynets tilladel- se.
8.3.6 Ethvert medlem kan få udleveret vedtæg- ten ved henvendelse til Købstædernes Forsikring.
9 ORDFORKLARING
Forsikringssted
Den ejendom, der er anført som forsikringssted i policen.
Forsikringstiden
Forsikringstiden for en ejendomsforsikring er det tidsrum, hvori selskabet dækker en af forsikrin- gen omfattet forsikringsbegivenhed (skade).
Forsikringstiden begynder den dag, fra hvilken forsikringen ifølge policen er gyldig, og den varer, indtil forsikringen endeligt ophører.
For svampeforsikringens vedkommende kan kon- staterede skader dog anmeldes i indtil 3 måneder efter forsikringens ophør.
Har dækningen midlertidig været stillet i bero, for eksempel på grund af manglende præmiebe- taling, fortsætter den hidtidige forsikringstid, når selskabets ansvar genindtræder.
Forøgede byggeudgifter (lovliggørelse)
Selv om den beskadigede bygning ved opførelsen opfyldte alle krav i henhold til byggelove og reg- lementer, kan nyere bestemmelser medføre, at bygninger ved større beskadigelser skal repareres eller genopbygges i overensstemmelse med disse nye bestemmelser. Det kan for eksempel dreje sig om kraftigere tagkonstruktioner, bedre isole- ring, dobbelte ruder og lignende.
Merudgifter hertil omfattes af dækningen under forøgede byggeudgifter, jf. punkt 6.3.
Første-risiko
Dækningsprincip, hvorefter reglerne om underfor- sikring ikke anvendes. Inden for den valgte forsik- ringssum skal der således ydes fuld erstatning for skaden, selv om værdien af de forsikrede gen- stande overstiger forsikringssummen, jf. punkt 2.3.
Hårdttækket
En bygning er hårdttækket, når den er forsynet med tag bestående af tegl, skifer, eternit, glasfi- berarmerede plastik/ PVC-plader, tagpap, ce- menttagsten, beton, glas eller metal.
Hærværk
Ved hærværk forstås skader forvoldt med vilje i ondsindet hensigt.
Indbrudstyveri
Ved indbrudstyveri forstås, at tyven ved vold mod bygningsdele har skaffet sig adgang til bygning, aflåsede værelser, lofts- og kælderrum.
Mangelfuld vedligeholdelse
Det er blandt andet en forudsætning for forsik- ringens dækning, at de forsikrede bygninger og genstande er forsvarligt vedligeholdt. Bygninger- ne skal derfor med jævne mellemrum behandles med træbeskyttende midler eller maling, ligesom rådne, rustne, tærede, slidte og defekte dele skal udskiftes. Tage skal efterses, så revnede, løse el- ler manglende tagsten og tagplader bliver erstat- tet eller fastgjort. Tegltage skal evt. understry- ges, ventiler, tagrender, nedløbs- og afløbsrør skal renses osv.
Mangelfuld vedligeholdelse kan i skadetilfælde medføre nedsættelse eller bortfald af erstatnin- gen.
Mekanisk ødelæggelse
Mekanisk ødelæggelse er en påvirkning udefra, fx i form af fugt og/vand, gnaverangreb, beskadigel- se fra sten og/grus eller ved brug af værktøj, ma- skiner mv.
Masternøgle
Masternøglen er én nøgle, der kan give adgang til adskillelige forskellige låse, som normalt betjenes med forskellige og ikke omskiftelige nøgler.
Murede hegn
Ved murede hegn forstås helt opmurede hegn og mure.
Stakitter, plankeværker, flethegn og lignende - selv om disse er opført på støbt eller muret sok- kel - betragtes således ikke som murede hegn.
Råd
Som råd betegnes enhver skade på træ forårsaget af svampe eller bakterier, hvor skaden er karak- teriseret ved en langsomt forløbende nedbryd- ning. Dog kan træværk under særligt ugunstige forhold (ubeskyttet) nedbrydes af råd på relativt kort tid (almindeligt forfald).
Råd skyldes sædvanligvis, at træ og trækonstruk- tioner ved mangelfuld vedligeholdelse og/eller uhensigtsmæssig konstruktion ledsaget af stigen- de alder har været udsat for langvarig fugttil- gang.
I modsætning hertil kan et svampeangreb forløbe således, at det ødelægger træet på få år, hvorfor nedbrydningen forsikringsmæssigt får karakter af svamp.
Der kan forsikres mod svamp, men derimod ikke mod skader, der har rådagtig karakter (se under Xxxxx).
Skafor (Forsikring og Pension) klasse“blå”
Er en Skafor-godkendt sikringsenhed, der udviser så stor modstand mod indbrudsforsøg, at den kan antages at have en standsende effekt ved gen- nembrydnings-/oplukningsforsøg. Klassen angives på sikrings enheden.
Snetryk
Ved snetryk forstås skade forårsaget af sneens tyngde på tagflader og andre bygningsdele.
Svamp
Træ er et organisk materiale; det vil derfor na- turligt blive nedbrudt af råd og svamp i løbet af en vis tid, hvis det udsættes for fugt. Når træ anvendes til eller indgår i bygningskonstruktioner, skal det derfor beskyttes mod denne naturlige nedbrydning. Det er muligt at give træet en lang levetid, hvis konstruktionerne er hensigtsmæssi- ge, og de fortsat vedligeholdes. Dette er en grundlæggende betingelse for, at en skade kan erstattes.
Der skelnes forsikringsmæssigt mellem skader forårsaget af råd og skader forårsaget af svamp. For begge skadetypers vedkommende foregår nedbrydningen ved angreb af svampe. Rådskader kan desuden forårsages af bakterier. Svamp og råd kan forekomme i samme stykke træ.
Der kan forsikres mod svamp, men derimod ikke mod skader, der har rådagtig karakter (se også under Råd).
Skjulte installationer
Ved skjulte vand-, varme- og sanitetsinstallatio- ner forstås installationer, der er indstøbt i eller skjult under gulve, i kanaler eller krybbekældre, i vægge og skunkrum og lignende permanent luk- kede rum samt rørføringer i jord.
Skybrud, voldsomt
Ved voldsomt skybrud forstås at, vandmængden er så stor, at de normale afløbssystemer ikke kan aftage vandet.
Tøbrud, voldsomt
Ved voldsomt tøbrud forstås store mængder smel- tevand, der er fremkommet som følge af tempe- raturændringer på adskillige grader over fryse- punktet ved brat omslag i vejret, og når smelte- vandsmængden er så stor, at de normale af- løbssystemer ikke kan aftage vandet.
Forsikringsvilkår nr. 201.9 · December 2014
Købstædernes Forsikring Xxxxxxxxxx00X, 0000 Xxxxxxxxx K Telefon: 00 00 00 00 xxxxxxxxxxxx.xx