BYGHERRENS ANSVAR I BYGGEPROCESSEN
BYGHERRENS ANSVAR I BYGGEPROCESSEN
• Dokumenter
• Udbud
• Kvalitetssikring
• Rådgiver
Juridisk ansvar for dokumenter
• Rådgiveraftaler
• Bekendtgørelse til EU-udbud
• Udbudsbrev
• Udbudsbetingelser/udbudsgrundlag
• Fravigelser/tilføjelser til AB 92 og ABT 93
• Rettelsesblade
• Entrepriseaftale/Accept
Dokumentansvar… 2
• Ansøgning om byggetilladelse
• Garantier
• Aftalesedler
• Afleveringsprotokol
• 1-års eftersyn
• 5-års eftersyn
• Reklamationer
Dokumentansvar… 3
• Lovpligtige meddelelser til bydende
• Kvalitetssikring
• Sikkerhed og samarbejde
• BOSSINF skema A-B-C
• Driftsplan
Overtrædelse
• Ugyldighed
• Tab af støtte
• Tab af dækning/rettigheder
• Erstatning
• Straf
• Ekstraudgifter
• Forsinkelse
• Om igen
Lov om indhentning af tilbud i bygge- og anlægssektoren
Udbedringer under Byggeskadefonden
TILBUDSLOVEN
• 1. September 2005
• Sammenskrivning i én lov
• UH-bud hævet til 3 mio. kr.
• Bagatelgrænse 300.000 kr.
• Max 3 (4) UH-bydende
• Antal bydende oplyses
• Begrundelsesreglen udvidet
• Elektroniske bud
Konkurrence og ligebehandling
• Udbud og tildeling af ordren
• Objektivitet
• Saglighed
• Ikke diskriminering
BSF praksis
• Begrænset licitation eller
• Underhåndsbud op til 3 mio. kr.
– 3 bydende + forbehold for det 4. bud
– 1-2 bydende under 300.000 kr.
– Sjældent regningsarbejde
Licitation
• Offentlig licitation
• Begrænset licitation
– Tilkendegive licitation
– Oplys antal indbudte
– Tildelingskriterium: Laveste pris
– Vedståelsesfrist 40 dage
– Ikke frit valg
Underhåndsbud
• Tilkendegive underhåndsbud
• Oplyse 3 bydende med forbehold for et 4. bud
• Tildelingskriterium: Laveste pris
• Vedståelsesfrist 40 dage
• Fri forhandlingsret
Underretning og begrundelse
• Hurtigst muligt: Hvem har fået ordren
• Annullering af licitation skal begrundes
• Forkastelse af tilbud skal begrundes
HUSK I UDBUDSBREV
• Licitation eller underhåndsbud
• Tildelingskriterium laveste pris
• Hvor mange er inviteret
• Forbehold for 4. bud ved UH-bud
• Vedståelsesfrist
• Elektroniske tilbud
• Tilbudsfrist
Kvalitetssikring
• Sætte kvaliteten
• Foreskrive kvalitetssikring
• Følge op på kvaliteten/kvalitetsstyring
• Risikoerklæring
• Dokumentation
• Totaløkonomi
• Forsøg
Bygherrens rådgiver
• Tekniske rådgiver
• Uafhængige tillidsmand
• Projekterende
• Tilsyn
• Projektopfølger
• Byggeleder
• Husrådgiver
• Ansvarlig modpart
Lov om almene boliger
• §159. Bygningsejeren og bygherren er forpligtet til at meddele fonden enhver oplysning, der er nødvendig for fondens administration af dette kapitel.